三建公司BIM技术应用推动与实践创新

三建公司BIM技术应用推动

与实践创新

一、三建公司简介

（一）企业概况

二、公司BIM技术应用推动情况

（一）采用BIM技术的原因

为适应建筑市场发展大趋势，提升项目创效能力和管理水平，提高企业综合竞争能力，公司2013年开始战略部署引进BIM技术。通过BIM技术虚拟建造优势为工程项目的工程质量、生产进度、施工安全、成本管控及文明施工提供有利的数据支持和管理保障，为各部门之间协同工作，信息传递快捷、优化资源配置，提供管理共享平台。通过BIM系统管理平台形成对工程施工管理的技术支持和数据强大支撑，实现公司向现代科技信息化企业升级转型奠定基础，从而打造公司品牌、拓展市场、增强公司核心竞争力。

（二）公司BIM技术的推进历程

BIM技术作为引领工程项目改变传统施工生产方式的引擎，引领建筑施工行业项目管理向数据化、信息化、智能化转变。公司从2013年开始大力推进BIM技术的应用工作，3年时间里BIM技术从了解认知到项目试点应用，从企业级系统平台搭建到项目推广应用，从BIM人才培养到团队建设、制度建设逐步完善，扎实推进四个阶段工作。

第一阶段——动员、了解、认知

2013年，公司组织技术团队广泛接触上海鲁班、广联达、深圳斯维尔、天津建筑设计院等BIM软件公司，参观学习上海路发广场项目、天津117大厦、深圳阿里云大厦等项目的BIM技术应用成果。2014年3月15日，三建公司建筑信息模型（BIM）应用启动大会暨培训讲座在公司小礼堂召开，公司两级领导、部室负责人、全体项目经理近150人参加了培训。杨宝明博士详细介绍了基于BIM的项目管理之道。同时，双方签订了《天津三建—鲁班软件企业级

BIM技术战略框架合作协议》，三建公司BIM技术应用正式启动。

第二阶段——BIM技术试点项目应用尝试

2014年，以天津滨海党校大礼堂工程项目为试点进行BIM技术应用尝试并取得初步成功。土建模型、钢筋模型、水电安装工程模型的快速建模、快速算量为精准备料发挥优势，清单丢项、漏项的查找，为找甲方签证提供依据；施工进度、技术碰撞、设计缺陷、管线布控、质量安全资料与模型的结合、iban 移动技术等在项目上逐渐应用，BIM技术应用取得初步成效。大礼堂项目BIM 技术应用获得第二届中国工程建设BIM应用大赛推广应用奖。

第三阶段——搭建企业级BIM系统平台，重点工程全面推广

（1）搭建系统平台

今年初，公司党委、董事会研究决定，乘势而为建立公司BIM系统管理平

台、培养人才组建BIM团队，大力推进 BIM技术推广应用。2015年4月，公司与软件公司正式签约，开展全面合作，部署Luban PDS系统服务器，搭建企业

级BIM系统平台，为工程项目大规模应用BIM技术做好了软、硬件准备。

（2）圈定重点工程项目、分组推进

以天津陈塘科技商务中心、内江路地铁站、和馨家园等六个分公司七处工程项目为代表基层单位全面推进。以分公司为单位分成五个实施小组，BIM工程师进驻项目现场，以工程项目实战方式进行创建模型、项目管理BIM应用及人员BIM应用能力培养。

（3）BIM技术应用与项目施工现场管理结合，凸显成果

历时半年，七处工程项目从BIM模型建立到过程变更、签证的模型及时更新维护，土建、钢筋、水电安装三大模型与项目施工管理紧密结合、落地应用，体现了良好的效果。

一是，通过BIM技术应用，进行图纸问题查找，优化了施工方案合理安排施工进度，提升了工程质量。二是， BIM模型数据库大数据支撑为工程钢筋、混凝土的等主材分节点精准备料成为可能，并逐步形成BIM指令备料。三是，

成本精细化管理上，BIM模型精准数据为量单丢项、漏项查找与甲方索要提供了依据；为工程项目及时进行部位成本考核提供了数据支持，及时完成已施工部位的盈亏分析，使项目经济运行管控得到本质的提升，及时防范和化解风险。四是，利用BIM场布模型，实现了现场临建布置和文明施工方案的可视化，更加直观的对比各方案的优劣，准确的提供各项量单，控制非生产成本费用支出，实现优化统筹管理。

8、9月份陈塘科技商务区、内江路地铁站、临港大厦三个项目先后进行了BIM应用成果的交流和汇报，各项目间相互借鉴，使BIM应用真正落地项目施工管理并逐步推向深入。

（4）人才培养和储备

通过一系列的培训和实战应用，三建公司已经培养了一批具具备了BIM技术基本能力的人员， 9、10月份公司组织个人建模比赛和分公司为单位的BIM 应用策划比赛，进一步提高学员建模的精准能力和模型维护、应用与现场施工管理结合的实战能力，锤炼和挖掘人才，为三建公司成立BIM中心，建立相关的组织架构进行人才储备。

第四阶段——完善制度流程，深入推进BIM技术应用

公司将进一步完善BIM组织管理体系，建立相应制度和管理流程，完善管理职能，归纳形成应用管理模版，将BIM技术应用推向深入。同时，着力研究实现BIM系统与信息化ERP、PM项目管理系统的融合。

三、BIM技术应用实例成果分享

下面以陈塘科技商务区项目和内江路地铁站项目主要应用点落地案例进行成果分享

（一）陈塘科技商务区项目

1、工程概况

本工程总建筑面积100033.27平方米，工程由1号地块和2号地块组成。地下两层，地上分为A、B、C三区，分为酒店、酒店式公寓和办公楼。

酒店地上十五层，总高度66.60米，采用现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构。办公楼地上六层，总高度30.00米，采用现浇钢筋混凝土框架结构;与酒店式公寓相连的裙房地上三层，总高度17.40米，采用现浇钢筋混凝土框架结构。

酒店部分与酒店式公寓部分在地上设置抗震缝分开。地下均设有两层地下室，与地下车库连为一体。

2、模型展示

土建模型： BIM团队用时12个工作日完成。钢筋模型： BIM团队用时13个工作日完成。