《建设工程竣工规划验收合格证》办理流程

规划竣工验收程序

规划竣工验收程序标题：规划竣工验收程序引言概述：规划竣工验收程序是指在规划项目完成后的最后一步工作，通过对项目的全面检查和评估，确保项目达到设计要求，达到可交付使用的标准。

本文将详细介绍规划竣工验收程序的内容和步骤。

一、确定验收标准1.1 确定项目的设计要求和目标在进行验收程序之前，首先要明确项目的设计要求和目标，包括项目的功能定位、规模、质量标准等内容。

1.2 确定验收标准和指标根据项目的设计要求和目标，确定验收标准和指标，包括工程质量、安全性、环保要求等内容。

1.3 制定验收方案根据验收标准和指标，制定详细的验收方案，包括验收的时间节点、验收的内容和程序等。

二、组织验收人员2.1 确定验收人员名单根据项目的特点和验收标准，确定验收人员名单，包括项目负责人、设计人员、监理单位代表等。

2.2 培训验收人员对验收人员进行培训，使其了解验收标准和程序，提高其验收能力和水平。

2.3 制定验收任务分工明确验收人员的任务分工，确保每个验收人员都清楚自己的责任和任务，协调配合完成验收工作。

三、进行验收检查3.1 检查项目实施情况对项目的实施情况进行全面检查，包括工程质量、材料使用、施工工艺等方面。

3.2 检查项目资料和文件对项目的资料和文件进行检查，确保项目的设计文件、施工记录等完整、准确。

3.3 检查工程质量和安全对工程质量和安全进行检查，确保工程达到设计要求，符合相关安全标准。

四、评估验收结果4.1 汇总验收结果根据验收检查情况，对项目的各项指标进行评估，汇总验收结果。

4.2 制定整改措施对于存在的问题和不合格项，制定整改措施和时间表，确保问题得到及时解决。

4.3 确定验收结论根据整改情况和验收结果，确定项目的验收结论，是否合格并可交付使用。

五、编制验收报告5.1 编写验收报告根据验收结果和结论，编写详细的验收报告，包括项目的验收情况、存在的问题和整改措施等内容。

5.2 提交验收报告将验收报告提交给相关部门和领导，汇报项目的验收情况和结论。

规划竣工验收程序

规划竣工验收程序标题：规划竣工验收程序引言概述：规划竣工验收程序是确保建设项目按照规划设计要求完成，达到安全、质量、环保等标准的重要程序。

通过严格的验收程序，可以保证建设项目的可持续发展和社会效益。

本文将重点介绍规划竣工验收程序的具体内容和步骤。

一、前期准备工作1.1 制定验收计划：确定验收的时间节点、验收范围、验收标准和验收程序。

1.2 资料准备：采集建设项目的规划设计文件、施工图纸、技术资料等相关资料。

1.3 人员组织：确定验收组成员，包括项目负责人、设计单位、监理单位、施工单位等相关人员。

二、验收前检查工作2.1 现场勘察：对建设项目的各个部位进行现场勘察，了解实际情况。

2.2 文件核查：对建设项目的规划设计文件、施工图纸等进行核查，确保符合相关标准。

2.3 设备检测：对建设项目的设备、材料等进行检测，确保符合验收标准。

三、验收过程3.1 安全验收：对建设项目的安全设施、消防设备等进行检查，确保符合安全标准。

3.2 质量验收：对建设项目的建造结构、装修质量等进行检查，确保符合质量标准。

3.3 环保验收：对建设项目的环保设施、污水处理等进行检查，确保符合环保标准。

四、验收结果处理4.1 合格验收：如果建设项目符合相关标准，可以进行合格验收。

4.2 不合格处理：如果建设项目存在不符合标准的情况，需要进行整改，并重新进行验收。

4.3 验收报告：编制验收报告，详细记录建设项目的验收情况和结果。

五、验收后工作5.1 档案整理：整理建设项目的验收资料，归档保存。

5.2 审计核查：对建设项目的验收过程进行审计核查，确保程序的合规性。

5.3 效果评估：对建设项目的验收效果进行评估，为今后的建设项目提供参考。

结论：规划竣工验收程序是建设项目管理中不可或者缺的重要环节，惟独通过严格的验收程序，才干确保建设项目的质量和安全。

各个环节的细致准备和实施，都对最终的验收结果起到至关重要的作用。

希翼本文的介绍能够匡助读者更好地理解规划竣工验收程序的内容和步骤。

建筑工程竣工验收全流程

建筑工程竣工全过程验收程序●房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收：1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告.工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字.3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告.工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。

质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书.9、对于住宅工程,进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》.10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕.●建筑工程竣工验收监督(由监督站实施)1、竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料：1）已完成工程设计和合同约定的各项内容;2）工程竣工验收申请表;3）工程质量评估报告；4）勘察、设计文件质量检查报告；5）完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）;6)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7)地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；8)施工单位签署的《工程质量保修书》；2、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价,并出具《建设工程施工安全评价》；3、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。

成都市建设项目审批程序及流程

成都市建设项目审批程序及流程（试行）第一部分窗口直办项目审批一、办理《建设用地规划许可证》（招拍挂土地、时限：即办）（一）必备文件1、《建设用地规划许可证》申请表1份；2、土地权属文件1份、土地出让合同；3、成都市规划信息技术中心出具的1：500（或1：1000）用地红线地形图5份；4、勘测单位出具的红线拨地交接单1套（放线成果图）；5、其它需要说明的文件、图纸等。

（二）工作程序1、窗口受理并审查报建材料；2、科长复审；3、副局长审定并签发《建设用地规划许可证》；4、窗口发放《建设用地规划许可证》。

（三）核发的批准文件1、《建设用地规划许可证》1份；2、用地红线图4份（含设计红线图1份）（四）备注规划设计条件以招拍挂时取得的规划设计条件为准，不再重新核发规划设计条件。

二、办理临时售楼部规划审查（一）必备资料1、建设临时售楼部申请1份；2、临时售楼部建施总平图2份；3、已批准的建筑设计方案总平图1份（复印件）；4、已批准的建设项目用地红线图1份（复印件）；5、其它需要说明的文件、图纸。

（二）工作程序1、窗口受理并审查报建材料；2、科长复审；3、副局长审定并签发。

（三）核发的批准文件临时售楼部的建筑总平面图1份。

（四）备注临时售楼部的位置应在房地产开发项目用地红线内，如超出用地红线，转建管科办理。

三、办理煤气、给水、排水接管、道路开口工程规划许可证（时限：即办）（一）必备文件1、《市政工程规划申请表》及申请报告、相关纪要各1份；2、建施总平面图、土地权属证明文件（1：500用地红线图2份，其中1份标注拟建起止接管点位置、管径，道路接口位置等。

（二）工作程序1、窗口受理并审查报建材料；2、经办人员根据控规要求、规划技术管理规定、相关法律法规和规范及建设要求审查施工设计图；3、科长复审；4、副局长签发施工图。

（三）核发的批准文件施工设计图（或道路设计图）2份。

（四）备注1、若拟建管线须穿越相邻单位用地，需提供相邻单位同意在其用地内埋设管线的证明文件1份。

建筑工程竣工验收程序、备案等手续全流程

建筑工程竣工验收程序及工程备案手续随着我国建筑工程竣工验收制度的改革及《河北省建设工程竣工验收及备案管理暂行办法》以下简称《办法》和与之配套的（房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案指南）以下简称（指南），贯彻实施已近三年了，但在这期间，笔者认为大多数相关单位对《办法》和（指南）执行较好。

但是也有少数单位（特别是少数建设单位）对《办法》和（指南）学习不够，理解不透，执行不规范。

导致建筑工程竣工验收过程中出现程序混乱，参验人员职称级别、专业验收组人数、法定代表人委托书不符合要求，验收上报备案资料不齐等时有发生。

在此，笔者就建设单位怎样进行工程竣工验收程序，以及怎样上报工程竣工验收备案资料。

浅谈《办法》和（指南）在实际工作中的执行和应用。

1、当建设单位收到施工单位竣工验收申请后，应完成的工作：1.1建设单位应会同施工、监理三个单位的各专业人员根据该工程的实际功能分别组成几个专业小组对工程进行全面、细致的竣工预验（即内部初验）。

1.2确认工程具备验收条件后，建设单位应通知勘察、设计、施工图审查机构、规划、公安消防、环保、节能、人防、电梯、档案、监理、施工等部门，对竣工项目进行专项检查，并写出各自的专项检查合格报告或准许使用文件。

1.3组成工程竣工验收委员会，并确定各专业验收组组长及组员名单。

1.3.1验收委员会设主任一名，由建设单位法定代表人或持有法定代表人委托书的被委托人担任。

1.3.2设付主任一名，由主任任命，该职务由建设单位派驻施工现场代表或该工程的总监担任为宜。

1.3.3笔者认为还应设工作人员一名，负责会议签到、会议纪录和各种文件签字的传递和收集工作。

1.3.4验收委员会不应少于6人，分别由持有单位法定代表人委托书的建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的被委托人担任。

1.3.5根据所验工程的功能确定各专业验收组组长及组员，一般工程不应少于三个专业验收组（土建、水暖、电气）。

a、各专业验收组组长：宜在建设、设计、监理单位由主任任命产生。

建设工程专项验收—规划验收和消防验收

建设工程规划验收一、办理流程申请受理：1、申请人或委托代理人现场提交申报材料。

申请人应当对提交的申报材料实质内容及真实性负责，并依法承担相应法律责任。

2、对符合申报要求的，行政机关服务窗口予以受理。

对不符合申报要求的，行政机关服务窗口当面告知申报人不予受理的原因。

审查与决定：1、申请人提交的材料齐全、规范、有效，符合法定形式；2、建设工程实施的内容应当与规划许可证件批准的内容一致；3、居住区（含居住小区、居住组团）的配套设施和环境建设应当与住宅建设同步完成；4、其他。

颁证与送达：1、建设工程规划核验（验收)意见(合格告知书)；2、建设工程规划核验（验收)意见(不合格告知书)；二、申请材料1、建设项目规划许可及其他事项申报表（申报单位填写完整并加盖单位印章）；2、城市建设工程竣工档案登记表（与《建设工程规划许可证》所载明的许可内容一致）；3、建筑工程施工许可证；4、建设工程规划许可证（申报核验工程的；含正本，附图附表）；5、建设工程规划许可证附件，申报核验工程的；对规划验收合格的，在《建设工程规划许可证附件》载明的相关项目签章处，加盖规划国土监督专用章;申报单位取件时交申报单位；6、建设用地规划许可证；7、建设工程竣工测量成果报告书（具有资质的测绘部门出具的）；8、房屋土地测绘技术报告书（具有资质的测绘部门出具的）；9、施工（竣工）图纸，另附：工程实测总平面图2份（申报核验工程的；包括设计图纸目录、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图）；10、各朝向立面完整的现状照片现状照片。

备注：1.委托代理人提交申报材料时，须同时提交本人居民身份证原件，受理窗口工作人员须现场当面核对确认；2.按照建设项目申报要求,提交的申报材料中的文件复印件,均须标注“经核对,本复印件内容与原件内容一致”字样并加盖申报单位印章。

三、依据【法律】中华人民共和国城乡规划法。

第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。

验收合格证明范本

验收合格证明范本建设工程规划验收合格证一、事项名称：建设工程规划验收合格证二、办事部门：津南区规划局三、受理地点和窗口：行政许可中心四、事项类型：非行政许可审批事项五、申报条件：1、《建设工程规划验线合格通知书》；2、具有相应测绘资质单位制订的《建设工程规划验收测量技术报告》； 3、城建档案管理部门出具的《建设工程档案预验收证明》，验收合格证明，证明范文《验收合格证明》。

六、申报所需材料：建筑工程1、建设工程规划验收合格证申报表（建筑工程）；2、建设工程规划验线合格通知书复印件，同时核验原件；3、《建设工程规划竣工测量技术报告》（建筑工程）纸质文件2份和电子文件（包括DWG和SHP两种格式竣工总平面图）；4、建设工程档案预验收证明原件；5、《建设用地规划许可证》及通知书复印件，同时核验原件；6、《标准地名证书》及附图复印件，同时核验原件；7、现场实景照片；8、法人已更换的应重新提供法人身份证明；9、更换委托代理人的还应提交授权委托书和受委托人的身份证明；10、法律、法规、规章规定的其他材料。

市政工程1、建设工程规划验收合格证申报表（市政工程）；2、建设工程规划验线合格通知书复印件，同时核验原件；3、《建设工程规划竣工测量技术报告》（市政工程）纸质文件3份和电子文件；4、建设工程档案预验收证明原件；5、法人已更换的应重新提供法人身份证明；6、更换委托代理人的还应提交授权委托书和受委托人的身份证明复印件，同时核验原件；7、法律、法规、规章规定的其他材料。

七、表格下载八、办事流程：1、窗口受理；2、证后管理部门办理；3、审定；4、合格的，核发建设工程规划验收合格证；不合格的，核发建设工程规划验收通知书。

九、勘察天数：不需勘察。

十、审图天数：不需审图。

十一、办理依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。

未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）

建设⼯程竣⼯验收全流程（完整梳理版）建设⼯程竣⼯验收全流程（完整梳理版）民法典应⽤今天⼯程资料课堂，住建法律综合整理来源：【概述】竣⼯验收作为建设⼯程项⽬的最后⼀环，⼯程从业⼈员常常会因为资料的问题⽽导致验收⼯作⽆法进⾏，法律从业⼈员很多时候对于该程序不是很熟悉。

⼩编整理了建设⼯程竣⼯验收全流程，建议您收藏备⽤：1、建筑⼯程竣⼯验收准备⼯作2、房屋建筑⼯程竣⼯验收应当具备的条件3、建筑⼯程竣⼯验收监督（由监督站操作）4、建筑⼯程竣⼯验收备案（由建设单位操作）5、建筑⼯程竣⼯验收备案程序6、组织现场验收的主要内容7、建筑⼯程竣⼯验收程序8、单位⼯程竣⼯质量初检（专家验收组核查）9、商品住宅逐套竣⼯质量验收10、建设项⽬专项验收阶段11、单位⼯程竣⼯质量验收（质量监督组进⾏）12、建设项⽬资料备案阶段13、竣⼯验收移交交房阶段资料当下，全国各地都在优化营商环境，在申报材料部分都有优化，因此在具体实务操作层⾯，建议以各地住建部门最新颁布的竣⼯验收的办理指南为准！延伸阅读：竣⼯验收专题正⽂：（点击查看⼤图）⼀建筑⼯程竣⼯验收准备⼯作1、⼯程竣⼯预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：⼯程竣⼯后，监理⼯程师按照承包商⾃检验收合格后提交的《单位⼯程竣⼯预验收申请表》，审查资料并进⾏现场检查；项⽬监理部就存在的问题提出书⾯意见，并签发《监理⼯程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关⽂件要求，编制《建设⼯程竣⼯验收报告》交监理⼯程师检查，由项⽬总监签署意见后，提交建设单位。

2、⼯程竣⼯验收（由建设单位负责组织实施，⼯程勘察、设计、施⼯、监理等单位参加）：承包商：（1）承包商a、承包商编制《建设⼯程竣⼯验收报告》监理公司建设单位。

b、⼯程技术资料（验收前20个⼯作⽇）; 监理公司（5个⼯作⽇内）监理公司：编制《⼯程质量评估报告》（2）监理公司勘察单位：编制质量检查报告（3）勘察单位设计单位：编制质量检查报告（4）设计单位建设单位：（5）建设单位a、取得规划、公安消防、环保、燃⽓⼯程等专项验收合格⽂件。

建设工程规划条件核实合格证核发(规划验收)2020最新详细流程

彩色扫描电子文件。需提交纸质版报告原件
6、建设工程竣工测量和竣工查丈报告（原件各1份）（深圳市）
企事业单位(测绘单位)
（加盖申请单位公章）和房产测绘系统生成的
电子测绘成果。
办理流程
1.网上申请。申请人访问、登录广东省政务服务网深圳市，选择申请办理事项，根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等，申请人在确认信息准确无误后，提交申请。 2.网上预审。收到预审申请2个工作日（或规定时限）内完成网上预审，符合预审条件的，通过预审；不符合预审条件的，应当列明理由，不予通过预审；预审结果通过全市统一申办受理平台告知申请人。 3.受理。申请人在规定期限内，自愿选择窗口提交或邮寄送达申请材料的方式，向综合窗口报件，综合窗口受理人员根据预审结果及提交材料实施受理。符合受理条件的，出具受理回执；并将相关信息录入全市统一申办受理平台；不符合受理条件的，应当列明理由，出具《不予受理通知书》；需补正材料的，应当书面一次性告知补正材料情况。对于提供网上全流程办理的，网上预审通过后转入网上受理，申请人可无需到综合窗口提交材料，受理信息通过全市统一申办受理平台告知申请人。 4.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划和自然资源局。下午5:00前接收的材料当天转交，下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交，并办理交接手续。 5.审核。受理后，审核人员对材料内容进行核查。审核时限为7个工作日，小型低风险社会投资工程项目审核时限1个工作日。 6.审批。处（科）室负责人在1个工作日内提出审核意见，局领导在1个工作日内提出审批意见，作出审批决定。 7.办结。承办人在审批决定作出之日起0个工作日内作出办结决定。通过审查的出具《建设工程规划验收合格证》，未通过审查的复函说明理由。 8.送达。时限1个工作日。承办人在证件或批复作出后，办理结果将以短信的形式通知申请人，有纸质证件或批复的，申请人可选择现场领取或邮寄送达。 9.材料归档与发文登记。审批部门在3个工作日内，将办理结果等送至档案室归档，完成发文登记。 10.发文材料交接。市规划和自然资源局在承诺办理时限内将办理结果文书转交给本级大厅综合窗口，并办理交接手续。 11.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的，综合窗口在核对相关信息后，发放结果文书或证件，并要求申请人通过电子签名签收；通过邮寄方式领取的，综合窗口委托邮政单位寄件送达；通过自助服务终端取件的，综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终

建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图

施工单位
项目经理、单位法人代表、技术负责人签字加盖公章
监理单位
提出整改意见
通知
知通
建设单位
工程质量评估报告、监理资料、总监和监理单位技术负责人审核签名，加盖公章
通知
规划、消防、环保、燃气等部门
5
7 5
所有竣工资料并附验收条件审核表(14条)
通知结
质果监
个工作
日站
提地
后
验收之日起
前
个工作日将验收的时间
点及验
同意验收（资料通过）
收
建设单位组织验收组ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
组
名
单质监站进行现场监督
验收程序
书
面报
组织验收
送
由建设单位15
日内申报备案
天
内交
备案办公室(受理部门)
收《齐建监督报、设验工证程备竣案工材验料收后备案15证日明内书出》具
（正告本一式四份）
建设单位、施工单位
工程建设竣工验收及备案程序和操作流程图
工程竣工报告书、按GBJ300-88《标准》的所有竣工资料、工程质量保修书(提前 20个工作日）
1234、、、、配完有有有件《成完工和工工整程设程程的使备质和竣设技用的量单工计术的进检位报和档主场查法告合案要勘设试报人》同和建验告代约施筑察计报，表定工材单单告项签的管料位位目名各理、负盖项资建责公内料筑人章容构
5、建设单位已按合同约定支付工程款 6、有施工单位签署的工程质量保修书 7、有规划部门出具的规划验收合格证 8、有公安消防出具的消防验收意见书 9、有环保部门出具的环保验收合格证 10、有监督站出具的电梯验收准用证 11、质监站等部门责令整改的问题已全

工程竣工验收工作流程

03 施工资料整理
在工程竣工验收前，负责施工资料整理、汇总和立卷。按照合同的要求和有关规定，负责编制施工资料，自行保存1套。
05 城建档案馆的职责
建设工程档案检查
负责对建设工程档案的编制、整理、汇档工作，进行监督、
检查、指导。
组织业务指导
组织精通业务的专业技术人员，对国家和省、市重点工程项目建设过程中工程档案编制、整理归档等工
The completion of the project means that the contractor meets the use requirements according to the drawings and contract.
01 工程项目竣工验收的依据和标准
竣工验收的依据
（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）关于工程竣工验收的其他规定；（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
施工资料审查
负责对施工报送的施工资料进行审查、签字。对列入城建档案馆接收范围内的监理，应在工程竣工验收后，及时移交给建设单位。
04 施工单位的职责
01 施工资料管理
负责施工资料的管理工作，实行技术负责人负责制，逐级建立健全施工资料管理岗位责任制。
02 施工资料整理
总包单位负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位负责其分包范围内施工资料的收集、整理、汇总。

建筑工程竣工验收最全流程

建筑工程竣工验收最全流程一建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。

b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

b、监督站出具的电梯验收准用证。

C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。

三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。

建设工程规划验收合格证核发

建设工程规划验收合格证核发（城市建/构筑物工程）办事指南梅州市城乡规划局 2016－XX－XX发布 2016－XX－XX实施一、受理范围1.申请人本行政许可适用于具备建设工程规划验收申请条件的机关、事业单位、企业、个人。

2.申请内容本行政许可适用于建设工程规划验收合格证核发（城市建/构筑物工程）。

3.申请条件符合下列全部条件，可提出申请：1）建设工程竣工，《建设工程规划许可证》及其附图、附件载明的事项已全部完成；2）已按《建设工程规划许可证》的有关要求进行施工，应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建设及设施已拆除，施工场地清理完毕；3）已委托具有资质和资格的测量单位进行竣工测量，出具竣工测量成果；4）无擅自变更建筑设计和配套设施行为；5）已完成配套工程；6）已在城市建设档案馆办理建设档案竣工核验(个人建设工程除外)。

二、办理依据1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）第四十五条。

2）《广东省城乡规划条例》（2012年修正）第四十六条。

三、实施机关本行政许可办理机关为：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，梅州市分为2级，分别为市级、县级。

1.权责划分(市)市级城乡规划主管部门负责市级城市规划区内的建设工程（城市建/构筑物工程）规划验收合格证核发2、权责划分（县、市）县（市）级城乡规划主管部门负责县（市）级规划区内的建设工程（城市建/构筑物工程）规划验收合格证核发四、审批条件五、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

表1 城市建（构）筑物工程规划条件核实申请材料目录六、办理时限七、审批收费不收费。

八、审批流程本事项窗口办理流程如下：1.申请。

申请人向市行政服务中心市规划局窗口提出申请，提交申请材料。

2.受理。

接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。

申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》；申请人不符合申请资格或不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。

竣工验收的流程和资料

竣工验收的流程和资料01竣工验收程序1、自检施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。

(竣工验收报告宜早不宜晚)2、预验监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。

(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。

)3、竣工验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。

质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。

质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。

质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。

建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。

02单位工程竣工验收应具备的条件1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。

4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。

5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。

6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。

7、工程质量保修书。

8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

03竣工验收资料(一)竣工资料验收——监理资料1、监理规划;2、监理实施细则;3、监理月报中的有关质量问题;4、监理会议纪要中的有关质量问题;5、工程开工/复工审批表;6、工程开工/复工暂停令;7、不合格项目通知;8、质量事故报告及处理意见;9、工程竣工决算审核意见书;10、工程延期报告及审批;11、合同争议、违约报告及处理意见;12、合同变更材料;13、工程监理总结报告;14、工程竣工预验收质量评估报告。

竣工验收备案流程及所需要件

竣工验收备案流程与所需要件一、城市建设档案（一）竣工图分类装订（二）工程技术资料分类（三）工程竣工图（影像资料或图片）二、劳保统筹缴费单（一）施工合同（二）工程结算书（三）劳保统筹预交款票据三、房屋维修基金验收备案物业维修费40元/ 平方米（该费用是业主缴纳，建设单位代收代缴）四、规划竣工验收合格证（一）办理条件：1、建设工程规划许可证许可的各项工程内容已全部竣工；2、规划许可确定硬顶予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑与设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕；3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证载明的其他事项已全部完成；4、建设工程已按要求进行竣工规划实测。

（二）申请人需提供：1、《建设工程规划核实申请书》（窗口领取或登录市城乡规划局下载，需加盖单位公章）。

2、工程项目竣工档案合格证。

3、实测竣工图与测绘单位资质。

4、有公益用房的需提供交接联系。

五、土地验收合格证（一）目前土地核验并联审批需提交以下材料：1、XX市国有建设用地土地核验申请书2、申报人的法人证明材料，具体为：（1）企业，提供工商营业执照（加盖工商部门复印专用章或核对原件）；（2）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立的批准文件或核准登记证明；（3）国家机关，提供组织机构代码证；（4）境外企业、组织，提交的证明按规定需经过见证或认证的，提供见证或认证原件1份；（5）法人和代理人的XX（复印件1份，加盖公章并标注此件与原件一致）。

3、划拨土地使用权。

提供国有土地使用证、划拨用地决定书、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）4、出让土地使用权。

提供国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、出让金价款交款票据、建设用地批准书、用地许可证（在取得土地证时，到国土执法局核发）（复印件1份）5、施工许可证、建设工程规划许可证、控详规划图。

6、土地权属调查报告、核验地块四至位置勘测界限图。

7、规划验收通知。

《建设工程竣工规划验收合格证》办理流程

《建设工程竣工规划验收合格证》办理流程
申请人提交书面实测申请
监察科审核竣工项目
是否符合竣工条件
1、符合竣工条件，经批准后，出具《实测通知单》。

（1个工作日）
申报材料不齐全或不符合法定形式的，当场出具《补正材料通知书》，告知需要
补正的内容。

申请人补正申请材料。

2、申请人取得竣工项目实测成果后，向规划分局窗口递交申报材料。

（1
个工作日）
3、政务中心将申报材料转分局监察科。

（2个工作日）
4、监察科组织现场踏勘，经办人审核资料。

（4个工作日）
5、经办人报分局业务会审核。

审核通过的，经办人按程序制证。

（8个工
作日）
6、制证后转交接待窗口，通知申请人领取。

存在违建的，
转入违法建
设处理程序。

1。