广场商场商户装修管控要点培训课件
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收集材料 检验报告
1/16/2021
建立材料 品牌库
广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
常见装修部位： 1、步行街商铺的顶棚、地面装修材料采用A级不燃材料，墙面采用B1级难燃材料； 2、地面可使用高仿木地砖代替木质地板（常见问题）
1/16/2021
电 梯 口 防 护
广场商场商户装修管控要点
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基坑 临边 防护
二、施工现场安全管控
装修材料管控
1、根据万达集团购物中心设计安全技术标准》7.3条规定：主力店、次主力 店与步行街两侧商铺天、地、隔断部位装修材料防火等级须为A级，墙 面、固定家具、装饰织物材料防火等级为B1级，具体对照如下：
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目录
一、装修人员安全管控 二、施工现场安全管控 三、特种作业安全管控 四、商铺验收安全管控
1/16/2021
广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
1/16/2021
广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
消防器材配置
1、步行街公共区域每间隔30米配备1具灭火器，每个商管员固定岗配备 2具灭火器；
量抽样送检（ 质的市级或以上
符合国家规范 检测机构检测
）
广场商场商户装修管控要点
4、送检合格后,由装 修施工单位提出申请 ，工程部经理审核、 工程副总、总经理审 批后方可使用
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
流程2：设备管控流程 第一步
设备进场验收
第二步 设备使用审批
1、设备进场后，由工
பைடு நூலகம்2、验收确认合格后，
广场商场商户装修管控要点
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一、装修人员安全管控
商户装修进场流程
1/16/2021
广场商场商户装修管控要点
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一、装修人员安全管控
安全培训开展
对内
培训对象 ➢商管公司员工
培训内容 ➢强规三十条等消防安全知识 ➢安全基础管理知识
对外
培训对象 ➢施工方、外包方、商户
培训内容 ➢安全交底培训（安全教育、应知应会、消防安 全、动火作业） ➢施工安全规定，应急措施等
广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
流程1：装修材料管控流程
第一步
第二步
第三步
第四步
材料进场验收
材料见证取样
样品送检
材料使用审批
1、进场前由 工程部经理验 收，开具《材 料设备进场验 收单》
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2、由工程部
3、样品送检由装
经理现场见证 修施工单位负责
，按批次和数 ，须具有权威资
流程1 流程2
由商管公司工程部经理、安全品质 部经理、工程副总、总经理顺序审 批
二级
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饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC 材料 地材、亚克力
工程灯具（LED 灯）、工程灯具 设备 （普通灯）、开关插座、燃气灶具等）
流程1 流程2
由商管公司工程部经理、安全品质 部经理、工程副总顺序审批
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
1、根据《商管系统消防安全材料设备使用管理规定》：对消防材料及设备 进行了分级管控，具体参照下表
管控 分级
一级
分类
材料设备分项
管控流程
审批流程
电线、电缆、橡塑保温板（B1)、 材料 壁纸、壁布、木基层板
低压断路器、双电源互投开关 设备 ATS、线型感温探测器、消防报警设备
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一、装修人员安全管控
安全员工作实施
组织
安全员确定 ➢指定不少于2名兼职安全员
安全员职责 ➢制定安全员职责及排班表
安全员标识 ➢佩戴安全员袖标或安全帽
要求
巡视频次 ➢每日巡视
记录表单 ➢《安全员巡视记录表》
责任人 ➢公司总经理
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广场商场商户装修管控要点
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广场商场商户装修管控要点
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一、装修人员安全管控
防护用具配置
配置
物资种类 ➢安全帽、安全防护鞋、安全警示带、手电筒、 防护手套、移动式防护栏杆、安全网等
管理
管理要求（对内） ➢建立台账，每周检查1次使用情况，发现问题及时处理
管理要求（对外） ➢商户装修负责人对本单位安全防护用具自行负责，商管公司 做好监督
程部经理验收，工程部
工程部经理审核、工
收集设备的产品合格证
程副总、总经理按顺
、检测报告，开具《材
序审批后，方可使用
料设备进场验收单》
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
材料管控方法： 1、根据装修所需材料，由工程部建立本广场材料品牌库（如阻燃板、石膏板、防火 涂料、电线等，尽量与项目公司使用品牌一致），每种材料选用品牌不宜超过2种， 便于日后材料进场管控及送检工作的开展； 2、物业部做好进场通道把控，专人管控； 3、工程部负责装修材料检验报告收集及“一户一档”存档工作。
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一、装修人员安全管控
意外保险购买
对内
购买对象 ➢商管公司全部员工
购买险种 ➢人身意外险及其它相关险种
责任部门 ➢人力资源行政部
对外
购买对象 ➢外包方、装修施工单位
购买险种 ➢人身意外险、公众责任险
责任部门 ➢外包方或装修施工单位负责人，商管公司做好审核与监督
目录
一、装修人员安全管控 二、施工现场安全管控 三、特种作业安全管控 四、商铺验收安全管控
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目录
一、装修人员安全管控 二、施工现场安全管控 三、特种作业安全管控 四、商铺验收安全管控
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一、装修人员安全管控
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2、装修商户内须每50平方米配备2具灭火器； 3、不具备消防水源条件下，每层步行街两端须配备临时取水点；
步行街公区灭 火器配置
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固定岗位灭火 器配置
装修商户灭火器 配置
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消防临时取水 点
二、施工现场安全管控
安全标识设置
1、施工现场入口处须设置公示标牌，重大危险源、总平面图、主要管理人 员及联系电话、安全管理规定等内容；
2、施工现场须设置施工安全标语，疏散通道、消防器材等安全标识；
安全标语
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安全标识
施工现场公示牌
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二、施工现场安全管控
“四口、五临边”防范
1、“四口”指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口； 2、“五临边”指：基坑临边、楼层临边、屋面临边、阳台临边、升降口临边； 3、 安全员日常巡视重点关注，是否有设置警示标识做好安全防护；
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建立材料 品牌库
广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
常见装修部位： 1、步行街商铺的顶棚、地面装修材料采用A级不燃材料，墙面采用B1级难燃材料； 2、地面可使用高仿木地砖代替木质地板（常见问题）
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电 梯 口 防 护
广场商场商户装修管控要点
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基坑 临边 防护
二、施工现场安全管控
装修材料管控
1、根据万达集团购物中心设计安全技术标准》7.3条规定：主力店、次主力 店与步行街两侧商铺天、地、隔断部位装修材料防火等级须为A级，墙 面、固定家具、装饰织物材料防火等级为B1级，具体对照如下：
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目录
一、装修人员安全管控 二、施工现场安全管控 三、特种作业安全管控 四、商铺验收安全管控
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广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
1/16/2021
广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
消防器材配置
1、步行街公共区域每间隔30米配备1具灭火器，每个商管员固定岗配备 2具灭火器；
量抽样送检（ 质的市级或以上
符合国家规范 检测机构检测
）
广场商场商户装修管控要点
4、送检合格后,由装 修施工单位提出申请 ，工程部经理审核、 工程副总、总经理审 批后方可使用
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
流程2：设备管控流程 第一步
设备进场验收
第二步 设备使用审批
1、设备进场后，由工
பைடு நூலகம்2、验收确认合格后，
广场商场商户装修管控要点
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一、装修人员安全管控
商户装修进场流程
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广场商场商户装修管控要点
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一、装修人员安全管控
安全培训开展
对内
培训对象 ➢商管公司员工
培训内容 ➢强规三十条等消防安全知识 ➢安全基础管理知识
对外
培训对象 ➢施工方、外包方、商户
培训内容 ➢安全交底培训（安全教育、应知应会、消防安 全、动火作业） ➢施工安全规定，应急措施等
广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
流程1：装修材料管控流程
第一步
第二步
第三步
第四步
材料进场验收
材料见证取样
样品送检
材料使用审批
1、进场前由 工程部经理验 收，开具《材 料设备进场验 收单》
1/16/2021
2、由工程部
3、样品送检由装
经理现场见证 修施工单位负责
，按批次和数 ，须具有权威资
流程1 流程2
由商管公司工程部经理、安全品质 部经理、工程副总、总经理顺序审 批
二级
1/16/2021
饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC 材料 地材、亚克力
工程灯具（LED 灯）、工程灯具 设备 （普通灯）、开关插座、燃气灶具等）
流程1 流程2
由商管公司工程部经理、安全品质 部经理、工程副总顺序审批
1/16/2021
广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
1、根据《商管系统消防安全材料设备使用管理规定》：对消防材料及设备 进行了分级管控，具体参照下表
管控 分级
一级
分类
材料设备分项
管控流程
审批流程
电线、电缆、橡塑保温板（B1)、 材料 壁纸、壁布、木基层板
低压断路器、双电源互投开关 设备 ATS、线型感温探测器、消防报警设备
1/16/2021
广场商场商户装修管控要点
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一、装修人员安全管控
安全员工作实施
组织
安全员确定 ➢指定不少于2名兼职安全员
安全员职责 ➢制定安全员职责及排班表
安全员标识 ➢佩戴安全员袖标或安全帽
要求
巡视频次 ➢每日巡视
记录表单 ➢《安全员巡视记录表》
责任人 ➢公司总经理
1/16/2021
广场商场商户装修管控要点
1/16/2021
广场商场商户装修管控要点
5
一、装修人员安全管控
防护用具配置
配置
物资种类 ➢安全帽、安全防护鞋、安全警示带、手电筒、 防护手套、移动式防护栏杆、安全网等
管理
管理要求（对内） ➢建立台账，每周检查1次使用情况，发现问题及时处理
管理要求（对外） ➢商户装修负责人对本单位安全防护用具自行负责，商管公司 做好监督
程部经理验收，工程部
工程部经理审核、工
收集设备的产品合格证
程副总、总经理按顺
、检测报告，开具《材
序审批后，方可使用
料设备进场验收单》
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广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
装修材料管控
材料管控方法： 1、根据装修所需材料，由工程部建立本广场材料品牌库（如阻燃板、石膏板、防火 涂料、电线等，尽量与项目公司使用品牌一致），每种材料选用品牌不宜超过2种， 便于日后材料进场管控及送检工作的开展； 2、物业部做好进场通道把控，专人管控； 3、工程部负责装修材料检验报告收集及“一户一档”存档工作。
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广场商场商户装修管控要点
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一、装修人员安全管控
意外保险购买
对内
购买对象 ➢商管公司全部员工
购买险种 ➢人身意外险及其它相关险种
责任部门 ➢人力资源行政部
对外
购买对象 ➢外包方、装修施工单位
购买险种 ➢人身意外险、公众责任险
责任部门 ➢外包方或装修施工单位负责人，商管公司做好审核与监督
目录
一、装修人员安全管控 二、施工现场安全管控 三、特种作业安全管控 四、商铺验收安全管控
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广场商场商户装修管控要点
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目录
一、装修人员安全管控 二、施工现场安全管控 三、特种作业安全管控 四、商铺验收安全管控
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广场商场商户装修管控要点
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一、装修人员安全管控
1/16/2021
2、装修商户内须每50平方米配备2具灭火器； 3、不具备消防水源条件下，每层步行街两端须配备临时取水点；
步行街公区灭 火器配置
1/16/2021
固定岗位灭火 器配置
装修商户灭火器 配置
广场商场商户装修管控要点
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消防临时取水 点
二、施工现场安全管控
安全标识设置
1、施工现场入口处须设置公示标牌，重大危险源、总平面图、主要管理人 员及联系电话、安全管理规定等内容；
2、施工现场须设置施工安全标语，疏散通道、消防器材等安全标识；
安全标语
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安全标识
施工现场公示牌
广场商场商户装修管控要点
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二、施工现场安全管控
“四口、五临边”防范
1、“四口”指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口； 2、“五临边”指：基坑临边、楼层临边、屋面临边、阳台临边、升降口临边； 3、 安全员日常巡视重点关注，是否有设置警示标识做好安全防护；