北语20春《资产评估》作业4答案43536
北语网院20春《资产评估》作业_2答案
(单选)1：在运用风险累加法确定风险报酬率时，不需要考虑的是（）
B：经营风险
C：财务风险
D：市场风险
E：行业风险
正确答案：D
(单选)2：对距评估基准日一年内到期的非上市债券,采用( )方法进行评估较为合适
A：本利和折现
B：市场询价
C：账面值
D：本金加持有期利息
正确答案：D
(单选)3：评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为 18000 元，预计可以便用一年，现在己经使用了 4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为 24000 元，则该批工具的评估值为（）
B：12000 元
C：16000 元
D：18000 元
E：24000 元
正确答案：C
(单选)4：资产评估报告书的附件不应该提交给（）
A：委托方
B：国有资产管理部门
C：行业管理协会
D：评估行业管理机构
正确答案：C
(单选)5：下列流动资产中，不能列入评估范围的是（）
B：现金
C：银行存款
D：短期投资
E：受托加工材料
正确答案：E
(单选)6：已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。
则该设备的重置成本约为（）万元。
B：188.09
C：200.20
D：203.84
E：224.23。
资产评估东北财大版课后习题答案
《资产评估》东北财大版课后习题答案第1章一、单项选择题1 .D 2. B 3．A 4．C 5．B二、多项选择题1. ACD 2．ACE 3.BCE 4.DE 5.ABCD三、判断题1. ×2. √3. √4. ×5. ×第2章一、单项选择题1 .B 2．B 3．A 4．B 5. B二、多项选择题1．CD 2．AC 3．ACD 4．BCE 5.AD三、判断题1. √2. √3. √4.√5.×第3章一、单项选择题1.B2.A3.C4.D5.D二、多项选择题1. ABCE 2．ABCD 3．BCD 4. ABCD 5.ABC三、判断题1.√2.×3.×4.×5.×五、计算题1.解：运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算如下：评估对象评估值＝参照物成交价格´（评估对象生产能力¸参照物生产能力）＝1 500 ´（1 000¸1 200）＝1 250（元）2.运用有限期收益现值法计算评估值接近于1 974 270元，具体过程如下：解法（1）：逐年折现加总。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27×0.5645＋27×0.5132＋27×0.4665＋27×0.4241＋27×0.3855＋120×0.3855=18.182＋18.181＋18.0312＋17.075＋16.1434＋15.2415＋13.8564＋12.5955＋11.451＋10.41＋46.26=197.427（万元）=1 974 270（元）解法（2）：前5年逐年折现加和，后5年另算。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27÷10%×[1-1/（1+10%）10-5]×0.6209+120×0.3855=1 974 254（元）第4章一、单项选择题1.C 2．A二、多项选择题1．ABCDE 2．ACD 3．AE 4．ABCDE三、判断题1．√2．×3．×4．√第5章一、单项选择题1.D2.D3.A4.B5.A二、多项选择题1.ABCE2.ABCDE3.ACDE4.ABCE5.ABCD三、判断题1. ×2. √3. √4. ×5. √五、计算题1.解：参照物A的时间因素修正系数=102.3%×101.2%×103.4%×101.6%×99.8%×104.1%=113%参照物B的时间因素修正系数=98.6%×102.3%×101.2%×103.4%×101.6%×99.8%×104.1%=111.4%参照物C的时间因素修正系数=99.8%×104.1%=103.9%参照物A的区域因素综合得分=98×0.4+105×0.35+103×0.25=101.7参照物B的区域因素综合得分=92×0.4+96×0.35+98×0.25=94.9参照物C的区域因素综合得分=108×0.4+97×0.35+104×0.25=103.2评估值=（9 518+9 661+9 395）÷3=9 525（元/平方米）（1）估测建筑部分价值①管理费用=800×3%=24（万元）②投资利息=824×[60%×（1+6%）1.5+40%×（1+6%）0.5] -824=54.9（万元）③开发利润=824×25%=206（万元）④重置成本=800+24+54.9+206+50=1134.9（万元）⑤不可修复部分贬值=（1 134.9－18）×=223.38（万元）⑥评估值=1134.9－223.38－18=893.52（万元）（2）估测装修部分价值①成新率=②评估价值=200×40%=80（万元）（3）估测设备部分价值①成新率=②评估价值=110×20%=22（万元）（4）估测建筑物总价值评估值=893.52 +80+22=995.52（万元）3.估测某房地产价值，通过预测得知其未来5年的各年纯收益分别为200万元、215万元、240万元、255万元、280万元，假设从第6年开始每年的纯收益将稳定在300万元；国债利率为6％，风险报酬率为安全利率的30%，试评估该宗房地产的价值。
资产评估三、四作业答案
资产评估三、四作业答案第一篇：资产评估三、四作业答案资产评估第三次作业答案单选题1.A2.B3.D4.A5.B6.C7.D8.D9.B10.C11.A12.B13.B14.D15.D 多选题1.ABC2.BC3.CD4.BC5.AD6.ABC7.BCE8.AC9.BCD10.AE判断题1.错2.错3.错4.错5.对简答题1.（1）流动资产评估时单项评估（2）必须选准流动资产评估的基准时间（3）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点（4）流动资产周转速度快，变现能力强2.（1）长期投资评估是对资产的评估，从出资的形势来看，用于长期投资的资产可以是货币资金、实物资产，也可以是无形资产。
（2）长期投资是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。
长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体系那在其获利能力的大小上。
计算选择题1.D2.C3.C4.D5.B资产评估第四次作业答案单选题1.A2.A3.D4.C5.D6.A7.C8.C9.B10.C11.D12.A13.A14.D15.B16.D17.B18.B19.A20.D多选题1.BCD2.ABD3.AC4.AB5.BCD6.ADE7.BCD8.ABD9.BD10.ABC判断题1.错2.错3.错4.对5.错简答题1.答：整体企业资产评估不是单项资产评估值的加总，其区别主要表现在以下四个方面：1)评估的对象和涵义不同。
企业整体评估是将企业作为一个整体，将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值；而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和，即企业的实体资产购建成本。
因此，前者体现了企业的各项活的因素，后者只体现各项固定因素。
2)评估目的不同。
企业整体评估迂将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易，故在企业整体出售，兼并，合资和联营时采用之。
而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待。
一般在企业改变经营方向和生产方式时，将企业的资产进行整体或拆零变卖，转让时采用。
北语20春《资产评估》作业3参考答案
C.投资价值
D.剩余价值
答案:D
10.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（? ）个
A.2
B.3
C.4
D.5
答案:B
11.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（?? ）
A.2.5万元
A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益
B.无形资产的适用性
C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有
D.分析无形资产评估的目的
答案:ABC
19.股票的评估通常与股票的( )有较为密切的联系
A.票面价格
B.市场价格
C.发行价格
D.内在价格
答案:BD
20.按资产评估的具体对象划分,资产评估报告书可分为( )。
B.392万元
C.402万元
D.390万元
答案:B
8.根据《国际评估准则》，从经济意义上说，资产评估的对象是( )。
A.资产本身
B.资产的所有权
C.资产的使用权
D.资产的收益权
答案:B
9.下面哪一种价值类型是指假设在未进行特别修理或改进的情况下,将资产中所包括的各组成部分进行变卖处置的价值( )。
A.在用价值
B.5万元
C.7.5万元
D.10万元
答案:B
12.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ）
A.自评估报告投出日起一年
B.自评估基准日起一年
C.自评估人员进入评估现场日起一年
D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
答案:B
二、多选题 (共 8 道试题,共 40 分)
北语网院20春《资产评估》作业_4答案
(单选)1：企业整体评估与各单项资产的差额一般应为( )
A：实体性贬值
B：功能性贬值
C：商誉
D：零
正确答案：C
(单选)2：下列关于资产基础法的描述中，错误的是（）
B：该方法也可称为成本加和法
C：该方法可评估企业价值
D：该方法可评估所有者权益价值
E：该方法可评估企业证券价值
正确答案：E
(单选)3：由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为___
A：实体性贬值
B：功能性贬值
C：经济性贬值
D：无形损耗
正确答案：C
(单选)4：某资产于1998年10月购进，现要评估其在2001年10月的价值。
会计折旧总年限预计是10年。
根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营12小时。
该资产的实际已使用年限为___
A：3年
B：4.5年
C：2年
D：3.5年
正确答案：B
(单选)5：以下原则中属于资产评估的经济原则的是___
A：贡献原则
B：科学性原则
C：专业性原则
D：客观性原则
正确答案：A
(单选)6：由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ )
B：非经济性贬值
C：经济性贬值
D：功能性贬值
E：实体性贬值
正确答案：C。
北京语言大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案3
北京语言大学智慧树知到“会计学”《资产评估》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.资产评估的现实性主要表现在()。
A.以现实存在的资产为估价依据B.以现实状况为基础反映未来C.是在现有状态下进行的D.资产评估强调客观存在E.以评估时现有政策为依据2.无形资产的转让的最低收费额由以下哪些因素决定?()A.无形资产的重置成本B.无形资产转让的机会成本C.无形资产的重置成本净值D.无形资产的转让成本分摊率3.无形资产的成本不具有()。
A.虚拟性B.弱对应性C.完整性D.象征性4.估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为()。
A.合同工期B.协商工期C.实际工期D.额定工期5.我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行()。
A.资产评估行业谈话提醒制度B.资产评估行业通报批评制度C.不予注册的措施D.撤销注册的措施6.某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为()。
A.110万元B.150万元C.100万元D.50万元7.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是()。
A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.规模经济效益指数法8.从市场交换的角度，企业的价值是由()决定的。
A.社会必要劳动时间B.建造企业的全部支出C.企业的获利能力D.以上都不对9.以下原则中属于资产评估的经济原则的是()。
A.贡献原则B.科学性原则C.专业性原则D.客观性原则10.注册资产评估师应在每个具体的评估工作过程形成()。
A.评估工作计划B.评估工作总结C.评估工作检查D.评估工作底稿11.下列各项中，不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有()。
A.投资报酬率B.行业基准收益率C.机会成本D.贴现率12.股票的清算价格是()。
A.企业的资产总额与企业股票总数的比值B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以个折现系数C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数13.某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为()。
北语20春《资产评估》作业_1234
北语20春《资产评估》作业_123420春《资产评估》作业_1一、单选题( 每题4分, 共15道小题, 总分值60分)1.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是___A. 重置核算法B. 物价指数法C. 功能价值法D. 规模经济效益指数法答：B V：131、9666、29062.对机器设备的有关指标进行的鉴定属于（）A. 判断性鉴定B. 统计性鉴定C. 宏观鉴定D. 微观鉴定答：A3.某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为___A. 110万元B. 150万元C. 100万元D. 50万元答：C4.被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10％，则该专有技术的评估值约为（）A. 316．99万元B. 379．08万元C. 435．53万元D. 500．00万元答：B5.根据我国相关评估准则的规定，下列不属于企业价值评估对象的是（）A. 企业整体价值B. 企业全部债务价值C. 股东全部权益价值D. 股东部分权益价值答：B6.产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是（）A. 商业用地B. 住宅用地C. 工业用地D. 公用事业用地答：C7.对某企业进行整体评估，经核实，截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元，前5年应收账款余额累计1000万元，处理坏账金额累计50万元，则该企业的应收账款评估值为（）A. 25万元B. 450万元C. 475万元D. 500万元答：C8.某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重置成本之和为( )A. 4400万元B. 4800万元C. 5400万元D. 6000万元答：A9.从理论上讲,无风险报酬率是受( )影响的A. 资金的使用成本B. 资金的投资成本C. 资金的取得成本D. 资金的机会成本答：D10.无形资产的成本不具有___A. 虚拟性B. 弱对应性C. 完整性D. 象征性答：C11.下列不属于资产评估工作原则的是___A. 独立性B. 客观性C. 替代性D. 科学性12.资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（）A. 各类资产重置价值B. 负债的评估值C. 净资产评估值D. 成新率评估值13.甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）A. 甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益B. 乙企业的产品、服务及投资收益C. 甲企业使用被评估商标的产品带来的收益D. 乙企业使用被许可商标的产品带来的收益14.某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为（）A. 20%B. 25%C. 10%D. 18%15.对各种债券按风险大小排序正确的是（）A. 金融债券＞企业债券＞政府债券B. 金融债券＞政府债券＞企业债券C. 企业债券＞金融债券＞政府债券D. 企业债券＞政府债券＞金融债券二、多选题( 每题4分, 共10道小题, 总分值40分)1.下列资产中属于可确指资产的有___A. 专利权B. 有形资产C. 商誉D. 无形资产E. 土地使用权答：ABDE2.用于企业价值评估的收益通常可选择( )A. 息前净现金流量B. 息前净利润C. 利润总额D. 净利润答：ABD3.无形资产的转让的最低收费额由以下哪些因素决定___A. 无形资产的重置成本B. 无形资产转让的机会成本C. 无形资产的重置成本净值D. 无形资产的转让成本分摊率4.下列人员中，当资产评估机构出具资产评估报告时，需要签字的有（）A. 评估机构总经理B. 评估机构法定代表人C. 委托方代表D. 注册资产评估师5.下列选项中，适用于资产评估的假设有（）A. 继续使用假设B. 重置成本假设C. 公开市场假设D. 清算假设6.通常采用的测算建筑物重置成本的方法有___A. 价格指数调整法B. 规模效益指数法C. 预决算调整法D. 重编预算法7.建筑物应在___方面符合政府规定A. 建筑结构B. 建筑用途C. 容积率D. 覆盖率E. 外形设计8.非上市普通股的评估类型有( )A. 到期一次还本型B. 固定红利模型C. 红利增长模型D. 分段式模型9.资产评估与会计计价的区别主要有( )A. 执行操作者不同B. 目的不同C. 发生的前提条件不同D. 价值类型不同10.在动用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括（）A. 交易数量B. 交易时间C. 设备型号D. 设备的已使用年限E. 设备是否在原地继续使用20春《资产评估》作业_2一、单选题( 每题4分, 共15道小题, 总分值60分)1.在运用风险累加法确定风险报酬率时，不需要考虑的是（）A. 经营风险B. 财务风险C. 市场风险D. 行业风险2.对距评估基准日一年内到期的非上市债券,采用( )方法进行评估较为合适A. 本利和折现B. 市场询价C. 账面值D. 本金加持有期利息3.评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为18000 元，预计可以便用一年，现在己经使用了4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为24000 元，则该批工具的评估值为（）A. 12000 元B. 16000 元C. 18000 元D. 24000 元4.资产评估报告书的附件不应该提交给（）A. 委托方B. 国有资产管理部门C. 行业管理协会D. 评估行业管理机构5.下列流动资产中，不能列入评估范围的是（）A. 现金B. 银行存款C. 短期投资D. 受托加工材料6.已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
北语20春《资产评估》作业1答卷【标准答案】
20春《资产评估》作业1
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 12 道试题,共 60 分)
1.估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）
A.额定工期
B.实际工期
C.合同工期
D.协商工期
答案:A
2.非上市交易的债券和股票一般可采用( )进行评估
A.清算价格法
B.收益法
C.成本法
D.市场法
答案:B
3.整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况,通常还需反映( )。
A.递延资产
B.有形资产
C.所有者权益
D.单项资产
答案:C
4.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（?? ）
A.7.5万元
B.6万元
C.5.6万元
D.4.5万元
答案:B
5.根据注册管理办法规定,注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的,将有哪一级协会或组织给以通报批评( )。
A.财政部门
B.省级协会
C.市级协会
D.国家级协会
答案:B
6.下面哪一种价值类型是指假设在未进行特别修理或改进的情况下,将资产中所包括的各组成部分进行变卖处置的价值( )。
北语19秋《资产评估》作业4参考满分答案
[北京语言大学]-【奥鹏】-北语19秋《资产评估》作业4
试卷总分:100得分:100
一、单选题(共12道试题,共60分)
1.注册资产评估师应在每个具体的评估工作过程形成()。
A.评估工作计划
B.评估工作检查
C.评估工作总结
D.评估工作底稿
标准参考满分解析
答案:D
2.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（??）
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.收益性贬值
D.实体性贬值
标准参考满分解析
答案:A
3.资产评估报告书的附件不应该提交给____
A.委托方
B.国有资产管理部门
C.行业管理协会
D.评估行业管理机构
标准参考满分解析
答案:C
4.下列不属于资产评估工作原则的是（?）
A.独立性
B.客观性
C.替代性
D.科学性
标准参考满分解析
答案:C
5.建筑物残余估价法属于（）
A.市场比较法。
资产评估形考作业四
资产评估形考作业四一、单项选择题（每小题2分，共20分）1、更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（）全新资产所需的成本。
A.价格相同的B.相类似的C.相同的D.功能相同的2、清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往( )现行市场价。
_______A.等于B.低于C.高于D.不确定3、房屋建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑属于（）A.钢筋混凝土结构B.混合结构C.钢结构D.钢和钢筋混凝土结构4、资产评估是指，为了特定目的，资产评估人运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的_______ 进行评定和估算的过程。
A.公允价值B.市场价值C.历史成本D.现时价格5、所谓资产评估主体的公司化，就是评估机构以自主经营、自负盈亏的_______ 的形式进行经营管理。
A.企业法人B.主管部门C.管理部门D.一般机构6、著作权评估时，当作品投入的成本比较大时，宜采用_______ 来进行评估。
A.历史成本法B.现行市价法C.成本-收益现值法D.收益现值法7、_______是资产评估的重置成本法的理论基础之一。
A.资产补偿理论B.新古典经济学的价值论C.劳动价值论D.效用价值论8、收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量_______该项资产的期望收益折现值。
A.必须超过B.等于C.不会超过D.不确定8、估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）A.使用年限法B.统计分析法C.物价指数法D.功能系数法10、确定合理的机器设备使用寿命的依据为（）A.经济寿命B.经济寿命，自然寿命、技术寿命三者综合考虑C.自然寿命D.技术寿命二、多项选择题（每小题2分，共20分）1、房地产的特点是_______A.异质性B.关联性C.耐久性D.固定性2、企业财务效益指标主要包括（）A.投资利润率B.财务净现值C.资产周转率D.现值指数3、确定被评估资产成新率的方法有：A.折旧法B.经验估算法C.价值法D.剩余年限法4、新古典经济学的价值理论，要求在资产评估时，必须考虑_______A.资产的市场需求B.生产资产的成本C.资产为其占有者带来的效用D.生产资产的社会必要劳动时间5、影响现行市价的基本因素有_______A.资产的固有价值B.成新率C.质量因素D.供求关系6、运用收益现值法英遵循的基本原则有_______A.资本保值增值原则B.损失补偿原则C.最多获利原则D.最高限价原则7、反映固定资产运营效率的指标有_______A.固定资产更新率B.固定资产增长率C.固定资产周转率D.固定资产盈利率8、在实际评估中，确定成新率的方法有_______A.市价折扣法B.折旧法C.经验估算法D.价值法9、实物期权评估的方法有_______A.期权定价表B.期权定价公式法C.决策树法D.增长期权法10、企业资产运营安全的指标有_______A.安全边际B.资产负债率C.所有者权益报酬率D.资产增值率三、判断题（每小题2分，共20分）1、资本结构指的是，在企业全部资金来源中，负债和所有者权益所占的比重及其相互间的比例关系2、边际生产力分配规律认为，一种生产要素应该得到的报酬取决于它的边际生产力，两者在数量上应该相等，边际生产力越大，应该得到的报酬越多。
北语20春《资产评估》作业3.doc
1.企业整体评估主要采用的方法是( )A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法【参考答案】: B2.下列不属于资产评估工作原则的是（? ）A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性【参考答案】: C3.按评估值对会计账目进行调整，有权批准该行为的部门是____A.国有资产管理部门B.财政部门C.评估管理机构D.行业协会【参考答案】: B4.对距评估基准日一年内到期的非上市债券,采用( )方法进行评估较为合适A.本利和折现B.市场询价C.账面值D.本金加持有期利息【参考答案】: D5.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（?? ?）A.重置成本B.存在状态C.成新率D.经济性贬值【参考答案】: B6.决定资产评估价值类型的要素是（? ）A.资产评估的客体B.资产评估方法C.资产评估的特定目的D.法定的程序【参考答案】: C7.某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。
该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）A.400 万元B.392万元C.402万元D.390万元【参考答案】: B8.根据《国际评估准则》，从经济意义上说，资产评估的对象是( )。
A.资产本身B.资产的所有权C.资产的使用权D.资产的收益权【参考答案】: B9.下面哪一种价值类型是指假设在未进行特别修理或改进的情况下,将资产中所包括的各组成部分进行变卖处置的价值( )。
A.在用价值B.持续经营价值C.投资价值D.剩余价值【参考答案】: D10.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（? ）个A.2B.3C.4D.5【参考答案】: B11.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（?? ）A.2.5万元B.5万元C.7.5万元D.10万元【参考答案】: B12.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）A.自评估报告投出日起一年B.自评估基准日起一年C.自评估人员进入评估现场日起一年D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年【参考答案】: B13.选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）A.资产评估的价值类型B.评估对象的特点C.所可能收集到的数据及信息资料D.评估原则E.考虑不同的评估途径【参考答案】: ABCE14.资产评估报告书的主要内容是____A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据E.评估委托合同或者协议及其主要内容【参考答案】: BCD15.根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意( )。
北语20春《资产评估》作业4参考答案
20春《资产评估》作业4
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 12 道试题,共 60 分)
1.判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（? ）
A.预期收益
B.超额收益
C.历史收益
D.客观收益
答案:B
2.股票的清算价格是( )
A.企业的资产总额与企业股票总数的比值
B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以—个折现系数
C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值
D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
答案:C
3.对距评估基准日一年内到期的非上市债券,采用( )方法进行评估较为合适
A.本利和折现
B.市场询价
C.账面值
D.本金加持有期利息
答案:D
4.对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（?? ）。
最新XXX远程XXX《资产评估》20春期末考试-参考答案
最新XXX远程XXX《资产评估》20春期末考试-参考答案XXXXXX远程教育《资产评估》20春期末考试-参考答案1.资产评估的前提条件是主体。
2.资产评估的价值类型取决于评估目的。
3.商誉评估值为180万元。
4.技术转让的最低收费额接近70万元。
5.资产评估管理机构对评估报告的运用包括大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平、对资产评估结果质量进行评估、为国有资产管理提供重要的数据资料。
6.该企业继续使用假设下的价值为137万元。
7.该房地产的土地年纯收益最接近72万元。
8.资产评估中的价值反映的是公允价值。
9.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是单位成本法。
10.评估地产的前提条件是考虑土地的用途广泛性，而非再生性、永续性和位置固定性。
11.在资产评估中，确认资产的基本标准之一是预期收益，而非历史成本、历史收益或预期成本。
12.该地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。
根据这些条件，该地产的评估值最接近于116万元。
13.该企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%。
根据这些条件，该企业的商誉价值为70万元。
14.市场价值类型主要是指公允市场价值，而非账面价值、投资价值或在用价值。
15.该低值易耗品原价为960元，评估时的市场价格是900元，预计使用12个月，评估时已使用了8个月。
根据这些条件，该低值易耗品的评估值约为300元。
16.通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是通用设备，而非专有技术、专用机器设备或商标权。
17.某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为15万元。
18.现金流量与净收益之间的差异越小，企业净收益的收现能力越强。
19.在计算重置成本时，不应计入维修费用，而应计入购建费用、安装费用和调试费用。
资产评估 平时作业4及答案
平时作业四第八章企业价值评估一、练习题1、术语解释（1）企业价值答：一个企业的价值，是该企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。
投资人包括债权人、股权人，债权人是指有固定索取权的借款人和债券持有人，股权人上指有剩余索取权的股权投资者。
投资人索取权的账面价值包括债务、优先股、普通股等资产的价值。
（2）企业资产价值答：企业的资产价值是企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和。
（3）企业投资价值答：是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和，它等于企业的资产价值减去无息流动负债价值，或等于权益价值加上付息债务价值。
（4）企业权益价值答：企业权益价值代表了股东对企业资产的索取权，它等于企业的资产价值减去负债价值。
（5）协同作用答：是指目标企业所拥有的特殊资源，通过与另一企业的结合，可以创造更多的利润，使得目标企业被收购后的价值超过收购前独立经营所具有的价值。
（6）加和法答：加和法也称为调整账面价值法，该方法首先是将企业资产负债表中的各项资产的账面价值调整为市场价值，然后通过加总投资者索取权的价值来估算出企业价值，或通过加总资产价值，再扣除无息流动负债（即不包括欠投资人的负债，如应付票据）和递延税款来计算。
（7）可比企业答：是指具有与待评估企业相似的现金流量、增长潜力及风险特征的企业，一般应在同一行业范围内选择。
可比性特征还有企业产品的性质、资本结构、管理及人事制度、竞争性、盈利性、账面价值等方面。
（8）市盈率答：市盈率等于股价除以每股收益。
2、单项选择题（1）企业价值评估的一般前提是企业的（）a、独立性、整体性 d、营利性（2）企业价值大小的决定因素是（）a、独立性b、持续经营性c、社会性（3）评估人员选择适当的折现率将企业的息前净现金流量进行了资本还原，得到了初步评估结果。
本次评估要求的是企业的净资产价值即权益价值。
对初步评估结果应做的进一步调整是（）、加减企业的全部负债c、减企业的长期负债d、减企业的流动负债（4）证券市场上将企业价值评估作为进行投资重要依据的是（）a、消极投资者b、积极投资者c、市场趋势型投资者（5）在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的是（）a、选择评估方法b、界定评估价值类型、明确企业盈利能力（6）会计上所编制的资产负债表中的各项资产的账面价值往往与市场价格大相径庭，引起账面价值高于市场价值的主要原因是（）a、通货膨胀、组织资本 d、应付费用（7）企业（投资）价值评估模型是将（）根据资本加权平均成本进行折现、预期股权现金流量c、股利d、利润（8）运用市盈率作为乘数评估出的是企业（）a、资产价值b、投资价值、债权价值（9）在企业被收购或变换经营者的可能性较大时，适宜选用（）模型进行估价a、股利折现c、预期自由现金流量d、净利润3、多项选择题（1）企业价值的表现形式有（a、b、c）a、企业资产价值b、企业投资价值c、企业股东权益价值d、企业债务价值e、企业债权价值（2）企业的投资价值是（a、b、d）a、企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。
2023年春学期资产评估在线作业答案
春学期《资产评估》在线作业试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。
）得分：90V1.资产评估报告书应当（D ）。
A. 按照资产占有方的规定编写B. 按照资产接受方的规定编写C. 按照委托方的规定编写D. 按照资产评估行业有关规定编写满分：2 分得分：22.对通过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的限度适当__B__。
A. 增长其实际使用年限B. 减少其实际已使用年限C. 增长其名义已使用年限D. 减少其名义已使用年限满分：2 分得分：23.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（A）A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6满分：2 分得分：24.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ C）。
A. 100/90B. 90/100C. 110/100D. 100/110满分：2 分得分：25.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为2023，折现率为8%。
该地产的评估值最接近于（ C）。
A. 77B. 146C. 116D. 193满分：2 分得分：26.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的拟定应根据（C ）。
A. 已使用月数B. 已摊销数额C. 实际损耗限度D. 尚未摊销数额满分：2 分得分：27.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中花费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，征询鉴定费3万元，其直接成本为（ B）万元。
A. 75B. 63C. 65D. 20满分：2 分得分：28.某公司于2023年10月购入2023吨钢材，每吨价格3500元，2023年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
北语23春《资产评估》作业4-辅导资料-答案
北语23春《资产评估》作业4
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 12 道试题,共 60 分)
1.从市场交换的角度,企业的价值是由( )决定的
【题目A.项】社会必要劳动时间
【题目B.项】建造企业的全部支出
【题目C.项】企业的获利能力
【题目D.项】以上都不对
【本题.答案】：C
2.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（）
【题目A.项】评估机构名称
【题目B.项】评估资格类型
【题目C.项】审批部门
【题目D.项】评估业绩
【本题.答案】：D
3.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（? ）
【题目A.项】前者必须高于后者
【题目B.项】前者必须低于后者
【题目C.项】前者必须等于后者
【题目D.项】前者可以高于、低于或等于后者
【本题.答案】：D
4.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（?? ）
【题目A.项】2.5万元
【题目B.项】5万元
【题目C.项】7.5万元
【题目D.项】10万元
【本题.答案】：B
5.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（? ?）
【题目A.项】商标
【题目B.项】专利权
【题目C.项】专有技术
【题目D.项】商誉
【本题.答案】：D
6.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（?? ）
【题目A.项】5.6万元
【题目B.项】7.5万元。
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7.运用市场法评估资产价值时，应该选多少个参照物（） A.三个或者三个以上 B.2个
C.1个，比较经济 D.100个以上 答案：A
20春《资产评估》作业4
单选题 1.判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（ ） A.预期收益 B.超额收益 C.历史收益 D.客观收益 答案：B
2.股票的清算价格是 A.企业的资产总额与企业股票总数的比值 B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以个折现系数 C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值 D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 答案：C
3.对距评估基准日一年内到期的非上市债券,采用 方法进行评估较为合适 A.本利和折现 B.市场询价 C.账面值 D.本金加持有期利息 答案：D
4.对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（ ） A.可以确指 B.附着于有形资产 C.技术成熟度高 D.可带来超额利润 答案：D
5.无形资产没有（ ） A.经济性损耗 B.功能性损耗 C.无形损耗 D.有形损耗 答案：D
11.到期一次性还本付息的债券其评估值一般为 A.本金现值与利息现值之差 B.本金现值与利息现值之和 C.本金现值 D.利息现值 答案：B
12.资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门 或代表单位对评估报告进行 的制度。 A.审核验证 B.核准备案 C.结果确认 D.立项审批 答案：B
4.非上市普通股的评估类型有 A.红利增长模型 B.固定红利模型 C.到期一次还本型 D.分段式模型 答案：ABD
5.按照国际评估准则委员会的章程规定,国际评估准则委员会成员按不同的条件可以分为哪几类 A.非正式会员 B.观察员 C.联络员 D.正式会员 E.巡视员 答案：BCD
6.用于企业价值评估的收益通常可选择 A.息前净现金流量 B.息前净利润 C.利润总额 D.净利润 答案：ABD
多选题 1.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（ ） A.材料、标准、技术等不同 B.成本构成不同 C.功能不同 D.价格标准不同 答案：AB
2.判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有
A.使用用途不合理 B.利用率下降 C.使用强度不够 D.设计不合理 E.收益水平下降 答案：BE
3.流动资产具有 特点 A.周转速度快 B.变现能力强 C.形态多样化 D.占用数量的固定性 答案：ABC
8.资产评估报告书的附件不应该提交给____ A.委托方 B.国有资产管理部门 C.行业管理协会 D.评估行业管理机构 答案：C
9.资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（据国际评估准则,以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的 。 A.市场价值 B.非市场价值 C.投资价值 D.市场投资价值 答案：B
7.关于资产评估的对象“资产”，下列理解正确的是（ ） A.资产都是看到见，摸得着的 B.资产是一种获利能力 C.资产是一种权利 D.资产必须为某一主体所拥有和支配 答案：BCD
8.预计坏账损失的定量方法有 A.分类判断法 B.坏账估计法 C.账龄分析法 D.按制度规定 答案：BC