物业大厦情况介绍

物业大厦情况介绍

一、大厦位置和简介

***大厦位于北京市***。西临***，南望***，北临***大厦。

大厦由 D、E 两幢建筑物及连体裙房组成。其中 D 座为写字楼，E 座为酒店，是一座设备齐全的综合性建筑。

二、总建筑面积和建筑层数

总建筑面积 5.2 万 m2

楼高99.6 米

D 座地上 24 层、地下 3 层

E 座地上 9 层、地下 3 层

D、E 两座地下连通。

三、大厦功能组成

1、大厦 D 座 5-24 层，共 20 层为高级写字楼，用于租赁给客户作为公用房，每层 1222m2,各层写字间均为开敞式大开间布局，可以随意间隔。

2、裙房，共四层。是配套娱乐服务设施,建筑面积 9675m2。首层，建筑面积3038 m2,有大堂、接待、商店和商务中心。二、三、四层均为餐厅、会议厅、美容美发及多功能会议厅。

3、地下室共三层，面积 9237 m2。地下一层、二层部分空间作为地下停车场，共有车位 60 多个；地下二层主要为设备层；地下三层为办公室和员工值班休息室。

4、设备层。D 幢的 25 层、26 层为设备层；地下二层为设备层；E 幢的 1 层半和 10 层为设备层。

四、大厦的绿化

绿化面积为m2 。

五、大厦的主要设备简介

1、供电设备

市电网双路供电加自备应急发电机。

变电站位于地下二层，有两台 2500KVA 的干式变压器。

总安装容量 5000KVA，设备总容量〉〉7782KW

安装日本三菱柴油发电机一名，容量 800KW，型号 MGS-1000,主要在停电时，供消防设备、电梯、水泵及照明用。

2、弱电系统

A）消防报警系统，设在 E 座一层中控室，采用德国安舍尔(ESSER)消防报警系统。

B)楼宇自控系统，设在 E 座一层中控室，采用瑞士兰吉尔（Lanelis GVR）S-600, 该系统主要控制内容：

a)空调系统自动控制

b)通风系统自动控制

c)变配电系统监视

d)室外照明系统自动控制

C)通讯系统

数字通讯、光缆接入、以太网配置、微蜂窝通讯系统、写字楼 2500 线直拨电话。

D)结构化综合布线系统

光纤接入，楼内采用区域综合布线，每层分八个区，布线到区域配线架及主干，采用美国朗讯产品。

E) 监控系统

监控部位：写字楼电梯前台、酒店客房走道、电梯轿厢、地下车库、主要出入口。

3、中央空调系统

安装在大厦 D 座地下二层。

A) 三台美国 750RT 开利（carry）冷水机组，为 C、D、E 三幢大厦提供空调冷源。

B）供热机组,为 C、D、E 座提供服务，设在 D 座 B2 层

热力站共分空调系统、采暖系统、高压、低压生活热水四个系统，其中空调循

环泵 4 台，热水循环泵 4 台，PL 空调采暖，补水泵 6 台，热力加压泵 2 台，分采水器 1 台，闭式凝水缸 1 台，9#卧式大缸 3 台，除污器 3 台。

4、中水系统

安装在 D 座 B2 层，设计处理水量 10m3/h

包括：调节池 1 座预曝气装置 1 套机械格栅 1 台进水泵 1 台

毛发过滤器 2 台接触消毒池 1 台

中水池 1 座补水电池阀 2 台

中水供水泵 3 台ZX-2 一体化中水设备 1 台

投药装置 1 台

管道服务混合器 1 台

5、给排水系统

用 6 台泵分别供给 C、D、E 栋的生活用水。

水箱共4 个

高区32.4m3 25 层顶

中区7.7 m3 13 层

酒店18.3 m3 E 层顶

调节水 5.7m3 B2 层

6、电梯

大厦共有电梯 13 台，12 台为日本原装三菱电梯，6 台客梯（1350Kg,120m/ 分），自动扶梯 2 台，