大足区PPT介绍

重庆大足区

定位：建立在重庆辐射之下的都市发展

新区

区域定位背景

•重庆城乡区域的差距大，如巫溪和渝中区，人均GDP差距在9倍以上，而直辖时是10倍，这一差距虽有所缩小，但仍有差距。功能分区，就是要有序的引导不适宜生产、生活的地方，有序的梯度转移，通过产业的发展，就业发展，市场化的引导，到适宜居住的地方生产、生活。留下来的一些老百姓，则要通过加大转移支付能力，实现公共服务的均等化，提升政府的财力统筹全市，让相对薄弱的环节提高起来。

•将“一圈两翼”的“一圈”范围细化为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区，是为了拓展空间格局，在更大的空间格局和区域范围内优化资源配置。

城市发展新区概念

•城市发展新区

•是按卫星城理念在主城区外围规划布局建设的城镇集群。特别要说明的是,城市发展新区不是“城市开发新区”,不是全域进行新城开发和工业开发。主要特征:一是城市群建设的理念。成渝经济区是国家规划的新增长极,成渝城市群是其中的重要支撑,城市发展新区的12个区县城是成渝城市群的重要组成部分,也是围绕重庆主城的卫星城。二是“四化”同步发展区域。12个区县幅员广阔、地理和区位条件优越,其区县城已具备相当的规模和发展基础,要在现有基础上同步推进新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化,未来发展中95%左右的空间将仍然是农业空间和生态空间。三是建设组团式、人与自然和谐共生的产业集聚区。坚持节约、集约用地,不大规模新增城市建设用地,城市建设用地增加符合国家有关标准,符合国家批准的全市用地总规模的控制要求。

图解五大功能分区

图解城市发展新区

地理位置

经济

•地区生产总值：278.33 （亿元）增长率13.1%•全区常住人口：73.33 （万人）

•人均地区生产总值：37955.82（元）

•人均可支配纯收入：23721 （元/城镇居民）9.1%•10440 （元/农村居民）12.1%

大菊城市风貌

•三大工业园——大足龙水工业园（重庆市特色工业园区）•2013年，龙水工业园区引进企业105户，产值330多亿元，实现税收6.05亿元，从产业规模到产业配套，从基础设施到科技含量，园区都发生了巨大的变化。在招商引资方式上，也告别了“抢商”时代，招大引强，招知名品牌，从而形成强大的辐射和带动作用，是龙水工业园区在新形势下招商引资的主旋律，从而转型到理性的“选商”时期。

•近三年，龙水工业园区拒绝了因环保不达标、产业不配套、规模较小的多类企业100余家，共计投资额30多亿元，产值50多亿元，占地上千亩，税收达2亿元之多。

•三大工业园——大足万古工业园（市级工业园）

•工业园区地处渝荣高速和重庆三环高速交汇处，规划面积20平方公里。园区将围绕高端装备制造、现代机械制造、电子信息、休闲食品加工等主导产业，打造多个百亿级产业集群。

•三大工业园——重庆双桥经济技术开发区（国家级）

•双桥经开区所在区域是中国重型汽车工业的“摇篮”，经过近半个世纪的迅猛发展，形成了得天独厚的产业基础，拥有上依红双桥基地、双钱轮胎、机电30万吨高精铸造中心等一批骨干企业，汽车零部件本地配套率达到80%以上。当前，正着力培育以汽车及零部件、现代装备制造、循环经济、电子信息、新能源新材料和其他传统优势产业为主导的“5+1”产业体系。

未来全市工业化主战场

双桥经开区享有国家西部大开发的普惠政策、与两江新区和重庆经开区等国家级开发区同等的优惠政策、统筹城乡综合配套改革专惠政策及双桥经开区特惠政策等“四大叠加”优惠政策。

围绕加快建设“西部一流的国家级千亿经开区”的目标

主导产业：1、汽车及零部件产业2、现代装备制造业3、循环经济产业4、电子信息产业5、新能源、新材料产业6、其他传统优势产业

旅游

•大足时刻——世界文化遗产国家AAAAA级景区

渝中半岛（伏笔）

区域经济联动机制促进核心城市周边城市经济及房地产业发展

•由五大功能分区得出的启示：

•1、区域可持续

•2、区域联动

•重庆市分为主城区和区县，又细分为一圈两翼（4.0）•通过区域经济联动机制的建立和深化，来带动地区的发展。

核心城市带动的四个阶段

•一般而言，大城市对于周边中小城市的带动过程分为4个阶段：

•“鬼城”：河南鹤壁新区河南郑州郑东新区辽宁营口江苏常州新城区湖北十堰云南呈贡新区

•“睡城”（卧城）：钟摆式北京通州

•“卫星城”：在大城市外围建立的既有就业岗位，又有较完善的住宅和公共设施的城镇

•“新型城镇化”：实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕（必然买地）

•【“吹城”：永远不会出现的奇迹】

联动根本的原理

•目前我国特大城市周边的中小城市大多处于第一阶段，部分城市处于第二阶段，已经形成了初步的人口集聚，但尚未建立成熟的产业体系和配套设施。

•原理：随着特大城市的发展，部分产业和行业必将外溢，周边的中小城市无疑是最好的承接对象，而产业的发展必将进一步带动人流的导入，从而推动经济和房地产行业（人口流入）发展。（聚集与辐射：聚集效应理论、规模经济理论）

发展机会（五大指标）

•一、区位特征：区位优势为周边中小城市带来发展先机，经济增速快，常住人口多

•二、市场供求：周边中小城市人口集聚导致房地产供需旺盛，部分城市供不应求

•三、房屋价格：受大城市“推拉因素”双重影响，周边中小城市商品房价格增长快

•四、开发投资：农民市民化和流动人口涌入，共同推动周边中小城市房地产开发投资稳步上涨

•五、土地市场：周边中小城市土地市场波动大，土地价格逐年攀升

不利因素

•未来核心城市人口将维持在稳定的区间内，对于周边中小城市的人口外溢减少

•近几年周边中小城市房地产市场迅猛发展，开发投资相对过剩，土地储备量连年增长，将对中小城市自身的人口吸引能力形成严峻考验。

•为了进一步优化城市发展格局，疏导人口压力，很多核心城市自建新区新城，如北京的望京新城和亦庄新区、上海的嘉定新城等，相对于周边中小城市，这些新城新区在获取核心城市的资源输出方面，具有与生俱来的优势