某地产花园洋房汇总
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复式上层：12m×8.4m
【东莞万科城市高尔夫花园】 南梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
三层
复式上层
优点
入户形式各异体现 个性化
错层设计，分区明 显
一、二层厨房紧密 联系餐厅，便利性 强
保证客厅、主卧朝 南
复式上层独立主人 区设计，提高档次
缺点
三层以上厨房与餐 厅分开，便利性较 差
复式上层楼梯口正 对主人间，私密性 较差
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
南梯户型
各层户型变化
首层情景房和玄关→二、三层露台
二层主卧进深缩小→三层大露台
二层取消错层，扩大工人房，设置 楼梯间
复式下层改为竖厅设计，改变厨房
二层
入口方向，与餐厅紧密连接
复式上层
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
北梯户型
二层
户型特点： 入户形式各异 玄关相对独立 首层错层设计 一二层横厅设计，朝北向 顶层为竖厅设计 主卧都朝南向
【天津万科水晶城】
首层 顶层
复式下层
二层
三层
复式上层
户型特点：
入户形式各异
玄关相对独立
错层设计
横厅设计，朝南向
主卧朝南，带露台
首 四房两厅两卫： 149㎡ 层 开间与进深：12×17m 二 四房两厅两卫：140㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m 三 三房两厅两卫：128㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m
厨房与餐厅紧密联系，便利性 强
保证主卧朝南 复式上层露台参与性较高
二层 复式上层
缺点
首层厨房与餐厅不在 同一平面上，便利性 较差
二层地下室楼梯间设 于室外，便利性差
复式下层不设玄关， 主入口正对着休息区， 私密性较差
复式上层带工人房， 私密性较差
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
北梯户型
【东莞万科城市高尔夫花园】 南梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
三层
各层户型变化
首层情景房和玄关→二、三层露台 取消首层北向露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 复式上层 三、四层厨房外移，设置玄关
【东莞万科城市高尔夫花园】 北梯户型
首层 顶层
二层
三层
复式下层
复式上层
玄关相对独立
首层错层设计
一二层横厅设计，朝南向
顶层为竖厅设计 主卧都朝南向
首 四房两厅两卫： 140-142㎡ 层 开间与进深：12×15.4m 二 四房两厅两卫：135㎡ 层 开间与进深：12m×12.1m
复式四房两厅三卫：176㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m×11m
复式上层：12m×9.4m
复式四房两厅三卫：186㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m × 11.2m
复式上层：12m × 5.9m
【天津万科水晶城】
南梯户型
首层 顶层
复式下层
二层
三层
复式上层
优点
入户形式各异体现 个性化
错层设计，分区明 显
一、二层厨房紧密 联系餐厅，便利性 强
保证客厅、主卧朝 南
复式上层独立主人 区设计，提高档次
复式四房两厅三卫：186㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m × 11.2m
复式上层：12m × 5.9m
【天津万科水晶城】
北梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
三层
复式上层
优点 错层设计，分区明
显 保证客厅、主卧朝
南 复式上层独立主人
区设计，提高档次
缺点 直接入户，缺乏情
趣性 厨房与餐厅分开，
户型特点： 入户形式各异 玄关相对独立 错层设计 横厅设计，朝北向 两个卧室朝南
北梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
三层
复式上层
户型特点：
入户形式相同
玄关相对独立
错层设计
横厅设计，朝南向
主卧朝南，带露台
首 四房两厅两卫： 149㎡ 层 开间与进深：12×17m 二 四房两厅两卫：140㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m 三 三房两厅两卫：128㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m
各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 二层主卧进深缩小→三层露台 二层取消错层，扩大工人房，设置
楼梯间 复式下层改为竖厅设计，改变厨房 二层 入口方向，与餐厅紧密连接
取消二层公共卫生间， 北面次卧往内缩，设置 大露台
复式上层
【东莞万科城市高尔夫花园】 南梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
便利性Baidu Nhomakorabea差 复式上层楼梯口正
对主人间，私密性 较差
【天津万科水晶城】
北梯户型
首层
顶层 复式下层
二层 复式上层
三层
各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三层主卧进深缩小→四层大露台
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
南梯户型
二二层层 复式上层
户型特点：
入户形式各异
复式上层
首 四房两厅两卫： 140-142㎡ 层 开间与进深：12×15.4m
二 四房两厅两卫：135㎡ 层 开间与进深：12m×12.1m
复式四房两厅三卫：176㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m×11m
复式上层：12m×9.4m
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
北梯户型
优点
入户形式各异体现个性化 每层均带有南北向的花园/露台 首层错层设计，分区明显
三层
复式上层
户型特点：
入户形式各异
玄关相对独立
错层设计
横厅设计，朝南向
主卧朝南，带露台
首 四房两厅两卫：140-145㎡ 层 开间与进深：12×16.5m 二 三房两厅两卫：138㎡ 层 开间与进深：12m×13m 三 三房两厅两卫：110-120㎡ 层 开间与进深：12m×12.5m
复式四房两厅三卫：186㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m×10.6m
缺点
三层以上厨房与餐 厅分开，便利性较 差
复式上层楼梯口正 对主人间，私密性 较差
【天津万科水晶城】
南梯户型
首层 顶层
复式下层
二层 复式上层
三层
各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 三、四层厨房外移，设置玄关
【天津万科水晶城】
【深圳万科城】
南梯户型
首层 顶层
复式下层
二层 复式上层
优点
入户形式各异体现个 性化
首层错层设计，分区 明显
二、三层厨房紧密联 系餐厅，便利性强
保证客厅、主卧朝南
复式上层景观式露台， 提高参与性
缺点
首层厨房与餐厅不在 同一平面上，便利性 较差
二层地下室楼梯间设 于室外，便利性差
复式下层不设玄关， 主入口正对着休息区， 私密性较差
【东莞万科城市高尔夫花园】 南梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
三层
复式上层
优点
入户形式各异体现 个性化
错层设计，分区明 显
一、二层厨房紧密 联系餐厅，便利性 强
保证客厅、主卧朝 南
复式上层独立主人 区设计，提高档次
缺点
三层以上厨房与餐 厅分开，便利性较 差
复式上层楼梯口正 对主人间，私密性 较差
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
南梯户型
各层户型变化
首层情景房和玄关→二、三层露台
二层主卧进深缩小→三层大露台
二层取消错层，扩大工人房，设置 楼梯间
复式下层改为竖厅设计，改变厨房
二层
入口方向，与餐厅紧密连接
复式上层
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
北梯户型
二层
户型特点： 入户形式各异 玄关相对独立 首层错层设计 一二层横厅设计，朝北向 顶层为竖厅设计 主卧都朝南向
【天津万科水晶城】
首层 顶层
复式下层
二层
三层
复式上层
户型特点：
入户形式各异
玄关相对独立
错层设计
横厅设计，朝南向
主卧朝南，带露台
首 四房两厅两卫： 149㎡ 层 开间与进深：12×17m 二 四房两厅两卫：140㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m 三 三房两厅两卫：128㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m
厨房与餐厅紧密联系，便利性 强
保证主卧朝南 复式上层露台参与性较高
二层 复式上层
缺点
首层厨房与餐厅不在 同一平面上，便利性 较差
二层地下室楼梯间设 于室外，便利性差
复式下层不设玄关， 主入口正对着休息区， 私密性较差
复式上层带工人房， 私密性较差
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
北梯户型
【东莞万科城市高尔夫花园】 南梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
三层
各层户型变化
首层情景房和玄关→二、三层露台 取消首层北向露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 复式上层 三、四层厨房外移，设置玄关
【东莞万科城市高尔夫花园】 北梯户型
首层 顶层
二层
三层
复式下层
复式上层
玄关相对独立
首层错层设计
一二层横厅设计，朝南向
顶层为竖厅设计 主卧都朝南向
首 四房两厅两卫： 140-142㎡ 层 开间与进深：12×15.4m 二 四房两厅两卫：135㎡ 层 开间与进深：12m×12.1m
复式四房两厅三卫：176㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m×11m
复式上层：12m×9.4m
复式四房两厅三卫：186㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m × 11.2m
复式上层：12m × 5.9m
【天津万科水晶城】
南梯户型
首层 顶层
复式下层
二层
三层
复式上层
优点
入户形式各异体现 个性化
错层设计，分区明 显
一、二层厨房紧密 联系餐厅，便利性 强
保证客厅、主卧朝 南
复式上层独立主人 区设计，提高档次
复式四房两厅三卫：186㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m × 11.2m
复式上层：12m × 5.9m
【天津万科水晶城】
北梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
三层
复式上层
优点 错层设计，分区明
显 保证客厅、主卧朝
南 复式上层独立主人
区设计，提高档次
缺点 直接入户，缺乏情
趣性 厨房与餐厅分开，
户型特点： 入户形式各异 玄关相对独立 错层设计 横厅设计，朝北向 两个卧室朝南
北梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
三层
复式上层
户型特点：
入户形式相同
玄关相对独立
错层设计
横厅设计，朝南向
主卧朝南，带露台
首 四房两厅两卫： 149㎡ 层 开间与进深：12×17m 二 四房两厅两卫：140㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m 三 三房两厅两卫：128㎡ 层 开间与进深：12m × 12.7m
各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 二层主卧进深缩小→三层露台 二层取消错层，扩大工人房，设置
楼梯间 复式下层改为竖厅设计，改变厨房 二层 入口方向，与餐厅紧密连接
取消二层公共卫生间， 北面次卧往内缩，设置 大露台
复式上层
【东莞万科城市高尔夫花园】 南梯户型
首层
顶层 复式下层
二层
便利性Baidu Nhomakorabea差 复式上层楼梯口正
对主人间，私密性 较差
【天津万科水晶城】
北梯户型
首层
顶层 复式下层
二层 复式上层
三层
各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三层主卧进深缩小→四层大露台
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
南梯户型
二二层层 复式上层
户型特点：
入户形式各异
复式上层
首 四房两厅两卫： 140-142㎡ 层 开间与进深：12×15.4m
二 四房两厅两卫：135㎡ 层 开间与进深：12m×12.1m
复式四房两厅三卫：176㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m×11m
复式上层：12m×9.4m
【深圳万科城】
首层 顶层
复式下层
北梯户型
优点
入户形式各异体现个性化 每层均带有南北向的花园/露台 首层错层设计，分区明显
三层
复式上层
户型特点：
入户形式各异
玄关相对独立
错层设计
横厅设计，朝南向
主卧朝南，带露台
首 四房两厅两卫：140-145㎡ 层 开间与进深：12×16.5m 二 三房两厅两卫：138㎡ 层 开间与进深：12m×13m 三 三房两厅两卫：110-120㎡ 层 开间与进深：12m×12.5m
复式四房两厅三卫：186㎡ 顶 开间与进深： 层 复式下层：12m×10.6m
缺点
三层以上厨房与餐 厅分开，便利性较 差
复式上层楼梯口正 对主人间，私密性 较差
【天津万科水晶城】
南梯户型
首层 顶层
复式下层
二层 复式上层
三层
各层户型变化 首层情景房和玄关→二、三层露台 复式下层餐厅墙体外移，取消露台 三层主卧进深缩小→四层大露台 三、四层厨房外移，设置玄关
【天津万科水晶城】
【深圳万科城】
南梯户型
首层 顶层
复式下层
二层 复式上层
优点
入户形式各异体现个 性化
首层错层设计，分区 明显
二、三层厨房紧密联 系餐厅，便利性强
保证客厅、主卧朝南
复式上层景观式露台， 提高参与性
缺点
首层厨房与餐厅不在 同一平面上，便利性 较差
二层地下室楼梯间设 于室外，便利性差
复式下层不设玄关， 主入口正对着休息区， 私密性较差