房地产项目工作常用信息汇总及测算表格

资金需求最高点（万元）
资金需求最高期（年份）
土地费用（不含利息/万元）
经济效 住宅建安成本（元/㎡） 益 预期税前成本（元/㎡）
全计息利息费用（万元） 商业建安成本（元/㎡） 税后利润总额（万元）
成本利润率（%）
静态投资回收期（全投资计 息）
销售利润率（%） 内部收益率
商业是否持有
施工图完成时间
样板区开放时间
发展计 计划开工日期 划 计划竣工日期
计划开盘时间 计划入伙时间
精装修验收方式
预期总销售额（万元）
盈亏平衡点上可售均价（元/㎡）
商业预期租金（元/㎡）
项目整体预期均价（元/㎡）
租售计 各物业类型售价 划 销售期
租赁期
目标市场简析
计划总投资额（万元）
计划借贷金额（万元）
表4-1 项目信息一览表
项目名称
宗地位置
土地用途规划
土地出让金（万元）
低价支付方式
土地资 料
净用地面积（㎡）
总建筑面积（㎡）
综合容积率 地上可销售面积（㎡）
车位配比及可售车位数
地下可销售面积（㎡）
土地主要规划条件
住宅物业类型
商业物业类型
别墅配置分级
规划定 位
写字楼配置分级
精装修ຫໍສະໝຸດ Baidu准
集合住宅配置分级 购物中心配置分级