街区控制指标一览表
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91999
1.0
30
30
20
C/R
地块ห้องสมุดไป่ตู้控制
92000
独立占地的36班小学（22330㎡）、农贸市场（5455㎡）、加油站（2124㎡）
CH08
二类商住综合用地
CR2
57841
2.0
28
32
50
C/R
地块中控制
115700
见备注说明
CH09
公园
G11
121745
0.05
——
65
12
——
——
6000
独立占地的文化设施（3802㎡）、城市广场（6637㎡）
见备注说明
CH16
二类居住用地
R2
40786
1.6
30
30
36
C
≦25%
65000
见备注说明
CH17
公园
G11
54047
0.01
——
65
——
——
——
600
见备注说明
CH18
二类居住用地
R2
30118
1.6
30
30
36
C/R
地块中控制
48200
见备注说明
CH19
二类居住用地
R2
64619
1.2
25
32
CH10
二类商住综合用地
CR2
65892
1.8
28
35
50
C/R
地块中控制
118600
见备注说明
CH11
二类居住用地
R2
145332
1.5
30
30
20
C
≦25%
218000
独立占地的社区医院（5000㎡）、9班幼儿园（3864㎡）、垃圾中转站（1154㎡）
CH12
二类居住用地
R2
5558
0.8
25
40
5、用地分类依据《安徽省控制性详细规划编制规范》，CH01街区除外。
CH02
二类居住用地
R2
82242
1.6
30
30
36
C
≦25%
131600
见备注说明
CH03
公园
G11
70986
0.01
——
80
——
——
——
800
见备注说明
CH04
二类商住综合用地
CR2
79151
2.0
28
35
50
C/R
地块中控制
158300
见备注说明
CH05
公园（兼有酒店）
G11
83918
0.42
——
65
50
——
——
30000
独立占地的酒店用地（10392㎡）、文化设施（4748㎡）
CH06
二类商住综合用地
CR2
114998
1.8
28
35
50
C/R
地块中控制
207000
独立占地的18班幼儿园（5335㎡）
CH07
一类商住综合用地
CR1
20
C/R
地块中控制
77600
独立占地的9班（3516㎡）、42班小学（28302㎡）
CH20
二类商住综合用地
CR2
110431
0.7
35
40
12
C/R
地块中控制
75000
见备注说明
CH21
二类商住综合用地
CR2
48855
1.5
32
30
20
C
≦30%
73300
独立占地加油站（1821㎡）
CH22
防护绿地
街区控制指标一览表
街区编号
用地性质（主导功能）
用地代码
用地面积(㎡)
容积率(≦)
建筑密度≦(%)
绿化率≧(%)
建筑限高≦(m)
兼容用地
兼容量
建设总量(㎡)
配套设施
备注
CH01
混合用地
R/G/U/S
87749
0.4
10
45
20
C
≦5%
35100
独立占地停车场（12922㎡）、加气站（2500㎡）、开闭所（1500㎡）、现有的水利设施（9084㎡）
G22
62762
——
——
95
——
——
——
——
公厕、垃圾收集点
1、绿线内可适量配置部分休闲娱乐设施，容积率控制在1%以内。
2、除表中列出独立占地的配套设施外其他公共设施参照相关规范、法规、条例配置。
3、有保留建筑的街区，其街区容积率包含现有保留建筑，具体地块指标见地块控制指标一览表，详细说明见图则。
4、CH20街区为五河县顺河街历史街区，应在本次控规的指导下编制该历史街区的保护专项规划，其具体开发项目应在该街区保护规划指导下进行。其核心保护区和协调区的划分见图则，在该街区中应分别配置不低于0.5公顷的城市广场和2公顷的公园绿地（用地面积）。
12
——
——
4500
见备注说明
CH13
二类居住用地
R2
77624
1.8
30
30
50
C
≦25%
140000
独立占地的9班幼儿园（4099㎡）
CH14
二类居住用地
R2
71393
1.8
28
32
50
C/R
地块中控制
128500
见备注说明
CH15
二类居住用地
R2
75610
1.5
30
30
20
C/R
地块中控制
113500
1.0
30
30
20
C/R
地块ห้องสมุดไป่ตู้控制
92000
独立占地的36班小学（22330㎡）、农贸市场（5455㎡）、加油站（2124㎡）
CH08
二类商住综合用地
CR2
57841
2.0
28
32
50
C/R
地块中控制
115700
见备注说明
CH09
公园
G11
121745
0.05
——
65
12
——
——
6000
独立占地的文化设施（3802㎡）、城市广场（6637㎡）
见备注说明
CH16
二类居住用地
R2
40786
1.6
30
30
36
C
≦25%
65000
见备注说明
CH17
公园
G11
54047
0.01
——
65
——
——
——
600
见备注说明
CH18
二类居住用地
R2
30118
1.6
30
30
36
C/R
地块中控制
48200
见备注说明
CH19
二类居住用地
R2
64619
1.2
25
32
CH10
二类商住综合用地
CR2
65892
1.8
28
35
50
C/R
地块中控制
118600
见备注说明
CH11
二类居住用地
R2
145332
1.5
30
30
20
C
≦25%
218000
独立占地的社区医院（5000㎡）、9班幼儿园（3864㎡）、垃圾中转站（1154㎡）
CH12
二类居住用地
R2
5558
0.8
25
40
5、用地分类依据《安徽省控制性详细规划编制规范》，CH01街区除外。
CH02
二类居住用地
R2
82242
1.6
30
30
36
C
≦25%
131600
见备注说明
CH03
公园
G11
70986
0.01
——
80
——
——
——
800
见备注说明
CH04
二类商住综合用地
CR2
79151
2.0
28
35
50
C/R
地块中控制
158300
见备注说明
CH05
公园（兼有酒店）
G11
83918
0.42
——
65
50
——
——
30000
独立占地的酒店用地（10392㎡）、文化设施（4748㎡）
CH06
二类商住综合用地
CR2
114998
1.8
28
35
50
C/R
地块中控制
207000
独立占地的18班幼儿园（5335㎡）
CH07
一类商住综合用地
CR1
20
C/R
地块中控制
77600
独立占地的9班（3516㎡）、42班小学（28302㎡）
CH20
二类商住综合用地
CR2
110431
0.7
35
40
12
C/R
地块中控制
75000
见备注说明
CH21
二类商住综合用地
CR2
48855
1.5
32
30
20
C
≦30%
73300
独立占地加油站（1821㎡）
CH22
防护绿地
街区控制指标一览表
街区编号
用地性质（主导功能）
用地代码
用地面积(㎡)
容积率(≦)
建筑密度≦(%)
绿化率≧(%)
建筑限高≦(m)
兼容用地
兼容量
建设总量(㎡)
配套设施
备注
CH01
混合用地
R/G/U/S
87749
0.4
10
45
20
C
≦5%
35100
独立占地停车场（12922㎡）、加气站（2500㎡）、开闭所（1500㎡）、现有的水利设施（9084㎡）
G22
62762
——
——
95
——
——
——
——
公厕、垃圾收集点
1、绿线内可适量配置部分休闲娱乐设施，容积率控制在1%以内。
2、除表中列出独立占地的配套设施外其他公共设施参照相关规范、法规、条例配置。
3、有保留建筑的街区，其街区容积率包含现有保留建筑，具体地块指标见地块控制指标一览表，详细说明见图则。
4、CH20街区为五河县顺河街历史街区，应在本次控规的指导下编制该历史街区的保护专项规划，其具体开发项目应在该街区保护规划指导下进行。其核心保护区和协调区的划分见图则，在该街区中应分别配置不低于0.5公顷的城市广场和2公顷的公园绿地（用地面积）。
12
——
——
4500
见备注说明
CH13
二类居住用地
R2
77624
1.8
30
30
50
C
≦25%
140000
独立占地的9班幼儿园（4099㎡）
CH14
二类居住用地
R2
71393
1.8
28
32
50
C/R
地块中控制
128500
见备注说明
CH15
二类居住用地
R2
75610
1.5
30
30
20
C/R
地块中控制
113500