办公楼工程竣工验收总结报告

办公楼工程竣工验收总结报告

各位专家、各位领导您们好：

XXXX办公楼工程，由XXXX设计研究院设计，建设

单位XXXXX建筑安装工程有限公司，浙江XXXX工程建设管理有限公司监理，XXXXX市工程质量监督站进行工程监督，由XXXX建筑安装工程有限公司承建。现将工程施工情况汇报如下：

、工程概况

本工程建筑面积7590m2，层框架剪力墙结构，地上九层

总高35.20m，地下一层高3.60m，结构安全等级二级，抗震设防烈度七度，抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，属级高层建筑。桩基采用钻孔灌注桩，直径①700,桩长22.0m, 砼强度等级C20,共计115枚桩。外墙为粉煤灰烧结多孔砖，

M5混合砂浆，內隔墙为YTONGS质砂砼砌块，专用粘结剂砌

筑。

屋面防水采用卷材与配筋细石砼双防水屋面, 外墙面装饰采用日本进口SKK金属漆涂料，门窗品种有彩色铝合金门窗

半隐框玻璃幕墙, 乙级防火门。

安装工程有室内给水与排水、电气系统、防排烟系统。

本工程于XX 年6 月23 日开工，其中基础混凝土工程于

XX年4月2日完成，主体结构工程于XX年8月29日完成，

XX年3月31日竣工预验收，至XX年6月20日竣工验收，

历时729 天。

二、施工过程质量保证措施及控制情况

1、为确保本工程海山杯目标的实现，在工程项目的施工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先确定该工程项目的质量控制目标，从公司到项目部，从项目部到各施工班组，质量保证动态始终有计划、有组织、有步骤的进行开展，使施工活动在受控的状态下进行。

2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落实到班组与每一个操作人员，将大目标转化为各施工班组、施工人员的施工行为，未达目标要求的返工重做。使工程既具有具体的目标，又施以压力，并进行严格的管理，促使施工人员朝目标努力实使。

3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。

1)贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件, 使施工活动程序化、规范化。

2) 编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项工程的书面技术交底。来指导施工作业。

3 ）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求。

4 ）认真搞好“三检” ，通过自检、互检、交接检，及时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工

检”不断改进自已的施工行为，使之符合规

范与设计要求。

5 ）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意识。

4、突击重点，抓好分项工程的质量管理工作，在施工全过程中，项目部加强对强对原材料的进货检验与试验，混凝土、砂浆配合比与混凝土浇灌管理。

每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不合格材料的使用。

每层钢筋绑扎安放好后，均根据图纸进行仔细的查对，经过班组自查，专职质量员、项目技术员复查后报请监理员复查，确保每根钢筋的品种、规格、数量与接头位置符合设计要求与规范的规定。

5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙

涂料、花岗岩、玻璃幕墙、门窗等工程部位的成品保护，使

工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。

三、文明施工

1 、现场施工道路及主要场地全部硬地坪处理，工地所用配电箱全部采用标准化，实行三相五线制，用电实行总配电箱、分配箱、开关箱三级保护。外墙架用新钢管脚手架，围护北面采用脚手片加细孔安全网双层封闭，其它三边均为细孔安全网进行封闭，人货施工电梯及塔吊作垂直运输，同时设置防火设施。

2 、加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地完成打好良好的基础。

四、分部工程质量自查与自评依据

地基与基础

1 、分部质量自评：桩基、无支护土方、有支护土方、地

防水、混凝土基础、砌体基础六个子分部，分项工程分别有桩基3 项、无支护土方2 项、有支护土方2 项、地下防水

2 项、混凝土基础

3 项、砌体基础1 项计13 个分项，63 个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

2 、主要评定依据

1) 试打桩记录2 份；

2) 桩基施工记录 40 份，经监理单位、施工单位有关人员 签字，对每根桩实施监控；

隐蔽工程检查验收记录：打桩部份 10 份,基础部份 5

桩位偏位记录 7 份，有监理单位人员签证，经实测最大

偏差90mm 符合规范要求。

5) 基桩低应变动测报告 1份，总抽检 28 根桩(总桩数 115

根),7根桩属I 类桩，占25.0 %, 21根桩属n 类桩，占75.0 %。 符合设计要求及施工质量验收规范 (I 类桩桩身完整，n 类

桩桩身有轻微缺陷、不会影响桩身结构承载力的正常发挥 桩静载荷试验报告 1 份；静载试验 3 根桩，均符合要求。

6) 桩基验收记录 1 份，有建设、设计、勘察、监理、施工 单位签证，桩基施工符合要求。

7) 地基验槽记录 1 份，有建设、设计、勘察、监理、施工 单位签证，挖土深度及几何尺寸符合要求，基底标高符合要 求。

8)基础垫层C15砼试块4组，最小值20.4MPa,平均值22.7

组，最小值41.3MPa ，平均值45.9 MPa ，经非数理统评定为 合格；地下室墙、柱 C40砼试块3组，最小值51.8MPa ,平

均值55.4 MPa 经非数理统评定为合格；地下室顶板 C35砼

3) 份， 相关材料合格证及试验报告均符合要求。

4)

MPa 经非数理统评定为合格；承台地梁底板

C35砼试块6