住宅项目地库及隐蔽空间装饰设计指引
住宅内部装饰修饰指导规定
住宅内部装饰修饰指导规定一、总则为了加强住宅内部装饰修饰的管理，提高住宅质量，美化居住环境，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规定。
二、适用范围本规定适用于城市规划区内的住宅内部装饰修饰活动。
三、管理原则1. 住宅内部装饰修饰应符合城市规划和建筑设计要求，不得改变住宅结构，确保住宅安全。
2. 住宅内部装饰修饰应遵循简洁、实用、环保、美观的原则，提高住宅居住品质。
3. 住宅内部装饰修饰应符合国家和地方有关标准、规范，确保施工质量和工程安全。
四、设计要求1. 住宅内部装饰设计应充分考虑住宅的功能需求和使用者的生活习惯，合理布局空间，提高居住舒适度。
2. 住宅内部装饰设计应注重节能环保，合理利用自然光线，选用环保材料，减少能源消耗。
3. 住宅内部装饰设计应注重消防安全，合理设置消防设施，确保消防通道畅通。
4. 住宅内部装饰设计应符合国家和地方有关建筑、消防、环保等方面的标准和规范。
五、施工要求1. 住宅内部装饰施工应按照设计文件和施工图纸进行，不得擅自修改设计，确保施工质量。
2. 住宅内部装饰施工应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，保证工程安全。
3. 住宅内部装饰施工应加强现场管理，做好施工安全防护，确保施工人员的人身安全。
4. 住宅内部装饰施工过程中，应妥善保护住宅内的公共设施和邻里关系，减少施工对居民生活的影响。
六、验收与保修1. 住宅内部装饰工程完成后，应进行验收，验收不合格的工程不得投入使用。
2. 住宅内部装饰工程验收应邀请相关部门和业主代表参加，按照国家和地方有关标准、规范进行。
3. 住宅内部装饰工程验收合格后，施工单位应提供相应的保修证书和保修年限。
4. 住宅内部装饰工程的保修期限自验收合格之日起计算，保修期内出现的质量问题，施工单位应及时予以修复。
七、监督管理1. 城市规划、建设、房地产等部门应加强对住宅内部装饰修饰活动的监督管理，依法查处违法行为。
华润置地精装修房设计指引-转摘
2
建筑师及机电工程师，以确保全装修房项目的顺利实施。
6．一般规定 6.1 全装修房设计应符合建筑设计的总体要求，建筑与装修设计相互衔接，使室 内空间组织和界面处理更趋合理。 6.2 全装修房设计应包含以下基本内容：
a. 户内所有功能空间的墙面、天花、地面、内门和门窗套及固定家具的设计； b. 厨房、卫生间及其他功能空间需装修完成的设备和设施设计。 6.3 全装修房设计阶段应包括：概念方案设计阶段、扩初设计阶段（招标图）、施 工图阶段，现场施工配合阶段。 6.4 全装修房设计不得破坏建筑的外立面。 6.5 全装修房设计严禁破坏房屋承重结构，且不得在承重墙上随意开洞。 6.6 全装修房设计所形成的使用荷载应在结构设计所允许的范围内。 6.7 全装修房设计不得破坏竖向管井及井道，并不得改变其基本使用功能。 6.8 全装修房设计不应影响消防设施的正常使用。 6.9 全装修房设计应符合国家和地区现行有关标准的规定。
高级
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲
中高 普通
级 ▲▲ ▲▲ ▲▲ ▲▲ ▲▲ ▲
2
设置物业管理计算机局部网络系统
▲
设置有线电视网、高速宽带数据光纤传输、交互式数字视频服务信息网 ▲
络系统
设置购房者内安防和紧急呼救报警系统
▲
▲▲ ▲ ▲
3
上海滩花园9-1#地产品标准（高级装修参考标准）
本标准是根据公司提高9-1#地块售价的要求，结合成本因素所制定的，这主要基于对9-1#地块滨江价值重新认知以及2010年 世博会之前豪宅市场发展前景的判断。在南外滩区域整体改造的大环境下，预计2009年底～2010年，9-1#地块西区售价5～6万元/ 平米，东区售价6～7万元/平米。
采暖通风
散热器（空调机）北方地区采暖如用电暖，应加大用电负荷计算
连云港市高品质住宅规划设计指引
连云港市高品质住宅规划设计指引1总则为进一步提高我市住宅规划设计水平，促进住宅项目品质提升，塑造良好的人居环境，推进城市形象持续优化，制订本指引。
本指引适用于连云港市区内新建高品质住宅规划设计，改建项目可参考执行。
2加强城市空间设计2.1.优化住宅总体布局住宅项目应充分考虑与周边环境、建筑的关系，尊重山水城市特色，通过合理布局组团空间和集中绿地，避免大面积采用行列式布局，营造疏密有致的空间形态。
沿山地带建设空间宜采用有机松散、分片集中的布局结构，注重沿山地区建筑风貌、高度和视廊控制，做到显山透绿。
滨水地区空间布局和场地设计宜减少对水岸、山地、植被等原生地形地貌的破坏,注重滨水建筑界面、高度、视线通廊设计，实现城市空间与滨水景观的融合、渗透。
2.2.注重天际线设计住宅项目应通过相邻地块及地块自身的高度设计，营造“成组成团、疏密有致、丰富有序”的城市天际线。
山前地区建设空间应强调建筑天际轮廓线与山脊线的协调，突出山地建筑风貌。
位于重要山体、重要水体、重要廊道周边地区的建筑高度应符合上位规划、城市设计等相关要求。
重要山体、重要地标、重要节点之间的视线通廊，其视线通廊的建筑高度应保证不遮挡视点互望。
2.3.加大建筑退让位于快速路、主次干道沿线的住宅建筑退让宜差异化，位于快速路、主次干道交叉口的住宅建筑在符合相关规定条件下，应适当加大退让距离，留足城市开放空间，丰富街角公共界面。
沿城市主要景观街道两侧的地块，鼓励建筑退界区域和街道景观一体化设计。
2.4.管控城市界面位于城市重要节点、河流、廊道、快速路、主干道沿线的建设项目，应合理确定建筑面宽和高度的比例关系，形成疏朗大气的城市界面。
合理控制住宅及裙房贴线率,使街道形成连续、有机的整体空间。
滨水、临山及临城市重要干道的建设项目，适当增加空间开敞度，并保证城市设计中确定的主要景观轴线及视线通廊贯通。
3提升住区内部空间规划3.1.塑造多层次空间结构高品质住区应遵循自然地形地貌，统筹周边城市条件合理布局,塑造宜人的空间尺度，宜结合本地区主导风向、温湿度条件，改善住区微气候条件。
住宅小区地下车库顶板园林绿化施工技术要点
住宅小区地下车库顶板园林绿化施工技术要点摘要：进入二十一世纪，人们的生活水平在社会经济水平提升下不断进步，近年来，人们对车辆的需求量增加。
现阶段，住宅小区内人车分流的需求不断增加，地下车库已成为住宅小区必不可少的组成部分。
为满足小区绿地率及人们生活质量的要求，车库顶板绿化成为园林发展的必然趋势。
关键词：住宅小区；地下车库顶板；园林绿化施工引言作为一种常见的园林绿化装饰设计形式，在地下车库顶板进行绿化施工时，需先对土壤进行回填处理，然后再进行种植，这种栽植环境决定无法在地下车库顶板上铺设较厚的种植土，从而给植物根系生长造成较大的影响。
同样考虑地面标高与地下车库顶板标高之间存在一定的差距，导致地面上的自然土壤与地下车库顶板的土壤无法实现自然对接，这一情况不仅给土壤水分来源造成了一定的限制，还在一定程度上限制了地下车库顶板土壤的饱和水能力，给地下车库顶板植物正常生长造成较大影响，严重地增加了地下车库顶板绿化景观施工、设计、养护的难度。
1现代居住区地下车库顶板绿化概述随着城市开发用地的日益昂贵以及现代居住区对绿化率要求的愈发提高，迫使开发商不断向纵向空间开发园林绿地，地下车库顶板绿化成为必然。
车库顶板绿化景观营造涉及顶板预处理、种植土回填、绿化种植、园林小品等诸多作业内容。
然而车库顶板绿化工程，往往会因顶板承载能力的限制，导致景观绿化布置要求高、难度大，因此，务须要统筹做好顶板荷载处理，严格控制种植土厚度，合理选择与配置绿化植物，做好绿化种植质量控制，以有效提升植物成活率，保证绿化成效。
与普通园林绿化种植不同，地下车库顶板绿化往往具有以下特点：（1）地下车库顶板因承载能力限制，回填土厚度往往较薄，因此限制了大型乔木以及深根性植物等的种植。
（2）由于车库顶板的非渗透性，使得绿化浇灌、下雨时的水分不能及时排出，水分长期留存就会加大植物烂根的几率，故需增设相应的排水系统。
（3）地下车库顶板绿化景观营造时，受固定标高、形状规则等因素的影响，使得顶板绿化地形变化少，且园林景观设计时要统筹考虑顶板红线范围、排水坡度等问题。
珠海保障性住房和人才住房室内装修标准指引
珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引（2017版）目录1 设计说明及依据 (1)2 一般规定 (3)3 室内装修电气要求 (3)4 室内装修防火要求 (4)5 室内装修节能、环境质量要求 (5)6 客厅和餐厅 (5)7 主卧和卧室 (6)8 卫生间 (6)9 厨房 (7)10走道 (8)11阳台 (9)12附录 (10)1 设计说明及依据1.1为贯切落实国家、省、市住房保障及人才住房相关政策，规范市保障性住房室内装修，制定本标准指引。
1.2本标准指引适用于政府投资建设或政府统筹的保障性住房和人才住房，装修标准应结合市场情况适时调整。
1.配建的公共租赁住房和人才住房应与商品住房同步规划设计、同步建设、同品质、同步交付使用，交楼标准原则上与配建项目销售的普通商品住宅交付标准相一致。
如商品住宅为毛坯交付标准，市、区住房保障机构选房后，开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。
2.本标准指引的户型装修设计分为40㎡左右、60㎡左右、90㎡左右和120㎡左右的面积户型。
为满足多样化的需求，每个户型的装修标准分为Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准。
40㎡左右户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为578元/㎡、816元/㎡和1200元/㎡。
60㎡左右户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为466元/㎡、661元/㎡和935元/㎡。
90㎡左右户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为422元/㎡、614元/㎡和858元/㎡。
120㎡左右及以上户型Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类装修标准分别为436元/㎡、631元/㎡和888元/㎡。
具体详见附表4。
1.3 室内装修设计包含以下基本内容：1.室内所有功能空间的顶面、地面、墙面、内门（不含入户门）、门套、窗台的设计。
2.厨房、卫生间及其他功能空间需装修完成的设备和设施设计。
1.4 室内装饰装修的材料选择应兼顾耐久性、安全性、维护成本低的原则，并符合下列要求：1.室内装修材料应采用符合国家资源节约、环保等要求的建筑材料及住宅产品，优先采用通过ISO9001质量认证、ISO14001环境认证的产品，不得采用高消耗及污染超标的材料；2.室内装修材料应采用耐久性强、耐清洗、维护替换方便的建筑材料；3.厨房、卫生间内台面、柜子、五金件等应采用耐久性强的材料；1.5 室内装饰装修工程应在建筑主体工程隐蔽验收合格后进行施工。
住宅地下室方案设计指引
住宅地下室⽅案设计指引住宅地下室⽅案设计指引---- 设计管理部2010年10⽉⼀、住宅地下室⽅案设计概述住宅地下室主要包含如下功能空间：地下车库、设备⽤房、住宅地下灰空间。
随着私家车⽇益增多，地下停车库越成为业主频繁使⽤的功能空间，地下室的经济效益也愈加突出，地下室的设计已成为设计重点，以保证地下室设计的经济性、实⽤性、合理性。
因地下室的设计内容较为宽泛，本指引重点为常⽤住宅地下室（不含半地下室、机械停车库）的设计要点。
⼆、地下室平⾯设计要点：⼀) 开发规划1.地下室占地⾯积⼤、成本⾼、其平⾯布局设计受地⾯以上住宅楼和景观的影响较⼤，因此，在总体规划⽅案设计时应将地下室与地上部分同步考虑。
2.从开发⾓度考虑是否预留⽰范区，如有根据销售⽬标需提前展⽰客户的实景区域，需考虑市政管⽹进线避开⽰范区，且在⽰范区不宜设置地下室，如有地下室应考虑相应的施⼯周期。
⼆) 地下车库选型3.⼤连地区住宅地下车库（不含半地下车库）分为⼏种：地下车库、地下⼈防车库、地下独⽴车库、开敞地下车库。
其特点及车库产权经营情况分析如下表：4.各类地下车库的成本、收益分析5.地下车库车⾏出⼝：a)⼤于500辆停车位的地下停车场需设置三个出⼊⼝，⼀般情况下，其中两个车道为双向⾏驶，并与规划相结合设置在园区⼊⼝附近，结合园区地上管理岗设计出⼊⼝道闸。
另外⼀个出⼊⼝，如⽆特殊需要，为便于物业管理，不做经常开放使⽤，设置单车道即可。
b)地下车库出⼊⼝在总平⾯中的位置,应以⽅便进出,与⼈⾏道严格分离,远离⼈员活动场地主⼲道为原则,汽车坡道的位置应尽可能靠近⼩区出⼊⼝,避开住宅外窗，以减⼩汽车噪声影响及夜晚汽车光线⼲扰。
c)坡道的宽度，双向⾏驶时不应⼩于7m，单向⾏驶时不应⼩于4m，注意以上尺⼨需考虑两侧是否有突出装饰物、地下车库快速起降门门垛及装修厚度。
（注意地⾯出⼊⼝宽度不⼩于5⽶）。
d)曲线坡道还应满⾜⼩型车转弯半径不⼩于 6.0m的要求。
山东省高品质住宅设计指引(试行)(2023年)
地上单元大堂宜采用挑高设计、通透明亮，使用面积不宜小于15m2o大堂应进行精装修设计，采用与建筑品质 相匹配的耐污、耐久的装饰材料。
4.1.2地下车行归家流线通常包括以下方面：
1地库出入口和入口坡道
机动车宜结合小区出入口就近进入地下车库，不应进入小区内部。出入口不应采用敞开式坡道，坡道应采取有 效的防滑与降噪措施。
2超过70%的道路路面及屋顶采用太阳辐射反射系数不低于0.4的材料。
室外景观和楼体亮化等照明应避免对户内产生光污染。 6配套设施 结合城市配套及小区人口规模，完善生活、教育、医疗、养老等各类公共配套，充分考虑人行、休憩、活动和 停车等需求，预留各类公共配套设施集中使用时的弹性空间。 鼓励增加额外的公共服务设施，设计有健身房、书吧、茶室、咖啡厅、儿童室、公共会客厅、棋牌室、游泳池 、托老所等功能的会所以及业主食堂等，满足小区居民娱乐、休闲、社交等生活需求。 鼓励建筑首层架空或局部架空作为公共活动空间。 应结合集中绿地、景观小品设置健身步道、全龄活动场地，布置相应的休闲座椅、健身器材等设施。
2停车空间
车位配建比例不低于1：1.2,垂直停车车位尺寸不小于2.5mX5.3m,100%预留电动汽车充电基础设施安装条件。 地下车库主车道净高不宜小于2.4m,宜形成环线，主车道上方宜做辨识度高的顶棚处理。地坪面层应采取防止地面开 裂的措施。
地下车库宜设置下沉庭院、采光井或导光管等措施提升地下车库品质，打造绿色阳光生态车库。
应设置清晰可见、使用方便的标识系统，增加停车区域的辨识度。车库地面宜设置人行区，人员密集区域应设 置人行横道线。
消火栓箱及其他管线的设置不应影响车位使用，集水坑不应设置在车道及车位范围内。
3地下单元大堂
地下单元大堂附近宜设置快递、外卖暂存、垃圾收集间等功能空间；入口处应设置港湾式落客区以及无障碍坡 道，且不应影响平时通行。大堂、电梯厅、过道等公共部位应进行精装修设计。
住宅门厅及公共部位装饰设计实用标准2017年
住宅项目门厅及公共部位装修标准一．总则1．目的住宅门厅与公共部位的装饰装修水平是体现住宅产品整体水平的重要标准之一，是现代住宅产品升级换代的发展要求。
对新里品牌住宅项目的门厅及公共部位装修标准的制定，目的是为了配合集团快速发展的需要，进一步提高开发项目的成功率，确保项目在高速开发状态下的基本品质保障，加强集团部的横向经验与技术交流。
该标准对较难认定的装修风格进行了统一描述，对具体的作法要求进行了量化的表达，并对门厅及公共部位装修较多或可能出现的问题进行避免和预见。
该标准为最低品质保障标准，各事业部在确保效果的情况下，可根据项目特殊情况进行提高调整。
2．适用围本标准作为XX集团各房产事业部（公司）、各产业集团在各地区开发XX品牌项目住宅门厅、公共部位装修的标准手册；是在国家相应标准及规的基础之上，结合绿地以往房地产住宅开发的实践经验，对住宅门厅、公共部位室设计中要求和标准，进行必要地明确、补充和完善后编制的。
本标准适用于XX集团各房产事业部（公司）、各产业集团在各地区开发品牌项目住宅门厅、公共部位的室设计与装修。
该标准对于初次进行新里品牌住宅项目开发具有指导性，对于提高新里品牌住宅项目的品质具有参考性，对于新里品牌住宅开发的最低标准具有强制性。
同时也可作为设计任务书的辅助部分提给室设计单位。
3．措辞标准“禁止”部份由高至低分别是：严禁——不可——不宜——不推荐“允许”部份由高至低分别是：必须——应——宜——可二．基本描述长期以来，对于装饰项目的风格定位问题分歧一直较大，对于不同风格的认知角度存在着很大差异，我们这里所作的是具有普遍接受度和可操作性的非学术性表述。
旨在统一风格解释、并明确定位和产品开发方向，加强室设计与建筑设计在风格上的一致性和延续性。
以下该标准选取了与新里品牌住宅项目定位与建筑风格较为匹配的，并具有广泛受众接受度的几种风格模式，从特征、空间、色调、围以及软装等几个大方面进行归纳、规定。
住宅项目方案设计任务书(模板)
XXXXXX地块规划与建筑设计任务书XXXXX年XXXX月一、项目概况（一）、项目的区域位置及功能特点本项目位于XXXXXXX。
紧靠XXXXXXXXXXXX，其独有的区位优势毋庸置疑。
卫星地图区域位置图本项目向东，XXXXXXXXX；向北，XXXXXXXXX。
周边的城市干道，构成四通八达的交通网络，十分便捷。
（二）、项目用地状况项目用地为XXXXX。
整个地块形状不规则，北面XXXX，东面XXXX，场地高差较大，且为陡坡地形。
地形高程分析图场地内高低不平，植被一般，无需要保护的名贵树木；地面无永久性建（构）筑物或其他重要目标；市政DN900给水管通过建筑红线内边沿，引入XXX面最高点市政2万立方给水池。
清洗给水池的废水将通过排水管排放，此两根管道需建筑避让保护（见实测附图）。
地下无其他还需保护的管道、排洪设施、人防设施。
（三）、地块周边现状地块北侧为XXXX路，宽XXXX米，道路中心线海拔标高约XXXXX。
东面为XXXXXX；与本项目隔为XXXXXXX。
地块东侧为XXXXXXX。
地块南面XXXXXXX。
地块西侧为XXXXXX。
地块周边现状图(CAD图见附件)二、设计依据及基础资料（一）、政府文件1、本项目计划立项批文；2、XXX市房地产权证；3、XXXX市规划局《建设用地规划许可证》及其附件；4、本项目1:500规划红线附图（详见附件）。
（二）、图纸资料1、本项目地质勘探资料（待提供）；2、宗地界址图（待提供）。
（三）、规范规定1、《XXX市城市规划管理技术规定》；2、《XXX市计容建筑积面积计算方法》；4、《XXX市坡地高层建筑设计防火规范》；5、XXX市房产测量规范、面积核算纪要及补充说明、绿化率计算规定等；6、XXX市关于报建电子文稿的规定；7、XXX市《居住建筑节能65%设计标准》J11571-2010版；8、XXX市规划局《XXX市城市风貌特色规划设计暂行规定》；9、建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年修改版）；11、国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；12、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005修改版）；13、建设部《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；14、建设部《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)；15、国家及XXX市现行其他有关法规、规范、准则。
地下室设计要点
地下室设计要点地下室作为房屋建筑的重要组成部分，其设计的合理性和科学性直接影响到整个建筑的使用功能和舒适度。
在进行地下室设计时，需要综合考虑多方面的因素，以满足不同的需求。
以下是一些地下室设计的要点。
一、功能规划在设计地下室之前，首先要明确其使用功能。
地下室可以用作储藏室、健身房、家庭影院、工作室、酒窖等。
不同的功能需求对空间布局、采光、通风等方面的要求也不同。
如果是作为储藏室，需要合理规划储物空间，设置足够的货架和收纳柜，并保证通道畅通。
对于健身房和工作室等需要较大活动空间的功能区，要确保空间开阔，避免过多的柱子和障碍物。
而家庭影院则需要注重隔音和视听效果的设计。
二、采光与通风良好的采光和通风是地下室设计中至关重要的因素。
自然采光可以通过设置采光井、天窗等方式实现。
采光井的位置和大小应根据地下室的布局和周边环境进行合理设计，以确保能够充分引入自然光。
天窗则可以增加顶部的采光面积，但需要注意防水和隔热处理。
通风方面，可以安装通风设备，如通风扇、新风系统等，以保证空气的流通。
同时，也可以通过设置通风口、窗户等与室外进行空气交换。
在设计通风系统时，要考虑到气流的走向和通风效果，避免出现通风死角。
三、防水与防潮由于地下室处于地下，容易受到地下水和潮气的影响，因此防水和防潮措施必不可少。
在施工过程中，要做好地下室的外墙防水和地面防水处理。
可以采用防水涂料、防水卷材等材料，并确保施工质量。
此外，还可以在地下室内部设置防潮层，如铺设防潮地砖、涂刷防潮涂料等。
对于一些容易受潮的区域，如墙角、地面与墙面交接处等，要加强防潮处理。
同时，要保持地下室的干燥，避免积水和潮湿的物品存放。
四、照明设计地下室的照明设计要充分考虑到自然采光不足的情况。
除了设置足够的人工照明灯具外，还要注意灯光的布局和亮度分布。
可以采用吊灯、壁灯、台灯等多种灯具组合，营造出舒适、明亮的照明环境。
在选择灯具时，要考虑节能和使用寿命等因素。
同时，可以根据不同的功能区域设置不同的照明场景，如阅读模式、观影模式等，以满足不同的使用需求。
地库装修工程施工方案
地库装修工程施工方案一、前期准备工作1.1 项目概述本次装修工程项目位于某商业综合体地库，总面积为5000平方米，主要包括停车场、商业区、通道和其他配套设施。
装修工程的主要目标是提升地库整体氛围，提高用户体验，增加商业价值。
1.2 工程范围1.2.1 建筑内部装修：包括墙面、天花、地面、门窗、照明、消防设施等。
1.2.2 室外部分装修：包括外墙、外立面、广告牌、地下照明等。
1.3 施工周期本次装修工程预计总耗时6个月，其中包括前期准备、水电改造、主体装修、设备安装、软装配饰等阶段。
二、施工准备2.1 人员安排2.1.1 项目经理：负责整个项目的实施、协调和管理。
2.1.2 工程监理：对工程施工过程进行全程监督和管理。
2.1.3 施工队伍：包括水电工、泥工、木工、油漆工等，根据具体施工需要有针对性地配备。
2.2 材料采购2.2.1 优质建材：从可靠的供应商处采购建材，确保质量过关。
2.2.2 装饰材料：挑选经典、环保的装饰材料，保证装修效果与环保要求。
2.3 设备准备2.3.1 机械设备：准备各类施工机械设备，保障施工进行顺利。
2.3.2 安全设备：准备好安全帽、防护网、安全绳等安全设备，确保施工人员的安全。
2.4 技术准备2.4.1 工艺措施：合理制定施工工艺，确保施工过程符合国家相关标准。
2.4.2 质量控制：严格把控装修每个环节，确保施工品质。
三、施工工艺3.1 拆除与改造阶段3.1.1 拆除墙壁、天花板、地板，清理现场垃圾。
3.1.2 进行水电布线改造，确保供水、供电、排水等系统正常运行。
3.1.3 完成新旧材料的清理、分类和运输工作。
3.2 主体装修阶段3.2.1 地面装修：根据商业区域特点，选择合适的地板材料，进行地板的安装和处理。
3.2.2 墙面装修：选择耐磨、易清洁的装修材料，施工完成墙面的处理和涂刷工作。
3.2.3 天花装修：根据商业区域的高度特点，确定适宜的吊顶，并进行施工。
3.2.4 门窗安装：挑选合适的门窗材料，进行安全、美观的安装。
《住宅工程质量分户验收作业指引》
《毛坯工程质量分户验收作业指引》根据集团“提高站位、提升标准、压实责任、强化执行”的总体工作部署和落实高质量发展的具体工作要求，为了进一步强化工程管控力度，减少工程质量投诉，提高客户满意度，现发布执行《毛坯工程质量分户验收作业指引》，具体要求如下：一、时间安排：分户验收由建设单位项目部组织施工、监理等各个参建单位，在工程各分项分部工程验收合格的基础上，在工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每一栋楼分别进行的逐户逐间及相关公共部位的观感质量和使用功能、空间尺寸等进行检查验收，并出具验收合格证明文件。
二、分户验收组织实施：分户验收由施工单位提出申请，业主项目部负责安排具体实施分户验收及整改的落实，区域中心（公司）的主管工程部门对项目部分户验收执行情况进行检查并复核分户验收数据真实性；事业部工程管理部对正在进行的分户验收的项目进行监督执行、抽查。
项目部经理应组织项目部专业工程师；各参建施工单位专业技术(质量)负责人、质检员等；监理总监理工程师、专业监理工程师；物业公司相关人员等组成分户验收实测实量、观感、安装工程、公共部位、园林景观等小组，进行工程质量分户验收。
三、分户验收内容1.结构外观、空间尺寸。
包括结构观感质量、尺寸偏差、自然间开间进深净高、方正等。
2.楼地面、墙面和顶棚质量。
包括楼地面裂缝、空鼓；墙面和顶棚色差、空鼓、裂缝等。
3.门窗栏杆质量。
包括窗台高度、门窗启闭和栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施等。
4.防水工程质量。
包括屋面、外墙、露台、厨卫间、阳台、有防水要求房间的防水等。
5.采暖系统安装质量。
包括采暖管道、散热器、地面辐射采暖、热计量表等。
6.给排水工程质量。
包括给水管道、排水管道、卫生器具、地漏水封、给水口位置等。
7.电气工程质量。
包括配电箱、配电线路、灯具、开关插座及接地、等电位、电表等。
8、公共部位施工质量：公共区域卫生、电梯前室、楼梯间地面、屋面、设备井、泵房、配电房、热交换站、电梯机房等内容；四、分户验收程序：1业主项目部经理主持分户验收启动会并核查分户验收到场验收组人员。
国家住宅装饰装修工程施工标准
国家住宅装饰装修工程施工标准为住宅装饰装修工程施工标准，保证工程质量，保障人身健康和财产平安，爱惜环境，保护公共利益，制定本标准。
本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。
住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。
2. 术语住宅装饰装修。
为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。
室内环境污染。
指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。
基体。
建筑物的主体结构和围护结构。
基层。
直接承受装饰装修施工的表面层。
3. 基本规定施工基本要求施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。
各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。
施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。
施工中，严禁擅自改动建筑主体。
承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。
管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。
涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。
施工现场用电应符合下列规定：①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。
③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。
进入开关箱的电源线不得用插销连接。
④最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。
⑤暂停施工时应切断电源。
施工现场用水应符合下列规定：①不得在未做防水的地面蓄水。
②临时用水管不得有破损、滴漏。
③暂停施工时应切断水源。
文明施工和现场环境应符合下列要求：①施工人员应衣着整齐。
②施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。
住宅地下室方案设计指引
住宅地下室方案设计指引一想到住宅地下室，脑海中就浮现出那宽敞、实用的空间，它不仅仅是住宅的延伸，更是生活品质的提升。
我们就来聊聊如何打造一个既实用又美观的住宅地下室方案。
1.设计理念设计理念至关重要。
地下室作为住宅的一部分，应与整体家居风格保持一致，同时突出其独特的功能性。
我们要追求简约而不简单，实用而不失美观，让地下室成为家中的亮点。
2.空间布局（1）客厅：将地下室的一部分设置为客厅，可以让家人在这里休闲娱乐，享受舒适的生活。
可以选择柔软的沙发、舒适的地毯，以及温馨的灯光，营造出轻松的氛围。
（2）卧室：地下室的另一部分可以设置为卧室，为家人提供更多的休息空间。
卧室的设计要注重隐私和舒适度，可以选择柔和的灯光、舒适的床品，以及温馨的装饰。
（3）书房：在地下室设置一个书房，可以让家人在这里安静地学习、工作。
书房的设计要注重光线和通风，同时要考虑到书架和书桌的摆放。
（4）健身房：将地下室的一部分设置为健身房，方便家人锻炼身体。
健身房的设计要注重运动器材的摆放和运动空间的划分，同时考虑到运动时的通风和采光。
（5）储藏室：地下室的空间较大，可以设置一个储藏室，用于存放家庭杂物。
储藏室的设计要注重收纳和整理，避免杂乱无章。
3.色彩搭配（1）米白色：米白色给人一种温馨、舒适的感觉，适用于地下室的整体色调。
（2）深灰色：深灰色具有沉稳、大气的特点，可以作为地下室的辅助色调。
（3）蓝色：蓝色给人一种宁静、清爽的感觉，适用于卧室和书房。
（4）绿色：绿色具有生机勃勃的特点，可以用于健身房，营造出活力四溢的氛围。
4.材料选择（1）地面：可以选择防滑、耐磨的地砖，如抛光砖、仿古砖等。
（2）墙面：可以选择环保、易清洁的乳胶漆，或者使用壁纸作为装饰。
（3）家具：选择简约、实用的家具，如沙发、床、书桌等。
（4）灯具：选择节能、环保的灯具，如LED灯、节能灯等。
5.装饰搭配（1）挂画：在客厅、卧室等区域挂上精美的挂画，提升空间品味。
地下室非照明方案
地下室非照明方案一、方案背景地下室，一个神秘而幽暗的空间，常常让人联想到潮湿、阴暗、安全隐患。
但在我们这个方案中，我们将打破传统印象，为您打造一个独特的非照明地下室方案。
不依赖传统照明，我们运用科技与创意，让地下室焕发新生。
二、方案目标1.创造一个舒适、安全、环保的地下室环境。
2.节约能源，降低照明成本。
3.提高地下室空间的利用率。
4.满足个性化需求，打造独特的地下室空间。
三、方案设计1.空间布局（1）明确功能区域：根据地下室的使用需求，将空间划分为休闲区、工作区、储藏区等。
（2）优化动线：确保各功能区域之间的动线流畅，提高空间利用率。
2.非照明设计（1）自然光利用：通过天窗、通风井等设计，充分利用自然光，为地下室提供柔和的光线。
（2）反光材料：使用反光性强的材料，如白色瓷砖、镜子等，增加空间亮度。
（3）发光装置：运用LED灯带、荧光灯管等发光装置，创造独特的光影效果。
（4）光影互动：设置光影互动装置，让人们在地下室中感受光与影的奇妙变化。
3.安全与环保（1）安全设施：安装烟雾报警器、逃生指示灯等安全设施，确保地下室安全。
（2）环保材料：使用环保材料，如硅藻泥、无机涂料等，降低室内污染。
四、实施方案1.空间布局调整：根据设计方案，对地下室进行空间布局调整，确保功能区域的划分合理。
2.非照明设计施工：按照设计方案，进行非照明设计施工，包括自然光利用、反光材料铺设、发光装置安装等。
3.安全设施安装：安装烟雾报警器、逃生指示灯等安全设施，确保地下室安全。
4.环保材料施工：使用环保材料进行施工，降低室内污染。
五、后期维护1.定期检查：对地下室的非照明设备进行检查，确保设备正常运行。
2.清洁保养：定期进行清洁保养，保持地下室环境的整洁与舒适。
3.安全隐患排查：定期排查安全隐患，确保地下室安全。
六、案例分享1.某家庭地下室：通过本方案，将地下室改造成一个集休闲、娱乐、工作于一体的多功能空间，深受家庭成员喜爱。
【居住】万科地下车库标准化室内设计案例
【居住】万科地下车库标准化室内设计案例万科是国内第一个提出住宅标准化的房企，王石的梦想是“像造汽车一样造房子”！一直以来，万科坚守做城市主流产品的定位，以大规模多层住宅开发为主的项目占据了万科总开发项目的80%左右。
利用标准化手段解决规模化生产及跨地域发展问题，是万科唯一的出路。
王石说：“日本丰田住宅生产的钢结构独栋住宅，安装起来只需要一天，它的装配速度是传统的生产方式完全不能想象的。
”而这种“不能想象”的开发方式，就叫做标准化施工。
即先将住宅的零构件在工厂完成批量生产，然后运送到施工场地，最后进行吊装组配。
就像造汽车一样造房子，彻底的标准化、工业化、机械化，从源头控制部件质量。
下面，莫老爷就带大家领略一下万科住宅产业化目前的进展情况。
居住小区的地下车库是回家第一站，它的品质如何对项目来说至关重要。
一周前，万科亮相了集团内首个标准化停车库（来自深圳万科九龙山项目）。
据该项目工程师介绍：“万科的产品一般分为五条线，包括主流住宅、公寓、度假产品、高端住宅和办公产品。
九龙山停车库是公司主流住宅线里边，目前为止做得最好的产品之一。
不久前，多家国内一线房企都特意带队过来向我们观摩取经。
”先来看一张莫老爷用手机拍的实景图~较之“非标准化停车库”，深万九龙山标准化停车库的优势在哪？莫老爷认为有三点：高品质、环保、省钱。
接下来简单列举7个细节介绍~1、人性化的地面划线系统。
地面划线区分必要的交通标识、标线，车位需标识编号、是否为无障碍或充电车位等信息，规定所有线条均为白色，线宽150mm，行车停车信息一目了然。
2、导视清晰导视系统设计时，采用“万科灰”“万科红”两种基础色，内容涵盖各出入口指示牌和信息牌、各类交通信息吊牌等。
版面设计时，在基础风格之上，预留各项目个性信息空间，提高万科品牌地库辨识度，真正意义上统一深圳万科地库导视系统。
3、重要节点设计为了让业主下了车立刻就能识别电梯的方向，设计师重点关注电梯厅出入口延伸段的灰空间设计。
住宅装饰装修设计的基本原则及方法概述
住宅装饰装修设计的基本原则及方法概述发表时间：2018-09-12T15:28:06.527Z 来源：《基层建设》2018年第23期作者：曾妍茜[导读] 摘要：随着人们生活水平的不断提高，人们对于居住环境的要求越来越高，建筑室内装饰装修设计直接涉及到人们居环境的使用功能和审美要求，是衡量人们生活质量与品味的重要方面。
广东博意建筑设计院有限公司广东佛山 528000摘要：随着人们生活水平的不断提高，人们对于居住环境的要求越来越高，建筑室内装饰装修设计直接涉及到人们居环境的使用功能和审美要求，是衡量人们生活质量与品味的重要方面。
本文结合笔者自身经验以及对建筑室内装饰装修的见解，展开对建筑室内装饰装修设计的探讨。
关键词：住宅装饰装修；设计；探讨前言我国住宅装饰装修设计和施工整体水平不高，施工人员的责任意识淡薄，缺乏专业的装饰装修知识，在装饰装修设计和施工中存在着材料质量较差、施工混乱、设计不合理等问题，浪费大量的资源和能源，并且还存在很多质量隐患和安全隐患。
为了给人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境，应加强住宅建筑装饰装修设计和施工技术管理，优化设计方法，改进施工工艺和施工流程，不断提高住宅建筑装饰装修设计和施工质量，推动我国装饰装修行业快速发展。
1住宅装饰装修设计的基本原则1.1实用性实用性是指在设计时，能够最大限度地切合实际来布置空间，合理的满足使用功能，为居住者合理地提供空间环境，满足生活、活动功能性放在首要位置，使居住者在日常生活中感到方便舒适。
1.2审美性装修设计，如果把美放到一边，那么，装饰的意义也就不存在了。
所以，现代室内装修装饰要求在实现基本功能的基础上，加强对装饰的处理，体现室内装饰的审美性。
审美性的体现，并不是一味的添加各种工艺和造型，而是要根据整体的装修风格，添加更为丰富和耐人寻味的细节，使室内装修更具文化内涵，才能充分体现出其审美性原则。
1.3工艺性有了好的设计方案和材料，若无好的工艺去保证，装修仍不会取得良好的效果。
精装隐蔽工程专项方案
精装隐蔽工程专项方案一、项目概述隐蔽工程是指在建筑物内部结构和装饰装修过程中，所有只能在工程结构或装修完成后才能查看到的工序和部位，例如：（一）主体结构内部：混凝土结构的墙、柱、梁、板等。
（二）管道隐蔽：电气、给水、排水、暖通等工程的预埋管道、配电线、管线等。
（三）其它隐蔽工程：如隐藏在吊顶、地面下的线路及管道等。
隐蔽工程专项方案对质量安全和进度保障具有重要作用，对于项目的施工管理、质量品控和经济效益具有重要意义。
二、隐蔽工程的管理要求1、隐蔽工程的设计要求：（一）结构设计应符合相关规范标准，按照设计要求进行施工；（二）所有隐蔽工程的设计要符合相关规范和标准，并提交结构设计图和相关验收资料；（三）各管道系统设计需对管道分布、管径、施工工艺等方面进行详细设计，确保安装工程质量；2、隐蔽工程的材料及设备要求：（一）材料及设备应符合行业标准，具有合格证明，且质量可靠；（二）材料及设备的运输、储存、安装及验收要符合相关规定要求；3、隐蔽工程的施工要求：（一）全面实施BIM技术进行施工管理；（二）严格遵守相关施工标准，确保施工工艺符合设计规范和验收要求；4、隐蔽工程的验收要求：（一）按照相关规范检测和验收设计文件中的隐蔽工程及材料；（二）在设计文件的要求下对隐蔽工程进行巡检及质量验收；5、隐蔽工程的管理要求：（一）建立健全隐蔽工程管理责任制度；（二）建立健全隐蔽工程质量溯源管理制度；（三）组织专业技术人员对隐蔽工程质量进行监督和检查。
三、隐蔽工程的施工安全管理要求1、隐蔽工程施工的场地要求：（一）施工场地及设施要达到相关要求，设施完好；（二）附近有明显的安全警示标志，施工区域设置围挡；2、隐蔽工程施工的操作要求：（一）实行分区施工，局部封闭施工；（二）各岗位员工须按规定佩戴个人防护用品；（三）吊装作业应严格执行交底指令；3、隐蔽工程施工的用电用火要求：（一）在施工现场要严格执行电气用品的安全规定和管理制度；（二）设备和工具的接地和绝缘应符合规范；4、隐蔽工程施工的安全通道和紧急通道要求：（一）各施工区域的安全通道和紧急通道设置和标识应符合规范；（二）施工区域内的安全通道清晰，没有任何杂物及妨碍通行的设施。
万科主流项目地下车库及公共区域交付标准
主流项目地下车库及公共区域交付标准第一部分总则一、目的：规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。
二、依据：在相关国家、行业规范的基础上，结合《深圳公司多层/高层项目统一构造做法》和以往住宅项目开发实践经验编制完成。
三、适用范围：深圳万科在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。
四、解释权：该标准解释权归属于深圳万科工程管理中心。
第二部分总表第三部分、地下车库标准说明1、地面（1）非车道地面：混凝土原浆机械收光✧混凝土强度等级不低于C30（骨料粒径15~20mm）；✧混凝土拌制添加高效减水剂，将水灰比控制在0.4以下，坍落度控制在120以内；✧由于粉煤灰属人工火山灰质，本身并无胶凝性能，只有与石灰化学反应才可生成具有胶凝性能的水化产物，但胶凝比例不高，容易导致混凝土表面强度不高松散起粉，故混凝土中不掺加粉煤灰，但须注意防裂问题；✧水泥标号不低于42.5MPa，普通硅酸盐水泥；✧控制砂石含泥量不超过3%；✧混凝土浇捣前必须将基层清理干净；✧施工时控制振动频率和插入点间距，避免过量反浆，出现反浆、泌水现象，必须及时进行赶浆，用橡胶管或毡布将水泥浆吸走；✧混凝土面必须分三次进行压光抹平，第一次在混凝土振捣后用铁抹子轻轻抹压赶浆；在混凝土初凝前，用铁抹子进行第二遍抹压，并把凹坑、砂眼填实抹平，不得漏压；在混凝土终凝前，用圆盘抹光机第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁；✧养护：终凝后12h内（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间不少于7d。
✧切割分格缝：分缝间距根据柱网确定，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。
（2）车道地面：金刚砂地面金刚砂地面施工工序如下：✧C30混凝土（骨料粒径15~20mm），金刚砂用量不少于5kg/m2，地坪的颜色、亮度、观感等必须满足样板及设计师的要求；✧去除浮浆，第一次布料：基层混凝土初凝前5～6成干时（一般脚踩下陷不超过5mm）提浆撒布规定用量2/3的金刚砂，用圆盘磨光机压实搓毛，使金刚砂渗入混凝土表层，地面平整度≤3mm；✧细部找平，第二次布料：经一定时间后再将剩余1/3的金刚砂依样撒布，配合圆盘磨光机及金属镘刀整体粉光；✧机械镘作业：视混凝土硬化情况进行至少三次叶片式磨光机磨光作业；✧表面细部磨光作业：最终采用机械镘或手工镘表面加工完成；✧养护：视天气情况涂敷养护剂养护，养护不少于7d；✧切割分格缝：分缝间距根据柱网确定，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅项目地下车库及隐蔽空间装饰设计指引2013 年4 月22 日目录第一部分：总则第二部分：总表第三部分：地下车库地面、柱面、墙面、顶棚建筑及装饰标准第四部分：地下大堂第五部分：消防楼梯间第六部分：地下室设备用房第七部分：员工食堂装修第八部分：公共部分卫生间装修第一部分总则一、目的：为规范地下车库及隐蔽空间（楼梯间、设备用房、卫生间、食堂）交付标准，指导地下车库及消防楼梯间装修施工，提高交付质量及观感质量，特制定本《地下室车库及隐蔽空间装饰设计指引》。
二、依据：该《地下室车库及隐蔽空间装饰设计指引》是在国家相应标准及规范的基础上，结合以往住宅项目开发实践经验编制完成。
三、适用范围：集团在建、拟建的普通住宅项目，售价在1.8 万/㎡以下的住宅项目按本标准执行。
对拟售价1.8 万/㎡及以上的住宅项目参照商业项目地库标准执行，具体细则以正文中内容为准。
对于无法执行的标准做法需报设计及工程分管高管审批确定。
四、解释权：该标准解释权属佳兆业设计公司及集团工程管理中心。
第二部分地库装饰标准总表第三部分地下车库装饰标准说明1．地面做法建筑做法1：混凝土密封固化剂地面1、密封固化剂车库硬地面(透明色)，渗透固化后打磨抛光2、混凝土初凝阶段，抛洒耐磨骨料，约5kg/㎡3、50 厚C25 细石混凝土，内配Φ6@250 双向钢筋网，横纵向按柱距设假缝，缝宽10，深25，内填密封膏4、钢筋混凝土底板或楼板建筑做法2：混凝土地面1、50 厚C25 细石混凝土随打随抹光，内配Φ6@250 双向钢筋网，横纵向按柱距设假缝，缝宽10，深25，内填密封膏2、钢筋混凝土底板或楼板备注：原地面起砂时，首先进行基层处理，修补打磨、要求平整、干净、干燥。
再涂刷液态固化剂，待渗透固化后打磨抛光。
仅车道混凝土密封固化剂地面参考效果车道及车位全部混凝土密封固化剂地面参考效果2．墙、柱面做法1）砌体墙面、砌体+混凝土组合墙面：黑水泥踢脚+（外墙涂料、内墙乳胶漆组合）内墙面建筑做法：1、黑水泥抹100 高踢脚，踢脚上边线~距地 1.0m 之间涂刷米黄色外墙涂料，距地1.0m~1.5m 之间刷彩色外墙涂料色带，距地1.5m 以上白色乳胶漆内墙涂料（均为底漆一道、面漆二道）2、刮浅色耐水腻子2 道3、8 厚1:2.5 水泥砂浆抹平4、12厚1:2.5 水泥砂浆打底工艺要求：原砼表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎处墙体错台超过10mm；墙体挂钢丝网要求：不同墙体材料交接处，搭接宽度150mm,钢丝网孔小于15mm*15mm，钢丝直径大于1mm；✧砼墙面垂直度偏差≤8mm，平整度偏差≤8mm，方正度偏差≤6mm；✧砼墙面必须使用新模板，板材规格、厚度应一致，方木应压刨；✧砼墙面不得出现漏浆，模板拼缝处应粘双面泡沫胶条，但不得露出板面；✧粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补打磨处理。
2）混凝土墙面（连续大面积）、柱面：黑水泥踢脚+（外墙涂料、内墙乳胶漆组合）内墙面建筑做法：1、黑水泥抹100 高踢脚，踢脚上边线~距地1.0m 之间涂刷米黄色外墙涂料，距地1.0m~1.5m 之间刷彩色外墙涂料色带，距地1.5m 以上白色乳胶漆内墙涂料（均为底漆一道、面漆二道）2、刮浅色耐水墙腻子2 道3、原混凝土表面清理干净、补平、打磨施工工艺：✧连续砼墙面直接在普通砼面上刮两道浅灰色外墙成品腻子，原墙面打磨平整（表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎处墙体错台超过10mm）；✧砼墙面垂直度偏差≤8mm，平整度偏差≤8mm，方正度偏差≤6mm；✧砼墙面必须使用新模板，板材规格、厚度应一致，方木应压刨；✧砼墙面不得出现漏浆，模板拼缝处应粘双面泡沫胶条，但不得露出板面；✧粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补打磨处理。
3) 装修做法：⏹分区及分色原则：1. 色块分区：将住宅停车场按各栋分成不同字母和颜色区域，便于顾客简单记忆并快速寻找自己的停车位置；2. 分区方式：以字母和柱面颜色区分；3. 分区设计：可以设计出“图案化主题”对应每个区域中的墙面、柱面进行运用；4. 选色标准：1) 墙面、柱面颜色，选用立邦漆的“梦幻千色”色卡色系；2) 相邻区域颜色应有明显色差；3) 可做简单的标准装饰图案。
⏹墙、柱饰面处理：（墙体装饰同柱面）✧柱子底部做100mm 高踢脚；✧柱子距地100mm 至距地1000mm 之间刷米黄色外墙涂料；✧柱子从距地1000mm 至距地1500mm 之间粉刷彩色外墙涂料色带，距地1500mm 以上做白色乳胶漆内墙涂料；✧字体为白色乳胶漆，字体格式：黑体字，高度为400mm。
⏹墙柱面装饰标准1. 柱子位于迎车道面安装防撞标识(根据实际情况，不必每个柱子四角安装)；2. 颜色：按分区配色规则，色彩搭配原则为相邻区域对比色或互补色；3. 注意：柱面信息面如遇避让不开的设施（如：消防栓、配电箱、各类管线两条以上）时应避让；停车场所有的柱面都要求涂刷其所在分区对应颜色；4. 工艺要求：柱面平整度需达到相应标准，用美纹纸框出相应色带区域，均匀滚刷；柱面信息文字及图案采用丝网印刷工艺进行刮涂。
步骤如下：制版、定位网版、清理柱面并固定好网版、调色、刮涂完成图案印刷。
5. 导向信息以客流导向为主—与行车道垂直侧面（b、d 面）为分区编距地100mm~距地1000mm 彩色色带选色标准——参考立邦漆的“梦幻千色”色卡色系：米黄色3751-4距地1000mm~距地1500mm 彩色色带选色标准：3、天花:建筑做法1: 钢筋混凝土楼板清理干净建筑做法2：喷涂深灰色涂料顶棚1. 喷涂深灰色内墙涂料2. 钢筋混凝土楼板清理干净工艺要求✧梁板采用普通砼面，砼表面不得出现麻面、蜂窝、接缝及根部漏浆、漏振或过振、吊模及反坎处墙体错台超过10mm；✧顶板表面平整度允许偏差±5mm；✧天花梁板砼必须使用新模板，板材规格、厚度应一致，方木应压刨；✧天花梁板砼不得出现漏浆，模板拼缝处粘双面泡沫胶条，但不得露出板面；✧粘贴在砼面的双面泡沫胶条、烂层板及其不平整等质量缺陷必须及时进行修补打磨处理。
灯具要求：✧管线明装，明装节能灯具T5、T8 或LED 灯具,分为二至三个回路且按间隔控制。
5、截水沟：50 扁钢6、集水井盖：采用镀锌角钢焊接井盖，底部 3mm 厚镀锌钢板（车行部分采用 6mm 厚镀锌钢 板），表面填筑 C25 素砼，角钢大小根据受力计算确定； 集水井上口采用角钢收口，角钢大小 根据盖板厚度确定。
井盖大小 1200mm*1200mm 。
7、减速带：✧ 采用黑黄相间的高强橡胶圆弧减速带，带反光珠，250mm*320mm*45mm （每段）；✧ 在出入口、上下坡、电梯出入口等需要车辆减速慢行的部位设置。
8、车挡：✧ 橡胶车轮定位器一对，尺寸为 500mm*160mm*120mm ，固定在障碍物前方 1.1m 处； ✧ 安装时用拉爆螺丝固定在车位上；9、灭火器：壁挂式灭火器箱装箱✧ 壁挂式灭火器箱，大小根据灭火器确定； ✧ 箱体下边线距地 1000mm 安装； ✧ 物业巡查记录直接贴于箱内。
10、护墙角：高强橡胶护墙角✧ 使用高强橡胶护墙角，尺寸为 800mm*200mm*7mm ；✧ 护墙角表面采用嵌入式的高亮度黄色反光材料，黄黑相间； ✧ 护墙角下边线距地 100 安装，采用胶塞螺丝固定；✧护墙角安装在车道两侧的立柱边角或通道突出墙、柱角部位。
（根据实际情况，不必四角 全部安装）11、防护桩：钢质防护桩✧使用钢质防护桩，高780mm；✧表面贴工程级黑黄相间反光膜；✧防护桩分为固定式和活动式两种，固定式为法兰盘与钢管焊接，再通过法兰盘与地面连接；活动式为通过法兰内套钢管与防护桩连接；✧固定式防护桩设置于立管、消火栓箱、岗亭道闸、刷卡器、路口、弯道处等重要部位，活动式防护桩设置在需要临时开放的地方，解决临时出入问题。
12、垃圾桶：壁挂式垃圾桶✧采用壁挂式垃圾桶，款式根据小区风格由设计确定；✧在车库出入口、电梯间出入口、楼梯间出入口必须配置垃圾桶，其余每2500 平米配置一个垃圾桶，且间距不大于50m。
13、反光镜：壁挂式镀膜安全凸镜✧室内使用原装进口真空镀膜安全凸镜，直径600mm；✧车库出入口、车道转弯处、多方向交叉口、电梯出入口均需设置反光镜；✧除特殊情况外，反光镜一律采用壁挂式安装。
14、取水点：临近集水井设置，详图如下（在建筑施工图中体现）。
15、配电箱：壁挂，控制按钮距地1500mm；落地式，箱体下边线距地距离大于150mm。
16、照明✧地下室采用节能灯具T5、T8 或LED 灯管，分为二至三个回路且按间隔控制。
配置数量根据计算确定；17、车位编号：文字高度同线宽（150mm），设置于停车位划线前方正中，为明黄色反光漆喷涂华康黑体W5-A 字体。
18、私家车位牌：✧车位牌尺寸：360mm *226mm，插车牌宽度96mm；✧材料：面板为有机反丝印，底板为PVC 板；✧文字大小：大字是50mm，小字15mm；✧字体：与照片相符；文字及LOGO 内容由物业确定✧颜色：佳兆业橙色+白色+米黄色✧安装：私家车位牌采用铁链悬挂在停车位划线前端正上方，车位牌底部距距地面净高不小于2200mm。
参考图片19、本体标识牌：过道标示牌✧指示内容包括楼栋所在地（建议中、拼、英对照），电梯所在地（建议中、英对照）；✧规格尺寸：800mm*115mm*315mm；✧材料：铝合金本色边框，中间是PVC 板刻字；✧照明：内置220V、3W 灯管；✧固定方式：通风地下室采用两条不锈钢方通固定，不通风地下室可采取两条铁链条固定；✧字体：参考以下图片字体。
楼栋、单元标识牌：✧标识牌设置于电梯间入口，使用灯箱式；✧规格尺寸（参考）：360mm*180mm；✧材料、字体、照明同过道标识牌；✧固定方式：壁挂式；✧款式参考以下图。
20、挡水坎及高低坎：黑黄相间油漆涂刷警示✧设备房、电梯间等地面低于地下车库时，均需设置200mm 高同墙厚C20 砼挡水坎，并采用黑黄相间油漆涂刷；✧当地面之间存在高低差时，需要在高低差立面及平面100mm 范围内涂刷黑黄相间油漆。
21、车行出入口设计：1）防震止滑坡道1. 3 厚改性耐磨树脂耐磨层2. 3 厚改性耐磨树脂抗压层3. 粘结层4. 50 厚C25 细石混凝土，内配Φ6@250 双向钢筋网,1：1 水泥砂浆随打随抹平。
5. 1.5 厚聚合物水泥基防水涂膜，无纺布隔离层6. 20 厚1:2 水泥砂浆找平层7. 60 厚C15 混凝土垫层8. 150 厚碎石夯入土中9. 素土夯实（此图片仅参考坡道地面）2）坡道侧面墙壁装修：✧方案1：首选根据园林挡墙统一设计✧方案2：距地500mm 高深灰色踢脚线距地500mm~2200mm 高黄色质感涂料，（可设计图案）；距地2200mm 以上浅灰色质感涂料3）车库入口标识牌；✧安装方式：测量坐标位置，校正水平位置，并测量门底边与坡道迎面墙底边的相对位置；打孔，固定方式可为悬挂式；若净高不足，可采取固定墙面形式；✧主要材料：2mm 厚铝板、蓝色金属漆、 5mm 厚亚克力面板、吊杆；✧设置作用：停车场出入口位置标识灯箱为停车场的限高、限速、禁烟火、禁鸣及双向行驶的五合一组合。