物业小区有偿维修服务收费标准

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物业有偿服务收费流程

《物业有偿服务收费流程》
同学们，今天咱们来了解一下物业有偿服务收费流程。

比如说，小区里的物业会提供一些额外的服务，像帮忙修理家里的东西，或者打扫公共区域，这些服务不是免费的，就得有个收费流程。

首先呢，物业得告诉大家他们能提供哪些有偿服务。

就好比在小区公告栏里贴个通知，写清楚：“我们能帮您修水管、换灯泡，还能给花园除草等等。

”让大家心里有数。

然后，如果有人需要这些服务，就得向物业提出申请。

比如说，小明家的水龙头坏了，他就去找物业说：“我家水龙头坏啦，能帮忙修修不？”
接着，物业会派人去看看情况，评估一下需要多少费用。

这就像医生看病，先诊断，再告诉病人大概要花多少钱治病。

评估好了费用，物业会给业主一个明确的报价。

比如说：“修这个水龙头，材料加上人工，一共50 块钱。

”
要是业主同意这个价格，那就得签个服务协议。

这就像咱们和同学约定一起做一件事，得说好了怎么做。

签完协议，业主就得交钱啦。

可以是现金，也可以用手机支付，怎么方便怎么来。

交完钱，物业就会安排人来提供服务。

服务完成后，业主还可以检查一下，看看满不满意。

给大家讲个小故事。

有一次，小红家的空调坏了，她按照这个流程找物业帮忙，很快就修好了，而且价格也很合理，小红可高兴了。

同学们，了解物业有偿服务收费流程，以后要是遇到类似的情况，咱们就知道该怎么做啦。

比如说，自己家里需要物业帮忙的时候，就不会手忙脚乱。

好啦，今天关于物业有偿服务收费流程就讲到这儿，希望大家都能明白！。

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表

有偿服务凭证》上再次签
字确认。
14.维修人员按照《有
偿服务凭证》的费用金额
，向业主收取。.
15.离开前，应将所有
的工具、材料、换下的零
件和垃圾收拾干净，如地
板上有脏痕，应负责打扫
干净，并说：“我已修理
完了，若有什么问题需要
我们处理的，可随时与服
务中心联系”。
16.工作期间不得收取业
主送的财物，不得借用业
主的工具，不得与业主达
成私下交易。
17.服务中心对维修服务
情况24小时之内进行电
话回访。
4
清洗玻璃
20—25元/次
5
清洁房屋
10元/小时
6
常年定期房屋保洁
50元/次
7
其它
面议
物
业
管
理
服
务
费
1
小高层
1.20元\㎡
2
多层
0.80元\㎡
3
独栋别墅
1.60元\㎡
4
叠加别墅
1.20元\㎡
5
连排别墅
1.20元\㎡
时间），客服做好停
车卡台账，一式三份
，财务，安保，客服
各一份并及时做好更
临停：2元\次
4元\夜
4
二轮摩托车（含助动
车）单位：辆
长期：30元\月
临停：1元\次
2元\夜
5
自行车单位：辆
长期：10元\月
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
管理
2、临停车辆：
①车管保安做好登记
临停：1元\次
2元\夜
，内容包括：收费起
8
00元\天
土

有偿服务收费标准和大件垃圾收费标准

收费标准。

装修垃圾：可按车清运，亦可和绿化垃圾一样按袋收费，请提前联系物业管家确认建筑垃圾、绿化垃圾的清运时间地点等要求。

大件垃圾：请运至指定的集中堆放点并支付相应的大件垃圾清运费用。

垃圾管理：不论是委托物业公司统一清运，还是业主自行清运：装修垃圾、绿化垃圾、大件垃圾以及生活垃圾等，均不得随意堆放于公共区域或超时投放生活垃圾。

违规后果：一经发现，物业公司有权将垃圾送回该户，通知城管开罚单，并在小区黑榜公布（宣传栏、公众号等）违规情况，包括但不限于图片照片、监控视频等。

物业维修费每平方收费测算标准

物业维修费每平方收费测算标准
物业维修费的收费标准通常是根据物业的实际维修成本以及物业面积来确定的。

一般来说，物业维修费是按每平方米来收取的，具体的收费标准会根据不同的物业而有所不同。

一般来说，物业维修费的收费标准是由物业管理公司或者业主委员会根据物业的具体情况和维修需求来制定的。

在确定物业维修费收费标准时，通常会考虑到以下几个方面：
1. 物业的类型，不同类型的物业，比如住宅小区、商业物业、办公楼等，其维修需求和成本会有所不同，因此收费标准也会有所差异。

2. 物业的年龄和状况，老旧物业的维修成本通常会比较高，因此可能会有不同的收费标准。

3. 维修项目和频率，不同的维修项目和维修频率会对维修费用产生影响，比如是否需要定期大修、公共设施的维护等。

4. 地区差异，不同地区的维修成本和物业管理水平也会有所不
同，因此收费标准可能会因地区而异。

在实际操作中，物业维修费的收费标准可能还会考虑到其他因素，比如通行费、垃圾处理费等。

总的来说，物业维修费的收费标准是一个综合考虑多种因素后确定的，旨在保障物业正常运营和维护的资金来源，确保业主和住户的利益。

希望以上回答能够帮助到你。

小区物业有偿服务管理制度

小区物业有偿服务管理制度一、目的和意义小区物业有偿服务管理制度是为了更好地提供便利的生活服务，提高业主的生活质量和满意度，促进小区的和谐发展而制定的。

通过有偿服务，可以使小区的管理更加细致化、规范化，提高服务质量和效率，满足业主多样化的需求。

二、服务范围1.家政服务：包括家庭保洁、家电维修、搬家等服务。

2.绿化维护：包括小区内花草树木的修剪、浇水等维护工作。

3.保安服务：包括小区内安保巡逻、门禁管理等服务。

4.垃圾清运：包括小区内垃圾桶的清理和垃圾收运。

5.停车管理：包括小区内停车位的管理和秩序维护。

6.其他服务：根据小区实际需求，可以提供其他有偿服务。

三、服务费用和支付方式1.服务费用：小区物业公司将根据不同的服务项目和服务时长制定相应的服务费用标准，并在小区公示栏或物业管理处公示。

2.支付方式：业主可以选择按需付费或购买服务套餐。

按需付费即业主根据实际使用情况支付相应的服务费用；购买服务套餐即业主可以根据自己的需求，预先购买一定数量的服务券，在使用时直接使用服务券进行抵扣。

四、服务流程和时间安排2.服务安排：物业公司将按照业主的需求安排相应的服务人员进行服务，确保服务质量和服务时间的准确性。

3.服务时长：物业公司将合理安排服务时长，根据不同的服务项目制定服务时长标准。

4.服务反馈：业主在服务完成后可以对服务人员的工作进行评价和反馈，以便物业公司及时改进和提高服务质量。

五、服务质量管理和售后服务1.服务质量：物业公司将建立服务质量监控机制，对服务人员的工作进行定期考核和评估，确保服务质量的稳定和可靠。

2.售后服务：如果业主对服务质量存有异议，可以向物业公司提出投诉和意见，物业公司将及时处理并给予解决。

3.服务合同：物业公司将与服务人员签订服务合同，明确双方的权益和责任，确保服务的合法性和可靠性。

六、宣传和普及七、制度的执行和改进物业公司将安排专门的人员负责制度的执行和监督，及时处理和解决因服务工作引起的问题。

物业公司有偿服务标准

物业公司有偿服务标准
物业公司有偿服务标准是指物业公司对业主提供的收费服务的具体规定，包括
服务项目、收费标准、服务流程等内容。

物业公司有偿服务标准的制定，能够规范物业服务行为，保障业主权益，提升物业管理水平，促进社区和谐稳定发展。

首先，物业公司有偿服务标准应当明确规定服务项目。

一般来说，物业公司的
有偿服务项目包括但不限于保洁服务、绿化维护、安保服务、设施维修、垃圾清运等。

对于每一项服务项目，都应当有详细的服务内容和标准操作流程，确保服务质量和效果。

其次，物业公司有偿服务标准应当合理确定收费标准。

收费标准应当综合考虑
服务成本、市场行情、业主需求等因素，合理确定服务收费标准，并在小区内进行公示，接受业主监督。

同时，物业公司还应当建立健全的财务制度，确保收费透明、合规。

此外，物业公司有偿服务标准还应当规范服务流程。

对于每一个服务项目，都
应当有清晰的服务流程和操作规范，确保服务的有序进行。

同时，物业公司还应当建立健全的服务投诉处理机制，及时处理业主投诉，保障业主权益。

总之，物业公司有偿服务标准的制定对于提升物业管理水平，改善业主居住环境，促进社区和谐发展具有重要意义。

物业公司应当严格按照有偿服务标准执行，确保服务质量和服务效果，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

以上就是物业公司有偿服务标准的相关内容，希望能够对大家有所帮助，谢谢。

物业有偿收费公示的温馨提示

物业有偿收费公示的温馨提示尊敬的业主、租户：为了更好地维护小区的公共设施、提升小区的整体管理水平，小区物业决定对部分服务进行有偿收费。

为了保障您的权益和了解相关收费政策，特向您公示以下内容，请您耐心阅读和理解。

一、有偿收费项目：1. 小区绿化养护费：涉及小区绿化、花草、草坪等维护费用；2. 公共设施使用费：包括小区公共厅、健身房、游泳池等设施的使用费用；3. 保洁收费：指小区公共区域和通道的日常保洁费用；4. 停车费：指小区停车位的使用费用；5. 物业服务费：包括物业公司所提供的日常维护、管理、保洁、安保等服务费用。

二、相关收费标准：1. 小区绿化养护费：根据绿化面积和品种不同，收费标准也略有差异。

具体收费标准将在小区物业办公室公示；2. 公共设施使用费：根据不同设施的使用情况和时间，收费标准也有所不同，具体收费标准将在设施附近公示；3. 保洁收费：根据小区公共区域和通道的面积和保洁频次不同，收费标准会有所变化。

具体收费标准将在小区物业办公室公示；4. 停车费：根据停车位的位置和大小，收费标准也有所不同。

具体收费标准将在停车场公示；5. 物业服务费：根据小区物业提供的服务内容和面积不同，收费标准也会有所异同。

具体收费标准将在小区物业办公室公示。

三、收费时间及方式：1. 收费时间：小区物业将按照相关规定的时间节点进行收费，并在收费前提前公示；2. 收费方式：居民可以选择线上缴费或线下缴费的方式进行缴纳，具体收费方式将在缴费通知中说明。

四、温馨提示：1. 请居民根据相关公示信息，按时足额缴纳相关费用，否则将影响到小区的整体管理和居住环境；2. 如有疑问或异议，可直接与小区物业办公室联系，或向物业公司进行咨询，我们将竭诚为您解答；3. 物业收费标准和政策将会依据相关法规和规定进行调整，居民需在公示后充分了解并遵守。

希望各位业主、租户理解和支持小区物业的管理工作，共同营造一个和谐温馨的生活环境。

感谢您的配合与理解！小区物业管理处敬上。

物业有偿服务收费标准明细表

物业有偿服务收费标准明细表
尊敬的各位业主：
为了更好的服务各位业主，提升服务品质，规范有偿维修服务的收费标准，现就八方小区一期《有偿服务收费标准明细表》（修订版）进行公示。

如您家中有偿维修时对工作人员收取费用有异议时可参照以下收费标准：
备注：此表为八方小区一期工程户内维修正常情况下维修的收费标准，
如遇特殊情况，将按实际维修情况进行收
付款注意事项
如您家中有需要维修的事项，可联系客服管家或拨打物业24小时亲情服务热线：
上门服务时，如有工作人员存在多收、乱收费等现象，请您及时向管家反馈或拨打物业服务监督热线：。

物业有偿服务收费标准

物业有偿服务收费标准随着社会经济的不断发展，物业管理在城市生活中扮演着越来越重要的角色。

物业有偿服务收费标准是指物业公司对于提供的有偿服务所收取的费用标准，是物业管理行业的重要规范之一。

在制定和执行物业有偿服务收费标准时，需要考虑到服务内容的合理性、收费标准的公平性以及居民的实际需求，以确保物业管理工作的顺利进行，保障居民的合法权益。

首先，物业有偿服务收费标准应当明确具体的服务内容和标准。

物业公司提供的有偿服务包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等各项服务，针对每一项服务都应当有明确的标准和要求。

比如，对于保洁服务，可以根据不同区域的面积和环境要求，制定相应的收费标准；对于安保服务，则可以根据小区规模和安全风险制定不同的收费标准。

这样可以让居民清晰地了解到物业提供的具体服务内容和收费标准，避免因为信息不透明而引发的纠纷。

其次，物业有偿服务收费标准应当合理公平。

在制定收费标准时，物业公司应当充分考虑到服务成本、市场行情和居民的支付能力等因素，确保收费标准既能够覆盖物业公司的成本，又不至于给居民造成过重的负担。

此外，收费标准应当公开透明，不得存在任何隐性收费或变相涨价的情况，确保居民对于收费标准的合理性和公平性有充分的监督和投诉渠道。

再次，物业有偿服务收费标准应当与居民的实际需求相匹配。

物业公司在制定收费标准时，应当根据小区的实际情况和居民的需求，灵活调整服务内容和收费标准。

比如，在高档小区，居民对于环境卫生和安全要求较高，物业公司可以适当提高相关服务的收费标准；而在一般小区，可以根据实际情况降低相应的收费标准。

这样可以更好地满足居民的需求，提高物业管理的满意度。

综上所述，物业有偿服务收费标准的制定和执行需要充分考虑到服务内容的合理性、收费标准的公平性以及居民的实际需求。

只有在这些方面做到合理、公平、透明，才能够确保物业管理工作的顺利进行，维护居民的合法权益。

希望各个物业公司能够以此为借鉴，不断完善收费标准，提高服务质量，为城市居民提供更加优质的物业管理服务。

物业有偿服务收费标准

物业有偿服务收费标准随着社区物业管理的不断完善和发展，物业有偿服务收费标准也成为了社区居民关注的焦点。

物业有偿服务收费标准的制定，不仅关乎着居民的利益，也关系到社区的和谐稳定。

因此，合理、公正的物业有偿服务收费标准对于社区的健康发展至关重要。

首先，物业有偿服务收费标准应当合理合法。

物业公司在制定收费标准时，应当遵循相关法律法规，不得擅自提高收费标准，更不能随意增设费用。

收费项目应当明确，收费标准应当公开透明，居民有权了解每一项服务的收费标准，并且有权对不合理的收费提出质疑和意见。

物业公司应当依法依规制定收费标准，保障居民的合法权益。

其次，物业有偿服务收费标准应当公平公正。

不同社区的物业服务内容和质量可能存在一定差异，因此，物业有偿服务收费标准应当根据服务内容和质量进行合理划分，不应一刀切，也不应搞“以高收费换取低服务”的现象。

公平公正的收费标准能够促进物业服务的提升，也能够维护居民的合法权益，避免因为不公平的收费标准而引发纠纷和矛盾。

再次，物业有偿服务收费标准应当细化明细。

物业服务项目繁多，收费标准应当对每一项服务进行详细划分和说明，避免模糊不清，让居民产生疑虑。

只有细化明细的收费标准，才能让居民对物业服务的收费有明确的了解，也能够避免因为收费项目不清晰而引发的争议和纠纷。

最后，物业有偿服务收费标准应当与服务质量挂钩。

物业公司应当建立健全的服务质量评估机制，将服务质量与收费标准挂钩，对于服务质量好的物业公司，可以适当提高收费标准，而对于服务质量差的物业公司，应当降低收费标准。

这样的做法不仅能够激励物业公司提高服务质量，也能够保障居民的利益，让居民得到物有所值的服务。

综上所述，物业有偿服务收费标准的制定应当遵循合理合法、公平公正、细化明细和与服务质量挂钩的原则，只有这样才能够保障居民的合法权益，推动社区物业管理的健康发展。

希望相关部门和物业公司能够重视物业有偿服务收费标准的制定，真正为居民谋福祉，为社区的和谐稳定贡献力量。

物业管理有偿服务细则方案

物业管理有偿服务细则方案
第一章总则
为了规范物业管理服务，提高服务质量，满足业主和物业管理公司的需求，制定本细则。

第二章服务内容
1.物业管理有偿服务的内容包括但不限于：
(1) 小区保洁：定期对小区公共区域进行清洁和保洁；
(2) 绿化养护：对小区的绿化进行定期养护和修剪；
(3) 安全监控：对小区的安全设施进行定期巡查和维护；
(4) 物业维修：对小区内设施和设备进行定期检修和维护；
(5) 客户服务：提供业主的投诉处理、意见反馈等服务。

第三章收费标准
1. 物业管理有偿服务的收费标准应经业主代表大会通过，并向业主公示。

2. 各项服务项目的收费标准应根据实际情况进行调整，并在公示后生效。

第四章服务质量监督
1. 物业管理公司应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估。

2. 业主有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评价，并可提出改进建议。

第五章违约与处罚
1. 物业管理公司未按照本细则履行有偿服务责任的，应承担相应的责任并赔偿损失。

2. 物业管理公司对业主投诉未作出处理或处理不当的，应承担相应的处罚。

第六章其他
1. 本细则自颁布之日起生效。

2. 物业管理公司应遵守本细则相关规定，确保服务质量和效率。

3. 物业管理公司应保护业主的合法权益，依法履行有偿服务责任。

以上即为物业管理有偿服务细则方案，希望能够对物业管理公司和业主有所帮助，达到良好的管理效果。

{售后服务}南宁市普通住宅小区物业服务等级及收费标准

{售后服务}南宁市普通住宅小区物业服务等级及收费标准宁市普通住宅小区物业服务等级及收费标准》印发给你们，并就有关规定事项通知如下，请遵照执行。

一、本通知公布的收费标准只适用于南宁市区范围内、业主大会成立前由建设单位选聘物业服务企业，对住宅（不含别墅）物业进行管理的住宅小区。

二、本等级收费正式实施时，建设单位与物业服务企业已签订住宅物业服务合同的，物业服务及收费标准仍按原合同约定执行。

合同到期后，尚未成立业主委员会的住宅物业，其物业服务及其收费标准按正式公布实施的等级收费标准执行。

三、带电梯住宅物业服务收费含包物业公司对电梯的日常维护费（日常检查及小修）、专业维保商的维保费、电梯的年检费。

电梯电费按实际发生额进行分摊。

四、物业服务企业与建设单位签订物业服务合同后，应当以书面形式及时将执行的服务等级和收费标准分别向房产、价格主管部门备案，如不备案，一律按服务合同所签订的服务等级及收费标准降低一级进行检查。

五、物业服务企业应当按照规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将实行的服务等级相对应的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

六、物业服务企业有违反价格法律、法规和规定的，政府价格主管部门将依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

七、根据市场及物价指数的变化情况，服务等级标准可相应调整；收费标准原则上一年一定，如未有新的年度价格出台前，则继续延用上一年度的收费标准。

八、本通知由南宁市物价局、南宁市房产管理局负责解释。

九、本通知从2009年10月1日起执行，此前有关规定与本办法相抵触的，一律以本办法为准。

附件一：南宁市普通住宅小区物业服务等级标准附件二：南宁市普通住宅小区物业服务收费标准附件三：南宁市普通住宅小区停车场停车收费标准附件四：南宁市普通住宅小区物业服务收费标准备案表南宁市物价局南宁市房产管理局二〇〇九年九月三日附件一：南宁市普通住宅小区物业服务等级标准南宁市普通住宅小区物业服务等级标准一、服务基本要求（一）组织要求1、物业服务企业应根据国家规定取得企业法人资格和经营资质证书；2、物业服务企业应有健全的物业服务规程和人员管理制度，有安全生产、安全防范等各种措施和规定；3、物业服务专业人员应取得相应职业资格证书，专业技术人员应取得相应专业技术职称及相关上岗证；（二）资质要求1、物业服务企业应严格执行建设部《物业服务企业资质管理办法》的有关要求。

物业有偿服务收费标准

Hale Waihona Puke 物业有偿服务收费标准序号维修项目及内容外部承接维修人工费本小区内优惠20% 备注
1 洗菜盆排水管 19元/个 15元/个 2 洗手盆排水软管 13元/个 10元/个 3 拆装洗手台盆 63元/个 50元/个 4 拆装热水器 63元/个 50元/个 5 拆换给水软管 13元/个 10元/个 6 拆（装）角阀 13元/个 10元/个 7 维修水箱配件 13元/个 10元/个 8 拆装马桶圈、盖 25元/个 20元/个 9 拆装座便器 63元/个 50元/个 10 疏通马桶 63元/个/次 50元/个/次 11 疏通地漏 25元/个/次 20元/个/次 12 拆装地漏盖 13元/个 10元/个 13 维修PVR管接口漏水 38元/个 30元/个 14 调节洗手盆、马桶 13元/个 10元/个 15 拆装普通水龙头 13元/个 10元/个 16 拆装洗菜盆龙头 38元/个 30元/个 17 拆装给水截门 25元/个/次 20元/个/次 18 安装PPR给水管 13元/米/次 10元/米/次明装 19 63元/个/次 50元/个/次砖墙空调开孔 20 100元/个/次 80元/个/次承重墙 21 铝扣板拆装 25元/㎡ 20元/㎡ 22 13元/幅 10元/幅 30厘米以内安装挂画 23 25元/幅 20元/幅 30厘米以外 24 维修把手门锁 13元/个 10元/个 25 安装毛巾架 25元/个次 20元/个次 26 安装肥皂、杯架 13元/个 10元/个 27 安装门吸 13元/个 10元/个 28 换塑钢窗支撑 13元/个 10元/个 29 安装吊灯 38元/盏 30元/盏直径一米内 30 安装射灯、吸顶灯 25元/盏 20元/盏 31 安装普通日光灯 25元/盏 20元/盏 32 拆（装）单相控制开关 13元/个 10元/个 33 安装漏电开关 25元/个次 20元/个 34 增加开关或插座 13/个 10元/个 35 安装线、管 19元/米 15元/米明装 36 修理排风扇 19元/台 15元/台 37 安装抽油烟机 63元/台 50元/台不含开孔 38 安装吊扇 50元/台 40元/台注明：1、维修完毕后不清理现场。 2、所有维修配件全部由业主自己负责购买。 3、承接外部业务时按以上标准进行收费，本公司项目部按以上标准下调20%。

物业有偿服务收费标准

物业有偿服务收费标准收费标准服务内容及物料单价如下：一、电气1.换灯：节能灯品名规格为36W、18W/20W；石英灯(12v/50w/20w)；白炽灯(40W)；水银灯(40W)。

2.换电子镇流器。

3.换启辉器。

4.换球型螺口灯泡(40W)。

5.更换二眼插头、三眼插座、二眼插座、五孔插座、单按钮开关、空气开关。

6.换开关：漏电开关、三极空开。

7.更换格栅灯盘。

8.更换交流接触器。

9.更换电源线。

10.更换600X600 3X20W的ESB24-40A。

11.物料单价：节能灯36W为20元/个，18W/20W为15元/个，石英灯(12v/50w/20w)为6元/个，白炽灯(40W)为2元/个，水银灯(40W)为18元/个，球型螺口灯泡(40W)为3元/个，二眼插头、三眼插座、二眼插座、五孔插座为客户自备或市场价，单按钮开关为3.2元/1.5元/个，空气开关为客户自备或市场价，漏电开关为25元/个；三极空开为4元/个，格栅灯盘为25元/个；交流接触器为5元/个，电源线为10元/个，ESB24-40A为6元/个，不锈钢玻璃门夹为60元/个，换电子日光灯座为40元/个，换插头/插座为10元/个，更换电表为250元/个。

2.线路检查费价格：随工作难易而浮动，检查时间在1小时之内按￥50元/回路，之后每半小时上浮￥50元/回路（若因客户天花龙骨不能承重等原因导致线路检查过程中天花损坏，由客户自行负责修复裂缝）。

3.楼层公共区域照明及3F射灯费用按电费单价:￥0.955/KW/小时核算，将随电费调整而调整。

4.其它未包括项目如维修灯源、灯箱内的灯、材料及人工按实际情况收取。

5.人工费备注：换电子日光灯座为10元/个，换插头/插座为5元/个，更换电表为20元/个，基本电力检查线路维护保养为59KW/小时，楼层公共区域(商场)照明为80元/小时，增开照明电费为10元/小时。

二、土木1.更换合页。

2.室内房门修理。

物业维护工作价格表

物业维护工作价格表
一、概述
本价格表详细列出了物业维护工作的各项服务内容及相应价格，旨在为业主提供透明、公正、合理的物业服务费用标准。

所有价格
均以人民币计价，如需开具发票，将按照国家税务总局的规定执行。

二、物业维护工作内容与价格
1. 公共区域维护
2. 设施设备维护
3. 房屋维修
4. 安全管理
5. 物业综合服务
三、其他说明
1. 以上价格仅供参考，实际价格可能因地区、物业类型、服务
内容等因素而有所不同。

2. 物业公司将在合同签订后，根据实际情况进行价格调整，并
向业主提前通知。

3. 业主如有特殊需求，可与物业公司协商，制定相应的服务方
案和价格。

4. 物业公司承诺，所有服务项目及价格均符合国家相关规定，
确保业主利益。

四、联系方式
如需了解更多物业维护工作价格信息，请联系我们的客服人员。

电话：400-xxx-xxxx
感谢您的关注，我们将竭诚为您服务！。

住宅小区物业服务中心有偿服务收费标准

20
个 30元或业主自购
10
个 20元或业主自购
10
次 20元或业主自购
10
个 25元/个或业主自购
50/扇
个 18元或业主自购
20
个
5元或业主自购
10-30（大型另计）
米 15元或业主自购
35
个 10元或业主自购
10/20
㎡ 45元或业主自购
25
㎡ 50元或业主自购
30
修服
47
维修、更换柜门合页
务 48 维修、更换门、窗插销
49 更换合金门滑轮
50 更换合金窗滑轮
51 安装挂画（镜框）等
52 安装窗帘、拉帘 53 安装、更换盛物支架 54 天花，墙面油漆 55 栏杆油漆
套次只只处套套次条个把把个把把把个平方
业主自购
55元或业主自购 160元或业主自购 50元或业主自购
位 35元或业主自购
10
25 更换马桶水箱配件
套 65元或业主自购
25
26 更换座厕
供 27 座厕、地漏堵塞疏通
排 28 更换普通水龙头
水类
29
更换混合型水龙头
维 30 洗手盆漏水或更换配件
修 31 洗手盆安装
服 32 洗手盆排水管堵塞疏通
务 33 机械疏通室内下水道
35 更换不锈钢网、软水管
36 更换水闸胶圈
小区物业有偿服务收费标准
类序别号
维修项目
单位
维修材料
人工费（单位：元）
1 更换白炽灯
盏
2 更换灯管、节能灯、
支
3 灯管镇流器
个
4 更换LED灯管9W/16W（不含改线路）支

小区物业工程部维修服务标准及细节要求

小区物业工程部维修服务标准及细节要求小区物业工程部维修服务标准及细节要求提要：上门维修时限a)水、电急修项目：30分钟内到达现场，当日修复；b)一般维修项目：当日到达现场勘察，三天内修复；小区物业工程部维修服务标准及细节要求目的规范维修服务接待基本要求及维修服务承诺。

适用范围适用于管理区域内的维修服务。

职责工程部实行365天24小时业户报修接待，工程部员工随时按规程接受报修任务。

工程部主管按规程进行监督管理。

品管部按规程进行考核。

程序要点实行全年365天24小时业户报修接待，客户服务中心报修电话5****55负责8：30――17:30,主控室报修电话：52****，负责17：30-8：30。

报修接待人员，应按公司规定统一着装、佩带胸牌，仪表仪容整洁端庄。

接待业户报修时应态度和蔼、用语规范、耐心热情。

应做到《业主家庭安装/维修单》填写准确、齐全，及时落实任务。

维修服务承诺上门维修时限a)水、电急修项目：30分钟内到达现场，当日修复；b)一般维修项目：当日到达现场勘察，三天内修复；c)较大项目的预约维修，应提前一天通知业户，预约修理不误时；d)如接到报修后，上门维修服务时业户不在家，应留条示意业户，另约上门服务日期、时间。

维修服务要求a)维修及时率应达到95%以上；b)维修质量合格率应到90%以上；c)被服务业户满意90%以上；k)维修服务回访100%。

有偿维修服务收费a)收费标准以经物业所在地物价管理部门核准或备案的价格为准；b)有偿维修服务收费时，应由专职人员开具发票，并在发票上注明材料、人工费用；c)由于维修质量原因，导致业户损失，应按实赔偿；导致重复维修，不再另行收费。

维修服务回访1）下列维修项目应于24小时内回访；a)水、电急修项目；b)涉及邻里间的维修项目；c)具有较大危险性的维修项目（例：室内屋顶天花粉刷层大面积剥落，供水管道爆裂引进室内进水等）。

2）房屋渗漏水维修项目，应在维修后的第一个雨天后回访。

物业工程维修有偿服务方案

物业工程维修有偿服务方案一、前言随着城市化进程的加快，城市居民楼宇数量不断增加，物业工程维修服务需求也随之增长。

为了改善居民生活环境，提高物业管理服务水平，提供更加便捷、专业的维修服务，我们特制定了本维修有偿服务方案，以确保居民楼宇的安全、舒适和高效管理。

二、维修有偿服务范围1. 水电维修：包括管道维修、水龙头更换、电路维修等；2. 空调维修：包括空调清洗、维修等；3. 门窗维修：包括门窗更换、门窗维修等；4. 电梯维修：包括电梯故障排除、维修等；5. 安防设施维修：包括监控设备维修、安防设施维护等；6. 其他维修服务：如管道疏通、瓷砖更换、墙面修复等。

三、服务流程1. 居民提出维修申请：居民需要填写维修申请表，明确维修需求并留下联系方式；2. 物业公司接收申请：物业公司接收并审核维修申请，确认是否属于有偿服务范围；3. 派遣维修人员：物业公司根据维修需求，派遣专业维修人员前往现场进行维修；4. 维修完成确认：维修人员完成维修后，居民进行一次确认，如满意则签字确认；5. 居民支付费用：物业公司向居民出具维修费用清单并收取费用；6. 完成维修记录：物业公司记录维修情况，做好后续跟进管理。

四、服务标准1. 服务响应：对于非紧急维修需求，物业公司将在24小时内安排维修人员前往现场；2. 服务专业：物业公司将严格筛选和培训维修人员，确保服务专业、规范；3. 服务质量：提供维修服务的材料和设备均为正规渠道采购，保证服务质量；4. 服务态度：维修人员必须具有良好的服务态度，与居民沟通顺畅、礼貌得体。

五、费用计算1. 维修费用按项目收费，收费标准将根据实际维修情况和物资消耗量进行计算；2. 物业公司将向居民提供收费清单，并接收现金、电子支付等各种支付方式。

六、服务优势1. 专业团队：物业公司拥有一支专业的维修团队，拥有丰富的维修经验和技能；2. 应急处理：对于紧急的维修需求，物业公司将以最快的速度响应和处理；3. 质量保障：物业公司承诺所有提供的维修材料和设备均为正规渠道采购，保障质量；4. 环保理念：物业公司提倡绿色维修理念，推广使用环保材料和节能设备；5. 服务满意：为了让居民满意，物业公司将确保维修服务的优质和效率。

物业小区有偿维修服务收费标准

物业有偿服务收费流程

物业公司有偿服务项目及收费标准一览表

有偿服务收费标准和大件垃圾收费标准

物业维修费每平方收费测算标准

小区物业有偿服务管理制度

物业公司有偿服务标准

物业有偿收费公示的温馨提示

物业有偿服务收费标准明细表

物业有偿服务收费标准

物业有偿服务收费标准

物业管理有偿服务细则方案

{售后服务}南宁市普通住宅小区物业服务等级及收费标准

物业有偿服务收费标准

物业有偿服务收费标准

物业维护工作价格表

住宅小区 物业服务中心有偿服务收费标准

小区物业工程部维修服务标准及细节要求

物业工程维修有偿服务方案

住宅小区物业服务中心有偿服务收费标准