成都市城市房地产转让市场指导价

成都市房产管理局成都市物价局关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知(成房发[2007]10号文)

成都市房产管理局成都市物价局

关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知(成房发[2007]10号

文)

锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局，市房地产交易中心，市房屋产权监理处，市房地产经营管理处：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》的有关规定，现将我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证，评估认证价高于申报成交价的，按评

估认证价计收税费。

一、市场指导价基准价

项目一类

地区

二类

地区

三类

地区

四类

地区

五类

地区

住房

钢混3000 2700 2400 2200 1900

砖混2000 1700 1400 1200 1000 砖木、木1700 1400 1100 900 700 其中：别

墅

钢混4000 3600 3300 3000 2700

砖混3800 3500 3200 2900 2600 办公

钢混3100 2800 2500 2100 1400

砖混2800 2500 2200 1800 1200

砖木、

木

2500 2400 2000 1900 1000

生产

钢混2700 2400 2100 1800 1200 砖混2400 2100 1800 1500 1000 砖木、

木

2100 1800 1500 1200 800

仓储

钢混2500 2300 2000 1800 1100 砖混2200 2000 1700 1400 900 砖木、

木

1900 1700 1400 1100 700

营业用房一级街

道

钢混13500 8500 8500 6500 3000

砖混12500 7500 7500 5500 2500

砖木、

木

11500 6500 6500 4500 2000

二级街

道

钢混9500 6500 6500 4500 2500

砖混8500 5500 5500 4000 2000

砖木、

木

7500 4500 4500 3500 1500

三级街

道

钢混6500 4500 4000 3500 1800

砖混5500 4000 3500 3000 1500

砖木、

木

4500 3500 3000 2500 1200

四级街

道

钢混4000 3500 3000 2500

砖混3500 3000 2500 2000

砖木、

木

3000 2500 2000 1500

二、几点说明

（一）地区类别、街道分级见附件。

（二）家带店按实际营业面积和住房面积分别计算。

（三）住房及办公、生产、仓储用房的市场指导价＝基准价；营业用房市场指导价＝基准价×（1＋调整因素）。营业用房调整因素为：底楼为0%，二楼为-20%，三楼为-25%，四楼及以上为-30%。

（四）关于别墅的界定。别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接，但户户顶天立地，独门进出，下有私家花园及独立车库的联排（连体）住宅。

（五）各郊区（市）县可参照本通知规定，制定符合当地实际情况的市场指导价。

（六）本通知自2007年3月1日起执行。2007年3月1日前已通过交易中心立契成交的，仍按原成房发[2000]第4号文件规定执行。

附件：成都市五城区、高新区街道类别划分

成都市五城区、高新区街道类别划分。根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级

一类地区：城区东、北府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区

一级：春熙路总府路人民东路太升南路上东大街正科甲巷大科甲巷总府街天座南街

二级：羊市街及西延线西玉龙街锣锅巷红星路二、三、四段东御街人民南路一段、二段人民中路一段、二段、三段大业路草市街梨花街宾隆街少城路金河路通惠门路提督街三槐树路玉沙路德胜路江汉路通锦桥路北大街太升北路东城根街红照壁街南大街新光华街祠堂街东大街下东大街青年路荔枝巷横九龙巷署袜街商业场街江南馆街东锦江街北新街中新街南新街染坊街内环路沿线

三级：红星中路一段顺城街人民西路大慈寺路文武路东城根街北沿线、南沿线西御街走马街长顺街宁夏街同仁路小南街君平街陕西街上升街西御河沿街五岳宫街酱园公所街北东街小关庙街金丝街鼓楼街体育场路古中寺街大墙西街华兴街兴隆街正府街东打铜街红庙子街梓潼街童子街白丝街忠烈祠西街忠烈祠东街康庄街冻青树街拐枣树街东玉龙街庆云街福兴街督院街青石桥街盐道街状元街指挥街西糠市街青莲上街东华

正街新街后巷子城守街古卧龙桥街

四级：上述街道以外的其他街道

二类地区：一类地区以外、一环路以内地区

一级：建设北路一段人民北路一段永陵路一环路沿线玉双路

武侯祠大街

二级：浆洗街洗面桥街解放路二段东城根南沿线人民南路三段新南路东风路望平街双林路新鸿路建设路马鞍北路马鞍南路马鞍西路花圃路成华街五丁路东城根北沿线马家花园路石灰街花牌坊街十二桥路十二街旅游街国学巷武侯祠横街大石东路

青羊东一路、二路青羊北路抚琴南路西体北路白马寺街万担仓路金华街石油路猛追湾路天祥寺街均隆街椒子街水津街外东上河坝街星桥街南浦东路

三级：水井街双槐树街金泉街南台路龙江路金陵路大学路

小天路电信路洗面桥横街蜀汉路肥猪市街建国巷凉水井街珠宝巷倒桑树街百花东路新罗路枣子巷西安北路二巷乡农市后街西看路通院路东风路北巷东风路北一巷点将台街较场坝街光明路牛王庙巷年丰巷香巷子紫东楼街紫东正街牛王庙上街曹家巷青羊正街致民路小天竺街黉门街新村河边街

四级：上述街道以外的其他街道

三类地区：一环路以北、二环路以内地区

一级：火车北站地区（北至二环路，南至北站西三巷、肖家村二巷，东至北站东二路，西至北站西二路）各街道人民北路二段抚琴西路建设路领事馆路科华北路

二级：新蓉路高升桥路青华路青羊街清江东路沙湾路北站西二路、西一路、东一路（一级以外所有路段）肖家村一巷解放路一段新鸿路双林路水碾河路牛王庙街一洞桥街一心桥街大田坎街得胜街伴仙街营门口路王化桥上街顺江路人民南路四段锦绣路成科西一路倪家桥路玉林东路玉林中路玉林北路菊乐路

大石西路中新路文华路百寿路金鱼街金沙路九里堤南路成彭路解放西街府青路二段建设南路新鸿南路双林北横路双林中横路经华北路经华路宏济路龙舟路三官堂街太平南街太平南新街共和路文化路二环路沿线（不包括火车站一段）

三级：劳动路培根路望江路成科路玉林东街玉林正街玉林正街玉林西路元通桥北路芳草街大石西三街草堂路草堂东路百花西路青羊横街浣花南路浣花北路金罗路银杏路青西路石人