租赁行业发展建议讨论稿

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房地产开发座谈会发言稿

房地产开发座谈会发言稿

房地产开发座谈会发言稿尊敬的各位嘉宾、各位领导、各位尊敬的业界同仁:大家好!很荣幸能在这次房地产开发座谈会上发表我的看法和意见。

首先,我想就房地产行业的发展趋势进行一番讨论。

近年来,随着城市化进程的不断推进,房地产行业取得了长足发展。

然而,也面临着一些挑战。

首先,随着城市规划和土地资源日渐紧张,房地产开发进入到了一个全新的阶段。

传统的单一开发模式已经难以适应市场需求的多样化,因此,我们需要转变观念,积极探索新的开发模式和理念。

其次,人民对于居住品质的要求也在不断提升,居住需求更加多元化。

因此,我们需要加强研究,提供更加贴近市场需求的产品和服务。

在新的发展阶段,我认为有以下几个方面需要重点关注:一、加强规划与设计。

一个好的房地产项目,首先应该有规划与设计的支撑。

规划与设计能够合理利用土地资源,创造出更适宜居住的环境,同时也能够提高开发项目的价值。

因此,我们要加强与设计师和城市规划师的合作,通过共同努力,打造出更具品质和特色的房地产项目。

二、注重环境保护与可持续发展。

城市化进程中,人们对于生态环境的要求也日益提高。

因此,在房地产开发中,我们应该注重环境保护,合理利用资源,推行绿色建筑和低碳开发。

只有这样,我们才能实现可持续发展,为后代留下一个更美好的家园。

三、加强创新与科技应用。

科技的发展给房地产行业带来了全新的机遇和挑战。

我们应该积极引进新技术、新材料,推动房地产行业的创新发展。

比如,可以利用智能化技术提高居住的便利性和安全性,通过互联网的应用,提供更便捷的租赁和交易服务。

四、加强产业链的协同发展。

房地产行业是一个庞大的产业体系,需要各个环节的协同发展。

开发商、设计师、施工单位、装修公司等各方应该加强合作,形成更加完善的产业链条。

这样可以提高整个行业的效益,同时也可以为消费者提供更好的产品和服务。

五、加强风险管理与投资回报的可持续性。

房地产行业的投资利润和风险是有一定关联的。

因此,我们要加强风险管理,提高投资回报的可持续性。

汽车分享讨论会发言稿

汽车分享讨论会发言稿

汽车分享讨论会发言稿尊敬的领导、各位嘉宾和与会者:大家好!我很荣幸能在这个汽车分享讨论会上发表自己的观点和建议。

汽车作为我们日常生活中重要的交通工具,对于我们的出行、工作和生活起着举足轻重的作用。

然而,随着社会的不断发展和人们需求的不断变化,汽车行业也面临着许多新的挑战和机遇。

下面我将就当前汽车行业发展的一些热点问题提出一些个人观点。

首先,我想就汽车的节能环保问题发表一些看法。

随着全球能源紧缺和环境污染的加剧,汽车工业必须积极应对节能和减排的挑战。

我们应该鼓励汽车制造商研发和生产更加环保、高效的车辆,采用新能源技术,减少尾气排放。

同时,政府应加大对节能环保汽车的扶持力度,引导消费者更多地购买绿色车辆,促进汽车市场向环保型转型。

其次,关于智能汽车的发展,我认为这是汽车行业的未来趋势。

随着人工智能技术和互联网的不断发展,智能汽车已经逐渐成为现实。

智能汽车可以通过传感器和人工智能系统,实现自动驾驶、自动泊车等功能,大大提高了行车安全和驾驶舒适度。

我们应该加大对智能汽车技术的投入和研发,同时配套建设智能交通基础设施,为智能汽车的普及创造条件。

最后,我想就共享汽车的发展问题发表一下个人看法。

共享经济的兴起为汽车行业带来了新的变革机遇。

共享汽车通过提供短期租赁服务,实现了车辆资源的最大化利用,减少了交通拥堵和停车难的问题。

我认为,共享汽车应该得到更多的政府和社会的支持与推广,鼓励企业进一步完善共享汽车平台,增加车辆数量,为广大市民提供更加便捷、经济的出行方式。

以上仅是我个人对于汽车行业发展的一些浅见和建议,希望能够为汽车行业的发展贡献一点微薄之力。

谢谢大家!(以上为个人观点,仅供参考,请勿抄袭。

)。

融资租赁合作交流会发言稿

融资租赁合作交流会发言稿

融资租赁合作交流会发言稿尊敬的各位领导、各位同仁:大家好!今天非常荣幸能在这里举办融资租赁合作交流会,与各位进行深入的合作讨论。

我代表XX公司发言。

首先,我想就融资租赁的定义和背景进行简要介绍。

融资租赁是一种以租赁为基础的融资业务形式,它将货物和技术设备租赁与金融服务有机结合起来,满足企业和个人对设备作为生产要素的使用需求。

在融资租赁中,租赁人从供应商或租赁人自购货物,出租给租赁人并提供资金租赁服务。

融资租赁在中国的发展还比较年轻,但是市场潜力巨大。

近年来,随着我国制造业的快速增长和经济结构的优化调整,融资租赁作为一种灵活、高效的融资方式,受到了各行各业的广泛关注和认可。

下面,我将重点从四个方面进行介绍和分析:融资租赁的价值和优势、市场前景、风险及对策、合作机会。

一、融资租赁的价值和优势1.1 金融属性融资租赁作为一种金融工具,具有一定的金融属性。

通过将设备的所有权与使用权分离,租赁人可以通过租赁设备的方式降低设备成本,提高资金流动性,并有效降低财务负担。

1.2 税收优势融资租赁是利用租金支付完成对设备购买的一种间接融资形式,其租金支付在税收上有一定的优惠政策,可以充分利用税收政策,减少租赁成本,提高企业的经济效益。

1.3 灵活性融资租赁具有相对灵活的特点,租赁期限、租赁期滚动、租金支付方式、设备购买和更新等方面都可以根据承租人的实际需求进行调整,更好地适应企业的生产经营需求。

1.4 保证投资回收融资租赁的本质是将资金注入于设备使用环节,在一定程度上保证了租赁人对投资回报的控制和回收。

二、市场前景自2010年起,国家对融资租赁行业进行了一系列政策法规的扶持和鼓励。

据统计,我国融资租赁市场规模从2010年的不足5000亿元增长到2019年的约3.5万亿元,年均增长率达到30%以上,市场潜力巨大。

未来我国融资租赁行业的发展将迎来更广阔的空间。

随着我国制造业的转型升级和技术创新的推进,企业对设备投资和更新的需求将持续增加,融资租赁行业将成为企业获得资金的重要渠道之一。

2018-共享单车的利与弊及处理建议-优秀word范文 (4页)

2018-共享单车的利与弊及处理建议-优秀word范文 (4页)

本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑和修改! ==共享单车的利与弊及处理建议众所周知,“共享单车”是在巨额的外部投资支撑下发展起来的。

为了让投资人保持对自己的信心,“共享单车”企业往往需要以超出自身需要的速度来进行扩张,从而造成过度的数量竞争。

下面是小编搜集的共享单车的利与弊及处理建议,欢迎大家阅读。

共享单车的利与弊及处理建议一据媒体报道,北京的共享单车品牌已经超过8个,单车总量超过70万,已接近各方对北京共享单车预估的饱和数字。

其实不止北京,这场“大战”也已经烧到了全国的其他城市。

在这种情况下,《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见(征求意见稿)》也就应运而生。

这意味着共享单车的野蛮生长时代开始进入倒计时。

纵观这份意见稿,看点着实不少,笔者就其中三个方面表达一些看法。

“控制”投放有助遏制过度竞争首先,意见稿中提出的“建立与需求相适应的投放机制”,将有利于帮助“共享单车”企业摆脱数量竞争的困局,有利于这一行业的健康持续发展。

所谓“建立与需求相适应的投放机制”,从经济学角度看就是进行总量的控制。

一些经济专家可能会认为,这一规定会破坏原有的市场秩序,导致无效的竞争结果。

但在我看来,情况并非如此。

众所周知,“共享单车”是在巨额的外部投资支撑下发展起来的。

为了让投资人保持对自己的信心,“共享单车”企业往往需要以超出自身需要的速度来进行扩张,从而造成过度的数量竞争。

我曾对共享单车的投放和使用状况进行过一些观察。

结果发现,在很多地方,所有品牌的共享单车都会投放大量车辆,但使用率却很低,这毫无疑问是一种资源的浪费。

这很大程度上就是企业为满足投资人需求,而进行残酷的数量竞争的结果。

在这种背景下,“建立与需求相适应的投放机制”这一规定的出台将有助“共享单车”企业走出过度竞争的囚徒困境,减少为此无谓成本,引导其将更多资金和关注投入到质量和服务上来。

“改革创新、奋发有为”大讨论征文稿两篇合集

“改革创新、奋发有为”大讨论征文稿两篇合集

“改革创新、奋发有为”大讨论征文稿两篇合集“改革创新、奋发有为”大讨论征文:塑造城市形象关于提升我市城市形象的建议:打赢大气污染防治攻坚战,不断提升我市城市形象,着力打造最美城市。

要顺应城市发展规律,统筹好公共空间、产业布局和环境容量,实现生产空间集约高效、生活空间宜居舒适、生态空间山清水秀,让城市发展更加持续、宜居,让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

按照“产业支撑城市、城市依托产业”的要求,积极探索产业与环境、工业与生态的和谐共生发展之路,走产城融合之路、绿色工业可持续发展之路,努力把我市打造成为山清水秀的美丽城市。

关于建设干净社区、提升城市形象的建议:社区的环境是否干净整洁、秩序良好直接反映城市居民的文明程度和城市形象。

因此,必须确保社区环境干净整洁。

在做好精神文明建设引导的同时,对小区硬件基础设施进行提升,做好垃圾分类工作。

请相关部门在小区内的空闲地、利用率低的地方划出停车位,设置交通标志标线,解决停车位少、车辆乱停乱放、交通拥堵等问题。

做好楼院自治工作,建立奖惩制度,引导居民自觉参与楼院自治工作,提升楼院自我管理、自我服务的综合能力。

关于开展大讨论的建议:市领导是城市文明的带头人,建议通过以下几件贴心事进一步扩大我市“贴心行动”的良好社会反响:早晨上班前,在居住的社区扔一次垃圾,并做好垃圾分类,与环卫工人亲切交谈,了解最基层的创卫实际。

与市民一起乘一次公交车,与市民亲切交谈,还可以表彰司机师傅的文明工作情况,给工作者以鼓舞。

每周抽出两个小时到某个工地、社区、学校访问,了解真实的社情民意,在这个过程中建立干群鱼水深情。

到超市去看一看、转一转、问问价格。

选一个普通小企业,看看生存状态、从根本上帮助扶持私营企业。

从文风入手,少说空话、多办实事。

请科研专业人员破解难题、帮助企业解决投入环保设备问题。

严格按照编制削减人员、规范管理。

学校教育关乎我市未来,各个部门布置临时性工作时要慎之又慎,尊重学校的教育教学规律。

IASB发布新租赁准则(IFRS16)-致同研究之IFRS系列(一)

IASB发布新租赁准则(IFRS16)-致同研究之IFRS系列(一)

IASB发布新租赁准则(IFRS16)-致同研究之IFRS系列(一)简介2016年1月13日,国际会计准则理事会(IASB)正式发布了《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS 16),该准则将取代现行的《国际会计准则第17号——租赁》(IAS 17),新准则将于2019年1月1日开始或以后的年度生效,只有已经采用《国际财务报告准则第15号——收入》时才允许提前应用IFRS16。

新的租赁模型重新界定了租赁的定义,改变了承租人的会计处理,要求承租人在租赁开始日在资产负债表中确认使用权资产和租赁负债,仅对短期租赁和低价值租赁提供了有限豁免。

由于新的租赁模型并未改变出租人的会计处理,这将导致承租人和出租人的会计处理并不对称。

此外,IFRS16还提供了售后租回交易的详细指引,并提供了全面追溯调整法或简化的追溯调整法的可选过渡方法。

新的租赁模型将使得更多的租赁在资产负债表内确认,对于合同是否是(或包含)租赁的评估将变得比现在更加重要。

IFRS 16 运用控制模型来识别租赁,并基于是否存在由客户控制的特定资产来区分租赁合同与服务合同。

承租人会计处理的改变将对承租人的影响较大,取消了经营租赁与融资租赁之间的区分,要求将大部分租赁计入资产负债表,在业务中使用租赁资产的企业所报告的资产和负债都将上升,财务比率都将受到影响,特别是交通运输、航空业、租赁店铺的零售业、电信、能源及设施等行业,租赁的规模越大,受到的影响就越大。

一、IFRS 16发布背景(一)项目修订原因财务报表使用者提出,对经营租赁和融资租赁采用不同的会计处理方法,导致财务报表的可比性降低,而且,针对经营租赁和主体因租赁安排而面临的风险信息披露有限。

根据现行的IAS 17,承租人在财务报表附注中提供资产负债表外的租赁信息,绝大多数租赁合同均未在资产负债表中予以记录,即使其通常包含重大的融资成分。

对于很多承租人来说,这些重要信息对于其杠杆的影响是具有实质性的。

经营租赁资本化改革及对我国企业的影响研究

经营租赁资本化改革及对我国企业的影响研究
探 索 论 坛
经营租赁 资本化 改革及对 我 国企业 的影 响研究
马德芳
( 河南 工业 大学管 理学 院 ,郑 州 40 5 ) 5 02
【 摘要 】 根据 F S A B与 IS A B联合发布的 《 租赁一讨论稿》 ,为了提高财务报告的透明度和可理解性,经营
租赁 费用的会计 处理将改 为和融 资租赁一样 资本化 处理 我 国企业会计 准则在逐 步与 国际会计准则接轨 的情况 下 ,经营租赁 资本化将会在 表 外融资 、业绩 与税收信 用评级 、企业 的经营管理 等方 面对我 国企 业产生影响 ,企 业应该积极 采取 以下措 施 :详 细披 露相 关信息 、利 用时 间差 、签订 中长期 负债合 约和保持现金 流等 。
经 营 租 赁 将 被 融 资 租 赁 取 代 ,即经 营 租 赁 费 用 的 会 计 处理 将 改 为 和融 资租 赁 一样 资本 化 处理 。此 准则 将 会在 2 1 年制定 ,计 划将于 2 1 01 0 2年 1 1日生 效 ,我 国企业 月
( ) 革租金 支付 义务 。计 量租金 支付 义务应 以 “ 2计 租 赁 付款 额 按承 租 人 的增量 借 款利 率折 现 后 的现值 ”进 行 初 始计 量 , 用 “ 未付 的租金 支付 义务计 提 利 息 的以 使 按
了解 准 则 的变 化埘 企业 的影 响 ,以便 于企 业决 策 者 尽 进 行调 整政策 战略 。


经营租 赁资本 化改革 主要 内容
按 照现 行 国 际会计 准 则 规定 ,按 照一 定标 准 将 实务
中的租 赁划 分 为 经 营租 赁 和融 资柑 赁 ,随之 有两 种 不 同 的会 计 处理 方 式 :经 营 租赁 仅确 认 当期 费用 ,小 确 认 当

租赁行业发展建议讨论稿

租赁行业发展建议讨论稿

租赁行业发展建议讨论稿租赁行业是指通过租赁合同将资产或服务提供给租赁方使用的经济活动。

随着经济的发展和消费观念的变化,租赁行业在我国正逐渐兴起。

然而,目前我国的租赁行业还存在一些问题和挑战。

本文将从政策、技术、信用等多个方面提出租赁行业发展的建议。

首先,政策环境是租赁行业发展的关键。

政府应该加大对租赁行业的支持力度,建立健全的行业政策,为租赁企业提供更多的发展机会和政策支持。

具体来说,可以考虑出台财税优惠政策,降低租赁企业的税负;加强知识产权保护,提高租赁企业的收益保障;鼓励金融机构加大对租赁行业的信贷支持力度,降低租赁企业的融资成本等。

其次,技术创新是租赁行业发展的重要推动力。

随着智能化的快速发展,租赁行业可以借助先进的技术手段提高运营效率、减少成本。

比如,可以利用互联网技术搭建租赁平台,方便租赁双方的交流和合作;可以引入物联网技术,实现对租赁资产的远程监控和维护,提高资产利用率;还可以利用大数据和人工智能技术,分析用户需求和消费行为,提供个性化的租赁服务等。

此外,还应加强专业技术人才的培养和引进,提高行业技术水平。

第三,信用体系建设是租赁行业发展的重要基础。

由于租赁行业缺乏完善的信用体系,导致租赁企业面临较高的风险和不确定性,租客也难以选择到合适的租赁服务提供方。

因此,应加强信用评价和监管,建立完善的信用信息共享机制,提高租赁企业和租客的信用意识,降低行业风险。

同时,还可以建立信用保险制度,为租赁企业提供风险防范和补偿,增强租赁市场的稳定性和可持续发展能力。

此外,需要加强行业协会的作用,促进租赁行业的协同发展和交流合作。

行业协会可以组织行业内的企业和专家学者进行研讨会和培训班,提升行业整体素质和竞争力;可以组织行业内的企业进行合作交流,分享资源和经验,推动行业良性竞争和共同发展。

最后,要加强行业监管,加大对违法行为的打击力度。

当前,一些不法商家通过虚假宣传、收费陷阱等手段诱骗消费者,损害了租赁行业的形象和消费者权益。

租赁行业发言稿

租赁行业发言稿

租赁行业发言稿尊敬的各位来宾,女士们,先生们:感谢各位出席今天的租赁行业座谈会。

我很荣幸能有机会在此发表我的观点和看法,讨论租赁行业的发展趋势以及面临的挑战。

当前,租赁行业在全球范围内正在迅速崛起。

作为现代经济的重要组成部分,租赁业已经成为一种受欢迎的商业模式,为企业和个人提供了灵活的解决方案。

租赁行业的快速增长离不开多种因素的推动。

首先,技术的进步为租赁行业的发展创造了机遇。

通过物联网、人工智能和大数据分析等先进技术的引入,租赁企业能够更好地管理和追踪租赁资产,提高资源利用率和效益。

同时,科技的发展还为租赁行业带来了更多新的服务模式,如共享经济的兴起,进一步推动了租赁行业的发展。

其次,人们对于资产所有权观念的变化也是租赁行业兴起的原因之一。

相比于传统的购买模式,租赁更加注重使用权和灵活性,为用户在短期内获得所需资产提供了经济有效的解决方案。

此外,年轻一代更加注重可持续发展和资源节约,倾向于使用而非拥有,这也进一步推动了租赁行业的发展。

然而,租赁行业在发展过程中也面临一些挑战。

首先,法律法规和监管政策的不完善对租赁行业的规范和发展产生了一定的影响。

尽管租赁行业在很多国家和地区已经取得了显著的进展,但一些地区仍存在监管漏洞和法律不完备的问题。

政府和企业需要加强合作,制定更加完善的法律法规,为租赁行业提供更好的发展环境。

其次,租赁行业在信息透明度和信任建设方面仍然存在挑战。

对于租赁产品和服务的质量和可靠性,用户往往缺乏足够的了解。

因此,租赁企业需要加强宣传和推广,提高服务质量,建立良好的信誉和口碑。

同时,政府和行业协会也应该加强监督和培训,提高整个行业的服务水平和信任度。

最后,需要加强国际合作和交流,推动租赁行业的全球化发展。

租赁行业的发展受到地区和国家经济状况的影响,但也存在很多共同的挑战和机遇。

通过加强国际交流和合作,租赁企业可以从其他国家的经验中学习,加强创新和发展,推动租赁行业的全球化发展。

住房租赁相关发言稿

住房租赁相关发言稿

住房租赁相关发言稿尊敬的各位领导、各位来宾:大家好!非常感谢大家在百忙之中抽出宝贵的时间来参加我们今天的住房租赁相关会议。

作为我们国家经济发展的一个重要领域,住房租赁行业一直备受关注。

我们今天的会议旨在深入探讨住房租赁问题,分享经验,推动住房租赁行业的健康发展。

首先,我想简要地介绍一下我国住房租赁行业的现状。

近年来,随着我国城市化进程的加快,住房租赁市场规模不断扩大,成为房地产行业的一个重要组成部分。

据统计数据显示,我国住房租赁市场规模已经超过了数万亿人民币,是一个庞大而且快速增长的市场。

同时,随着政府对住房租赁市场的政策支持力度不断增加,住房租赁市场的制度建设和监管力度也在不断加强。

可以说,我国住房租赁行业具有广阔的发展前景和深厚的市场潜力。

然而,与住房租赁市场的迅速扩大相比,住房租赁行业发展中还存在着一些问题和挑战,需要我们共同努力克服。

首先,住房租赁市场的供需矛盾依然突出,房源供应不足、租金上涨等问题依然存在;其次,由于住房租赁市场的规模庞大、行业参与者众多、信息不对称等问题,市场秩序和竞争环境有待进一步规范;再次,由于住房租赁市场的信用风险、纠纷处理等问题,消费者权益保护和法律保障有待加强。

因此,我们迫切需要加强住房租赁市场的规范化和立法化建设,促进住房租赁市场的健康有序发展。

针对上述问题和挑战,我们认为,需要从以下几个方面着手进行改进和完善。

首先,政府部门需要出台更加明确和具体的住房租赁政策,加大对于住房租赁市场的政策支持力度,促进住房租赁市场的供需平衡和租金稳定。

其次,住房租赁行业的各参与者需要加强行业自律,积极配合政府对住房租赁市场的监管工作,促进住房租赁市场的健康有序发展。

再次,需要加强住房租赁市场信息公开和透明度,提高市场参与者对住房租赁市场的认识和了解,促进市场的公平竞争和健康发展。

最后,需要加强对住房租赁市场风险防范和消费者权益保护,使市场有序、公平的运转。

在未来的工作中,我们将继续坚持“政府主导、市场化运作、社会共治”的基本理念,加大住房租赁市场的政策支持力度,促进住房租赁市场的健康有序发展。

座谈会策划方案范文

座谈会策划方案范文

座谈会策划方案范文一、背景和目的座谈会是一种集思广益、交流经验、促进合作的重要形式,通过座谈会可以实现与各方面专家学者、行业领袖和相关机构的深入对话,从而促进思想的碰撞和理念的交流,进一步促进相关行业的发展和进步。

本次座谈会的背景是X领域近年来取得的快速发展和重要突破,为了推动该行业的进一步发展,深入挖掘问题,寻找解决办法,策划此次座谈会。

本次座谈会旨在为该行业的代表人士提供一个互相交流、分享经验、学习借鉴的平台,同时为政府、企业、学术界和社会各界提供一个了解该行业发展现状和面临的问题的机会。

二、主题和内容本次座谈会的主题为:“X领域的发展与合作机遇”。

通过座谈会,我们希望能够深入研究X领域的发展趋势和创新方向,探讨相关行业所面临的机遇和挑战,并为促进相关行业的发展和合作提供智力支持和切实可行的建议。

本次座谈会的具体内容包括:1.X领域发展的历程和现状:回顾X领域的发展历程,介绍X领域取得的重要突破和成就,同时分析X领域目前的发展现状和面临的问题。

2.X领域的发展趋势和创新方向:探讨X领域未来的发展趋势和创新方向,包括技术创新、商业模式创新和政策环境创新等方面。

3.X领域的合作机遇和挑战:分析X领域的合作机遇和挑战,包括产业合作、技术交流和市场拓展等方面,分享成功经验和教训。

4.促进行业发展和合作的政策建议:根据座谈会的讨论结果,提出促进X领域发展和合作的政策建议,为相关机构提供参考和指导。

三、组织和流程本次座谈会的组织机构包括主办单位、协办单位和媒体支持单位。

主办单位负责整体策划和组织实施,协办单位提供相关资源和支持,媒体支持单位负责宣传报道。

座谈会的具体流程如下:1.开幕式:主办方代表致辞,介绍座谈会的背景和目的。

2.主题演讲:邀请相关领域的专家学者和行业领袖进行主题演讲,从不同角度阐述X领域的发展现状和未来趋势。

3.分组讨论:根据座谈会的主题和内容,分成若干小组进行分组讨论,每个小组分析讨论一个具体问题,并汇报讨论结果。

2024年房地产协会领导关于房源发言稿

2024年房地产协会领导关于房源发言稿

2024年房地产协会领导关于房源发言稿尊敬的各位领导、各位业界朋友:大家好!感谢各位领导和朋友们莅临本次的房地产协会领导会议。

在这里,我代表房地产协会全体成员,向大家介绍一下有关2024年房源的情况,并分享一下我们的发展思路和未来规划。

首先,2024年是我国经济转型升级的关键一年,也是房地产行业发展的关键一年。

当前,我国房地产市场正在逐渐趋于稳定,各项政策措施对市场的影响正在逐渐显现。

2024年,我们将着重关注以下几个方面的工作。

一、优化房地产供应结构,增加保障性住房供应。

在当前房地产市场需求日益多样化的背景下,我们将加大保障性住房的建设力度,确保低收入群体和困难群众的基本住房需求得到满足。

同时,我们也将鼓励发展租赁市场,推动房地产供应结构的多元化,提供更加灵活的住房选择。

二、加强二手房交易监管,维护市场秩序。

随着市场的逐渐恢复,二手房交易量逐渐增加。

我们将组织开展二手房交易评估机构和中介机构的规范管理,加强交易环节的监管,维护市场的健康秩序。

我们也将加大对违规买卖行为的查处力度,打击房地产市场的不正当行为,提升市场的透明度和公正性。

三、推动智能化建设,提升房地产服务水平。

随着科技的不断发展,智能化已经成为房地产业发展的重要方向。

我们将推动房地产开发商和服务机构的智能化建设,提供更加便捷高效的服务。

同时,也鼓励房地产企业与科研机构合作,加强智能化技术和房地产业的融合,推动智慧城市的建设。

四、加强房地产行业标准化建设,提升行业形象。

房地产行业是一个关乎民生的重要行业,我们将加强行业标准化建设,制定和完善各项规章制度,提升房地产行业的专业水平和社会形象。

我们也将加大对行业从业人员的培训力度,提高他们的专业素养和服务水平,为广大购房者提供更加优质的服务。

五、加强与相关部门的合作,共同推动房地产行业的发展。

房地产行业的发展离不开政府的支持和配合,我们将加强与相关部门的沟通与合作,共同推动房地产行业的发展。

融资租赁公司讨论转变业务模式新闻稿

融资租赁公司讨论转变业务模式新闻稿

融资租赁公司讨论转变业务模式新闻稿20XX年X月X日,由XX学金融学院主办、南开金融(XX)首席经济学家论坛联合主办的“第二届中国融资租赁总经理高峰论坛”在XX隆重召开!来自融资租赁行业的专家学者、50+总经理级别以上演讲嘉宾,700+的参会嘉宾围绕10大备受融资租赁行业关注的热点议题,集结智慧共同探寻当下租赁行业发展新动能。

我们特别邀请了XX金融租赁股份有限公司业务规划部总经理张X先生出席本次论坛并且带来《以融物驱动融资--融资租赁公司业务转型之商业模式与实践分享》的精彩发言!
在分享中,张总提到,租赁公司转型是很艰难的一条路。

要有一个体系的支撑,实际上在转型中要有天时、地利和人和,符合这三个条件,转型才相对容易。

并且,不是说所有的企业都要转型,一定要明确企业的优势,再去找准自己的定位!
在本次分享中,张X先生结合很多实际案例进行解说,高屋建瓴、金句频出,很多观点对于解决租赁人当前遇到的问题很有启发性,分享过程中掌声不断,气氛热烈!。

租赁行业发展建议讨论稿

租赁行业发展建议讨论稿

租赁行业发展建议讨论稿租赁行业是近年来快速发展的行业之一,随着人们生活水平的提高和消费观念的变化,越来越多的人开始选择租赁而非购买。

租赁行业的发展不仅给人们的生活带来了便利,也促进了经济的增长。

然而,租赁行业也面临着一些挑战和问题,因此需要制定相应的发展建议。

首先,租赁行业应该加强品牌建设。

租赁行业的品牌建设是其可持续发展的关键。

目前,许多租赁企业缺乏知名度和信誉度,这限制了行业的发展。

因此,租赁企业应该加大对品牌建设的投入,提高企业的形象和认知度。

可以通过提供高质量的服务,严格的产品质量管理,广告宣传等方式来建立品牌形象。

其次,租赁行业应该加强创新能力。

创新是推动租赁行业发展的一把利剑。

在当前激烈的市场竞争中,租赁企业需要不断推出新的产品和服务,以吸引更多的顾客。

应该加大对科技创新的投入,开发更多的智能化、高效节能的租赁产品和服务,满足消费者多样化的需求。

第三,租赁行业应该加强行业标准和监管。

租赁行业是一个涉及到消费者利益的行业,因此需要制定相应的行业标准和规范,保护消费者的权益。

同时,需要加强对行业的监管,打击不良租赁行为和假冒伪劣产品的出现,维护市场的秩序和竞争的公平性。

第四,租赁行业应该加强与政府部门的合作。

政府在租赁行业的发展中起着重要的作用,应该加强与政府相关部门的合作,共同制定和执行相关政策和措施,为租赁行业的发展提供支持和帮助。

政府可以通过优惠政策、减税政策等方式,吸引更多的企业投身租赁行业,促进行业的健康发展。

第五,租赁行业应该加强人才培养和管理。

租赁行业需要拥有专业素质和创新能力的人才,因此需要加强人才培养和引进。

可以通过与高校、研究机构的合作,开展人才培训和科研合作,培养更多的专业人才。

同时,租赁企业也需要建立健全的人力资源管理体系,提高员工的工作积极性和创造力。

总之,租赁行业是一个具有巨大发展潜力的行业。

通过加强品牌建设、创新能力、行业标准和监管、与政府合作以及人才培养和管理,可以进一步推动租赁行业的发展,为人们的生活提供更多便利,为经济的增长做出贡献。

经营工作研讨会发言稿三篇

经营工作研讨会发言稿三篇

经营工作研讨会发言稿三篇经营工作研讨会发言稿1大家上午好!很高兴参加今天的内审工作研讨会。

这次会议是在公司内审机构融合,内审部搬回到北京后召开的一个非常重要的会议。

会上将对一些重要文件、办法征求意见,并对下一步内审工作方向等重要问题进行讨论。

前段时间集团下发了一个文件,要建立集团内审金融保险企业文化研讨会发言稿工作的双重管理机制。

在现有的架构下,内审部门如何落实双重管理机制、独立地完成各项内审工作,是一个崭新的课题,也是非常重要的,希望大家在会议期间认真研究,从制度建设上保证内审工作的开展。

下面,我想谈几个方面的内容。

一、要认清公司发展面临的新形势,坚定持续发展的信心一是关于经济形势。

二是行业重组使得公司的发展面临新的竞争格局。

三是承担TD发展的重任,公司面临新的困难和挑战。

四是电信业发展模式和内容在不断发生变化。

五是我们自身还存在一些问题。

另一方面,虽然我们建立了风险管理体系,但还是存在一些不完善的地方。

另外,我们在日常管理中还存在一些问题和薄弱环节。

当然我们也有很多优势,我们不能只看到挑战,还需要树立信心。

作为一个企业,发展是基本要求,如果一个企业不发展,对投资者、消费者以及员工都是不负责任的。

我们看到,凡是受国家重视、受国家扶持、国家政策支持的企业,基本上都不是一个好的企业。

尽管我们移动现在遭到很多批评,遭到很多嫉妒,我们面临很多的压力,但是面对投资者,我们可以给他们带来很好的回报;对消费者,可以提供很好的网络和服务;面对员工,我们自身的利益得到很好的保障。

这些都是因为企业有很好的发展,创造了在全市邮储银行压力与对策研讨会上的讲话很好的效益。

一旦我们的企业做得不好了,出现问题了,是没有人救得了中国移动这么大的一个企业的。

所以我们要把发展、效益放在一个很重要的位置,这一点需要十分明确。

二、新形势下更加凸显内审的价值和意义一是企业持续健康的发展,需要对风险进行有效的管理。

另外一个大家都比较熟悉的反面的例子就是法国兴业银行,是一个因为内部控制系统失效,导致公司濒临破产的例子。

71.金融租赁行业统计规范(讨论稿)

71.金融租赁行业统计规范(讨论稿)

金融租赁行业统计规范(讨论稿)一、基本认识金融租赁行业统计的基础在微观层次,就是各会员单位自己的统计。

各家金融租赁公司无不有自己的统计系统。

这些系统是它们自主设定的,外部对此无权干预。

尤其是,其中所涉及的属于商业秘密的项目,外界更无权要求它们披露。

不言而喻,各会员单位的统计系统一定不会是同一个模式。

金融租赁行业统计的目的有二:一是,汇总本行业的规模和业绩,反映其变动情况,供行业内部成员间交流参考,并选择其中的某些指标向社会披露,以提高社会对本行业的认知程度。

在条件成熟时,其中的某些指标将作为国家统计的依据;二是,按照中国人民银行即将发布实施的对金融租赁公司监管用报表所规定的项目,向监管部门报告,以便后者实施有效的监管。

金融租赁行业统计的实施是中国金融学会金融租赁专业委员会的职责。

它所提供的成果-统计信息,将是从中观层次上反映我国租赁业的某个局部的状况。

金融租赁行业统计本身的逻辑要求来自任何会员单位的统计信息完整和可比。

也就是说,为了开展金融租赁行业统计,各会员单位所将提供的项目及其定义和取值依据,必需是完全统一的。

据此,设定本统计规范。

二、对会员单位报送材料的具体要求作为行业统计的基础,各会员单位应填报《金融租赁公司基本情况调查表》和《金融租赁公司业务财务情况统计表》。

其格式及说明见附件。

《金融租赁公司基本情况调查表》是基本档案。

第一次要填报全部内容,以后则只需填报发生变动的部分。

《金融租赁公司业务财务情况统计表》在各年一季度内填报。

考虑到各会员单位刚刚或即将完成重组,第一次填报时间为2003年3月底前。

所填报的只限于2002年的数据。

三、金融租赁行业组织的汇总统计和披露项目在上述报送材料的基础上,金融租赁专业委员会将编制包括全部项目在内的本行业汇总的报表。

该报表既是向中国人民银行报送的材料,也是供本行业内会员单位参考的材料。

就对外界披露或上报国家统计局而言,应包括以下内容(其范围均指金融租赁公司全体):▲金融租赁公司个数▲注册资本合计▲股权人结构(指各类股权人的股权占注册资本合计的百分比)▲从业人员合计。

金融必要性讨论发言稿范文

金融必要性讨论发言稿范文

大家好!今天,我非常荣幸能在这里与大家共同探讨金融必要性这一重要议题。

在此,我谨代表我国金融行业,就金融在经济社会发展中的必要性发表以下几点意见。

首先,金融是现代经济的核心,对国家经济社会发展具有极其重要的推动作用。

金融业通过资金的融通,促进了资源的优化配置,为经济发展提供了有力支持。

以下是金融必要性的几个方面:一、金融在资源配置中的作用金融业通过金融市场,将储蓄转化为投资,有效解决了资金短缺问题。

在市场经济条件下,资源配置以市场为导向,金融业在资源配置中发挥着关键作用。

金融业通过信用、担保、租赁等手段,促进了资金的有效流动,提高了资源配置效率。

二、金融在风险分散中的作用金融业通过金融工具的多样化,为企业和个人提供了多种风险管理手段。

金融市场的风险分散功能,有助于降低系统性风险,保障经济稳定发展。

三、金融在促进经济增长中的作用金融业为实体经济提供了充足的资金支持,有助于提高企业生产效率,推动产业结构优化升级。

同时,金融创新也为经济增长注入了新动力。

四、金融在服务民生中的作用金融业通过提供信贷、保险、支付等金融服务,满足了人民群众日益增长的金融需求,改善了民生。

金融扶贫、普惠金融等政策的实施,为贫困地区和弱势群体提供了有力支持。

五、金融在维护国家安全中的作用金融安全是国家安全的重要组成部分。

金融业在维护金融稳定、防范金融风险、打击金融犯罪等方面发挥着重要作用。

综上所述,金融在经济社会发展中具有不可替代的地位。

面对当前国际国内形势,我们要充分认识金融的必要性,积极发挥金融在以下方面的作用:一是加强金融监管,防范金融风险。

监管部门要加强对金融市场的监管,确保金融市场的稳定运行。

二是深化金融改革,提升金融业竞争力。

金融业要积极适应市场变化,推进供给侧结构性改革,提升服务实体经济的能力。

三是推进金融创新,满足人民群众多样化金融需求。

金融业要创新金融产品和服务,提高金融服务的覆盖面和便捷性。

四是加强国际合作,推动全球金融治理体系改革。

住房租赁中介动员会发言稿

住房租赁中介动员会发言稿

住房租赁中介动员会发言稿尊敬的各位参会代表:大家好!很高兴能够在这个美好的早晨与大家相聚,我代表住房租赁中介公司向各位代表表示真诚的欢迎和诚挚的问候。

今天,我们聚集在这里,是为了围绕住房租赁中介业务展开讨论,共同研究如何提升服务质量、拓展市场空间,推动行业的健康发展。

下面,我将结合自己多年的从业经验,就租赁中介服务的发展方向、现阶段存在的问题以及未来的发展规划等方面做一番分享。

一、租赁中介服务的发展方向在当前经济环境下,租赁市场已经成为房地产市场的重要组成部分。

随着城市化进程的加速,人口流动的增加,住房租赁需求持续增长,租赁中介服务也日臻完善。

在这样的大背景下,住房租赁中介行业需要不断适应市场变化,不断提升自身服务水平,探索更加科学有效的经营模式,以满足社会的需求。

首先,我们需要注重提升服务品质。

客户的满意度是企业生存和发展的根本。

租赁中介公司应当充分关注客户需求,提供全方位、多元化的服务,努力满足客户的个性化需求,从而赢得顾客的信任和认可。

其次,我们需要不断强化品牌建设。

一个强大的品牌是企业发展的基石。

品牌推广、品牌保护、品牌升级都是我们需要重点关注的问题。

只有打造出有影响力的品牌,我们才能在激烈的市场竞争中占据一席之地。

最后,我们需要积极融入互联网。

互联网的快速发展给我们提供了更多的商机。

因此,我们应当善于利用互联网技术,将传统的租赁中介服务与互联网相结合,拓宽经营思路,提升服务效率。

二、现阶段存在的问题但是,我们也要清醒地认识到,当前租赁中介服务还存在一些问题,需要引起我们的高度重视。

首先,行业监管不够到位,导致了一些不法中介频繁出现,损害了客户的利益,也损害了整个行业的形象。

其次,租赁市场信息不对称,租户和房东在信息获取上存在不平衡的问题,导致了租赁交易中的一些矛盾。

最后,一些中介公司的服务质量参差不齐,导致了行业信誉的下降,影响了整个行业的健康发展。

三、未来的发展规划为了解决这些问题,我认为我们需要采取一些措施。

研讨交流方案

研讨交流方案

研讨交流方案1. 方案目标本研讨交流方案旨在促进知识共享、经验分享和合作交流,提供一个有效的平台,使参与者能够互相学习、创新和解决问题。

通过举办研讨会议,我们希望达到以下目标:1.促进行业内的专业交流和合作,推动行业的发展和创新;2.提供一个平等、开放和包容的环境,鼓励不同背景和经验的人员参与;3.提供一个学习和分享的机会,帮助参与者拓宽知识和技能;4.促进跨部门和跨组织的合作,实现资源共享和问题解决。

2. 实施步骤步骤一:筹备阶段1.确定研讨交流的主题和目标,根据行业需求和参与者意见确定讨论的重点;2.确定研讨交流的时间、地点和规模,确保能够容纳所有参与者;3.组建一个筹备团队,负责会议的策划、组织和执行;4.制定预算和资源计划,包括场地租赁、设备购置、嘉宾邀请等;5.宣传和推广研讨交流活动,通过多种渠道吸引参与者。

步骤二:会前准备1.确定演讲嘉宾和主持人,邀请行业内知名人士和专家参与;2.制定议程和日程安排,确保每个议题都有充分的时间讨论;3.确定参与者名单,并发送邀请函,提供详细的会议信息和参会要求;4.确保会场设备和技术设施的正常运行,包括投影仪、音响设备、网络连接等;5.准备会议资料和材料,包括演讲稿、手册、名片等。

步骤三:会议进行1.开幕致辞:由主持人致辞,介绍研讨交流的目的和重要性;2.主题演讲:邀请专家进行主题演讲,分享最新的行业趋势和发展方向;3.分组讨论:将参与者分成小组,讨论特定议题,并就问题提出解决方案;4.经验分享:邀请行业内的成功案例分享经验和教训,启发其他参与者;5.研讨互动:通过提问环节、小组报告和讨论等形式,促进与会者之间的互动和交流;6.总结发言:主持人对会议进行总结,并提出下一步行动计划;7.闭幕致辞:感谢参与者的支持和付出,并展望未来的合作机会。

步骤四:会后总结1.收集参与者的反馈和意见,评估会议的效果和参与者满意度;2.撰写会议总结报告,包括会议亮点、议题讨论和解决方案等;3.将报告和相关资料分享给参与者,以便他们进一步学习和交流;4.根据会议的成果和反馈,制定下一步的行动计划和合作项目。

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租赁行业进展建议(讨论稿)
讲明:本文件仅供项目领导小组和工作小组讨论之用。

摘要:
在发达国家,租赁业已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式,并仍保持着高于12%的年增长速度。

而中国租赁业历史上由于多种因素制约,行业整体进展水平专门低,许多租赁公司严峻亏损。

目前,政府有关部门已认识到租赁在国民经济中的重要作用,对租赁业采取了积极支持的政策,并已有了一系列实质性的举措;此外,历史上制约租赁业进展的其它因素也已得到显著改善,租赁行业面临重大进展机遇,对此,业内人士和监管部门都已形成高度共识,一些富于远见的国内外产业集团和金融机构已开始关注并进入这一几乎空白的领域。

对五矿金融板块而言,租赁业从三个方面形成了强烈的吸引力:巨大的增长潜力、竞争格局远未形成、严格的准入
限制。

因此,项目组建议将租赁作为金融板块以后的要紧业务之一。

为了实现这一战略定位,五矿的当务之急是消除因外贸金融租赁公司的历史债务而造成的对租赁行业的负面印象,而对租赁行业的规律和前景做客观的审视,达成领导层的共识。

在此基础之上逐步建立和培养专业团队,积极与五矿业务板块从贸易向实业转型的过程互动。

惟其如此,才有可能从战略高度把握租赁行业难得的进展机遇。

1、从世界范围来看,租赁是一个极有潜力的市场,但该行业
在我国的进展历史曲折
a)世界租赁行业长期以来保持着较高的增长速度,并成为仅次于银行信贷的第二大融资方式
-据在过去二十年中,世界租赁额的年复合增长率达到
12.38%,远高于GDP的增长。

1999年,全球租赁交易
额更达到4735亿美元,占全社会固定资产设备投资
额的13.74%。

-世界银行国际金融公司统计,1994年全世界已有80多个国家引入了租赁业,租赁交易额达3564亿美
元,已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。

b)相关于其它融资方式,租赁对各方都具有许多独特的优势
-获得融资便利及现金流匹配:关于承租方而言,租赁作为一种长期资金来源具有更为快捷、幸免设备陈旧
风险和不阻碍企业资产负债表现(经营性租赁)的优
势,甚至能够将现有资产在保留使用权的前提下变
现。

同时,目前出现的许多创新租赁形式更关注企业
的经营现状和现金流状况,依照现金流灵活处理租金
偿付,关心分担项目风险。

-降低投资风险:关于租赁的资金投入方而言,能够以融物的形式操纵投入资金的用途,同时租赁物不被列
入破产清算资产,降低了投资风险。

-提升产品竞争力:关于租赁的设备供应方而言,租赁可作为一种提升企业竞争力和市场份额的重要措施,
同时还可减轻厂商的流淌资金压力,关心厂商有效操
纵自己产品的二手市场。

同时厂商通过介入产品的生
产和流通的全过程还会发觉新的利润增长点。


IBM、HP、GE、GM等国际大公司,均开拓了自己的租
赁业务。

-巨大的创新空间带来高收益可能:关于租赁公司而言,尽管和其他行业一样受到税收等方面的监控,但
它的经营模式特不灵活1,可通过各种模式的计算和设
计、运用高财务杠杆和创新性服务来降低风险提高收
益。

现时期出现的许多创新租赁形式,如租赁投资分
红、租赁基金运作等经营模式,其利润率最多时可达
到20%,同时能够和投资方、厂商甚至和保险公司分
担风险。

另外,租赁的融物特性还可使租赁业务延伸
至固定资产治理领域。

c)租赁的融物功能对国家经济的进展有着极为重要的作用,因此能够得到许多国家政府的大力支持
1资料来源:人行非银司财租处负责人访谈。

-由于租赁只需较少的现金就可引进设备,在经济萧条时具有扩大投资、促进消费的作用。

同时租赁对企业
的设备更新及整个社会的技术进步也有着巨大的推动
作用。

因此,许多欧美及日、韩等国家给出了租赁税
收减免、政策资金供给、租赁信用保险等辅助政策。

d)我国租赁行业产生已有二十余年,其间进展颇为曲折
-1980年,租赁业务由中国国际信托投资公司由日本首次引进。

当时租赁在我国的要紧作用是引进外资。


随着中国经济的高速进展,租赁公司的业绩在92年
往常得到快速的提高。

但同时也由于政府担保、盲目
投资、法规不健全等缘故埋下了隐患。

-自92年以后,这些隐患的负作用开始显现,合资租赁公司与金融租赁公司经营开始停滞并下滑,到96
年,行业整体经营状况跌至最低谷。

-96年后,中国租赁市场仍然没有走出阴影,但市场格局出现了一些变化,几家国际大型厂商开始进入,包
括SIEMENS、HP、AT&T、DELL、IBM等,同时一批经
营陷入严峻困难的租赁公司或破产或预备清算。

-1999年后,租赁的经营环境有了较大的改善,国内一些投资者也开始关注租赁市场,如三九集团、华为、
新疆德隆及湘财证券等。

2000年及2001年,租赁市
场出现回升迹象。

2、我国租赁行业的许多制约因素均开始得到改善,该行业的
巨大市场潜力已开始得到释放,并吸引了众多有实力并富于创新精神的集团的介入
a)中国租赁业近几年的萎靡不振是由多种因素导致-由于早期国有企业责权利不对等的体制问题,许多租赁公司背负上沉重的不良债权及债务包袱。

究其微观
缘故有三:对信用问题不重视、长期以来租赁法律法
规不健全以及许多金融租赁公司主业之外乱投资。

-早期的进入者——日本合资方由于国内经济不景气及所投公司的债权债务问题而纷纷要求撤退,致使许多
合资租赁公司无心也无力开展租赁业务。

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