物业管理用房设定规范

合集下载

物业管理用房的规定(3篇)

第1篇一、前言物业管理用房是物业管理区域内为物业管理服务提供必要的办公、生活设施的地方，是物业管理服务的重要组成部分。

为了规范物业管理用房的使用和管理，保障物业管理服务的质量和效果，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规定。

二、物业管理用房的定义和范围（一）定义物业管理用房是指物业管理区域内，由业主或者业主大会委托的物业管理企业为物业管理服务需要而设置的办公、生活设施。

（二）范围1. 办公室：用于物业管理企业进行日常管理、协调、接待、档案管理等。

2. 会议室：用于召开业主大会、业主委员会会议、物业管理服务协调会等。

3. 档案室：用于存放物业管理服务相关档案、资料。

4. 休息室：用于物业管理工作人员休息。

5. 洗手间：用于物业管理工作人员和来访人员的如厕。

6. 更衣室：用于物业管理工作人员更换工作服。

7. 消防控制室：用于消防安全管理。

8. 其他辅助设施：根据物业管理服务需要，设置的保安室、维修间、设备间等。

三、物业管理用房的建设和管理（一）建设1. 物业管理用房的建设应遵循合理、节约、适用的原则。

2. 物业管理用房的建设应满足物业管理服务的需要，包括办公、生活、消防、安全等方面的要求。

3. 物业管理用房的建设应符合国家相关法律法规和标准规范。

（二）管理1. 物业管理用房的管理应由物业管理企业负责。

2. 物业管理企业应建立健全物业管理用房管理制度，明确管理职责、工作流程、安全措施等。

3. 物业管理用房的管理应做到以下几点：（1）合理规划布局，确保物业管理用房的使用效率。

（2）保持物业管理用房的清洁、卫生、整洁。

（3）保障物业管理用房的安全、消防设施完好。

（4）合理利用物业管理用房，提高物业管理服务的质量。

（5）定期对物业管理用房进行检查、维修、保养。

四、物业管理用房的使用和收费（一）使用1. 物业管理用房的使用应遵循公开、公平、公正的原则。

2. 物业管理用房的使用不得违反法律法规和物业管理规约。

物业管理用房规定范本

物业管理用房规定范本第一章总则第一条为了规范物业管理用房的使用，保护业主和物业公司的合法权益，提高物业管理服务质量，根据相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理用房的使用和管理。

第三条物业管理用房是指由物业公司用于开展物业管理业务的房屋，包括办公用房、接待室、会议室、储物室等。

第四条物业公司负责对物业管理用房的使用、管理和维护，业主在使用物业管理用房时应遵守本规定。

第五条物业管理用房的使用，应遵守法律法规、公序良俗，不得违规使用和损坏物业管理用房。

第六条物业管理用房的使用范围、使用时间、使用方式等，由物业公司与业主协商合理确定，并以书面形式确认。

第二章使用规定第七条业主申请使用物业管理用房，应提前向物业公司提出申请，经物业公司同意后方可使用。

第八条业主在使用物业管理用房时，应自觉遵守物业公司的管理规定，不得擅自改变用途、增设分隔等。

第九条业主使用物业管理用房应保持房屋整洁、无异味，不得乱扔垃圾，不得损坏房屋设施和装修。

第十条业主在使用物业管理用房时，应谨慎使用设备和设施，严禁私拉乱接乱动电线、水管等，确保安全使用。

第十一条业主不得私自将物业管理用房转借他人使用，如有确实需要转借，应提前向物业公司申请并获得书面许可。

第十二条业主使用物业管理用房期间，应注意保护环境卫生，禁止在房屋内吸烟、乱涂乱画等行为。

第十三条业主应爱护物业管理用房设施设备，如发现设施设备损坏或故障应及时向物业公司报修。

第三章管理规定第十四条物业公司应对物业管理用房进行定期巡查，确保设施设备的正常运行和安全使用，并及时进行维修维护。

第十五条物业公司应制定物业管理用房的工作计划和维护计划，定期对房屋进行保养和装修。

第十六条物业公司应建立物业管理用房使用档案，记录业主使用情况和维护记录，定期向业主公示。

第十七条物业公司有权对违反使用规定的业主进行警告、限制使用、停止使用等处理，并有权要求其承担相应的违规责任。

第十八条物业公司应对使用物业管理用房的业主进行宣传教育，加强对使用规定的宣传和培训。

小区物管用房标准

小区物管用房标准
小区物管用房标准包括以下几个方面：
1. 配置比例：根据小区的规模和物业总建筑面积，确定物业管理用房的配置比例。

具体来说，物业管理区域物业总建筑面积五万平方米以下的，按照不少于建筑面积一百五十平方米配置；物业管理区域物业总建筑面积二十五万平方米以下的，按照物业总建筑面积千分之三配置；总建筑面积超过二十五万平方米的，超过部分按千分之一的标准配置。

2. 用房位置：物业服务用房应当在地面以上，相对集中，便于开展物业服务活动，并且具备采光、通风、水、电、通信等正常使用功能和具有独立的通道。

3. 用房面积：具体面积根据实际情况而定，一般按照每栋楼或者每个单元来分配。

4. 用房用途：物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等，其中，用于业主委员会议事活动用房的，应当按照配置物业服务用房的比例合理确定，一般按照建筑面积二十至四十平方米配置。

5. 费用问题：建设单位移交物业服务用房，不得收取任何费用，并提交登记证明。

6. 禁止事项：未经业主大会同意，不得改变物业服务用房的用途。

7. 规范设计：在住宅小区的规划设计中，应当明确物业服务用房的具体位置和面积。

分期开发建设的，首期配置建筑面积不得少于一百平方米。

以上是小区物管用房标准的一些基本信息，具体标准可能因地区和相关法律法规而有所不同。

如有疑问或需要了解更多信息，建议咨询当地房地产管理部门或相关专家。

物业管理用房配置规定

物业管理用房配置规定第一章总则第一条根据《物业管理办法》、《物业管理条例》以及相关法律法规的规定，制定本规定。

第二条本规定适用于各类物业管理用房的配置。

第三条物业管理用房配置应符合以下原则：1. 合理性原则：配置应以实际需要为基础，合理确定用房种类、用房面积及数量。

2. 安全性原则：用房配置应满足安全消防要求，确保房屋稳固、设施设备完好。

3. 经济性原则：用房配置应合理利用空间，增加可利用率，降低管理成本。

4. 便利性原则：用房配置应方便物业管理与服务工作的进行。

第二章办公用房配置第四条办公用房主要包括物业管理办公室、综合办公室。

第五条物业管理办公室应包括管理人员办公室、工作会议室、接待室等。

第六条管理人员办公室应配置足够的办公桌、椅子、文件柜等，以满足工作需要。

第七条工作会议室应配置大型会议桌、投影仪等设备，以满足开会、培训等需求。

第八条接待室应配置舒适的沙发、茶几等，以提供接待服务。

第九条综合办公室应配置办公桌、文件柜、书架等，以供物业管理人员进行日常工作。

第三章住户服务用房配置第十条住户服务用房主要包括物业服务中心、维修服务中心、智能设备操作室等。

第十一条物业服务中心应配置接待办公区、业主服务咨询区、投诉处理区等。

第十二条接待办公区应配置一定数量的工作台、办公设备，以提供综合服务。

第十三条业主服务咨询区应配置舒适的沙发、茶几等，以提供咨询服务。

第十四条投诉处理区应配置办公设备、工作台等，以处理住户的投诉和纠纷。

第十五条维修服务中心应配置维修设备、储存空间等，以提供维修服务。

第十六条智能设备操作室应配置相关设备及控制台，以维护物业智能设备运行正常。

第四章公共设施配置第十七条公共设施包括室内停车场、消防设备、绿化景观等。

第十八条室内停车场应配置足够的车位、出入口设备及停车位管理设备。

第十九条消防设备应配置灭火器、灭火器箱、烟感报警器等，以确保消防安全。

第二十条绿化景观应配置植物、草坪、花坛等，以提供良好的环境。

物业管理用房的配置有哪些规定

物业管理用房的配置有哪些规定
《物业管理条例》对物业管理用房有哪些规定？
1、建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积千分之七的比例配置物业管理用房；但物业管理区域内的物业均为非住宅的，物业管理用房的配置比例为物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积的千分之三。

2、物业管理用房应当与新建物业同步设计、同步施工、同步交付，其面积、位置应当在批准的建设工程规划设计方案中载明。

3、因依法调整规划，物业竣工验收后的实测地上建筑面积超过建设工程规划许可证载明的地上建筑面积的，建设单位应当对超过部分按照本条第一款规定的比例补充配置物业管理用房；确实无法补充配置的，应当按照该物业管理区域内的物业平均销售价格支付不足部分的相应价款，列入专项维修资金或者按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。

4、物业管理用房依法属于全体业主共同所有。

未经业主大会同意，不得改变其用途。

物管用房配置标准及要求

物管用房配置标准及要求物业管理用房是物业管理工作的重要场所，其合理配置和规范要求对于提高物业管理工作效率和服务质量具有重要意义。

下面将对物管用房配置标准及要求进行详细介绍。

一、物管用房配置标准。

1. 办公室，物业管理办公室是物业管理工作的中枢，应根据物业管理规模合理配置，一般应包括办公区、接待区、文件资料区、会议室等功能区域。

2. 值班室，值班室是物业管理人员24小时值班、应急处理的场所，应位于物业管理中心或物业管理区域内，应配备必要的通讯设备和应急处理设施。

3. 保洁用房，保洁用房是保洁人员进行日常清洁工作和物品存放的场所，应根据物业管理区域大小合理配置。

4. 保安室，保安室是保安人员进行监控、巡逻、值班等工作的场所，应位于物业管理区域内，配备必要的监控设备和通讯设备。

5. 其他用房，根据物业管理实际需要，还可以配置物品存放室、设备维修室、员工休息室等其他用房。

二、物管用房配置要求。

1. 合理布局，物管用房应根据实际需要进行合理布局，保证各功能区域之间的联系畅通，便于工作协调和管理。

2. 设施设备齐全，物管用房应配备必要的办公设施、通讯设备、应急处理设施等，保证物业管理工作的正常进行。

3. 安全舒适，物管用房应符合安全、舒适的要求，保证工作人员的工作环境和生活环境良好。

4. 规范管理，物管用房的使用和管理应规范，保持整洁、有序，做到合理利用和定期维护。

5. 环保节能，物管用房的装修和设施应符合环保、节能的要求，倡导绿色办公理念。

总之，物管用房配置标准及要求直接关系到物业管理工作效率和服务质量，应根据实际需要合理配置和规范要求，提高物业管理工作的水平和品质。

希望以上内容能够对物管用房配置有所帮助。

物业管理用房配置规定

物业管理用房配置规定一、前言随着城市化进程的不断推进，物业管理在城市发展中的作用愈发重要。

物业管理用房配置规定是针对物业管理用房的配置要求，旨在保障物业管理的高效运作和服务质量，进一步提升城市居民的生活品质。

本文将就物业管理用房的面积、功能、设施等进行详细规定。

二、物业管理用房面积规定1. 物业管理用房的总面积应根据小区或物业项目的规模进行合理确定，一般情况下应占小区建筑总面积的3%~5%。

2. 不同规模的小区或物业项目的物业管理用房面积应有所区别。

具体划分标准如下：a) 小型小区或物业项目（不超过500户）：建议设立物业管理用房面积不少于50平方米；b) 中型小区或物业项目（500户~1000户）：建议设立物业管理用房面积不少于100平方米；c) 大型小区或物业项目（超过1000户）：建议设立物业管理用房面积不少于200平方米。

三、物业管理用房功能规定1. 办公区域：物业管理用房应设有专门的办公区域，用于物业管理人员的日常工作和业务办理。

2. 会议室：物业管理用房应设有会议室，供物业管理人员开会、培训等使用。

3. 保安室：物业管理用房应设有保安室，用于安排小区或物业项目的巡逻、监控等安全工作。

4. 业主服务中心：物业管理用房应设有业主服务中心，提供咨询、投诉、报修等服务。

5. 储物间：物业管理用房应设有储物间，用于存放维修工具、材料等物品。

6. 洗手间：物业管理用房应设有洗手间，方便物业管理人员的日常生活需求。

7. 其他功能：根据实际需要，物业管理用房还可设有其他功能区域，如财务室、文件室等。

四、物业管理用房设施规定1. 通风设施：物业管理用房应设有通风设施，确保室内空气流通，保证工作人员的健康和舒适。

2. 照明设施：物业管理用房应设有充足的照明设施，提供良好的工作环境。

3. 空调设施：物业管理用房应设有空调设施，保持室内温度适宜。

4. 供水设施：物业管理用房应设有供水设施，确保日常生活用水需求。

物业管理用房配置规定范文(4篇)

物业管理用房配置规定范文是指对物业管理用房的功能、面积、布局及设施要求等进行规定的文件或规章制度。

具体的规定因地区和国家的不同可能有所差异，以下是一般的物业管理用房配置规定的一些要点：1. 功能要求：物业管理用房通常包括办公区域、接待区域、会议室、储藏室、设备室等功能区域。

每个功能区域应有明确的用途、合理的布局和适当的面积。

2. 面积要求：根据物业管理的规模和需要，物业管理用房的总面积应足够满足工作需要。

各功能区域的面积分配应合理，满足工作人员工作和活动的需要。

3. 布局要求：物业管理用房的布局要合理，通道宽敞，设备与工作区域之间有合适的距离，各功能区域间的布局要能够互相协调和联动。

4. 设施要求：物业管理用房应配备室内基础设施，如空调、照明、网络等，以提供工作环境的舒适和安全。

此外，还需要配备办公家具、电视、投影仪、打印设备等办公设备。

5. 安全要求：物业管理用房应符合消防安全和安全防范的要求，如安装有烟雾报警器、灭火器等。

此外，应配置有监控设备，保证物业管理用房的安全。

总的来说，物业管理用房配置规定旨在提供一个能够满足物业管理工作需要的工作环境，确保物业管理工作的正常开展和提高工作效率。

具体的规定可能因地区和国家的不同而有所差异，应根据实际情况进行制定和执行。

物业管理用房配置规定范文（2）一、总则1.1 本规定是为了规范和统一物业管理用房的配置，确保房屋使用合理、便捷，并保障居民和物业公司的共同利益。

1.2 物业管理用房的配置应符合相关法律法规的要求，并充分考虑居民的需求和物业公司的经营需求。

1.3 本规定所称物业管理用房，泛指物业公司用于办公、会议、存储等管理活动的场所。

二、用房配置要求2.1 办公室2.1.1 物业公司应配备一间独立的办公室，用于处理各项日常管理事务。

2.1.2 办公室应采光良好，配备必要的办公设备和家具，并保持整洁、舒适。

2.1.3 办公室的面积应根据物业公司规模和业务需要进行合理的规划和确定。

物业管理用房配置规定范文

物业管理用房配置规定范文第一章总则第一条为规范物业管理用房的配置，提高物业管理水平，保障居民和业主的合法权益，制定本规定。

第二条物业管理用房是指物业管理公司及其所管理的小区、住宅、商业楼宇等地方配备的用于物业管理和服务的办公用房。

第三条物业管理用房的配置应符合城市相关规划要求，并与实际需求相匹配。

第四条物业管理用房的配置应符合安全、便利、高效、合理和经济的原则。

第五条物业管理用房的配置应满足管理和服务的需要，确保提供良好的物业管理和服务。

第六条物业管理用房的配置应满足环保要求，提高能源效率和资源利用效率。

第七条物业管理用房的配置应有明确的使用规定，物业公司应制定相应的管理制度和操作规程，确保用房的合理利用和保养维护。

第八条物业管理用房的配置应定期进行评估和更新，以适应时代的发展和需求的变化。

第二章物业管理用房配置的原则第九条物业管理用房配置的原则包括：（一）安全原则：保障使用人员的人身安全和财产安全。

（二）便利原则：方便使用人员进行物业管理工作。

（三）高效原则：提高工作效率和管理水平。

（四）合理原则：根据实际需求和规划要求进行合理配置。

（五）经济原则：合理利用资源，降低成本，提高效益。

第十条物业管理用房的配置应根据工作职能和工作内容的不同，确定不同的用房类型和配置标准。

第三章物业管理用房的分类和要求第十一条物业管理用房可分为办公用房、设备用房、仓储用房和其他用房等类型。

第十二条办公用房的配置应符合以下要求：（一）办公用房应位于便利的位置，容易达到和进行管理工作。

（二）办公用房应具备良好的采光和通风条件，办公设施应齐备。

（三）办公用房应具备良好的安全措施，如防火、防盗等。

（四）办公用房应保有合适的保密性，确保业务文件和数据的安全。

（五）办公用房应提供舒适和整洁的工作环境，确保员工的工作积极性和效率。

第十三条设备用房的配置应符合以下要求：（一）设备用房应位于方便与设备使用场所连接的位置，便于设备的调试和维修。

物业管理用房配置规定范本

物业管理用房配置规定范本第一章总则第一条为了规范物业管理用房的配置与使用，提高物业管理服务质量，根据相关法律法规和政府规定，制定本规定。

第二条物业管理用房是指物业管理公司或其他物业管理机构用于提供物业管理服务的场所。

第三条物业管理用房配置规定适用于各类物业管理用房，包括物业公司总部大楼、分公司、物业管理处、服务中心等。

第四条物业管理用房配置应当满足合理的管理需求，充分发挥物业管理的功能与效益。

第五条物业管理用房配置应当遵循科学、合理、平等、公正、公开的原则。

第六条物业管理用房配置责任由物业管理机构负责，具体实施由物业管理机构的负责人负责。

第七条物业管理用房配置应当符合国家相关的技术、质量、安全等要求。

第二章配置要求第八条物业管理用房的选址应当满足以下要求：（一）便于居民或业主到达，交通便利；（二）周边环境良好，没有噪音、污染等影响；（三）场所安全，不易受到盗窃、抢劫等安全威胁；（四）供水、供电、供暖等基础设施配套齐全。

第九条物业管理用房的面积应当满足以下要求：（一）总部大楼的面积应当根据物业管理公司的规模、人员数量来确定，能够容纳管理人员的办公、会议等活动；（二）分公司的面积应当根据分公司的工作范围、业务量来确定，能够容纳分公司人员的办公、会议等活动；（三）物业管理处的面积应当根据承接的小区数量、居民数量来确定，能够容纳物业管理人员的办公、接待等活动；（四）服务中心的面积应当满足小区居民的需求，提供便利的服务设施。

第十条物业管理用房的布局应当满足以下要求：（一）办公区和接待区要分区设置，保障工作分隔；（二）办公区内要设置员工工位、会议室、档案室等；（三）接待区要设置接待台、等候区、业主咨询区等；（四）服务中心要设置提供服务的窗口，如报修、缴费、意见反馈等；（五）公共区域要设置清洁、保安等工作人员的工作站。

第十一条物业管理用房的设施设备应当满足以下要求：（一）通讯设施：包括电话、宽带、有线电视等设备，保障日常办公和业主咨询服务；（二）办公设备：包括电脑、打印机、复印机等设备，以及办公家具；（三）安保设施：包括门禁系统、视频监控设备等，保障工作场所的安全；（四）环境设施：包括空调、照明、给排水等设备，创造良好的工作环境；（五）公共设施：包括清洁设备、消防器材等，保障管理的顺利进行；（六）服务设施：根据业主需求提供相应的服务设施，如快递收发、会议室预定等。

物业管理用房规定(四篇)

物业管理用房规定第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范物业管理用房的管理，维护业主和物业公司的合法权益，促进社区和谐稳定，制定本规定。

第二条物业管理用房是指物业公司为履行其管理职责而独立使用的工作、办公或其他用途的房屋。

第三条物业管理用房的管理应遵循公开、公平、公正、公信的原则，保证权力的合法行使，维护业主的合法权益。

第四条物业管理用房的管理应与物业管理合同相结合，明确各方的权责，防止权益纠纷的发生。

第二章管理措施第五条物业管理公司应按照《物业管理法》的要求，制定相应的管理制度和规范，对物业管理用房进行管理。

第六条物业管理用房的选取应按照公开、公平、公正的原则，在业主大会或业主委员会中进行投票选举或协商确定。

第七条物业管理用房的使用期限一般为三年，经业主大会或业主委员会同意可以延长。

第八条物业管理用房的管理费用由业主按照业主大会或业主委员会的决定按期缴纳。

第九条物业管理用房的使用范围应明确，禁止超范围使用。

第十条物业管理用房应保持干净整洁，装修要符合相关规定，并定期进行清洁、修缮等维护工作。

第十一条物业管理用房的设备设施要保持正常运行和安全，定期检查维修，确保其正常使用。

第十二条物业管理用房不准擅自改变用途或出租、转让给第三方，如有需要，应征得业主大会或业主委员会的同意，并按照相关规定办理手续。

第三章违规处理第十三条物业管理用房违反相关规定的，物业公司有权进行警告、罚款、限期整改等处理，情节严重的，可以解除合同、收回用房。

第十四条物业管理用房违反国家法律法规的，物业公司应及时报告有关机关，配合调查处理，必要时申请行政处罚。

第十五条物业管理公司在物业管理用房的管理过程中有过错行为导致损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十六条业主对物业管理用房的违规行为有权向物业公司投诉，物业公司应及时处理，并向业主做出解释和回复。

第四章附则第十七条本规定由物业公司负责解释和调整。

物业管理用房配置标准

物业管理用房配置标准物业管理用房配置标准是指对于物业管理公司所管理的各类房屋，包括住宅、商业、办公等各类用房的内部配置和设施标准的规范。

良好的用房配置标准不仅可以提升物业管理公司的形象，也可以为业主和租户提供更加舒适、安全、便利的居住和工作环境。

下面将就物业管理用房配置标准进行详细介绍。

首先，对于住宅用房，物业管理公司应当确保房屋内部的基本设施齐全，包括供水、供电、供气等基础设施的正常运行。

此外，室内的装修和装饰也应当符合相关的安全、环保标准，确保居民的居住环境健康和舒适。

同时，住宅用房的公共区域，如楼道、电梯、停车场等也需要进行定期的清洁和维护，以确保整个小区的整洁和安全。

其次，对于商业用房，物业管理公司需要根据不同商铺的类型和规模，提供相应的基础设施和配套设施。

例如，对于餐饮类商铺，需要提供符合卫生标准的厨房设施和排烟系统；对于零售类商铺，需要提供便利的货物装卸通道和储藏设施。

此外，商业用房的公共区域，如商场的走道、卫生间、停车场等也需要进行定期的清洁和维护，以确保商业环境的整洁和舒适。

再次，对于办公用房，物业管理公司需要提供符合办公需求的基础设施和配套设施。

例如，办公室内需要提供稳定的供电和网络设施，以满足办公设备和通讯设备的正常使用；办公楼的公共区域，如大厅、电梯、楼道等也需要进行定期的清洁和维护，以确保办公环境的整洁和安全。

最后，无论是住宅、商业还是办公用房，物业管理公司都需要建立健全的安全管理制度和应急预案，以应对突发事件和安全事故。

同时，物业管理公司还应当建立健全的投诉处理机制和服务反馈机制，及时解决业主和租户的投诉和意见，提升物业管理服务的质量和水平。

综上所述，物业管理用房配置标准是确保物业管理公司能够为业主和租户提供舒适、安全、便利的居住和工作环境的重要保障。

物业管理公司应当根据不同类型的用房，制定相应的配置标准，并严格执行，以提升物业管理服务的质量和水平，满足业主和租户的需求和期望。

物业管理用房规定_产权(3篇)

第1篇一、总则为了规范物业管理用房的管理，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

二、物业管理用房的定义物业管理用房是指物业管理区域内，由物业管理企业用于物业管理活动的房屋及其附属设施。

物业管理用房包括但不限于以下几种：1. 物业管理办公室：用于物业管理企业办公、接待业主、处理物业管理事务的场所。

2. 物业维修用房：用于物业管理企业进行设备维修、保养的场所。

3. 物业设备用房：用于存放物业管理区域内公共设施的设备、工具、材料等。

4. 物业停车场：用于停放物业管理区域内业主车辆及其他机动车辆的场所。

5. 物业活动室：用于组织业主活动、开展社区服务的场所。

6. 其他物业管理用房：根据物业管理需要，由物业管理企业与业主大会或者业主委员会协商确定的用途。

三、物业管理用房的产权归属1. 物业管理用房的产权归属由业主大会或者业主委员会与物业管理企业协商确定。

2. 业主大会或者业主委员会可以根据物业管理用房的用途、面积、位置等因素，与物业管理企业协商确定物业管理用房的产权归属。

3. 物业管理用房的产权归属确定后，应当在物业管理区域内进行公告，并报所在地人民政府物业管理主管部门备案。

四、物业管理用房的产权登记1. 物业管理用房的产权登记由物业管理企业或者业主大会、业主委员会委托的机构办理。

2. 物业管理用房的产权登记应当提交以下材料：（1）物业管理用房产权归属协议或者相关证明材料；（2）物业管理用房产权登记申请书；（3）物业管理用房产权归属协议的复印件；（4）物业管理用房的平面图、照片等资料；（5）物业管理主管部门要求提供的其他材料。

3. 物业管理用房的产权登记手续办理完毕后，物业管理企业或者业主大会、业主委员会应当将产权登记证明文件存档备查。

五、物业管理用房的用途和限制1. 物业管理用房应当用于物业管理活动，不得擅自改变用途。

物业管理用房配置标准

物业管理用房配置标准物业管理用房配置标准是指对于物业管理公司所管理的房屋，其内部装修、设备设施等配置标准的规范。

良好的物业管理用房配置标准可以提高物业管理公司的服务质量，提升居民的居住体验，同时也有利于提高房屋的使用寿命和保值率。

下面将就物业管理用房配置标准进行详细介绍。

首先，物业管理用房的基本配置应包括，门禁系统、监控系统、消防设施、照明设备、通风设备等。

门禁系统可以有效控制人员出入，提高小区的安全性；监控系统可以监视小区内的情况，保障居民的安全；消防设施是保障居民生命财产安全的重要设备；照明设备和通风设备则是居民日常生活所必需的基本设施。

其次，物业管理用房的公共区域应设置合理。

公共区域包括大堂、走廊、电梯间、楼梯间等。

这些区域的装修和设施应该符合安全、美观、实用的原则。

大堂的装修应简洁大气，给人以舒适的感觉；走廊、电梯间、楼梯间的照明设备应充足，保证居民的通行安全。

再次，物业管理用房的公共设施应完善。

公共设施包括健身房、游泳池、篮球场、儿童游乐区等。

这些设施的设置可以提高居民的生活质量，增加小区的居住吸引力。

健身房和游泳池可以促进居民的健康生活，增强小区的文化氛围；篮球场和儿童游乐区可以为居民提供休闲娱乐的场所，增加居民的社交活动。

最后，物业管理用房的绿化和环境设施应完备。

小区内的绿化应美观大方，绿化率要达到一定标准，同时要注意植物的选择和养护，确保小区内的空气清新、环境优美。

环境设施包括垃圾处理设施、停车场等，这些设施的设置可以提高小区的整体环境卫生和居住舒适度。

综上所述，物业管理用房配置标准对于提高物业管理公司的服务质量、提升居民的居住体验具有重要意义。

通过合理的配置标准，可以为居民提供安全、舒适、便利的居住环境，同时也有利于提高房屋的使用寿命和保值率。

因此，物业管理用房配置标准的制定和执行至关重要，希望各物业管理公司能够重视这一问题，不断完善和提高物业管理用房的配置标准，为居民提供更好的居住环境。

物业管理用房配置规定范本(3篇)

物业管理用房配置规定范本物业管理是一项重要的工作，对于用房配置也有一定的规定。

下面就对物业管理用房配置规定进行详细介绍。

一、办公区域配置1. 办公区域是物业管理工作的核心区域，应配置为宽敞明亮的办公室，面积不小于15平方米。

办公室内应配置舒适的办公桌椅、电脑及相关办公设备，以提高工作效率。

2. 办公区域还应配置文件柜、书架等存储设备，以便于整理和管理各类文件和资料。

3. 办公区域还应配备会议室，面积不小于20平方米。

会议室内应配置会议桌椅、投影仪、音响设备等，以满足各类会议的需求。

二、接待区域配置1. 接待区域是向外界展示物业管理形象的重要区域，应配置为整洁、美观的环境。

接待区域内应配备舒适的沙发、茶几、报刊杂志等，以确保来访客人的舒适度。

2. 接待区域还应配置接待台，接待台要配备专业的接待人员，以提供专业、热情的接待服务。

三、设备维护区域配置1. 设备维护区域是物业管理的重要保障区域，应配置为专门的设备维修室。

设备维修室内应配置必要的设备维护工具、备用零件等，以保证设备的正常运转。

2. 设备维护区域还应配置为洁净无尘的环境，以确保维修工作的顺利进行。

四、保安管理区域配置1. 保安管理区域是物业管理的重要组成部分，应配置为安全、稳定的区域。

保安管理区域内应配置监控设备、安全门禁系统、报警设备等，以确保物业的安全性。

2. 保安管理区域还应配置保安巡逻车或摩托车，以增加物业巡逻的效率和覆盖范围。

五、公共区域配置1. 公共区域是物业管理的公共活动场所，应配置为整洁、美观的环境。

公共区域内应配备公共设施、绿化景观、休闲娱乐设备等，以提供良好的居住和工作环境。

2. 公共区域还应配置垃圾分类回收箱、消防设施等，以保持环境的整洁和安全。

通过以上对物业管理用房配置规定的介绍，可以看出，合理的用房配置对于物业管理工作的开展起到了重要的作用。

物业管理单位应按照规定进行合理的用房配置，以提高工作效率，提供优质的服务。

物业管理用房配置规定模版

物业管理用房配置规定模版1. 用房配置目的物业管理用房的配置旨在满足物业管理工作的需要，确保各项管理工作能够顺利进行，并提高物业管理效率。

2. 办公用房配置要求（1）办公用房是物业管理的核心场所，要求配置宽敞明亮、通风良好的办公室。

每位物业管理人员应拥有一个足够的办公空间，以提高工作效率。

（2）办公用房应配置必要的办公设备和家具，如电脑、打印机、传真机、文件柜等，以满足日常办公工作的需要。

（3）办公用房还应配备通信设施，如电话、宽带网络等，以便与业主和相关部门进行有效沟通。

3. 会议用房配置要求（1）会议用房应配置适当大小的会议室，以满足各类会议的需求。

会议室要求具备良好的声学效果，方便开展会议。

（2）会议室应配备投影仪、音响设备和白板等设施，以便进行演示、播放音频和书写讲解等。

（3）会议用房还应配备舒适的座椅和会议桌，以提供良好的会议环境。

4. 保安室配置要求（1）保安室是物业管理中保障安全的重要场所，配置要求结构坚固、视野开阔，以便保安人员全面掌控物业安全状况。

（2）保安室应配备监控设备、报警设备等安全设施，以便及时发现和应对各类安全问题。

（3）保安室还应配置必要的办公设备，如电脑、电话等，以方便与其他相关部门进行沟通。

5. 仓库配置要求（1）仓库是物业管理用房中存放物品和设备的重要场所，配置要求宽敞、整洁、安全。

（2）仓库应配备合理的货架和储物柜，以方便物品分类存放和管理。

（3）仓库还应配置适当的标识和出入口设施，以方便工作人员操作和管理仓库。

二、总结物业管理用房的配置是物业管理工作的基础，能否合理配置对于物业管理工作的效率和质量具有重要影响。

办公用房、会议用房、保安室和仓库是物业管理中常见的用房类型，其配置要求应根据具体情况进行考虑，以满足物业管理工作的需求。

在配置过程中，除了以上所述的要求外，还要考虑节能环保、人性化等因素，以实现物业管理的可持续发展。

物业管理用房配置规定范文(三篇)

物业管理用房配置规定范文第一章总则第一条为规范物业管理用房配置，提高物业管理服务质量，便于居民居住和企业发展，根据相关法律法规，制定本规定。

第二条物业管理用房包括住宅物业管理用房、商业物业管理用房和办公物业管理用房。

第三条物业管理用房的配置应符合国家相关法律法规的规定，满足居民居住和企业经营的需要。

第四条物业管理用房的配置应考虑便捷性、安全性、环保性和功能性，并兼顾经济性。

第五条物业管理用房的配置应符合城市规划和建设要求，不得侵占城市绿化、公共道路等公共资源。

第六条物业管理用房的建设应符合国家的颁布的相关技术标准和规范，保证质量。

第七条物业管理用房的配置应统筹考虑四个功能区域：住宅区、商业区、办公区和公共设施区。

第八条物业管理用房的布局应科学合理，确保各个功能区域之间的协调配合，提高管理效率。

第九条物业管理用房应设置相应的管理设施和管理人员，确保管理工作的正常开展。

第十条物业管理用房的规划和设计应充分考虑居民和用户的需求和舒适度，提供良好的服务环境。

第二章住宅物业管理用房配置第十一条住宅物业管理用房是指用于居民生活和物业管理的用房。

第十二条住宅物业管理用房的位置应方便居民出行，交通便利，距离住宅区较近。

第十三条住宅物业管理用房的面积和布局应根据居民住房的数量和类型来确定，合理安排功能区域。

第十四条住宅物业管理用房的主要设施包括管理办公室、财务室、接待室、保安室、消防设施等，具体设施根据实际需要确定。

第十五条住宅物业管理用房的室内装修应简洁大方，公共区域提供舒适的休息和交流场所。

第十六条住宅物业管理用房的设施设备应齐全、先进，满足居民生活和服务的需要。

第十七条住宅物业管理用房的建设应保证居民的安全和隐私，合理设置出入口，确保居民的安全出行。

第十八条住宅物业管理用房的周边环境应整洁、美观，提供良好的生活环境。

第十九条住宅物业管理用房的建设应遵守环保要求，使用环保材料，减少对环境的污染。

第三章商业物业管理用房配置第二十条商业物业管理用房是指用于商业活动和物业管理的用房。

物业管理用房配置规定（四篇）

物业管理用房配置规定第一章总则第一条为了规范物业管理用房配置，提高物业管理服务质量，营造良好的物业管理环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有使用物业管理服务的单位和个人。

第三条物业管理用房配置应符合以下原则：（一）公平合理原则：物业管理用房配置应根据实际需要，公平合理地分配给各使用单位或个人，并按照规定的标准进行配置。

（二）安全实用原则：物业管理用房配置应考虑安全和实用性，保证使用单位或个人的正常工作和生活需求。

（三）节约资源原则：物业管理用房配置应考虑资源利用效率，避免浪费。

（四）环保节能原则：物业管理用房配置应符合国家环保节能要求，推动可持续发展。

第二章物业管理用房配置标准第四条物业管理用房的配置标准应综合考虑以下因素：（一）使用单位或个人的人数及工作性质；（二）使用单位或个人的经营规模及需求；（三）使用单位或个人的财务状况。

第五条办公用房的配置标准：（一）普通办公用房：按照标准面积配置，每人配置不低于8平方米；（二）高级办公用房：按照标准面积配置，每人配置不低于12平方米；（三）会议室：按照使用频率和规模配置，每可容纳10人的会议室配置一间，面积不低于30平方米；（四）接待室：按照接待频率和规模配置，每接待10人配置一间，面积不低于20平方米；（五）档案室：按照档案数量和保存要求配置，面积不低于2平方米每人；（六）其他附属用房：按照实际需要配置，面积不低于5平方米。

第六条居住用房的配置标准：（一）住宅用房：按照使用人数配置，每人配置不低于15平方米；（二）公寓用房：按照使用人数配置，每人配置不低于10平方米。

第七条商业用房的配置标准：（一）商铺：按照经营需求配置，面积不低于20平方米；（二）餐厅：按照餐厅规模和需求配置，面积不低于50平方米；（三）娱乐场所：按照娱乐场所规模和需求配置，面积不低于100平方米。

第八条物业管理用房的配置标准应根据实际需要进行调整，可以根据单位或个人的特殊情况进行个别配置。

物业管理用房设定规范

物业管理用房设定规范物业管理用房面积由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。

最低不少于五十平方。

而且还应是地面上的房屋。

无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。

但是这个房是物管企业和业委会的共用房。

为做好定向销售经济适用房等类型住宅项目的物业管理工作，确保中低收入家庭能够改善居住环境，市国土资源和房屋管理局日前发布《关于进一步明确经济适用住房等住宅项目有关物业管理政策的通知》（以下简称《通知》）。

首次对物业管理服务用房在小区中的配置比例提出要求，并强调物业管理服务用房属于全体业主所有。

根据规定，今后天津市行政区域内定向销售经济适用住房项目、拆迁定向实物安置经济适用住房项目以及小城镇建设和城中村改造等定向安置农民的住宅项目物业管理服务用房的配置将有明确标准。

《通知》要求，规划设计定向销售经济适用房等类型住宅项目时应按照住宅小区总建筑面积（不含地下非出售部分建筑面积）的千分之三至千分之四确定物业管理服务用房。

具体标准为：建筑规模在5万平方米以下的（含5万平方米），应当按照不低于总建筑面积的千分之四确定物业管理服务用房；建筑规模在5万平方米以上的，应当按照不低于总建筑面积的千分之三确定物业管理服务用房。

多层住宅小区建筑规模在5万平方米以上，高层住宅小区建筑规模在10万平方米以上的，应当配备独立的物业管理服务用房。

高层住宅小区建筑规模在10万平方米以下且物业管理服务用房设置在高层住宅内的，应当设置独立的使用通道。

住宅小区建筑规模在15万平方米以上的，应当将物业管理服务用房设置在小区中心区域或小区主出入口附近。

住宅小区的物业管理服务用房不得设置在地下。

《通知》明确规定，物业管理服务用房属于全体业主所有。

定向实物安置经济适用房首期维修资金按照市物价局核定的定向实物安置经济适用房销售价格缴存维修基金。

小城镇建设定向安置农民的住宅项目，首期维修资金在办理住宅产权登记时由街道办事处（乡、镇人民政府）一次性存入市维修资金专户，并按照下列标准缴存：不配备电梯的住宅，按80元/建筑平方米缴存；配备电梯的住宅，按100元/建筑平方米缴存。

物业管理用房规定范本(3篇)

物业管理用房规定范本一、入住与退租1. 租赁房屋须出具租赁合同，并按合同规定时间及金额支付租金。

2. 入住时需向物业管理处提交租赁合同副本，并填写入住登记表。

3. 入住者需提前预约，物业管理处安排相关人员进行入住验收。

4. 入住者享有合理的租金调整权，需提前一个月书面申请，并得到物业管理处的批准。

5. 退租需提前一个月书面告知物业管理处，并完成房屋清理和检查，返还全部房租及押金。

6. 退租时，入住者需将房屋内设备、家具、用具等物品恢复到入住前的状态。

二、房屋使用规定1. 入住者需遵守国家有关法律法规，不得从事违法、违禁活动。

2. 入住者需保持房屋内外的卫生，不得随意乱扔垃圾，不得破坏、涂写墙壁、地板等。

3. 入住者需妥善使用公共设施，如停车场、电梯、楼道等，不得私自改动、损坏。

4. 入住者需遵守社区安全规定，保持大门和门窗的安全，不得将钥匙、门卡等随意外借。

5. 入住者需注意安全用电，不得私拉乱接电线，不得擅自修理电器设备。

三、邻里关系与安全1. 入住者需遵守社区邻里关系规定，保持良好的社区秩序和公共环境卫生。

2. 入住者不得在房屋内从事违法、违规、扰民等活动，不得产生噪音、污染等影响邻里安宁的行为。

3. 入住者需妥善保管个人财物，不得在公共区域随意放置贵重物品。

4. 入住者需遵守社区防火安全规定，禁止在房屋内使用煤气、燃油和易燃易爆物品。

5. 入住者应保持社区消防通道的通畅，不得堆放杂物，不得占用疏散通道。

四、维修与保养1. 入住者需妥善保管房屋内设备、家具、用具等物品，不得私自损坏或拆卸。

2. 入住者发现房屋内设备、家具、用具等存在故障或损坏，应及时向物业管理处报告并协助维修。

3. 入住者需按时缴纳物业管理费，以维持公共设施设备的正常运转和维修工作。

4. 入住者不得私自装修房屋，如需装修需提前向物业管理处进行申请，并得到批准。

五、违规处理1. 对于违反上述规定的入住者，物业管理处有权依法采取相应的处理措施，包括警告、罚款、解除租赁合同等。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

物业管理用房设定规范
物业管理用房面积由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。