办公楼施工组织设计策划方案

第三节要紧承包内容

1.基础工程；

2.主体工程；

3.墙体砌筑；

4.室内外抹灰（不含内墙涂料）；

5.屋面工程；

6.室内给水、排水；

7.动力配线；

8.照明配电(不包含灯具)；

9.防雷工程；

10.带散热器的采暖工程；

11.消防工程通往消防栓和通往喷淋的室内管道安装。

第四节工程项目治理的要紧目标

依照招标文件的要求和本工程的专门重要性，本工程项目的综合目标包括以下方面：

一、质量目标

按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）评定为优良二、工期目标

本工程打算工期为2002年5月1日开工至2002年10月25日竣工，共计178个日历天。

三、安全目标

杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率操纵在6‰以内。

四、环境爱护和文明施工目标

施工现场环保及文明施工执行松原市文明工地标准要求。

我们将依照我公司标准形象及当地职能部门的相关要求进行现场形象设计，使本工程成为我公司在环境爱护、文明施工和CI形象方面的样板和代表性工程，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能，特不是科研综合楼专门功能要求的绿色建筑。我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境治理实施方案。

为保证本工程各项治理目标的顺利实现，我们将委派具有丰富施工经验的施工治理人员组成强大的项目经理部，保证本工程的顺利实施。（附项目组织机构图）

第五节工程特点、难点分析

本工程为油田研究院办公楼，使用功能多样，建筑立面进出错落，工期相对较紧，本工程的结构施工具有一定难度。

针对本工程特点，如何合理的安排施工材料、机械和劳动力的投入是结构施工时期首先面对的难点之一。对此我们拟投入一台臂长40m塔吊、每小时35立方米的混凝土搅拌站、足够的模板加料以及合理的组织约劳动力以确保结构施工工期的提早完成；结构外形变化错落，如何合理的搭设外操作架是面对的难点之二。对此我们采纳双排外架与挑架相结合的形式来解决这一难点；大面积的外墙干挂石材及铝板幕墙，如何确保结构施工的准确性与预埋构件的精确性是我们必须注意解决的难点之三。对此我们会依靠我们公司雄厚的技术力量、严格的施工治理和精益求精的工作态度来予以保证，为后续专业施工队伍的施工及外墙装饰

制造良好条件；另外本工程混凝土采纳现场搅拌，如何确保现场搅拌混凝土质量的稳定性也是我们需要解决的难点之四。对此我们通过使用先进的搅拌、计量设备及派有经验的专业操作人员予以确保搅拌混凝土质量的稳定。

关于整个工程的施工而言，多工种的交叉作业与相对紧张的工期要求是施工单位面对的最大难点。对此，我们将依靠我公司治理上的优势、特不是打算治理的优势，合理的安排好各工种、工序及各专业分包商之间的交叉作业打算，通过科学合理的施工打算治理，确保整个工程按照合同要求的工期、质量完成。

第二章施工现场平面布置

第一节施工现场平面布置原则

依照本工程的特点，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置施工现场时应遵循以下原则：

1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，时期平面布置要与该时期的施工重点相适应。

2、平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。

3、施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，幸免发生二次搬运。

4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采纳暗敷方式。

6、本工程应着重加强现场安全治理力度，严格按照我公司的《项目安全治理手册》的要求进行治理。

7、本工程要重点加强环境爱护和文明施工治理的力度，使工程现场永久处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副事实上的绿色建筑。

8、操纵粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。

9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其通畅。

10、服从现场已有规划，利用已有设施。

第二节临时设施布置及临时用地表

一、临时设施布置

依照工程施工的需要，本工程临时设施包括现场临时办公室、工人宿舍、工人食堂、临厕、机修间、库房及木工棚、材料仓库等其他临设，依照场地情况，均布置在施工现场内，其中临时办公室为盒子房，其他临时建筑采纳活动板房，具体布置参见施工现场总平面布置图及下表讲明。

二、临时用地表

第三节结构施工时期平面布置

本工程在主体结构施工时期布置1台塔吊，型号为QTZ613固定，考虑本工程的实际情况，塔吊回转半径R=40米；依据招标文件，本工程混凝土采纳现场自搅拌，因此现场需设置混凝土搅拌站一座，混凝土浇筑要紧利用一台混凝土地泵。为配合结构施工，在施工现场设置钢筋加工场、木工加工棚、钢筋堆场、模板堆场、砂石堆场、水泥库房、机电加工场、材料仓库、现场办公室、工人生活区等，现场道路进行硬化处理。（详见结构施工总平面布置图）。

第四节装修施工时期平面布置

在装修时期，考虑砌筑和抹灰等装修工程同时进行，工作量较大，现场设置2台龙门架供材料设备垂直运输用，利用结构施工时期设置的搅拌站作为装修时期零星混凝土、砂浆搅拌站；在临时材料堆放场地堆入水泥、砂、砌块等装修材料（详见装修施工总平面布置图）。

第五节临时用水设计方案

依照施工现场考察情况，参照相应的施工规范，做出本工程临时用水设计方案，本方案包括临时消防系统、施工生产、生活给水系统及现场临时排水系统。现场主干管均用Φ100钢管埋地铺设（详见临水平面布置图）。

1、临时消防系统

现场消防系统采纳消防用水系统与施工用水系统相结合的方式，给水管道采纳焊接钢管埋地铺设。从市政管网就近接入管道，供室外、5层及以下消防施工用水、并在建筑外设置一消防水池；从市政管网就近接入管道经加压泵加压后供5层以上消防、施工用水。详见《现场临水布置图》。

结合结构施工生产用水要求，关于本建筑物的消防和施工用水进行统