2020房地产行业市场营销策划书

2020房地产行业市场营销策划书
既然选择做房地产行业，就没有退路了，房地产行业虽然赚钱多，但是高回报就有高
风险，机遇与风险共存。

但是投资大，如果被套牢的话，那就没有任何退路了，比股市被
套牢还惨。

高风险，高投资，所以在房地产行业做事一定要谨慎，做任何事情都要提前想好退路，做任何事情都要把事情搞的清清楚楚，才不会出现投资失败。

下面我根据最进房地产市场的情况，就眼下局势，给公司制定了一份自认为很有针对
性的市场营销策划书：
房产行业解决方案：
09 年的中国房地产就像开发商的恶梦，受次债的影响，全球房产的低迷也波及到了
中国，09年仍然是房产行业的艰难时期，本月初国务院正式声明不会政策性拯救房市。

房产商一掷千金的推广策略一去不复返了，认真研究购买者需求，准确规划产品，精准传播
已成为开发商与代理商的当务之急，优邮的房地产行业解决方案正是解决了开发商在经济
低迷期的营销难题：
精准推广规划：
1)楼盘客群细分;
2)精准短信营销平台;
3)精准邮件营销平台;
4)数据库发送执行;
5)目标客户dm营销设计与执行。

房产代理专项规划：
1)数据库建立;
2)数据库推广平台建立(短信、邮件平台)
3)数据库发送执行。

第二战区是水磨沟区和天山区，在第一个时间内配备2人，摸清市场情况，完成意向
市场调查，并开展逐步铺货工作。

等第一战区完成第一阶段工作后，抽调6名人员，集中
攻克第二战区，后续在15天内完成400家的铺货。

商业地产集客规划：
1)商圈分析;
2)地产主题设计;
3)招商方案与执行;
4)集客策略。

中高端房产项目推广规划：
1)整合网络传播方案;
2)高端客户数据库分析;
如果空调自控产品要快速增长，且还要取得竞争优势，最佳的选择必然是——“目标
集中”的总体竞争战略。

随着湖南经济的不断快速发展、城市化规模的不断扩大，空调自
控产品市场的消费潜力很大，目标集中战略对我们来说是明智的竞争策略选择。

围绕“目
标集中”总体竞争战略我们可以采取的具体战术策略包括：市场集中策略、产品带集中策略、经销商集中策略以及其他为目标集中而配套的策略四个方面。

为此，我们需要将湖南
市场划分为以下四种：
3)数据库内容设计与推广执行;
既然国家不会政策性拯救房市，那我们就必须自己想出路了，如果不想出路的话，公
司离破产也不远了。

我们正在为之前中国房地产市场的不合理开发买单了，这怨不得别人。

确实有很多房地产大腕囤积居奇，大肆炒作房地产市场，导致现在这个情况。

发展旅游网络营销是一个需要技术、资金和设备的巨型高科技工程，又是一个需要观念、人才、智慧的系统经济工程。

无论是一个旅游企业还是一个旅游目的地，都要站在全
球战略的高度充分认识旅游网络营销、抢占旅游网络信息市场的必要性和紧迫性，抓住发
展旅游网络营销的战略重点，重拳出击，尽快建立起一套初具形态的旅游网络营销体系，
缩短与世界发达地区和发达国家差距。

4)项目推介会执行规划。

优邮房产行业的解决方案，适合低成本市场推广的开发商、中介代理机构，是快速找
到目标的新营销模式。

细分市场，根据每块市场的特点和不同节令特点，区分营销、宣传受众的不同需求，
采用不同的方法、相应的宣传策略，进行宣传和营销。

全球金融危机的到来说明了投资不理性是世界性的问题，虽然中国的房地产市场出现
萎靡，但是世界房地产市场都几乎和中国一样，甚至比中国还要严重。

虽然世界很多国家
都做出了政府救市的举措，但是中国根据自己的国情做出了不会政策性拯救房市的决定，
这也有国家的苦衷，我们应该理解。

既然国家不会政策性拯救房市，那我们就必须自己想出路了，如果不想出路的话，公
司离破产也不远了。

我们正在为之前中国房地产市场的不合理开发买单了，这怨不得别人。

确实有很多房地产大腕囤积居奇，大肆炒作房地产市场，导致现在这个情况。

公关活动计划：包括股东会、发布公司消息稿、公司内部刊物、员工联谊会、爱心活动、同传播媒体的联系等。

旅游产品价格的特点是其成本模糊性和价格集合性，旅游者在购买旅游产品前总是要
通过比较来判断其合理性。

旅游企业和旅游目的地的旅游网络营销应利用这些特点，推行
旅游产品价格公示策略。

湖南的渠道宜采用扁平化模式并作好渠道建设和管理，在渠道建设方面可以不设省级
总经销商，而是以地市为基本单位划分，每个地级市设二个一级经销商，并把营销触角一
直延伸到具有市场价值的县级市场，改变目前湖南其他空调自控产品品牌在地级市场长期
以来的游击战方式，采用阵地战，建立与经销商长期利益关系的品牌化运作模式，对每个
地区市场都精耕细作，稳扎稳打。

上面我制定的新的市场营销策划书，已经很完善的写出如何拯救我们的公司，希望大
家能够重视。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。