建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技术措施示范文本
质量通病防治措施(防渗漏防开裂)
质量通病防治（防渗漏、防开裂措施）一、防渗漏措施外墙：1、新型墙体材料全面外挂金属网；2、悬臂砌体设混凝土抗裂柱；3、当外墙设置通长窗时，窗下设置钢筋混凝土压顶；4、混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润；5、外墙从基体表面开始至饰面层留设分隔缝；6、结构施工加固用的螺栓孔封堵，严把封堵质量关；7、预埋件或施工孔洞封堵质量控制；8、地下室部位对后浇带或施工缝处防水层施工质量严把工序交接、隐蔽验收关。
门窗洞口：1、基层清层干净，洞口尺寸满足安装要求；2、固定牢固，固定用砖块（杂物）及时取出，嵌缝采用聚合物砂浆，密实饱满并加强养护；3、防水层材质、厚度、宽度均符合规定要求；4、外墙淋水试验无渗漏。
屋面、厨卫：1、原材料质量控制，严格执行“封样"制度，按样本采购原材；2、严控混凝土反坎施工质量；3、基底清理干净并落实工序交接手续；4、防水层厚度、高度均符合设计要和规范要求；5、落实成品保护制度；6、蓄水试验无渗漏。
二、防开裂措施混凝土结构：1、混凝土模板拆除时，其强度必须符合规范要求；2、严格控制楼板厚度有钢筋保护层厚度；3、暗埋线管施工采用增高型灯头盒和过线盒；4、加强混凝土养护管理，确保混凝土养护满足规范要求；砌体：1、分次砌筑，每次砌筑高度不超过1.5米，日砌高度不超过2.8米；2、顶砖砌筑间隔时间不少于7天且砂浆饱满密实；3、构造柱设置符合设计及规范要求；4、墙体拉结筋设置符合规定要求；抹灰层：1、不同材料交接部位、暗埋线管处增设钢丝网；2、基层甩浆拉毛并进行有效养护；3、分层抹灰，分层抹灰厚度控制在10mm之内；楼地面裂缝：1、基层清理干净并湿润，清除积水，随拌随用，采用普通硅酸盐水泥配置水泥砂浆或细石混凝土面层；2、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度不大于35mm,用于铺设地面的细石混凝土坍落度不大于30mm；3、分层压实，压光次数不少于2次；4、加强成品保护，连续养护时间不少于7天。
房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防
房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防房屋建筑工程裂缝及渗漏质量问题是房屋建设工程中常见的问题，为了有效地预防这些问题，需要做出一系列的预防措施。
本文将从以下几个方面来阐述房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防。
1. 设计方面在房屋建筑设计时，需要根据建筑物的地理环境，特殊地质条件以及地下水位等因素，科学地设计建筑物在土壤和地基上的承重能力。
在重要地区的设计中，需要先预进行土壤探测，对于地基等重要部位采取防渗、加固等措施，从而有效地防止房屋建筑工程渗漏的问题。
同时，设计者还需要根据建筑物的整体规划，合理安排内部结构和各功能区域的布局，避免过度集中荷载，以及缓解台风、地震和其他自然灾害对房屋建筑物的影响。
这既有利于提高建筑物的稳定性、防坍塌，也有利于防止房屋建筑工程出现裂缝等质量问题。
2. 建筑材料方面房屋建筑工程中常见的建筑材料包括水泥、钢筋、砖等。
这些材料的选择和质量的好坏，直接影响建筑物的稳定性和耐久性。
因此，在房屋建筑工程中，应根据建筑要求选择具有正规厂家生产、数码标号清晰、检验合格等标志的建筑材料，并依据建筑物的不同情况选用材质。
同时，建筑材料的施工过程中也要严格按照建筑设计和规范的要求进行操作，要注意浇筑水泥时水泥的浓度、温度，避免出现渗漏问题。
另外，要做好材料的储存，防止材料受潮、发霉、受损等情况，以确保材料的质量。
3. 施工方面在施工过程中，质量管理是关键。
要保证在施工过程中的各个环节都严格按照规定操作，并进行有效的监督检查，尤其要注意以下几个方面：3.1 土建方面在土建工程中，应根据建筑物特点采用适当的基础基础和加固规范。
施工过程中，要注意基础、地面平整度和灰浆厚度等方面的控制，并保持地面的平整度，以防止房屋建筑工程在未来出现裂缝等问题。
同时，在建筑物的标高确定和基础的开挖上，也需要保持工艺的严谨性，提高建筑物的稳定性。
3.2 钢筋方面在钢筋加工和安装的过程中，需要注意每根钢筋的长度、直径等，以及两根钢筋之间的距离，不允许出现钢筋换位。
主要分项工程的裂缝渗漏防治措施
主要分项工程的裂缝渗漏防治措施裂缝和渗漏是建筑工程中常见的问题，特别是在高层建筑或长时间使用的建筑物中。
这些问题可能导致严重的结构破坏和安全隐患，因此需要采取适当的措施进行防治。
下面是主要分项工程的裂缝和渗漏防治措施。
一、地基工程1.选择合适的地基类型，如混凝土桩基、钻孔桩基等，以增加地基的承载能力和稳定性，避免移动和沉降引起的裂缝和渗漏。
2.进行地基处理，如加固地基、改善土壤性质等，以增强地基的稳定性，减少裂缝和渗漏的发生。
二、结构工程1.加强结构设计，确保结构的稳定性和整体性，减少因结构变形引起的裂缝和渗漏。
2.采用适当的材料，如高强度混凝土、耐久性良好的防水材料等，以增加结构的抗渗能力。
三、地下工程1.进行合适的防水工程，如地下室的防水层、地下管道的防漏措施等，确保地下空间的干燥和防水。
2.选择适当的地下施工方法，如潜会式施工、预制混凝土结构等，减少地下施工引起的裂缝和渗漏。
四、墙体工程1.墙体的预防裂缝措施：采用预应力、预压或预缩等技术，减少墙体的变形，防止裂缝的产生。
2.墙体的防水措施：采用防水涂料、防水胶粘剂等防水材料进行墙体防水处理，确保墙体的防水性能。
五、屋面工程1.选择合适的屋面材料，如防水卷材、防水涂料等，以提高屋面的防水性能。
2.进行适当的屋面防水处理，如屋面防水层的施工、屋面接缝的处理等，确保屋面的防水效果。
六、管道工程1.进行管道的防水处理，如管道的涂层处理、砌体防水等，确保管道的密封性和防水性。
2.采用合适的管道材料，如防腐蚀管道、耐高温管道等，以防止管道的漏水和渗漏。
以上是主要分项工程的裂缝和渗漏防治措施。
在实际施工中，应根据具体情况进行综合考虑和细化设计，确保工程的质量和安全。
同时，定期进行巡查和维护，及时修复任何裂缝和渗漏问题，确保工程的长期稳定和安全使用。
开裂质量通病的防治措施
防空鼓开裂质量通病专项治理方案防开裂质量通病专项治理方案(一)、现象：1、规则裂缝：在两种不同材料墙体的分界处出现，如混凝土墙柱与陶粒空心砌块的交接处，呈竖向规则裂缝。
2、内墙不规则裂缝：出现在墙体的抹灰层，呈鸡爪纹或龟背纹。
(二)、原因分析：1、当前陶粒混凝土空心砌块均为无砂大孔混凝土，其本身强度低，收缩性大，是产生裂纹和裂缝的主要原因。
2、由于填充墙和主体结构这两种材料这线膨胀系数、弹性模量不同，这些材料在相同的环境、温度和外力作用下产生的变形不同，容易在两种材料交接面处产生裂纹和裂缝。
3、混凝土柱子与填充墙间的拉结未按规范做拉结筋或拉结筋伸入填充墙的长度不够。
施工不规范。
4、基层处理不干净，抹灰砂浆粘贴不牢。
5、抹灰用的砂浆配合比、强度不合适。
因陶粒空心砌块强度比较低，抹灰用的砂浆强度不宜太高。
6、一次抹灰过厚，造成收缩率过大。
砂浆和易性差等原因均能造成抹灰开裂。
(三)、预防措施针对以上抹灰开裂和空鼓产生的原因，预防措施可从前期砌体和后期抹灰两环节来考虑。
（1）前期砌筑工程方面控制1、提高砌块本身强度，砌块必须经养护28天后出厂，严禁使用热砌块及生产后不足28d出厂的砌块。
2、水泥进场后，即使有出厂合格证，也必须经过试验室严格复试合格后方能使用；砌筑用砂应采用中砂，含泥量不超过5%；石灰膏的熟化时间不少于7天。
3、按设计要求确定砌筑砂浆强度和配合比，必须保证砂浆质量。
4、砌筑前一天，应将陶粒空心砌块及与原结构相接处，洒水湿润，以保证砌体良好粘结。
5、混凝土柱子与填充墙间墙体拉结筋可采用预埋或植筋形式。
如采用植筋形式，在结构上钻孔后，孔内一定要清理干净。
结构胶复验合格后方可使用。
拉结筋伸入填充墙内长度和拉结筋的间距必须符合设计要求。
确保墙体拉结筋质量6、如预留墙体拉结筋不在砖缝处，应重新植筋，严禁将拉结筋弯折后压入砖缝内。
7、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔至少7天以后，方可将其斜砌挤紧；补砌时，砌体倾斜角度应控制在50至80度，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
对渗漏,裂缝质量通病的预防和处理措施
对渗漏，裂缝质量通病的预防和处理措施
多年以来建筑工程质量有从标准到规范有了长足的发展，不段细化、量化，建筑工程质量有法可依，工程质量有了很大的提高，但是，存在于建筑工程的质量通病一直困扰着建设者，尽管都采取了不同的方式方法，但仍然普遍存在。
下面就建筑工程渗漏和裂缝通病防治提出以下措施。
一、渗漏：
功臣渗漏多数出现在屋面防水外墙渗漏及厨卫的渗漏。
纠其原因，一是;结构缺陷，二是施工原因。
对于由于结构缺陷引起的裂缝而产生渗漏通过改善设计方法加以解决；增加配筋提高砼强度等级，添加加剂等方法解决。
对于施工原因引起的渗漏主要是；由于砼不夯实；预留洞口架眼封堵不符合要求。
以及防水层施工不符合要求造成的，施工过程中针对易出现的质量问题；严格按技术交底并旁站监督施工过程，从操作人员、材料质量、施工方案综合考虑加以解决。
二、裂缝：
今年来由于砼普遍使用商品砼，经验表明，楼面裂缝较多，我们通过每个工程的分析调查发现，主要是商品砼有明显缺陷造成的，主要是粉煤灰质量不符合要求且添加量较大，塌落度较大控制不严。
若本工程能够把握商砼质量找一家信誉良好的厂家，加上精心施工，本工程的渗漏及裂缝防治一定会取得良好的效果，其它有关质量控制要求请参阅本大纲各项控制措施。
建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技术措施
建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技
术措施
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建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技术措施1总则
1.1为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。
1.2本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。
1.3本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
1.4在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。
2基本规定
2.1通病防治由建设单位住组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。
2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。
2.3施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
2.4工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。
2.5住宅工程竣工验收是除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：
2.5.1由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务.
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建筑工程渗水漏水施工质量通病防治措施
建筑工程渗水漏水施工质量通病防治措施建筑工程渗水、漏水问题是建筑工程中常见的施工质量问题，严重影响工程质量和使用寿命。
为了有效避免和解决这些问题，需要采取一系列的防治措施。
本文将从施工前期、施工中期和施工后期三个方面，详细介绍建筑工程渗水、漏水施工质量通病防治措施。
一、施工前期1.合理设计和选择材料在建筑设计阶段，需要合理设计建筑物的防水系统，包括防水层的材料和几何形状。
同时，还需要选择质量可靠、防水性能好的材料，比如高品质的防水卷材。
合理设计和选择材料是施工质量控制的基础，可以有效防止施工后渗水漏水问题的发生。
2.严格施工标准在施工前期，施工单位需要制订详细的施工方案和施工工艺，严格执行施工标准和规范。
特别是对于涉及防水的部位，例如地下室、厨房卫生间等，要加强质量控制，确保施工符合标准要求。
3.加强施工监督加强施工监督是非常重要的一环。
建筑工程施工中，需要由专业人员进行监督，对施工过程进行把关，确保每个环节质量可靠。
施工监督人员需要对材料的选择和使用情况进行严格把关，对施工过程中的关键节点进行检查和测试，确保每个施工环节符合规范要求。
二、施工中期1.施工现场管理施工现场管理是保证施工质量的重要一环。
施工现场需要保持整洁，及时清理杂物和积水，确保施工环境干净整齐。
施工过程中，需要进行严密的施工记录，记录施工过程中的问题和解决方案，及时进行整改。
同时，还需要加强人员管理，确保施工人员严格按照规范执行施工任务。
2.施工过程监测施工过程中需要对关键节点进行监测和测试，以及时发现和解决问题。
例如，在施工防水层时，需要对防水层的厚度、涂布质量进行检测，确保防水层的质量。
施工过程监测是预防施工质量问题的重要一环，能够及时发现并解决问题，避免施工后的渗水、漏水问题。
三、施工后期1.检测和测试在施工结束后，需要对建筑物进行检测和测试，以确认建筑物的防水性能和施工质量。
可以通过压力测试、水泄漏测试等方式来检测建筑物是否存在渗水、漏水问题。
墙体裂缝质量通病防治措施
墙体裂缝质量通病防治措施墙体裂缝是建筑结构常见的质量问题，可能是由于材料质量差、设计不合理或施工不规范等原因导致的。
为了防止墙体裂缝的出现并保证建筑结构的安全稳定，可以采取以下防治措施。
1.加强材料质量控制：墙体裂缝的一个主要原因是建筑材料质量不过关，因此应加强材料质量控制。
建筑材料要选择符合国家标准的产品，由正规厂家生产，并进行质量检测和验收。
特别是墙体用的砂浆和砖块等材料，要保证质量稳定，不得有裂纹、异物或混凝土不均匀等问题。
2.合理设计墙体结构：在墙体结构设计中要考虑地基条件、建筑物受力特点等因素，合理确定墙体的尺寸、厚度和受力形式，以提高墙体的抗震和抗裂能力。
同时，在墙体布置上要避免大面积的水平或垂直连墙，以减少墙体受力集中的可能性。
3.加强施工质量管理：在施工过程中，要采取一系列措施保证施工质量。
首先，要严格按照施工图纸和相关规范进行施工，确保每个环节的质量合格。
其次，要加强施工工艺控制，特别是在墙体浇筑、找平和封顶等工序中要保证施工工艺规范。
最后，要加强现场监理，密切关注墙体施工过程中的质量问题，并及时处理。
4.墙体裂缝处理技术：墙体裂缝出现后要及时进行处理，以防止裂缝继续扩大。
可以采用以下技术进行裂缝处理。
首先，对于小型裂缝，可以使用填缝胶或填充剂进行填补，然后打磨平整。
对于较大的裂缝，可以采用植筋和封顶等技术，增加墙体的强度和稳定性。
同时，要定期检查和维护墙体，如发现裂缝要及时采取措施处理，以防止裂缝的进一步扩大和影响建筑结构的安全。
总之，墙体裂缝是建筑质量问题的一个重要方面，防治墙体裂缝需要从材料质量控制、设计、施工和维护等多个方面着手。
只有全面加强质量管理，才能有效预防和治理墙体裂缝，保障建筑结构的安全稳定。
建筑工程常见质量通病(开裂＼渗漏)及防治
建筑工程常见质量通病(开裂＼渗漏)及防治质量通病其实是可以预防的，只要我们在日常工作中认真检查，按照各分项工程施工规范要求施工、验收，就可以将质量通病发生率降到最低程度，也可以避免出现质量通病。
本文简单介绍常见的质量通病，作出相应的防治措施，希望为同类工程提供参考。
标签：开裂、渗漏、防治0. 引言建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生和普遍存在的一些工程质量问题。
建筑工程质量通病对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。
经过多年的实践，采取切合实际的措施，质量通病现象在房屋建筑工程中逐年减少。
实践证明，抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。
1. 外墙渗漏对于房屋大部分外墙都贴石或饰面砖的情况，外墙抹底层灰的时侯特别重要。
出现渗漏的主要原因有：底层、抹灰强度不足；过厚无分层，一次完成造成空鼓开裂；面层无做防水处理；贴石或饰面砖时底浆缝格不够密实、空鼓。
为防止在施工过程中出现上述状况，必须按施工程序施工：⒈在外墙抹灰前必须挂线，并确定抹灰的厚度。
如果全部在2cm厚可一次完成。
如果超出范围就要分层施工，确保每次抹灰的厚度在2cm以内。
⒉在底层抹灰沙浆搅拌时必须按照图纸要求掺入足够的水泥量、防渗剂，确保沙浆有足够的强度。
⒊抹灰过程中每层都要压实磨平，到面层时用水泥膏罩面与底层均匀磨平、压光，确保墙面密实度，防止底层渗漏。
⒋贴石或饰面砖时必须注意不要随意打凿原外墙的防水层。
如有需要的，打凿完后必须重新做好防水层后才能贴石，防止渗水。
而且石或饰件后的粘贴浆必须采用满浆铺贴法，不得空鼓，缝格必须密实。
2. 室内墙体裂缝室内墙体出现裂缝最常见有垂直、一字以及一些不规则裂缝，而多数都会出现在同一部位。
包括：垂直裂缝、一字缝、墙面出现不规则裂缝。
垂直裂缝一般多出现在砖墙与结构柱连接处，如果在捣柱时无按要求放置连结筋或连结筋的留设数量不足，都会出现墙体的垂直裂缝。
一字缝一般出现在梁底与砖墙交接的地方。
2023年建筑工程质量通病防治手册电子版(3篇)
2023年建筑工程质量通病防治手册电子版(3篇)建筑工程质量通病防治手册电子版篇一一、墙体裂缝防治的技术措施1、10-13#楼砌体工程的底层、十一层及顶层跃层房窗台设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，混凝土强度等级为c20，高度为120mm，主筋为4φ10，箍筋φ6@200;主筋与两端剪力墙混凝土植筋粘接。
10-13#楼二、三、四、五、六、七、八、九、十层窗台设置通长现浇钢筋混凝土板带;c20混凝土，纵向配筋为3φ8，厚为60mm。
2、底层、十一层、顶层跃层填充墙的砌筑砂浆由原设计的m5混合砂浆改为m7.5混合砂浆。
3、因本工程填充墙砖材料选用砼小型砌块因而必须在每层墙高的中部设置c20混凝土腰梁，纵向配筋为4φ8，箍筋为φ6@200厚为120mm，宽同墙厚。
4、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
5、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。
6、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰处理，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于150mm。
顶层粉刷砂浆中掺入抗裂纤维。
顶层框架填充墙，墙面采取满铺钢丝网粉刷等必要措施。
7、西、北、东外墙及阳台(含底层阳台底板)均增设20mm,南墙10mm后稀土砂浆保温层等外墙外保温措施。
8、砌筑砂浆严格采用中粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。
9、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留200mm的空隙。
填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其斜砌补砌挤紧;补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
10、框架柱间填充墙拉结筋应满足强度要求，拉结筋埋置长度应不小于1米并应2根设置，拉结筋排数按墙体厚度设置，竖向间距为50cm，不得折弯压入砖缝。
11、门洞口、转角处及墙长大于3米时应设构造柱。
12、填充墙与框架柱交接处应用15mm*15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
二、楼地面渗漏防治的技术措施1、厨卫间等有防水要求的建筑地面设置防水隔离层。
高度应大于200，厚度同墙宽，并与现浇面一次性浇捣。
防治渗漏、开裂质量通病的工程措施
２．存 在问题 ：抹灰层 开裂、空鼓
或 多孑Ｌ砖 ，或普通混凝土小 型空心砌块 ，或现浇混凝
产生原 因 ：基层处理不合理 、砂含 泥量大 、未按
土坎 台等 ，其 高度不 宜小 于 ２００ｒａｍ。
要求 挂网 、养护不及时等。
处理意见 ：按规 范要求进行整 改。
规范要 求 ：抹灰层应 无空鼓 、面层 无裂缝 。
透明缝 、瞎缝和假缝 。
筋 ，保证施工洞 口填堵后墙 面的整体性 、稳定性 ，防
处理意见 ：拆 除砌体 ，交接处按规范将灰缝填塞 止抹灰层开裂 。
饱 满
处理意见 ：拆 除部分砌 体 ，按规范要求 留置施工
５．存 在 问题 ：拉 结 筋 预 留间 距过 大
洞 口
产生原因 ：拉结筋未按 图纸要求施工 。
３４
处理意见 ：拆 除门洞 预制过梁并进行 现浇。
空隙 ，待 填充墙 砌筑完并 应至少 间隔 ７ｄ后再 将其 补
５．存在 问题 ：砌体 留置阴
砌挤 紧。
产生原 因 ：砌筑 时违规 留阴槎 。
处 理意见 ：拆 除顶部灰 砂砖 ，采 用 “倒八字 ”砌 法。
规范要求 ：临时间断处 ，当不能 留斜槎 时 ，除转
抹 灰 工 程
１．存 在 问题 ：拉 毛质 量差 ，毛刺 感 不足 ，间距
产生原因 ：砌筑时竖缝无砂浆 。
过 大
规 范要求 ：竖向灰缝不得出现透 明缝 、瞎缝和假缝 。
产生原 因 ：抹灰前未对工人进行技术 交底 ，且工
处 理意见 ：拆 除砌体 ，重新砌 筑。
人 质量意识 淡薄 ，随意施 工 。
９．存 在 问题 ：砌体 顶砖 的预 留 高度 过 大，导 致
常见质量通病防治措施样板
质量通病防治措施地下室防水工程(1)混凝土墙裂缝漏水【现象】混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。
有的裂缝因贯穿而漏水。
【治理】1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其他化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。
2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。
3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。
4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。
同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。
(2)施工缝漏水【现象】沿施工缝渗漏水。
【治理】1)选择好接缝的形式2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。
在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆2mm左右。
浇筑混凝土须细致振捣密实。
3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上。
搭接长度不少于50mm。
随后即可继续浇筑混凝土。
4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。
(3)变形缝漏水【现象】地下室沿变形缝处漏水。
【治理】1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要挫成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。
止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。
2)表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，表面嵌两条BW橡胶止水条。
上面粘贴橡胶止水带，再用压板、螺栓固定。
3)后埋式止水带须全部剔除，用BW橡胶止水条嵌入变形缝底，然后重新铺贴好止水带，再浇混凝土压牢。
(4)穿墙管漏水【现象】周边漏水。
【治理】1)管下混凝土漏水的处理。
将管下漏水的混凝土凿深250mm。
如果水的压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。
水玻璃水泥胶堵漏法：水玻璃和水泥的配合比为1：0.6。
从搅拌到操作完毕不宜超过2min，操作时应迅速压在漏水处。
水泥快燥精胶浆堵漏法：水泥和快燥精的配合比为2：1，凝固时间约1min。
建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技术措施
建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技术措施在建筑工程施工中，裂缝和渗漏问题是常见的质量问题。
这些问题不仅令人不满，还会影响建筑的安全和稳定性。
本文将讨论建筑工程施工中裂缝和渗漏问题的原因和防治技术措施。
施工裂缝问题的原因和防治措施原因在建筑工程施工中，裂缝问题通常出现在以下情况：1.建筑结构设计不合理：如果建筑结构设计不合理, 比如强度不够, 就会导致裂缝问题。
2.使用材料不当：如果建筑材料不能满足建筑质量要求, 就会导致裂缝。
3.建筑施工过程能力不足：如果施工队伍技术不熟练或施工现场管理混乱，就会出现裂缝问题。
防治措施然后我们来看看如何防止裂缝问题。
1.合理设计建筑结构：建筑设计应该尽可能的满足建筑的承载能力。
2.选择合适的建筑材料：选择优质的建筑材料。
在建筑材料的选择上，应该以质量为重要指导原则。
3.施工现场管理必须严格：对整个施工过程进行严格管制和管理。
渗漏问题的原因和防治措施原因在建筑工程施工中，防渗漏问题通常是以下原因引起的：1.建筑地基强度不足: 如果建筑地基强度不达标，则会导致渗漏。
2.建筑结构材料渗漏: 如果建筑材料质量不达标，且无法防止水渗，就会出现水渗漏。
3.施工现场地势不平坦: 如果施工现场地势不平坦，水就会流入建筑物内部。
防治措施如何预防水渗问题？1.建筑地基处理：在建筑地基附近设置防水层或加强地基的承载能力。
2.合理选材：选用防渗能力高的建筑材料。
3.制定完善的防渗漏施工方案：在施工前，应该制定完善的防渗施工方案，以避免施工过程中出现渗漏问题。
结论在建筑施工过程中，裂缝和渗漏问题是常见的质量问题。
在进行建筑施工前，应该对建筑结构设计进行认真思考，选用适合的建筑材料，制定完善的防渗漏方案, 加强现场管理严格限制施工能力不足的人员进入工地等等。
通过采取上述措施, 就可以有效的降低建筑施工中裂缝和渗漏的发生率，使建筑工程质量稳定。
建筑工程质量通病及预防措施
建筑工程质量通病及预防措施为了进一步加强本建筑工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，使分项工程质量都处于严格质量监控状态中，我们着重要解决防止外墙面渗水；楼地面渗漏、起壳、开裂、起砂；防止屋面渗漏（起鼓、节点处理不好）；防止排水管道堵、漏、渗等四项关键质量问题及混凝土浇捣中容易出现的一系列通病。
现根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施：一、模板工程质量通病及预防措施梁模板1、通病现象：梁身不平直，梁底不平及下拗、梁侧模胀模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。
2、防治措施●支模时应遵守侧模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短；●梁侧模必须用压脚板、斜撑、拉直线将梁侧钉固。
梁跨大于4m时，梁底模板按规定起拱；●混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透，但不得存有积水。
柱模板1、通病现象:胀模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实,蜂窝麻面、柱身偏斜。
2、防治措施●柱箍间距要求牢固设置。
●成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模。
●四周斜撑要牢固。
板模板1、通病现象：板中部下拗，板底混凝土面不平。
2、防治措施●楼板模板厚度要一致，搁木栅均刨至统一尺寸。
●支顶要符合规定的保证项目要求。
●板模按规定起拱。
二、钢筋工程质量通病及预防措施1、通病现象：钢筋下料长度不准，箍筋歪斜扭曲，绑扎间距不均，钢筋贴模板，负筋下塌等。
2、预防及纠正措施●指派熟练工人操作钢筋机械，定期校核调直机的计量部件。
●加工箍筋时一次性加工个数不宜过多。
●梁板及墙柱钢筋绑扎时，先划线，后绑扎严格按线绑扎。
●严格按规定厚度且具有足够强度的砼垫块将梁板钢筋垫起，墙柱钢筋的保护层垫块绑扎牢固。
3、对于电渣压力焊技术，应注意以下几点：1）钢筋被焊端面和导电面如有水泥、油污、严重的锈垢以及氧化层，必须用钢丝刷清除干净，保证良好的导电性。
2）采用431焊剂，焊剂要堆放在干燥的环境中，以免受潮。
建筑工程质量通病防治和防渗漏措施
建筑工程质量通病防治和防渗漏措施一、工程质量一般通病防治1.1.1 、混凝土工程(1)混凝土浇筑1）蜂窝产生原因：振捣不实或漏振，模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。
预防措施：按规定使用和移动振动器，中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。
模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使用接缝严密。
若接缝宽度超过2.5mm 予填封,钢筋过密时应选择相应的石子粒径。
2）露筋产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板振捣不实。
预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度。
垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少，使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。
3）麻面产生原因：模板表面不光滑，模板湿润不够，漏涂隔离剂。
预防措施：模板应平整光滑，安装前要把黏浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。
4）孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住漏振。
预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度，按照规程使用振动器。
5）缝隙及夹渣产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱根端和梯板脚。
预防措施：浇筑前对墙柱根端、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑等。
6）墙柱底部缺陷（烂脚）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆或浇筑前未浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆预防措施：采取在浇筑顶板混凝土时，在墙、柱根部支设模板处分别用4m 和2m 刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周标高，标高偏差控制在2mm 以内，并用铁抹子找平，支模时加设海棉条或橡胶软管。
7）楼板表面平整度差产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。
预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直，厚度符合要求和模具定位；混凝土达到1.2MPa 后才允许在混凝土面上操作。
房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防
房屋建筑工程裂缝及渗漏质量通病的预防摘要: 房屋建筑工程质量的好坏，直接影响着房屋所有人的利益，它带来的弊端不仅仅是外观上的，而且会影响房屋整体结构的安全。
房屋建筑工程中墙体结构裂缝、防水卷材屋面渗漏等质量通病, 本文分析了其产生原因,并提出了相应的预防措施, 在此基础上从管理方面制定了一些对策, 以减少或避免该类质量通病的产生。
关键词: 裂缝, 渗漏, 质量通病, 预防措施1 墙体结构裂缝防治1. 1 温度裂缝的主要形态最常见的温度裂缝出现在混凝土平屋盖房屋的顶层两端墙体和山墙上。
温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因。
这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定, 不再继续发展, 裂缝的宽度随着温度变化而略有变化。
温度裂缝有明显的规律性: 两端重中间轻, 顶层重往下轻, 阳面重阴面轻。
1. 2 裂缝的预防措施防止主要由温度变化引起的砌体结构开裂, 宜采取下列措施: 1) 当采用整体式或装配式的钢筋混凝土屋盖时, 宜在屋盖上设置保温层或隔热层; 2) 在屋盖的适当部位设置控制缝, 间距不大于30 m; 3) 当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12 m 时, 宜设置分隔缝, 分隔缝的宽度不应小于20 mm, 用弹性油膏嵌缝;4) 建筑物温度伸缩缝的间距应满足现行5砌体结构设计规范6 的规定, 控制缝宜在建筑物墙体的适当部位设置, 间距不宜大于30 m; 5) 非地震地区, 在房屋顶层宜设钢筋混凝土圈梁。
若采用钢筋混凝土圈梁, 圈梁不宜外露。
若不设圈梁, 可在屋盖四周檐口下的砌体内配置适当转角钢筋。
2 屋面防渗漏2.1 屋面防水施工存在的问题2.1.1设计单位不恰当的防水设计设计人员在对防水层的选材、标准图及节点的应用上未按照“规范”要求执行或者设计人员对防水材料的熟悉度不够，在选择优质的防水材料上经验不够丰富，图纸设计使用的防水构造类型套用的标准图节点图等与实际情况不符。
另外建设单位存在着干预防水设计的情形，设计人员把防水材料选材交由建设单位决定致使设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。
建筑工程防渗防裂防漏施工质量通病及防治措施
建筑工程防渗防裂防漏施工质量通病及防治措施1、屋面、楼地面开裂渗水通病及防治措施（1）凡捣制楼面、屋面极，其运输和行人道必须架空在已绑扎好的钢筋上，严禁因运输或行人直接踩踏辗压钢筋，而致政楼面产生裂纹渗漏隐患。
（2）配制役的砂、石必须过磅，严格掌握水灰比，要认真按规程搅拌和捣插密实。
墙、柱、池壁捣制投时，应设专人敲击旁板，保证役密实可靠。
（3）凡楼面、屋面进捣制或水泥砂浆批挡完成后，必须设专人淋水养护，采取措施，防止烈日暴晒，致使混凝土或砂浆失水过快，引起早期干缩开裂，降低强度且会渗漏。
（4）为了保证楼地面水泥批挡以后不起砂、起鼓、空壳，操作时应严格掌握砂浆配合比，特别是水灰比，对作为防渗的墙裙、脚线、傍水的批挡，一定要严格按图纸要求的配比，不得随意降低砂浆标号。
（5）为防止墙身的渗漏，外墙批挡一定要做两层，底层砂浆标号不低于50号，面层一定要压实磨光或磨平。
（6）框架结构的梁底处砖墙的塞砖一定要灰浆饱满，顶面靠梁底灰缝不要马上填补，可让墙身灰缝自然沉缩三天后或待墙面粉刷时，才一起用较高标号的砂浆抹实。
2、卫生间渗水、阳台渗漏及防治措施（1）对卫生间及过廊的楼地面，必须严格按设计标高跌级，并应有足够的斜水坡度和小明沟。
所有排水管日必须低于楼地面，务使这些楼地面不会积水。
（2）对卫生间管道和洁具的安装，必须明确岗位责任制，要有专人负责。
在安装前应首先检查这些管件洁具材料的质量，不合格的不安装。
安装时对各种承插接头，特别是存水湾（鹅颈）的接头封闭，应严格捣插密实。
对穿过楼面的立管，应接楼面的预留孔洞四周凿成上大下细的漏斗形，并洗刷干净，扫上浓水泥浆，用高标号细石进灌至稍低于原楼面约2cm，并捣插密实，待投凝固后，再用水泥砂浆挡平，并在立管四周批一个高约3～5cm的防水圈，以防楼地面的水沿着立管边渗下。
（3）厕箱四周和底部必须作水池防水批挡处理，以防止厕台面或管口接头处渗漏，致影响下一层，若有积水可设引流排入竖管。
渗漏、裂缝防治措施
城阳区实验中学扩建工程渗漏、裂缝常见质量问题防治措施一、工程概况：本工程为城阳区实验中学扩建工程，建设单位：青岛市城阳区实验中学，设计单位：北方工程设计研究院有限公司，监理单位：青岛工程建设监理有限责任公司。
本工程位于青岛市城阳区春阳路169号。
总面积为平方米。
结构形式为框架结构，地下室外墙、混凝土墙、梁板、柱、基础底板均为C30，垫层为C20。
二、外墙渗漏防治措施1.外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管固定件、避雷引下线和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
上述内容均应进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。
2.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应用中性硅酮耐候密封胶封闭。
3.外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。
封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。
穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于50mm，封堵后孔洞外侧表面应进行三遍防水处理，并形成隐蔽工程验收记录。
4.外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平（现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可不抹灰，但需对基层墙体做好界面处理）。
填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂热镀锌电焊钢丝防裂网，网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不宜小于，钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。
防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。
在外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。
5.外墙找平层抹灰砂浆应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆，抹灰找平层厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。
6.凸出外墙面的挑檐、雨蓬、空调隔板等应与墙体同时浇筑，板面设置不小于2%的排水坡度，并按设计要求做好防水处理，当设计无要求时，板面应增加不少于一道柔性防水层，防水阴角处理及泛水高度等应满足规范要求，杜绝阴角处向室内渗漏。
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建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治技术措施示
范文本
In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each
Link To Achieve Risk Control And Planning
某某管理中心
XX年XX月
建筑工程施工裂缝及防渗质量通病防治
技术措施示范文本
使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
1 总则
1.1 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规
范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制
定本导则。
1.2 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。
1.3 本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工
程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
1.4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除
执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应
执行本导则。
2 基本规定
2.1 通病防治由建设单位住组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。
2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。
2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
2.4 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。
2.5 住宅工程竣工验收是除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：
2.5.1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务.
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