生物再生材料项目招商引资报告

生物再生材料项目招商引资报告
投资分析/实施方案
摘要说明—
发展生物再生材料关系到国家卫生事业、人口健康保障乃至国民经济的发展以及国际地位，意义至关重要，加快其发展刻不容缓。

加大我国对创新生物再生材料重要性的认识和创新研究的投入，继续将其列为国家重大基础、重点专项研究计划，并加大资金支持力度；提出我国创新生物材料和组织修复与再生以及器官制造创新发展的中长期规划，确定重点攻关方向、关键技术及任务目标；寻找功能活性细胞和验证其功效以及新型支撑、创新支架材料研发等，将仍然是生物材料和组织工程研究重点关注和急需解决的科学问题，还要重视材料空间结构对组织再生的影响。

该生物再生材料项目计划总投资3869.60万元，其中：固定资产投资3007.71万元，占项目总投资的77.73%；流动资金861.89万元，占项目总投资的22.27%。

达产年营业收入7202.00万元，总成本费用5492.18万元，税金及附加69.49万元，利润总额1709.82万元，利税总额2015.15万元，税后净利润1282.37万元，达产年纳税总额732.78万元；达产年投资利润率44.19%，投资利税率52.08%，投资回报率33.14%，全部投资回收期4.52年，提供就业职位136个。

报告内容：项目基本信息、项目背景、必要性、市场前景分析、产品规划分析、选址规划、项目工程方案、工艺概述、环境保护、清洁生产、
职业保护、建设及运营风险分析、节能、项目实施安排、项目投资计划方案、经济收益分析、项目综合评价结论等。

规划设计/投资分析/产业运营
生物再生材料项目招商引资报告目录
第一章项目基本信息
第二章项目背景、必要性
第三章产品规划分析
第四章选址规划
第五章项目工程方案
第六章工艺概述
第七章环境保护、清洁生产
第八章职业保护
第九章建设及运营风险分析
第十章节能
第十一章项目实施安排
第十二章项目投资计划方案
第十三章经济收益分析
第十四章招标方案
第十五章项目综合评价结论
第一章项目基本信息
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx投资公司
（二）公司简介
本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”
的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，
将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得
信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业
观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设
宏伟大业。

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造
令客户惊喜的产品和服务。

公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术
创新，专注为客户创造价值。

公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品
研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列
相关产品的核心技术。

公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入5658.53万元，同比增长26.92%（1200.09万元）。

其中，主营业业务生物再生材料生产及销售收入为5015.53万元，占营业总收入的88.64%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1236.68万元，较去年同期相比增长282.63万元，增长率29.62%；实现净利润927.51万元，较去年同期相比增长102.93万元，增长率12.48%。

上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
生物再生材料项目
（二）项目选址
xx开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积10298.48平方米（折合约15.44亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.27%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率5.11%，固定资产投资强度194.80万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积10298.48平方米，建筑物基底占地面积5486.00平方米，总建筑面积15859.66平方米，其中：规划建设主体工程9822.40平方米，项目规划绿化面积809.68平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费921.26万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量861991.40千瓦时，折合105.94吨标准煤。

2、项目年总用水量7315.96立方米，折合0.62吨标准煤。

3、“生物再生材料项目投资建设项目”，年用电量861991.40千瓦时，年总用水量7315.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）106.56吨标
准煤/年。

达产年综合节能量33.65吨标准煤/年，项目总节能率29.37%，
能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx开发区发展规划，符合xx开发区产业结构调整规划和国
家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资3869.60万元，其中：固定资产投资3007.71万元，
占项目总投资的77.73%；流动资金861.89万元，占项目总投资的22.27%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入7202.00万元，总成本费用5492.18万元，税金及附加69.49万元，利润总额1709.82万元，利税总额2015.15万元，税后净利润1282.37万元，达产年纳税总额732.78万元；达产年投资利润率44.19%，投资利税率52.08%，投资回报率33.14%，全部投资回收期4.52年，提供就业职位136个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx开发区及xx开发区生物再生材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 开发区生物再生材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“生物再生材料项目”，本
期工程项目的建设能够有力促进xx开发区经济发展，为社会提供就业职位136个，达产年纳税总额732.78万元，可以促进xx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率44.19%，投资利税率52.08%，全部投资回
报率33.14%，全部投资回收期4.52年，固定资产投资回收期4.52年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创
造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。

国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作
为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型
升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转
型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的
技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民
营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。

全国工商联统计，
城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景、必要性
生物再生材料为采用组织工程学技术，通过维持组织原有构型进
行固定、灭菌和消除抗原性的轻微处理，以及拆散原有构型、重建新
的物理形态等特殊处理加工而成的可用于治疗、修复和替换人体组织、器官或增进其功能的新型高技术材料，产品可实现临床组织再生和创
伤修复，属于再生医学范畴。

发展生物再生材料关系到国家卫生事业、人口健康保障乃至国民
经济的发展以及国际地位，意义至关重要，加快其发展刻不容缓。

加
大我国对创新生物再生材料重要性的认识和创新研究的投入，继续将
其列为国家重大基础、重点专项研究计划，并加大资金支持力度；提
出我国创新生物材料和组织修复与再生以及器官制造创新发展的中长
期规划，确定重点攻关方向、关键技术及任务目标；寻找功能活性细
胞和验证其功效以及新型支撑、创新支架材料研发等，将仍然是生物
材料和组织工程研究重点关注和急需解决的科学问题，还要重视材料
空间结构对组织再生的影响。

生物再生材料行业政策：
1、《“十三五”规划》（2016年）
提升新兴产业支撑作用，支持包括生物技术在内的新兴产业发展壮大；培育发展战略性产业，加快发展合成生物和再生医学技术；推动战略前沿领域创新突破，加快突破包括生物医药在内的战略前沿领域的核心技术。

2、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》（2016年）
提出要加快组织器官修复和替代材料及植介入医疗器械产品创新和产业化。

3、《“十三五”生物产业发展规划》（2016年）
提出要推动植（介）入产品创新发展。

加速新材料技术应用，针对心脏科、骨科、眼科、耳鼻喉科等临床治疗需求，继续加快植入型心律转复除颤器、可降解血管支架、人工瓣膜、骨及周围神经等修复材料、……等植（介）入医疗器械新产品的创新和产业化。

针对器官修复等新技术的发展需要，推动生物技术与材料技术的融合，加速仿生医学、再生医学和组织工程技术的发展，……。

4、《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》2016版
将“植介入生物医用材料及服务”列为战略性新兴产业重点产品和服务。

5、《“十三五”国家科技创新规划》（2016年）
提出发展先进高效生物技术。

生物医用材料方面，以组织替代、功能修复、智能调控为方向，加快3D生物打印、材料表面生物功能化及改性、新一代生物材料检验评价方法等关键技术突破，重点布局可组织诱导生物医用材料、组织工程产品、新一代植介入医疗器械、人工器官等重大战略性产品，提升医用级基础原材料的标准，构建新一代生物医用材料产品创新链，提升生物医用材料产业竞争力。

6、《“健康中国2030”规划纲要》（2016年）
提出要完善政产学研用协同创新体系，推动医药创新和转型升级。

……，加快医疗器械转型升级，提高具有自主知识产权的医学诊疗设备、医用材料的国际竞争力。

……，到2030年，药品、医疗器械质量标准全面与国际接轨。

7、《中国制造2025》（2015年）
将“生物医药及高性能医疗器械”作为重点战略产业发展方向，强调要提高医疗器械的创新能力和产业化水平，重点发展全降解血管支架等高值医用耗材、诱导多能干细胞等新技术的突破和应用。

8、《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》
将“新型医用材料”作为鼓励类项目，优先发展。

9、《促进生物产业加快发展若干政策通知》（2009年）
明确提出，在生物医药领域，加快发展生物医学材料、组织工程
和人工器官、临床诊断康复设备；把生物产业培育成为高技术领域的
支柱产业和国家的战略性新兴产业。

10、《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006－2020年）》（2006年）
明确指出生物技术和生命科学将成为21世纪引发新科技革命的重
要推动力量，提出重点开发人体组织器官替代等新型生物医用材料。

随着生活水平的提高和医疗条件的改善，世界各国目前共同面临
人口老龄化问题，我国老龄化问题尤为严重。

2017年年末全国大陆总
人口139008万人，2017年我国65岁及以上的老年人口数量为1.58亿，占全国总人口的比例达11.4%，我国正步入老龄化社会。

老龄化的持续加剧给生物再生材料市场带来了发展机遇。

生物再
生材料能够满足居民提高医疗质量的迫切需求，具有救死扶伤和提高
人民健康水平的社会意义，并有效缓解老龄化带来的社会问题。

因此，面对老龄化问题，各国将加强对生物再生材料的支持力度，加快新型
生物再生材料的临床应用和产业化进程，从而进一步加快生物再生材
料产业的发展步伐。

中国生物再生材料凭着诱导组织修复的优势，在临床应用中获得良好的反响。

在中国利好政策和资本的助力下，中国生物再生材料行业加速发展，市场规模增长迅猛。

2013年，中国生物再生材料的市场规模仅为1.5亿元人民币，至2017年，中国生物再生材料的市场规模已经上升至13.2亿元人民币，5年间年复合增长率达到72.2%。

目前，我国生物再生材料行业企业产能规模较少，技术水平相比国外企业落后，国内生物再生材料产能不能满足国内市场需求，需求大量进口国外企业产品。

2017年国内生物再生材料行业产量约190.14平方米，行业需求量约428.25平方米，同比2016年的319.26平方米增长了34.14%。

目前，我国生物再生材料行业进入壁垒高，行业竞争集中在少数具有技术优势的规模企业之间展开，这几家规模企业在主要细分领域各自具有优势。

由于规模大，数量少，生物再生材料行业产品同质化和价格战比较小，各细分行业发展较为充分。

总的来看，近年来我国生物再生材料国内品牌市场占有率逐年提升，心血管支架、口腔修复材料、硬脑膜修复材料、心脏封堵器以及骨科创伤修复材料等国产生物材料的市场份额已达到较高比例，部分中高端的生物再生材料也已经实现进口替代。

其中生物型硬脑（脊）膜补片主要的生产企业有正
海生物、冠昊生物、天新福、德国贝朗医疗、美国强生等，口腔修复膜的主要生产企业有正海生物、瑞士GeistlichPharmaAG等。

第三章产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为生物再生材料，根据市场情况，预计年产值7202.00
万元。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场
的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，
市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合
理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品
的需求。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔
组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

项
目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx
省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、
比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积10298.48平方米（折合约15.44亩），其中：净用
地面积10298.48平方米（红线范围折合约15.44亩）。

项目规划总建筑面
积15859.66平方米，其中：规划建设主体工程9822.40平方米，计容建筑面积15859.66平方米；预计建筑工程投资1215.36万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费921.26万元。

（三）产能规模
项目计划总投资3869.60万元；预计年实现营业收入7202.00万元。

第四章选址规划
一、项目选址原则
二、项目选址
该项目选址位于xx开发区。

三、建设条件分析
项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的
资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

项目建设所选
区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交
通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外
交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。

近年来，
项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人
才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目
承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研
开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及
关键工艺开发的奖励。

四、用地控制指标
该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要
求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部
门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数53.27%，建筑容积率1.54，建设区域
绿化覆盖率5.11%，固定资产投资强度194.80万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和
关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关
系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功
能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既
能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气
等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

按照建（构）筑物的生产
性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公
生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷
流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于
生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求
道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结
构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。

应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路
应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

（三）绿化设计
场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

场区绿化设计
要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休
闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计
1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力
≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

3、电源设备选用隔爆型dⅡBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，
其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能
较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟
敷设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。

4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输
由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目
场外远距离运输的需求。

项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企
业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车
间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场
物料运输形成有机的整体。

短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本
可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。

5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证
良好的生产环境。

数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；
也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN
虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

八、选址综合评价
项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建
设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，
同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货
运直达业务。

该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且
地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。

第五章项目工程方案
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求
本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然
一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、
论证，最后达成共识。

三、土建工程设计年限及安全等级
四、建筑工程设计总体要求
建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满
足生产经营要求，又要注重建筑的形象。

土建工程是在满足生产工艺专业
所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协。