住宅物业服务合同协议书完整版
小区物业管理服务协议模板(四篇)
小区物业管理服务协议模板甲方（委托方）：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（受委托方）：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容（一）甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
（二）管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理;3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）;4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米），按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
住宅小区物业服务合同5篇
住宅小区物业服务合同5篇篇1#甲方（业主委员会）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]联系方式：[甲方联系方式]地址：[甲方地址]#乙方（物业服务公司）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方地址]合同条款#一、合同双方1. 甲方是代表全体业主的机构，具有独立的法人资格，拥有对小区物业进行管理的权利。
2. 乙方是经过合法注册的物业服务公司，具有独立的法人资格，愿意为甲方提供物业服务。
#二、服务内容1. 乙方同意为甲方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业管理、绿化养护、卫生保洁、公共设备维护等。
2. 乙方应按照合同约定和行业标准提供服务，确保服务质量。
#三、服务期限1. 本合同自双方签字之日起生效，服务期限为[服务年限]，自[服务开始日期] 至[服务结束日期]。
2. 合同到期后，双方可协商续签。
#四、服务费用1. 甲方应按时向乙方支付物业服务费用。
具体费用按照小区业主大会的决定执行。
2. 乙方应提供正式的发票或收据作为收费凭证。
3. 对于逾期支付物业服务费用的业主，乙方有权收取滞纳金。
#五、权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 乙方应确保服务人员的素质，提供优质的服务。
3. 双方应共同维护小区的和谐与稳定，处理各种问题。
#六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
#七、争议解决1. 双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
2. 仲裁或诉讼应在合同签订地的人民法院或仲裁机构进行。
3. 在争议解决期间，双方应继续履行合同中未产生争议的部分。
#八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
合同期满后，双方应协商续签或终止合同。
3. 在合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商补充。
住宅小区物业服务合同（3篇）
住宅小区物业服务合同甲方：（小区业主委员会或小区业主代表）乙方：（物业服务公司名称）鉴于，甲方拥有住宅小区的权益，并希望乙方提供物业管理服务，保障居民的正常生活秩序和环境卫生；乙方具有提供物业管理服务的经验和实力，愿意接受甲方委托并提供相关服务。
故甲、乙双方达成如下协议：第一条合同目的1.1 甲方委托乙方负责住宅小区的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全管理等。
1.2 乙方将全力保证住宅小区的正常运营，并提供高质量的管理服务，以提升居民的生活品质和幸福感。
第二条服务内容2.1 小区环境卫生服务：（1）定期对小区内的道路、公共空地、停车场等进行清洁，并及时清理垃圾；（2）清理小区内的树叶、草坪等园林废弃物；（3）保洁人员定期巡查公共区域，并进行保洁工作；（4）保持小区内绿化植物的养护和修剪。
2.2 公共设施维护服务：（1）定期检查小区内公共设施的运行状况，如灯具、电梯、水泵等；（2）维修和维护小区的公共设施，确保其正常运行；（3）及时处理住户对公共设施的报修请求。
2.3 安全管理服务：（1）建立小区安全巡查制度，保障小区内的安全状况；（2）对小区出入口进行监控及门禁管理，确保小区安全；（3）及时处理小区内发生的突发事件，并报告甲方。
2.4 其他服务：（1）协助甲方处理小区内的居民纠纷；（2）定期召开小区业主会议，听取业主的意见和建议，并做好相关记录；（3）提供住户信息管理和业主权益保护服务；（4）配合甲方开展小区文化活动等其他相关工作。
第三条服务期限3.1 本合同的服务期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。
双方可协商续签合同。
3.2 若乙方提供的服务不符合甲方的要求，甲方有权随时终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第四条服务费用及支付方式4.1 甲方按月向乙方支付服务费用，具体的服务费用为（具体金额），且在每个月的（具体日期）之前支付。
4.2 甲方延迟支付服务费用超过（具体天数），乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停或终止提供服务。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
住宅小区物业服务合同范本8篇
住宅小区物业服务合同范本8篇篇1第一章总则一、本合同适用于XX市XX区XX花园（住宅小区）的物业管理。
二、物业管理服务，是指对住宅小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、交通秩序等进行维护、修缮、服务和管理。
三、物业管理企业应当按照本合同的约定，为住宅小区提供全面、优质的物业管理服务。
同时，住宅小区内的业主和物业使用人也应当遵守本合同的约定，配合物业管理企业的工作。
第二章物业管理服务内容一、房屋管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的房屋进行定期巡查，发现损坏及时维修，保持房屋的结构安全。
2. 物业管理企业应当建立完善的房屋档案，记录房屋的基本情况、维修记录、业主和使用人的基本信息等。
3. 物业管理企业应当为业主和使用人提供房屋自用部位、自用设备的维修养护服务，并合理计费。
二、公共设施管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的公共设施进行定期巡查，发现损坏及时维修，保持公共设施的正常使用功能。
2. 物业管理企业应当建立完善的公共设施档案，记录公共设施的基本情况、维修记录等。
3. 物业管理企业应当为业主和使用人提供公共设施的使用服务，并合理计费。
三、绿化管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的绿化进行定期养护，保持绿化的生机和美观。
2. 物业管理企业应当建立完善的绿化档案，记录绿化的基本情况、养护记录等。
3. 物业管理企业可以根据业主和使用人的需求，提供绿化养护服务，并合理计费。
四、环境卫生管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的环境卫生进行定期清扫，保持环境卫生的清洁和整洁。
2. 物业管理企业应当建立完善的环境卫生档案，记录环境卫生的基本情况、清扫记录等。
3. 物业管理企业可以根据业主和使用人的需求，提供环境卫生清扫服务，并合理计费。
五、交通秩序管理1. 物业管理企业应当对住宅小区内的交通秩序进行维护，保持交通秩序的有序和畅通。
2. 物业管理企业应当建立完善的交通秩序档案，记录交通秩序的基本情况、维护记录等。
房屋物业协议书模板范本(3篇)
第1篇甲方（房屋所有人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方拥有位于_________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于_________的房屋及其附属设施。
1.2 乙方同意为甲方提供房屋物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋的日常维护、保养和清洁；（2）公共区域的绿化、保洁和安保；（3）房屋设施的维修和更换；（4）房屋租赁中介服务；（5）其他与物业管理相关的服务。
二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.2 双方可提前____个月书面通知对方终止本协议，但终止协议后，乙方仍需完成当月的物业管理服务。
三、服务费用及支付方式3.1 乙方按照下列标准向甲方收取物业管理服务费用：（1）房屋面积：____平方米，物业管理服务费用为每月____元；（2）公共区域绿化、保洁和安保费用：每月____元；（3）房屋设施维修和更换费用：按实际发生费用另行结算。
3.2 甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。
3.3 甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）对乙方违反本协议约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。
4.2 甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行房屋设施维修和更换；（3）遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。
4.3 乙方权利：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；（3）对甲方违反本协议约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。
小区物业管理服务合同范本(5篇)
小区物业管理服务合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上、根据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律的规定，签订本合同，供双方共同遵守;一、甲方同意乙方以甲方的名义接管（通过与开发商签订前期物业服务合同或与业主签订物业服务合同）位于小区的物业管理服务。
服务期间乙方应接受甲方的业务指导和监督。
二、分公司的名誉负责人和贰名工作人员（需持有“物业管理人员上岗证”）由甲方推荐、乙方确认。
分公司的实际负责人由乙方推荐、甲方确认。
分公司的其它工作人员由乙方推荐、甲方确认。
三、从乙方以甲方的名义正式接管本合同所涉小区的物业服务之日起，乙方每年总计向甲方缴纳管理费计人民币____元整（￥：_____元）。
每年分两次支付，第一次为正式接管本合同所涉小区物业的管理之日起第6个月的最后一天前;第二次为第一次结算后的第6个月的最后一天前。
四、甲方派人在市办理分公司的工商注册登记和资质备案等有关合法经营手续，所发生的相关费用由乙方据实报销。
五、合同生效期间，乙方在甲方的指导下，实行“自负盈亏，自主经营”的原则。
分公司的财务人员由甲方指派，分公司的财务汇总按照国家《公司法》的规定执行。
在经营中，因发生税费、物业服务纠纷、劳务纠纷等，均由乙方负责并处理;同时乙方应当及时将有关情况如实报告甲方，甲方可在乙方的请求下协助处理纠纷，费用由乙方承担。
六、重要约定：（1）合同期间，乙方不得将物业服务项目擅自转让或变更，如有特殊情况应书面向甲方申请，征得甲方同意方可办理。
（2）乙方必须牢固树立“服务第一、业主至上”的观念，严格遵守法律、法规、行业规章及甲方制定的企业管理制度。
（3）乙方所聘人员由乙方自行管理和考核。
乙方必须以甲方分公司的名义与聘请的所有人员签订有效合法的劳动合同，其员工工资待遇不得低于当地最低工资标准。
若因乙方管理失误而引起甲方企业信誉、财产的损失，乙方应予以相应的经济赔偿。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1小区物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________乙方（业主）：_____________为了规范小区物业服务管理，维护小区环境秩序，保障业主权益，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议，供备案和遵守。
第一条：服务内容1. 甲方应对小区的公共设施（如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等）进行维护和管理，确保其正常运转。
2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理，保持小区环境整洁干净。
3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题，并为业主提供相关咨询和服务。
4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动，确保小区安全。
5. 甲方应提供相关物业管理信息公告，及时向业主反馈小区管理情况。
第二条：费用标准1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元，共计年度____元。
2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。
3. 物业管理费用每年按月支付，定期对各项费用进行公开透明的公示。
第三条：服务保障1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范，提供优质的物业管理服务，保障业主的基本利益。
2. 甲方应建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉和建议进行及时响应和处理。
3. 甲方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，共同商讨小区管理事宜。
第四条：违约责任1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，致使业主权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并有权适当追究乙方的法律责任。
3. 任何一方违反协议约定，致使对方受到损失的，应赔偿对方的损失。
第五条：生效期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。
2. 合同到期前，若双方均同意延长合同期限，应在到期前提前__个月书面协商达成一致意见。
甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：__________乙方（业主）签字（盖章）：__________日期：__________本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（委托人）：________（以下简称甲方）乙方（受托人）：________（以下简称乙方）根据有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区提供专业化物业服务达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的小区位于______（地址），物业名称______小区，建筑面积______平方米，绿化面积______平方米，共______户，具体物业服务范围包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、公共安全保障等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 小区公共区域的清洁和卫生管理；2. 绿化植物养护与管理；3. 公共设施设备维护及检修；4. 公共安全保障及监控管理；5. 停车场管理；6. 协助处理业主投诉及纠纷；7. 其他与小区物业管理相关的服务工作。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方约定的标准执行。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
3. 若因不可抗力因素导致服务费用变更，双方应另行协商确定。
五、服务质量与标准乙方应按照相关行业标准及本合同约定的服务质量要求提供服务，确保服务质量达到约定的标准。
具体服务质量要求包括但不限于清洁频次、绿化养护标准、设施设备维护周期等。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定履行服务内容，确保服务质量。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护小区的安全、秩序和良好环境。
4. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费。
5. 甲方应遵守小区管理规定，尊重乙方的专业服务。
6. 双方应共同处理业主的投诉和纠纷，维护业主的合法权益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
小区物业管理服务协议经典版(5篇)
小区物业管理服务协议经典版甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：_____，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区/县____乡/镇路_____弄____号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护;（二）物业共用设施设备的日常运行和维护;（三）公共绿化养护服务;（四）物业公共区域的清洁卫生服务;（五）公共秩序的维护服务;（六）物业使用禁止性行为的管理;（七）物业其他公共事务的管理服务;（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;（二）公共绿化养护服务，详见附件四;（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;（四）公共秩序的维护服务，详见附件六;（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
物业服务协议模板5篇
物业服务协议模板5篇篇1物业服务协议模板甲方：（房屋所有人或委托人）乙方：（物业管理公司）鉴于甲方是该房屋的所有人或委托人，为保证物业管理的顺利进行，经双方协商一致，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，对甲方所委托的房屋进行合理管理和维护；2. 乙方负责对房屋的日常维修、保养和清洁工作，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护等；3. 乙方要求甲方按时缴纳物业管理费用，并按要求提供相关证件和资料；4. 乙方要求甲方在物业管理期间，配合乙方进行各项管理工作，不得私自改装或拆除原有设施；5. 乙方负责确保小区内秩序井然，安全有序。
二、服务费用1. 甲方应按照约定的时间和方式，及时足额缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括但不限于基础管理费、公共维修基金等，具体费用标准由双方协商确定；3. 若甲方逾期未缴纳物业管理费用，乙方有权采取相应措施，并要求甲方承担相应的滞纳金。
三、维修保养1. 乙方负责对房屋内外的公共设施进行定期维修和保养；2. 若出现设施损坏或故障，甲方应及时通知乙方进行维修处理；3. 如因甲方人为原因导致设施损坏，费用由甲方承担；如因乙方管理不善导致设施损坏，费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若一方违约，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失；2. 若甲方违约，则乙方有权终止服务，并要求甲方支付相应的违约金；3. 若乙方违约，则甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
五、其他条款1. 本协议自双方签字后生效，合同期限为（具体时间），届时如需继续合作，可另行协商；2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为物业服务协议模板，甲方和乙方应共同遵守协议内容，保障双方权益，维护良好的物业管理秩序。
愿双方合作愉快！篇2物业服务协议模板甲方（物业公司）：_________ 公司乙方（业主）：_________ 先生/女士为了明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方的物业管理事宜达成如下协议:一、物业管理内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：（1）日常保洁和卫生管理；（2）公共设施运营和维护；（3）小区安全巡逻和保卫工作；（4）绿化维护和园林管理；（5）其他相关管理服务。
住宅区物业管理合同范本6篇
住宅区物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅区物业管理事宜达成如下协议：一、合同概况本合同为甲方委托乙方对住宅区进行物业管理的合同。
物业管理的目的是维护小区的公共秩序、环境卫生、绿化养护、安全防范以及公共设施设备的维护等，保障业主的合法权益。
二、物业管理的范围及内容1. 物业管理范围：__________住宅区，包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化环境等。
2. 物业管理内容：（1）公共区域保洁服务；（2）公共设施设备的维护与管理；（3）绿化环境的养护与管理；（4）安全防范及秩序维护；（5）业主投诉处理及建议收集；（6）其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关规定和行业标准提供物业管理服务。
2. 乙方应确保服务质量，达到甲方满意的程度。
具体服务标准附后（详见附件）。
3. 如未达到服务标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应费用。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
合同期满后，双方可协商续签。
五、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。
2. 支付方式：物业管理费按季度/年度支付，甲方应在每个季度/年度首月的前_____天内完成支付。
3. 乙方应提供合法的发票作为收费凭证。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出建议和意见。
2. 甲方有义务按照约定支付物业管理费。
3. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
4. 乙方有义务对甲方提出的合理建议和意见进行整改和改进。
七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应费用。
3. 若因乙方原因导致物业管理出现重大失误，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
小区物业服务合同协议书5篇
小区物业服务合同协议书5篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小区物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方负责对小区进行物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全防范等服务。
2. 甲方应提供优质的服务，确保小区居民的生活便利和舒适。
二、物业服务期限1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。
2. 合同期满前，双方应协商续签或终止合同。
三、物业服务费用1. 乙方应按期向甲方支付物业服务费用，具体费用根据小区的具体情况和物业服务的具体内容确定。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
四、物业服务标准1. 甲方应按照国家有关法律法规和行业标准提供物业服务。
2. 甲方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。
3. 甲方应建立完善的物业服务档案，记录物业服务的情况。
五、违约责任1. 双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 乙方如逾期支付物业服务费用，应支付滞纳金，滞纳金为每日未支付金额的千分之一。
3. 甲方如未能提供符合标准的物业服务，应承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
2. 如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同的解释权归甲方所有。
如有任何疑问，双方应及时沟通解决。
七、其他约定事项1. 乙方应遵守小区的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应爱护小区的公共设施和绿化环境，不得随意破坏。
3. 甲方应对乙方的装修进行监管，确保装修符合规定。
4. 双方应积极配合相关部门进行物业管理，确保小区的安全和稳定。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6. 本合同自双方签字之日起生效。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
小区物业管理服务合同(标准版)范本5篇
小区物业管理服务合同(标准版)范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共安全防范。
7. 装饰装修管理。
8. 业主大会及业主委员会交办的其他事项。
三、物业服务期限物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据《物业管理条例》的规定，结合本物业的实际情况，本物业的管理费用为：_________元/平方米·月。
2. 支付方式：业主委员会按照年度向物业管理公司支付物业管理费用，具体支付时间为每年的_________月_________日。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。
（3）甲方应当支持乙方的物业管理活动，协助乙方处理物业管理中的重大问题。
（4）甲方应当按时向乙方支付物业管理费用。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。
（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，对违反规定的行为进行制止。
（3）乙方应当提供符合标准的物业管理服务，定期向甲方通报物业管理情况。
（4）乙方应当接受甲方的监督，及时改进物业管理服务。
居民小区业主物业服务合同范本(6篇)
居民小区业主物业服务合同范本（6篇）居民小区业主物业服务合同范本（精选6篇）居民小区业主物业服务合同范本篇1托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。
1、双方共识：（1）甲方全权托乙方作为该项目的咨询顾问。
乙方是有资格接受甲方托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。
（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、托内容：指甲方托乙方：4、托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。
如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____ 元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。
（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。
如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________________年____月____日居民小区业主物业服务合同范本篇2甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
小区物业服务合同书范本5篇
小区物业服务合同书范本5篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、服务内容1. 物业服务公司负责乙方小区内的综合物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 提供24小时的安保服务，保障小区内的公共秩序和居民生命财产安全。
3. 对小区内的公共设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。
4. 定期进行小区内的环境卫生清洁，保持小区整洁美观。
5. 积极开展社区文化活动，丰富居民的业余生活。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积向甲方支付物业服务费。
2. 物业服务费标准：按照乙方小区物业服务费标准执行。
3. 乙方应按时支付物业服务费，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量1. 甲方应按照国家标准和行业标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方对甲方的服务质量有监督权，有权向甲方提出改进意见。
3. 如因甲方服务质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 甲方有义务按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
4. 乙方有义务按照本合同约定支付物业服务费。
5. 乙方应配合甲方开展物业服务工作，遵守小区内的管理规定。
6. 乙方不得在小区内从事违法、违规活动，如有违反，应承担相应责任。
六、违约责任1. 如因甲方原因未能按照本合同约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方应承担违约责任，并按照约定支付滞纳金。
城市住宅小区物业管理服务协议8篇
城市住宅小区物业管理服务协议8篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就城市住宅小区物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议适用于城市住宅小区物业管理服务，包括房屋管理、设施设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等方面。
二、服务内容1. 房屋管理：乙方负责对住宅小区的房屋进行日常管理，包括房屋维修、养护、拆改等工作。
2. 设施设备维护：乙方负责对住宅小区内的设施设备进行定期维护，确保其正常运行。
3. 环境卫生：乙方负责清扫住宅小区内的公共场所，保持环境整洁卫生。
4. 绿化养护：乙方负责对住宅小区内的绿化植物进行养护，保持其生机盎然。
5. 秩序维护：乙方负责维护住宅小区内的公共秩序，确保居民安居乐业。
三、服务质量1. 乙方应提供高效、优质的服务，确保各项服务指标达到标准。
2. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
3. 乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进服务质量。
四、费用及支付方式1. 甲方应按年度向乙方支付物业管理费用。
具体费用根据小区规模、服务内容等因素确定。
2. 甲方应按时向乙方支付费用，不得拖欠或拒付。
3. 乙方应向甲方提供详细的费用清单和发票，确保费用透明合理。
五、违约责任1. 甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应按日向乙方支付违约金。
具体数额根据欠费金额和欠费天数确定。
2. 乙方未提供规定服务的，应按日向甲方支付违约金。
具体数额根据未提供服务内容和未提供服务天数确定。
3. 双方因违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、合同变更和解除1. 双方应遵守法律法规和本协议的约定，不得擅自变更或解除协议。
2. 如因不可抗力或政策调整等原因导致协议无法继续履行的，双方可协商变更或解除协议。
3. 甲方或乙方提出变更或解除协议的，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。
对方同意变更或解除协议的，应签订书面协议；对方不同意变更或解除协议的，可依法提起诉讼或仲裁。
居住楼物业服务合同5篇
居住楼物业服务合同5篇篇1甲方（业主）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，住址：_________。
乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方所有的居住楼提供物业服务事宜，签订本合同。
一、物业服务事项1. 乙方应当对甲方所有的居住楼提供物业服务，包括但不限于以下几个方面：房屋维修、设备维护、环境清洁、绿化养护、安全管理等。
2. 乙方应当提供24小时不间断的物业服务，确保甲方在居住过程中无后顾之忧。
3. 乙方应当为甲方提供优质的物业服务，提高甲方的居住质量和舒适度。
二、物业服务期限1. 本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 在物业服务期限内，乙方应当为甲方提供持续、稳定的物业服务。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应当为甲方提供有偿的物业服务，具体的物业服务费用及计算方式如下：_________。
2. 甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，采用银行转账的方式支付至乙方的指定账户。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金的具体金额为应支付金额的______%。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供优质的物业服务。
2. 甲方应当尊重乙方的劳动成果，共同维护居住楼的公共卫生和安全环境。
3. 乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。
4. 乙方应当在物业服务期限内为甲方提供持续、稳定的物业服务。
5. 乙方应当对甲方的投诉及时进行处理，提高甲方的满意度。
五、违约责任1. 如乙方未能按照本合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
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住宅物业服务合同协议书HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】附件2物业服务合同（住宅物业示范文本）2005版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局物业服务合同示范文本使用说明1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
物业服务合同甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
（一）住宅：高层________元/月·平方米；多层________元/月·平方米；别墅________元/月·平方米；物业：________元/月·平方米；（二）办公楼：______元/月·平方米（三）商业用房：________元/月·平方米（四）（五）（六）上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下：一、住宅物业2、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。
第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担；业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。
（一）包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每（月/年）在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金；2、每（月/年）在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。
（三）第十条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在_______（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）；（二）。
第十二条停车场收费分别采取以下方式：（一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
（二）停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
（三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：（一）健身房：（二）棋牌室：（三）网球场：（四）游泳池：（五）其他：上述经营管理收入按下列约定分配：1、2、3、本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主、物业使用人另行约定。
第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：（一）年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：1、转入下年继续使用；2、直接纳入专项维修资金；3、（二）年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：1、由业主追加补足；2、第十六条业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金：（一）业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金；（二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；（三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；（四）按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十七条物业专项维修资金按以下第种方式续筹：（一）甲方自月起，按每月每平方米建筑面积元的标准向业主收取，用作续筹的专项维修资金；（二）在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金；（三）；（四）。
第十八条乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金。
专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担。
第十九条甲方相关的权利义务：（一）在其制定的《业主公约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而影响乙方管理服务或给业主、物业使用人造成损失的，乙方不承担相应责任；（二）督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用；对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为予以劝阻、制止；（三）授权乙方对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，依照《业主公约》的约定进行劝阻、制止；（四）审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；（五）第二十条乙方相关的权利义务：（一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；（三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；（四）及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目；（五）结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告；（六）第二十一条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。
（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；（三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；（四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；（五）（六）第二十二条甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，乙方不承担违约责任。
第二十三条除前条规定的情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付__________ 的违约金。
第二十四条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。
第二十五条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。
第二十六条乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。
甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。
第二十七条双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。
第二十八条本合同其他相关违约责任的约定：（一）（二）（三）（四）（五）第二十九条本合同中下列词语的定义是：（一）业主，是指物业的所有权人。