福州移动厕所生产制造项目投资分析报告

福州移动厕所生产制造项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

良好的如厕环境不仅为人们日常生活所必需，也是一个国家经济实力

强弱，文明程度甚至是价值取向的一个重要标志。根据世界厕所组织一项

新调查显示，全球人口约有高达42%的人享受不到基本的如厕之便，包括厕所不足及相关环境卫生欠佳，造成连上厕所的隐私也被侵犯，全球40%的居民(26亿)从未使用过冲水厕所。为了获得足够的、健康卫生如厕条件以及

能得到良好的收益，必须唤起人们要求使用良好条件的厕所的意识，为地

球上所有公民争取使用较好厕所的权利，改善厕所环境质量。

该移动厕所项目计划总投资3523.20万元，其中：固定资产投资

2963.26万元，占项目总投资的84.11%；流动资金559.94万元，占项目总

投资的15.89%。

达产年营业收入4647.00万元，总成本费用3667.49万元，税金及附

加60.95万元，利润总额979.51万元，利税总额1175.56万元，税后净利

润734.63万元，达产年纳税总额440.93万元；达产年投资利润率27.80%，投资利税率33.37%，投资回报率20.85%，全部投资回收期6.30年，提供

就业职位89个。

大家常说的挪动厕所并不具有挪动性，只是和传统的厕所相比有十分

明显的优势！挪动厕所是钢材焊接组成框架型的构造，普通底部采用槽钢

或工字钢焊接，立柱采用方钢。在墙体的根底上装置墙体资料，包括彩钢板、金属雕花板、铝塑板、防腐木等。

目录

第一章项目概论

第二章项目投资单位

第三章项目基本情况

第四章产业研究分析

第五章建设规模

第六章项目选址可行性分析第七章项目工程设计说明第八章工艺分析

第九章环境保护、清洁生产第十章项目安全保护

第十一章项目风险性分析

第十二章节能可行性分析

第十三章实施进度计划

第十四章项目投资情况

第十五章项目经济效益可行性第十六章项目评价

第十七章项目招投标方案

第一章项目概论

一、项目提出的理由

现在一场轰轰烈烈的厕所革命正在席卷世界各国，尤其是对于发展中

国家来说，公共厕所的一些脏乱差等问题，多年以来一直都是问题，而现

在人们终于开始重视起厕所，所以在未来的几年移动厕所迎来了重要的商机。

移动厕所为人们的生活提供了很多方便，但是现在移动厕所市场鱼龙

混杂，很多产品都是赝品，虽然这在一定程度上，满足了市场需求，但是

长远看来，对于移动厕所行业的发展并没有什么好处。

二、项目概况

（一）项目名称

福州移动厕所生产制造项目

（二）项目选址

某产业发展示范区

福州，简称榕，别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海

峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至2018年，全市

下辖6个区、6个县、和1个县级市，总面积11968平方千米，建成区面积357平方公里，2019年常住人口780万人，城镇化率70.5%。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，

是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202年，历史上曾长期作为福建的政治中心。福州马尾是中国近代海军的摇篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城市等称号。2019年实现地区生产总值9392.30亿元，比上年增长7.9%。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积11185.59平方米（折合约16.77亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.32%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率7.13%，固定资产投资强度176.70万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积11185.59平方米，建筑物基底占地面积6076.01平方米，总建筑面积18568.08平方米，其中：规划建设主体工程13058.93平方米，项目规划绿化面积1324.07平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计58台（套），设备购置费1338.41万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1086968.39千瓦时，折合133.59吨标准煤。

2、项目年总用水量4673.09立方米，折合0.40吨标准煤。

3、“福州移动厕所生产制造项目投资建设项目”，年用电量1086968.39千瓦时，年总用水量4673.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.99吨标准煤/年。达产年综合节能量44.66吨标准煤/年，项目总节能率28.76%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。