房地产市场营销策略分析

房地产市场营销策略分析

毕业设计(论文) 标题房地产市场营销策略分析

二级学院建筑经济与管理学院

专业房地产经营与估价

班级

姓名

学号

指导教师

上海城市管理职业技术学院毕业设计（论文）任务书

二级学院建筑经济与管理学院

专业房地产经营与估价

班级

姓名

学号

指导教师

设计（论文）题目房地产市场营销

策略分析

子题目

教学要求：

根据自己实际的实习实训工作内容提出选题，围绕选题收集相关资料，要求根据和运用所学课程的基本原理分析解决问题，通过论文写作提高自己的综合分析问题、解决问题的能力。

应完成的工作量：

1、选题并编制论文提纲

2、独立完成论文写作

3、字数：8000字以上

4、制作答辩用PPT

进度计划：

3月3 日：论文动员

3月3 日—3月12日：选题、收集资料

3月13日—3月19日：撰写论文提纲

3月20日—3月26日：修改并确定论文提纲

3月27日—4月20日：提交论文初稿

4月21 日—5月19日：论文修改、确定正稿

5月20日—5月21 日：按要求打印论文并递交到军工路总校

5月24 日前将答辩用PPT发给指导教师审核，5月28日论文答辩参考资料：

潘蜀健，陈琳编著《房地产市场营销》；吴祥华编著《房地产市场营销》；叶建平编著《房地产市场营销》；李伟编著《物业营销》

注：如一组学生一个总题目，则每位学生必须有独立完成的子题目，如每位学生有一个各不同的题目，则子题目栏不必填。

毕业论文（设计）原创性声明

本人所呈交的毕业论文（设计）是我在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知，除文中已经注明引用的内容外，本论文（设计）不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中作了明确说明并表示谢意。

作者签名：日期：

毕业论文（设计）授权使用说明

本论文（设计）作者完全了解**学院有关保留、使用毕业论文（设计）的规定，学校有权保留论文（设计）并向相关部门送交论文（设计）的电子版和纸质版。有权将论文（设计）用于非赢利目的的少量复制并允许论文（设计）进入学校图书馆被查阅。学校可以公布论文（设计）的全部或部分内容。保密的论文（设计）在解密后适用本规定。

作者签名：指导教师签名：

日期：日期：

注意事项

1.设计（论文）的内容包括：

1）封面（按教务处制定的标准封面格式制作）

2）原创性声明

3）中文摘要（300字左右）、关键词

4）外文摘要、关键词

5）目次页（附件不统一编入）

6）论文主体部分：引言（或绪论）、正文、结论

7）参考文献

8）致谢

9）附录（对论文支持必要时）

2.论文字数要求：理工类设计（论文）正文字数不少于1万字（不包括图纸、程序清单等），文科类论文正文字数不少于1.2万字。

3.附件包括：任务书、开题报告、外文译文、译文原文（复印件）。

4.文字、图表要求：

1）文字通顺，语言流畅，书写字迹工整，打印字体及大小符合要求，无错别字，不准请他

人代写

2）工程设计类题目的图纸，要求部分用尺规绘制，部分用计算机绘制，所有图纸应符合国家技术标准规范。图表整洁，布局合理，文字注释必须使用工程字书写，不准用徒手画

3）毕业论文须用A4单面打印，论文50页以上的双面打印

4）图表应绘制于无格子的页面上

5）软件工程类课题应有程序清单，并提供电子文档

5.装订顺序

1）设计（论文）

2）附件：按照任务书、开题报告、外文译文、译文原文（复印件）次序装订

3）其它

摘要

房地产市场营销策略是房地产市场营销理论中一个重要的概念，是指企业为了满足目标市场的需求，对各种可控的营销因素加以优化组合、综合运用、以期高效率地、最经济地实现企业的营销目标。

随着人们的生活水平的提高，我国人均居住条件将不断得到改善。在今后相当长一段时间里，我国的房地产业的潜力相当巨大，发

展空间十分广阔，必将是一个持续而稳定的经济增长点，在我国经济建设中起着不可忽视的作用。然而随着房地产市场的迅猛发展，房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，也越来越受到开发商们的重视。房地产市场营销以其市场化、专业化、科学化的健康发展体现着营销的经济价值。随着房地产市场从卖方市场向买方市场的转变，营销策略的重要性日益突出，在房地产企业经营中的地位也越来越重要。

关键词：房地产；市场营销；策略

目录

一、房地产营销概述 (1)

（一）、房地产营销概念 (1)

（二）、房地产营销环境分析 (2)

二、房地产市场营销策略 (4)

（一）、产品策略 (4)

（二）、价格策略 (6)

（三）、促销策略 (7)

（四）、渠道策略 (9)

三、房地产营销策略的发展史 (12)

四、房地产营销策略的创新 (13)

（一）、品牌营销 (14)

（二）、人文营销 (15)

（三）、知识营销 (15)

（四）、绿色营销 (16)

（五）、合作营销 (16)

（六）、服务营销 (17)

（七）、社会营销 (18)

五、结语 (19)

参考文献 (20)