柬埔寨房地产形势分析
柬埔寨地产营销策划方案
柬埔寨地产营销策划方案一、市场分析柬埔寨是东南亚地区的一个发展中国家，近年来经济快速增长，政治环境稳定，国家发展迅速。
随着城市化进程的推进，人口快速增长，柬埔寨地产市场潜力巨大。
尤其是首都金边，作为柬埔寨主要城市，吸引了大量的外商投资，包括地产开发商。
目前，金边的地产市场供需缺口较大，市场竞争激烈，但也存在着很大的发展空间和机会。
未来几年，金边地产市场将继续保持强劲的增长势头。
人口增加、经济发展、政府政策支持等因素将成为推动金边地产市场发展的重要因素。
然而，由于市场潜力巨大，竞争也非常激烈，地产开发商需要制定合理的营销策划方案，才能在市场中脱颖而出，取得成功。
二、营销目标1. 增加市场份额：根据市场调查和分析，制定明确的市场份额目标。
根据市场需求和竞争情况，设定合理的占有率目标，在市场中获得更大的份额。
2. 提高品牌知名度：加大对品牌的宣传力度，提高品牌的知名度和美誉度。
通过有效的品牌推广和定位，塑造品牌形象，成为金边地产市场的知名品牌。
3. 提高销售业绩：通过有效的营销手段和策略，促进销售业绩的增长。
设定合理的销售目标，提高销售团队的工作效率和业绩水平。
4. 建立良好的客户关系：注重与客户建立良好的关系，提高客户满意度。
通过优质的服务和良好的口碑，吸引更多的客户和投资者，提高客户忠诚度和重复购买率。
三、目标市场1. 高净值客户：以高净值客户为主要目标市场。
根据市场调查和分析，高净值客户是金边地产市场最具潜力和购买力的群体。
这部分客户对于地产产品的品质和地理位置有很高的要求，通常拥有较强的购买能力和投资意愿。
2. 中产阶级：中产阶级是一个庞大的市场，对于金边地产市场也具有重要性。
他们通常拥有一定的购买力和投资能力，对于品质和价格有明确的要求。
在金边地产市场中，住宅和商业用途的产品受到中产阶级的关注。
3. 外国投资者：柬埔寨地产市场也吸引了大量的外国投资者。
这些外国投资者通常有着丰富的投资经验和实力，他们对于地产产品的需求和投资意愿很高。
柬埔寨金边房地产发展趋势分析
柬埔寨金边房地产发展趋势分析正所谓欲致富先铺路，一个都市要扩张，基建工程也先要“探路”。
近两年中心城市金边落实的基建工程便有新金边国际机场、金边-西港高速公路、三环路等，发展规划的还有金边地铁、金边四环路等等。
以金边新国际机场为例，新机场占地面积达2600公顷，第一轮预估斥资15亿美金，正以4F级国际机场（国际机场最高级别）技术标准，塑造展现综合国力新国门，竣工以后将身为全球第九大国际机场。
据了解现阶段金边新国际机场建筑规划设计已经实现60％，第一轮最短将于明年年尾竣工，到2030年将可以承载2700万人次。
这相对于金边房地产业来看，显然是令人振奋的！新机场落实，地区服务设施及枢纽的健全，必然会造成附近土地价格的增高。
可以说，国际机场也被看成地区楼价的提速器。
国际机场工程一次次动静，都拨动着附近楼价的“每一条神经”。
金边中心城，踞于金边新机场往主城区的方向的必走之处——洪森大道核心路段，相距金边新国际机场仅二十分钟路程，并享双国际机场经济带影响。
任何来往金边的海内外游客抵达主城区都将经由金边中心城，来往畅达万千人流量，拥有金边接壤全球的必走之处。
商业服务配套是世界趋势商业服务服务设施层面，金边中心城紧邻金边最大的购物商场永旺3。
有别于中国的永旺多以大型商场形式，金边早就营业的永旺1、永旺2，均为大型的商业综合体，所在之处皆是都市繁華核心，曾一度身为投资客的置业风口。
身为金边大型商场的龙头老大，永旺的一次次选地都能让附近土地价格飙涨，如永旺2自确定选地，众多房地产商便争相进驻其所在地，营业时更立即推动了附近楼价的上升。
永旺3的经营规模比前2个的之和还大，占地面积17.4公顷，投资总额约三亿美元，预估明年竣工，并准备将在2023年开始对外开放营运，到时候将大幅度提高金边中心城以内的附近房源楼价。
除永旺3外，金边中心城也毗邻炳发世界商场（PHECOmall），这一个将现代智能化服务设施与高棉人文相融的购物商场，占地面积已经超过26,800㎡，斥资两亿美元，供应9万平方的租借使用面积，及其可承载5,000辆车辆停车库和大量的摩托的车位。
柬埔寨投资房地产市场环境浅析
柬埔寨投资房地产市场环境浅析过去几年，柬埔寨房地产业爆发增长速度非常惊人，在外国投资的不断涌入下，商业建筑和公寓大楼在全国人口最为聚集的地方迅速拔地而起，城市天际线被不断刷新。
在房地产人士和投资客的眼中，柬埔寨是一个走在前沿的新兴市场，比起发达国家，这里资源相对更少，但是投资门槛更低，机会更多，空间也更为广阔。
和普通的市场相比，柬埔寨迈出的步伐则要靠前得多。
在这样的前提和环境下，柬埔寨对外国投资者一直保持着强劲的吸引力。
预测未来几年，柬埔寨房地产市场仍然会持续爆发。
柬埔寨房地产投资多重利好柬埔寨是东盟地区国内生产总值（GDP）增长最快的国家，过去15年平均增长率稳定在7%；柬埔寨房地产价格是东南亚国家中最低的，首都金边的租金收益率却位居全球第一；在稳定的政治环境下，柬埔寨人均收入水平在不断增长，外国投资者的投资力度也在持续加大，这为全年的经济增长铺平了道路；柬埔寨和中国一直保持着铁杆关系，将继续吸引更多中国投资者在酒店、赌场、公寓和住宅物业等领域投资；金边新机场、暹粒新机场、国公省机场的修建，将进一步提升柬埔寨的旅游竞争力，旅游业的发展又将拉动房地产需求的上涨；预测未来10年内，金边、西港等主要城市的显著投资发展将会有增无减，沿海城市、边境城市的潜力也将逐步显现。
柬埔寨经济持续稳定增长过去，柬埔寨经历了20年的经济强劲增长，1994年至2015年，柬埔寨年均国内生产总值（GDP）为7.6％，2017年为7.0％，这个数据远超其他地区，使柬埔寨成为了世界上增长最快的第六大经济体。
这种惊人的增长也帮助柬埔寨顺利脱离了世界上最贫穷的国家行列，并在2016年转变成了中低收入国家。
2018年，柬埔寨经济增长比预计的还要高，即实现了7.5%的年增长率，而预计仅为7.1%，政治宏观经济稳定、私营企业投资增加、出口需求增长和国际游客增长等是经济保持稳定增长的主要原因。
世界银行预测2019年柬埔寨国内生产总值（GDP）为7.0%，柬埔寨的目标是于2030年成为中等收入偏高国家，2050年成为高收入国家。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、概述柬埔寨位于东南亚，是一个拥有丰富自然资源和潜力巨大的新兴市场。
本文将对柬埔寨市场进行分析，包括经济环境、消费者行为、竞争情况、市场机会等方面的内容。
二、经济环境分析1. GDP增长：近年来，柬埔寨的GDP呈现稳定增长的态势，年均增长率超过7%。
这主要得益于国内外投资的增加以及出口贸易的增长。
2. 外商直接投资：柬埔寨政府积极吸引外资，提供了一系列优惠政策和便利措施。
外商直接投资不断增加，尤其是在制造业、房地产和旅游业等领域。
3. 劳动力市场：柬埔寨拥有大量廉价劳动力，劳动力成本相对较低，吸引了一些制造业和加工业的外资企业。
三、消费者行为分析1. 人口结构：柬埔寨的人口主要集中在年轻人群体，其中年龄在15-34岁的占比较高。
这部分人群对时尚、娱乐和科技产品的消费需求较大。
2. 消费习惯：柬埔寨消费者越来越注重品质和品牌，对高品质产品的需求逐渐增加。
他们更倾向于购买国际品牌，尤其是在奢侈品和电子产品领域。
3. 移动支付：柬埔寨的移动支付市场正在快速发展，消费者对于使用手机支付购物的接受度较高。
移动支付已经成为一种流行的支付方式。
四、竞争情况分析1. 零售业：柬埔寨的零售业发展迅速，各类商超、购物中心和连锁店不断涌现。
国际知名品牌如沃尔玛、家乐福等已经进入柬埔寨市场。
2. 餐饮业：餐饮业也是柬埔寨市场的一个竞争激烈的行业，各类餐厅和咖啡店层出不穷。
本地美食和国际美食都有一定市场份额。
3. 电子商务：随着互联网的普及，柬埔寨的电子商务市场正在迅猛发展。
一些本地电商平台如Nham24、Lucky Mall等已经崭露头角。
五、市场机会分析1. 旅游业：柬埔寨以其丰富的文化和自然景观而闻名，吸引了大量国内外游客。
旅游业是柬埔寨的重要支柱产业，对于酒店、旅行社、餐饮等行业提供了巨大的市场机会。
2. 建筑业：柬埔寨的建筑业发展迅猛，尤其是在房地产领域。
各类住宅、商业和办公楼的建设需求持续增长，为建筑材料、装修等相关行业带来了商机。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨是东南亚国家之一，位于湄公河下游地区，陆地面积约为181,035平方公里。
该国人口约为1600万人，其中首都金边是最大的城市和经济中心。
柬埔寨的经济主要依赖农业、纺织品创造、旅游业和建造业。
二、经济指标1. GDP增长率柬埔寨的GDP增长率在过去几年向来保持稳定增长，2022年达到7.1%。
这主要得益于农业和创造业的发展，以及对外贸易的增加。
2. 主要产业农业是柬埔寨的主要产业之一，占领国内生产总值的比重较大。
主要农产品包括稻米、橡胶、棉花和玉米等。
纺织品创造业也是该国的重要产业，出口额占领了国内总出口额的很大比例。
3. 外贸状况柬埔寨的主要出口产品包括纺织品、鞋类、电子产品和农产品等。
主要的进口产品包括石油、机械设备、电子产品和化学品等。
中国、美国和欧盟是柬埔寨的主要贸易火伴。
三、市场机会1. 旅游业柬埔寨以其富有历史文化遗产而闻名，吸引了大量的国际游客。
该国的旅游业发展潜力巨大，特别是金边和暹粒等地。
投资于酒店、旅游景点和旅游服务等领域的机会不少。
2. 房地产柬埔寨的房地产市场近年来发展迅速，特别是金边地区。
由于经济增长和外国直接投资的增加，需求不断上升。
投资于住宅和商业地产项目可能会带来良好的回报。
3. 农业加工柬埔寨是农产品的主要出口国之一，但农产品加工业仍然相对薄弱。
投资于农产品加工厂和加工技术的发展有望提高产品附加值，增加出口收入。
四、市场挑战1. 法律和政策环境柬埔寨的法律和政策环境相对复杂，投资者需要了解当地的法规和程序。
政府对外国投资的限制和监管也需要注意。
2. 基础设施柬埔寨的基础设施建设相对滞后，交通、电力和通信等方面存在一定的不足。
这可能会对商业运作和物流造成一定的影响。
3. 劳动力市场柬埔寨的劳动力市场相对不稳定，劳动力技能水平普遍较低。
在招聘和培训员工时，需要考虑到这些因素。
五、市场前景柬埔寨的经济增长和政府对外商投资的支持将为市场创造更多的机会。
投资柬埔寨房地产风险分析
投资柬埔寨房地产风险分析1.经济发展水平低下柬埔寨因长期内战和内乱困扰，导致其目前国内经济发展水平仍极端低下。
2012 年柬埔寨 GDP 仅为 140 亿美元，人均 GDP 尚不足 1000 美元。
国内经济产业结构十分落后，尤其第二产业发展严重畸形，其中，服装纺织业所占比重较大，其他制造业发展极为缓慢，同时，国内相关配套产业发展严重匮乏和滞后，导致外资经营生产所需原料不得不依赖外部进口。
2.国内政局动荡风险潜伏长期以来，柬埔寨国内党派林立，矛盾突出，各种动荡因素普遍存在且时常爆发激烈对峙。
2013 年，柬埔寨国内举行第五次政治选举，反对派对此次选举结果不予承认，并举行大规模示威游行抗议活动。
2013 年 7 月，人民党领袖洪森再次当选柬埔寨首相，目前，洪森首相在柬埔寨国内拥有极高的威望和影响力，国内政局总体尚未存在大动荡因素，但未来国内政局隐患不容忽视，尤其国外各种势力暗中“推波助澜”，更是加剧了其国内政治的变数和不确性。
3.政府行政管理效率低下柬埔寨国内行政体系相当不健全，各类配套制度、法规普遍缺失、相互冲突，“无法可依”、“有法不依”、“执法不严”、“违法不究”甚至“钱大于法”的现象相当普遍；无论是中央政府还是地方政府办事效率十分低下，尤其基层官员腐败、行贿受贿较为突出和严重，大幅增添外商投资经营的隐性成本，这也正是发达国家企业普遍慎重进入柬埔寨市场的重要原因之一。
4.基础设施发展滞后长期以来，由于柬埔寨国内经济发展水平低下和政府财政有限，导致对国内基础设施投入严重不足，大大滞后于经济发展需要，国内基础设施落后、交通不便、运输成本高昂、电力能源供应不足成为了外商大规模投资的主要障碍。
进一步加快建设和完善国内基础设施是柬埔寨有效吸引外资和发展经济的首要前提。
5.高素质人力资源匮乏柬埔寨国内劳动力较为廉价，但专业性技术工人和管理类人才却十分缺乏。
目前，柬埔寨国内成人识字率仅为 68%，显着低于东盟其他国家，其中，高中毕业仅为 4%，高中以上毕业仅为 0.4%。
房价以每年15%的速度增长,柬埔寨已成为全球投资者的天堂!
房价以每年15%的速度增长，柬埔寨已成为全球投资者的天堂！近年来，来自中国、新加坡、马来西亚、印度、泰国、台湾等地的投资者将目标瞄准柬埔寨的房地产市场。
与投资欧洲、美洲等楼市相比，投资柬埔寨成本较低，目前房价还处于洼地阶段。
再者，柬埔寨房地产处于繁荣期，房价几乎以每年10%-20%的速度增长，投资回报率高，尤其是金边市的开发量和房屋价格逐年攀升，十分吸引人。
同时自由的经济体制、大量涌入的旅游业和年轻化的人口结构，促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。
柬埔寨之所以能成为全球的投资热门地有其得天独厚的优势：地理优势明显。
柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。
1999 年，柬埔寨加入东盟，成为其第十位成员，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。
柬埔寨湄公河流域的核心区域，是战略性极佳的位置，也是前往全球重要市场的要道。
劳动力成本低。
柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家。
据官方统计数据，截止2016年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人；15至24岁的占20.5%；而25-54岁的占38.9%，65岁以上的仅占4%。
年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。
投资优惠政策优厚。
柬埔寨和其他东南亚国家最大的不同，就在于其完全无限制欢迎外资进入的开放政策。
在这裡做生意和投资，最大的优势就是自由。
柬埔寨发展委员会（CDC）近日发布的《2017年柬埔寨投资报告》显示，2016年柬埔寨吸引外来直接投资（FDI）21.55亿美元，中国是柬埔寨最大外资来源国。
中国对柬埔寨投资产业主要分布在农业、矿业、纺织业、金融业、服务业、通讯、房地产等领域。
其中最大投资领域是纺织业，投资额达到1.62亿美元、其次是金融业与房地产，分别为8300万元及7500万元。
在柬埔寨投资可以享受美、欧、日等28个国家给予的普惠制待遇（GSP）和最惠国（MFN）待遇。
柬埔寨的建筑行业趋势
柬埔寨的建筑行业趋势柬埔寨的建筑行业正处于快速发展的阶段。
以下是柬埔寨建筑行业的一些趋势：1. 建筑市场增长：近年来柬埔寨的经济增长率稳定在7%以上，这导致了建筑行业的繁荣。
政府的基础设施投资以及外国直接投资的增加，进一步促进了建筑市场的增长。
2. 房地产投资：柬埔寨的房地产市场也在迅速增长。
许多外国投资者选择在该国投资房地产，尤其是在首都金边和沿海城市暹粒等地。
这些投资主要集中在住宅、商业和酒店项目上。
3. 基础设施建设：柬埔寨政府致力于改善国内的基础设施，包括道路、桥梁、机场和港口等。
这些项目是柬埔寨建筑行业发展的主要驱动力。
政府已启动许多重要的基础设施项目，以便为未来的经济增长做好准备。
4. 绿色建筑：随着环保意识的增强，柬埔寨的建筑业也越来越注重可持续发展。
绿色建筑设计理念被逐渐引入柬埔寨的建筑行业，以降低能源消耗和环境影响。
政府制定了一些法规和标准来鼓励和支持绿色建筑发展。
5. 技术创新：柬埔寨的建筑行业也在追赶全球技术创新的步伐。
新技术在建筑设计、施工和管理方面得到广泛应用，如建筑信息模型（BIM）、机器人技术和智能建筑等。
这些技术的引入提高了建筑行业的效率和质量。
6. 旅游业拉动：柬埔寨的旅游业一直是国家经济的重要支柱，也推动了建筑行业的发展。
为了满足不断增长的旅游需求，许多旅游设施和酒店项目正在柬埔寨各地兴建。
7. 劳动力问题：尽管建筑行业发展迅猛，但柬埔寨仍面临严重的劳动力短缺问题。
由于缺乏熟练工人和相关专业人才，这给建筑项目的推进带来了一定的挑战。
为了解决这个问题，政府和私营部门正在努力提高技能培训和教育水平。
8. 城市化：柬埔寨的城市化加速，这导致了城市建筑的快速发展。
随着人们从农村地区迁徙到城市，对住房和商业空间的需求不断增加，促进了建筑活动。
总之，柬埔寨的建筑行业正处于快速发展的阶段。
政府的基础设施投资、房地产投资和旅游业的增长，以及对可持续发展和技术创新的关注，都是该行业的主要趋势。
柬埔寨房地产市场投资建议
柬埔寨房地产市场投资建议在柬埔寨经济发展过程中，房地产业占有着重要的地位，因其在国民生产总值中占有总量的7%左右。
在1993-2000年的8年间，柬王国每年房地产业的产值一直维持在4500亿瑞尔左右，而2000年达到8218亿瑞尔。
1、柬埔寨房地产市场优势分析1.国内经济成长自 1993 年以来，柬埔寨国内政局基本稳定，经济高速增长，成为东盟国家中冉冉升起的新星。
2012 年，柬埔寨国内生产总值（CDP）达 140.38 亿美元，增长率为 7.3%，较 1993 年增长 4 倍，人均 GDP 达 987 美元，较 1993 年 236 美元增长 3 倍。
目前，柬埔寨已成为东南亚地区经济增长最稳定的国家之一。
世界银行对柬埔寨未来发展前景持积极乐观态度，柬埔寨房地产国内经济持续、高速增长成为其吸引外资的关键“亮点”，同时，也为其吸引外资奠定了相应的物质基础。
2.政府对外资优惠政策自 1993 年以来，柬埔寨政府实行自由开放经济体制，鼓励吸引外资，颁布了一系列优惠政策，积极为外资创造良好软硬件条件。
目前，柬埔寨对农业等危害人类健康的化学品禁止外资进入，对药品制造、电影、出版事业、媒体经营等实施部分限制，其他各行业均已全面向外资开放，且外商持股可达 100%。
在柬埔寨国内，居民个人所得税与企业经营整体税负都相对较低，有利于降低经营成本。
另外，柬埔寨实行自由外汇制度，不采取外汇管制，允许美元在其国内自由流通，经济自由度相对较高。
3.国际社会对柬埔寨优惠措施自 1993 年以来，柬埔寨积极融入世界经济体系，努力争取国际社会支持和帮助。
目前，柬埔寨外贸除了可享受美、日、欧等 28 个国家给予的 MFN／GSP待遇，还可享受额外关税优惠。
如美国对自柬埔寨进口的纺织服装产品给予宽松配额与减免征收进口关税，欧盟对柬埔寨出口产品不设任何限制，加拿大也给予免征进口关税等优惠。
发达国家给予柬埔寨诸多国际优惠政策，为其未来进一步吸引外资和大力发展外向型经济提供了一张有效的“国际通行证”。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨位于东南亚，是一个拥有丰富自然资源和潜力巨大的新兴市场。
以下是柬埔寨市场的概况：1. 经济发展柬埔寨自1990年代以来向来保持着稳定的经济增长，年均增长率超过7%。
国内生产总值（GDP）在过去十年间翻了一番，估计未来几年仍将保持较高的增长率。
这种经济增长主要得益于旅游业、纺织业、农业和建造业的发展。
2. 人口和消费市场柬埔寨拥有约1600万人口，其中年轻人占比较高，这为市场提供了巨大的消费潜力。
随着经济的增长和中产阶级的崛起，消费者的购买力也在不断提升。
目前，柬埔寨的消费市场主要集中在首都金边和其他主要城市。
3. 政府支持和外资投资柬埔寨政府致力于吸引外资和促进贸易自由化。
他们提供了一系列的优惠政策和税收减免措施，以吸引外国投资者。
外资在柬埔寨的投资主要集中在创造业、房地产和旅游业等领域。
二、市场机会与挑战柬埔寨市场存在着许多机会和挑战，以下是一些值得关注的方面：1. 旅游业柬埔寨以其独特的文化和世界遗产而闻名，吸引了大量的游客。
旅游业是柬埔寨经济的重要支柱，为其他相关行业带来了商机。
酒店、餐饮、零售和旅游服务等领域都有很大的发展空间。
2. 农业农业是柬埔寨的传统支柱产业，占领了国内生产总值的相当大比例。
柬埔寨的农产品出口市场潜力巨大，如稻米、橡胶、棉花和水果等。
同时，农业现代化和农产品加工也是一个潜在的商机。
3. 建造和房地产柬埔寨的建造和房地产行业近年来发展迅速，特殊是在首都金边。
房地产投资和房地产开辟项目不断增加，为建造材料、室内装饰和房地产经纪等行业提供了商机。
4. 电子商务随着互联网的普及和电子商务的兴起，柬埔寨的电子商务市场潜力巨大。
在线购物、挪移支付和物流等领域有很大的发展空间。
同时，柬埔寨的年轻人对新技术和数字化的接受度也较高。
5. 市场竞争和监管柬埔寨市场存在着一些竞争激烈的行业，如零售业、餐饮业和旅游业等。
同时，市场监管和知识产权保护仍然不完善，这可能对一些行业的发展造成一定的挑战。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨位于东南亚，是一个发展中国家，拥有丰富的自然资源和潜在的市场机会。
本文将对柬埔寨市场进行分析，包括经济状况、人口结构、消费习惯、竞争环境等方面。
1. 经济状况柬埔寨的经济在过去几年取得了稳定增长，主要依靠农业、创造业和旅游业。
根据柬埔寨国家统计局的数据，2022年柬埔寨的国内生产总值（GDP）为XXX亿美元，同比增长X％。
然而，由于COVID-19疫情的影响，柬埔寨的经济在2022年受到了一定的冲击。
2. 人口结构柬埔寨的人口约为XX万人，其中大部份居住在农村地区。
年轻人占领了人口的很大比例，这为市场提供了潜在的消费群体。
此外，柬埔寨的城市化进程也在加速，城市人口逐渐增加。
3. 消费习惯柬埔寨人的消费习惯正在发生变化。
随着经济的发展和人们收入的增加，消费者对于品质和品牌的要求也在提高。
柬埔寨的中产阶级正在崛起，他们对于时尚、高品质的产品和服务有着较高的需求。
此外，由于年轻人的消费力不断增强，他们对于新潮、个性化的产品和体验也有着较高的兴趣。
二、市场机会及挑战柬埔寨市场存在着许多机会和挑战，了解并抓住这些因素对于成功进入该市场至关重要。
1. 市场机会（1）旅游业：柬埔寨拥有丰富的自然和文化资源，吸引了大量的国内外游客。
旅游业是柬埔寨的重要支柱产业，提供了许多商机，包括酒店、餐饮、旅行社等。
（2）农业产品：柬埔寨的农业产品出口量逐年增加，其中包括稻米、橡胶、棕榈油等。
对于农产品的需求不断增长，为农业产品供应商提供了商机。
（3）房地产：随着城市化进程的加速，柬埔寨的房地产市场也在快速发展。
房地产开辟商可以抓住这一机会，投资和开辟住宅、商业地产等项目。
2. 市场挑战（1）竞争激烈：柬埔寨市场的竞争程度较高，特别是在一些主要城市。
企业需要制定切实可行的竞争策略，提供有竞争力的产品和服务。
（2）基础设施不完善：柬埔寨的基础设施建设相对滞后，包括交通、水电等方面。
这可能会对企业的运营和物流造成一定的困扰。
柬埔寨房产投资发展分析报告
柬埔寨房产投资发展分析报告中国从建国初期，就和柬埔寨建立了深厚的友谊。
两国相互帮助，共促发展。
特别是近年来在“一带一路”倡议的影响下，柬埔寨跟上了中国发展的快班车，发生了翻天覆地的变化，柬埔寨也已成为中国企业开展“一带一路”合作的热门投资目的地。
目前，中国企业在柬主要投资电站、电网、房产、制衣、农业、矿业、开发区、餐饮、旅游综合开发等领域。
其中民营企业占据约三分之二左右。
今年是中国改革开放40周年，中柬建交60周年。
中柬关系的高水平发展，为扩大中柬经贸投资合作创造了有利条件。
作为“一带一路”的重要节点，泛亚高铁路线中的大站，柬埔寨正面临着最好的时期，世界关注、资本进驻、百业待兴，从亚洲其他国家的发展史来看，柬埔寨的崛起可以说是必然的。
中国赴柬旅游人数持续增长近年来，在“一带一路”倡议的推动下，中国游客赴柬旅游人数持续增长，是柬埔寨外来游客的主力军。
2017年柬埔寨接待国际游客560万人次，同比增长11.8%，其中中国游客121万人次，同比增长45.9%。
2018年第一季度，柬埔寨共接待近50万人次的中国游客，比2017年同期增长80%，预计2018年柬埔寨将接待180万至200万人次的中国游客。
中柬投资迎来全新机遇2017年，中国—东盟双边贸易额达到5148亿美元；双向投资额累计接近2000亿美元。
其中中柬贸易额达57.9亿美元，同比增长20%有余。
中国已成为柬埔寨第一大贸易伙伴、第一大进口来源地、第一大投资来源地。
随着中柬合作不断深化，一个个项目在柬埔寨落地开花：跨越湄公河的大桥、西哈努克港经济开发区、从首都金边通往暹粒的公路、贡布省甘寨水电站……众多的合作项目，彰显了两国高度契合的合作共识，也带动柬埔寨的投资价值不断上扬。
柬埔寨房产成为瞩目新星海量的资源涌入，不仅带动柬埔寨经济的飞速发展，也带动了柬埔寨房地产市场的发展。
最近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚很多国家与地区的房价涨幅。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨位于东南亚，是一个拥有丰富自然资源和潜力巨大的发展中国家。
近年来，柬埔寨的经济增长迅速，吸引了大量外国投资。
本文将对柬埔寨市场进行详细分析，包括市场规模、消费习惯、竞争格局等方面。
二、市场规模柬埔寨市场规模庞大，具有巨大的潜力。
根据最新数据，柬埔寨人口约为1600万，其中70%居住在农村地区。
柬埔寨的GDP在过去几年中保持了稳定增长，估计未来几年仍将保持较高增长率。
消费者支出也在不断增加，市场需求旺盛。
三、消费习惯柬埔寨消费者的消费习惯与西方国家有所不同。
由于经济发展相对滞后，大部份消费者更注重价格而非品牌。
他们更倾向于购买实用、耐用的产品，而不是追求奢靡品。
柬埔寨人民对食品、日用品和基本家居用品的需求较高。
此外，柬埔寨的年轻人也开始越来越注重时尚和个性化产品。
四、竞争格局柬埔寨市场竞争激烈，特别是在零售和餐饮行业。
大型连锁超市和商场逐渐崛起，与传统的小型零售店竞争激烈。
在餐饮行业，国际连锁餐厅和本地餐馆都存在竞争。
此外，柬埔寨的电子商务也在迅速发展，为消费者提供了更多选择。
五、市场机会柬埔寨市场存在许多机会，特别是在农业、旅游、房地产和创造业等领域。
农业是柬埔寨的支柱产业，对农产品和农业技术的需求很大。
旅游业也是柬埔寨的重要经济支柱，吸引了大量的国内外游客。
房地产市场在柬埔寨的主要城市也非常活跃，对建造材料和房地产开辟服务有需求。
创造业方面，柬埔寨的劳动力成本相对较低，吸引了许多外国创造商。
六、市场挑战柬埔寨市场也面临一些挑战。
首先，基础设施建设仍然不完善，物流成本较高。
其次，政府监管相对薄弱，市场环境不够稳定。
此外，教育水平相对较低，劳动力技能不足。
这些因素可能会对市场进一步发展造成一定的妨碍。
七、市场进入策略对于想要进入柬埔寨市场的企业，需要制定合适的市场进入策略。
首先，了解目标市场的文化、法律和商业环境非常重要。
其次，建立良好的供应链和物流网络，以确保产品能够及时到达消费者手中。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨位于东南亚，是一个拥有丰富自然资源和潜力巨大的市场。
经济持续增长，政府积极推动经济多元化，吸引了大量外国投资。
以下是对柬埔寨市场的详细分析。
1. 经济发展柬埔寨的经济在过去几年中保持了稳定增长。
根据柬埔寨国家银行的数据，2019年柬埔寨的GDP增长率达到7.1%，预计未来几年仍将保持在6-7%的增长水平。
这主要得益于旅游、制造业、建筑业和农业等领域的发展。
2. 人口和消费趋势柬埔寨拥有约1600万人口，其中年轻人占比较高。
随着经济的发展和人们生活水平的提高，消费者对于高品质、创新和环保的产品和服务的需求也在增加。
柬埔寨的中产阶级不断壮大，他们愿意为更好的生活品质支付更高的价格。
3. 政府支持和政策柬埔寨政府一直致力于吸引外国投资，并采取了一系列措施来改善商业环境。
例如，他们提供了税收减免、土地租赁优惠和简化办理手续等优惠政策。
此外，政府还加大了基础设施建设和教育培训的投资，以提升经济发展的基础。
二、市场机会和挑战柬埔寨市场存在着丰富的机会，但也面临一些挑战。
了解这些机会和挑战对于进入柬埔寨市场的企业至关重要。
1. 机会(1) 旅游业：柬埔寨是一个富有文化和历史遗产的国家，吸引了大量的游客。
旅游业是柬埔寨经济的重要支柱，提供了许多商机，如酒店、餐饮、旅行社等。
(2) 农业和食品加工：柬埔寨拥有丰富的农产品资源，如稻米、水果和海鲜等。
该国对于农产品加工和出口也有一定需求，为投资者提供了机会。
(3) 建筑和房地产：柬埔寨的城市化进程加速，建筑和房地产行业蓬勃发展。
房地产开发商、建筑材料供应商和房地产中介等都有机会在这个市场上获得成功。
2. 挑战(1) 市场竞争：柬埔寨市场存在激烈的竞争，特别是在一些成熟的行业。
了解竞争对手和市场需求是成功的关键。
(2) 基础设施：虽然柬埔寨政府加大了基础设施建设的力度，但与一些发达国家相比，柬埔寨的基础设施仍然相对薄弱。
这可能会对物流和运输等方面造成一定的困扰。
柬埔寨房地产形势分析
For personal use only in study and research; notfor commercial use芅柬埔寨城市及房地产开发调研报告芁（货币兑换：1元人民币=645.9900柬埔寨利尔斯）蝿袃蚄肁薆芆肄螂调研人员：张凯蚈莄．薃薂蝿螇羂节薇开发发展部袅2015.5.5莂蝿薈一、马来西亚基本情况介绍羃1、概述袁柬埔寨全名柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），通称柬埔寨，旧称高葿棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。
柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。
境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖），金边。
柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪建立了统一的王国。
20世虿纪70年代开始，柬经历了长期的战争。
1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。
柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是世莆界上最不发达国家之一。
2、柬埔寨区位蒅柬埔寨位于中南半岛西南部，占地181,035平方公里[3] ，20%为农业用地。
艿全国最南端至西边区域地处热带区域，北方以扁担山脉与泰国柯叻交界，东边的腊塔纳基里台地和Chhlong高地与越南中央高地相邻。
西边是狭窄的海岸平原：面对暹逻湾的西哈努克海。
扁担山脉在洞里萨流域北边，由泰国的柯叻台地南部陡峭悬崖构成，是泰国和柬埔寨国界。
蒇．2、气候蒄柬埔寨属热带季风气候，年平均气温29—30℃，5—10月为雨季，11月羄次年4月为旱季，受地形和季风影响，各地降水量差异较大，象山南端可达5400毫米，金边以东约1000毫米。
3、资源羀柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。
林业、渔业、蒈果木资源丰富。
盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。
深度「解剖」柬埔寨这个房市!
深度「解剖」柬埔寨这个房市！今天来说柬埔寨。
主要聊聊首都金边，按购买前、购买中、购买后来总结，可以看看是否适合自己，增加赢的几率。
购买前1、柬埔寨经济发展情况如何？近些年，基本GDP都在以7%左右的速度增长。
属于经济基础差，发展速度快的阶段。
所以，投资的风险在于经济基础差，投资的机会在于发展高速。
可以享受它发展红利，风险同样存在。
和上次说的日本不同，日本的房产投资以稳定为主，房价增长一般，而柬埔寨的投资，了解风险的前提下，主要看中的是它的高增长，以及高租售比，和未来的想象空间。
2、产权？柬埔寨房产，分几种类型，排屋、别墅和公寓，都是永久产权。
排屋带土地，比较破旧，居住体验不好，一般是自己买地，自己建房。
但这种房子外国人是不能买的，因为外国人不能持有土地。
别墅也带土地，所以外国人同样不能买。
外国人只能买公寓（二层以上），公寓一般由房地产开发商修建，有良好的物业，租客一般是当地的外国人和白领，是目前投资的主流。
BTW，金边是个国际化程度非常高的城市，在东南亚这些国家里，应该可以排第一，有非常多的外国人定居在当地，是当地租房市场的主要力量。
3、买什么地方？个人建议买中心地段，首先，升值空间大，第二，抗风险能力强。
另一个投资诀窍，如果一个项目本身本地人买的比较多，那也不用太犹豫了，这意味着，未来接盘的人不用太愁。
4、买什么开发商？不说建议什么开发商的，说不建议的。
柬埔寨房地产市场这几年确实不错，之前大部分都是外资的新加坡、日本、韩国开发商，和早先进入柬埔寨市场的中国开发商。
新加坡的开发商比较壕，几个楼盘都在城市的核心，日本的房子建得比较好，但位置一般不算太好。
现在这个阶段，国内随随便便一个不知名的公司，甚至个人，也进入这个市场做房地产开发，针对国内客户砸钱营销，对于这些公司的资质，普通投资人没办法把握，有烂尾的风险。
5、租售比如何？是否包租？纯租金回报率在6%以上，高的能到7%+。
包租与否，取决于开发商。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨是位于东南亚的一个发展中国家，拥有丰富的自然资源和年轻的劳动力。
近年来，柬埔寨的经济快速增长，对外贸易逐年增加，成为吸引外资的热门目的地。
本文将对柬埔寨市场进行深入分析，包括经济状况、消费者行为、竞争环境等方面。
二、经济状况柬埔寨的经济在过去十年里保持了稳定增长，主要依靠农业、纺织业、旅游业和建筑业等产业。
根据柬埔寨国家统计局的数据，2019年柬埔寨的GDP达到了XX亿美元，同比增长XX%。
柬埔寨的主要贸易伙伴包括中国、美国、欧盟等国家和地区。
柬埔寨政府也积极推动经济多元化，吸引外资，提供优惠政策和便利条件。
三、消费者行为柬埔寨的消费者市场正在快速发展，年轻人群体占据了消费主力军。
他们更加注重品质和个性化，对新鲜、时尚的产品有较高的需求。
随着中产阶级的崛起，消费者的购买力不断增强。
柬埔寨的消费者对外国品牌有较高的认可度，尤其是来自发达国家的品牌。
电子产品、时尚服饰、化妆品等是消费者比较关注的品类。
四、竞争环境柬埔寨市场竞争激烈，特别是在零售、餐饮、酒店等行业。
国内外企业纷纷进入柬埔寨市场，争夺市场份额。
柬埔寨本土企业在竞争中也展现出强大的竞争力。
在零售行业，柬埔寨的传统市场和现代购物中心并存，消费者对购物环境和体验提出了更高的要求。
在餐饮行业，国际连锁餐饮品牌和本土餐厅都有一定的市场份额。
五、市场机会柬埔寨市场存在着众多的机会，特别是在旅游、房地产、电子商务等领域。
柬埔寨的旅游业发展迅猛，吸引了大量的游客。
酒店、旅游设施、导游服务等都是潜在的投资机会。
柬埔寨的房地产市场也在蓬勃发展，特别是首都金边。
投资商业地产、住宅等都有较大的潜力。
随着互联网的普及，电子商务市场也呈现出快速增长的趋势，电商平台、物流配送等相关服务有望获得更多机会。
六、市场挑战柬埔寨市场也存在一些挑战，包括政治不稳定、基础设施不完善、法律环境复杂等。
政治不稳定可能对市场经营带来一定的风险，投资者需要谨慎评估。
柬埔寨市场分析
柬埔寨市场分析一、市场概况柬埔寨位于东南亚，是一个拥有丰富自然资源和潜力巨大的新兴市场。
近年来，柬埔寨的经济发展迅速，国内生产总值持续增长，外商直接投资不断流入。
本文将对柬埔寨市场的经济、人口、消费习惯、行业发展等方面进行详细分析。
二、经济状况柬埔寨的经济主要依靠农业、纺织、旅游和建造业。
农业是柬埔寨的支柱产业，稻米、橡胶、棉花等农产品是主要出口商品。
纺织业也是柬埔寨的重要产业，出口额占国内生产总值的很大比例。
旅游业发展迅速，柬埔寨的自然体面和丰富的文化遗产吸引了大量游客。
建造业也是柬埔寨的快速发展行业，基础设施建设和房地产市场蓬勃发展。
三、人口与消费习惯柬埔寨的人口约为1600万人，年均增长率约为1.6%。
人口中年轻人占比较高，这意味着柬埔寨有着庞大的劳动力资源。
消费习惯方面，柬埔寨人民的消费观念逐渐变化，对品质和品牌的需求增加，特别是中产阶级的崛起，他们对高品质的产品和服务有着较高的消费意愿。
四、行业发展1. 农业：柬埔寨的农业潜力巨大，主要农产品包括稻米、橡胶、棉花等。
近年来，柬埔寨政府加大对农业的支持力度，推动农业现代化和农产品出口。
2. 纺织业：柬埔寨的纺织业发展迅速，拥有便宜劳动力和优惠的出口政策。
目前，柬埔寨的纺织品出口主要集中在欧盟和美国市场。
3. 旅游业：柬埔寨的自然体面和丰富的文化遗产吸引了大量游客。
近年来，柬埔寨政府积极推动旅游业发展，提供便利的签证政策和改善基础设施。
4. 建造业：柬埔寨的基础设施建设和房地产市场蓬勃发展。
首都金边和吴哥窟地区是建造业的重要市场，吸引了大量国内外投资。
五、市场机会与挑战柬埔寨市场潜力巨大，但也面临一些挑战。
机会方面，柬埔寨的消费市场不断扩大，中产阶级崛起为各行业带来了新的商机。
同时，柬埔寨对外商投资的政策友好，吸引了大量外资进入市场。
挑战方面，柬埔寨的基础设施和教育水平相对较低，这对一些行业的发展带来一定的制约。
六、市场竞争格局柬埔寨市场竞争激烈，主要受到国内外企业的竞争。
柬埔寨金边房产还值得投资吗？柬埔寨房产价格还会上涨吗？
柬埔寨金边房产还值得投资吗？柬埔寨房产价格还会上涨吗？近年来柬埔寨发展迅速，凭借各类优惠政策，吸引世界投资者眼光，成为全球最受欢迎的投资目的地之一。
随着柬埔寨土地和柬埔寨房产价格的不断上涨，投资者难免心生疑惑，柬埔寨房产还值得投资吗？现在入手还来得及吗？未来发展又如何？对于此，3位房地产大亨一致认为，柬埔寨的房地产行业今后10到20年里将保持稳定的增长。
1、“Vimean Phnom Penh”城开发商李华集团董事长李华勋爵指出，得益于柬埔寨人口增加、国家经济迅速增长，尤其是大量外资公司的进军，柬国房地产行业在未来较长的一段时间里一样保持稳定和健康的增长。
他还表示：“我想在政府致力维护和平、治政稳定，以及经济保持7%的年增长率的同时，房地产将继续保持迅速发展的态势。
”据国土规划和建设部的报告显示，今年头6个月，柬埔寨批准的建筑和房地产投资项目的总额达到21亿美元。
2、世桥集团（World Bridge Group）董事长谢礼德勋爵也指出，柬埔寨房地产领域仍然具有正面发展的迹象，将继续保持长期的稳定增长，因为柬埔寨具有强劲的经济增长，国民收入水平不断增加，尤其是30岁以下的人群占了总人口的60%到70%。
他接着说：“投资者应该重视地理位置，而且具备强大的资源来源，以确保自己的开发项目成功落实，以及也要重视建筑物的质量。
”3、另一位房地产大亨——林秋好女士说，柬埔寨国际直接投资的增加，强劲的经济增长，国内外投资者对房地产领域投资的兴趣，正在带动该领域的迅速发展，而且这样的趋势将长期保持下去。
她表示：“我认为柬埔寨的房地产行业未来10到20年里将保持稳定的增长，因为大量的中国投资者，尤其是有实力的大型中资公司正在进军柬埔寨市场。
”柬埔寨金边房产投资新富地柬埔寨房产未来发展可谓是一片涨势。
事实上，近些年来，柬埔寨可真真是给东南亚挣了脸面了！经济增速每年保持7%左右，超过全球平均经济增长水平的两倍。
也难怪，亚洲开发银行在“年度经济展望报告”认为，目前最被看好的亚洲新兴国家就是柬埔寨！不仅如此，柬埔寨还拥有多重投资优势，无外汇管制、房地产美元计价、人口红利等，其一跃成为投资者优先锁定的房产投资新富地！在柬埔寨首都金边，房地产投资机会尤为明显——要知道，金边聚集着高达300万的常住人口，其中，这部分人口平均年龄仅为27岁，正值结婚、生子的最佳年龄，未来房地产刚性需求市场极大。
柬埔寨房地产形势分析
柬埔寨城市及房地产开发调研报告（货币兑换：1元人民币=645.9900柬埔寨利尔斯）调研人员：张凯开发发展部2015.5.5一、马来西亚基本情况介绍1、概述柬埔寨全名柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），通称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。
柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。
境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖），首都金边。
柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪建立了统一的王国。
20世纪70年代开始，柬经历了长期的战争。
1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。
柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是世界上最不发达国家之一。
2、柬埔寨区位柬埔寨位于中南半岛西南部，占地181,035平方公里[3] ，20%为农业用地。
全国最南端至西边区域地处热带区域，北方以扁担山脉与泰国柯叻交界，东边的腊塔纳基里台地和Chhlong高地与越南中央高地相邻。
西边是狭窄的海岸平原：面对暹逻湾的西哈努克海。
扁担山脉在洞里萨流域北边，由泰国的柯叻台地南部陡峭悬崖构成，是泰国和柬埔寨国界。
2、气候柬埔寨属热带季风气候，年平均气温29—30℃，5—10月为雨季，11月—次年4月为旱季，受地形和季风影响，各地降水量差异较大，象山南端可达5400毫米，金边以东约1000毫米。
3、资源柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。
林业、渔业、果木资源丰富。
盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。
森林覆盖率61.4%，主要分布在东、北和西部山区。
木材储量约11亿多立方米。
洞里萨湖是东南亚最大的天然淡水渔场，素有“鱼湖”之称。
西南沿海也是重要渔场，多产鱼虾。
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柬埔寨城市及房地产开发调研报告（货币兑换：1元人民币=645.9900柬埔寨利尔斯）调研人员：张凯开发发展部2015.5.5一、马来西亚基本情况介绍1、概述柬埔寨全名柬埔寨王国（Kingdom of Cambodia），通称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。
柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。
境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖），首都金边。
柬埔寨是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪建立了统一的王国。
20世纪70年代开始，柬经历了长期的战争。
1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。
柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是世界上最不发达国家之一。
2、柬埔寨区位柬埔寨位于中南半岛西南部，占地181,035平方公里[3] ，20%为农业用地。
全国最南端至西边区域地处热带区域，北方以扁担山脉与泰国柯叻交界，东边的腊塔纳基里台地和Chhlong高地与越南中央高地相邻。
西边是狭窄的海岸平原：面对暹逻湾的西哈努克海。
扁担山脉在洞里萨流域北边，由泰国的柯叻台地南部陡峭悬崖构成，是泰国和柬埔寨国界。
2、气候柬埔寨属热带季风气候，年平均气温29—30℃，5—10月为雨季，11月—次年4月为旱季，受地形和季风影响，各地降水量差异较大，象山南端可达5400毫米，金边以东约1000毫米。
3、资源柬埔寨矿藏主要有金、磷酸盐、宝石和石油，还有少量铁、煤。
林业、渔业、果木资源丰富。
盛产贵重的柚木、铁木、紫檀、黑檀、白卯等热带林木，并有多种竹类。
森林覆盖率61.4%，主要分布在东、北和西部山区。
木材储量约11亿多立方米。
洞里萨湖是东南亚最大的天然淡水渔场，素有“鱼湖”之称。
西南沿海也是重要渔场，多产鱼虾。
生态环境失衡和过度捕捞，水产资源正在减少。
4、行政划分柬埔寨分为20个省和4个直辖市（括号内为首府）：班迭棉吉省（诗梳风）、马德望省（马德望）、磅湛省（磅湛）、磅清扬省（磅清扬）、磅士卑省（磅士卑）、磅同省（磅同）、贡布省（贡布）、干丹省（达克茂）、戈公省（戈公）、白马市（直辖市）、桔井省（桔井）、蒙多基里省（森莫诺隆）、奥多棉吉省（松朗）、拜林（直辖市）、金边（直辖市）、西哈努克市（直辖市）、柏威夏省（柏威夏）、菩萨省（菩萨）、波萝勉省（波萝勉）、腊塔上丁省（上丁）、柴桢省（柴桢）、茶胶省（茶胶）。
纳基里省（Banlung）、暹粒省（暹粒）。
5、政治体系宪法规定，柬埔寨的国体是君主立宪制，实行自由民主制和自由市场经济，立法、行政、司法三权分立。
国王是终身制国家元首、武装力量最高统帅、国家统一和永存的象征，有权宣布大赦，在首相建议并征得国会主席同意后有权解散国会。
国王因故不能理政或不在国内期间由参议院主席代理国家元首职务。
国王去世后由首相、佛教两派僧王、参议院和国会正副主席共9人组成的王位委员会在七日内从安东、诺罗敦和西索瓦三支王族后裔中遴选产生新国王。
6、柬埔寨人口状况分析柬埔寨约人（2014年）。
柬埔寨人口分布中，有20多个民族，其中高棉族为主体民族，占总人口的80%，还有占族、普农族、老族、泰族和斯丁族等少数民族。
高棉语为通用语言，与英语均为官方语言。
佛教为国教，93%以上的居民信奉佛教。
7、柬埔寨交通情况柬埔寨中部和南部是平原，东部、北部和西部被山地、高原环绕，大部分地区被森林覆盖。
以公路和内河运输为主。
主要交通线集中于中部平原地区以及洞里萨河流域。
北部和南部山区交通闭塞。
公路：截止2013年，全国公路总长约1.5万公里。
最主要的公路有四条：1号公路（金边至越南胡志明市），4号公路（金边至西哈努克港），5号公路（金边经马德望至泰国边境），6号公路（金边经磅同、暹粒至吴哥古迹）。
水运：内河航运以湄公河、洞里萨湖为主，主要河港有金边、磅湛和磅清扬。
雨季4000吨轮船可沿湄公河上溯至金边，旱季可通航2000吨货轮。
西哈努克港为国际港口。
铁路：截止2013年，全国有两条铁路：金边-波贝，全长385公里，可通曼谷；金边-西哈努克市，全长270公里，是交通运输的大动脉，但铁路年久失修，运输能力较低。
空运：柬主要航空公司有暹粒航空公司、吴哥航空公司。
有金边－曼谷、金边－胡志明市、金边－万象、金边-吉隆坡、金边-新加坡五条国际航线。
外方航空公司在柬的主要航线有：金边－曼谷、金边－广州、金边－香港、暹粒－曼谷、金边－上海、金边－新加坡、金边－台北、金边－高雄、金边－胡志明市、金边－万象、金边－普吉等航线。
有金边国际机场和暹粒机场两个国际机场，西哈努克港、马德望、上丁等机场为国内机场，有定期航班通行，可起降中、小型飞机。
4、柬埔寨重点城市简介首都金边（Phnom Penh）面积376平方公里，人口约150万（2013年）。
金边地处洞里萨河与湄公河交汇处，是柬埔寨政治、经济、文化和宗教中心。
柬埔寨85%的投资公司和商业企业在金边，是柬埔寨地产业发展最集中的地区。
暹粒是柬埔寨暹粒省的省府，距离金边311公里，距离泰国边界只有152公里，人口大约有85,000人。
近些年来，暹粒的旅游业快速发展，得益于这里是世界七大奇迹之一的吴哥古迹门户，暹粒是参观吴哥古迹唯一和重要的停留地，已有百年历史了。
暹粒郊区的村落以排屋式分布，并与城市中心连成一片。
旅游业、农业和渔业是该省的的支柱产业。
西哈努克市，原名磅逊，是柬埔寨的一个港口城市；西哈努克港是柬埔寨最繁忙的海岸港口，另外，此市也是柬埔寨国内比较重要的旅游城市，有大量的饭店及旅馆。
西哈努克港经济特区是柬埔寨主要的经济开发区之一。
二、柬埔寨经济发展状况1、宏观经济环境分析柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱贫，是世界上最不发达国家之一柬埔寨经济的四大支柱为旅游业、加工业（制衣业）、建筑业和农业。
作为一个新兴发展国家，由于多年来受到战争等因素影响，柬埔寨的经济发展相对比较缓慢，每年经济增长约达6%。
近年来，随着柬埔寨大力推动旅游业，已取得有效的成绩，并随着政局稳定，成功吸引中国、韩国、日本等国家前往投资进驻，成为东南亚的新兴投资点之一。
国内的贫富悬殊问题、基础设施不足、健康卫生问题和人民缺乏知识水平等社会问题十分严重，是为柬国发展经济的同时，所遇到的严峻考验。
2、柬埔寨政治环境分析（与中国关系）柬新政府成立后，确定了融入国际社会、争取外援发展经济的对外工作方针，加强同周边国家的睦邻友好合作，改善和发展与西方国家和国际机构关系，以争取国际经济援助。
柬新政府成立以来，中柬高层互访频繁。
最近十年里，柬中两国关系牢固并且取得跨越式发展，从好邻居、好朋友、好伙伴，提升为全面战略合作伙伴关系。
中国是柬埔寨第三大贸易伙伴。
2013年，中柬双边贸易额为37.7亿美元，同比增长29%。
其中，中国对柬出口34.1亿美元，同比增长26%；自柬进口3.6亿美元，同比增长68%。
2014年1-6月，中柬双边贸易额18.2亿美元，同比增长4.1%。
其中，我出口15.8亿美元，下降0.6%，进口2.4亿美元，增长51.9%。
3、柬埔寨政策环境分析柬无专门的外商投资法，其吸收外资的法规政策主要体现在“投资法”及其“实施条例”等相关法规和文件中，主要有：（一）投资保障1、对外资与内资基本给予同等待遇。
除柬宪法中有关土地所有权（只允许柬籍公民和法人购买）的规定外，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律面前一律平等。
（基本实现国民待遇）2、柬政府不实行损害投资者财产的国有化政策。
3、已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制。
4、不实行外汇管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。
（二）投资鼓励和优惠鼓励外商投资农业、旅游业、环保、高科技、劳动密集型工业、出口型工业、基础设施和能源等重要领域。
免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税；企业投资后可享受3-8年的免税期，免税期后按税法交纳税率为9%的所得税；利润用于再投资，免征所得税；分配红利不征税；产品出口，免征出口税。
目前，柬对私人投资企业所征收的主要税种和税率分别是：所得税9%、增值税10%、营业税2%。
（三）柬现行中的税收政策柬埔寨目前主要有以下的税种和税率，分别是：所得税9%或20%、增值税10%、营业税2%。
另，主要商品的进口关税及特殊税详见贸易指南篇的“柬埔寨主要商品关税及有关税收一览表”。
（四）土地的使用外国投资者可通过长期租赁的方式使用土地，最长租期为99年，期满可申请续租。
投资者对项目土地上的不动产和个人财产依法享有所有权。
（五）商业组织形式在柬进行经济贸易活动比较宽松，可以个人、合伙、公司等不同的商业组织形式注册，且注册资本标准较低。
在柬从事进出口贸易，不受国籍限制。
（六）新投资法的变化新的《投资法》草案已经通过，颁布实施。
该法对投资项目的申报手续、CDC的审批程序和项目的优惠待遇都做了部分调整。
总体来说，程序更透明（如取消免税期打分制、实行分行业确定免税期、减少人为因素），但优惠将减少（在所得税、免税期、股息征税等问题上减少政府的让利）。
4、柬埔寨金融环境分析柬埔寨金融投资环境：开放型经济、健全的宏观经济环境、竞争力的投资奖励、政府在私营部门的大力支持、快速通道投资（批准程序28天）、低劳动成本、特惠贸易状况。
5、亚投行的建设将推动柬埔寨经济持续运作亚洲基础设施投资银行（Asian Infrastructure Investment Bank ，简称亚投行，AIIB）是一个政府间性质的亚洲区域多边开发机构，重点支持基础设施建设，总部设在北京。
亚投行法定资本1000亿美元。
各方商定将于2015年年中完成亚投行章程谈判并签署，年底前完成章程生效程序，正式成立亚投行。
作为由中国提出创建的区域性金融机构，亚洲基础设施投资银行主要业务是援助亚太地区国家的基础设施建设。
在全面投入运营后，亚洲基础设施投资银行将运用一系列支持方式为亚洲各国的基础设施项目提供融资支持——包括贷款、股权投资以及提供担保等，以振兴包括交通、能源、电信、农业和城市发展在内的各个行业投资。
2014年10月24日，中华人民共和国、孟加拉国、文莱、柬埔寨、印度、哈萨克斯坦、科威特、老挝、马来西亚、蒙古国、缅甸、尼泊尔、阿曼、巴基斯坦、菲律宾、卡塔尔、新加坡、斯里兰卡、泰国、乌兹别克斯坦和越南等21国在北京正式签署《筹建亚投行备忘录》。
第一，亚投行对柬埔寨经济发展具有重要意义。
创建亚洲基础设施投资银行，通过公共部门与私人部门的合作，有效弥补柬埔寨基础设施建设的资金缺口，推进了柬埔寨经济建设。