2016资产评估师考试真题
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则》的要求。
2.就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收 益额应当选择( )。
A.企业现金流量 B.企业净利润 C.企业利税总额 D.企业利润总额 【参考答案】A 【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言，企业的
净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。
3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收 益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基 础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为 ( )万元。
C.22.43
D.14.21
【参考答案】B
【答案解析】功能性贬值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A， 10%，5)=75000×3.7908=28.43(万元)。
20.被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W 的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万 元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房 地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收 益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为 10%，则房地产W评估基准日的市场价值为( )万元。
13.被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评 估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限 为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是 ( )。
A.61.35%
B.42.86%
C.57.14%
D.52.17%
【参考答案】B
【答案解析】被评估资产于2012年3月12日投产，评估基 准日为2016年9月12日，由此可知，资产实际已使用年 限为4.5年。资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使 用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。
【答案解析】经济性贬值额=2800×[1-(130%)^0.6]×100%=539.44(万元)。
16.用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常 选择( )。
A.交易价值 B.在用价值 C.市场价值 D.残余价值 【参考答案】C 【答案解析】用于交易目的的房地产，市场价格比较活
跃，一般采用市场价值。
15.已知被评估生产装置设计加工能力为年产1000万吨， 重置成本为2800万元，功能价值指数为0.6，由于市场 供求关系原因，该生产装置的30%的生产能力将较长时 间闲置。假如不考虑实体性磨损因素，则该生产装置 的经济性贬值为( )万元。
A.960
B.840
C.675.33
D.539.44
【参考答案】D
A.502.50
B.482.50
C.322.50
D.362.50
【参考答案】C
【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3](5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。
4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进 行分类，土地资源属于( )。
A.可再生的非耗竭性资源 B.恒定的非耗竭性资源 C.耗竭性资源 D.不可再生的非耗竭性资源 【参考答案】D 【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源，
2016资产评估师考试真题
一、单项选择题
1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。 A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业 B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业 C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业 D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业 【参考答案】D 【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准
18.已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年， 按目前技术状态还可以正常使用5年，被估计资产的实 际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/ 件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所 得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万 元。
A.16.95
B.28.43
只要合理利用，就能永续使用，如果不合理开发， 就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。
5.被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知 2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指 数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一 年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年 重置成本为( )万元。
A.37.66
B.41.86
C.42.72
D.39.66
【参考答案】D
【答案解析】2012年底的重置成本 =36×108%/102%=38.118万元，2016年重置成本 =38.118×(1+1%)4=39.66万元。
6.资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的 重要因素之一是( )。
A.评估项目风险 B.评估基准日 C.评估目的 D.评估对象和范围 【参考答案】A 【答案解析】资产评估师在资产评估基本事项的基础上，
A.92.69
B.82.35
C.96.96
D.11源自文库.44
【参考答案】D
【答案解析】收益法的运用，W的评估值=15×(P/A，10%， 10)+50×(P/F，10%，10)=111.44万元。
21.从本质上讲，专利资产的评估值取决于专利资产的 ( )。
A.研发专家水平 B.预期收益 C.专利权利证书 D.研发成本 【参考答案】B 【答案解析】专利资产一般是收益法评估，价值取决于
11.中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用 于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则， 在我国评估准则体系中属于( )。
A.评估指南 B.评估指导意见 C.基本评估准则 D.具体评估准则 【参考答案】A 【答案解析】企业国有资产评估报告指南发布日期是
2008年11月28日，2011年修订，所以本题为选项A。
预收收益。
22.关于资产评估价值类型的说法，错误的是( )。
A.投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数 额
应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性。
10.资产评估师在分析资产评估方法适用性时，应该考虑 ( )。
A.四种评估基本方法 B.三种评估基本方法 C.两种评估基本方法 D.一种评估基本方法 【参考答案】B 【答案解析】资产评估人员在选择和运用评估方法时，
如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评 估项目中的适用性。
2.就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收 益额应当选择( )。
A.企业现金流量 B.企业净利润 C.企业利税总额 D.企业利润总额 【参考答案】A 【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言，企业的
净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。
3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收 益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基 础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为 ( )万元。
C.22.43
D.14.21
【参考答案】B
【答案解析】功能性贬值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A， 10%，5)=75000×3.7908=28.43(万元)。
20.被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W 的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万 元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房 地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收 益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为 10%，则房地产W评估基准日的市场价值为( )万元。
13.被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评 估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限 为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是 ( )。
A.61.35%
B.42.86%
C.57.14%
D.52.17%
【参考答案】B
【答案解析】被评估资产于2012年3月12日投产，评估基 准日为2016年9月12日，由此可知，资产实际已使用年 限为4.5年。资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使 用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。
【答案解析】经济性贬值额=2800×[1-(130%)^0.6]×100%=539.44(万元)。
16.用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常 选择( )。
A.交易价值 B.在用价值 C.市场价值 D.残余价值 【参考答案】C 【答案解析】用于交易目的的房地产，市场价格比较活
跃，一般采用市场价值。
15.已知被评估生产装置设计加工能力为年产1000万吨， 重置成本为2800万元，功能价值指数为0.6，由于市场 供求关系原因，该生产装置的30%的生产能力将较长时 间闲置。假如不考虑实体性磨损因素，则该生产装置 的经济性贬值为( )万元。
A.960
B.840
C.675.33
D.539.44
【参考答案】D
A.502.50
B.482.50
C.322.50
D.362.50
【参考答案】C
【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3](5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。
4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进 行分类，土地资源属于( )。
A.可再生的非耗竭性资源 B.恒定的非耗竭性资源 C.耗竭性资源 D.不可再生的非耗竭性资源 【参考答案】D 【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源，
2016资产评估师考试真题
一、单项选择题
1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。 A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业 B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业 C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业 D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业 【参考答案】D 【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准
18.已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年， 按目前技术状态还可以正常使用5年，被估计资产的实 际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/ 件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所 得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万 元。
A.16.95
B.28.43
只要合理利用，就能永续使用，如果不合理开发， 就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。
5.被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知 2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指 数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一 年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年 重置成本为( )万元。
A.37.66
B.41.86
C.42.72
D.39.66
【参考答案】D
【答案解析】2012年底的重置成本 =36×108%/102%=38.118万元，2016年重置成本 =38.118×(1+1%)4=39.66万元。
6.资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的 重要因素之一是( )。
A.评估项目风险 B.评估基准日 C.评估目的 D.评估对象和范围 【参考答案】A 【答案解析】资产评估师在资产评估基本事项的基础上，
A.92.69
B.82.35
C.96.96
D.11源自文库.44
【参考答案】D
【答案解析】收益法的运用，W的评估值=15×(P/A，10%， 10)+50×(P/F，10%，10)=111.44万元。
21.从本质上讲，专利资产的评估值取决于专利资产的 ( )。
A.研发专家水平 B.预期收益 C.专利权利证书 D.研发成本 【参考答案】B 【答案解析】专利资产一般是收益法评估，价值取决于
11.中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用 于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则， 在我国评估准则体系中属于( )。
A.评估指南 B.评估指导意见 C.基本评估准则 D.具体评估准则 【参考答案】A 【答案解析】企业国有资产评估报告指南发布日期是
2008年11月28日，2011年修订，所以本题为选项A。
预收收益。
22.关于资产评估价值类型的说法，错误的是( )。
A.投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数 额
应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性。
10.资产评估师在分析资产评估方法适用性时，应该考虑 ( )。
A.四种评估基本方法 B.三种评估基本方法 C.两种评估基本方法 D.一种评估基本方法 【参考答案】B 【答案解析】资产评估人员在选择和运用评估方法时，
如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评 估项目中的适用性。