绿城安置房

绿城•青岛理想之城

2006年12月27日上午，在轰鸣的礼炮声中，位于青岛中央居住区的绿城·理想之城正式奠基。青岛市市委副书记张若飞、市人大常委会副主任宗和、副市长罗永明、市政协副主席闵祥超、李沧区区委书记王作安、区长吴刚、常务副区长张杰、副区长杨湧等市区政府相关领导，绿城房地产集团董事长宋卫平、执行总经理陈顺华、应国永、副总经理袁笑雨等出席了开工奠基仪式并共同为“绿城·理想之城”奠基培土。

青岛中央居住区位于青岛城市中央之地的李沧区东部，总占地34平方公里，总建筑面积约800万平方米，建成后可容纳30万居民。根据青岛市政府的战略部署，青岛中央居住区将建成青岛目前规划面积最大、功能最齐全、配套最完善的大型居住片区。

绿城·理想之城是青岛中央居住区的核心项目和起步项目，占地面积4平方公里，周边山峦叠翠、景色秀丽，内部地势起伏错落，多个天然湖泊相连，自然地理条件较好，建成后能入住5万居民。项目2008年底之前将完成城中村安置项目的建设，一期商品房的建设将在2009年完成，整个项目预计将在10年内竣工。绿城·理想之城的奠基标志着青岛中央居住区的建设进入了一个新的发展阶段，对青岛中央居住区的城市建设品质和速度具有积极意义。

在奠基典礼现场，绿城集团董事长宋卫平接受了青岛相关媒体记者的专访。宋董在谈到建设绿城·理想之城时介绍说：理想之城的规

划设计招标均来自美国、加拿大的知名公司，在设计中包含了很多人性化的设计，其中突出的一点就是全部人车分流。驾车者进入小区大门，车辆随即“入地”进入车库，在小区里见不到汽车的影子，整个小区既是公园，也是绿色、安全的步行街。

针对广大拆迁户关心的安置用房的规划与建造的问题，宋董表示：我们将在理想之城建造全国一流的安置用房，让1600户拆迁居民住上与商品房同样品质的房子。在绿城·理想之城内安置房和商品房都要建成精品工程。

绿城·理想之城在规划设计上首先考虑与城市的关系，即合理的定位，将城市建筑特色与区域环境充分结合起来，追求人与自然、人与人交流的理想、和谐状态。同时，在相对富裕的土地规划空间内，充分考虑了广场、河道绿地、道路、中小学等公共预留用地。该区域将居住、商业、办公、文化娱乐等多样化的城市功能组合在一起，形成一个综合性的、多样化的社区，以实现建筑、空间、环境、景观乃至居民的多样性，使不同的生活方式共融，创造方便、高效、充满要意义，同时也为绿城集团进军青岛打下良好的基础。

一、理想之城项目介绍

绿城理想之城属李沧区楼盘，是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。绿城理想之城总建筑面积约210万平。开发周期7—8年时间，绿城理想之城一期蓝庭建筑面积23万平米，1100户，38栋楼。有花园洋房、高层小高层和商业等业态形

式。地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿城理想之城一期最大的优势。其中一期于2008年8月2日开盘，2009年11月30日交付使用。

绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。

绿城理想之城二期高层绿园占地面积：71298.2平米;地上建筑面积：201388.7平米，共1558户；地上容积率：2.82；户数：1558；停车位：902个（含10个地上停车位）；绿化率：37.5%；户型多样——面积区间90㎡以下、100～120㎡、135～144㎡、160㎡以上的户型配比分别是23.40%、18.90%、32.20%、25.50%，合计1558户、193094㎡。绿城理想之城二期绿园以半围合院落格局从北向南布置三个组团，18－26层,板式与点式相结合。底层架空，设置豪华单元入口大厅，同时在在地下一层车库内设置配有采光井豪华入口大厅，入口门厅均按无障碍要求设计。

绿城理想之城二期高层西子公寓占地面积：40653平米，共744户，绿化率：35%，停车位：户数约为0.5，户型面积区间85-140平米。

二、理想之城配套情况

绿城理想之城占地270公顷，约4100亩，实际可开发面积约2900亩，其中1200亩用于政府、广场、河道绿地、中小学建设。绿城理想之城项目规划有住宅、商业、公用、行政办公、教育。其中学校共有十所（小学三所、中学一所、幼儿园6所）。

医疗机构：401医院

教育：64中，李村小学

小区内配建学校共十所（小学三所、中学一所、幼儿园6所）。

小区内部有：便利店、药店、幼儿园、娱乐健身会所

小区内有便利店，药店。娱乐健身设施会所，后期会建设社区幼儿园。

三、理想之城安置房

绿城•理想之城项目安置房工程——理想之城百合花园。绿城集团坚持以精品标准建设一流安置房，秉承用质量说话的风格，打造出岛城最美安置房。

多层、小高层为主户型全面

此次绿城承建的安置房以多层和小高层为主，这在青岛甚至全国都是很少见的，在这寸土寸金的时代，多层更是显得难能可贵，而百合花园的回迁住户就可以轻松住上舒适的多层、小高层。在户型设计上，绿城集团也充分考虑到回迁住户的实际情况，从40多平米到200平米左右，一应俱全，可以满足各种用户的需求。

质量保证商品房标准

绿城集团在建筑安置房的同时，始终按照商品房的质量来要求，在质量方面严格把关。在任何时候都严加监管，始终把质量问题放在首位，力争让回迁的人住的安心，住的放心。

坡地景观，绿化充足营造整个社区氛围

在安置房景观建造问题上，绿城集团从实际出发，按照安置房的地势特点，营造坡地景观。整个社区是对称的宫廷风格，各种精致的弯道充斥其间，为社区景观注入一份活力。独特的风格造型、和谐的布局深得回迁住户的喜爱。在绿化方面，绿城也是不遗余力，记者在安置房的社区看到，生机勃勃的绿色印入满眼，新栽种碗口大的树木已经成活。