黄石万达广场创意解决方案

项目区位---黄石港区
政策利好：建设区域性服务业中心
结合黄石港区的产业基础和区位、资源优势，确立在2011-2015年将把黄石港区建 设成为区域性服务业中心，并打造提升以下五个服务业中心： 1、现代商贸经济中心 2、现代金融服务中心 3、现代物流服务中心 4、现代中介服务中心 5、现代休闲文化服务中心
销售均价：5500元/平米
销售总价：356套，2.13亿元
销售目标：214套，1.28亿，
60%
取证时间：
产 品：住宅
开盘时间：2015.5.23
销售面积：2.25万平米
销售均价：5400元/平米
4
销售总价：186套，1.22亿元 销售目标：130套，0.85亿，
70%
2
开业时间： 2015.7.3
长江中游城市群区域性中心城市； 湖北省先进制造业基地； 生态型矿冶文化名城
1、黄石，位于湖北省东南部，长江中下游南岸。是新中国成立后湖北省最早设立的两个直 辖市之一，是武汉城市圈副中心城市，华中地区重要的原材料工业基地，也是国务院批准 的沿江开放城市
2、黄石市下辖四区、一县级市、一县、一国家经济开发区，总面积4583平方公里，总人 口2429318人
城市交通
黄石区位优势明显，交通物流便捷，距省会城市武汉仅 70公里。城区有国家一级铁路干线武汉——九江铁路通 过，黄石火车站为二级铁路客货运站，拥有湖北省第一 条全封闭的武黄高速以及汉鄂高速，武九动车组贯穿整 个市域。武黄城际铁路于2014年6月18日开通，黄石直 达武汉仅需35分钟。沪蓉高速、京珠高速和106国道以 及规划建设的大广高速和杭瑞高速，咸黄高速穿境而 过。黄石长江大桥和鄂东长江大桥使黄石与中国中部东 西轴线区域的各个城市都形成了顺畅的连接，沿高速公 路至上海8小时、南京6小时、合肥4小时、九江2小时、 武汉1.5小时、长沙4小时；沿武九动车组至南昌2小时。
6
2
1 5
3
取证时间：
产 品：商铺
1 开盘时间：2015.4.25 销售面积：1.15万平米 销售均价：20000元/平 米 销售总价：134套，2.3 亿元 销售目标：67套，1.15 亿，50%
阶段研判-开业
• 万达广场开业，是万达商业地产项目独有的、标志性的节点,更是项目营销的重
要阶段;
• 万达广场开业必将引起全城轰动，引发集中关注，是项目借势营销的最佳时机; • 分析万达广场开业期间项目营销工作后发现：高度重视开业时机、围绕开业展
开系列营销推广的项目，销售速度均能大幅提升。
2015年7月3日，黄石万达广场盛大开业必将带来 一轮强势销售高峰！
案例展示:泉州写字楼
10月销售创 205 高峰
甲写A座 首次开盘
百度文库
甲写B座加推 142
开业前3个月
销售套数
连续6个月
销量开始增加
65
销售为0
44 32
16 0
0
0
0
0
0
2
9
11
2012年9月29日,泉州借势万达广场开业,甲写顺利清盘,为豪宅和商铺销售创造 条件。
黄石项目2015年推盘图（签约9亿，回款9.5亿）
取证时间：2014.07.10
产 品：写字楼 开盘时间：2015.7.3
4
销售面积：3.87万平米
销售均价：7000元/平米
销售总价：503套，2.71亿元
销售目标：151套，0.81亿，
30%
取证时间：
产 品：住宅
开盘时间：2015.11.21
销售面积：1.99万平米 销售均价：5750元/平米
开业后30天
2015年营销推广脉络
月份
1
2
3
4
5
6
7
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9
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11
12
活动 节点
2.1 商铺样板 区开放
3.5 倒计时 120天新 闻发布会
3.25 倒计时 100天誓 师大会
4.24 倒计时 60天亮 灯仪式
6.3 倒计时 30天品 牌秀
2013年7月20日,东莞长安万达广场开业,客户信心空前高涨,商铺及住宅成交 量大幅攀升
9月20日第98座万达广场 ——荆州万达广场开业盛况
12月5日第104座万达广场 ——福清万达广场开业盛况
开业营销核心要点
新闻发布会 誓师大会 亮灯仪式 品牌秀
开业 开业体验季节
开业前120天开业前100天 开业前60天 开业前30天 开业
黄石万达广场创意解决方案
同路广告－第三事业群
尊重知识产权 本方案严格保密
提案目录
A、项目价值解读
B、推广整体思路
C、项目销售物业广告创意
C-001-商铺（万达金街） C-002-住宅（万达华府） C-003-公寓（万达晶座）
D、项目产品推广活动策略
E、项目产品推广创意媒体
“青铜故里、钢铁摇篮－黄石
3、黄石是华夏青铜文化的发祥地之一，也是近代中国民族工业的摇篮。黄石市工业文化底 蕴深厚，工业基础较好，有“青铜故里”、“钢铁摇篮”、“水泥故乡”和“服装新城” 之称。黄石市已形成冶金、建材、纺织等14个主导产业，拥有湖北地市首家保税区—黄石 （棋盘洲）保税物流中心。
城市区位交通
地理位置
黄石市国土总面积4583平方公里，东北临长江，与 黄冈市隔江相望，北接鄂州市鄂城区，西靠武汉市 江夏区、鄂州市梁子湖区，西南与咸宁市咸安区、 通山县为邻，东南与江西省武宁县、瑞昌市接壤
案例展示:东莞长安商铺及住宅
7776
9432
开业前100天预 热，销量开始明显
提升
10388
8006
4106
开业前30天，成交 量强势提速
8290
12881 10971
18860 15359
销售金额
Nov-12 Dec-12 Jan-13 Feb-13 Mar-13 Apr-13 May-13 Jun-13 Jul-13 Aug-13
项目区位-6大中心
• 城市中心-黄石港“全国社区建设 示范区”和“全国和谐社区建设 示范城区”
• 黄石港核心-城市中轴线湖滨路、 黄石大道
• 政治中心-毗邻黄石港区公安分局
• 文教中心-中英文学校、十四中、 七中、老虎头小学、十八中、中 山小学 天虹幼儿园、机关幼儿园
• 交通中心-黄石大道客运站
• 城市中心-万达造心力
6
销售总价：124套，1.14亿元
销售目标：62套，0.57亿，
50%
取证时间：
产 品：住宅
5
开盘时间：2015.9.26
销售面积：3.11万平米
销售均价：5600元/平米
销售总价：238套，1.74亿元
销售目标：143套，1.04亿，
60%
取证时间：
产 品：住宅 开盘时间：2015.6.20
3
销售面积：3.88万平米