一个完整高层建筑项目全流程施工过程

一个完整高层建筑项目全流程施工过程

建筑工程项目案例为一栋高层住宅楼，总高30 层，地下 1 层，高强预应力管桩- 筏板基础，框剪结构。

一、前期施工准备阶段

序

号

文件资料名称检查结果

1 工程建设立项审批、核准或备案文件已具备

2 固定资产投资项目节能审查意见或登记备案文件已具备

3 建设用地批准书或土地使用证已具备

4 建设用地规划许可证已具备

5 建设工程规划许可证已具备

6 消防设计文件审核意见书或备案凭证/

7 环境影响报告书或环境影响报告表或环境已具备

8 影响登记表/

8 民用建筑项目人防工程审批文件/

9 超限高层建筑工程抗震设防审查意见书/

10 防雷装置设计审核意见书已具备

11 施工图设计文件审查合格书已具备

12 勘察、设计、施工、监理、检测中标通知书/

13 勘察、设计、施工、监理、检测合同（含施工专业、劳

务分包）

已具备

14 质量、安全监督登记表已具备

15 建筑工程施工许可证或开工报告已具备

16 法律、法规、规章规定应办理的其他建设程序文件/

1、地质勘察

地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和

方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出

分析评价出具详细的“岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料。

2、文物勘察

根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行

政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。

考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物

保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市

人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。

3、建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合

理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工

程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后，依据国家相关

规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。

4、工程测量定位

是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的

测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施

工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。

5、施工现场市政临水临电报批

建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分别到电力公

司、自来水公司办理临水临电审批手续。

6、三通一平

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。

随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通））

7、工地围栏及大门建设

1）施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于 2.5米，一般路段的围墙不低于 1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）。

2）主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程概

况牌、组织网络牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工管理牌和施工总平面布置图。

办公区、生活区搭建

8、组织员工培训及图纸会审

为提高项目部参建员工的综合业务素质与管理水平，有必要在项目正式开工前对员工进行培训；

图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位）在收到设计院施工图

设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并

提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监

理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领

会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将

因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。

二、地基与基础施工阶段

1、基坑放线

根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开挖边线，撒灰

线时要考虑工作面和放坡系数。

2、基坑降水施工

若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程，降水方法一般是指采用各

类井点降低地下水位的方法。深基坑施工常需要挖掘到地下水位以下的含水层中。因此

开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下，以防止边坡的塌陷和涌流，并保证施工

过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时间为从基坑开挖前开始直到基坑施工完毕并回填土方为止。

3、第一次土方开挖

第一次土方开挖为桩基施工作准备（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）

4、基坑支护

为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全，对基坑侧壁及周边环境采用的支挡基坑支护、加固与保护措施，属是个临时工程，但基坑支护工程施工周期长，从开挖到完成地

面以下的全部隐蔽工程，常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等许多不利条件，其安全度的随机性较大，事故的发生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙

喷锚支护。