山东省新建商品房买卖合同(现售)示 范 文 本 (2015)范文
山东新建商品房买卖合同预售
SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：制定理行政工山东省商管局目录说第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章其他事项第十章．说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
最新山东商品房买卖合同模板范文
最新山东商品房买卖合同模板范文甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其商品房出卖给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1. 项目名称：_________________2. 房屋坐落：_________________3. 房屋性质：_________________4. 建筑面积：_________________ 平方米5. 套内面积：_________________ 平方米6. 房屋结构：_________________7. 房屋户型：_________________8. 房屋楼层：_________________9. 产权年限：_________________ 年10. 房屋交付标准：_______________第二条交易价格及支付方式1. 总价款：人民币（大写）_________________________（￥__________元整）。
2. 乙方支付方式：（1）首付款人民币（大写）_________________（￥__________元整），支付时间为合同签订之日起_____天内；（2）余款通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在合同签订后_____天内办理完毕贷款手续。
第三条交付期限及条件1. 甲方应在合同签订之日起_____个月内将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第四条质量保证甲方保证所交付的商品房符合国家及行业标准，不存在质量问题。
山东住建 商品房买卖合同3篇
山东住建商品房买卖合同3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的商品房，具体为[楼盘名称]的第[栋号]栋[单元号]单元[房号]号房。
二、房屋基本情况1. 房屋类型：[房屋类型，例如：住宅、公寓等]。
2. 房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积：[套内面积]平方米。
3. 房屋布局：[详细布局描述]。
4. 附属设施：[详细附属设施列表]。
三、价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币[总价款汉字大写]整（￥[总价款数字小写]）。
2. 乙方按照以下方式付款：（1）合同签订之日支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]}）。
（2）房屋交付前支付房款人民币[剩余房款汉字大写]（￥[剩余房款数字小写]}）。
剩余部分通过银行按揭贷款支付。
四、交付期限与条件1. 甲方应当在[具体日期]前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供商品房质量保证书和使用说明书。
乙方在验收时发现质量问题应及时提出。
交付后乙方如需进一步维修的，按有关规定处理。
五、产权登记及所有权转移1. 甲方应在房屋交付后[具体时限]内办理房屋产权登记手续。
产权登记后，甲方应及时通知乙方办理产权转移手续。
产权转移过程中发生的税费按国家规定缴纳。
2. 如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记或产权转移手续的，甲方应承担违约责任。
六、违约责任1. 甲、乙双方如未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
2. 若甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。
3. 若因甲方原因未能按时办理产权登记及转移手续，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任及赔偿损失。
山东住建 商品房买卖合同8篇
山东住建商品房买卖合同8篇篇1山东省住房和城乡建设厅甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方依据___________规划许可证，在___________区建设商品房项目，定名为“_________”。
乙方购买上述项目中的第____幢____单元____层____号房。
该房屋用途为住宅。
甲方对乙方所购买的房屋进行质量保证，保证符合国家相关规定及双方约定的质量标准。
第二条商品房基本情况该房屋的具体位置为：___________区___________路（街）___________号。
房屋类型为普通住宅，结构为钢筋混凝土结构。
房屋朝向为一室朝阳，层高为_____米。
建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部分建筑面积分摊为______平方米。
商品房平面图及其整个建筑总平面图详见本合同附件二。
具体楼层、户型及分布见本合同附件三。
以上面积均以房地产测绘机构实测面积为准。
第三条计价方式与付款该房屋按照建筑面积计算单价和总价。
单价为每平方米人民币______元（大写：_________元整），总价为人民币______元整（大写：_________元整）。
乙方选择按以下方式支付房款：首付款为人民币______元整（大写：_________元整），贷款部分为人民币______元整（大写：_________元整）。
具体付款方式详见附件四《付款协议》。
乙方应按照本协议约定按期足额支付房款，否则需承担违约责任。
第四条交付期限及条件甲方应当在______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应当在合理期限内通知乙方，交付期限相应顺延。
商品房买卖合同(现售)示范文本7篇
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。
为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：一、房屋基本情况1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：日期：以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
祝双方交易顺利！第2篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本甲方：_____________ 证件号码：______________甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方名下位于________（小区名称）、______（楼栋号）、______（房号）的商品房达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
商品房买卖合同示范文本(2015版)
商品房买卖合同示范文本(2015版) XXX监制XXX商品房买卖合同说明2．当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。
建议在律师指导下签订本合同。
3．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6．出售人为了重复利用而预先拟定，并在订立条约时未与买受人协商的条目，该当符合《中华人民共和国条约法》有关格式条目的划定。
7．未经XXX和XXX批准，任何单元和小我不得擅自印制、出售本条约文本。
8．本合同条款由XXX和XXX负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：_______________）条约双方当事人：__________________________________________________ ____出卖人：__________________________________________________ ____________注册地址：__________________________________________________ __________营业执照注册号：__________________________________________________ ____企业天分证书号：__________________________________________________ ____法定代表人：________________________________接洽德律风：________________邮政编码：__________________________________________________ __________委托代理人：________________________________联系地址：________________身份证号码：__________________________________________________ ________邮政编码：__________________________________联系________________委托代理机构：__________________________________________________ ______注册地址：__________________________________________________ __________营业执照注册号：__________________________________________________ ____代理机构经当地房地产行政主管部门存案号：______________________________法定代表人：________________________________接洽德律风：________________邮政编码：__________________________________________________ __________买受人：__________________________________________________ ____________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________国籍：__________________________________________________ ______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________联系地址：__________________________________________________ __________邮政编码：_________________联系_________________________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________________联系地址：__________________________________________________ __________邮政编码：______________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出售人以_________________方式获得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地利用权。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方出售位于________________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：第一条合同背景及目的1. 合同背景：鉴于甲方拥有所售房产的合法所有权，并有意出售；乙方有意购买该房产，双方自愿签订本合同。
2. 目的：双方通过本合同的签署，明确买卖双方的权益和义务，确保交易的合法性和公正性。
第二条物业描述1. 物业名称：________________。
2. 物业地址：________________。
3. 物业面积：________________平方米。
4. 物业结构：________________结构。
5. 其他物业状况描述：________________。
（包括附属设施、装修情况等）第三条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元整；（2）首付款：人民币______元整；（3）余款：通过银行贷款方式支付。
第四条物业交付及过户1. 物业交付时间：自本合同签署之日起______日内。
2. 物业过户时间：双方应在物业交付后______日内完成产权过户手续。
第五条买卖双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）保证所售房产的合法所有权；（2）按照本合同约定交付房产；（3）协助乙方办理物业过户手续。
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出售方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）乙方（购买方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方拟将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，达成如下协议：一、标的物及价格1. 甲方同意将位于（房屋地址）、房屋面积为（房屋面积）、房屋所有权归属清晰无争议的商品房出售给乙方。
2. 本房屋的总价为（总价），并约定首期支付金额为（首付款），余款将在（具体时间）内支付完成。
二、过户及交付1. 乙方支付本合同规定的首付款后，甲方应在（具体时间）内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书之日起（具体时间）内将尚未支付的房款支付至甲方指定账户。
3. 房屋过户所需的相关费用由乙方支付。
4. 甲方应在签订本合同后（具体时间）之内将房屋交付给乙方，保证房屋的外观、结构及装修与合同签订时一致。
三、房屋权属及税费1. 房屋权属清晰，无任何纠纷，且无转让限制。
2. 关于房屋过户、税费方面的开支，由乙方承担。
四、保留权与担保1. 甲方保证所出售的房屋没有挂失、抵押或查封等情况，并承诺保证权利的完整性。
2. 甲方保留在房屋过户完成前，保管房屋的所有权证书及相关资料的权利。
3. 乙方收到房屋所有权证书后，应对其保管妥善，如有发现丢失、损坏等情况应及时通知甲方。
五、违约责任1. 如因甲方原因，导致不能办理房屋过户手续或拖延办理时间，甲方应支付对应的违约金给乙方，违约金按每延期一天的房款总额的（一定比例）计算。
2. 如因乙方原因未能按照本合同要求履行，使甲方产生损失的，乙方应支付对应的违约金给甲方，违约金由对应损失的（一定比例）计算。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方拥有合法授权的商品房销售权利，且愿意将特定房屋销售给乙方；乙方有意愿购买甲方所拥有的该商品房。
为此，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________________。
3. 房屋建筑面积：____________________________平方米。
其中套内建筑面积____________平方米，公共部分建筑面积共享分摊面积____________平方米。
具体细节以房地产权证记载为准。
4. 房屋权属情况：甲方已取得该房屋的房地产权证，产权年限为______年。
该房屋不存在产权纠纷和债权纠纷。
甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。
二、买卖条件及价款1. 总房款：人民币（大写）____________元整（小写：______元）。
价格已经双方认可并确认。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金；（2）银行按揭付款；（3）其他方式。
具体时间和金额详见合同附表。
3. 甲方应按照乙方支付款项提供相应的收据及凭证。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署后______日内将房屋交付给乙方使用。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（卖方）：姓名（名称）：住所（地址）：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：住所（地址）：联系电话：鉴于甲方是（房屋地址）房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋性质：商品房3. 房屋户型：（户型）4. 房屋面积：（建筑面积及套内使用面积）5. 房屋土地证号：（土地证号）6. 房屋权证号：（房屋权证号）7. 房屋使用年限：（使用年限）8. 房屋装修情况：（装修情况）第二条交易价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币（金额大小）元整，乙方支付订购金额为人民币（金额大小）元整；2. 乙方应在本合同签订之日起（日期），将订购金额支付给甲方；3. 甲方应在收到订购金额后（日期），提供发票并将房屋产权证书和相关手续交付给乙方；4. 乙方应在签订本合同（日期）内，将剩余房款支付给甲方，甲方应及时办理过户手续。
第三条过户手续1. 乙方应在付清房款后的5个工作日内办理房屋过户手续；2. 过户费用由乙方承担，具体费用根据当地规定执行；3. 若房屋存在任何法律问题，甲方应承担所有责任，并偿还乙方全部损失；4. 房屋过户后，乙方应及时办理相关税费并领取新的房产证。
第四条风险责任1. 自本合同签订之日起，房屋产生的一切风险由乙方承担；2. 如因不可抗力事件影响本合同履行，双方应协商解决方式；3. 甲方应保证所售房屋的合法性及权属完整，若发生问题，甲方应承担相应赔偿责任。
第五条合同解除1. 本合同一经签订即生效，任何一方不得擅自解除合同；2. 但在过户手续完成前，任一方违反合同规定，对方有权解除合同，并要求违约方承担一切损失；3. 若乙方在规定时间内未支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求违约方承担相应法律责任。
新建商品房买卖合同预售示范文本
SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：制定山东省工商行政管理局目录说第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房买卖合同(现售)5篇
商品房买卖合同（现售）5篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）合同编号：_______________甲方（卖方）：_______________ 乙方（买方）：_______________鉴于甲方是拥有_______________小区_______________号楼_______________单元_______________室房屋产权的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方出售，乙方购买位于_______________小区_______________号楼_______________单元_______________室的房屋事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况第二条商品房价款1. 本次房屋成交价款为人民币_______________（大写：_______________），乙方已支付定金为人民币_______________（大写：_______________），乙方应在签订本合同之日起________日内一次性支付剩余房款。
2. 乙方应在________年________月________日前将剩余房款支付至甲方指定账户，甲方收到全部房款并确认乙方可以取得该房屋所有权后，应立即将房屋产权证及相关资料交付乙方。
第三条房屋交付1. 甲方应于乙方支付完房款之日起________日内，将该房屋及房屋相关材料移交给乙方，乙方确认房屋及相关材料完好后，签署无异议交付单。
2. 乙方因故无法在上述期限内接受移交的，须提前________日书面通知甲方，并由双方协商确定延期的具体时间。
第四条房屋权属担保甲方保证该房屋100%的合法产权归属，并承诺在本合同生效后，不以任何理由或方式向第三方出售该房屋或将该房屋作他用。
第五条其他特别约定1. 关于房屋交居住登记：房屋交付后，乙方应及时进行居住登记手续，产权变更手续等。
2. 关于税费：乙方承担房屋过户税费，产权证工本费等。
山东省新建商品房买卖合同(合同示范文本)
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-009104山东省新建商品房买卖合同山东省新建商品房买卖合同(合同示范文本)说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
合同编号：____________号出卖人：________________________买受人：________________________山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1．本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
商品房买卖合同(现售)6篇
商品房买卖合同（现售）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）一、合同双方甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名：住所：身份证号：联系电话：二、物业基本信息房屋坐落地：____________________________建筑面积：__________________平方米套内使用面积：__________________平方米房屋号：__________________土地使用权证号：__________________土地面积：__________________平方米土地用途：________________________________房屋用途：________________________________结构：__________________________________竣工日期：__________________房屋所有权证号：__________________三、房屋价格及付款方式1.房屋总价为：人民币____________（大写：____________元整）2.首期支付：人民币____________元（大写：____________元整），于本合同签署之日支付。
3.尾款支付：人民币____________元（大写：____________元整），于乙方办理房屋所有权变更手续前支付。
4.房屋交付：乙方支付全款后，甲方将房屋全部按照承诺标准交付给乙方。
四、房屋交付标准1.房屋交付时，已经完成水电及其他基础设施的安装。
2.房屋交付时，内部装修已完成，合格后方可交付乙方。
3.房屋交付时，提供相应的质量保证书及房屋使用说明。
4.房屋的主体结构必须符合相关规定，无影响使用的质量问题。
五、税费及其他费用1.本次交易产生的契税、过户费、公证费等税费由乙方承担，甲方无需支付任何税费。
2.因办理房屋所有权变更等过程中产生的相关费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同（现售）示范文本6篇篇1甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 乙方将其所有的位于____________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。
2. 该房屋的具体信息包括建筑面积、套内面积、房屋布局、房屋质量等详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币________元。
三、房屋交付1. 乙方应在甲方支付完所有房款之日起____日内，将该房屋交付给甲方。
2. 交付时，双方应现场共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。
四、产权过户1. 乙方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。
2. 甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、特别提示1. 甲方在购买房屋前应认真了解房屋的状况及相关法律法规，确保自己具有购房资格和足够的购房资金。
山东住建 商品房买卖合同5篇
山东住建商品房买卖合同5篇篇1山东省住房和城乡建设厅甲方（出卖人）：___________________公司名称：_________________________法定代表人：_______________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受人）：___________________姓名/名称：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：________________________住址：_____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房位置：_________________________。
2. 商品房面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 商品房结构类型：_________________________。
4. 商品房户型及分布：_________________________。
5. 商品房附属设施及配置情况：详见附件一。
二、商品价格及支付方式1. 商品房总价款为人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。
（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将商品房交付乙方。
如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 产权登记：甲方应当在商品房交付后______天内办理产权登记手续，并及时将产权证书交付乙方。
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SDF-2015-0002合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：买受人：山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章合同备案与房屋（不动产）登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。
各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3. 出卖人应就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应审慎签订合同，在签订本合同前要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
- 3 -专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋（不动产）登记：是指房屋登记机构（不动产登记经办）机构依法将房屋（不动产）权利和其他应当记载的事项在房屋（不动产）登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9. 房屋登记机构：是指市、县人民政府房产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
不动产登记经办机构：是指市、县人民政府设置的负责承办不动产登记工作的机构。
10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
山东省新建商品房买卖合同（现售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：电子邮箱：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：注册地址：- 5 -邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：电子邮箱：买受人：【法定代表人】【本人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：电子邮箱：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：电子邮箱：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权起始日期为年月日，终止日期为年月日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，房地产开发经营权证号，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条销售依据该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【备案号】为，【备案机构】为；【房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件】，【备案号】为，【备案机构】为。
第三条商品房基本情况- 7 -1．该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2．该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3．该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【】单元层号。
4．该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】【抵押注销】。
抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况1.该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
2.出卖人已将该商品出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从年月日至年月日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款本金及利息部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第七条计价方式与价款- 9 -出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款： 1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
2．按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写元整）。
3．按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
4．按照计算，该商品房总价款为（币种）元（大写元整）。
第八条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1．一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写：元整），应当于年月日前支付。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】元（大写元整），【商业贷款】元（大写元整）【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款的 %。
余款（币种）元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4．其他方式：。
（三）双方约定全部房价款存入以下帐户：账户名称为，开户银行为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款的具体约定见附件五。
第九条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1．按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书- 11 -面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款本金及利息部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．。
第四章商品房交付条件与交付手续第十条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、项所列条件： 1．该商品房已取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件；2．该商品房已取得房屋测绘报告；3．。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十一条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1．供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，；2．供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，； 3．供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，； 4．燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，；5．电话通信：交付时线路敷设到户；6．有线电视：交付时线路敷设到户；7．宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3、4项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理：（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付责任。