昆山中南世纪城精品工程实施方案
吴江中南世纪城冬季施工施工方案之欧阳歌谷创编
目录欧阳歌谷（2021.02.01）第一章、编制依据3第二章、工程概况3第三章、冬期施工部署5第四章、主要冬期施工技术措施9第五章、冬期施工安全技术措施：15第六章、冬季施工消防措施16第七章、环境保护措施16第八章、管理保证措施16第九章、冬期施工混凝土养护计算17第十章、冬季施工应急预案23第十一章、附图27一、编制依据二、工程概况1、总体概况吴江中南世纪城（南地块49-62#、北地块76#~83#85#86#楼及地库）工程位于苏州市吴江区，中山南路与长坂路西侧。
建设单位为苏州中南世纪城房地产开发有限公司，施工承建单位为南通建筑工程总承包有限公司，监理单位为上海宝钢工程咨询有限公司。
本工程由北地块76~83、85、86号楼、地库约270000平方米，别墅约13000平米组成，建筑物设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。
基础为锤击桩+伐板基础。
主楼高度为H=99.60m，地下二层，地上33层。
首层高度为3.3m，2层往上为3m。
2、冬施期间本工程计划安排分项工程施工的项目根据《钢筋混凝土结构施工及验收规范》及《建筑工程冬期施工规程》规定，第1.0.3条规定，“当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进行入冬期施工：当室外日平均气温连续5d高于5℃时解除冬期施工”。
根据这一规定和苏州气象台统计资料，苏州市日平均气温稳定低于5℃的冬季施工期为当年的12月中旬日至次年的3月中旬日，总计天数为100天左右。
日极端最低气温为-3～-5℃左右，一般发生在一月份。
根据苏州市的气温特点把整个冬期分为三个阶段：初冬期：当年的12月中旬至1月10日，大约30天可称为初冬期。
这一阶段的日平均气温最低值一般在0℃以上，其特点是白天基本上处于正温（寒流降温天气除外），白天和夜间处于正负温交替，但其发展趋势是气温一天比一天低，寒流降温一般是以一周一至二次呈周期性变化。
在此期间温度混凝土养护处在-2℃以上，可以采用调整防冻剂掺量及覆盖一层阻燃纤维保温被来对顶板混凝土进行养护，对于墙体，采用外围维护楼层内设炉子方法；初冬时要注意天气预报，避开寒流降温峰期施工，在寒流降温期间要采取保温措施。
昆山城南规划方案
昆山城南规划方案昆山是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，位于江苏省苏州市的南部，素有“江南明珠”之称。
随着经济的快速发展和城市人口的增长，昆山城南地区的规划方案成为人们关注的焦点。
城南地区毗邻苏州，自然资源丰富，交通便利，已成为昆山城市发展的重要支撑点。
因此，如何科学合理地规划城南地区，既满足人民群众的生活需求，又促进城市经济的发展，成为城市规划师和政府部门共同思考的问题。
对于昆山城南地区的规划，我认为有几个方面需要重点关注。
首先，要注重生态环保。
城南地区的自然环境和生态资源丰富，规划方案应该充分考虑保护生态环境的重要性。
可以在城南地区规划建设公园、绿化带、湿地等自然保护区，采取生态建设的方式，促进城市与自然的和谐发展。
同时，应该注重提高城市垃圾处理和污水处理的能力，确保城南地区的环境质量得到有效维护。
其次，要注重人民生活。
城南地区的规划方案应该充分考虑人民的住房、教育、医疗等基本生活需求。
可以规划建设多样化的住房类型，满足不同层次人群的需求；建设现代化学校和医疗机构，提供优质的教育和医疗资源；规划建设商业中心和休闲娱乐设施，丰富人们的生活体验。
通过改善人民的生活质量，提高城南地区的居住和工作吸引力，吸引更多的人们来昆山发展。
此外，要注重产业发展。
昆山作为江苏省的重要城市，应该在城南地区规划建设高新技术产业园区和创新创业孵化基地，吸引国内外优秀企业和创业者，在高端制造、电子信息等领域形成产业集群。
可以通过政府扶持和金融支持等方式，为企业创造良好的发展环境，吸引高端人才的流动，推动城市产业的升级和转型。
此外，要注重文化传承。
作为一座历史悠久的城市，昆山有着丰富的文化底蕴。
在城南地区的规划中，应该注重保护和传承昆山的历史文化遗产，规划建设文化广场、博物馆等文化设施，打造独具特色的旅游景点。
同时，可以鼓励文化创新和文化创意产业的发展，培育文化新兴产业，提升城市的文化软实力。
综上所述，昆山城南地区的规划方案应该注重生态环保、人民生活、产业发展和文化传承等方面的均衡发展。
中南世纪城粗装修施工方案
海门中南世纪城粗装修施工方案粗装修施工方案一、编制依据1.1业主提供的海门中南世纪城1。
4期工程设计图纸；1.2《施工组织设计》1.3与业主签定的工程承包合同；1。
4国家现行施工规范、规程和行业标准：《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002)、江苏省建筑构造通用图集：苏J10-2003编号等；二、工程概况三、施工做法与材料要求3.1 上人卷材防水平屋面(屋一)施工做法即：（1）40厚C20细石砼内配φ4双向间距150；（2）刷素水泥浆一遍（3)挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，35厚（4)SBS改性沥青防水卷材,4厚；（5）20厚1:3水泥砂浆找平层(6）1:8水泥膨胀珍珠岩找坡2％，最薄处30厚；（7）钢筋混凝土屋面板板面清扫干净3.2 不上人卷材防水平屋面(屋二）施工做法：（1）20厚1：2。
5水泥砂浆找平保护层（2）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,35厚（3）SBS改性沥青防水卷材，4厚；(4）20厚1：3水泥砂浆找平层（5)1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2％，最薄处30厚；（6)钢筋混凝土屋面板板面清扫干净3.3不上人卷材防水平屋面（屋三雨蓬）施工做法:（1）刷银白丙烯酸涂料2遍；（2)3厚氯丁沥青防水涂料（3)刷基层处理剂一遍（4）20厚1：3水泥砂浆找平层（5）1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%,最薄处30厚；（6）钢筋混凝土屋面板板面清扫干净3。
4瓦屋面(斜屋面）：（1）屋面钉铺水泥彩瓦（2）20厚有机硅防水砂浆分两次抹面(3）2厚有机硅防水素浆（有机硅防水剂：水＝1:3）（4）钢筋混凝土屋面板板面清扫干净3.2 材料要求3。
2.1挤塑聚苯保温板（阻燃型）外形应整齐，允许厚度偏差为±5%，且不大于4mm;密度到位;导热系数≤0。
03。
板材搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。
材料进场时必须有出厂合格证及相关的检测报告.3。
2.2水泥膨胀珍珠岩中的水泥应采用32。
5普通硅酸盐水泥，出厂证明及复试合格；3.2.3 水泥砂浆找平层中的水泥选用32.5普通硅酸盐水泥；砂为中粗砂，含泥量不大于3%；1：3为水泥与砂的体积比。
“三检制”实施方案
目录一、编制依据 (2)1、施工蓝图 (2)2、标准规范 (2)二、工程概况 (3)三、实施安排及计划 (3)1、实施领导小组安排 (3)2、实施计划安排 (3)四、实施流程及实施要点 (4)1、三检制定义 (4)2、实施流程 (5)3、控制方法 (6)五、“三检制”落实保证措施 (7)六、公司平面简图“三检制”相关表格 (8)一、编制依据1、施工蓝图1.1建筑部分1.2结构部分1.3给排水1.4电气部份1.5暖通部分1.6弱电部分2、标准规范2.1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20022.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152.3《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20112.4《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20112.5《屋面工程质量验收规范》GB50207-20122.6《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022.7《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20022.8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20102.9《建筑装修工程施工质量验收规范》GB50210-20112.10《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-20112.11《工程测量规范》GB50026-20072.12《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132.13《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20022.14《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20102.15《地下工程防水技术规范》GB50108-20082.16《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20112.17《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20122.18<钢筋机械连接技术规程》JGJ107-20102.19《混凝土结构工程施工规范》GB50666-20112.20江苏省《建筑安装工程施工技术操作规程》DGJ/J27-2006～DGJ32/J52-2006互检就是职工相互之间或上下工序之间进行检验。
中南世纪城施工组织设计3
中南世纪城施工组织设计3第一节临时用电、临时用水及场区排水平面布置1、根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源，确定现场内供水、供电、排水的走向。
本施工方案暂布置水电系统走向，待入场后该系统与业主提供的水电源进行调整，详细布置见附图。
2、加强对施工现场平面布置的管理，合理利用有限的空间是工程顺利有序进行的关键。
现场临时办公用房、宿舍、食堂、厕所在施工中根据现场实际情况予以确定。
具体详见施工总平面布置图。
第二节施工临时实施及用地表1、临时设施一览表2、临时用地表说明：各种临时设施在进入室外总体施工时逐步根据需要进行拆除，以不影响施工为前提条件。
第三节解决现场狭窄的措施1、本工程地下室施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。
2、为解决现场狭窄问题，我们在地下室施工阶段，现场尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置。
3、现场办公室及住宿等临时设施全部采用2层结构，使用地面积尽量少。
4、砼泵采用拖泵。
浇捣砼时才将其安置于砼泵送位置，不浇捣砼可将其拖走，减少施工场地占用。
第二章施工进度计划第一节总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图（一）总体施工工期控制本工程项目指挥部将运用进度计划编制软件进行施工网络计划控制，采用以“大滚动、小流水，动态管理”为基本特点的“四级网络、五级计划，分级管理”的模式，建立预警系统，确保计划按里程碑要求准点实现。
“四级网络、五级计划，分级管理”其基本特点是大滚动、小流水，动态管理；基本要点是以工期要求为前提，里程碑计划为目标，形象控制点为框架，子网络为保证，小流水为补充，阶段计划为辅佑，实行滚动管理，保证计划的连续性、均衡性和可行性，通过对各个局部的控制，确保网络计划目标的实现。
（二）统筹网络的分级管理1、四级网络：（1）一级网络，即主网络。
根据业主要求及我方制定的450天工期目标指令性计划编制。
它是施工组织的总网络。
常熟中南世纪城高层建筑施工组织设计
常熟中南世纪城高层建筑施工组织设计一、项目概述二、工期安排根据项目的建筑面积和重要性，本项目的建设周期预计为3年。
具体工期安排如下：1.第一年：-完成项目的地质勘测和规划设计；-进行项目的土地开发和平整；-设计和制作施工所需的施工图纸和材料清单；-执行地基基础的施工和检测；-进行项目的主体结构施工。
2.第二年：-继续进行主体结构的施工；-完成项目的外立面装饰和室内装修；-安装电气、给排水、空调等设备；-进行项目的消防和安全设施的安装。
3.第三年：-完成项目的室内装修和细部装饰；-进行项目的综合调试和验收；-完成项目的竣工和交付。
三、施工组织策划1.项目管理组织：为保证项目能够按时、按质、按量完成，将设立一个项目管理组织，由项目经理、项目总工程师、项目总监等组成，负责项目的整体规划、建设、监督和管理。
2.施工组织架构：施工组织将分为建筑施工组织、机电安装施工组织和室内装修组织三个部分，各部门负责不同的施工任务，并相互配合，确保施工工序的顺利进行。
3.施工人员招募与培训：根据项目的需求，将通过招标或招聘的方式招募合适的施工人员，同时提供必要的培训和技能提升，以确保施工人员具备必要的专业技能和工作经验。
4.材料采购与储备：根据施工进度和项目需求，合理安排材料的采购和储备，确保施工所需的材料能够及时提供，避免因材料不足而导致施工延误。
5.安全管理：本项目将建立严格的安全管理制度，包括施工现场的安全措施、人员的安全培训和设备的安全操作规程等，确保施工过程中的安全性和稳定性。
四、施工工序安排1.地基基础工程：包括地基处理、基坑开挖、地下室施工等工序。
2.主体结构施工：包括混凝土浇筑、钢结构安装、楼板施工等工序。
3.外立面装饰：包括玻璃幕墙、石材装饰、外墙涂料等工序。
4.室内装修：包括地面铺设、墙面装饰、天花板安装等工序。
5.机电设备安装：包括电气设备、给排水设备、空调设备等工序。
6.消防安全设施安装：包括消防水系统、报警系统、排烟系统等工序。
昆山中南世纪城21~#楼钢结构住宅关键施工技术
１ 工程概况
昆 山 中南 世纪 城 位 于 昆 山 市 微 山湖 路 与太 湖 北 路 交汇 处 ， ２ ｌ 楼地 下 ２层 ，地 上 ３ ３层 ，总 建筑 面积 １ ５ ４ １ ０ ． ４ ４ ｍ ， 建筑高度 ９ ６ ． ６ ５ ｍ（ 檐 口） ， 采用 钢框架 一 中心 支 撑结 构 体 系 ，是 江苏 省第 一 栋 高层 钢 结 构 住
３ 关键施工技术
３ ． １ 节 点连 接 本 工程钢 框 架 一中心 支撑 体 系Ｆ ｝ １ 钢 管混 凝 土柱 、 钢梁 、 墙板 、 楼 面板 、 屋 面板 五个 体 系组 成 ， 构 造 简 单
的支撑 与柱 汇交 一点 ， 无 偏心距 。 ①基 础连 接节 点
图 １ 昆 山 中 南 世 纪 城 ２１ 楼 钢 结 构 住 宅 效 果 图
②梁 柱控制 对策 ： 柱 底就 位精 度 、 柱 身扭 转 调整 控制 是 关键 ， 用３ 台经纬仪在 个方向同时控制 、 校正 。校正柱身 垂直 度采 取在 偏 斜 的一 侧打 入钢 楔 ， 在保 证 单 节柱 垂 直度 不 超标 的前 提下 ， 注 意 预 留焊缝 收缩 对 垂直 度 的
扎牢 同， 水平 角度 不 得 小 于 ４ ５ 。 ， 吊点 设 置 在 梁 的 三
等 分点 处 ， 吊点 处设 置 的耳板 待钢 梁就 位后 割除 。
图 ６
主 次 梁 采 用 铰 接 节 点
图 ７
支 撑 栓 接 节 点
昆 山 中南 世 纪 城 ２ １ ＃ 楼 钢 结 构 住 宅关 键 施 工 技 术
袁秦标 ， 何 健 ，陈远 进 ，张 雷 （ 江苏中南建筑产业集团有限责任公司 ， 汀苏 海门 ２ ２ ６ １ ２ ４ ）
哥 赣霪
中南世纪城33号楼PC板制作与安装质量控制
应进 行坍 落度 测试 。
（ ）混凝 土浇 筑应连 续进 行 ，浇筑 时 应采 用平 板 ３ 振 动器振 捣混 凝土 ， 至混凝 土停 止下 沉 、 直 无显 著气 泡 上升 、 表面 平坦 一致 、 呈现 薄层 水 泥浆 为止 。振捣 时应 注 意振 动器 不要碰 到预 埋件 、 模板 和钢 筋 。 （ ）构 件 表面 压 光应在 终凝 前进 行 ，同时控 制平 ４
一
次 ， 吊装 一种 或几 种构件 ， 常分 三次 开行 吊装 完 仅 通 个节 间 的各种 类型 构件 。
全部 构件 ； 合 吊装 法 ， 重机 在 一 次 开行 中 ， 吊 完 综 起 就
一
３ Ｐ Ｃ板 安 装 与 固定
３１ 构 件安 装步骤 ．
２ Ｐ Ｃ板构 件 的 运 输 和 吊装
ｏ Ｐ ｐａｅ ｒ ｉｔ ｄ ｃ ｄ ｕ ｈ ｓ ｒｆｂｉａｉ ，ｓ ｐ ｉｇ ｉｓ ｌ ｔ ｎ ａｊｓｍｅ ｔ ｎ ｃ ｎ ｅ ｔ ｎ ｉ ｆ Ｃ ｌ ａｅ ｎｒ ｕ ｅ ，ｓ ｃ ａ ｐｅａｒ ｔ ｎ ｔ ｐｎ ， ｎ ｔ ｌ ｉ ， ｄｕｔ ｎ ａ ｄ ｏ ｎ ｃｉ ｗ ｔ ｔ ｏ ｃ ｏ ｉ ｒ ａａｏ ｏ ｈ
２１ 构件 运输 要求 ．
（）对地 面 预 埋 的拉 接 螺栓 进 行清 理 ， １ 清除 表面
包 裹 的塑料 薄膜 及进溅 的水 泥浆 等 ． 出连 接丝扣 。 露 （ ）竖 向构 件 吊装 就位 ： ２ 构件 吊装 就位 后 ， 撑杆 在 安装收 紧 前 ， 不得 松 开吊钩 ， 防止 构件 倾斜 、 倾倒 。 （ ）竖 向构 件 就位 后 ， 连 接 螺栓 拧 到 构件 上预 ３ 将 螺栓不 能拧 到底 ， 留出斜撑 构件 连接 铁板 厚度 ， 应 以便
住宅工程质量通病控制和施工措施方案
目录一、工程概况 (2)1、总体概况 (2)2、基础、主体概况 (2)3、砌体概况 (3)4、屋面概况 (4)5、楼地面概况 (5)6、外墙概况 (5)二、编制依据 (6)1、编制依据 (6)2、本工程采用主要技术规范（规程）和标准 (6)三、各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施 (7)1、地基基础工程 (7)2、地下防水工程 (7)3、砌体工程 (11)4、混凝土结构工程 (13)5、楼地面工程 (17)6、装饰装修工程 (19)7、屋面工程 (25)8、给水排水及采暖工程 (29)9、电气工程 (34)10、通风与排烟工程 (37)11、电梯工程 (37)12、智能建筑工程 (38)13、建筑节能 (39)14、工程测量 (40)四、质量通病控制专项验收 (42)1、工程资料 (42)2、功能性试验及专项验收 (42)住宅工程质量通病控制方案与施工措施一、工程概况1、总体概况拟建昆山中南世纪城22#楼工程，地理位置优越，交通便利，由昆山中南锦城房地产开发有限责任公司开发，苏州设计研究院股份设计，昆山市恒昌工程建设监理全过程监理，江苏中南建筑产业集团有限责任公司总承包施工。
本工程为新建住宅楼，由22#楼组成，总建筑面积约29109.62㎡。
，2、基础、主体概况本工程结构设计使用年限为50年，建筑工程等级一级，耐火等级一级，抗震设防烈度为七度，框架抗震等级二级（需使用抗震钢筋），剪力墙抗震等级二级。
本工程为剪力墙土结构。
建筑物外形尺寸：该工程22#楼为34层建筑，地上34层，地下2层，房屋高度99.30m，剪力墙结构，总建筑面积约29109.62㎡。
本工程±0.000相当于国家（85）黄海高程系统，绝对标高3.300m。
3、砌体概况3.1除特殊标注外，±0.000以下与室外土壤直接接触部分用混凝土实心砌块，地下室内墙用混凝土空心砌块；±0.000以上内外墙均用蒸压加气混凝土砌块。
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昆山中南世纪城精品工程实施方案1、目的为提高中南集团项目工程施工质量，规范各分项工程施工的作业程序，提高施工水平，完善施工标准，争创优质工程，特制定工艺工法样板实施方案。
各分项工程均要贯彻执行首件样板制，高标准检查样板间的工程质量，推广执行中南精品工程工艺工法。
2、编制依据《中南精品工程工艺工法手册》《昆山中南世纪城启动区工程施工图》《昆山中南世纪城一期土建、安装工程合同》3、工程概况昆山中南世纪城位于昆山市太湖北路与杨树路交叉口东北角，处于昆山市区快速发展地段，交通比较便利；本建筑物为高层商住楼。
拟定的精品样板楼号为3#、7#楼。
3#楼总建筑面积19867㎡，其中地上建筑面积17685㎡，地下建筑面积2183㎡，占地面积1013㎡。
建筑层数为地上22层、地下2层。
建筑高度64.75m，首层3.15m、标准层2.9m、地下一层2.8m、地下二层2.7m。
结构形式为框架剪力墙结构。
7#楼总建筑面积28713㎡，其中地上建筑面积26528㎡，地下建筑面积2185㎡，占地面积1015㎡。
建筑层数为地上32层、地下2层。
建筑高度96.65m，首层3.15m、标准层2.9m、地下一层2.8m、地下二层2.7m。
结构形式为框架剪力墙结构。
4、精品工程样板的展示部署4.1将在3#、7#楼二层设置中南施工工艺工法、样板展示区，二层东单元为工法展示区，西单元为交房样板展示区。
西单元将按照建筑图纸进行交房装饰施工，一次达到优质；东单元作为工法样板展示区，分步展示工程做法。
4.2本方案施工的样板展示区包括：一次结构展示、免粉刷墙体展示、二次结构展示（构造柱、圈梁、门窗加强框）、窗后塞口做法展示、地坪及厨房卫生间防水展示、墙面粉刷及饰面展示、给排水管道安装吊洞及管道安装展示。
施工结束后，采用塑料板制作施工步骤说明，并贴在施工部位。
5、施工部署5.1工期部署样板间施工工期从2014年2月16日至2014年3月15日，共计28天。
5.2人员部署项目部将组织精干人员施工样板展示区，设置以项目经理为首的管理组织机构，包括技术负责人、质量员、施工员、安全员各一名，组织瓦工10人，木工5人，钢筋工6人，油漆工4人，防水施工2人，电工4人，管道工2人。
5.3材料部署提前准备好样板展示区施工的材料，砌体材料，砂浆、钢丝网、聚氨酯防水涂料、腻子粉、水泥、黄沙、石子、各类箱盒、电线、面板、管道等材料，所有材料均需使用合格产品，确保施工质量与进度。
砌体材料外墙为200mm厚轻集料混凝土空心砖，要求产品容重不大于1200kg/m3，龄期不小于28天，强度为MU10；内墙为170厚加气混凝土砌块，要求产品出釜停放期不小于45天，强度为A3.5。
砂浆采用Mb5专用砂浆。
腻子粉为普通腻子粉。
防水材料为聚氨酯防水涂料和JS防水涂料。
材料要求检验合格，并有相应检验报告、合格证、配比单及复试报告。
根据现场情况，成批进场，随进随用。
5.4技术部署5.4.1交房样板展示建筑做法（1）楼面做法：客厅、餐厅、卧室、书房、过道（非车库地下室等住宅室内部分）做法：1、30厚C20细石混凝土，表面撒1:1干调水泥中粗砂压实抹光（原浆机械压光，保养15天），2、水泥砂浆一道（内掺建筑胶），3、现浇钢筋混凝土板。
（2）厨房做法：1、聚合物水泥砂浆粘贴地砖，白水泥擦缝（用户自理），2、20厚1:3水泥砂浆保护层，3、1mm厚聚氨酯防水涂料，周边上翻300一遍成活，4、15厚1：3水泥砂浆找平，四周做圆弧状或钝角，5、现浇钢筋混凝土板，随捣随抹光。
（3）沉箱式卫生间：1、聚合物水泥砂浆粘贴地砖，白水泥擦缝（用户自理），2、20厚1:3水泥砂浆保护层，3、2厚聚氨酯防水涂料，4、300厚陶粒混凝土兼找坡（1%坡向地漏），四周做圆弧或钝角（容量600kg/m3），5、20厚1:3水泥砂浆保护层，6、2厚聚氨酯防水涂料，三遍成活，泛水高度300，洗浴区墙面防水用1.5厚JS防水涂料，高度1800（从装修完成面开始），7、现浇钢筋混凝土板，随捣随抹光。
（5）墙面做法：客厅、餐厅、卧室、书房、过道（非车库地下室等住宅室内部分）做法：1、刮普通腻子两遍，2、非混凝土墙面用8厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底，打底后，与混凝土墙面一起用粉刷石膏找平，3、刷界面剂一道（普通砖墙时取消）。
（6）卫生间、厨房间做法：1、8厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）压实竖向拉毛，2、12厚1:3水泥砂浆（掺5%防水剂）打底扫毛或划出纹道，3、刷界面剂一道（砖墙时取消）。
（7）楼梯间、公共走道（地上部分）做法：1、刷白色内墙涂料，2、5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面，3、10厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底扫毛，4、刷界面处理剂一道，5、墙体基层处理干净。
5.4.2工法样板展示区，分步展示工程做法。
（1）一次结构展示原一次结构墙面及楼面浮浆、垃圾清理干净直接展示，要求展示区墙面垂直平整，无明显缺陷，地面平整无脚印、起砂现象。
（2）免粉刷墙体展示分2步展示，○1结构预留企口；○2加气块砌体砌筑，贴钢丝网片及贴灰饼；（3）二次结构展示分4步展示，○1钢筋板扎；○2贴海绵条；○3模板安装；○4砼拆模成型。
构造柱留槎示意图构造柱支45°角浇筑口构造柱现场施工（4分5步展示，○1第一道防水层；○2窗洞口四周水泥砂浆抹灰；○3第二道防水（4）窗后塞口展示分4步展示，○1窗口防水；○2窗口抹灰；○3窗口处外墙保温；⑤门窗框与墙体之间间隙处理。
窗下口大样图窗侧边大样（5）地坪及厨房卫生间防水展示楼地面分2步，○1水泥砂浆扫浆；○240厚C20细石砼原浆压光。
厨房间楼地面分3步，○1水泥砂浆找平层及四周圆弧施工；○2聚氨酯防水涂料；○3水泥砂浆保护层。
卫生间楼地面分5步，○1聚氨酯防水涂料三遍成活；○2水泥砂浆保护层；○3陶粒混凝土找坡，四周圆弧施工；○4聚氨酯防水涂料；○5C20细石砼。
同层排水施工示意图（6）墙面粉刷及饰面展示分7步展示，○1补混凝土墙螺杆洞；○2混凝土墙面喷浆；○3贴钢丝网片及贴灰饼；○4一次粉刷刮糙；○5二次粉刷成型；○6刮腻子一遍；○7刮腻子二遍。
粉刷节点构造（7）给排水管道安装吊洞及管道安装展示分3步展示，○1一次吊洞及防水（1/2板厚）；○2二次吊洞及防水；○3给排水管安装成型。
管道洞吊洞三次成活做法示意图6.质量要求结构展示质量要求：6.1表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确。
6.2砼表面颜色均匀一致，无蜂窝麻面、露筋、夹渣、粉化、锈斑和明显气泡存在。
6.3模板拼缝痕迹应具有规律性，结构阴阳角部位方正，无缺棱掉角，上下楼层的连接面平整光洁，天棚施工完后无需抹灰或仅须涂料罩面即可达到质量标准。
和灰线平直方正，清晰美观。
护角和门窗框与墙体间缝隙添塞密实，表面平顺光滑。
7.成品保护施工期间，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料为一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用。
7.1设专人负责成品保护工作7.2制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法7.3作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。
采取护、包、盖、封防护：做好“护、包、盖、封”等各项措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复.7.4工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任.7.5运输过程中应注意防止破坏各种饰面.7.6油漆涂料施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护。
油漆涂料未干前，应设专人看护防止触摸.7.7在施工过程中要注意其它专业成品的保护，不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道等.8.分项工程样板实施各单位职责8.1甲方工程部职责：（1）工程部为样板工程的组织方，全面负责工程的样板引路制度，对施工单位、监理单位进行管理办法交底，推动样板工程的全面开展；（2）参加样板工程验收工作，按照合同及标准对样板工程进行验收；（3）监督施工单位在大规模施工时执行样板工程标准情况；（4）通过《通报表扬》与《通报批评》和相应的奖惩经济措施，对分项工程样板工作进行全面控制；8.2 监理单位职责：（1）组织工程参建各方学习样板引路管理办法，明确甲方及监理要求，推动样板引路工作的全面开展；（2）审核施工单位上报的《样板引路工程施工方案报审表》，审核其是否能满足质量要求、进度要求等；监理公司审核通过后签字盖章，做为工程验收依据；（3）对样板工程施工过程中进行质量及进度控制，监督样板工程施工是否符合已审核通过的《样板引路工程施工方案》；（4）样板工程施工完成后，组织施工班组、甲方工程部对样板工程进行验收；（5）签属《样板工程验收记录》，做为准予大规模施工的依据；（6）组织样板工程交底工作，召集所有相关施工单位进行样板交底，不管由几家施工单位，只能统一采用一个样板标准，明确大规模施工时的施工标准与甲方监理的要求；（7）样板工程确认后，监理部针对样板工程《质量检查记录表》，对大规模施工进行良好的质量控制；（8）以样板工程为质量验收标准，监督参建各方严格按照样板工程的质量标准进行大规模施工，对出现不符合样板工程标准的情况，必须及时通知甲方工程部，下发《质量整改通知单》，对大规模施工做到良好的过程控制；（9）工程例会上对一周当中样板引路工程的实施情况进行通报；8.3 施工单位职责：（1）上述第四条“范围”内的具体分项工程施工单位必须实行样板引路；（2）《样板分项工程施工方案》通过甲方及监理工程师审核通过后，施工单位按照方案进行样板工程的施工；（4）样板工程施工完成后，提请监理公司与甲方进行验收；（5）样板确认后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理监督检查，并作好书面记录。
（6）施工单位组织大规模施工并必须达到样板工程标准。
9.分项工程样板实施细则9.1工程质量标准：优良，达到中南优良工程验收标准；保证项目必须全部合格，综合评定分在92分以上；达不到该标准的，承担施工合同约定的责任。
9.2达到中南样板：奖励施工单位15元/ m2；未能达到合同约定标准的，则按上述标准同等处罚；9.3质量等级的评定：质量等级的评定由中南控股集团工程技术类的相关人员30人左右组成中南工程质量评定委员会进行质量等级评定，并根据施工过程中的实测实量分数与最终的验收结果加权平均综合评定，其中日常的实测实量分占60%，最终的委员会评分占40%。