民生银行个人经营性贷款

民生银行个人贷款类产品：

1，房产抵押的经营性贷款：

借款人：用款企业的法人或股东

借款金额：单笔贷款最高可做1000万，期限最多20年。

额度模式最高可做1000万，额度期限三年（单笔提款期限一年），随借随还

房屋有按揭余额的住宅可以办理二押叠加贷款，贷款金额最高800万元，期限最长10年，贷款金额加上按揭权属负债最高不超过房屋评估价值的60%。

还款方式：一年期以内（含一年）的贷款按月付息，到期还本。

一年前以上的贷款按月等额本息还款。

贷款利率：利率最低可做到年利率上浮50%，根据客户资质而定。

抵押物：住宅最高可做评估价值的70%，商铺和办公楼可做评估价值60%，房龄超过30年以上的不接受，抵押物内有70岁以上的老人不接受，抵押物内有未成年人必须提

供未成年的备用房，权利人为上海户籍必须提供备用房（资质优良的客户可不提供，但抵押率不超过50%，权利人为外地户籍，可以提供异地的备用房。

用款企业：成立两年以上，经营收入主要通过企业的银行对账单体现（也可提供法人或股东的个人银行对账单）。

所需材料如下

个人部分：

借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证（单身提供民政局开具的未婚证明）

抵押人及其配偶的身份证、户口本、结婚证（单身提供民政局开具的未婚证明），如果抵押人与借款人为同一人则不需重复提供。

抵押物属于公司名下的，需提供公司的基础材料（营业执照正本、组织机构代码证正本、税务登记证正本、开户许可证、公司章程、验资报告）

借款人家庭名下资产（房产证、车辆行驶证、相关的金融资产包括存款、理财产品、股票等）公司部分：

营业执照正本、组织机构代码证正本、税务登记证正本、开户许可证

贷款卡（有的话提供）

公司章程、验资报告

公司经营收入证明（公司的银行对账或法人及配偶、股东及配偶的个人流水，上述材料提供六个月或1年的。）

办公地的租赁合同（如果是自有提供产证）

上下游合同提供几份作为参考

上述所有材料都需复印件加盖公章，如果是个体工商户只需提供营业执照，组织机构代码证（有的话提供）。