XX年3月江苏海安房地产市场月报32PPT
江苏海安房地产市场调研报告p
【最新资料,Word版，可自由编辑！】江苏海安项目评估报告一、海安概况1、海安地理位置：海安地处苏中平原，是南通市北三县（海安、如东、如皋）位置最为靠北部区域的一个县。
东临黄海，与如东接壤，南和如皋毗邻，西通泰兴，并与姜堰市相交，北与东台市相连。
通扬运河横穿东西，串场河纵贯南北，将海安分为河南、河北、河东三个不同自然区域。
2、人口规模与土地规模：2005年底全县总人口95.8万人左右，全县土地面积为1108平方公里。
海安人口密度每平方公里近880人，是全国、全省人口最密的县之一。
3、区位优势地处三市（南通、盐城、泰州）交界地区，高速公路、铁路国道横穿境内。
三条国道：204、328国道和202省道贯穿全境两条运河沟通长江淮河两大水系：通扬、通榆运河沟通长江、淮河两大水系。
两条高速公路：沿海高速（从海安东部穿过）、规划中的溧（阳）海（安）高速公路在海安相交，苏通大桥也将于明年上半年建成通车，届时从海安至上海只需1.5小时，大大缩短了一倍的时间。
两条铁路：新长铁路，宁启铁路在此交汇，东和东南连接江苏沿海两大港洋口港、吕四港。
海安火车站集客运、货运、机务段、编组站为一体，是苏中地区最大的二级编组站，将成为苏北地区沿海港口物资集散地，客运中转站。
便利的交通条件，为海安县承接南通市乃至上海市的产业大转移提供了便利的条件。
二、海安经济发展状况分析海安县土地面积1108平方公里，拥有14个镇、209个村和95.33万人口。
该县始终咬住"北三县争第一，苏中争一流"的目标，在抓好农业生产的同时，主攻民营经济，培育特色经济，提升劳务经济，被誉为"中国禽蛋之乡"、"中国茧丝绸之乡"。
三次产业比例由"九五"时期的30.7：36.7：32.6调整为"十五"时期的20.8：47.0：32.2。
在全国综合实力百强县排名中列第124位，一年时间内提升20个位次，再次进入全国县域经济基本竞争力和中小城市综合实力双“百强县”行列。
XXXX年3月江苏淮安房地产市场分析报告_68P.pptx
46.90%
12.10% 32.00%
12.00%
11.10%
43.60%
60㎡以下 60-90㎡ 90-120㎡ 120-144㎡ 144㎡以上
60㎡以下 60-90㎡ 90-120㎡ 120-144㎡ 144㎡以上
90-120㎡户型是市场供给主力，占总供给量的46.9%，该面积段的成交比重为39%，60 ㎡以下产品供给不足； 市场需求以90-120㎡、120-144㎡为主，占总需求量的75.6%
2009年各月成交对比
50
45
43.31
40
35 30 25 20
15 13.37
19.28 19.63
18.78
23.39
25.62
27.01
29.92
32.03
14.42
30.02
10
5
0 2009年1月 2009年2月 2009年3月 2009年4月 2009年5月 2009年6月 2009年7月 2009年8月 2009年9月 2009年10月 2009年11月 2009年12月
5
淮安房地产市场总述
产品 ►建筑风格：各类建筑风格已经在淮安市场上纷纷出现，如地中海建筑风格、古典主义建筑风格等。 ►户型：市场主流户型为三室两厅，以改善型居住为主。 ►景观：淮安房地产项目越来越注重景观规划，但精品景观仍很少，景观营造较为粗糙（如香格里拉）。 ►品质：在激烈市场竞争环境下，开发企业开始注重项目品质打造（如中天花园）。 供销 ►淮安未来房地产市场潜在供应量大：至09年12月商品房存量205万㎡；待开发商品房面积约1587.5万㎡ （未开发土地的容积率按1.5进行测算），共计2381万㎡。 ►商品房供应以120-140㎡的三房为主，但80-90㎡的两房，110-120㎡的三房去化速度最快。 ►淮安二手房市场主要供应在在中心城区，淮阴区及开发区供应量小。 价格 ► 09年由于行业调整及一系列政策的影响，淮安市商品房平均价格较08年略微上涨35%。 ► 2010年2月商品房实际成交价格相对于2009年四季度上涨幅度较小。
海安县房地产市场前景趋势分析报告1
房地产市场发展 的问题及对策 海安城市发展参 考范本 房地产行业的发 展前景及趋势
城市发展与建设
二手房市场的发展
典型房企分析
房地产投资分析
从2000年开始至今，海安房地产投资稳步上升，年均增幅达39.4%。其中是2002-2006年为投资增幅最高， 年均增幅达62.3%，处于快速发展阶段。而07年之后投资增幅逐步放缓，房地产开始由快速发展期向平稳发 展期阶段过渡。
11年土地成交结构分析
• 从2011年海安住宅用地分容积率成交情况来看，
2.0-2.5容积率住宅用地成交297862.7㎡，占比 57.97%；其次为1.5-2.0容积率住宅用地成交 121004万㎡，占比23.55%；第三为1.0-1.5容积率
住宅用地成交42995万㎡，占比8.37%。
• 与往年相比，受行政新区建设影响， 小高层建设较 多，2.0-2.5容积率住宅用地增加。
从2005年开始，海安投资营业用房投资开始飙升，多个大
型商业体纷纷落成，至08年到达顶点，但随着市场供应过 剩，近09年的投资开始下降。
住宅市场投资稳步上涨，而商品随着供应的过剩今年开始有波动
房地产投资总结
整体房地产市投资呈现稳步上涨趋势；
住宅市场投资受一定周期性波动，但长期来看较为平稳； 商业市场由于海安商业近几年来供应过剩，投资呈现一定起伏。
海安县房地产市场
前景趋势分析报告
前言
作为一家在海安从事房地产营销策划7年的专业机构 对于海安房地产市场发展有着根深蒂固的认识 奇正地产机构旨在为城乡建设、社会法制委员会提供
全面详细的、具有针对性分析的、预见性准确的 城市及房地产市场分析报告
通过我司的分析与见解为海安城市建设及房地产市场发展 提供一定的参考思路及方向
[图文]2011年3月江苏海安房地产市场月报 - 32PPT
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第四篇月度市场小结
第四篇月度市场小结• 本月市场要点及对本案的影响本月海安市场成交有大幅度的下滑，主要原因是供应量的减少和短期市场观望氛围造成的，但整体市场行情依旧坚挺；由于市区高房价影响，有很大一部分购房者被挤压至房价偏低的城乡结合部区，这对沿海大市场是一大利好因素。
• 本案对于市场的反应思路沿海大市场在所处区位的口碑较好，板块价值基本得到了市场的认可，如何把板块炒作提升为市区板块的一部分，脱离郊区固有的形象，是本案价值提升的重要因素。
THE END!。
XXXX年3月房地产市场月报
XXXX年3月房地产市场月报1. 引言XXX年3月，房地产市场呈现出一定的变化。
本报告将对此进行详细分析和总结，希望能够帮助读者了解当前房地产市场的情况，并预测未来的开展趋势。
2. 市场概况2.1 总体趋势在XXXX年3月，房地产市场整体呈现出回暖的势头。
经济的稳定增长和政策的调控措施使得购房需求有所增加，对房地产市场形成了一定的拉动作用。
2.2 区域分析根据数据统计，XXXX年3月，一线城市的房地产市场呈现较为活泼的态势。
上海、北京、深圳等城市的房价出现了上涨的趋势，成交量也有所增加。
二线城市的房地产市场那么呈现出分化的现象，局部城市的房价上涨，而另一局部城市的房价出现下降。
2.3 租赁市场与购房市场相比，租赁市场的增长幅度相对较小。
由于购房需求的上升，一些原本以租赁为主的市场受到一定影响。
然而，在一线城市及局部热门二线城市，租赁市场的需求仍然稳定增长。
3. 政策分析XXXX年3月，房地产市场的开展受到了政府的一系列政策调控措施的影响。
3.1 楼市调控政策为了稳定房地产市场，XXXX年3月份，国家加强了对房地产市场的调控力度。
一线城市继续执行限购政策，并进一步收紧了购房条件。
二线城市也相继出台了限购政策，并对购房条件进行了调整。
3.2 房贷政策为了控制房屋贷款风险，政府进一步加强了对房贷政策的监管。
XXXX年3月，对购置第二套及以上住房的首付比例进行了提高，降低了贷款额度。
4. 市场预测根据市场分析和政策解读，我们对接下来的房地产市场进行了预测。
4.1 房价走势预计在未来几个月，一线城市的房价将继续上涨，由于政府的限购政策的影响，房价上涨的速度将会有所放缓。
二线城市的房价将出现分化，局部城市的房价可能会继续上涨，而另一局部城市的房价可能会下降。
4.2 租赁市场由于购房市场的回暖，租赁市场的增长速度预计将相对较慢。
然而，一些热门城市和核心地段的租赁市场仍然具有较大的潜力，特别是高端租赁市场。
5. 总结XXXX年3月，房地产市场呈现出回暖的趋势。
2023年房地产3月工作总结范本6篇
2023年房地产3月工作总结范本6篇第1篇示例：2023年房地产3月工作总结首先是市场情况方面。
2023年3月份，房地产市场整体是保持稳定的态势。
受到政策调控的影响，房地产市场整体呈现出降温的态势，商品房销售价格增速放缓。
但是在一二线城市以及一些热门城市，房价依然保持着较高的水平，需求依然旺盛。
农村和三四线城市的房地产市场也在逐渐复苏。
房地产市场在3月份呈现出了分化的情况，需要我们采取相应的措施来应对。
其次是项目推进方面。
在3月份，我们多个项目取得了一定的进展。
首先是XX小区项目，该项目在3月份成功签订了一批购房合同，预售证已经获得批准，即将开始销售。
其次是XX公寓项目，该项目在3月份完工验收通过，即将交付使用，受到了购房者的热捧。
我们还有一些新项目在规划和筹备阶段，预计将在近期动工。
我们的项目推进进展顺利，为公司未来的发展奠定了良好的基础。
我们还需要关注一些问题和困难。
首先是市场调控政策的不确定性。
随着国家对房地产市场的调控力度加大，我们需要时刻关注政策的变化，及时调整策略，避免意外风险。
其次是人才储备问题。
随着行业的发展，我们需要更多高素质的人才加入到我们的团队中来，提高我们的竞争力。
我们还需要改善一些内部管理问题，提高效率，降低成本，提高利润。
2023年3月份是一个充满挑战和机遇的月份。
我们在保持稳定的市场情况下，积极推进项目进展，解决各种问题和困难，为公司的长期发展打下了坚实的基础。
希望在接下来的日子里，我们能够继续努力，取得更好的成绩，为公司和行业的发展贡献自己的力量。
愿我们的房地产事业越来越红火，蒸蒸日上！第2篇示例：2023年3月，作为房地产行业的从业者，我们团队在工作中取得了一些进展和成绩。
下面我们将对本月的工作进行总结，以便更好地反思和改进，为未来工作提供参考。
一、市场环境分析本月房地产市场整体呈现出持续增长的态势。
受国内宏观经济政策的影响，房地产投资和销售继续保持增长态势。
随着城市化进程的推进，房地产市场持续火爆，新增项目不断涌现，市场竞争激烈。
2023年房地产3月工作总结范本7篇
2023年房地产3月工作总结范本7篇第1篇示例：2023年房地产3月工作总结随着中国房地产市场的不断发展，2023年3月份也是一个充满挑战和机遇的月份。
在过去的一个月里，我们房地产行业在党中央、国务院的正确领导下，积极应对各种风险挑战，努力推动行业的健康发展。
在市场环境不断变化的情况下，我们始终保持战略定力，积极调整工作思路，取得了一定的成绩。
一、市场形势截至3月底，房地产市场整体呈现出稳中有升的态势。
一线城市房价涨幅有所放缓，二三线城市的部分热点城市房价继续上涨，整体市场供需关系趋于平衡。
政府出台了一系列调控政策，有效遏制了市场过热的势头，为市场的健康发展提供了有力支持。
二、工作总结1. 推动项目进度在过去一个月里，我们积极推动各项房地产项目的进度，确保项目能够按时完成建设。
通过加大与开发商、施工单位的沟通力度，及时解决工程中的问题，提高项目建设效率，为房地产市场的稳定运行做出了积极贡献。
2. 加强市场监测我们还加强了对房地产市场的监测工作，及时分析市场趋势，发现市场风险，并采取相应措施。
通过做好市场调研，及时发布市场信息，保持市场的透明度和公平性，有效维护了市场秩序。
3. 加强风险防范在当前房地产市场整体平稳的形势下，我们也清醒地意识到市场潜在风险随时存在。
我们加强了风险防范措施，加大对市场的监管力度，细化了风险防控措施，确保市场的稳定运行。
4. 提高服务质量在过去的一个月里，我们还不断提高服务质量，不断优化服务流程，提升服务效率，创新服务模式，提升客户满意度。
我们坚持以客户为中心，始终把客户需求放在首位，不断提升服务水平，赢得了客户的信赖和好评。
5. 加强团队建设在房地产行业这个大船上，每个成员都是不可或缺的一部分。
在过去的一个月里，我们加强了团队建设，加强了员工之间的沟通协作，改进了组织管理机制，提升了团队凝聚力和执行力，为公司的长远发展打下了坚实基础。
三、展望未来随着未来房地产市场供需关系的不断调整，我们必须时刻保持警醒，灵活应对市场变化，不断完善工作机制，提高工作效率，为市场的健康发展做出更大的贡献。
海安2013年4月份月报
社科院建议开征 存量房房产税 提高房产税税率
上海社科院房地产研究院中心教授顾建发指出，从上海和重庆两地实施“房 产税”两年的经验来看，对抑制房价上涨作用有限，建议开征存量房“房产税” 和提高“房产税”税率双管齐下。“尽早开征存量房"房产税"，对完善房地产 市场发展具有非常积极的作用。”
市场资讯
市场资讯 南通4月房贷摸底
28
3 天澜湾
27
4 东大街
25
5 清水园
23
6 金石蓝郡
23
7 尚城
20
8 水岸名城
18
9 山水国际
16
10 七星首府
16
➢4月，奥体新城遥遥领先，继续稳坐冠军宝座，共成交86套，金水湾居其二， 共计成交28套。天澜湾以1套之差，位列第三。
推盘动态
•
开盘
楼盘名称
新盘楼栋
推出套数 主力户型 均价 开盘日期
万豪国际
项目名称：万豪国际 开发商：南通金昌地产有限公司 项目地址：永安南路与平桥路交汇处 占地面积：136000平米 总建面积：461000平米 总户数：2359户 总栋数：32栋 物业类型：住宅 建筑类型：高层、小高层 主力户型：120—130平米 价格：7000元/ ㎡, 最新动态 ：房博会上重点推出21#和15#，96、98、114、 131、159平米户型，最低起5180元每平米；即将开盘的二 期，只要购房就有精美礼品相送。VIP卡两千抵一万，房 博会期间确定房源，享五万元抵六万的优惠。
海安县房地产市场月报 2013年4月
一、宏观政策法规 二、市场资讯 三、房地产成交分析
1、当月土地成交一览 2、楼市成交分析 4、本月楼盘销售排行 5、推盘动态
XX年6月海安房地产市场月报
XX年6月海安房地产市场月报1. 引言本文档旨在分析XX年6月海安市房地产市场的情况并提供相关数据和趋势分析。
2. 市场总体情况2.1 交易量XX年6月，海安市房地产市场交易量有所增长。
据统计数据显示，本月全市共成交住宅、商业和办公楼等各类房地产工程共计XXX套，较上月增长了X%。
2.2 市场价格本月房地产市场价格总体保持稳定。
海安市各区均价在XX元/平方米左右波动，与上月相比变动不大。
3. 各区市场情况3.1 区域1在区域1，房地产市场交易量相对较高，主要受到新开发工程的影响。
市场价格在该区域也保持平稳。
随着交通配套设施的完善，该区域的房地产市场有望进一步开展。
3.2 区域2相比前一个月，区域2的房地产市场交易量略有下降。
这可能是由于市场饱和和供给缺乏导致的。
不过，该区域的房价却略有上涨，这可能与最近政府的改革政策有关。
3.3 区域3区域3的房地产市场交易量在本月出现了大幅增长。
这主要是由于区域内一些优质工程的推出和市场需求的增加。
价格方面也出现上涨，但幅度较小。
4. 政策分析本月，海安市政府出台了一系列鼓励房地产市场开展的政策。
这些政策包括减少购房限制和松绑公积金贷款等。
这些政策对市场产生了积极的影响，带动了交易量的增长。
5. 趋势分析从过去数月的数据来看，海安市房地产市场总体呈现出平稳增长的趋势。
交易量和价格都相对稳定，并且有所增长。
随着城市的开展和政府的支持，预计未来几个月市场将继续保持稳定增长的态势。
6. 结论综上所述，XX年6月海安市房地产市场交易量有所增长，市场价格保持稳定。
各区的市场情况有所差异，但总体呈现出积极的开展态势。
政府的支持政策对市场的增长产生了积极的影响。
预计未来几个月，市场将继续保持稳定增长。
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较大；
➢城西板块目前开发量较 小，但土地放量较大，受 城中及城南板块的价格影
•城南板块均价： 5700元/平米
响，住宅价格也有比较大
的增幅。
➢ 城南板块为目前政府重点打造的居住区板块，随着政府南移后，其房价及土地开发量也
一路飙升，随着2010年末和2011年初的一波集中放量，均价递增；
➢ 城东板块一直以其价格优势而较为火热，随着火车站扩建的消息逐步放出，加之城中城
学习改变命运,知 识创造未来
XX年3月江苏海安房地产市场月报32PPT
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•海安住宅3月个案价格分析
•■高层产 品
•■多层产 品 ➢ 从单价可以看出单价呈现三梯队，第一梯队为高档楼盘以中洋高尔夫公寓、金水湾为代表，
单价区间在6000元/㎡以上,第二梯队以华新一品、清水园为代表中高档楼盘，单价区间 5000~6000元/ ㎡,第三梯队为中档和中低档梯队为代表，单价区间5000元/ ㎡以下。
34661
327
38
4461.63
1463 3279.29
1463
126
10
2327.86 1680.5 7219.22 29565.6
880
•海安3月存量面积集中在160㎡以上的大户型，且多为高端品质楼盘，总价高，客户群体有限，去化速率较 慢。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年3月江苏海安房地产市场月报32PPT
受春节长假的影响，2011年2月国内四大重点城市写字楼销售市场跌至2009年以来最低位； 租赁市场相对保持平稳。期间五大重点城市甲级写字楼租金全面回升，其中深圳成租金上涨 “领头羊”。中原集团研究中心高级经理刘渊认为，鉴于2011年1月底中央出台住宅“限购 ”调控政策，各地商办楼市场走势相对较好，有望迎来一定的投资机遇。
合富辉煌
限购新政下，全国各地楼市将分化发展，一线城市豪宅/高端市场短期内会受到较大冲击但 中高端/中端市场仍具支撑；二、三线城市受限购影响相对较轻；部分发达城市周边城市或 外围区域将迎来新的发展机会。
中原地产
鉴于2011年1月底中央出台住宅“限购”调控政策，各地商办楼市场走势相对较好，有望迎 来一定的投资机遇。
学习改变命运,知 识创造未来
XX年3月江苏海安房地产市场月报32PPT
•第一篇 宏观市场概述 PART 4 各方机构点评
机构名称 世联
点评内容摘要
伴随着2011年“国八条”的出台，政策趋紧信号继续加强，投资客比例出现了比较明显的下 降，2011年2月至今，投资比例首次跌破20%。
通过分析，世联研究发现投资客比例是决定房地产价格走势的重要要素，其可以解释房价变 动的66.7%。投资需求比例与七十个大中城市房屋销售价格环比指数的相关系数高达0.82(越 接近1意味着越相关)，这说明如果投资客比例持续下降，房价一般处于下行区间，而投资客 比例持续上升，则房价一般处于快速上涨通道。因而，面对坚挺的房价，2011年初政府针对 投资客的限购、限贷政策来得如此凶猛也不足为奇。
城南
奥华国际装饰城 城东
中洋高尔夫公寓 城南
2120
374 258 102 832 164 1072
13
1691.09
892.5 5277.43
20607
66
12
1718.01 896.8 5220
13413
61
17
2658.71 1659.2 6240.72 5328.1
45
49
6331.86
3359 5305.09
的均价已突破六千，下半 年东大街海天国际、信拓
•城北板块均价： 4000元/平米
东港国际等品质楼盘入市
，板块价格还有上行趋势 。 ➢城北板块的均价为目前 海安最低，开发量较小， 未来开发的价格发挥空间
•城西板块均价： 4500元/平米
•中心板块均价： 6000元/平米
•城东板块均价： 4300元/平米
XX年3月江苏海安房地产市场月报32PPT
•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
➢ 本月海安住宅市场成交307套，环比1月下降42.7%。 ➢ 本月是春节过后的第一个月，由于返乡潮的退去，各案场来访量均有不同程度的下
降。市场供应量急剧萎缩，造成价格小幅上涨；目前主要存量集中在高端品质大盘 及城乡结合部小盘上；在海安县城范围内，4000元/平米的以下房源已基本消失。 ➢ 海安从实际走访个案现场情况来看，市场以刚需为主，目前调控对成交的影响力甚 微；未来市场将有东大街海天国际、信拓东港国际、朗地天澜湾、金石蓝郡、万豪 国际等一大批品质楼盘入市，从而进一步带动区域价格的上涨。 ➢ 目前多城市二三线城市纷纷出台的了限购令，打击投资性需求。南通政府限价政策 已出，限价仅限于市区，若南通市政府严格贯彻执行中央出台的指令，海安也有可 能出台类似的限价政策，必然对市场产生较大的冲击。
金石.蓝郡全城公开
金石.蓝郡为海安金石置业有限公司扛鼎打造的鸿入篇巨作，项目 总建筑面积近27万平方米，14座典型高层犹如璀钻皇冠点缀着罕 有的144户叠加多层，高贵气质锋芒显露；地中海风情的建筑风格 ，天人合一的设计理念，将社区建筑、景观、人文完美融合，让 人仿佛置身于浪漫的地中海小镇，更让业主拥有“大隐于市”的 智者风范。
南板块均价的不断拉升，造未来
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•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•海安住宅3月板块成交分析
学习改变命运,知 识创造未来
➢本月海安板块成交城东板块成交明显增 加，其主要放量集中在七星国际城和沿 海大市场；城东板块发展潜力开始受到 市场的认可。
海安523文化产业园建于2009年10月，总体规划用地1500亩 ，计划总投资50亿元，分五期开发建设，总建筑面积约166万平米 ，目标已建成集教育、生产、销售、休闲旅游、人文居住、景观 艺术为一体的文化产业基地。
海安楼市网 3月8日
南通市区今年住房 价格涨幅不得高于
9%
根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支 付等能力，确定今年市区新建普通商品住房价格涨幅控制在9％以 内。
南通网 3月31日
海安楼市网 3月20日
学习改变命运,知 识创造未来
XX年3月江苏海安房地产市场月报32PPT
•第一篇 宏观市场概述 PART 3 全国市场成交概况
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年3月，全国100 个城市住宅平均价格8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2月城市 与上月持平，16个城市环比下跌，涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。 根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：3月十大城市平均价格为15782元/平米， 环比上涨0.29%。具体来看，除了上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格环比上涨，涨幅皆在 1%以内。
信息来源与日期
大限将近 各地房价 控制目标密集出台
截止3月27日，距离各地政府公布2011年房价控制目标的最后 时限还有4天，已公布了控制目标的多为二三线城市，京、沪、广 、深四个一线城市则还没有动静。
观点地产网 3月27日
央行年内第三次上 调存款准备率 升至
20%
中国人民银行18日宣布，从2011年3月25日起，上调存款类金融 机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
容积率
≤2.0 ≤2.2 ≤2.0 ≤3.2
成交价 （万元
）
2821
290
534
16280
•海安本月共土地成交47861.1平米，其中两块为县城商住用地，共计42495.6平米 ，成交均价4494.8元/㎡.
学习改变命运,知 识创造未来
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•第二篇 区域市场分析 PART 2 商品房市场分析
•区域主要在售项目信息汇总表
项目名称
所属板块
规划总户数
本期可售总 户数
本月成交户 本月成交面积
数
（㎡）
本月成交 总额（万
元）
本月成交 均价
累计成交总额 （万元）
剩余可售 户数
海安大世界 城中
300
41
5617.55
3399
6051
15142.2
109
江海清水园 城中
海州阳光城 城西
金水湾公馆 城南
华新一品
•准备金率的不断上调也使得银行信贷规模减少，开发商资 金链开始紧张，逼迫开发商快速出货回笼资金，加速供给。 同时，贷款利率的上调使得置业者购房成本增加，抑制了部 分需求。
•南通市区限价目标出台，限价控制在9%以内。若南通市 政府严格贯彻执行中央出台的指令，海安也有可能出台类 似的限价政策，这必然对市场产生较大的冲击。
新浪网 3月25日
腾讯网 3月16日
学习改变命运,知 识创造未来
XX年3月江苏海安房地产市场月报32PPT
•第一篇 宏观市场概述 PART 2 本区域要闻
信息标题
内容摘要
信息来源与日期
“523”成市级服 务业集聚区
日前，市发改委批复，海安县523文化产业园被评为市级现代服 务业集聚区，这是全市、全省唯一的一家以文化创意产业为主题 的市级现代服务业集聚区，也是省、市发改委大力鼓励扶持发展 的服务业新兴业态集聚区。
编号
2011-71 2011-41 2011-031
成交时间
土地位置
土地面积 土地 （㎡） 用途
3月4日 县城黄海路、漕平河交汇处西南侧 13092
3月7日
孙庄镇孙庄村18组（孙庄国土所区域 ）
2332.6
3月7日 孙庄镇孙庄村中心组
2367.9
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