成都发布国内首份社区商业机会清单

成都发布国内首份社区商业机会清单

社区商业，是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业，是离居民最近的商业。为更好地回应人民群众对美好生活的向往，推动超大城市治理体系和治理能力现代化，探索成都社区商业消费新场景打造，助力成都国际消费中心城市建设，昨日，以“预见邻距离”为主题，由中共成都市委城乡社区发展治理委员会、成都市商务局主办的第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会在成都举行，成都市重磅发布《成都社区商业机会清单》，这也是国内首份聚焦社区商业的机会清单。

共话发展路径赋能城市生活理想社区

今年，成都市制定《成都市城乡社区发展治理总体规划（2018-2035年）》，明确打造精准高效的服务场景、友爱包容的文化场景、绿色低碳的生态场景、品质宜人的空间场景、活力多元的产业场景、共建共享的共治场景、互联互动的智慧场景。成都在日前举行的成都市建设国际消费中心城市大会上，提出要探索走出一条具有中国特色、时代特征、成都特质的消费中心城市建设新路，明确提出打造“社区邻里生活场景”。

本次第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会特邀中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍作了《国际消费中心城市建设中的社区商业发展路径与策略》的主题演讲；行业专家解读《打造社区商业新形象，满足居民生活新需求》等；围绕“社区商业的机会与盲点”等议题探讨，为成都建设国际消费中心城市献计献策。会议还特设对接交流议程，引导社区商业载体与参会品牌、企业代表进一步自由交谈，促进意向企业、品牌在成都展开布局。

搭建对接平台首发社区商业机会清单

打造社区商业消费新场景，离不开对商业载体的精细化梳理和包装。本次大会，成都市商务局重磅发布《成都社区商业机会清单》，首次总结了成都社区商业的特点、发展路径以及趋势。这也是国内首份聚焦社区商业的机会清单，机会清单从传统社区生活圈、产业社区生活圈、新型社区生活圈、区县社区生活圈四大维度，梳理了共计27个生活圈，涵盖成都201个社区商业项目。

《成都社区商业机会清单》从品牌化运营、主题化运营、主力业态带动、整体提档升级等方面提出，社区商业已经成为城市消费升级重要推动力量。记者了解到，《成都社区商业机会清单》也是成都首次以“社区商业”为切入点，面向全国乃至全球推介来自成都的发展机会，梳理整合成都的社区商业市场潜力与发展机遇，引导优秀企业在成都这块沃土上抢滩先机，共享发展机遇。

促进效率转化 12个社区商业项目签约21个品牌

会上，12个社区商业项目和21个品牌进行现场签约，实现商业载体和品牌资源的精准对接。

成都王府井购物中心、卓锦曼购中心、Urk公园+、建发鹭洲里、新尚天地购物广场、红星美凯龙生活美学中心、成都中海环宇荟、国贸时尚汇、金科双楠站等商业项目成功携手太平洋影城、西见书集、安娜凯瑟莉、DKNY、屈臣氏、言几又、周大福、喜茶、柴门荟、盒马鲜生等品牌，涵盖餐饮、品质阅读、休闲娱乐、教育培训、健身、精品超市、康养等丰富的社区商业业态。“通过诸多项目的签约，希望促进成都社区邻里生活场景打造，顺应多方位消费需求，让居民在‘家门口’享受功能完善、专业高效、活力彰显的高品质和谐宜居生活。”主办方相关负责人表示。

专家声音

中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍：

推进国际消费中心城市建设社区商业要实现差异化国际化便利化智能化

建设国际消费中心城市，中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍认为，建设国际消费中心城市，要先明确差距，选择清晰的对标城市。“‘国际化’首先需要提升，作为城市发展中历久弥新的话题，货物自由流动、人员自由流动以及国际化的配套服务都是重要的衡量指标。”随之则是改革，促进经济发展，为经济增长打造良好的营商环境，进而才能实现“消费中心”的构想。赵萍认为，城市还要有文化、旅游、基础设施方面的吸引力，“如何创新城市文化、旅游资源的运用，形成独特的发展优势以及‘国际化’的交通枢纽至关重要。同时，这样的底气还应来自外贸发展。”

赵萍分析表示，当一个城市要建设国际消费中心城市时，必须重视本地的社区商业的发展，因为国际消费中心城市意味着客流量越来越大，流动人口越来越多，“发展社区商业后，实现商业发展差异化定位和功能的区隔，也能实现人的分流，实现满足国际友人体验到繁荣，本地消费者感受到便利的双重目标。”

赵萍认为，未来的社区商业发展，要实现差异化、国际化、便利化和智能化。除此之外，国际消费中心城市意味着更为丰富的供给，分销渠道必然也会延伸到社区商业，“国际化”也即消费供给的国际化。同时，对于社区商业而言，业态定位皆要符合国际消费中心城市建设过程中货物以及人员结构变化，要进一步提升便利化水平，“在不断实现跨业态融合，或线上线下融合的同时，在提供商品销售、服务时也要手段更加多元化，效率更高，即智能化。”

报告解读

《2019年社区商业地产发展报告》：

成都社区商业发展拥有良好的基础和前景

成都在国际消费中心和最具幸福感城市的“双手”力推中，社区商业将如何发展？在昨日举行的第二届中国社区商业地产节暨中国（成都）社区商业发展大会上，赢商大数据中城商业研究院专业发布了《2019年社区商业地产发展报告》（以下简称《报告》），详细分析了成都社区商业发展的坚实基础和新趋势。

“成都社区商业发展拥有良好的基础和前景。”中城商业研究院联合创始人兼院长杨泽轩在《报告》中，从人口红利、消费力、商业氛围等方面进行了阐述。

首先是政府为社区商业发展保驾护航。2018年11月成都出台的《打造社区商业消费新场景-构建社区优质生活服务圈工作方案（2018-2022）》，从探索社区商业转型提质路径设计、分类打造社区商业消费新场景、提升社区商业新场景供给能力等8个方面，布局了26项重点工作。这是全国第一个由地方政府主导、专门针对社区商业建设发展推出的具体行动方案。

其次是成都人口红利正盛，为发展社区商业提供重要支撑。2018年成都常住人口数达到1633万人，在全国城市中排名第四，仅次于重庆、上海、北京；户籍人口数1476万人，人口持续净流入，是发展社区商业的重要基础。

再次是成都民众消费力度强劲，商业氛围浓厚，为社区商业带来稳定商流。2018年成都城镇居民在教育、医疗保健、交通通信等发展型消费支出同比增长14.7%，占人均消费支出比重22.1%；文化娱乐、教育培训、健康养生等服务性消费支出同比增长20.0%，占比49.3%。

（本资料来源网络，仅供参考。）也就是说，随着收入的提高，成都居民的消费理念亦随之提升。