楼控设计说明

1.1.1 BAS系统的监控范围和参数内容

♦A、空调机组：新风空调机组、新/回风空调机组、变风量空调机

♦B、冷/热源系统：冷冻机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、热交换器、热水一次水泵、热泵机组

♦给排水系统：各类水泵、各类水箱

♦电力系统：照明控制、高/低压信号测量、备用发电机组

♦电梯

♦保安门锁、巡更等

1.1.2 BAS系统所能够产生的实际效果

♦室内恒温控制

♦便于大楼内的所有设备的保养和维修

♦便于大楼管理人员对设备进行操作并监视设备运行情况，提高整体管理水平

♦良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设备更换的周期延长，节省大楼的设备开支

♦及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损失降到最低点，便于操作人员处理故障

♦节省运行费用，节省能量

1.1.3 BAS子系统

♦供热、通风及空调系统为建筑物内提供了一个舒适的环境，是BAS中的一个重要子系统。系统为建筑物内的机电设备（如：冷却塔、冷水机组、空气处理机、气控设备等）提供一个最优化的控制。其基

本控制功能包括：设备控制、循环控制、最佳起/停控制、数学功能、逻辑功能、趋势运行记录、报警

管理等。

♦给排水系统主要是对于饮用水的提供，以及对于污水的排放。

♦变配电系统是通过BAS的管理中心提供对于建筑物内的高低配电房及所有变配电设备的监视报警和管理及程序控制，提供对于重要电气设备的控制程序、时间程序和相应的联动程序。

♦电梯控制系统是通过BAS系统对于建筑物内的多台电梯，实行集中的控制和管理程序，同时配合BAS 系统的部分子系统，执行联动程序。

1.1.4 BAS系统的组成

♦中央控制室（数据中心）：包括中央处理机（一台微型计算机、存储器、磁带机和接口装置）、外围设备（显示终端、键盘、打印机）和不间断电源三部分。

♦传感器及执行调节机构：传感器是指装设在各监视现场和各种敏感元件、变送器、触点和限位开关、

用来检测现场设备的各种参数（如温度、湿度、压差、液位等），并发出信号送到调节控制器（分站、数据中心等），如铂电阻温度检测器、复合湿度检测器、风道静压变送器、差压变送器；

♦执行调节机构是指装设在各监控现场接受分站调节控制器的输出指令信号，并调节控制现场运行设备的机构，如电动阀、电磁阀、调节阀等，包括执行机构（如电动阀上的电机）和调节机构（电动阀的阀门）

♦分站控制器：是以微处理机为基础的可编程直接数字控制器（DDC），它接收传感器输出的信号，进行数字运算，逻辑分析判断处理后自动输出控制信号，动作执行调节机构。

♦分站控制器是整个控制系统的核心，采用直接数字控制器（DDC）它具有AI、AO、DI、DO四种输入/输出接口。方便灵活地与现场的传感器、执行调节机构直接相连接，对各种物理量进行测量，以及实现对被控系统的调节与控制。

其中：

AI-模拟量输入接口，可用作仪表的检测输入，如温度、压力等，一般为1-10V或4-20mA的直流信号。

AO-模拟量输出接口，用于操作控制阀、执行器等，如电动阀、三通阀、风门执行器等，不需要外部电源，输出为0-10V的直流信号。

DI-数字量输入接口，即触点、液位开关、限位开关的闭合与断开，一般用作检测设备状态、报警接点、脉冲计数等。

DO-数字量输出接口，用于控制风机，水泵等运行，亦可作为输出信号与动作增减量型执行机构。♦数据传输线路：是联系系统各部分的纽带，从各个监控点到分站控制器的线路是逐点连接（放射式），数据中心与各分站通过总线型或环形网络结构进行组网，各分站直接用一回路双芯导线连接到总线上就可以实现分站与分站之间，分站与中央站之间的通信。

1.1.5 通信控制协议

♦楼宇自控系统中基本采用的是集散控制方式和分布控制方式，是通过某种控制网络实现的，这就要求控制设备以及建筑设备都要遵循一定的通信协议。

目前，国际上采用较多的是BACnet和LonMark。

♦1、BACnet是指美国国家标准协会的ANSI/ASHARE135-1995标准。BACnet是由一个建筑管理、系统用户、系统集成商组成的联合体提出的，正式的、非专有的开放协议通信标准。

BACnet详细地描述了系统是如何工作的。它定义了系统各部分共享数据的所有规则，如何实现数据共

享，可以什么通信介质，哪个功能可用，信息如何解释等。总之，它为各种系统之间进行信息交流建

立了一个基本规则。

♦2、LonTalk协议LonWorks技术所使用的通信协议。LonTalk协议遵循由国际标准化组织（ISO）定义的开放系统互连（OSI）参考模型所定义的全部七层服务。它适用于任何一种传输媒介。

♦3、LonMark与BACnet

BACnet是个综合性的规范，它准许纵多的实施方案，并提供一套强有力的服务功能。但是，这个协议

在小型终端控制设备里实施，不能取得最大的成本/性能比。

LonMark是个强大的专门为设备而优化的协议；从传感器、调节器到区域控制器，样样都行。它带有

一个紧凑型的协议架，很容易和廉价设备相适应。但其通信速率较低，只能适用于工作层。

因而，在工作层采用LonMark来连接控制器、感应器和调节器等设备；LAN层面的控制采用了BACnet

连接各个系统；两个协议互为补充，建立一个完整的建筑结构，得到最佳的性能和成本。

1.1.6 设计步骤

♦确定BAS规模，根据冷冻、空调、变配电、热力、给排水等相关专业提供的设计条件（资料）及投资情况，功能内容，确定需要监控的设备种类、数量、分布情况及标准；

♦确定各子系统组成方案、功能及技术要求；

♦确定各子系统之间的关联方式；

♦确定BAS中各子系统与大厦其它部分间的接口

♦根据各专业的控制要求和控制内容确定并画出设备监控系统原理图

♦统计监控系统的监控点（AI、AO、DI、DO）的数量，分布情况并列表

♦根据监控点数和分布情况确定分站的监控区域、分站设置的位置，统计整个大楼所需分站的数量、类型及分布情况

♦选择现场设备的传感器和执行机构

♦确定楼宇监控的系统网络及中心站设备的选择

♦实施布线

1.1.7 现场控制器DDC的设置原则及布线方式

♦DDC的设置，应主要考虑系统管理方式，安装调试维护方便和经济性，一般按机电系统的平面布置进行划分，如布置在：冷冻站、热交换站、空调机房、新风机房等控制参数较为集中之处，也可根据要

求布置在弱电竖井中，箱体一般挂墙明装；

♦每台DDC的输入输出接口数量与种类应与所控制的设备要求相适应，并留有10%-15%的余量；

1.1.8 BAS中央控制室要求

♦BAS中控室的位置，应尽量靠近控制负荷中心，注意远离变配电室等电磁干扰源，并注意防潮、防震。

BAS中控室可与消防中心，保安监控中心等合并组成楼宇控制中心，此时位置应满足消防中心的要求♦BAS中央控制室室内设备布置时应满足以下要求：a、控制台前应留大于3m的操作距离，控制台离墙布置时台后应留有大于1m的检修距离，并注意避免阳光直射

b、当控制台横向排列总长度大于7m时应在两端各留有足够的安装和观察面积

c、当BAS系统单独设置不间断电源，并采用集中供电方式时，应考虑放置电源设备的面积和位置

d、应适当考虑工作人员值班，维修及休息所需的面积

♦BAS中央控制室其它要求：

a、控制室内宜采用抗静电活动地板

b、当控制室内长度大于7m时，宜设两个外开门的出口，门宽不小于1m

c、控制室内土建及装修等要求参见有关计算机房设计标准。