房地产新城控股常州吾悦商业广场策略推广方案
房地产行业某商业街整合营销推广方案
房地产行业某商业街整合营销推广方案一、市场分析及定位首先，我们需要对商业街所在区域的市场进行全面的分析。
这包括消费者的年龄、性别、消费习惯等，以及竞争对手的地理位置、商业特色等。
通过市场分析，我们可以了解到商业街所在区域的消费者需求，并且确定商业街的定位和目标消费群体。
二、品牌建设商业街作为一个集中展示和销售商业产品和服务的地方，需要建立自己的品牌形象。
我们可以通过设计一个独特的商业街标志、制作宣传册和海报等方式，来提升商业街的知名度和形象。
此外，还可以考虑与当地知名企业合作，引入他们的品牌和产品，提升商业街的品牌价值。
三、线上线下结合推广在现代社会，线上线下的结合是一种非常有效的推广方式。
我们可以搭建一个商业街的官方网站和手机APP，提供商业街的信息、商家推广活动、特价优惠等服务。
同时，我们还可以利用社交媒体平台，以及线上购物平台，与消费者进行互动和沟通，增加消费者对商业街的关注和信任度。
四、多样化的推广活动为了吸引消费者前来商业街消费，我们需要举办一系列的各种推广活动。
比如举办商业街品牌活动，如户外音乐节、艺术展览、时尚秀等，通过各种形式的艺术表演和展示，吸引消费者的兴趣和注意力。
此外，还可以举办特色美食节、折扣促销日、新品发布会等活动，从而刺激消费者的购买欲望。
另外，我们还可以与附近的企业合作，举办跨行业的联合促销活动，提供更多的优惠和福利，增加消费者的购物体验。
五、口碑营销现在，消费者对于商业街的选择更加注重口碑和评价。
我们可以鼓励消费者在商业街的社交媒体平台上分享他们的购物体验和评价，或者提供一些优惠券作为回馈。
与此同时，还可以邀请当地的影响力人士来商业街进行体验和推广，以增加商业街的知名度和影响力。
六、会员制度建立商业街的会员制度，可以有效地提升消费者的归属感和忠诚度。
我们可以通过赠送积分、特定商品的折扣等方式，吸引消费者注册成为商业街的会员，并且提供专属的服务和福利。
同时，商业街还可以通过会员制度，了解消费者的购物偏好和需求，以提供更加个性化的推荐和服务。
房地产新城控股常州吾悦商业广场策略推广方案
活动三
吾爱在心，悦永在
“5.20”来天宁吾悦广场，赢惊喜
• 活动核心内容：整合新城吾悦广场本土优势，微信营销同步释放活动，将天宁吾悦持续不断引向市场。
【第三阶段】
整体强力蓄水期
时间：2018年5月—7月
推广主题
繁华吾悦，盛启城东
核心思路
以持续性活动事件，输送市场热点流量，强化吾悦投资价值，稳固吾 悦市场投资信心。 热点事件：1）“繁华吾悦，盛世城东”营销中心盛大开放
1、活动核心内容：领导致辞、奠基头彩表演、奠基仪式
【第二阶段】
项目形象建立期
时间：2018年3月—5月
推广主题
悦过世界，吾耀城东 核心思路
设立常州城区吾悦外展，2大事件催生项目形象落地
事件营销 1：品牌发布盛典 事件营销2：“我爱你，吾悦”5月系列活动 外展开放：在湖塘吾悦广场、城中吾悦广场外展点开放 全面解析4.0体验式商业，保持市场热点，持续活动效应，保持客户热度
擎领繁
超级4.0体验式商业旗舰，所见皆璀璨
华
3 悦由 新声
首家儿童主题街区”智慧谷”，开创一站式亲子体验影响力
龙城首家儿童主题街区，集儿童教育、拓展、游乐、餐饮、摄影为一体多元化 儿童体验街区，大牌云集，一站式亲子陪伴体验。 成就龙城最大亲子专业体验中心。
再悦“东” 峰
首家儿童主题街区， 重 磅 落 棋
重点 悦过世界，吾耀城东
动作1
天宁吾悦广场品牌盛典及4.0发布会
• 时间节点：3月25日 • 策略核心：项目整体亮相，以高端影响力树立项目实力形象，全面进入市场预热期。
• 活动核心内容：外模走秀、高端才艺表演、总裁解读、4.0商业价值体系解析
2021购物中心品牌发布会、区域发展论坛活动策划方案
领导讲话
邀请领导登台致欢迎辞，进行开场致辞。
项目品牌发布启动仪式
仪式采用掌纹签约仪式，显示科技感以此来展现吾悦购物中心的智能化，携手开启美好的的未来。
合作企业签约：仪式采用掌纹签约仪式，携手开启美好的的未来。
项目品牌发布启动仪式 仪式采启启动动显仪示式科技（感备，选携）手开启美好的的未来。
启动仪式采用按钮道具“中国地图”+“WUYUE”
城市立体字
签到处
入口
签平到面处效果图
平面效果图
签到处
城市路引
城市路引
综合体领跑者欢迎墙
综合体领跑者
《运动模特》 地标通道欢迎区安排运动模特，以来展示新城吾悦为综合体的领跑者，至此开启新的吾悦时代。
通道：4.0商业时代通道
右侧：品牌墙
右侧：品牌墙
商业业态小景
商业业态：悦享生活
悦享生活模特
新城吾悦想给大家传达什么？
O
J
E
➢ 项目展示
C
T
整场运用视觉陈列，业态氛围场景化，将项目思想及内涵直观传
T
达给现场宾客，体现悦空间、悦人文、悦智慧、悦生活、悦时代
O
➢ 人文传达
P
结合现场流程、节目演绎进行软性铺垫，更贴合现场氛围营造。
R
E
➢ 现场参与
S
E
现场设置微信互动环节，在增加宾客现场参与感与趣味性的同时，
主欢迎区
主欢迎区：乐队演唱迎宾
在主欢迎内可安排欢迎乐队， 营造轻松愉快的氛围
舞台设计(备选)
舞台设计(备选)
二、活动流程
欧阳总裁及项目总经理媒体专访
微信上墙签到
1-二维码签到 2-微信头像上墙悦繁华》
商业广场住宅营销推广建议书
商业广场住宅营销推广建议书尊敬的领导：近年来，随着经济的不断发展，人民生活水平的提高，商业广场住宅成为了人们购房的首选之一。
然而，在市场竞争日益激烈的背景下，我们必须积极创新，不断寻求新的推广方式，以满足消费者需求，保持竞争力。
因此，本文将从市场调研、产品定位、营销策略、推广渠道等方面提出一些建议，以帮助商业广场住宅实现更好的营销推广效果。
一、市场调研在制定营销策略之前，我们需要进行全面深入的市场调研，了解目标客户的需求和消费行为，为产品定位提供准确的依据。
市场调研可以通过以下渠道进行：1.消费者调查：可以通过问卷调查的方式了解消费者对商业广场住宅的认知、需求和购买意愿。
2.竞争对手调查：通过对竞争对手的房地产项目进行调查，了解他们的产品特点和营销策略。
3.行业报告研究：关注行业报告和研究，了解行业发展趋势和未来市场需求。
二、产品定位产品定位是一个企业在市场中找到自己独特位置的过程。
商业广场住宅作为市场上的一种房地产产品，必须明确自己的定位，找到与竞争对手不同的卖点，以吸引消费者的注意。
商业广场住宅可以在以下方面进行定位：1.社区定位：商业广场住宅可以定位于高端、中端或经济型社区，以适应不同消费群体的需求。
2.产品特点定位：通过独特的设计、便利的设施和优质的服务，将商业广场住宅定位于高品质的居住空间。
3.地理位置定位：商业广场住宅可以选择优越的地理位置，如繁华商圈周边或交通便利的地段，以增加产品的吸引力。
三、营销策略在产品定位的基础上，我们可以制定相应的营销策略，以提高竞争力、吸引消费者。
1.品牌建设：通过有效的品牌策划与推广，增加品牌知名度和美誉度，提高消费者对商业广场住宅的信任度。
2.差异化营销：通过区分竞争对手的产品特点，突出商业广场住宅的独特卖点，如绿化配套、公共设施等，吸引目标客户。
3.定制化服务：根据客户需求，提供个性化的服务，如可选装修风格、定期保养等，增加客户满意度。
4.线上线下结合：在传统营销手段的基础上，结合互联网技术和新媒体平台进行宣传推广，实现线上线下相互作用，扩大影响力。
新城控股整盘营销标准化动作指引终板
开盘期
1.千人招聘会
一 （拿地后30天）
级 2.户外大牌出街
动 作
（拿地后70天）
3.品牌馆开放
（拿地后70天）
4.新城品牌巡展
（拿地后70天）
5.新城商业之旅
（拿地后85天）
6.新城品牌巡展
（拿地后90天）
7.软文五大篇（拿
地后90天）
8.区域发展论坛
（开盘前45天）
9.投资论坛
（开盘前25天）
10.认筹大会暨产品 说明会（开盘前15天）
宅客户≥ 300组。
预算：
不超过40万（包含品牌馆建设费、装修费和品牌馆开放活动）。
前置条件：
时间规划：营销人员到位后应立即启动品牌馆的选址、设计等工作，要求拿地后70天内正 式开放。时间建议在周三或者周四，保证周五之前新闻可以见报。
运营时间：品牌馆可投入运营时间在45-90天时间。 媒体渠道：媒体关系已经基本建立，开放当天能够邀请到主流媒体的重要领导参与活动。 人员情况：销售人员已经到位，已有策划人员到位。
7、商业之旅营销
操作要点：
10:00
事项 准备工作
迎宾签到
开场视频播放 开场舞蹈
主持人开场白 集团领导致辞 当地政府领导致辞 开工启动仪式
奠基仪式
主持人致结束辞
集团领导采访 活动结束
具体内容与要求
全体演职人员到达现场，设备最后调试并进入准备状态
礼仪迎宾、安保就位引导泊车、所有工作人员就位
倒计时 集团品牌宣传片播放
舞蹈表演 介绍重要来宾 礼仪引领贵宾上下 礼仪引领贵宾上下 主持人邀请嘉宾上台宣布正式启动 主持人邀请诸位领导来到奠基池 礼仪引领贵宾站位，完成奠基仪式
-2017年新城吾悦广场网推方案
因此，项目的整体立意应当是：
“ 安庆进入吾悦时代 ”
站在项目对于安庆的城市意义角度，在2017 年拔升新城以及吾悦广场品牌知名度。
吾悦时代是什么时代？
【品牌】时代——新城集团优质城市综合体物业开发商 【财富】时代——吾悦广场将成为安庆城市财富聚宝盆 【品质】时代——第吾大道、酒店、公寓，引领品质生活
I. 解读新城吾悦广场的城市话语权 II. 安庆迎来商业3.0消费时代 III. “跨界+体验+街区商业”商业3.0还看新城吾悦广场
正面稿件宣传主题：
1、安庆：进入“吾悦时代”
这是属于安庆商业新的时代，这是属于安庆人新生活的时代。
2、新城吾悦：解放100万人消费力
这里将成为安庆百万人终极消费地，全城消费力所指，财富所向！
3、新城吾悦广场：擎动安庆未来
缔造吾悦商圈，城市未来在这里繁华上演。 新城吾悦广场，以强大的商业黄金分割点制造财富磁场！
会员系统开发：
开发吾悦会员系统（可以整合消费者及会员数据，形成吾悦品牌的粉丝管理端口，并进 行大数据沉淀。）
2、新城“要”你发 （5-8月）
阶段思路：
作为引领安庆进入“财富时代”的商业航母，吾悦广场从来 都是赚钱的代名词。因此结合新城“要”你发主题发散出 “跟我走，钱到手”的O2O主题事件。
姓名
电话
吾悦广场投资回报率高 现在预约购买最高可享X万优惠
我想购买
分享好友
传统媒体悬疑广告示意：
5
COMINGSOON…
线下事件话题示意：
I. 一个数字引发的脑洞比赛！！ II. 新城你赢了，5也能这么玩！ III. 快揭晓谜底啊，强迫症蓝瘦香菇
网络发起扩散话题热炒：
线上活动
新城吾悦广场营销推广报告(PPT142页)
523
14686
47
1022
14269
1458
本案总销排名第一；其它项目成交更为惨淡；
NO.2 信心再 造问题
现实情况下，受电商冲击实体商业街铺普遍销售和经营惨淡，除了开业火一 把以外，客户观望——销售惨淡——经营惨淡——客户观望，陷入恶性循环 如何重建客户购买信心，是2017年的关键课题。
世贸中心二期
307.98
中国皮草名镇
131.82
市府所在，政治、文化等中心
80.46
以化工、轻纺为主
60.42
蔬菜生产和加工的主要地区
55.75
以粮食、蚕桑、果蔬、养殖业
47.64
鱼米之乡，丝绸之府
39.72
全国最大羊毛集散中心
37.50
农业产业化和历史旅游开发
37.32
旅游互联网
30.10
工业基础好，轻纺、建材、化工、 机械制造四大支柱产业
地段洞悉 城市向东，打造政务新区，未来新中心—振东新区
振东新区是桐乡市级服务业集聚区，交通、互
联网硬件设施、物流运输配套等十分完善，辖内
专业市场集聚，展示、旅游、餐饮、娱乐、电商
等商贸业态丰富。
生态居住
拥有完善的生活和商业配套，集居住、教育、
市
区
医疗、文化、休闲、娱乐于一体，区域内巴黎都
区
休闲旅游区
如何在有限市场中更多挖掘客户？
很显然，如果继续以常态的思路， 也许能够增量，
但远远达不到我们想要的销量。
年份 销售套数 平均月度
2016年 86套 7套
2017年 预计168套 预计14套
2017总货量 634套
去化率26%
新城广场市场营销及传播推广策划案
汇报人：日期:CATALOGUE目录•项目背景与目标•市场分析•营销策略•传播推广方案•营销活动策划•预算与效果评估•时间安排与实施计划01项目背景与目标项目背景介绍市场营销及传播推广目标02市场分析目标客户群分析年龄主要面向年轻人和家庭，特别是25-45岁人群。
职业白领、蓝领、教育工作者等。
收入中等收入及以上。
消费习惯注重品质、追求时尚、消费能力强。
竞争对手分析对手A对手C对手B市场趋势分析消费者对品质和体验的需求不断上升。
线上与线下融合成为趋势，数字化营销重要性凸显。
绿色环保理念在市场中得到更多体现。
03营销策略03户外广告广告策略01电视广告02网络广告促销策略打折促销在特定时间段内为商品或服务提供折扣，吸引消费者购买。
赠品促销购买特定商品或服务可获得赠品，刺激消费者购买欲望。
会员制度建立会员制度，为会员提供专享优惠和积分兑换等福利，增加客户忠诚度。
公关策略04传播推广方案传统媒体推广方案电视广告广播广告户外广告网络媒体推广方案门户网站网络广告社交媒体社交媒体推广方案微博推广通过微博平台，发布新城广场的动态和活动信息。
微信推广短视频推广在短视频平台上发布新城广场的宣传视频。
05营销活动策划开业庆典活动策划盛大开业嘉宾邀请开业酬宾节假日促销活动策划010203节假日促销主题活动优惠活动通过各种渠道和方式，积极招募会员，建立会员档案，为后续的会员活动打下基础。
会员招募建立会员积分制度，根据会员的消费额会员积分针对会员策划专享活动，如会员日、会员专享活动010203会员活动策划06预算与效果评估预算分配方案网络营销费用媒体广告费用活动策划与执行费用人员费用营销物料制作费用效果评估方法与指标通过调查和统计数据来评估新城广场知名度的提升情况，并与投放广告前知名度提升率通过客户反馈和满意度调查来评估客户对新城广场的满意度情况，以及客客户满意度通过客户反馈和口碑调查来评估新城广场品牌形象的提升情况。
品牌形象提升度客户到场率通过销售额的统计数据来评估营销活动对销售业绩的影响力，以及销售额销售额增长率020103040507时间安排与实施计划阶段一：策划与准备（1-2个月）确定目标和战略制定预算和资源需求010203010302市场调研和竞争分析团队组建和培训阶段二：方案制定与审核（3-4个月）工作进度计划工作进度计划内部审核与修改阶段三：实施与执行（5-12个月）确定合作方和供应商工作进度计划发布和推广活动组织与实施监测和评估实施效果调整和优化方案CD 第一季度第三季度第四季度第二季度实施时间表ABTHANKS FOR WATCHING 感谢您的观看。
常州市武进区吾悦广场
本报告是严格保密的。
现代主义
快时尚品牌集结、世界美食聚焦、全生活配套
项目规划设计
商业建筑设计
常州武进吾悦广场设计上以三核心、在项目的北部、南部各 设置一个广场，在中部有大型共享中庭，突出核心空间凝聚 力；连通整个商业空间。数个体验式采光中庭，专业的灯光 照明，8-20米宽的景观大道、交通人流更顺畅，大型智能停 车场、2400多个车位，80部电梯以及近百块大型广告展示 位，大型LED屏可以为顾客营造一个舒适惬意的购物环境。
内 部 规 划 设 计
特色配套商家高层布局，带动人流垂直流动；休
闲娱乐业态以主力店的形式分布于高楼层，作为 该层主题业态带动其他业态的消费；而零售业态 集中于中低楼层，保持零售业态的延续性。
本报告是严格保密的。
THANKS!
TOUCHESTONE (CHIAN) REAL ESTATE CONSULTANT CO.,LTD.
项目业态分析
整体业态配比
吾悦广场包含是从购物、美食到娱乐、休闲的一站式 购物体验中心。其餐饮占整个购物中心业态的26%，配 套占41%、购物占33%，是全生活体验型的购物中心。
各业态主要品牌 类别
购物
代表商家
CK、charles&keith 、Shoemarker、百家好、 MINDBRIDGE、VERO MODA、ONLY、GXG、 gxg、CAG、I‘M DAVID、LEE、无印良品…… 外婆家、海底捞、避风塘、必胜客、星巴克、吉野 家、满记甜品、食之秘、鼎旺、大渝川菜…… 大众书局、莫莉幻想、小高美发、小银星、天语雅 阁、大脑地图……
单击此处编辑母版标题样式
单击此处编辑母版文本样式
第二级
第三级
第四级 第五级
商业地产运营营销推广方案
商业地产运营营销推广方案一、前言商业地产是指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。
商业地产的运营营销是其持续发展和盈利的重要保障，因此制定一套科学合理的运营营销推广方案对于商业地产的成功经营至关重要。
本文将从市场分析、品牌定位、营销策略、推广渠道、运营管理等多个方面，为商业地产制定一套全面的运营营销推广方案，以期帮助商业地产更好地提升品牌知名度和盈利能力。
二、市场分析1. 行业分析商业地产行业是一个快速发展的行业，随着城市化进程的加快和消费升级，购物中心、酒店、办公楼等商业地产需求不断增加。
但与此同时，随着竞争加剧和市场饱和，商业地产企业面临着市场份额争夺、品牌知名度提升、运营成本控制等种种挑战。
2. 客户分析商业地产的客户主要包括消费者和企业。
消费者是商业地产的最终用户，他们的消费水平和消费习惯将直接影响商业地产的盈利能力；企业是商业地产的承租人，他们的数量和租金支付能力将决定商业地产的出租情况和长期稳定盈利。
3. 竞争分析商业地产行业竞争激烈，除了同类型商业地产的竞争，还有其他类型商业地产、新型零售商业模式等的竞争。
因此，商业地产需要进行全面的竞争分析，了解竞争对手的优势和劣势，找到自身的定位和发展方向。
三、品牌定位品牌定位是商业地产运营营销的基础，是企业形象和市场推广的重要依据。
商业地产需要明确自己的定位目标，根据自身的特点和优势来制定品牌策略。
1. 客户定位根据商业地产的位置、规模、设施和服务等因素，明确自己的客户群体定位。
针对不同的客户群体，可以有针对性地开展营销推广活动，提高客户忠诚度。
2. 价值定位商业地产应该根据自身的实际情况，明确自己的价值定位。
比如，是否注重高端消费人群，还是面向大众消费市场；是以价格优势为主，还是以服务体验为主等。
3. 品牌形象定位商业地产的品牌形象定位是从外观、建筑风格、装修设计、服务质量等多个方面来确定的。
明确定位目标客户群体的喜好和需求，打造出独特的品牌形象。
新城控股生活广场招商策划方案讲义课件
65岁及以上
人均GDP（元） 2010年 2009年 2008年 2007年 武进 74181 97504 85776 71634
132091
常州 64820 55290 51746 44452 南京 62593 55290 50855 45743
8.42%
无锡 90355 81146 73733 65570 苏州 88180 83696 78875 69151
终点 湖塘乐购 南洋广场 中华恐龙园 常州客运中心 漕桥 雪堰桥 遥观公交站 红梅公交中心站 坂上 火车站中心站 阳湖广场
2 3
八佰伴 武进购物中心
五星 电器
乐购生 活广场
4 5 6 7 8 9 10 11
南洋商 贸广场
12
517
518 74 76
皮革城路桥南洋广场
皮革城路桥南洋广场 湖塘乐购 湖塘乐购
新城生活广场招商策划方案
目录
一.项目调研 二.定位深化及品牌模拟落位 三.招商政策建议及收益测算 四.开业筹备计划建议 五.招商策略及招商推广建议
招商展望
新城生活广场招商策划方案
第一部分 项目调研
项目调研―基础调研
武进区概况：
武进区地处长江三角洲太湖平原西北部，江苏省南部， 介于南京、上海之间。长江三角洲最有经济活力腹地， 2002年撤市设区，成为常州市武进区。综合经济实力 发达，连续多年位居中国百强县（市、区）前十位。
17.52
18.91 49.75 20.21 29.54
第一产业
第二产业 其中：工业 第三产业
%
% % %
2.3
63.1 60.2 34.6
3.2
63.7 60.3 33.1
2024商业广场开业盛典系列云程发轫悦启新城主题活动策划方案
04
Activity Process Planning
活动流程规划
开业庆典-流程规划
活动时间
活动内容
09:00-10:00
签到暖场
10:00-10:05
开场表演
10:05-10:10
主持开场
10:10-10:20
领导致辞
10:20-10:40
项目介绍
10:40-10:45
开业剪彩仪式
10:45-10:50
开业核心目的
云程发轫悦启新城
云程发轫悦启新城
#主题释义
代表开启青云万里的路程云浮云城·新城吾悦广场开业预示着前程似锦的青云路，美好远大的前程刚开始
吾悦广场的到来将会为云浮云城带来更多的快乐以及更多新鲜多彩的生活方式
02
Pre event dissemination
活动前期传播
宣传排期
开业前20天 6.02线上话题营销开业信息投放
【云浮云城】新城吾悦广场
【云浮云城】新城吾悦广场
开业盛典活动策划案
Planning proposal for the grand opening ceremony event
目录
目录
CONTENTS
活动整体思路
01.
活动前期传播
02.
活动氛围布置
03.
活动流程规划
04.
05.
执行细节补充
01
Overall idea of the activity
#目标客户群体
活动策略
「主动性吸引」站在客户的心理，从不是单方面输出我想让你了解我 → 你想了解我的转换以更懂客户心理，提出「主动性吸引」的活动策略以优势同频共振达到非常关注度
商业地产营销推广策划报告
商业地产营销推广策划报告目录1. 内容描述 (2)1.1 背景分析 (3)1.2 策划目标 (4)1.3 研究方法 (4)2. 市场调研 (5)2.1 行业发展现状 (7)2.2 目标客户分析 (8)2.3 竞争对手分析 (9)3. 营销策略 (10)3.1 品牌定位 (11)3.2 营销目标 (12)3.3 营销渠道选择 (13)3.4 营销传播规划 (14)4. 推广活动策划 (15)5. 营销工具应用 (17)5.1 在线营销工具 (18)5.2 线下营销工具 (19)5.3 社交媒体营销 (21)5.4 SEO与SEM策略 (21)6. 风险管理 (23)6.1 风险识别 (24)6.2 风险防范措施 (25)6.3 应急方案 (26)7. 实施计划 (27)8. 结语与展望 (27)8.1 收益预测 (28)8.2 持续改进策略 (29)1. 内容描述本商业地产营销推广策划报告旨在为项目提供一套全面且具有创新性的市场推广策略。
报告首先对当前商业地产市场的宏观环境进行了深入分析，包括经济形势、行业趋势以及目标市场的消费行为特征。
通过细致的市场调研与竞品分析，明确了项目的优势与潜在挑战，从而为后续的策略制定提供了坚实的数据支持。
在营销目标设定部分，我们根据项目的具体定位及发展目标，设定了清晰可衡量的目标，如提高品牌知名度、增加客流量、提升租赁率等。
为了实现这些目标，报告提出了多元化的营销渠道组合，包括线上数字营销以及传统媒体广告投放。
此外，报告还详细规划了营销活动的时间表和预算分配，确保每一项活动都能高效执行并达到预期效果。
同时，报告强调了客户关系管理的重要性，提出了一系列维护现有租户关系、吸引潜在租户的方法，如定期举办租户交流会、提供个性化服务等措施。
本报告设立了一套完整的评估体系，用于监测各项营销活动的效果，并根据反馈及时调整策略，以确保整个营销计划能够灵活应对市场变化，最终助力项目成功达成商业目标。
2016年新城吾悦广场开业盛典活动策划方案
The first step：暖场迎宾
创意签到推荐一
3D微信签到，嘉宾扫二维码后，头像可以组成各种各样的形状，如新城吾悦广场的楼体造型，或此次活动的主题，可以 提前设置好。 所有市民、消费者都可以扫二维码，登记个人信息领取小礼品。
• 增加新城吾悦广场微信有效关注度 • 搜集目标客户群 • 增加品牌向心力 • 带动活动日常客流
10:00-10:05 开场节目表演：击缶表演
10:05-10:10 主持人亮相，介绍活动
10:10-10:30 相关领导致祝贺词与讲话
10:30-10:35 新城吾悦启动仪式
10:35-10:40 新城吾悦宣传短片
10:40-10:45 舞狮表演，点睛采青
10:45-10:50 新城吾悦开业剪彩、开门
• 活动日客流数量统计 • 客户资料/信息搜集 • 为日后宣传推广铺路
The first step：暖场迎宾
创意签到推荐二
背景板签到，背景板上印有各合作商家的LOGO，嘉宾们接过礼仪递来的笔在上面签上自己的名字，签完之后拍照留念。
The first step：暖场迎宾
外籍乐队暖场
优雅舒缓的爵士音乐给大家带来与众不同的全新体验，签到之后一边欣赏音乐一边在鲜花环绕的新城参观。
10:50
相关领导及嘉宾入场参观新城吾悦
The first step：暖场迎宾
Time：09：30~10：00 Venue：外场接待区 TARGET：烘托会场整体氛围，细化接 待步骤，对重要嘉宾进行一对一专人接 待，为活动开始做好气氛铺垫。
Part 1 暖场表演
Part 2 礼仪迎宾
暖场迎宾
Part 3 创意签到
The first step：暖场迎宾
同策-常州新城首府地产项目推广策略全案-195PPT
地区生产总值
增长比例
城市经济保持较快速度增长，城市经济发展空间大
宏观经济环境-私营经济
万人 400 300 200 100
0
常州私营业者比例图
40%
30%
20%
10%
2001
2002
2003
2004
0% 2005
从业人员
私营业主和个体人员
私营业者比例
全市企业总数为63836户，其中私营企业51357户，外 资企业2487户，其他9992户，私企占企业总数的80.5%
自身内部竞争
•新北区——新城府翰苑（5400元/平方米）、新城蓝钻（5300元/平方米） •武进区——新城南都（4200元/平方米）、新城公馆（4000元/平方米） •天宁区——新城长岛（3950元/平方米）、新城尚东区（5200元/平方米）
新城内部产品同质化严重，未形成档次梯度 新城造成内部自身项目竞争的损耗
项目产品溢价
案例：中鹰黑森林（上海）
ⅰ产品价值特点
✓ 石材外立面 ✓ 科技系统 ✓ 菜单式精装修
ⅱ客源区分
该案 ✓ 市中心客户、外籍客户 ✓ 购买力强 周边楼盘 ✓ 周边区域客户 ✓ 购买力一般
元/平方米
参考案例与区域价格比较
25000 20000 15000 10000
5000 0
2005-112006-12006-32006-52006-72006-92006-112007-12007-32007-52007-72007-9 中鹰黑森林 区域
PART.3 “高端”市场表现
“高端”公寓价格年度走势
10000
5000
0 中心城区
2005年 2006年
5784 6511
新城吾悦广场项目简介
围挡、桁架、空飘等
SM广成、凯德广场、王府井等商场巡展；龙泉老旧小区摆展拓客，每周微信增粉200人， 月留电700人。 游鸿明演唱会、金狮奖大马戏团表演
网络
各网络媒体，新闻发布会等
线上推广
户外站台、大牌 16块公交站台，9块户外，龙泉区域覆盖，龙泉区域各高速收费站，推广范围较广
微信
微信平台推广活动，转发朋友圈，推广项目
7月16日
8月8日
10月22日
10月25日
11月
节点
线上推广 线下推广
活动
奠基仪式
售楼部亮相
开发及招商进度 新闻发布会
商业开盘
蓄客
1、销售人员、培训到 位； 2、网络、媒体宣传；
1、公交站台持续投放 2、销售人员、培训到 位 3、销售道具到位
1、公交站台持续投 放； 2、各大媒体宣传；
1、公交站台持续投 放； 2、报广投放；
住宅销售动态
该项目共计1555套房源，目前已售1194套，剩余361套，主要以5#、6# 号楼为主，均价5600-6100元/㎡
➢ 新城吾悦广场项目共分三期开发，目前在售为一期，包括商业1号楼，住宅3、4、5、6号楼。 ➢ 其中1号楼商业共计268套商铺，B1商铺34套，B2商铺234套；
3号楼共计382套，已售367套，未售10套； 4号楼共计364套，已售276套，未售48套； 5号楼共计403套，已售224套，未售113套； 6号楼共计406套，已售127套，未售190套。 项目去化情况：目前项目住宅已推3、4、5、6号楼，主要户型为81㎡、88㎡、95㎡套三和109㎡套四 ，共计1555套房源，已售1194套，余货361套 其中去年11月首批次推出的3号楼除81㎡有少量余货外，实现基本清货。 优惠制度：按揭/一次性7%，剩余2%作为特殊优惠，向领导申请后释放 楼栋均价：3、4、5号楼均价5650元/㎡