2021 年一级造价工程师《建设工程造价管理》考试复习必看重点资料

2021年一级造价工程师职业资格考试

《建设工程造价管理》考试复习重点【必看】

第一章工程造价及其基本制度

第一节工程造价的基本内容

1.★★★工程造价含义P1

3.★★工程造价相关概念 P3

静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减值等动态投资包括：静态投资，建设期贷款利息、涨价预备费等。

4.★建设项目总投资建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额 P3

第二节工程造价管理的组织和内容

5.★★★二、建设工程全面造价管理 P4

全要素造价管理实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统—关系。

6.P6★（一）工程造价管理的主要内容

（2）工程设计阶段。在限额设计、优化设计方案的基础上编制和审核工程概算、施工图预算。对于政府投资工程而言，经有关部门批准的工程概算，将作为拟建工程项目造价的最高限额。

7.★★★（二）工程造价管理的基本原则 P6

1．以设计阶段为重点的全过程造价管理:工程造价管理的关键在于前期决策阶段和设计阶段，而在项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。3．技术与经济相结合（控制工程造价最有效的手段）第三节造价工程师管理制度

8. P10一级二级（协助一级）

执业1.项目建议书、可行性研究投资估算编制与审核，项目评价造

价分析；

2.建设工程设计概算、施工预算编制和审核；

3.建设工程招标投标文件工程量和造价的编制与审核；

4.建设工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理；

5.建设工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，工程造价

纠纷调解；

6.建设工程计价依据、造价指标的编制与管理；

7.与工程造价管理有关的其他事项。

1.建设工程工料分析、计划、组织与

成本管理，施工图预算、设计概算编

制；

2.建设工程量清单、最高投标限价、

投标报价编制；

3.建设工程合同价款、结算价款和竣

工决算价款的编制。

工程造价咨询成果文件应由一级造价工程师审核并加盖执业印章。

第四节工程造价咨询管理制度

9.★★★★★工程造价咨询企业资质等级标准 P11-12

甲级工程造价咨询企业乙级工程造价咨询企业

资质取得要求取得乙级资质满3年

技术负责人持一级证+高级职称+15年专业工作持一级证+高级职称+10年专业工作

专职人员总数≥12，中级职称或二级≥10，一级≥6总数≥6，中级或二级≥4，一级≥3

营业额近3年累计≥500万暂定期内≥50万

无违规行为申请核定资质等级之日前3年申请核定资质等级之日前相同点：（1）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；

（2）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；

10.★★工程造价咨询企业资质证书 P12

企业资质证书申请与续期

申请工程造价咨询企业资质有效期为3年。

续期

资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质有效期延续

3年

变更

工程造价咨询企业的名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注

册资本等事项发生变更的，应当自变更确立之日起30日内，到资质许可机关

办理资质证书变更手续。

11.★★工程造价咨询企业业务范围 P13

建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；1.

建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；2.

3.

建设合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用计算）与工程款支付，工程结算、竣工结算和决算报告的编制与审核；4.

工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁咨询；

5.提供工程造价信息服务等。

13.★多渠道的工程造价信息 P19

ENR造价指数是一个加权总指数，由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成。ENR共编制两种造价指数，一是建筑造价指数，一是房屋造价指数。ENR指数资料来源于20个美国城市和2个加拿大城市。

14.★通用的合同文本 P20

英国有着一套完整的建设工程标准合同体系，包括JCT(JCT公司）合同体系、ACA（咨询顾问建筑师协会）合同体系、ICE（土木工程师学会）合同体系、皇家政府合同体系。JCT是英国的主要合同体系之一，主要通用于房屋建筑工程。

15.★★美国建筑师学会（AIA）的合同条件 P20

AIA体系，分为A、B、C、D、E、F、G系列。

A系列是关于业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；

B系列是关于业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本；

C系列是关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本；

D系列是建筑师行业所用的文件；

E系列是合同和办公管理中使用的文件；

F系列是财务管理表格；

G系列是建筑师企业与项目管理中使用的文件。

AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA合同条件主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。

第二章相关法律法规

第一节建筑法及相关条例

1.★★★建筑许可(包括建筑工程施工许可和从业资格) P23

（1）施工许可证的申领。建设单位应当.按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请领取施工许可证应当具备的条件：1)已办理建筑工程用地批准手续；2)在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证;3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4)已经确定建筑施工单位；5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；6)有保证工程质量和安全的具体措施；7)法律、行政法规规定的其他条件。

（2）施工许可证的有效期限。自领取施工许可证之日起3个月内开工。延期以2次为限，每次不超过3个月。

（3）中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

2.★★（二）建筑工程发包与承包 P24

1．建筑工程发包

（2）禁止行为。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。