造价工程师(一级)建设工程造价管理 精讲讲义 第五章 工程项目投融资
2021年一级造价工程师《建设工程造价管理》第5章 工程项目投融资讲义 完整版共38页
考情分析本章属于次重点章节。
主要介绍了工程项目的资金来源，资金成本，融资方式以及工程中常见的税种和险种等内容；资金成本偏重计算，其他内容多为记忆。
根据历年考试的分值分布，预计2021年的分值为15分左右。
【知识框架】第一节工程项目资金来源【知识点一】项目资本金制度公益性投资项目不实行资本金制度。
一、项目资本金来源项目资本金可以用货币出资；也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
【2018考题·多选题】根据固定资产投资项目资本金制度相关规定，除用货币出资外，投资者还可以用（）作价出资。
A.实物B.工业产权C.专利技术D.非专利技术E.无形资产『正确答案』ABD『答案解析』本题考查的是项目资本金制度。
项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
投资者以货币方式认缴的资本金，其资金来源有：1.各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府按国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金；2.国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场上筹措的资金；3.社会个人合法所有的资金；4.其他。
【例题·单选题】固定资产投资项目实行资本金制度，以工业产权，非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。
A.20%B.25%C.30%D.35%『正确答案』A『答案解析』本题考查的是项目资本金制度。
以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
二、项目资本金的比例项目资本金的具体比例在审批可行性研究报告时核定。
经国务院批准，个别特殊的国家重点建设项目，可适当降低资本金比例。
2024一级造价工程师《造价管理》考点速记手册
2024一级造价工程师《建设工程造价管理》考点速记手册第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价基本内容【考点】工程造价及计价特征第二节 工程造价管理的组织和内容【考点】建设工程全面造价管理【考点】造价工程师执业范围第二章相关法律法规第一节建筑法及相关条例1）已办理建筑工程用地批准手续；【地】2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已取得建设工程规划许可证；【证】3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；【地】4）已经确定建筑施工企业；【干活人】5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；【图纸、钱】6）有保证工程质量和安全的具体措施。
【保质保量保安全】【考点】工程最低保修期限【考点】合同订立程序【考点】合同效力【考点】价格法经营者享有如下权利：（1）自主制定属于市场调节的价格；（2）在政府指导价规定的幅度内制定价格；（3）制订属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外；（4）检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为政府定价的商品：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。
政府应当依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。
制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。
第三章 工程项目管理第一节工程项目管理概述【考点】工程质量监督手续的办理办理工程质量监督手续（先）和施工许可证（后）工程质量监督手续的办理：建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。
办理质量监督注册手续时需提供下列资料：①施工图设计文件审查报告和批准书；②中标通知书和施工、监理合同；③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；④施工组织设计和监理规划（监理实施细则）；⑤其他需要的文件资料。
2020年一级造价工程师《造价管理》章节考点：第五章第二节
2020年一级造价工程师《造价管理》章节考点：第五章第二节第五章工程项目投融资第二节工程项目融资知识点 1：项目融资的特点和程序一、项目融资及其特点与传统的贷款方式相比，项目融资具有以下特点：1.项目导向：项目融资主要以项目的资产、预期收益、预期现金流等来安排融资。
2.有限追索：贷款人只能在特定阶段或时期追偿。
3.风险分担：融资结构建立后，任何一方都要准备任何未能预料到的风险。
4.非公司负债型融资项目的债务不表现在项目投资者的公司资产负债表中负债栏的一种融资形式。
5.信用结构多样化6.融资成本较高7.可以利用税务优势：通常包括加速折旧、利息成本、投资优惠以及其他费用的抵税等。
二、项目融资程序知识点 2：项目融资的主要方式一、BOT 方式由本国公司或者外国公司作为项目的投资者和经营者安排融资，承担风险，开发建设项目并在特许权协议期间经营项目获取商业利润，特许期满后，根据协议将该项目转让给相应的政府机构。
二、TOT 方式TOT，即移交—运营—移交，通过出售现有投产项目在一定期限内的现金流量，从而获得资金来建设新项目的一种融资方式。
三、ABS 方式ABS 资产支持的证券化。
以目标项目所拥有的资产为基础，以该项目资产的未来收益为保证，通过在国际资本市场上发行债券筹集资金的一种项目融资方式。
四、PFI 方式由私营企业进行项目的建设与运营，从政府方或接受服务方收取费用以回收成本。
政府购买私营部门提供的产品或服务，或给予私营企业以收费特许权，或政府与私营企业以合伙方式共同营运等方式，来实现政府公共物品产出中的资源配置最优化、效率和产出的最大化。
五、PPP 方式政府和社会资本合作模式。
投资规模大、需求长期稳定、价格调整机制灵活、市场化程度较高的基础设施及公共服务类项目，适合采用该模式。
2023年一级造价师《建设工程造价管理》真题答案及解析
2023年一级造价师《建设工程造价管理》真题答案及解析一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有一个最正确或最符合题意。
选对每题得1分，没选或错选均不得分）1．下列建设工程投资构成中，属于静态投资的是（）。
A．铺底流动资金B．基本预备费C．建设期贷款利息D．涨价预备费【试题答案】B【参考解析】静态投资包括：建筑安装工程费.设备和工器具购置费.工程建设其他费.基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等。
【考点来源】第一章第一节工程造价基本内容2．建设工程全要素造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡（）之间的对利统一关系。
A．工期、质量、安全环保与成本B．人工费、材料费与施工机具使用费C．直接工程费、措施费与间接费D．施工技术、施工组织与施工成本【试题答案】A【参考解析】全要素造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡工期.质量.安全.环保与成本之间的对立统一关系。
【考点来源】第一章第二节工程造价管理的组织和内容3．根据《造价工程师职业资格制度规定》，下列工作内容中，属于一级造价工程师执业范围的是（）。
A．审批工程投资估算B．实施工程竣工审计C．编制工程设计概算D．仲裁工程造价纠纷【试题答案】C【参考解析】一级造价工程师执业范围包括建设项目全过程的工程造价管理与咨询等，具体工作内容有：（1）项目建议书.可行性研究投资估算与审核，项目评价造价分析。
（2）建设工程设计概算.施工（图）预算的编制和审核。
（3）建设工程招标投标文件工程量和造价的编制与审核。
（4）建设工程合同价款.结算价款.竣工决算价款的编制与管理。
（5）建设工程审计.仲裁.诉讼.保险中的造价鉴定，工程造价纠纷调解。
（6）建设工程计价依据.造价指标的编制与管理。
（7）与工程造价管理有关的其他事项。
【考点来源】第一章第三节造价工程师管理制度4．《建设工程造价咨询合同》（示范文本）由（）组成。
A．中标通知书.通用条件和专用条件B．中标通知书.协议书和通用条件C．协议书、专用条件和履约保函格式D．协议书、通用条件和专用条件【试题答案】D【参考解析】建设工程造价咨询合同（示范文本）由三部分组成，即协议书、通用条件和专用条件。
一造管理 第五章第2节 工程项目融资 讲义
建设工程造价管理全国一级造价工程师执业资格考试第五章 工程项目投融资一 、项目融资的特点二、项目融资的程序三、项目融资的主要方式（重点掌握）考点：项目融资的程序二、项目融资的程序考点：项目融资的方式三、项目融资的方式（一）BOT方式(Build一Operate-Transfer，建设一运营一移交)（二）TOT方式（Transfer—Operate—Transfer，移交—运营—移交）（三）ABS方式(Asset-Backed Securitization，资产证券化)（四）PFI方式(Private Fìnance Initiative，私人主动融资)（五）PPP方式(Public-Private Partnership,政府和社会资本合作模式)考点：项目融资的方式-TOT2. TOT方式的特点：与 BOT 相比， TOT 主要有下列特点：（1）从项目融资的角度看，TOT是通过转让已建成项目的产权和经营权来融资的，而BOT是政府给予投资者特许经营权的许诺后，由投资者融资新建项目，即TOT是通过已建成项目为其他新项目进行融资，BOT则是为筹建中的项目进行融资。
（2）从具体运作过程看，TOT由于避开了建造过程中所包含的大量风险和矛盾（如建设成本超支、延期、停建、无法正常运营等），并且只涉及转让经营权，不存在产权、股权等问题，在项目融资谈判过程中比较容易使双方意愿达成一致，并且不会威胁国内基础设施的控制权与国家安全。
考点：项目融资的方式-TOT（3）从东道国政府的角度看，通过TOT吸引国外或民间投资者购买现有的资产，将从两个方面进一步缓解中央和地方政府财政支出的压力：通过经营权的转让，得到一部分外资或民营资本，可用于偿还因为基础设施建设而承担的债务，也可作为当前迫切需要建设而又难以吸引外资或民营资本的项目；转让经营权后，可大量减少基础设施运营的财政补贴支出。
（4）从投资者的角度看，TOT方式既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。
2024一级造价工程师《造价管理》全考点
2024一级造价工程师《造价管理》全考点第一章工程造价管理及基本制度1.从投资者（业主）角度：工程造价=固定资产总投资2.计价的多次性：深化和细化，计价由粗略到精准，不断接近实际造价的过程；3.计价的组合性（组合计价）:分部分项工程造价T单位工程造价T单项工程造价一建设项目总造价。
组合性是局部组合为整体，决定了工程计价的逐步组合的过程。
4.静态投资：不考虑物价上涨、建设期贷款利息；动态投资：考虑物价上涨、建设期贷款利息等。
5.全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
6.工程造价控制的关键在于前期：决策和设计阶段。
技术与经济相结合是最有效的手段。
7.一级造价师全过程编制+审核分析+管理，没有审批能力，二级造价师编制，无投资决策估算，无审核、审批、管理能力8.跨省区承接业务：自承接业务日起30日内备案。
不备案的未改正的处5000元以上2万元以下的罚款。
9.工程新闻记录（ENR）造价指数组成：构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成10.美国工程造价估算中材料费和机械使用费：均以现行的市场行情或市场租赁价作为造价估算的基础11.JCT合同（合同仲裁委员会）体系：主要用于房屋建筑工程第二章相关法律法规1.施工许可证申领时间：在建筑工程施工前；②申领单位：建设单位（业主或项目法人），不是施工单位。
2.申请领取施工许可证应具备的条件：①有地②规划审批过地③地可以用④有人干活⑤有图纸和钱（注意：钱可以不用全额，图纸只要有就可以，不需要必须交底会审）⑥有质量、安全措施。
3.施工许可证有效期3个月，延期以2次为限，每次不超过3个月4.承包资质：①必须有资质②必须在资质许可范围营业③只能用自己的资质5.联合承包：共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任；按照资质等级低的单位承揽工程。
6.工程分包：必须经建设单位认可。
①建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
2019年一级造价工程师《建设工程造价管理》第5章考点
第一节项目资金筹措与融资【考点】项目资本金制度1、含义：在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，2、特点：非债务性资金(投资项目)，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
3、规定：各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资项目，都必须首先落实资本金才能进行建设。
公益性项目不实行资本金制度。
4、来源：①项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资。
②除国家对采用高新技术成果有特别规定的外，工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
5、比例：总投资：投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。
对某些投资回报率稳定、收益可靠的基地设施、基础产业投资项目，以及经济效益好的竞争性投资项目，经国务院批准，可以试行通过发行可转换债券或组建股份制公司发行股票方式筹措资本金。
6、管理①投资项目的资本金一次认缴，并根据批准的建设进度按比例逐年到位。
②投资项目在可行性研究报告中要就资本金筹措情况作出详细说明，包括出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度等有关内容。
上报可行性研究报告时须附有各出资方承诺出资的文件，以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的，还须附有资产评估证明等有关材料。
③投资项目资本金只能用于项目建设，不得挪作他用，更不得抽回。
④凡资本金不落实的投资项目，一律不得开工建设。
【考点】项目资金筹措的渠道与方式【注意】优先股①优先股与普通股相同点：没有还本期限;与债券特征相似点：股息固定，②相对于其他借款融资，优先股的受偿顺序通常靠后;对于项目公司其他债权人来说，可视为项目资本金。
③而对于普通股股东来说，优先股通常要优先受偿，是一种负债。
④是一种介于股本资金与负债之间的融资方式。
⑤没有公司的控制权，不会分散普通股东的控股权。
2020一造《造价管理》第5章历年重难点
2020一造第5章历年重难点梳理《造价管理》2020年一级造价师《造价管理》第5章历年重难点梳理《造价管理》各章历年章节分值比重分析建设工程造价管理分值第一章工程造价管理及其基本制度9第二章相关法律法规12第三章工程项目管理22第四章工程经济18第五章工程项目融资19第六章工程建设全过程造价管理20合计100从各章分值比重及内容难易程度上来看，建议大家注重对前四章知识点的学习把握。
前四章考核知识点明确、简单，很多知识理解后必定能顺利拿分。
而后两章除小部分知识点固定考核外，有许多琐碎的知识，学习时记忆量大，性价比较低。
本科目是一级造价师考试四科目中通过率最高的一科，建议重视基本概念的记忆，基础公式的理解，通过管理科目考试并不难。
就本科目对案例科目考试而言，尤其是第二章招投标法及其实施条例，第三章双代号时标网络计划与横道图，第四章经济效果评价及价值工程，第六章变更与索赔，都是历年案例考试涉及点，牢固这些章节的基本概念，是通过案例分析考试的垫脚石，学习的时候一定要重视。
第五章工程项目融资第五章工程项目融资：主要讲解工程项目资金来源、工程项目融资、与工程项目有关税收及保险规定，本章分值较高，内容比较琐碎，但难度不大，整体内容偏重于记忆。
《造价管理》第五章各小节重难点梳理第一节工程项目资金来源本节主要有三个考点，一是项目资本金，需要大家掌握项目资本金制度、项目资本金来源、比例、管理和筹措渠道与方式；二是债务资金，需要掌握债务融资的优缺点、债券方式筹资的优缺点以及资金成本的作用、性质及计算；三是资本结构，需要掌握资本结构的定义内容及比选方法。
本节属于本章的重点章节，需掌握的内容较多，应做到深刻理解并详细、准确的掌握，每年考察7-8分。
考点一资本金筹措的渠道与方式1.既有法人项目资本金筹措内部资金来源外部资金来源企业的现金企业增资扩股未来生产经营中获得的可用于项目的资金优先股（特点）企业资产变现国家预算内投资企业产权转让2.新设法人项目资本金筹措（1）在资本市场募集股本资金。
一级造价师计价教材第五章
一级造价师计价教材第五章
第五章的内容主要包括工程造价控制和工程结算。
以下是该章节的一些重点内容：
1. 工程造价控制
- 造价控制的基本概念和原则
- 工程造价控制的组织和实施
- 造价控制的方法和手段
- 造价控制的程序和流程
2. 工程结算
- 工程结算的基本概念和内容
- 工程结算的程序和流程
- 工程结算的报告编制和审查
- 工程结算的支付和结算
此外，该章节还可能包括一些与工程造价控制和工程结算相关的案例分析和计算实例，以帮助读者更好地理解和掌握相关知识和技能。
一级造价工程师建设工程造价管理第五章 工程项目投融资综合强化练习综合练习与答案
一级造价工程师建设工程造价管理第五章工程项目投融资综合强化练习综合练习与答案一、单选题1、关于项目资本金制度相关规定，下列固定资产投资项目中，资本金占项目总投资最低比例中占比最高的是（）。
A.城市轨道交通项目B.普通商品住房项目C.钢铁、电解铝项目D.玉米深加工项目【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是项目资本金制度。
钢铁、电解铝项目资本金占项目总投资最低比例为40%，城市轨道交通项目、普通商品住房项目、玉米深加工项目资本金占项目总投资最低比例均为20%。
2、下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（）。
A.以房产联营投资并共担经营风险的B.以房产联营投资不承担经营风险的C.新建房屋融资租赁设备的D.融资租赁房屋的【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是房产税。
以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。
3、计算企业所得税应纳税额时，可以列为免税收入的是（）。
A.接收捐赠收入B.国债利息收入C.租金收入D.存款利息收入【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是所得税。
企业的下列收入为免税收入：国债利息收入；符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；符合条件的非营利组织的收入。
4、采用TOT方式进行项目融资需要设立SPC（或SPV），SPC（或SPV）的性质是（）。
A.借款银团设立的项目监督机构B.项目发起人聘请的项目建设顾问机构C.政府设立或参与设立的具有特许权的机构D.社会资本投资人组建的特许经营机构【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是项目融资的主要方式。
SPC或SPV通常是政府设立或政府参与设立的具有特许权的机构。
5、某公司发行总面额400万元的5年期债劵，发行价格为500万元，票面利率为8%，发行费率为5%，公司所得税率为25%，发行该债劵的成本率为（）。
一级造价师管理工程项目融资经讲课程
一级造价师管理工程项目融资经讲课程说到“一级造价师管理工程项目融资”，嘿，别以为它是那种高大上的话题，啥都不懂的你就得躲得远远的。
其实呢，这事儿并没有你想象中的那么复杂，咱们来聊聊，看看能不能让你也轻松get到这方面的知识。
你也知道，工程项目融资就像是给大楼找钱，一栋大楼不管建得再好，没钱也啥都干不了。
这个“融资”就好比是筹集建筑材料，没了它，怎么盖得起房子？而“一级造价师管理”又是啥呢？想象一下，你拿到了一栋还没有建的楼盘，它的设计图已经有了，但要真正建起来，你得算账：钱够不够，材料够不够，工期够不够。
你得跟甲方、乙方、各种供应商和承包商打交道，还得算算账，弄清楚每一分投入都值不值，这不就是你肩上的担子吗？你不算这些，工程迟早就出问题。
像什么预算超支、成本失控，天哪，真是比狗啃骨头还难咬。
好啦，咱们还是把话题拉回来，项目融资其实很简单，别听那些专家说得天花乱坠，一开始看着很玄乎，什么股权融资、债务融资，反正听了让你一头雾水。
简单说，融资就三件事：第一，钱从哪儿来，第二，怎么借，第三，什么时候还。
嗯，就这么直接。
没错，这些听起来有点俗气，但就是这样直接又有效。
比如说，你手里有一个大工程，资金一时半会儿找不到，但不行啊，项目得推进呀，你就得跑银行，跑基金，找投资商，甚至找一些战略合作伙伴。
别想着一开始就能拿到满盘资金，初期也许你只能借到点启动资金，这就像是你买菜得先掏钱买点大葱，未来才能买到更多的蔬菜。
融资的过程，其实就是你通过各种手段，找到合适的资金来源，让工程顺利进行的过程。
说白了，得想办法让手上的筹码变得更有吸引力，才有可能吸引投资。
作为一级造价师，大家往往很关注的就是“成本”这块儿。
啥是成本？它就像是你去餐厅吃饭的账单，不算不清楚，算清了，也能控制得了。
你知道吗，有时候一个项目的最终成功，不在于你怎么盖得漂亮，而是在于你能不能在预算内把事情搞定。
别看现在很多项目都搞得跟奢华酒店似的，但背后的造价师可得把每一项花销算得跟明珠似的，才能确保大楼稳稳当当竖起来，不至于一蹶不振。
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考试特点
■ 内容难度不大，整体侧重 记忆
■ 考点相对确定
4
节
2014 年 2015 年 2016 年 2017 年
第一节 工程项目的资金来源
5
5
7
8
第二节 工程项目融资
6
4
4
8
第三节 与工程项目有关的税
5
7
5
3
收及保险规定
合计
16
16
16
19
第六章 工程建设全过程造价管理
■ 概念题与计算题并重 ■ 理解原理是应对本章的法宝
节 第一节 资金的时间价值及其计算 第二节 投资方案经济效果评价
第三节 价值工程 第四节 工程寿命周期成本分析
合计
2014 年 2015 年 2016 年 2017 年
2
3
3
3
9
8
9
9
6
6
5
5
3
1
1
1
20
18
18
18
第五章 工程项目投融资
内容 第一节 工程项目资金来源 第二节 工程项目融资
1
2
1
1
2
第二节 工程造价管理的组织和内容
1
1
2
3
第三节 造价工程师管理制度
4
4
3
1
第四节 工程造价咨询管理制度
3
3
2
3
第五节 国内外工程造价管理发展
1
0
2
1
合计
10
10
10
9
第二章 相关法律法规 内容
第一节 建筑法及相关条例 第二节 招标投标法及其实施条例 第三节 合同法及价格法
造价工程师(一级)建设工程造价管理 精讲讲义 完整版
造价工程师建设工程造价管理精讲讲义前言【内容提要】第一部分考情分析第二部分知识框架梳理第三部分高效备考建议第四部分学习方法分享第五部分应试技巧第一部分考情分析1.考试时间2018 年造价师考试时间为 10 月 27、28 两天。
4.《建设工程造价管理》科目特点■范围－广泛，零散，知识之间联系少■内容－理解与记忆并重■考试－概念题与计算题（均为选择形式）■难度－相对小■参加全部四个科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过全部科目■免试部分科目的人员须在当年通过全部科目■该证书在全国范围有效《造价管理》■第一章工程造价管理及其基本制度■第二章相关法律法规■第三章工程项目管理■第四章工程经济■第五章工程项目投融资■第六章工程建设全过程造价管理第二部分知识框架（六章 25 节两难点）第一章工程造价管理及其基本制度第二章 相关法律法规合 计 14 14 14 12第三章 工程项目管理第四章 工程经济合 计 20 18 18 18合计20 20 20 20【造价管理两大难点】【内容提要】■复习目的－资源优化，不追求高分第三部分高效备考建议■复习心态－不纠结、不偏执，相信天道酬勤，自助者天必助■复习依据－教材是基础，不能舍本逐末■复习顺序－先听课后看书，比先看书后听课效率更高■复习内容－重点要突出（抓西瓜丢芝麻，学会选择性的放弃）■复习关键－练习不能少（通过做题来帮助理解加深记忆）■复习计划－三阶段复习方案【复习目的】优化资源，不追求高分考试的稀缺资源就是时间和精力。
造价师考试，不要追求单科的高分，而是要尽可能在一年或两年内通过所有科目。
【复习心态】不纠结、不偏执■不要纠结于会不会考出偏题怪题。
执业资格考试，既考绝对分值水平，又考相对水平，考你在整个考生中的排序。
你不会，别人也不会，不影响什么，就怕你不会而别人会■我们需要做的是把应该会的全学会，对我们无法控制的就不去想。
要相信天道酬勤，自助者天必助【复习依据】教材是基础■几乎所有的考试内容均在教材范围内，当然不排除内容的综合、扩展与提升■大家有时间要听课、作题并看教材，或者同时结合复习指南等资料学习。
建设工程造价管理精讲讲义
Ⅰ
①②③④
Ⅱ
①
②
③
④
Ⅲ
①
②
③
④
Ⅳ
①②③④
T K tn (5 10 25) 20 60 《造价管理》27
加快的成倍节拍流水
55 5 5 10 10 10 10 10 10 10 10
55 5 5
步距K取节拍的最大公约数：5 每个施工过程的专业队数=节拍/K 各施工过程的专业队总数：n’=6 流水工期=（m+n’-1）K=45
第六章 工程建设全过程造价管理--案例（大部分）
（20分；82页）
《造价管理》 2
第一章 工程造价管理
及其基本制度
（10分；28页）
第一节 工程造价的基本内容
第二节 工程造价管理的组织和内容
第三节 造价工程师管理制度
第四节 工程造价咨询管理制度
第五节 国内外工程造价管理发展
5
《造价管理》 4
建设项目总投资的构成
工程项目目标控制的类型包括主动控制和被动控制。 工程项目目标控制的内容包括工程项目进度控制、 质量控制、造价控制。
工程项目目标控制的措施包括组织措施、技术措施、 经济 措施和合同措施。
曲工线程法项、目目排标列控图制法的、方因法果有分网析络图计法划、法直方、图S曲法线、法控、制香图蕉法。
Байду номын сангаас《造价管理》18
②当未规定了要求工期时，可令计划工期等于计算工期
， 即Tp=Tc
《造价管理》33
网络计划时间参数的计算 ES EF TF LS LF FF
12 ① 支1
34 5 支2
0②
6 78
③0 支3
2020年一级造价师《建设工程造价管理》真题答案及解析(完整版)
2020年一级造价师《建设工程造价管理》真题答案及解析（完整版）一、单项选择题（共60题，每题1分。
每題的备选项中，只有1个最符合题意；选对每题得1分；没选或错选均不得分）1•从投资者角度，工程造价是建设工程预计开支或者实际开支的全部（）费用。
A.建安工程费B.有形资产投资C.静态投资D.固左资产投资【答案】D【解析】工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
【考点来源】第一章第一节工程造价及计价特征PI2.工程计价是一个逐步组合的过程，正确的造价组合过程是（）。
A.单位工程造价T分部分项工程造价T单项工程造价B.单位工程造价T单项工程造价T分部分项工程造价C.分部分项工程造价T单位工程造价T单项工程造价D.分部分项工程造价-单项工程造价T单位工程造价【答案】C【解析】建设项目的组合性决宦了工程计价的逐步组合过程。
工程造价的组合过程是：分部分项工程造价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目总造价。
【考点来源】第一章第一节工程造价基本内容P23.全面造价管理是指有效地利用专业知识和技术，对（）进行筹划和控制。
A.资源、成本、盈利和风险B.工期、质疑、成本和风险C.质量、安全、成本和盈利D.工期成本、质量成本、安全成本，环境成本【答案】A【解析】按照国际造价管理联合会（InternatiOnaI COSt Engineering Council, ICEC）给出的淀义，全而造价管理（TOtaI COSt Management , TCM）是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
【考点来源】第一章第二节工程造价管理的基本内涵P44.建设工程造价管理的关键是在（）阶段。
A.设计和施工B.施工和竣工结算C.招标和施工D.前期决策和设计【答案】D【解析】工程造价控制的关键是在于前期的决策和设汁阶段。
【考点来源】第一章第二节工程造价管理的主要内容及原则P65.根据工程造价咨询管理制度，乙级造价咨询企业中取得一级造价师注册证书的人员应不少于（）人。
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造价工程师建设工程造价管理精讲讲义第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源『项目资本金制度』A．项目资本金是债务性资金B．项目法人不承担项目资本金的利息C．投资者不可转让其出资D．投资者可以任何方式抽回其出资答案：B解析：项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
【2015 年真题】固定资产投资项目实行资本金制度，以工业产权，非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。
A．20%B.5%C.0%D．35%答案：A解析：以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的 20%。
房项目，项目资本金占项目总投资的最低比例是（）A.0%B．25%C．30%D．35%答案：A解析：本题考察项目资本金占项目总投资的最低比例。
【2017 年真题】根据《外商投资产业指导目录》，必须由中方控股的项目是（）A．综合建筑项目B.综合水利枢纽项目C．超大型公共建设项D．农业深加工项目答案：B解析：本题考察外商投资的相关规定。
有些项目不允许国外资本控股，有些项目要求国有资本控股：电网、核电站、铁路干线路网、综合水利枢纽等项目，必须由中方控股。
3.项目资本金的管理投资项目资本金一次认缴，并根据批准的建设进度按比例逐年到位投资项目在可行性研究报告中要就资本金筹措情况作出详细说明，包括出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度等投资项目资本金只能用于项目建设，不得挪作他用，更不得抽回『项目资金筹措的渠道与方式』1.项目资金筹措的原则规模适宜时机适宜经济效益结构合理（包括来源结构和期限结构）2.【关注点】未来生产经营中可用于项目的资金可用于再投资及偿还债务的企业经营净现金流=净利润+折旧+无形资产摊销-流动资金占用的增加-利润分红-利润中需要留作企业盈余公积金和公益金的部分【2017 年真题】既有法人作为项目法人等措施项目资金时。
属于既有法人外部资金来源的有（）。
A．企业增资扩股B．企业资金变现C．企业产权转让D．企业发行债券E．企业发型优先股股票答案：AE解析：D 属于债务融资，不属于资本金筹措方法。
BC 属于资本金内部来源。
【2016 年真题】既有法人作为项目法人的，下列项目资本金来源中，属于既有法人外部资金来源的是（）。
A．企业增资扩股B．企业银行存款C．企业资产变现D．企业产权转让答案：A解析：外部资金来源包括既有法人通过在资本市场发行股票和企业增资扩股，以及一些准资本金手段，同时也包括接受国家预算内资金为来源的融资方式。
3. 新设法人项目资金筹措（）。
A.出资比例B．出资形式C．出资顺序D．出资性质E．出资时间答案：ABE解析：采用新设法人筹资方式的项目，应根据投资各方在资本、技术、人力和市场开发等方面的优势，通过协商确定各方的出资比例、出资形式和出资时间。
【2015 年真题】下列资金筹措渠道与方式中，新设项目法人可用来筹措项目资本金的是（）。
A．发行债券B.信贷融资C．融资租赁D．合资合作答案：D解析：由初期设立的项目法人进行的资本金筹措形式主要有：私募、公开募集和合资合作。
4.债务资金的筹措方式A．融资成本较高B．股东拥有公司控制杈C．股息不固定D．股利可在税前扣除答案：A解析：本题考察优先股的特点。
优先股是介于股本资金与负债之间的融资方式。
优先股股东不参与公司经营管理，没有公司控制股，不会分散普通股东的控制权，不需要还本，只需要支付固定股息，可减少公司的偿债风险和压力。
但优先股融资成本较高，且股利不能像债券利息一样在税前扣除。
【2016 年真题】下列融资方式中，属于信贷方式融资的是（）。
A．商业银行贷款B．发行债券C．出口信贷D．融资租赁E．国际金融机构贷款答案：ACE解析：BD 是与信贷平行的概念。
【2015 年真题】在公司融资和项目融资中，所占比重最大的债务融资方式是（）。
A．发行股票B．信贷融资C．发行债券D．融资租赁答案：B解析：信贷方式融资是项目负债融资的重要组成部分，是公司融资和项目融资中最基本和最简单，也是比重最大的债务融资形式。
『资金成本』1.资金成本的内涵广义：企业为筹集和使用资金而付出的代价狭义：仅指筹集和使用长期资金的成本（资本成本）具体包括资本筹集成本和资金使用成本两部分资金使用成本又称为资金占用费，主要包括股息和红利和利息，一般与所筹集资金多少及使用时间长短有关2.A．资金成本是指资金所有者的利息收入B．资金成本是指资金使用人的筹资费用和利息费用C．资金成本一般只表现为时间的函数D．资金成本表现为资金占用和利息额的函数答案：B解析：A 资金成本包括资金使用费（利息）和资金筹措费两部分。
CD 资金成本表现为资金占用额的函数。
3.项目成本的作用（三类）个别资金成本主要用于比较各种筹资方式资金成本的高低，是确定筹资方式的依据综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据边际资金成本是追加筹资决策的重要依据（追加投资方案）【2017 年真题】项目公司为了扩大项目规模往往需要追加筹集资金，用来比较选择追加筹资方案的重要依据是（）。
A.个别资金成本B．综合资金成本C．组合资会成本D．边际资金成本答案：D解析：资金成本有个别资金成本、综合资金成本、边际资金成本等形式。
个别资金成本是确定筹资方式的重要依据，综合资金成本是项目公司资本结构决策的依据，边际资金成本是追加筹资决策的重要依据。
4.资金成本的计算【2015 年真题】某公司发行票面额为 3000 万元的优先股股票，筹资费率为 3%，股息年利率为 15%，则其资金成本率为（）。
A．10.31%B． 12.37%C．14.12% D．15.46%答案：D解析：【关注点】债务资金成本的计算【2017 年真题】其公司新疆项目发行总面额为 2000 万元的十年期债券票面利率为 12%，发行费用率为6%，发行价格为 2300 万元，公司所得税为 25%，则发行债券，而的成本率为（）A．7.83%B ．8.33%C ． 9.57% D．11.10%答案：B解析：债券成本率= 债券年利息率⨯(1- 所税税率)=12% ⨯(1- 25%) = 9.57%『资本结构的确定』(1- 筹资费费率)(1- 6%)【关注点】选择债务融资结构应考虑的因素债务期限配比债务偿还顺序境内外借款占比利率结构（浮动利率/固定利率/浮动固定利率）货币结构（考虑不同币种的外汇汇率）【2015 年真题】项目资金结构应有合理安排，如果项目资本金所占比例过大，会导致（）。
A．财务扛杆作用下滑B.信贷融资风险加大C．负债融资难度増加D．市场风险承受力降低答案：A解析：如果权益资金过大，风险可能会过于集中，财务扛杆作用下滑。
但如果项目资本金占的比重太少，会导致负债融资的难度提升和融资成本的提高。
【关注点】利率结构考虑的因素项目现金流量的特征起着决定性的作用（现金流稳定可采用固定利率）对进入市场中利率的走向分析也很重要（看市场走势，利率谷底时固定利率有利）利率结构取决于借款人如何在控制融资风险和减少融资成本之间的权衡【2017 年真题】为新建项目筹集债务资金时，对利率结构起决定性作用的因素是（）。
A．进入市场的利率走向B．借款人对于融资风险的态度C．项目现金流量的特征D．资金筹集难易程度答案：C解析：需要综合考虑三方面因素，项目现金流量的特征起着决定性的作用。
3.资金结构的比选方法-每股收益无差别点所谓每股收益的无差别点，是指每股收益不受融资方式影响的销售水平在每股收益无差别点上，无论是采用负债融资，还是采用权益融资，每股收益都是相等的每股收益计算公式：若 EPS1 表示负债，EPS2 表示权益融资，则当EPS1=EPS2 时，求出的销售额 S 即为每股收益无差别点销售额小于此点时，权益筹资有优势大于此点时，负债筹资有优势【例 5.1.7】某公司原有资本 5000 万元，其中债务资本 2000 万元，优先股股本是 500 万元，普通股资本 2500 万元。
该公司每年负担的利息费用为 200 万元，每年发放的优先股股利为 55 万元，该公司发行在外的普通股为 100 万股，每股面值为 25 元。
该公司的企业所得税税率为 25%。
因该公司决定扩大项目规模，为此需要追加筹集 2500 万元长期资本。
现有两种备选方案：一是全部发行公司债券：票面利率为 12%，利息 300 万元。
二是全部发行普通股：增发 100 万股普通股，每股面值 25 元。
【结论】当息税前利润大于 873，采用负债筹资方式有利；当息税前利润小于 873，采用权益筹资方式较为有利。
【例题】在融资的每股收益分析中，根据每股收益的无差别点，可以分析判断（）。
A．企业长期资金的加权平均资金成本B．市场投资组合条件下股东的预期收益率C．不同销售水平下适用的资本结构D．债务资金比率的变化所带来的风险答案：C解析：根据每股收益无差别点，可以分析判断不同销售水平下适用的资本结构。
第二节工程项目融资『项目融资的特点和程序』1.项目融资及其特点项目导向：项目融资主要以项目的资产、预期收益和预期现金流量等来安排融资有限追索：贷款人不能追索到项目借款人除该项目资产、现金流量及所承担的义务之外的任何形式的财产风险分担：投资风险大、风险种类多，各主体分担非公司负债型融资：项目的债务不表现在项目投资者的公司资产负债表中的一种融资形式信用结构多样化融资成本较高可以利用税务优势：通常包括加速折旧、利息成本、投资优惠以及其他费用的抵税等【2017 年真题】与传统融资方式相比较，项目融资的特点有（）。
A．信用结构多样化B.融资成本较高C.可以利用税务优势D．风险种类少E．属于公司负债性融资答案：ABC解析：本题考查项目融资的特点。
D 风险种类多；E 属于非公司负债型融资。
【2016 年真题】与传统融资方式相比较，项目融资的特点是（）。
A．融资涉及面较小B．前期工作量较少C．融资成本较低D．融资时间较长答案：D解析：项目融资涉及面广，结构复杂，故A 选项错误。
项目融资需要大量的前期工作，故B 选项错误。
与传统的融资方式比较，项目融资的一个主要问题是相对筹资成本较高，组织融资所需要的时间较长，故C 选项错误。
）。
A.进行融资谈判B.评价项目风险因素C．选择项目融资方式D．组织贷款银团答案：B解析：融资结构设计阶段的工作内容包括项目风险因素、评价项目的融资结构和资金结构。
【2015 年真题】根据项目融资程度，评价项目风险因素应在（）阶段进行。
A．投资决策分析B.融资评判C.融资决策分析D．融资结构设计答案：D解析：融资结构设计阶段的内容：评价项目风险因素、评价项目的融资结构和资金结构。