精品国优工程质量创优方案

质量创优方案

第一章编制说明

面对激烈竞争的建筑市场，公司领导、项目部决心树雄心、立壮志，对云南金茂丽江城区君悦酒店施工总承包工程的目标：

①、质量确保”云南省优质工程”及争创“国家级质量优质工程”。

②、争创“安全文明工地”，“绿色样板工地”。

为了保证云南金茂丽江城区君悦酒店施工总承包工程的施工质量，按照合同与招标文件的要求，因此我项目部在本工程施工之前编制本工程切实可行的质量目标创优计划，在施工过程的质量管理及运用新技术、新工艺、新材料、新产品方面进行详细的阐述，并编制相应的施工方案，严格按照规范、规程操作施工，严格按照质量检验标准检查验收，做好首段、首件分项/部位的验收达标工作，做好质量“三检”工作，保证每道工序，每个部位100%合格，从而保证工程整体质量达到优良。同时要针对质量通病，施工中的薄弱环节、关键工序，开展QC小组活动，促进工程质量水平的提高。

第二章编制目的、适用范围及相关文件

1.编制目的

为确保“云南省优质工程”及争创“国家级质量优质工程”的实现，建立和实施有效的项目质量保证体系，确定本项目的质量方针、质量目标、控制程序和要求，明确各工序、施工方法、管理方法，有效地控制各施工管理环节，特制定本项目的项目质量策划。

2.适用范围

本创优策划适用于金茂丽江君悦酒店项目的全过程质量控制，有效期自发布之日起至工程竣工为止，对本项目工程施工实现全面有效的控制。项目各部门都应确保遵守本计划的规定。

3.编制依据

（1）《中建四局五公司管理体系文件》CSCEC46/MOO-M17-2009

（2）中建总公司、中建四局《项目管理手册》

（3）与业主签定的工程承包合同《项目总承包工程施工合同》

（4）金茂（丽江）君悦酒店工程建筑、结构、安装等施工图纸。

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（5）金茂丽江君悦酒店工程招标文件附件及工程量清单。

（6）标准、规范、法规、节能

a 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

b 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

c 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

d 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

e 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

f 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

g 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

h《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007）

i 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

j 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）k 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）l《云南省工程建设标准.住宅工程质量通病控制标准》（DGJH30/J16-2005）（7）设计文件

a建筑工程抗震设防分类标准（国标）GB50223-2008

b混凝土结构设计规范GB50010-2002

c砌体结构设计规范GB50003-2001

d建筑地基基础设计规范GB50007-2002

e地下工程防水技术规范GB50108-2008

f住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005

g混凝土异形柱结构技术规范JGJ149-2006

h混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003

i建筑抗震设计规范GB50011-2010

j建筑结构荷载规范（2006年版）GB50009-2001 （8）本工程的建筑施工合同和施工组织级计。

（9）云南省现行的有关安全生产和文明施工规定。

（10）公司《中建四局五公司管理体系文件》CSCEC46/MOO-M17-2009，

GB/T19001-2008 IDT ISO9001质量管理体系《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》、中国建筑业协会《创建鲁班工程实施指导》和《创建鲁班工程细部做法指导》

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第三章工程概况

拟建筑设计概况

1.结构设计概况

本工程设计基准期为50年，结构使用年限为50年，建筑结构的安全等级为2级；框架结构体系。

2.工程场地、地质概况

拟建工程场地内地下水为孔隙水类型，微承压，接受大气降水和附近地表水的补给，埋藏于场区的圆砾、粉土层中，含水量中等，勘察期间稳定水位1.20m-8.50m。平均3.90m，地下水由东向西、由北向南迳流，属金沙江水系。

③圆砾富水性强，透水性强，为主要含水层，②1、③1、③2淤泥质粘土，粉土

层粘粒含量较高，透水性弱，为相对隔水层。

3.工程特点

（1）由于单位工程较多、模板、钢管、扣件等周转料具一次性投入量大。（2）本工程的总承包范围多，包括基础工程、结构工程、室内粗装、常规水电。安装指定安装分包和独立分包专业多。

（3）本工程设计以坡屋面和具有民族特色为主，工序较繁，对施工精细度要求高。

（4）总工期只有412日历天；节点工期要求紧。

（5）本工程地下室长度240米。

4.主要施工技术及措施

a 砼全部采用泵送商品砼

b 模板采用木模板板以达到清水砼的要求

c 所有竖向钢筋，d≥25mm的，全部采用套筒连接；14mm≤d≤22mm的采用电渣压力焊；d≤12mm的全部采用搭接接头；

所有水平钢筋，d≥18mm的，全部采用套筒连接；14mm≤d＜18mm的采用闪光对焊接头及搭接焊，d≤12mm的全部采用搭接接头

d 内架为满堂脚手架，外架采用落地式双排钢管脚手架。

4.1.墙体概况

⑴、钢筋混凝土剪力墙，剪力墙混凝土强度等级C30，剪力墙厚度分别为350mm、300mm、200mm。

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⑵、填充外墙为加气混凝土砌块200mm厚，内墙为200mm、100mm厚的加气混凝土砌块。

4.2.装饰装修工程概况

⑴、外墙装饰概况：干贴青石墙面、白色外墙涂料、干贴木片墙面等。

⑵、内墙装饰概况：卫生间水泥砂浆打底找平搓毛；其余内墙为混合砂浆打底，面层为乳胶漆。

⑶、楼地面概况：卫生间、开水间、机房、设备房、楼梯间、强弱电间、管道间为水泥砂浆楼地面；变配电室为细石砼楼地面，其它部位只做到结构层。

⑷、门窗概况：详见装修图纸

4.3.建筑屋面工程概况

本工程屋面分上人屋面和不上人屋面两种。

①、坡屋面（有保温层）：1.丽江当地青色屋面筒板瓦；2.防腐木条挂瓦；

3.防腐木顺水条70*50（h），中距500（檐口处采用70*100（h）顺水条连接）；

4.35厚C20细石混凝土保护层，内配置直径为4@150×150钢筋网与屋面预埋直径10钢筋头绑牢，设置分仓缝6mX6m，缝宽20，嵌密封膏；

5.50厚泡沫玻璃板保温层，上铺玻璃纤维隔离层；

6.20厚1:3水泥砂浆保护层；

7.3厚高聚物改性沥青防水卷材；

8.3厚高聚物改性沥青防水涂料，隔气层≥1 ；

9. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层；10.钢筋混凝土现浇板，预埋直径为10钢筋头双向间距900，伸出保温隔热层30。