教学楼改造可行性研究报告

教学楼改造项目可行性研究报告

教学楼改造项目

一、改造目的：

近年来，随着民航事业的不断发展和学院建设步伐的加快，分院迎来了大好发展机遇，教学训练任务大量增加，学生人数逐年增多。但各项教学训练工作的日趋繁重和人数的增加，也使得分院教学办公用房资源紧张的矛盾凸显：在校学生人数增多，学生教室占用了部分办公用房；各部门办公室分散，占用房源较多；资源配置不够合理，设施、设备不能充分利用，另由于使用年限久，教学楼屋顶结构装饰架漆脱落及屋面漏水严重，多数门窗损坏严重需要更换（包括模拟机房、多媒体、英语语音教室）；部分教室、多功能学术报告厅和模拟机室损坏无法修复或不能满足教学办公需要的老旧空调急需更换；多功能学术报告厅屋顶彩钢随着使用年限的增加大部分已严重锈蚀，下雨时，渗漏严重，需全部进行更换及室内需改造。

该改造项目完成后，可有效改善模拟机房、多媒体、英语语音教室的教学条件，解决办公用房紧张的问题，便于加强管理，合理有效的利用现有教学资源，提升分院整体形象，可持续增强学院办学市场竞争力，为分院发展，提供基础性保障。

二、改造方案及预算

改造方案一：更换损坏的铝合金窗和门及门套；

1、将损坏的700平方米铝合金窗更换为带纱窗塑钢窗。

图片：

安装塑钢带纱窗预算单位：（元）序号材料规格、型号单位数量单价合计备注

1 塑钢带纱窗平方米700 240 168000

2 辅材平方米700 8 5600

3 机械费平方米700 3 2100

4 人工费平方米700 1

5 10500

5 其它平方米700 7 4900

6 合计273 191100

2、将损坏的173套夹板门及门套更换为实木门。

安装实木门及门套预算单位：（元）序号材料规格、型号单位数量单价合计备注

1 实木门及门套套173 1800 311400

2 人工费套17

3 50 8650

6 合计273 320050

改造方案二：教学楼维修

1、教学楼屋顶结构装饰架表面刷漆1850 平方米；

图片：

结构装饰架表面刷漆预算单位：（元）

2、维修教学楼屋面1500平方米；

教学楼屋面维修预算单位：（元）

改造方案三：教学楼更换空调、电脑

将教学楼的教室、多功能学术报告厅和模拟机室及办公室损坏无法修复或不能满足教学办公需要的老旧空调（台）、电脑（台）进行更换。

现教学楼内部分电脑设备状况：笔记本电脑Dell Inspiron700m ,购买日期2005.04，单价为：9730.00元，共购买了54台。已不能满足使用需要，部分急需更换。

现教学楼内部分空调设备状况：教学楼办公室、教室、模拟室安装的1.5P格力（KFR-32W/A101）、5P格力（KFR-120L/W）空调是由分院老区搬迁而来，购买日期为2001年，使用率高，性能降低，维修量大，已不能满足使用需要，急需更换。

图片：

更换空调预算单位：（元）

序号材料规格、型号单位数量单价合计备注

1 空调（5P）台28 11000 308000

2 空调（1.5P）台65 360 234000

3 电脑台2

4 6300 151200

4 合计693200

改造方案四：多功能学术报告厅改造

1、更换多功能学术报告厅彩钢屋顶825平方米；

图片：

更换多功能学术报告厅屋顶彩钢预算单位：（元）

序号材料规格、型号单位数量单价合计备注

1 夹心彩钢平方米825 90 74250

2 辅材平方米825 12 9900

3 机械费平方米825 10 8250

4 人工费平方米82

5 20 16500

5 其它平方米825 7 5775

6 合计139 114675

2、改造多功能学术报告厅室内地面、墙面、门窗、演讲台及隔音处理等，建筑面积：620平方米。

图片：

多功能学术报告厅室内改造预算单位：（元）

上述各项预算合计：1986005元，该项目设计、监理费为76000元，预算总价为2062005元。

三、其它说明

1、项目实施的资金条件，预算总价为2062005元（申报修购专项资金）。

2、项目预算的合理性及可靠性分析：根据项目的设计方案，实施内容、规模涉及的材料、施工安装等费用，依据市场调查、预算定额等方面综合测算出项目预算费用。

3、项目实施的基础条件：更换损害的铝合金窗；大楼屋顶结构装饰架刷漆；维修大楼屋面；更换多功能学术报告厅彩钢屋顶。通过招标方式，聘请有资质的公司专业工程技术人员和监理人员参与施工，施工需要的各项基础条件具备，可以实施。

4、需要开展工作的主要方面：上报项目、落实资金、设计方案、预算，招标施工单位，完成施工，验收决算。

5、主要风险与不确定性分析：进行办公大楼屋面维修、装修架刷漆、多功能学术报告厅屋面维修等工程涉高施工时，易发生施工人员爬高摔伤的危险。

措施：采用公开招标的方式，择优挑选安全、质量、有相关业绩的施工单位；加强施工人员安全监管；组织施工人员进行专项安全教育，增设防护网、警示牌、施工人员高空作业时绑保险绳等措施，杜绝事故发生。