高层建筑防火安全隐患及对策简易版

In Order To Simplify The Management Process And Improve The Management Efficiency, It Is Necessary To Make Effective Use Of Production Resources And Carry Out Production Activities.

编订：XXXXXXXX

20XX年XX月XX日

高层建筑防火安全隐患及

对策简易版

高层建筑防火安全隐患及对策简易

版

温馨提示：本安全管理文件应用在平时合理组织的生产过程中，有效利用生产资源，经济合理地进行生产活动，以达到实现简化管理过程，提高管理效率，实现预期的生产目标。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。

摘要：针对当前中国高层建筑存在的防火

安全隐患，从高层建筑物火灾的特点及起因出

发，阐述了高层建筑防火安全问题的现状及存

在的问题，结合高层建筑特点提出了防火安全

管理措施及对策。即从国家政策、高层建筑设

计、中期施工、消防设施使用配备，后期管理

等方面入手，有针对性的进行分析；在总体布

局、划分疏散楼梯间防火分区、构建耐火极

限、疏散通道、自动报警系统等方面采取相应

措施。

关键词：高层建筑：防火安全；防火设计

0 引言

随着我国经济的迅猛发展，尤其是改革开放之后，在我国大中型城市，由于土地资源有限，人口不断增长，越来越多人员密集、结构复杂的高层商用、民用建筑大量涌现，并且成为当代都市建筑主流。虽然为城市的经济发展和建设带来生机，但是也增加了城市消防安全的困难和负担。由于高层建筑的建筑容积率增大，容纳人数多，纵向交通容量有限，且外部开放空间面积较少，因此，在发生地震，火灾等突发灾害时，避难和消防难度较大，特别是高层建筑中各种原因引起的火灾造成大量的人员伤亡和财产损失[1]。所以现在高层建筑的火灾问题及其防治措施越来越受人们瞩目。

1 高层建筑火灾特点

高层建筑的概念在不同地区、不同国家、不同时期有不同的含义。在我国，按照《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005 版的规定[2]，建筑总高度超过24 m 的非单层民用建筑和10 层及10 层以上的住宅建筑（包括底层设置商业服务网点的住宅楼）称为高层建筑。高层建筑自身的特点决定了火灾发生后其性质与一般火灾不同，具有下列特点：

1.1 火势蔓延迅速

在高层建筑的楼梯间、电梯间、管道井、风道、电缆井等竖向井道，如果防火分隔不好，一旦发生火灾就会形成烟囱效应，使火势迅速蔓延。例如椩谝蛔?00 m 的高层建筑内，在无遮挡的情况下，在30 S 内烟气就能达

到顶层。建筑物越高，形成风速越大。风速越大，火势的蔓延速度越快。

1.2 发生火灾人员疏散困难

高层建筑物建筑高度越高，内部结构越复杂，发生灾害是安全疏散越困难。高层建筑的特点，一是垂直疏散距离长，疏散到地人员需要时间较长；有人做过一个测试，让一名健壮的消防员从30 层楼的高度向下跑整整用了30 分钟的时间，二是疏散时人员集中，在疏散通道内容易出现拥挤踩踏情况；三是火灾发生时火势和烟气迅速向上蔓延，而发生火灾时人们涌向楼梯间，使烟气窜入，增加了疏散难度。

1.3 高层火灾扑救难度较大

当高层建筑发生火灾，消防队员使用的灭火救援设备往往达不到高层建筑物着火层的高

度，所以，扑救高层火灾需要利用室内设施。但由于室内设施管路复杂，需水量大，灭火针对性不强，阻截火势能力有限，建筑物自身消防水量有限，需要利用消防车从室外进行补给。

1.4 发生火灾概率较大

高层建筑内部一般较为复杂，电器设备繁多，用电量较大，电器线路老化等问题，很容易发生火灾，而高层建筑现代化程度高，易燃物较多，引燃后不易扑救，如果管理出现漏洞，建筑物内自动报警系统不能正常启动，高层建筑发生火灾的概率会成倍的增长。 2 高层建筑防火安全问题现状

我国经济迅猛发展，城市建设步伐加快，越来越多的高层建筑林立于城市之中，伴随而

来的高层建筑火灾防治问题严峻：

2.1 防火设计先天不足

我国1995 出台了《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（以下简称《高规》），这一规范的出台为高层建筑的消防安全提供了政策保障。但一些缺少火灾自动报警系统，未设计防火分区，消防布局不合理老式建筑，成了这一规范管理的症结。如何在不符合规范的建筑内创造安全疏散条件重新合理布置安全疏散设施以及防火分区，减少和避免人员伤亡事故的发生成了现在一个重要的研究课题。

2.2 缺乏管理，意识淡薄

在高层建筑一般都设有火灾自动报警、自动灭火、自动防排烟系统。当火灾发生时，上

述系统均应做到联动作用。上述系统在长期使

用过程中。维护重视的程度往往会逐渐减弱。

由于管理人员意识淡薄，不能坚持管理与维护

消防系统，致使大量投资的消防设施损毁损

坏，待火灾发生时，系统不能运转及时联动，

发挥应有作用。

2.3 高层住宅避难层“空白”

当高层建筑发生火灾时，消防队员想从大

楼外实施营救可能性很小，首先消防队的云梯车、曲臂车数量有限，升降高度有限，沈阳市

拥有亚洲最高的云梯车升降高度是72 m，而沈阳现在百米以上的高层建筑比比皆是，超过云

梯车工作范围的楼层，消防队员也只能望而兴叹。这时一般就需要自救。建筑高度超过100 m 的高层建筑，由于楼层很多，人员密集，火灾

发生时有防烟楼梯间等安全疏散设施，但人员还是很难一下从高层疏散下来，所以在其适当楼层设置一块安全区，这就是避难层，供疏散人员暂时躲避火灾和喘息的是极为重要的。我国《高规》中规定：“建筑高度超过100 m的公共建筑，应设置避难层（间）”。据统计，国内许多高层公共建筑都设置了避难层，但多数避难层一般是与设备层、消防给水分区系统和排烟系统分区有机结合设置。现在70~80 m 高的住宅楼已比较普遍，超过百米高的超高层住宅也拔地而起。但还有一个不容忽视的问题，《高规》中并没有对高层住宅的避难层作类似规定。

3 高层建筑防火安全对策

我国消防工作方针是“预防为主，防消结