商业运营管理合同协议书
商业综合体租赁及运营管理合同5篇
商业综合体租赁及运营管理合同5篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲、乙双方就租赁商业综合体一事达成合作意向，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同协议。
第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方关于商业综合体租赁及运营管理的相关事宜，保障双方合法权益，促进共同发展与繁荣。
第二条租赁物业描述甲方将其所有的商业综合体（以下简称“物业”）出租给乙方，物业位于__________________，具体范围包括但不限于：商场、办公楼、停车场等。
物业的具体面积、布局等详见附件。
第三条租赁期限本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金标准如下：________。
2. 乙方应按季度/半年/年支付租金给甲方，支付时间为每季度的第______个月。
第五条运营管理1. 乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于招商、营销、客户服务等。
2. 乙方应遵守相关法律法规，维护物业的秩序与安全，确保消费者的合法权益。
3. 乙方应根据市场需求，不断调整和优化物业的经营策略，提高物业的经营效益。
第六条权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时收取租金；（2）监督物业的运营情况，确保物业的合法权益；（3）提供物业相关的基本设施及公用设施。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）负责物业的日常运营管理；（3）合理使用物业及其设施，确保物业的完好性。
第七条合同解除与终止1. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。
3. 合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。
第八条违约责任1. 若乙方未按约定支付租金，应支付违约金并赔偿甲方的损失。
商店运营承包合同协议书6篇
商店运营承包合同协议书6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方决定将商店的运营权承包给乙方，为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议，以兹信守。
一、合同协议目的甲方授权乙方在约定的期限内，对甲方所属的商店进行运营管理，提升商店的经营效益和市场竞争力。
二、承包范围1. 商店名称：____________________2. 商店地址：____________________3. 承包内容：包括但不限于商品采购、库存管理、销售服务、市场营销、财务管理、人员管理等。
三、承包期限1. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 承包期限届满后，如需续签，双方应在本合同到期前三个月进行协商。
四、经营管理与权责1. 乙方负责商店的日常经营管理，包括商品采购、库存管理、销售服务、市场营销等。
2. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。
3. 乙方应按时向甲方提供经营报告，包括但不限于财务报表、销售数据等。
4. 乙方享有商店经营所产生的收益权，同时承担经营风险。
5. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保承包合同的履行。
五、财务与结算1. 乙方应建立独立的账簿，进行规范管理，确保财务数据的真实、准确。
2. 乙方应按月向甲方提交财务报表，接受甲方的财务审计。
3. 双方应按照约定进行收益分配和费用结算。
六、保证金1. 乙方应在合同签订之日起____日内向甲方缴纳人民币____万元作为承包保证金。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金。
3. 合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。
七、合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方在承包期间出现违法违规经营行为，甲方有权单方面解除合同。
商业运营管理合同协议书
甲方（以下简称“甲方”）：地址：____________________联系人：________________联系电话：________________乙方（以下简称“乙方”）：地址：____________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”），乙方具备专业的商业运营管理经验，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，就乙方对商铺进行运营管理事宜达成如下协议：一、合作目标1. 乙方以专业的运营管理团队，依托其市场定位、品牌策划、营销推广等方面的优势，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势。
2. 乙方通过科学的运营管理，实现商铺的整体运营效益最大化，确保甲方投资回报。
3. 乙方在合作期间，为商铺内的商户提供优质的经营环境和良好的服务，促进商户与甲方、乙方之间的和谐共赢。
二、委托经营管理期限1. 本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 本协议到期后，经双方协商一致，可续签相应期限。
三、委托权限1. 乙方有权以甲方名义与商铺内的商户签订租赁合同，并负责租赁合同的履行。
2. 乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于以下事项：（1）制定并执行商铺的运营计划；（2）负责商铺的招商、租赁、续租等工作；（3）负责商铺的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等；（4）负责商铺的市场推广和营销活动；（5）负责商铺的财务核算和税务申报。
3. 乙方在履行上述职责时，应遵守国家法律法规及相关政策，不得损害甲方及商户的合法权益。
四、管理费用及支付方式1. 乙方在合作期间，按照以下方式向甲方支付管理费用：（1）按月支付，每月____元；（2）按年支付，每年____元。
2. 管理费用的支付方式为：乙方每月/每年将管理费用汇入甲方指定的银行账户。
商场商业管理合同6篇
商场商业管理合同6篇篇1商场商业管理合同一、合同签订方：甲方（出租方）：（公司名称/个人姓名）地址：联系电话：乙方（承租方）：（公司名称/个人姓名）地址：联系电话：二、合同签订时间：本商场商业管理合同于（年）年（月）月（日）日签订，自签订之日起生效。
三、商场管理内容：1. 甲方向乙方出租商场内一定面积的商铺，供其经营商业用途。
2. 乙方须按照商场管理规定，合理布置商铺内的陈列、装饰等，并遵守商场内的消防、环保等相关规定。
3. 商铺的使用权仅限于合同约定的商业用途，乙方不得将商铺转租给第三方。
四、租金及支付方式：1. 商铺租金为每月（或每季度/每年）支付，租金为（金额）元。
2. 乙方应按约定时间将租金支付给甲方，逾期支付的需承担迟延违约金或利息。
五、提前终止合同：1. 若乙方需提前终止合同，则需提前（天数）天书面通知甲方，并支付相应的违约金。
2. 若因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，但需书面确认。
六、违约责任：1. 任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方有严重违约行为，如擅自转租商铺、擅自改变商铺用途等，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约金。
七、其他条款：1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，各方各执一份。
2. 未尽事宜，双方可协商补充条款，并经双方签字确认。
3. 本合同自签订之日起至（年）年（月）月（日）日终止，双方如需继续履行合同，则应提前协商新合同。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：（年）年（月）月（日）日日期：（年）年（月）月（日）日以上为商场商业管理合同内容，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护商场的经营秩序，促进商业业务的发展。
希望合同能够为双方合作带来良好的效果，达到共赢的目标。
篇2商场商业管理合同一、甲方为商场的所有者，乙方为商场的管理方，双方本着平等互利的原则，就商场的管理事宜达成如下协议：二、商场管理范围：1.乙方有责任负责商场的日常经营管理工作，包括但不限于商场租赁、商家招商、商场宣传等工作。
商业委托经营管理合同范本7篇
商业委托经营管理合同范本7篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对指定的商业项目进行经营管理的相关事宜达成以下协议，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方拥有并管理一项商业项目，现决定委托乙方就该商业项目提供经营管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，依据本合同约定提供专业服务。
本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方利益，促进商业项目的繁荣发展。
二、合同范围及内容1. 乙方提供的服务内容：乙方同意提供包括但不限于市场调研、项目定位、招商执行、运营管理、市场推广等全方位经营管理服务。
2. 委托管理期限：本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 委托管理费用及支付方式：甲方应按年度向乙方支付委托管理费用，具体金额和支付方式详见本合同附件。
三、甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方的服务符合本合同约定。
2. 甲方应按时支付委托管理费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
3. 甲方应提供乙方履行服务所需的必要支持和协助。
四、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得甲方支付的委托管理费用。
2. 乙方应依据本合同约定提供优质服务，确保商业项目的正常运营。
3. 乙方应定期向甲方报告商业项目的经营管理情况，并提出改进建议。
4. 乙方应遵守法律法规，不得从事损害甲方利益的活动。
五、商业项目的经营管理1. 乙方应根据市场调研结果，制定商业项目的经营策略和发展规划。
2. 乙方应负责商业项目的招商工作，积极引进优质商户。
3. 乙方应制定并执行商业项目的运营计划，确保项目的正常运营。
4. 乙方应负责商业项目的市场推广工作，提升项目的知名度和影响力。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。
商业运营管理服务合同
商业运营管理服务合同甲方：____________________住所：____________________联系电话：________________乙方：____________________住所：____________________联系电话：________________鉴于：1. 甲方是一家____________________，主要从事____________________业务；2. 乙方在商业运营管理领域具有丰富的经验和专业知识；3. 甲方因业务发展需要，拟委托乙方提供商业运营管理服务。
经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托服务内容1. 甲方委托乙方为其提供以下商业运营管理服务：（1）制定并实施商业运营策略；（2）优化业务流程和管理体系；（3）提供市场分析和竞争策略建议；（4）协助人力资源管理和团队建设；（5）财务分析和成本控制；（6）客户关系管理。
2. 具体服务内容可根据甲方实际需求进行调整，调整内容应经双方书面确认。
3. 乙方应在每月____日前向甲方提交上月工作报告，详细说明所提供的服务内容、工作成果和下月工作计划。
第二条服务期限1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满前3个月，双方应就是否续约进行协商。
如双方同意续约，应在合同期满前1个月签订新的服务合同。
3. 如任何一方在合同期满前未提出终止合同的书面通知，本合同自动延续1年。
自动延续不得超过2次。
第三条服务费用及支付方式1. 服务费用：人民币____元/月（大写：____）。
2. 支付方式：甲方应于每月5日前向乙方指定银行账户支付当月服务费。
3. 服务费用包含乙方为履行本合同而产生的所有常规费用。
如需进行出差等额外工作，相关费用由甲方另行承担，具体标准由双方协商确定。
4. 合同期内，如遇通货膨胀、市场变化等客观因素影响，双方可就服务费用调整进行协商。
商业管理运营合同范本
商业管理运营合同范本甲方（委托方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：__________________________乙方（受托方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：__________________________鉴于甲方希望委托乙方进行商业管理运营服务，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方将为甲方提供商业管理运营服务，具体包括但不限于商业策划、市场调研、运营管理、品牌推广等。
1.2 乙方应根据甲方的业务需求和市场状况，制定合理的商业管理运营方案。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为人民币（大写）：____________________元整。
3.2 服务费用支付方式为：___________________________________________。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
4.2 甲方应按时支付服务费用，并提供必要的业务资料和信息。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权根据合同约定收取服务费用。
5.2 乙方应保证服务质量，按照约定的时间和方式完成服务内容。
第六条保密条款6.1 双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
商业街委托运营管理服务协议6篇
商业街委托运营管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业街进行运营管理服务事宜，达成如下协议：一、协议概述1. 本协议旨在明确甲乙双方在商业街运营管理服务方面的权利和义务，确保商业街的顺利运营和发展。
2. 乙方将以其专业的商业运营管理经验和团队，为甲方提供全面的运营管理服务。
二、服务范围1. 乙方将对商业街进行整体规划和设计，确保商业街的业态布局合理、环境优美。
2. 乙方负责商业街的招商工作，包括商户的招募、合同签订、费用收取等。
3. 乙方将协助甲方对商业街进行市场推广和宣传，提升商业街的知名度和影响力。
4. 乙方负责商业街的日常运营管理，包括商户关系协调、物业管理、安全保障等。
5. 乙方将定期组织商户开展促销活动，提升商业街的销售额和商户收益。
三、服务期限1. 本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
2. 甲乙双方可根据实际情况，协商续签本协议。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付运营管理服务费，具体费用及支付方式如下：（1）______年______月______日支付______元；（2）______年______月______日支付______元；（3）______年______月______日支付______元；2. 甲方需向乙方支付其他可能产生的费用，如活动策划费、推广宣传费等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。
五、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供全面的运营管理服务；（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和配合，确保商业街的顺利运营；（3）甲方有义务按照约定向乙方支付运营管理服务费及其他可能产生的费用。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议履行其义务；（2）乙方有义务以专业的商业运营管理经验和团队，为甲方提供全面的运营管理服务；（3）乙方有义务确保商业街的顺利运营和发展。
市场运营管理合同8篇
市场运营管理合同8篇篇1甲方（运营方）：______________________乙方（管理方）：______________________根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方为了共同促进市场的繁荣发展，经友好协商，就市场运营管理的相关事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有并管理特定的市场设施，乙方在市场运营方面具有丰富的经验和专业技能，双方希望通过合作，共同提升市场的运营效率和服务水平，实现市场价值的最大化。
二、合同期限及业务范围本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
在合同期限内，乙方负责甲方市场的运营管理工作，包括但不限于市场推广、商户协调、客户服务、安全监管等方面。
三、市场运营管理内容和职责1. 商户管理：乙方需对商户进行严格的筛选和审核，确保商户的合法经营和市场秩序。
2. 客户服务：乙方需制定完善的客户服务标准，确保客户的合法权益得到保障。
3. 市场推广：乙方需通过各种渠道进行市场推广，提高市场的知名度和影响力。
4. 安全监管：乙方需制定安全管理制度，确保市场的安全和稳定运营。
四、双方责任与义务甲方责任与义务：1. 甲方需提供符合安全标准的经营设施和市场环境。
2. 甲方需配合乙方进行市场推广和市场管理工作。
乙方责任与义务：1. 乙方需按照合同约定进行市场运营管理工作。
2. 乙方需遵守甲方的管理制度和市场规定。
3. 乙方需保持与商户和客户的良好沟通，确保市场的和谐运营。
4. 乙方需定期向甲方汇报市场运营情况和管理成果。
五、保密条款和知识产权条款双方应对涉及商业机密的信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
本合同所涉及的知识产权归属依照相关法律法规执行。
六、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
任何一方不得单方面变更或解除合同。
在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
篇2甲方（市场运营方）：____________________乙方（商户）：________________________鉴于甲方拥有并管理特定的市场，乙方有意在甲方管理的市场内开展商业活动，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下市场运营管理合同：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在市场运营过程中的权利与义务，规范双方的市场行为，保护双方的合法权益。
商场商业管理合同5篇
商场商业管理合同5篇篇1甲方（商场管理方）：__________乙方（商户）：__________鉴于双方共同意愿，经友好协商，就甲方管理的商场的商业管理事宜达成如下合同协议：一、合同目的及宗旨本合同旨在明确甲乙双方关于商场商业管理的相关权利与义务，确保商场的正常运营秩序，维护双方的合法权益。
二、合同双方的基本信息甲方（商场管理方）：名称、地址、联系方式等基本信息。
乙方（商户）：名称、地址、联系方式等基本信息。
三、合同内容条款1. 合同期限及续签规定：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同到期前，双方可协商续签。
2. 商业管理范围：甲方对商场进行整体管理，包括但不限于商铺分配、人员进出管理、商品陈列、营业时间安排等。
乙方需遵守甲方的相关规定。
3. 商户入驻条件：乙方需符合甲方的入驻标准，包括但不限于经营资质、商品品质等。
乙方需提供相关证明材料。
4. 商铺使用规定：乙方应按照甲方规定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或结构。
如需装修，需提前向甲方报备并遵守甲方的装修规定。
5. 商品与服务质量：乙方所经营的商品或提供的服务必须符合国家法律法规及行业标准，保证商品质量和服务质量。
6. 营业时间与安排：乙方需遵守甲方的营业时间规定，确保按时开业，如遇特殊情况需调整营业时间，应提前向甲方申请并获得批准。
7. 宣传推广与市场营销：甲方有权对商场进行整体宣传推广和市场营销活动。
乙方应配合甲方的相关活动，共同提高商场的知名度与影响力。
8. 收费与支付方式：乙方需按照甲方规定的收费标准支付商铺租金、管理费等相关费用。
支付方式、时间等详见附件。
9. 合同解除与违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
四、其他事项约定1. 争议的解决方式：本合同的执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商业街区商业运营合同3篇
商业街区商业运营合同3篇篇1甲方（街区管理方）：__________乙方（商业运营方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的基础上，就甲方拥有的商业街区与乙方的商业运营合作事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的甲方拥有并管理一处商业街区，为提升街区的商业价值及运营效益，与乙方展开合作。
乙方具备丰富的商业运营经验及资源，有能力对街区进行专业化的商业运营和管理。
双方共同目标是通过合作实现商业街区的可持续发展和商业价值的最大化。
二、合作内容及范围1. 商业运营管理：乙方负责商业街区的整体运营和管理，包括但不限于商户招商、租赁管理、市场推广、客户服务等。
2. 商户关系协调：乙方负责与街区商户建立良好的合作关系，维护商户权益，协调解决商户间的纠纷。
3. 商业活动策划：乙方应根据市场需求及街区特色，策划并组织各类商业活动，提升街区知名度和影响力。
4. 物业服务：乙方需提供相应的物业服务，保障街区设施的正常运转及街区的环境卫生。
三、合同期限及运营权限1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。
2. 乙方在合同期限内享有商业街区的独家运营权。
四、商业运营费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付商业运营费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 乙方应提供合法有效的发票，并按照约定收取费用。
五、双方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的管理运营工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。
2. 乙方应尽职尽责，实现商业街区的商业价值和可持续发展。
3. 乙方有权在合同期限内进行商业运营和管理，并依法享有相应的收益。
4. 双方应共同保护街区的公共设施和商户的财产安全。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商业综合体运营管理服务合同(2篇)
商业综合体运营管理服务合同合同编号：_______甲方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（运营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有商业综合体，并同意委托乙方负责商业综合体的运营管理服务，乙方具备提供商业综合体运营管理服务的能力和资质，双方经充分协商，达成以下商业综合体运营管理服务合同：一、商业综合体基本情况1.1 商业综合体的名称：____________________1.2 商业综合体的地址：____________________1.3 商业综合体的面积：____________________二、运营管理服务内容2.1 乙方应提供以下运营管理服务：____________________（如招商管理、物业管理、市场营销等）。
三、服务期限3.1 乙方应自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，提供上述运营管理服务。
四、服务费用4.1 乙方向甲方提供的运营管理服务，甲方应支付给乙方的服务费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
4.2 甲方按照以下支付方式向乙方支付服务费用：____________________（支付方式及时间）。
五、服务质量和标准5.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范提供运营管理服务，并保证服务质量。
5.2 乙方应自行承担提供运营管理服务所需的工具、设备、材料及人员。
六、合同的解除和终止6.1 在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。
商业街区商业运营合同6篇
商业街区商业运营合同6篇篇1商业街区商业运营合同一、合同主体甲方：商业街区所有者（以下简称“业主”）乙方：商业街区运营公司（以下简称“运营公司”）二、合同背景为更好地管理和运营商业街区，提升商业街区的经营效益和品牌形象，甲乙双方经友好协商达成以下协议：三、合同内容1. 商业街区运营权：甲方将商业街区的经营管理权委托给乙方，乙方负责商业街区的整体运营，包括但不限于商户租赁、品牌策划、市场营销、活动策划、客户服务等。
2. 商业街区经营目标：乙方可根据商业街区的定位和业主的要求，制定商业街区的经营目标和计划，确保商业街区的经营效益和品牌形象。
3. 商业街区租赁管理：乙方负责商业街区的商户租赁管理工作，包括商户的招募、筛选、合同签订、租金收取等，确保商业街区的租金收益。
4. 商业街区品牌策划：乙方可根据商业街区的定位和特色，制定品牌策划方案，提升商业街区的品牌形象和知名度。
5. 商业街区市场营销：乙方负责商业街区的市场营销工作，包括线上推广、线下活动、合作推广等，吸引更多客流和提升商业街区的知名度。
6. 商业街区活动策划：乙方可根据商业街区的特色和季节性要求，制定活动策划方案，吸引更多顾客参与，推动商业街区的销售额。
7. 商业街区客户服务：乙方负责商业街区的客户服务工作，包括客户投诉处理、投诉解决、客户满意度调查等，确保客户的满意度和店铺的转化率。
8. 商业街区费用分配：甲乙双方可根据合同约定，确定商业街区的费用分配方案，包括运营费用、租金收入、其他费用等。
9. 合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，到期可协商续签。
四、合同终止1. 合同期满：合同有效期届满，可以协商续签，也可不续签。
2. 违约解除：如任一方违反合同约定，经对方书面通知后未改正的，对方有权解除合同。
3. 变更解除：如因不可抗力等原因，需要变更或解除合同，应提前协商解决。
五、争议解决本合同的解释、履行和争议解决，应当依照中华人民共和国法律进行。
商业管理运营合同范本
商业管理运营合同范本甲方（委托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[商业项目名称]的所有权或经营权，乙方具有专业的商业管理运营能力和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方对[商业项目名称]进行管理运营事宜，达成如下协议：一、委托管理运营的项目及范围1. 项目名称：[商业项目名称]2. 项目地点：[项目具体地址]3. 项目范围：包括但不限于商场的招商、运营、营销、物业管理等方面的工作。
二、委托管理运营期限本合同的委托管理运营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的管理运营工作进行监督和检查，提出意见和建议。
2. 有权要求乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 按照本合同的约定向乙方支付管理运营费用。
4. 提供乙方管理运营所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。
5. 尊重乙方的专业意见和建议，在涉及到商场的重大决策时，应充分听取乙方的意见。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定对商场进行管理运营，包括但不限于制定招商计划、运营策略、营销方案等。
2. 有权根据商场的实际情况，对商场的布局、业态进行调整和优化，但应事先征得甲方的同意。
3. 负责商场的招商工作，引进符合商场定位的品牌和商户，提高商场的出租率和经营效益。
商业经营管理协议书5篇
商业经营管理协议书5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（管理方）：____________________根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就共同进行商业经营管理事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在商业经营管理过程中的合作关系，确定双方的权利和义务，保障双方的共同利益。
二、合作范围1. 甲乙双方共同负责项目的整体商业经营管理，包括但不限于商业策划、市场推广、运营管理、租赁管理等。
2. 甲乙双方共同制定商业经营策略，确定项目定位、招商策略、租金政策及运营方案等。
三、甲方的权利和义务1. 甲方负责提供项目的资金来源，确保项目的正常运作。
2. 甲方有权了解并监督项目的日常运营管理情况，对乙方的管理行为提出合理建议和要求。
3. 甲方应尊重并支持乙方在协议范围内的管理权限，保障乙方的合法权益。
四、乙方的权利和义务1. 乙方负责项目的日常运营管理，制定并执行相关管理制度和流程。
2. 乙方享有在协议范围内的管理权限，有权制定并执行商业经营策略。
3. 乙方应定期向甲方汇报项目的运营情况，接受甲方的监督与检查。
4. 乙方应恪守职业道德，确保项目的正常运营，维护甲方的利益。
1. 甲乙双方共同制定项目运营方案，确保项目的正常运营。
2. 乙方负责项目的招商工作，包括与潜在商户的洽谈、合同签订等。
3. 甲乙双方共同制定并调整租金政策，确保租金收入的合理性和增长性。
4. 乙方负责项目的市场推广和宣传工作，提升项目的知名度和影响力。
5. 甲乙双方应建立健全财务管理制度，确保项目的财务透明和合规。
六、协议期限及终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 协议到期后，经甲乙双方协商一致，可以续签本协议。
3. 在协议期限内，任何一方不得无故终止协议，如需终止协议，应提前___个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。
商业经营管理协议书(精选6篇)
商业经营管理协议书（精选6篇）商业经营管理协议书1甲方：联系方式：身份证号：住址：乙方：联系方式：身份证号：住址：丙方：联系方式：身份证号：住址：甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营_________________事宜达成如下合作协议：第一条合作宗旨利用合作人自身具备的商铺和独特风味，使合作人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。
第二条合作名称、主要经营地合作经营商铺名为：___________________________________________________。
合作经营场所位于：___________________________________________________。
第三条合作经营项目和范围经营项目为：___________________________________________________。
经营范围为：___________________________________________________。
第四条合作期限本次合作自____年____月____日起，至____年____月____日止。
共计____年。
第五条出资额、方式、期限1、甲方以____________方式出资，占总股份________；乙方以____________方式出资，占总股份_________；丙方以____________方式出资，占总股份_________。
2、各合作人的出资，于____年____月____日以前交齐，汇到三方确认的个人银行卡上，使用出资额时，需至少两人同时在场。
其他合作人有监督和核查权。
3、本合作出资共计人民币____元（大写：__________）。
4、合作期间各合作人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合作终止后，各合作人的出资仍为个人所有，协议终止当天或按合作人约定的时间予以返还。
第六条盈余、工资分配与债务承担1、盈余分配除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合作创收盈余，此为合作分配的重点，将以合作人所持股权比例分配。
商业综合体租赁及运营管理合同6篇
商业综合体租赁及运营管理合同6篇篇1合同编号：XXXX年租字第XXX号甲方（出租方）：_________________________注册地：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：_________________________注册地：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有并合法经营商业综合体，乙方有意租赁甲方的商业综合体进行商业活动，双方根据平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业描述甲方同意将其拥有的商业综合体（以下简称“物业”）租赁给乙方使用，物业位于_________________________，具体范围包括但不限于商场、办公楼、停车场等。
物业的具体面积、布局等详见附件一。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满，双方另有约定的，可以续租。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
租金总额为人民币______元。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元。
首次租金在合同签订后______日内支付。
3. 若乙方未按时足额支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空物业。
四、运营管理1. 甲方有权对物业进行统一的运营管理，包括但不限于制定物业管理制度、收取管理费用等。
商业街区商业运营合同6篇
商业街区商业运营合同6篇篇1甲方（商业街区管理方）：____________________乙方（商业运营方）：_______________________鉴于甲乙双方同意就商业街区商业运营事宜进行合作，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、合同目的及合作范围1. 本合同旨在明确甲、乙双方在商业街区的商业运营过程中的合作关系、职责及权利义务等事项。
2. 合作范围包括但不限于商业街区的商铺租赁、品牌宣传、活动策划与执行、客户服务及其他商业运营相关活动。
二、合同期限及续签1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
三、甲方的权利与义务1. 甲方有权对商业街区的整体运营进行规划和管理。
2. 甲方应提供符合安全标准的经营环境，保障乙方的合法权益。
3. 甲方有权根据商业街区的实际情况制定并执行相关规定和政策。
4. 甲方应协助乙方进行品牌宣传、市场推广等活动。
四、乙方的权利与义务1. 乙方有权在商业街区的商铺开展合法经营活动。
2. 乙方应遵守甲方的相关规定和政策，确保经营活动的合法性。
3. 乙方有权参与商业街区的活动策划与执行。
4. 乙方应按照合同约定支付相关费用，如商铺租金、管理费用等。
5. 乙方应积极配合甲方进行品牌宣传和市场推广等活动。
五、费用及支付方式1. 乙方应按照约定支付商铺租金，租金根据商铺面积、位置及市场行情等因素确定。
2. 乙方还应支付管理费用，包括市场推广费、活动策划费等，具体数额和支付方式由双方协商确定。
3. 乙方应按照约定时间支付费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
六、违约责任及处理方式1. 若甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方应对本合同的内容及相关商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
商业委托经营管理合同范本3篇
商业委托经营管理合同范本3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行商业经营管理事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合同目的甲方委托乙方对甲方拥有的商业项目进行全面经营管理，包括但不限于商业规划、招商引资、运营管理、品牌推广等，旨在提升商业价值并实现商业价值最大化。
二、委托事项1. 商业规划：乙方需根据市场需求和甲方需求，对项目进行商业规划，包括但不限于业态规划、布局规划、品牌定位等。
2. 招商引资：乙方负责项目的招商引资工作，积极引进优质商户，确保项目招商率达到预定目标。
3. 运营管理：乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于商户管理、现场管理、客户服务等。
4. 品牌推广：乙方需对项目进行品牌推广，提升项目的知名度和影响力。
5. 财务管理：乙方应负责项目的财务管理工作，包括但不限于收入管理、成本管理、财务管理报告等。
三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。
四、费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准：根据项目的具体情况，由双方另行商定。
2. 支付方式：甲方应按季度向乙方支付服务费用，支付时间为每季度的第一个月的_____号前。
3. 乙方应提供合法的税务发票作为收款凭证。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权了解乙方的经营管理情况，并提出合理建议。
2. 甲方应按时支付乙方的服务费用。
3. 甲方应协助乙方进行项目的经营管理，提供必要的支持和帮助。
4. 甲方有权对乙方的经营管理提出合理化建议，如乙方不予采纳，甲方有权解除合同。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得甲方的服务费用。
2. 乙方应按时向甲方提交经营管理的财务报告。
3. 乙方应尽职尽责地履行本合同的义务，确保项目的经营管理达到预期目标。
4. 乙方应遵守法律法规和甲方的规定，不得擅自改变项目的经营方向和经营策略。
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商业运营管理合同协议书文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）会泽运营管理合同本合同双方当事人甲方：地址：授权代表人：乙方：地址：授权代表人：第一条总则1.1、代理合同文本，1.1.1、平均底价：甲方要求乙方须完成代理租赁的面积最低平均租金，单位为元/天/平方米。
1.1.2、商铺底价：乙方以平均底价为平均价制定的商铺最低租赁单价即商铺底价（表）。
1.1.3、合同单价：租赁者为租赁代理商铺而签订的各租赁合同约定的租赁单价，单位为元/月/平方米。
1.2、甲方系“”项目（以下称本项目）的开发建设单位，本项目位于，总建筑面积约平方米，现甲方所有面积为平方米，性质店铺。
除非另有特别约定，甲乙双方同意按面积文件为准进行结算。
本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。
1.3、甲方已取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括建设工程规划许可证等相关手续并承诺上述文件真实、合法、有效。
1.4、甲乙双方同意，下列条件是本合同的基础条件：1.4.1、在运营管理过程中不会存在因甲方原因妨碍乙方完成代理租赁的情况。
1.4.2、本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理。
1.4.3、甲方按本条第三项约定的条件取得政府部门确认的产权凭证。
1.4.4、甲方应向乙方提供包括但不限于提供该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。
并提供商户办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。
第二条运营管理范围2.1、甲乙双方同意：甲方委托乙方独家代理招租本项目中全部甲方所有商业面积。
2.2、甲乙双方同意：甲方委托乙方全权负责本项目的商业运营管理并提取因商业运营管理产生的收益。
第三条招租商铺、平均底价、套内底价、佣金3.1、双方应共同确认《收益计算表》。
此表应包含本合同执行期内每年的可租面积、平均底价、目标合同价、以及佣金计提比例等。
该《收益计算表》应作为本同招租相关事宜计算的基本依据，甲乙双方均不得擅自变更。
《收益计算表》见本合同附件一。
3.2、招租面积：甲乙双方同意每年招租总面积见附件一。
每年度具体招租面积的《底价租金表》由甲乙双方共同制表确认。
3.3、平均底价3.3.1、甲乙双方同意：代理租赁面积平均底价为人民币元/月/平方米建筑面积（含佣金）。
乙方根据相应的平均底价制定相对的《底价租金表》，对外公开之前经甲方确认后执行。
3.3.2、乙方应在租赁底价或者以上招租方案中以保证甲方收益。
3.4、佣金计算、费用承担3.4.1、甲乙双方同意：1）甲方支付乙方的佣金为招商签约租金年租金总额的%。
2）由甲方支付本项目招租的广告费用。
广告费用应包括本项目租赁中投入的媒体广告、DM单制作、电视CF制作、业务人员制服、等及相应的对外广告宣传活动。
3）本项目租赁中发生的项目成本（仅指运营部的通讯、人员工资奖金）由乙方承担。
4）本项目租赁中发生的项目成本运营部装修、水电、保安、清洁、绿化、电脑、合同打印机、合同打印机硒鼓、合同打印纸及封面、网络开通费用由甲方承担。
第四条其他收益4.1、超额奖金。
甲乙双方确认：乙方每年按《收益计算表》中的目标租赁价完成签约任务后的超额签约部分，该部分以年租金的 %作为乙方超额奖金。
4.2、租金溢价。
甲乙双方确认：乙方执行经甲方确认年度《底价租金表》过程中，租赁单价超出底价部分的年租金%作为乙方收入。
4.3、运营收益。
4.3.1、乙方不承担运营本项目期间的物业管理费用、相关配套设备维护费用，相关费用由甲乙双方共同确认的物业管理公司负责。
4.3.2、乙方在运营过程中产生的运营收益由甲乙双方共同协商处理。
第五条运营期限、招租条件、招商指标5.1、运营管理期限5.1.1、甲乙双方同意：代理期限为本合同生效日起至2018年8月31日。
5.1.2、甲乙双方同意：合同执行期内，每年9月1日至次年8月31日为一个年度结算周期。
5.2、招租条件5.2.1、甲方取得本项目包括但不限于所有开发手续和批文，该项目合格的消防报建批文，环保报建批文，规划局审批的功能批文。
并提供承租人办理执照所需的工商，城管，规划，消防，环保，卫生，防疫等报建手续及有关图纸和证明文件。
5.2.2、甲方提供售楼处建筑面积不小于150平方米的办公场地。
5.2.3、双方商定营销计划、预算，以及年度租金底价经甲方确认。
5.2.4、甲乙双方同意，租赁装修方案由甲乙双方共同确定。
5.3、招商指标3.4.1、在符合运营条件后第一个年度结算周期，乙方应实现项目95％商户入驻率（成功招租商业建筑面积占招租总建筑面积的百分比）；第二个年度结算周期，乙方应实现项目100%的商户入住率；乙方保证项目100%的商户入住率。
第六条独家招租权、成功招租的界定6.1独家招租权6.1.1、甲方确认本项目代理商业及办公部分由乙方独家代理招租。
除本合同另有约定外，非经乙方书面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完毕之前撤销对乙方的委托。
在代理期限内，甲方违反本条约定自行招租或委托第三方招租的商业及办公部分，视作乙方成功招租的一部。
6.2、成功招租的界定6.2.1、项目的招租以面积为租赁单位。
承租人签署租赁合同并支付了首期租金和押金，该租赁面积视为成功租赁。
6.2.2、甲乙双方同意：若由于甲方原因造成承租人已签订租赁合同的无法支付租金和押金、无法办理合法开业登记、特许经营登记或者退租的，则该租赁面积视为乙方已成功招租的面积计入乙方的租赁指标，并计提佣金；6.3、租赁合同样本甲乙双方应在运营期执行前共同确定《XXXX租赁合同》样本，乙方应按双方确认的《XXXXX租赁合同》样本与承租人签订合同，与合同样本有出入的条款需经甲方委托人员（以书面授权委托书为准）签字确认。
乙方未经甲方书面同意擅自与承租人签订与合同样本不一致的条款，并因此发生纠纷的，由乙方承担责任。
第七条结算7.1、佣金结算7.1.1、甲乙双方同意，以实际租赁面积为单位结算。
在运营期内次月日为成功租赁面积、佣金结算日。
乙方月日向甲方提交佣金申请报告，确认完成的招商面积情况和应结佣金。
7.1.2、甲方确认核对请佣报告无误后，按应付佣金总额的%向乙方支付佣金，剩余%作为乙方当年度保证金留存甲方。
7.1.3、乙方按《收益计算表》完成年度工作任务时，甲方将当年度留存乙方的保证金支付乙方。
7.1.4、若乙方未能按《收益计算表》计划完成规定招商量时，甲方有权按每少%计划量，扣除保证金总额%的比例进行处罚，直至保证金全部扣除。
7.1.5、若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。
7.1.6、甲方应在结算日后5个工作日内，向乙方支付已成功租赁面积的全部佣金。
7.2、溢价租金结算7.2.1、超额奖金1）甲乙双方同意，乙方超额金额奖金以年为结算时间。
2）每一结算年度第一个星期内由乙方向甲方提出超额奖金计提报告。
甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。
3）若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。
7.2.2、租金溢价1）甲乙双方同意，乙方与承租方签订合同单价的底价部分租金，根据实际承租面积按月计算。
2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢价的计提报告。
甲方应在乙方提交计提报告5个工作日内予以确认，并在确认后5个工作日内向乙方支付该笔奖金。
3）若甲方无合理原因拒绝结算的视为已在结算日确认乙方提交的材料、报表所列的金额。
7.3、双方各自承担应缴纳的税费。
7.4、乙方收取相关收益后，应向甲方开具发票。
第八条乙方义务8.1、乙方实施营销企划方案中发布的广告、招商手册等必须经甲方确认后方可发布。
8.2、乙方工作人员不得采取误导或其它不当行为给承租人或甲方造成任何损失，否则由乙方承担相应的赔偿责任。
8.3、乙方参与本项目招商运营计划的确定；明确本项目的市场定位、营销企划方向；制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、租赁；制定、实施现场租赁方案和租赁合同的签订工作等。
8.4、本合同生效后，乙方应整合其在房产租赁和策划方面的专业力量为甲方提供租前/租中/租后全过程营销专业服务。
第九条甲方义务9.1、甲方同意：将代理项目租赁部分交付承租人时达到附件二约定的交付标准。
9.2、甲方同意：甲方应按附件三约定的项目工程施工进度计划表完成本项目的总体工程形象进度，交付承租人的时间不迟于2016年 6月1日。
9.3、甲方提供租赁面积相关的文件和证书及详细数量表，并对提供的文件和证书的真实性负责；根据乙方的租赁时间要求，甲方负责派专员办理收款、开具发票、出具租赁登记和承租人企业开办中需甲方提供的各类资料、手续；及时和乙方结算款项；及时审查宣传广告文稿及相关内容。
第十条违约责任10.1、如果甲方未按约定日期支付相应款项，则每延期一日，按应付金额的‰计提违约金。
超过2个月，按应付金额每日％计提违约金；超过3个月，乙方有权认定甲方单方面违约，本合同自动终止。
10.2、涉及到房屋建设和销售的合法性，工程施工、工程进度、房屋质量、房屋产权、房屋交付等方面引起的争议，由甲方负责处理和承担责任，并承担由此发生的一切费用。
第十一条其他11.1、乙方在本项目运营中，若客户意向购买本项目商业部分。
乙方经甲方书面许可后，可带甲方与客户签订《商品房买卖合同》。
甲方应按合同实际价格的 %向乙方支付佣金。
11.2、根据本项目已有销售若干部分的现状，为推进项目的商业运营，甲方授权乙方全权处理本项目已售部分的业主联络与交涉工作，并根据实际情况需要签订相关协议。
该相关协议的法律责任由乙方自行承担。
11.5、乙方所计得佣金及溢价租金收益部分的相关税金由乙方自行缴付，甲方不另行代扣代缴。
11.6、如双方公司名称发生变更，双方应在公司名称变更后一周内以书面形式通知对方，本合同顺延有效。
11.7、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方代表签字盖章后生效。
11.8、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决；协商未果可向当地人民法院申请裁定。
甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：。