商业中心物业管理服务合同范本
商业中心物业管理服务合同
商业中心物业管理服务合同甲方：（物业管理公司名称）乙方：（商业中心管理人/业主）第一条合同目的甲方提供商业中心物业管理服务，具体内容包括但不限于房屋维修、安全管理、环境卫生、设备维护等，以确保商业中心的正常运营和租户的满意度等。
第二条服务期限本合同的服务期限为（具体期限），自（日期）起至（日期）止。
第三条服务内容1.房屋维修：甲方将负责商业中心内各房屋、公共区域的维修工作，包括但不限于水电设施、空调系统、排水系统、照明设备等的日常维护、保养和故障修复。
2.安全管理：甲方将负责商业中心的安全管理工作，制定安全管理制度，监控系统的运行，配备安全人员，确保商业中心的安全。
对于紧急情况的处理，甲方将及时报告乙方。
3.环境卫生：甲方将负责商业中心的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清理、清洁卫生等，保持商业中心的整洁和卫生。
4.设备维护：甲方将负责商业中心的设备维护及管理工作，对设备进行定期维护、检查和保养，并及时修复故障，确保设备的正常运行。
第四条服务标准甲方提供的物业管理服务应符合相关法律、法规和技术标准的要求，以保证商业中心的正常运营和租户的满意度。
第五条服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理服务费用。
具体费用为（金额），费用由甲方出具正式的发票。
2.支付方式：乙方每月于（日期）前支付上一月物业管理服务费用。
第六条服务保证金乙方应按照合同约定向甲方支付（金额）的服务保证金，保证金由甲方保管并向乙方支付利息。
第七条违约责任1.若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，致使商业中心损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。
第八条争议解决第九条合同变更和解除1.双方一致同意变更或解除本合同的，应以书面形式达成一致意见。
2.如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。
第十条合同生效本合同自双方代表签字之日起生效，并具有同等法律效力。
商业物业合同范本(5篇)
商业物业合同范本（5篇）一、甲方供应物业治理效劳工程1、负责供应小区商业街全部公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。
2、负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外）。
3、负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。
4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。
乙方若需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。
5、为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方治理效劳部的公榜为准。
如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。
6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业治理公司的效劳询问电话：二、甲方应担当的治理事项1、负责本小区公共次序的维护和治理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方治理公司将协作公安部门进展调查和处理。
负责办理乙方经营及治理人员出入本小区的有效证件。
2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他珍贵物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方治理效劳部办理审核批准手续，否则，甲方治理公司保安员有权拒绝放行。
三、乙方担当的物业治理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业治理综合效劳费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。
2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金_______元，甲方一方双方于每月_______日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月_______日前向甲方缴纳。
本物业定于_______年_______月_______日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展使用而可能带来的任何责任（无论物业方是否许可），乙方提前使用则应先征得物业治理公司认可并正常缴纳物业治理费用。
2024年物业服务合同：商业物业管理
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务合同：商业物业管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址1.4 术语定义第二条物业基本情况2.1 物业地址2.2 物业面积2.3 物业用途第三条服务内容与标准3.1 物业服务范围3.2 物业服务内容3.3 服务标准和质量要求第四条服务费用4.1 物业服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期5.3 合同续约条款第六条甲方权利与义务6.1 甲方权利6.2 甲方义务第七条乙方权利与义务7.1 乙方权利7.2 乙方义务第八条丙方权利与义务8.1 丙方权利8.2 丙方义务第九条合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任10.3 丙方违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 通知与送达13.2 保密条款13.3 合同的附件第十四条合同的生效、修改与解除14.1 合同生效条件14.2 合同修改条件14.3 合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：市区路号。
乙方地址：市区路号。
丙方地址：市区路号。
1.4 术语定义物业：指位于市区路号的商业物业，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及附属设施。
物业管理：指甲方对物业进行的日常维护、保养、管理和服务活动。
物业服务费用：指甲方为提供物业管理服务向乙方收取的费用。
第二条物业基本情况2.1 物业地址：市区路号。
2.2 物业面积：共计平方米。
2.3 物业用途：商业用途，包括但不限于购物中心、办公楼、餐饮娱乐等。
第三条服务内容与标准3.1 物业服务范围甲方负责物业的整体管理，包括但不限于公共区域的管理、设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保卫、消防管理、停车场管理等。
商场物业管理合同范本6篇
商场物业管理合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商场物业管理合同范本甲方：______________（出租方）乙方：______________（承租方）鉴于甲方拥有位于______________（商场地址）的物业，并愿意将其租给乙方管理，为确保物业的良好管理和保持价值，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经协商一致，特订立本合同。
一、租赁物业甲方同意将位于______________的商场物业租赁给乙方进行管理使用，具体租赁面积为______________，具体房间号为______________，房屋结构为______________。
二、租赁期限本合同自______________起生效，至______________止，共计______________年。
如乙方有续租意向，应在合同到期前______________个月提前告知甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应按月/季度/年支付租金______________人民币。
每月/季度/年付清，如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息______________%。
2. 乙方应按月/季度/年支付物业费______________人民币给甲方，具体费用包括但不限于楼宇维修费、保洁费、保安费等。
3. 乙方应按月/季度/年支付押金______________人民币给甲方，押金将在租赁期满且没有违约行为时全额退还给乙方。
四、交付及接收1. 甲方在签订本合同时，应向乙方交付物业的完好状态，保证物业的基本设施、设备正常运转，并提供必要的维修保养。
2. 乙方在接收物业时，应仔细核对物业情况，如有毁坏或损坏现象应当书面通知甲方。
五、管理维护1. 乙方应承担对物业的一切管理维护责任，包括但不限于楼宇清洁、设备维护、安全保障等，确保物业的正常使用。
2. 乙方不得私自改变物业的用途、结构，不得将物业转租给他人使用。
六、保险1. 乙方应为物业购买完善的财产保险，确保物业在任何意外事故发生时能够得到及时赔偿。
商业综合体物业管理合同4篇
商业综合体物业管理合同4篇篇1商业综合体物业管理合同一、合同双方甲方（物业管理公司）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______乙方（商业综合体所有者）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______二、合同内容1. 物业管理服务内容甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1.1、设施设备维护：包括商业综合体内所有设施设备的定期检查、维护保养等工作；1.2、安全防范管理：负责商业综合体内的安全防范措施，确保商业综合体的安全运营；1.3、环境卫生管理：负责商业综合体的环境卫生管理，保持商业综合体内外的清洁卫生；1.4、公共区域管理：负责商业综合体内公共区域的管理、维护和保养工作；1.5、客户服务管理：提供优质的客户服务，解决商业综合体内客户的问题和投诉。
2. 合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
3. 服务费用乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为____元。
如需调整费用，须提前30天书面通知对方。
4. 其他约定4.1、双方均保证在合同有效期内全力履行各自在本合同中约定的义务，并为对方提供必要的支持和协助；4.2、若有违反合同的情况发生，违约方须承担相应的法律责任；4.3、本合同如需修改或解除，应经双方书面协商一致，并由双方签署书面协议作为有效依据。
三、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签署书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日（以上合同为示范合同，具体内容可根据实际情况进行调整、修改，签署时双方需慎重阅读并确认所有内容无误后再签字盖章。
）篇2商业综合体物业管理合同一、物业管理服务的描述1.1 物业管理公司将为商业综合体提供全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）设施设备管理：对商业综合体内的设施设备进行定期检查、维护和维修，确保设施设备的正常运转；（2）环境卫生管理：对商业综合体内的公共区域进行定期清洁、消毒、除草等工作，保持环境整洁卫生；（3）安全防范管理：加强商业综合体的安全防范措施，确保商业综合体的安全运营；（4）安全检查：定期对商业综合体进行安全检查，发现问题及时处理；（5）秩序管理：维护商业综合体内的秩序，监督商户的经营行为，保持商业综合体的良好秩序；（6）投诉处理：及时处理商业综合体内的投诉与纠纷，保持商业综合体的良好形象。
商场物业的合同范本5篇
商场物业的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（管理方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在商场物业管理过程中的权利与义务，确保商场的正常运营，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商场物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于____________，建筑面积______平方米。
乙方负责对商场进行全面物业管理服务。
二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：制定物业管理服务计划，全面负责商场的物业管理服务工作。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保正常运行。
3. 公共安全管理：维护商场的公共安全秩序，制定安全管理制度，防范和处理安全事故。
4. 公共卫生管理：负责商场公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。
5. 绿化管理：负责商场的绿化工作，美化环境。
6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。
7. 装饰装修管理：负责商户装饰装修的管理和监督工作。
8. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理商户和顾客的投诉。
9. 档案管理：建立和管理商户档案，维护商户信息。
10. 其他：其他物业管理相关事项。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照商场的面积计算，每平方米每月______元。
2. 缴费方式：每季度支付一次，于每季度末前支付下一季度的物业服务费用。
3. 甲方需按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 按时支付物业服务费用。
3. 协助乙方开展物业管理服务工作。
4. 尊重乙方依据本合同独立开展物业管理权利。
（二）乙方的权利与义务1. 根据有关法律法规和本合同规定，开展物业管理服务工作。
2. 制定物业管理服务计划和措施，并组织实施。
商铺物业服务协议书经典版(五篇)
商铺物业服务协议书经典版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
商业综合体物业管理合同5篇
商业综合体物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________商业综合体。
物业类型：商业建筑，包括商铺、办公楼及其他配套设施。
物业面积：总计______平方米。
二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。
2. 公共设施和附属设施的维护和管理。
3. 公共区域的清洁、绿化和养护。
4. 公共安全秩序维护。
5. 车辆停放及交通管理。
6. 消防安全管理。
7. 装饰装修管理。
8. 业主投诉处理及其他服务工作。
三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付周期：每______个月支付一次。
3. 支付时间：每次支付时间为______的______日之前。
4. 乙方应当在服务期限内提供符合国家规定的优质物业服务，履行服务承诺，接受甲方监督。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业管理活动；参与物业共用部位、共用设施设备的维修管理。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；按照本合同约定提供物业管理服务；定期向甲方报告物业管理情况；接受甲方和有关部门的监督指导。
六、违约责任及处理办法如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
因违约造成损失的，应当承担赔偿责任。
如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
商业中心物业管理合同三篇
商业中心物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业所有权人）：____________乙方（物业管理方）：____________鉴于甲方为商业中心的物业所有权人，乙方具有物业管理资质，愿意接受甲方的委托对商业中心进行物业管理，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：________商业中心1.2 物业地址：____________1.3 物业性质：____________第二条物业管理范围及内容2.1 物业管理范围：商业中心的整体物业管理，包括但不限于公共区域的管理、设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保卫、消防管理、交通管理、租赁管理等。
2.2 物业管理内容：（1）公共区域的管理：包括大堂、走廊、电梯厅、楼梯、卫生间、阳台、屋顶、地下室等公共区域的管理。
（2）设施设备的维护保养：包括给排水系统、供电系统、消防系统、空调通风系统、电梯、照明、通讯设备等设施设备的定期检查、保养和维修。
（3）绿化保洁：包括小区内的绿化带、公园、广场、道路等区域的清洁、绿化养护。
（4）安全保卫：包括物业的安全监控、门禁管理、巡逻检查、事件处理等。
（5）消防管理：负责物业的消防设施设备的检查、保养，制定消防应急预案，组织消防演练。
（6）交通管理：包括小区内的道路通行、停车管理、交通标志设置等。
（7）租赁管理：负责物业的租赁事宜，包括租赁合同的签订、租金收缴、租户管理等。
第三条合同期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。
第四条物业管理费4.1 乙方向甲方支付的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
4.2 物业管理费支付方式：每月__日前，甲方将当月的物业管理费支付给乙方。
第五条双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务：（1）保证物业的合法性，物业相关权属证明文件。
商铺物业管理服务协议(范本)
商铺物业管理服务协议(范本)商铺物业管理协议本协议双方当事人：物业管理单位（以下简称甲方）：商铺业主/租赁人（以下简称乙方）：为确保天和购物广场（以下简称：本物业）物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，避免和减少物业管理纠纷，将商场营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的要求，在互利平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。
具体条款如下：第一条乙方所经营物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：平方米乙方购买/租赁商铺合同编号：第二条甲方的权利义务1、对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2、为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进入本物业任何一部分，如有必要，可进入任何商铺的内部，但应提前向有关商铺业主（租户）说明原因。
3、根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知形式告知乙方。
4、有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改，并赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切连带责任。
5、建立健全本物业的物业管理档案资料。
6、制止违反本物业有关管理制度的行为。
7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
8、向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。
第三条乙方的权利义务1、依法享有所购（租赁）商铺的使用权。
2、依法享有合理使用共用部位及共用设备设施的权利，但须遵守甲方相应的管理规定。
3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。
4、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接惩戒（如打、骂等）甲方之员工或甲方聘请的专业公司之员工。
商场物业承包合同
商场物业承包合同一、服务内容甲方为商场物业服务中心，提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.日常保洁服务；2.保安服务；3.停车管理服务；4.外部物业维护服务；5.环境卫生及绿化服务；6.公共景观及设施的维护管理服务；7.会务服务。
二、服务周期本协议的服务周期为三年，自协议签订之日起生效，至服务周期届满之日止。
服务周期届满时，如双方同意，则可续签服务协议。
三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方对于自己提供的服务，应按照本协议的约定，向乙方收取相应服务费用。
服务费用以合同金额为准，包括但不限于工资、水电、耗材、设备、管理等相关支出。
2.服务费用支付乙方应于每月5日前，将当月服务费支付至甲方指定银行账户。
如遇到法定节假日或其他不可抗力因素，延后支付日可由甲、乙双方协商解决。
四、保密协议甲、乙双方对与履行本协议有关的所有信息和资料，包括但不限于技术、商业、财务、管理和市场等方面的机密信息，应视为保密，不得向任何第三方披露或泄漏。
该保密义务适用于合同终止后。
五、违约责任1.甲方如有违反本合同约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权按照本合同的规定解除合同。
2.乙方如有违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，如补偿甲方因此受到的损失等。
六、争议解决本协议的履行发生争议时，双方应友好协商解决。
协商不成时，应提交所在地人民法院诉讼解决。
七、其他1.双方确定的本协议，是双方的共识，除本协议外，双方应在细节和方案方面进行充分的沟通和协商。
2.本合同未规定的事项，按照有关的法律法规及习惯处理。
八、协议效力本合同一式两份，分别由甲、乙双方签字盖章，具有同等法律效力。
甲方：商场物业服务中心乙方：商场业主委员会日期：20XX年XX月XX日。
商业综合体物业管理合同5篇
商业综合体物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：__________________地址：______________________________联系人：____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方为商业综合体的业主委员会，乙方具备专业的物业管理资质和能力，双方经过友好协商，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务，以维护商业综合体的正常运行和秩序。
为明确双方的权利和义务，达成以下合同协议：一、服务范围及内容1. 乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、停车场管理、客户服务等。
2. 乙方应确保商业综合体的正常运行，维护公共秩序，保障业主及商户的合法权益。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，乙方应提供合法有效的发票。
3. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业管理，配合乙方开展各项工作。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，保障商业综合体的正常运行。
（2）乙方应定期向甲方汇报工作，及时沟通解决问题。
（3）乙方应加强安全管理，防止事故发生。
2024年商业物业管理服务协议模板版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业物业管理服务协议模板版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 商业物业1.5 物业管理服务1.6 服务期1.7 违约1.8 赔偿1.9 合同终止1.10 争议解决第二条服务内容与标准2.1 物业管理服务内容2.2 服务质量标准2.3 服务变更第三条服务费用3.1 服务费用金额3.2 费用支付方式3.3 费用调整第四条服务期限4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条甲方义务5.1 提供物业5.2 支付服务费用5.3 协助乙方管理第六条乙方义务6.1 提供专业服务6.2 遵守法律法规6.3 保密义务第七条违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约第八条赔偿责任8.1 赔偿范围8.2 赔偿计算方式第九条合同终止9.1 提前终止9.2 终止后处理第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解10.3 仲裁第十一条合同的变更与解除11.1 变更条件11.2 解除条件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址第十三条适用法律与管辖13.1 适用法律13.2 管辖法院第十四条其他条款14.1 附件14.2 签字盖章14.3 合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）就乙方为甲方提供商业物业的物业管理服务，双方达成一致而签订的书面协议。
1.2 甲方：指拥有商业物业的业主或其合法授权代表。
1.3 乙方：指承担商业物业管理服务的物业管理公司。
1.4 商业物业：指本合同约定的由甲方拥有或管理的物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。
1.5 物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为商业物业提供包括但不限于安保、清洁、维修、养护、招商等各项服务。
1.6 服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止日期。
商业中心步行街物业管理服务协议
商业中心步行街物业管理服务协议本协议由以下几方共同订立：甲方：商业中心步行街物业所有人或代表（以下简称"甲方"）乙方：物业管理服务提供商（以下简称"乙方"）鉴于：1. 甲方希望将商业中心步行街的物业管理服务委托给乙方进行管理和运营；2. 乙方具备相关的管理经验和专业知识，并且能够履行相关的管理职责和义务；基于上述背景，双方经友好协商一致，达成以下协议：1. 服务内容乙方将就商业中心步行街的物业管理需求，提供下列服务：1. 日常维护和保洁：包括公共区域的保洁、绿化养护、设施设备的维修保养等；2. 安全管理：制定安全管理制度，保障商业中心步行街的安全，对安全隐患及时处理；3. 设施设备管理：对商业中心步行街的设施设备进行日常巡检、维修保养等；4. 物业秩序维护：管理商业中心步行街内的秩序，保持良好的环境及秩序；5. 收费管理：负责商业中心步行街的收费工作，确保收费规范和流程的顺畅进行；6. 其他双方约定的相关服务。
2. 服务期限本协议的服务期限为开始日期至结束日期，共计{服务期限}个月。
3. 服务费用甲方向乙方支付的服务费用为人民币{服务费用}，支付方式为{支付方式}。
具体支付细节双方另行约定。
4. 违约责任如果一方违反本协议的任何条款，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
5. 保密条款双方同意对于在履行本协议过程中所获得的商业、财务和运营等信息保密，并严禁泄露给第三方。
6. 协议的解除和终止双方同意，在以下情况下，本协议可以被解除或终止：1. 双方协商一致解除协议；2. 一方严重违反本协议，经对方书面通知后，未在合理期限内承担相应的修正行为；3. 因不可抗力因素导致无法继续履行本协议。
7. 其他条款1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 在协议履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼；3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或被解除或终止之日止。
商业中心物业管理服务合同6篇
商业中心物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________商业中心进行物业管理达成以下协议，并共同遵守。
一、物业基本情况1. 物业类型：_________2. 物业地址：_________3. 物业面积：_________平方米4. 物业设施设备：包括电梯、空调系统、监控系统、消防系统、照明系统等。
二、物业管理服务内容1. 乙方负责提供物业服务，包括物业管理、清洁服务、绿化服务、保安服务、设施设备维护等。
2. 乙方负责收取物业管理费，并按照甲方要求提供发票。
3. 乙方负责处理物业使用过程中的各种问题，包括维修、保养、更换等。
4. 乙方负责提供物业服务报告，定期向甲方汇报物业服务情况。
5. 乙方负责提供物业服务建议，协助甲方改善物业管理质量。
三、物业管理服务期限1. 物业管理服务期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
2. 合同期满前，双方应协商是否续签合同。
如一方决定不续签，应在合同期满前至少_________个月书面通知对方。
四、物业管理服务费及支付方式1. 物业管理服务费按照物业面积计算，具体费用为每平方米_________元，总额为_________元。
2. 甲方应在合同签订后_________天内支付物业管理服务费。
之后的费用应按季/年支付，具体支付时间为每季/年的第_________个月。
3. 甲方应通过银行转账或支票方式向乙方支付物业管理服务费。
乙方在收到款项后应提供正式的发票。
五、物业管理服务标准1. 乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的要求提供物业服务。
2. 乙方提供的物业服务应达到《物业服务质量标准》的要求。
具体标准包括清洁服务、绿化服务、保安服务、设施设备维护等。
商业中心物业管理服务合同(物业公司与租户)
商业中心物业管理服务合同(物业公司与租户)本合同由以下双方于日期签署，以约定商业中心物业的管理服务事项：1. 定义与规定1.1 物业公司：指负责管理和维护商业中心物业的法人或个人。
1.2 租户：指租赁商业中心物业的法人或个人。
1.3 商业中心物业：指位于商业中心的建筑、土地以及相关设施和设备。
2. 服务内容2.1 物业公司承诺向租户提供以下管理服务：清洁服务、安保服务、维修服务、设施管理等。
2.2 物业公司应保证服务内容的质量和效率，并及时解决租户提出的问题。
3. 服务费用3.1 租户应按照双方约定的方式向物业公司支付服务费用。
3.2 服务费用的支付方式、金额以及支付周期应在双方签署合同时明确规定。
4. 咨询与投诉4.1 租户如有任何关于物业管理的咨询和投诉，应及时向物业公司进行反馈。
4.2 物业公司应积极回应租户的咨询和投诉，并及时解决存在的问题。
5. 保密条款5.1 双方应对在合同履行过程中所涉及的商业秘密和个人隐私信息予以保密。
5.2 未经对方书面同意，双方不得向任何第三方透露合同内容或涉及的保密信息。
6. 合同变更与终止6.1 双方同意在合同履行过程中，如有需要修改合同内容，应通过书面形式协商一致。
6.2 双方可以约定合同的终止条件，并在符合条件时协商解除合同。
7. 纠纷解决7.1 双方因本合同引起的纠纷应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 其他条款8.1 本合同未尽事宜由双方协商决定，并由双方签署的书面补充协议补充。
8.2 本合同自双方签署之日起生效，有效期为____至____。
双方确认，已经充分阅读、理解并同意履行本合同的全部内容。
物业公司（签字）：___________________租户（签字）：______________________日期：___________________。
商业中心物业管理服务合同
商业中心物业管理服务合同1. 合同双方甲方和乙方在本合同中统称为“双方”。
2. 合同背景为了对商业中心的物业进行有效管理和维护，甲方委托乙方作为物业管理服务提供商，提供物业管理服务。
3. 服务内容1.定期巡视商业中心的公共区域和设施，并确保其清洁、安全。
2.维护商业中心的绿化和景观，保持其整洁和美观。
3.维修和保养商业中心的建筑和设施，包括但不限于电梯、空调、电力和给排水系统等。
4.提供24小时紧急维修服务，并及时处理商业中心内的紧急事故和故障。
5.管理商业中心的安全和保安事务，确保商业中心的安全性。
6.协助甲方制定商业中心的规划和发展计划，并提供相关咨询服务。
7.收集商业中心的租金和其他相关费用，并按照甲方的要求进行账务管理和报告。
8.协助甲方处理商业中心的租赁事务，包括租约的签订、续签和解除等。
4. 服务费用甲方向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[金额]，支付方式为银行转账，每月15日前支付至乙方指定的账户。
5. 合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[有效期限]。
双方可在合同到期前协商续签或终止合同。
6. 保密条款双方同意在本合同及执行本合同过程中保守对方的商业机密和商业信息，未经对方书面同意不得向第三方透露。
7. 违约责任1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并可暂停或终止物业管理服务。
2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除本合同。
8. 其他条款1.本合同的任何修改、补充或解释应经双方书面协商一致，并以书面形式作为附件加入本合同。
2.本合同未尽事宜双方可另行协商解决。
3.在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向相关法律机构提起诉讼。
甲方（盖章）：________________________ 日期：________________________乙方（盖章）：________________________ 日期：________________________。
商业物业管理合同范本3篇_合同范本
商业物业管理合同范本3篇依民法理论，合同内容，尤其是其中的主要条款，是合同当事人双方按意思自治原则所设定权利义务的具体体现，亦是判定合同性质的基本途径。
以下是小编为大家精心准备的：商业物业管理3篇，欢迎参考阅读!商业物业管理合同范本一第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：法定代表人：法定代表人：注册地址：地址;联系电话：联系电话：根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路(街道)____号：____________ 建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。
第七条公共部位环境卫生的管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条委托管理费用及保证金：1. 管理费用标准：2. 保洁费：________3. 保安费：________4. 房屋设备运行费：________5. 维修养护费：________第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
商业中心物业管理服务合同模板
商业中心物业管理服务合同合同编号：WYGLHT-甲方：法定代表人：联络地址：联系电话：邮编：乙方（承租方）：身份证号／营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：邮编：乙方承租商铺基本情况：坐落位置：区层号；租赁面积：平方米类型：商用 .根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。
2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫；2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险；3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效，及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为；4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉；5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方；6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料；7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务；8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备（包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等）进行经营管理，并收取相关费用；9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修守则》，《租户管理手册》，《消防责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停止违章行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等），并采取符合本协议约定的催缴催收措施；10、甲方对本物业实施统一的商业经营管理，包括：统一招商和调整布局、统一组织开业仪式、统一商铺装修管理、统一宣传推广和营销活动、统一日常营运管理、统一收取并管理物业管理及能源保证金等；11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方；12、甲方应依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用；13、如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即更换该工作人员。
商场物业管理服务协议
商场物业管理服务协议商场物业管理服务协议一第一条：甲方(业主)：地址：乙方(物业管理公司)：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其__市__路__号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为____年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2、监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3、有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4、有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5、向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6、遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7、协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8、如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。
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商业中心物业管理服务合同合同编号：WYGLHT-甲方：法定代表人： ___________________________联络地址： _________联系电话： _______________邮编：乙方（承租方）： _________________________身份证号/营业执照号： __________________法定代表人: ___________________________________通讯地址： ____________________________________联系电话： _________________________________邮编：乙方承租商铺基本情况：坐落位置：_区_层_号_ ；租赁面积： ________ 平方米类型：商用.根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为易九国际（以下简称本物业”、物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理，及质保期后的日常维护、保养。
2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理，并在质保期过后进行日常维护、保养；对公共区域进行清洁清扫；2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险；3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，如制止无效，及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为；4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉；5、甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方；6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料；7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定的费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务；8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备（包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等）进行经营管理，并收取相关费用；9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括〈装修守则》，租户管理手册》，消防责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于：责令停止违章行为、要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供水等），并采取符合本协议约定的催缴催收措施；10、甲方对本物业实施统一的商业经营管理，包括：统一招商和调整布局、统一组织开业仪式、统一商铺装修管理、统一宣传推广和营销活动、统一日常营运管理、统一收取并管理物业管理及能源保证金等；11、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方；12、甲方应依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它服务费用；13、如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后情况属实，甲方有权要求乙方立即更换该工作人员。
如乙方因服务态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3次以上，甲方有权要求乙方停业整顿，停业期间的所有损失由乙方自行承担。
14、其他法律法规确定的权利及义务。
（二）乙方的权利义务1、接受甲方提供的物业服务，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议；2、乙方应承担在本物业投资和商业经营的全部风险；3、乙方应遵守本物业相关管理规定及业主临时管理规约；4、乙方应按时向甲方缴纳物业管理费及其它服务费用或代收代缴费用；5、乙方装饰装修所承租商铺时，遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定；6、乙方未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施；不得以任何理由占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；7、乙方应服从本物业统一营业时间安排；8、乙方应遵守本物业消防安全管理规定，按时与甲方签订《肖防安全责任书》，并对其使用区域内的灭火器等消防安防器具、设施进行维护，按政府相关部门要求进行检测，保证其能够正常使用；9、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;因物业公共部位、公共设施设备或邻近物业维修，或遇其他紧急情况，乙方应同意甲方人员或公用事业单位人员出入本物业。
10、乙方未经甲方同意不得将任何物件（包括标牌广告牌等）安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业内；在铺内设立仓库、办公室需要按照消防要求安装烟感、喷淋、防爆灯，商铺内货架必须符合消防要求，为非木质货架；11、乙方应依据本协议之约定，接受甲方的统一招商规划与经营管理，缴纳统一的物业管理及能源保证金及与其他费用，并执行统一开业、营业、促销等经营管理方面之规定；12、乙方应按商铺租赁合同约定的经营范围从事有关经营活动；13、乙方如需按照商铺租赁合同约定转租所承租商铺，则在签署物业转租的书面协议前三十日内应书面通知甲方，且乙方须取得甲方书面同意并确保次承租人在进入租赁区域前与甲方签订物业管理协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任。
乙方为次承租人履行物业管理协议项下义务承担连带保证责任；14、乙方应负责赔偿其营业员、顾客等违反本物业各项物业管理规定造成的损失；负责教育、监管其成员、代理人、雇员或其他使用者遵守服从本协议和其他有关规定，对于上述人员在本物业的任何违约或侵权行为，除当事人承担法律责任外，乙方承担连带责任；15、乙方应根据甲方规定的时间、路线、方式运输货物。
16、乙方营业产生的垃圾必须袋装，干湿分开。
乙方经营范围内为餐饮，所产生的餐饮垃圾，乙方应自行收集并清运出易九国际，若由甲方统一清运，由甲方另行向乙方收取费用(费用以甲方公布的为准)。
乙方所有因对物业进行装修所产生的建筑垃圾，由乙方自行收集并清运出易九国际，若各类装修建筑垃圾由甲方统一清运，由甲方另行向乙方收取费用(费用以甲方公布的为准)。
17、未经甲方许可，乙方不得在物业承租商铺范围以外的地方，从事任何经营和推广活动；18、乙方应保证其易九国际店内人员至少有1人参加过由消防主管部门举办的消防培训，经考核合格后，执证上岗。
19、法律法规规定的其他权利和义务。
第三条物业管理费等费用(一)物业管理费1、乙方按承租商铺的租赁面积缴纳物业管理费采用预付形式 (按季度缴纳)，合同签订2日内支付叁个月物管费用，物业管理费为¥ 10.00元/平米/月，即每月人民币Y ______________________ 元,一个季度为人民币¥ ________________ 元(大写)整；2、甲方有权根据该商铺所在地城市居民消费价格指数调整该商铺的物业管理费。
乙方清楚并同意其后每个日历年的物业管理费，以甲方向乙方发出的书面通知所载的根据本合同调整后的收费标准为准(如无通知，则按上一个日历年标准执行)，乙方须根据甲方书面通知的收费标准向甲方支付物业管理费。
3、物业管理费中包含了以下费用：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行管理、维护(小修)费用；(3)物业管理公共区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备财产险、公共责任险费用（9）相关税费及物业管理公司合理利润；4、物业管理费计收时间为乙方计租日起。
乙方应于本协议签订之日起5个工作日内缴纳首期物业管理费。
物业管理费支付方式：［每季度］为一个支付期，乙方应当在每个支付期的最后一个月的25日前向管理公司一次性足额支付下个支付期的物业管理费（遇法定节假日延期至节假日后第一个工作日）。
乙方逾期交付的，按本协议第六条有关协议约定承担违约责任。
（二）其他费用1、乙方应按照计量核算并自行承担承租商铺发生的水、电、燃气、热力（含热水、采暖，下同）等能源费用等费用，并相应的承担损耗费用。
具体的收费标准为：水费：实际用水量X1.1倍水费单价（含损耗费用）电费：实际用电量X1.1倍电费单价（含损耗费用）天然气费由乙方直接向燃气公司支付。
若政府对水、电费单价进行调整，则本物业管理区域内水、电费单价及水、电损耗费用按政府制定的实时单价进行相应调整。
2、乙方店内风机盘管的电费均由乙方自行承担费用。
3、乙方应按照公用事业部门或甲方的收费通知按时足额交纳其他费用，不得以任何理由拒绝或延期支付。
4、装修管理费用未包含在物业管理费中，乙方单独向甲方交纳。
其中装修管理费（租赁合同已收）为Y6.00元/ m2，即装修管理费为¥________ 元（按商铺租赁面积计费，以租赁合同确定为准），乙方进场装修时一次性支付。
5、装修垃圾清运费用（租赁合同已收）未包含在物业管理费中，乙方单独向甲方交纳（或乙方自行清运装修垃圾）。
若甲方代为清运，其中装修垃圾清运费为¥ 5.00元/ m，即装修垃圾清运费为¥_元（按商铺租赁面积计费，以租赁合同确定为准），6、贵阳市城市生活垃圾处置费，乙方按政府制定的实时收费标准交纳。
7、乙方在进场装修前向甲方交纳装修保证金（租赁合同已收）¥______ 元，乙方装修完成后，经甲方验收合格30日内无息退还。
8、为保障经营安全，达到防火要求，乙方为餐饮承租商户的，乙方承诺每季度清洁一次罩面、抽油烟机、滤油器、油烟管道，并达到防火规范的要求。
乙方可选择自行清洗、或由甲方统一清洗，有关清洗费由乙方自行承担。
其中如由多个使用人共用的油烟管道，有关清洗费由实际使用人按面积按季分摊。