建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数（第三版）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。
其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。
建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。
综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：一、流动资金的估算流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。
分项详细估算法的具体计算公式为：1. 周转次数的计算：各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。
存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。
为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。
计算公式为：（2）应收账款估算。
应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：（3）预付账款估算。
预付账款是指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：（4）现金需要量估算。
项目流动资金中的现金是指为维持正常生产运营必须预留的货币资金，计算公式为：3. 流动负债估算。
流动负债是指将在一年（含一年）或者超过1年的一个营业周期内偿还得债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。
建设项目经济评价方法与参数
VS
评估项目在运营过程中维持自身发展的能力。
通过分析项目的自由现金流量、经营活动的净现金流量等指标，评估项目在运营过程中能否维持自身发展，并保持稳定运营的能力，同时还需要考虑市场环境变化以及竞争状况等因素对项目的影响，全面评估项目的财务生存能力。
04
CHAPTER
建设项目国民经济评价
社会折现率是社会对资金时间价值的估计，是建设项目国民经济评价的重要参数，它代表了社会投资的最低期望回报率。
指标估算法
根据历史数据和行业经验，确定各类建筑物、构筑物以及设备等的单位投资指标，然后根据项目的规模、标准等，估算出相应的投资。此方法适用于初步设计阶段，设计方案尚未成熟的项目。
类似工程比较法
参考已建成的类似工程，根据其投资额度、建设规模、工程特点等，经过适当调整后，作为新项目的投资估算。此方法适用于无详细设计方案，但有大量类似工程可参考的项目。
多目标分析法
风险分析法
综合考虑项目的多个目标，如经济增长、就业创造、环境保护等，进行综合评价。
分析项目面临的各种风险，如市场风险、技术风险、政策风险等，以评估项目的经济稳健性。
03
02
01
参数选择不同
国民经济评价采用社会折现率、影子汇率等参数，而财务评价采用折现率、汇率等财务参数。
评价角度不同
国民经济评价是从国家整体角度出发，考虑项目的经济效益和社会效益；财务评价是从项目投资者角度出发，考虑项目的财务盈利能力。
根据贷款总额、贷款期限和年利率，按等额本金或等额本息方式计算每期应还的利息和本金。此方法适用于贷款条件明确，还款方式固定的项目。
等额还本付息法
根据项目的建设期和年利率，估算建设期利息。一般可按建设投资的一确，或只需粗略估算建设期利息的项目。
建设项目经济评价方法与参数(第三版)
建设项目经济评价方法与参数(第三版) 嘿，伙计们！今天咱们来聊聊建设项目经济评价方法与参数这个话题，看看怎么用咱们老百姓都能听懂的话来说明白这个事儿。
咱们得明白，建设项目经济评价是什么。
简单来说，就是评估一个项目的成本和收益，看看是不是值得投资。
怎么评估呢？这就涉及到了建设项目经济评价方法与参数这个东西。
说到建设项目经济评价方法，咱们先来聊聊定性评价。
定性评价就是根据专家的经验和直觉来判断一个项目是否值得投资。
这种方法虽然直观，但是不够科学，因为专家的主观因素可能会影响到评价结果。
咱们还得说说定量评价。
定量评价就是通过数学模型和统计方法来计算项目的成本和收益，从而得出一个客观的评价结果。
这种方法虽然复杂，但是更加科学可靠。
怎么确定建设项目经济评价的参数呢？这可不是一件容易的事情。
咱们得确定评价的目标。
是追求最大化的利润，还是追求最小化的成本？不同的目标会影响到评价参数的选择。
咱们还得考虑项目的实际情况。
比如，项目的规模、周期、风险等等。
这些因素都会影响到评价参数的确定。
咱们还得结合国家的政策法规来进行评价。
毕竟，咱们是在国家的土地上进行建设，得遵守国家的法律法规。
现在咱们已经知道了建设项目经济评价方法与参数的基本概念。
咱们来看看实际应用中可能会遇到的问题。
比如，有时候项目的成本和收益很难确定。
这时候，咱们就得运用一些经济学的方法来估算。
又比如，有时候项目的周期很长，这就会影响到现金流的计算。
这时候，咱们就得运用一些财务学的方法来处理。
建设项目经济评价方法与参数是一个很复杂的系统，需要咱们掌握一定的经济学和财务管理知识才能做好评价工作。
如何提高建设项目经济评价的质量呢？这里给大家支几招儿：第一，多请教专家。
毕竟，专家的经验是最宝贵的财富。
第二，多实践。
只有通过实践，才能不断提高自己的评价水平。
第三，多学习。
建设项目经济评价是一个不断发展的领域，咱们得时刻关注最新的研究成果和技术动态。
建设项目经济评价方法与参数是一个非常重要的工作。
建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价方法与参数（上）一、引言经济评价是建设项目决策的重要环节，也是关键性的一环，它对于项目的可行性和实施具有决定性作用。
为了使建设项目更科学、合理、高效地实施，有必要对其进行经济评价，以便在建设前对项目进行科学、全面的论证，及时发现问题，为项目后期管理提供有力的保障。
二、建设项目经济评价方法建设项目经济评价方法主要有三种，分别为费用效益分析、费用-效用分析和成本效益分析。
下文将逐一进行介绍。
1. 费用效益分析费用效益分析是目前最常用的项目经济评价方法，它是对建设项目进行经济评价的主要手段之一。
其基本原理是对项目建设所需的投资成本和其所能获得的收益进行比较，以求实现社会和个人福利的最大化。
因此，费用效益分析所关注的是收益和成本之间的关系，并且通常采用净现值（NPV）的计算方法进行评价。
2. 费用-效用分析费用-效用分析是对建设项目进行经济评价的另一种方法，它采用成本和效益之外的参数，如环境和社会影响等来评价项目的经济效益。
该方法能够较系统地评价各项成本和效益，并对他们的权重进行定量和比较。
3. 成本效益分析成本效益分析是一种衡量项目成本和效益之间关系的方法，其核心是对项目的成本和效益进行衡量和比较。
该方法所关注的焦点是在现在和未来之间，以及发生了什么和未发生什么之间的差异。
三、建设项目经济评价参数建设项目经济评价的参数主要包括投资规模、投资成本、运营费用、收益情况等内容。
下文将对这些内容进行详细介绍。
1. 投资规模投资规模是建设项目所需的资金总量，它是建设项目经济的重要参数之一。
在进行投资规模的测算时，必须考虑多种因素，如行业发展趋势、人口增长、资源利用效率、改革进展、政策变化以及市场需求等等。
2. 投资成本投资成本是指建设项目在建造过程中所需要的货物、旧资产和新资产的总成本。
其中，货物成本因其比较容易确定，故相对简单，旧资产因与输入价格相关，故相对复杂。
而新资产则因其与输入技能、材料及人工相关，故较为复杂。
可研编制-建设项目经济评价方法与参数
可研编制-建设项目经济评价方法与参数
要求必须提及以下几点：
一、建设项目经济评价的概念
建设项目经济评价是指在新建、改建、扩建中的建设项目上，运用经
济学原理，按着其中一种经济标准和原则，根据市场规律，在一定的时间内，以现金流量变化为政策评价的依据，综合分析和评价该项目的经济实
惠及社会效益，又称现值分析。
二、建设项目经济评价的方法
经济评价的方法主要有投资建议方法、投资成本计算分析方法、现金
流量分析方法以及复合分析方法等。
投资建议方法是以建议为基础，根据实际情况，经过计算预算、投资
现金流量，以及财务分析等，在现金流量表中形成综合的投资建议，并由
其支持或反对投资项目，作出决策。
投资成本计算分析是按照市场经济规律进行综合分析，确定投资成本，以反映该项目的经济价值。
现金流量分析是经济评价的基础，它是一种以现金流量为评价依据的
经济评价方法，计算出的结果可以反映项目投资的收益情况，对于确定与
投资相关的现金流量极为重要。
复合分析方法是指对市场经济学、财务学及现金流量分析等多种经济
评价方法进行综合分析，以便确定建设项目的经济价值。
建设项目经济评价方法与参数第三版
建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目经济评价是对项目进行可行性分析和决策的重要工具之一、它主要通过对项目的投资成本、收益及其发生时间进行综合分析，以确定是否值得投资、何时投资以及如何投资等问题。
本文将介绍建设项目经济评价的一些常用方法和参数。
常用的建设项目经济评价方法包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期（PBP）等。
净现值方法是将项目的现金流量折现到现值，然后用投资成本减去现值，得到的结果就是净现值。
如果净现值为正，则说明项目具有经济效益；如果净现值为负，则说明项目不具备经济效益。
内部收益率是指使项目净现值为零的折现率，它表示项目的收益程度。
投资回收期是指项目的投资成本能够在多长时间内得到回收。
在建设项目经济评价过程中，需要对一些参数进行估算。
其中，投资成本是指项目总投资金额。
该参数通常包括直接投资、间接投资和贷款利息等。
直接投资是指为了完成项目而直接购置的资产，包括土地、建筑物、设备等。
间接投资是指为了满足项目所需的其他支出，如设计费、规划费、工程管理费等。
贷款利息是指项目贷款的利息支出。
另外，收益是指项目的正现金流入减去负现金流出的金额。
正现金流入通常包括销售收入、租金收入、补贴收入等。
负现金流出通常包括运营成本、维修费用、税金等。
收益通常需要进行预测和分析，其中预测是基于市场需求、竞争状况、技术进步等因素进行的，而分析是对收益进行分析和评估的过程。
此外，要进行经济评价，还需要确定折现率和评价期限。
折现率是指将未来现金流量折算成现值时所使用的利率，通常选择市场利率或资本成本率作为折现率。
评价期限是指对项目进行经济评价的时间范围。
评价期限的选择通常应与项目的生命周期和预期收益相关。
总之，建设项目经济评价旨在通过对项目的成本和收益进行评估，找出最具经济效益的投资方案。
在进行经济评价时，常用的方法包括净现值、内部收益率和投资回收期等，它们能够帮助决策者更好地了解项目的经济效益。
建设项目经济评价方法与参数(详细完整版)
建设项目经济评价方法与参数一、成本估算：1．构建项目成本估算模型，包括土地购置费、建筑物及设备采购费、施工费、运营费等。
2．采用合适的成本估算方法，如比较市场价格法、工程量清单法等。
二、投资回收期（Payback Period）：1．计算项目投资回收期，即将项目投资回收的时间。
2．考虑资金投入、项目收益和现金流量等因素。
三、净现值（Net Present Value，简称NPV）：1．计算项目的净现值，即项目未来现金流入与现金流出的差额。
2．使用适当的贴现率计算净现值。
四、内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）：1．计算项目的内部收益率，即使得净现值等于零的贴现率。
2．判断项目的投资回报率是否符合预期。
五、效益成本比（Benefit-Cost Ratio，简称BCR）：1．计算项目的效益成本比，即项目的总效益与总成本之比。
2．判断项目的效益是否能够覆盖成本。
六、敏感性分析：1．进行敏感性分析，分析关键参数对评价结果的影响程度。
2．确定项目风险因素和不确定性。
七、社会经济效益评估：1．考虑项目的社会经济效益，如就业创造、税收贡献、环境保护等。
2．评估项目对区域经济和社会可持续发展的影响。
八、比较分析：1．进行项目间的比较分析，评估不同项目的经济效益差异。
2．考虑项目的投资规模、风险水平、市场需求等因素。
九、不确定性分析：1．考虑评价结果的不确定性，进行概率分析和模拟计算。
2．评估项目面临的不确定性风险和应对策略。
十、效果监控与评估：1．建立项目效果监控体系，跟踪项目的经济效果。
2．定期评估项目的实施情况和成果。
以上是一份详细完整的建设项目经济评价方法与参数的列表，可根据具体项目特点和评估需求进行调整和应用。
建议在评价过程中，结合专业的经济顾问和评估标准，以确保评价结果的准确性和可靠性。
建设项目经济评价方法与参数第三版
影响识别
主要考虑对水生生物、陆生生物和水环境的影 响。
预测方法
采用数学模型预测水库形成后对下游河段的影响。
环境影响评价的案例与实例
评估结果
项目实施后将对下游河段产生一定的影响， 但通过采取相应的措施可以降低不良影响。
案例二
某高速公路建设项目
影响识别
主要考虑对生态环境、景观和声环境的影响 。
财务分析、国民经济分析、社会效益分析、环境影响分析等。
参数
折现率、基准收益率、投资回收期、净现值、内部收益率等。
02
建设项目财务分析
财务分析概述
财务分析的概念
财务分析是对建设项目投资效益 的评估，包括盈利能力、偿债能 力和财务生存能力等方面。
财务分析的目的
财务分析的目的是为投资者、债 权人和项目决策者提供有关项目 经济效益的信息，以支持项目决 策。
目的
确保项目在经济上的可行性和合理性 ，提高项目投资效益，降低投资风险 ，促进社会经济发展。
建设项目经济评价的原则与步骤
原则
科学性、客观性、公正性、可靠性、 一致性、可比性。
步骤
确定评价目标、收集基础资料、选择 评价方法与参数、进行定量与定性分 析、得出评价结论。
建设项目经济评价的方法与参数
方法
环境影响评价的案例与实例
预测方法
采用物理模型和实地监测相结合的方法预测噪声和废气对周边环境的影响。
评估结果
项目实施后将对周边环境产生一定的影响，但通过优化设计和管理可以降低不 良影响。
05
建设项目社会评价
社会评价概述
社会评价的定义
社会评价是对建设项目所涉及的社会影响、社会效益和社 会风险进行的评估，旨在确保项目实施过程中对社会的负 面影响最小化，并最大化社会效益。
建设工程项目经济评价方法与参数
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指对工程项目进行投资回报、经济效益以及社会效益等方面进行全面评估和分析，以确定项目的可行性和经济合理性。
在项目实施前，进行经济评价有助于投资者和决策者更好地预测项目的效益和风险，以便根据评价结果作出最佳的决策。
这篇文章将介绍一些常用的建设工程项目经济评价方法和参数。
一、常用的建设工程项目经济评价方法：1.费用效益分析法（CBA）：该方法是最常用的项目评估方法之一，它通过比较项目的总成本和总效益，以确定项目的经济可行性。
该方法将所有项目成本和效益转化为货币单位，通过计算净现值、内部收益率和投资回收期等指标，来评估项目的经济效益和可行性。
2.费用效用分析法（CUA）：该方法与CBA类似，也是将项目的成本和效益转化为货币单位进行比较。
不同之处在于，CUA更注重项目的效用，即非经济效益。
它通过计算一定时期内的效用总和来评估项目的经济效益和可行性。
3.综合评估模型方法：该方法是根据项目的特点和需要，综合运用多种评估指标，综合评价项目的经济效益和可行性。
常用的模型包括层次分析法（AHP）和模糊综合评价法等。
4.预期价值法（EVA）：该方法是对传统财务评估方法的扩展和改进，它不仅考虑项目的投资回报，还考虑了项目的风险因素。
通过计算项目的概率加权现值，来评估项目的经济效益和风险。
5.成本效益分析法（CEA）：该方法是对CBA的补充和扩展，它不仅考虑了项目的经济效益，还考虑了项目的社会效益。
通过将项目成本和效益转化为货币单位，以比较成本和效益的比例，来评估项目的经济效益和可行性。
二、常用的建设工程项目经济评价参数：1.投资额：指项目的总投资额，包括建设费用、设备费用、工程变更和风险费用等。
2.年收入：指项目每年的收入额，包括销售收入、租金收入、利息收入等。
3.年支出：指项目每年的支出额，包括工资、材料费、能源费、维修费等。
4.投资回报期：指项目从投入到获得收益所需要的时间，通常以年为单位计算。
建设项目经济评价方法与参数造价案例相关部分
建设项目经济评价方法与参数造价案例相关部分建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价，以确定项目是否具有经济合理性和可行性的过程。
在进行建设项目经济评价时，需要考虑的因素包括项目的投资成本、运营收益、效益期限、资金利率、折现率等。
本文将介绍建设项目经济评价的方法和参数，并通过一个案例进行说明。
建设项目经济评价的方法有多种，常见的有净现值法（NPV）、内部收益率法（IRR）、动态投资回收期法（DPP）、盈亏平衡点法（BEP）等。
这些方法主要是通过对项目的投资收入和支出进行现金流量的计算，以判断项目的经济合理性和可行性。
净现值法是建设项目经济评价中应用最广泛的方法之一、该方法将项目的未来现金流量折现到当前，得到的现值减去项目的投资成本，即为净现值。
如果净现值为正，表示项目具有经济价值；如果净现值为负，则表示项目经济不合理。
内部收益率法是指将项目的现金流量折现率与净现值相等时的收益率，即为内部收益率。
如果内部收益率高于资金的成本，则项目具有经济价值。
动态投资回收期法是指计算项目实施后所需的时间，以回收全部投资成本。
通常情况下，动态投资回收期法考虑了项目运营收益的变化和投资成本的折现。
盈亏平衡点法是指计算项目在不同条件下的收入和支出平衡的情况。
通过分析项目的盈亏平衡点，可以评估项目的风险和经济合理性。
以下是一个建设项目经济评价的案例：市政府计划在市区新建一个购物中心，投资预算为5000万元，预计项目建设周期为3年。
根据市场调研，预计购物中心年运营收入为1500万元，年经营成本为800万元。
购物中心的使用寿命为30年，折现率为5%。
首先，计算项目的投资成本。
投资成本包括土地购置、建筑及设备等方面的费用，假设总投资成本为5000万元。
其次，计算项目的现金流量。
现金流量包括项目的投资成本和运营收入与成本。
投资成本发生在建设期，运营收入与成本发生在投产后的使用期。
根据市场调研数据，项目建设期为3年，运营期为30年。
建设项目经济评价方法与参数 第三版
建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目经济评价方法与参数是建设项目前期论证的重要内容。
本文将介绍建设项目经济评价的概念、方法和常用参数，并结合实例进行讲解，以帮助读者更好地理解与应用。
一、建设项目经济评价概述建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性、可行性和效益性评估的过程。
通过评价，可以为项目决策提供科学依据，评估项目投资的风险和回报。
一般而言，建设项目经济评价包括投资收益分析、财务评价和社会效益评价等方面。
二、建设项目经济评价方法1. 净现值法（NPV）净现值法是一种常用的建设项目经济评价方法。
它通过计算项目的现金流量，减去初始投资，得出项目的净现值。
如果净现值为正，则项目具有可行性和经济效益。
2. 内部收益率（IRR）内部收益率是指使项目净现值为零的贴现率。
该方法通过计算项目的现金流量和贴现率之间的关系，来判断投资的回报率。
如果内部收益率大于资本成本率，则项目是可行的。
3. 成本效益分析（CBA）成本效益分析是一种综合考虑项目投入产出关系的评价方法。
它通过比较项目的总成本和总效益，计算出成本效益比，来判断项目的可行性和效益性。
4. 敏感性分析敏感性分析是指评价项目投资回报的风险敏感性。
通过对项目关键变量进行变动和模拟分析，可以评估项目在不同市场情况下的风险与回报。
三、建设项目经济评价常用参数1. 投资额投资额是指建设项目所需的资金投入。
在经济评价中，投资额是一个重要的参数，直接影响项目的经济性和可行性。
2. 利润率利润率是指项目投资获得的收益与投资额之间的比率。
利润率高低可以反映项目的盈利能力和回报水平。
3. 贴现率贴现率是指将未来现金流量按照一定比例折算到现在的利率。
贴现率的高低决定了未来现金流量对现在价值的影响程度。
4. 周期周期是指项目从开始到结束所经历的时间。
周期长短会影响项目的投资回报和风险。
四、实例分析以某地建设一个大型水电站项目为例，进行建设项目经济评价分析。
该项目总投资额为100亿元，预计年净利润率为10%，贴现率为5%。
建设工程项目经济评价方法与参数.docx
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指通过对项目的投资、维护、回收等方面进行综合考虑，评估项目经济效益和可行性的过程。
下面列举了一些常用的方法和参数：1. 投资回收期（Payback Period）：指项目从投资开始到回收全部投资的时间，一般以年为单位。
较短的回收期意味着投资能够更快地回本。
2. 净现值（Net Present Value，NPV）：通过将项目的现金流量按照一定的折现率进行贴现，计算项目的净现值。
净现值为正意味着项目经济效益良好。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：指项目使得净现值为零的折现率，是项目的收益率。
较高的内部收益率表示项目的可行性较高。
4. 投资收益率（Return on Investment，ROI）：表示项目的投资收益与投资额之比。
较高的投资收益率意味着项目投资的回报相对较高。
5. 成本效益比（Cost-Benefit Ratio，CBR）：表示项目的总收益与总成本之比。
较高的成本效益比意味着项目的经济效益较好。
6. 效益期（Benefit Period）：指项目的收益持续的时间周期。
较长的效益期意味着项目的经济效益可持续性较高。
7. 敏感性分析（Sensitivity Analysis）：通过对关键参数进行变动，评估其对项目经济效益的影响。
常用于评估项目在不同情景下的风险和可行性。
以上仅列举了部分常用的方法和参数，实际项目经济评价还需要考虑具体项目的特点和实际情况，综合运用多种评价方法和参数进行分析和决策。
当进行建设工程项目经济评价时，除了上述提到的方法和参数外，还可以考虑以下内容：8. 盈亏平衡点（Break-even Point）：指项目销售收入和成本相等时的产量或销售额。
了解盈亏平衡点可以帮助确定项目的盈利能力和风险。
9. 现金流量分析：对项目的现金流量进行详细的分析，包括投资阶段和运营阶段的现金流入和流出情况。
建设项目经济评价方法与参数
建设项目经济评价方法与参数建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价，以确定项目的投资收益情况，为决策提供经济依据的过程。
在建设项目的前期阶段，进行经济评价是非常重要的，可以帮助决策者对项目进行全面的分析和评估，从而更好地决策项目的可行性和投资价值。
本文将介绍建设项目经济评价的方法和参数，以及其在实际应用中的重要性。
一、建设项目经济评价方法。
1. 静态投资回收期法。
静态投资回收期法是指通过计算项目投资回收期来评价项目的经济效益。
投资回收期是指项目投资回收所需的时间，一般以年为单位。
投资回收期越短，说明项目的投资回收速度越快，经济效益越好。
2. 动态净现值法。
动态净现值法是指通过计算项目的净现值来评价项目的经济效益。
净现值是指项目未来现金流入与现金流出的差额，通过对未来现金流进行贴现计算得出。
净现值为正表示项目的投资回报率高于贴现率，为负则相反。
3. 内部收益率法。
内部收益率法是指通过计算项目的内部收益率来评价项目的经济效益。
内部收益率是指使项目净现值等于零时的贴现率，代表了项目的投资回报率。
内部收益率越高，说明项目的经济效益越好。
二、建设项目经济评价参数。
1. 投资规模。
投资规模是指项目总投资的规模和结构，包括固定资产投资、流动资金投资等。
投资规模的大小直接影响到项目的经济效益，一般来说，投资规模越大，项目的经济效益越高。
2. 资金成本。
资金成本是指项目资金的融资成本，包括债务成本和股权成本。
资金成本的高低直接影响到项目的净现值和内部收益率，是评价项目经济效益的重要参数。
3. 投资收益率。
投资收益率是指项目的投资回报率，是评价项目经济效益的重要指标。
投资收益率越高，说明项目的经济效益越好。
4. 折旧费用。
折旧费用是指项目固定资产的折旧费用，是项目经济评价中的重要成本参数。
折旧费用的大小直接影响到项目的净现值和投资回收期。
三、建设项目经济评价的重要性。
建设项目经济评价是项目决策的重要依据，可以帮助决策者全面了解项目的投资收益情况，从而做出科学的决策。
建设项目经济评价方法和参数
D.年数总和法：
折旧额=（固定资产原值一预计净残值） × 年折旧率
4. 固定资产修理费的估算 固定资产修理费=固定资产原值×计提比率
5 . 无形资产和其他资产原值及摊销费的估算
➢ 按照有关规定，无形资产从开始使用之日起，在 有效使用期限内平均摊入成本。法律和合同规定 了法定有效期限或者受益年限的，摊销年限从其 规定，否则摊销年限应注意符合税法的要求。无 形资产的摊销一般采用平均年限法不计残值。
流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债＝应付账款+预收账款 流动资金本年增加额
＝本年流动资金－上年流动资金
1 .周转次数的计算：
周转次数＝ 360天／最低周转天数
2 .流动资产估算
(1)存货估算
存货＝外购原材料燃料+其他材料+在产品+产成品 外购原材料燃料＝年外购原材料燃料费用／分项周转次数 其他材料＝年其他材料费用／其他材料周转次数 在产品＝（年外购原材料燃料动力费用+年工资及福利费+
年修理费+年其他制造费用）／在产品周转次数
产成品＝（年经营成本－年营业费用）／产成品周转次数
( 2 )应收帐款估算
应收账款＝年销售收入／应收账款周转次数
(3) 预付账款估算
预付账款＝外购商品或服务年费用金额／预付账款周 转次数
(4) 现金需要量估算
现金＝（年工资及福利费十年其他费用）／现金周转 次数
第二年利息 =(20303+664+31920/2)*6.54%=24Байду номын сангаас5
第三年利息（因为7月投产，计算一半） =[(20303+664+31920+2415+26726/2)*6.5 4%]/2=2245
国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知
国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知根据国家发展委、建设部的要求，为了促进建设项目经济评价工作的规范化和科学化，现就建设项目经济评价方法与参数进行通知如下：一、评价方法建设项目经济评价方法主要包括定量评价方法和定性评价方法。
1.定量评价方法：采用具体的数字和数据进行评价分析。
通过运用定量分析工具，对项目进行盈利性、效益性和可行性等方面的评价。
定量评价方法主要包括本期法、折现现值法、内部收益率法和投资回收期法等。
2.定性评价方法：主要侧重于对项目的非经济因素进行评价。
通过比较、分析和评估项目的社会、环境和可持续发展等因素，综合考虑项目的综合效益和风险。
定性评价方法主要包括SWOT分析法、灰色关联度分析法和层次分析法等。
二、评价参数1.基本参数：涉及项目的基本情况、规模、用地等基本信息的参数。
2.技术参数：包括项目的技术方案、工艺流程等技术指标的参数。
4.社会参数：包括项目对就业、收入分配、社会影响等因素的评价。
5.环境参数：涉及项目对环境的影响、环境保护措施等因素的评价。
三、评价方法与参数的适用范围评价方法与参数适用于各类建设项目，包括基础设施建设、工业项目、农业项目、环境治理项目等。
同时，评价方法与参数也适用于不同层级的建设项目，包括国家级、地方级、区域级等各级建设项目。
四、评价报告的提出要求评价报告应包括项目背景、评价方法与参数、评价结果和建议等内容。
报告要以清晰简明的语言进行撰写，结论明确、有说服力。
同时，报告应提供充分的数据支持和分析过程，确保评价的科学性和可靠性。
五、评价结果的运用评价结果应作为决策的重要参考依据，为有关部门和决策者提供科学合理的建议。
评价结果也应作为项目审批、立项和财务决策的重要参考依据。
六、监督与管理国家发展委、建设部将加强对建设项目经济评价工作的监督与管理，加强对评价方法与参数的培训与指导，确保评价工作的规范化和科学化。
以上通知自发布之日起生效，并适用于所有正在进行的建设项目经济评价工作。
建设项目经济评价方法与参数
环境影响替代市场法
要点一
总结词
利用替代市场的数据来间接估算环境变化的经济价值。
要点二
详细描述
当直接市场法无法应用时，替代市场法通过利用其他相关 市场的数据来间接估算环境变化的经济价值。例如，通过 观测旅游业收入变动来间接评估自然保护区价值的变化。
环境影响意愿调查法
总结词
通过调查受影响者的支付意愿或接受补偿的意愿来估算 环境变化的经济价值。
财务生存能力指标
包括净现金流量、累计盈余资金 等，用于评估项目在运营期间是 否能够维持正常运营和偿债能力 。
财务分析参数
折现率
用于将未来的现金流折算到现在的价值，是财务分析中的重要参 数。
投资估算
包括固定资产投资、流动资金等，是财务分析的基础数据。
产品成本
包括直接成本和间接成本，是财务分析中用于计算利润的重要参 数。
建设项目经济评价 方法与参数
目 录
• 建设项目经济评价概述 • 建设项目财务分析方法 • 建设项目国民经济评价方法 • 建设项目不确定性分析方法 • 建设项目环境影响经济评价方法 • 建设项目社会经济评价方法
01
建设项目经济评价概述
定义与目的
定义
建设项目经济评价是在项目前期阶段 ，对项目的投资效益、经济效益和社 会效益进行预测和评估的过程。
费用效率分析
总结词
费用效率分析是一种评估项目经济效益和经济费用的方法，通过比较不同方案的效率指标和经济指标 ，选择最优方案。
详细描述
费用效率分析首先确定项目的目标和效率指标，然后估算实现这些效率指标所需的费用，最后通过比 较不同方案的效率指标和经济指标，选择最优方案。该方法特别适用于那些需要同时考虑效率和费用 的工程项目。
建设项目经济评价方法与参数第四版
建设项目经济评价方法与参数第四版建设项目经济评价是决定项目是否值得投资的重要手段。
随着我国经济社会的快速发展，建设项目经济评价方法与参数也不断完善。
本文将详细介绍《建设项目经济评价方法与参数》第四版的内容，帮助读者更好地理解和运用这一工具。
一、建设项目经济评价概述建设项目经济评价是指在分析、预测和计算建设项目的各项技术经济因素的基础上，对项目的直接经济效益和间接经济效益进行评价，为投资决策提供依据。
经济评价主要包括财务评价、国民经济评价和社会评价三个层次。
二、《建设项目经济评价方法与参数》第四版修订背景为贯彻落实党的二十大报告关于高质量发展的重要精神，国家发展改革委固定资产投资司、住房和城乡建设部标准定额司启动了《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的修订工作。
第四版在总结投融资体制改革经验、投资管理新形势新要求的基础上，对建设项目经济评价方法与参数进行了优化和完善。
三、第四版主要修订内容1.体现党的二十大关于推动高质量发展、增强投资对优化供给结构关键作用的精神和要求。
2.适应投融资体制改革对建设项目经济评价提出的新要求。
3.贯彻《政府投资条例》《企业投资项目核准和备案管理条例》等投资法规及配套制度，完善建设项目经济评价规定。
4.针对投资管理新形势、新实践、新领域，优化建设项目经济评价方法、参数等方面。
四、第四版经济评价方法与参数亮点1.不确定性分析与风险分析：第四版对不确定性分析与风险分析进行了深入阐述，明确了两者的区别与联系，有助于项目管理者更好地应对未来预测和假设中的不确定性。
2.财务评价与国民经济评价：第四版详细介绍了财务评价与国民经济评价的共性与差异，强调了国民经济评价在项目决策中的主导地位。
3.经济评价参数：第四版对影子价格、影子汇率等经济评价参数进行了调整，使其更加符合资源合理配置原则。
五、结论《建设项目经济评价方法与参数》第四版的修订，有助于提高我国建设项目经济评价的科学性和合理性，为投资决策提供有力支持。
建设项目经济评价方法与参数第三版
建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目的经济评价是为了评估项目的投资回报率和效益，决定项目是否值得实施的重要环节。
为了进行项目经济评价，需要制定一套科学的方法和确定一些评价参数。
一、经济评价方法1.净现值法（NPV）：以项目的投资成本和现金流入流出的贴现值为基础，评估项目的净现值，以确定项目的经济盈亏。
2.内部收益率法（IRR）：计算项目的投资回收期，即使得净现值为零的贴现利率。
该方法用来衡量项目的投资回报率。
3.收益成本比法（BCR）：以项目收益的现值除以项目成本的现值，得到比率后进行判断。
该方法用来衡量项目的效益水平。
4.敏感性分析法：通过改变关键的评价参数，如投资成本、贴现率等，来评估项目的敏感性和风险程度。
5.风险分析法：结合概率分布函数和概率论，对项目的不确定性进行分析，得出项目可能的风险和回报。
二、评价参数1.投资成本：指项目需投入的资金，包括建设投资、运营投资等。
投资成本是经济评价的起点，直接影响项目的盈亏状况。
2.现金流量：包括项目的投资收入和投资支出，其中投资收入包括项目的销售收入、租金收入等，投资支出则包括项目的建设成本、运营成本等。
3.贴现率：是用来将未来的现金流量折现到现在的一个参数，用来衡量资金的时间价值。
贴现率的选择直接影响到项目的净现值、内部收益率等评价指标。
4.经济寿命：指项目预期的运营时间，影响了项目的现金流量和投资回报周期。
5.收益期限：指项目收益的持续时间，在评价项目经济效益的时候需要确定收益期限，以评估项目的盈亏情况。
6.项目效益：指项目带来的经济效益，如增加税收、创造就业机会等，对评价项目的社会效益和整体效益具有重要意义。
综上所述，建设项目的经济评价方法与参数是一个相互关联的系统，需要综合考虑多个因素来评估项目的盈亏状况和效益水平。
在具体的项目经济评价中，应根据项目的特点和实际情况选择合适的方法和确定合理的参数，以提高评价结果的准确性和可靠性。
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融资方案确定时要进行资金的可靠性和合理性分析
4、财务分析
（1）盈利能力分析： 项目投资财务内部收益率和财务净现值、投资回收期、 项目资本金财务内部收益率和财务净现值、总投资收益率、 项目资本金净利润（融资后）等
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建设项目经济评价方法与参数
二、《方法与参数》（第三版）解读
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（以下简称《方法 与参数》）包括《关于建设项目经济评价工作的若干规定》、 《建设项目经济评价方法》和《建设项目经济评价参数》三个文 件。它已由国家发改委和建设部于2006年7月3日以发改投资 [2006]1325号文批准发布，要求在开展投资建设项目经济评价 工作中使用，这是我国投资建设、工程咨询和工程建设领域里的 一件大事。
1、《方法与参数》是2004年《国务院关于投资体制改革的决定》 的一个配套文件，更是对“社会主义市场经济条件下经济评价工 作已无必要”错误观点的矫正。
n
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n 1）《国务院关于投资体制改革的决定》规定，对于政府投资项 目实行审批制，对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再 实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制，以贯彻“谁投 资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的基本原则，落实企业投资 自主权。投资决策权的下放，增强了企业投资决策的谨慎程度， 甚至导致一些企业无所适从，迫切需要相关指导性文件。
n 3) 引入了“项目投资现金流量表”代替“全投资财 务现金流量表”，并在该表引入了“调整所得税”项， 以实现项目投资现金流量分析排除融资方案变化的影 响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设 计合理性的初衷。
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n 4) 对于偿债能力分析，弱化了“资产负债率”，偿债 能力指标不再使用借款偿还期，引入了更能明确表明 项目偿债能力的“偿债备付率”和“利息备付率”指 标。
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9、重新测定了部分参数，同时明确指出参数起着
基准和参考的作用——即对政府投资项目起基准 判据作用，对企业投资项目起着参考作用。
综上所述，《方法与参数》既总结了国内投资
建设项目经济评价的经验，又与国际投资建设项 目经济评价做法接轨，既有继承，又有创新，使 原有的经济评价方法与参数体系更加完善，它内 容全面、理论严谨、方法科学、简便易行，有利 实施，指导性更强，能满足各类建设项目经济评 价工作的需要。
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• 计算财务内部收益率和净现值时，公式 中t的起点为“0”或“1”，都可以， 《第三版》采用“1”。表示从第1期末 开始，只要理解为起点为“0”点就行。
（2）偿债能力分析：
指标：利息备付率（ICR）、偿债备付率 （DSCR）、资产负债率（LOAR）
取消了“借款偿还期”指标
项目分析中，在长期债务还清后，可不再计算资产负 债率
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（3）财务生存能力分析
通过财务计划现金流量表（二版的资金来源与运用表） 进行分析
——强调经营活动的现金流量分析 ——考察净现金流量和累计盈余资金 ——与债务偿还相结合 对于非经营项目来讲，财务生存能力分析尤其重要。 ——涉及日常运营的维持，及其相关政策建议、可能
流动资金＝流动资产－流动负债
流动资产＝应收帐款＋预付帐款＋存货＋现金
流动负债＝应付帐款＋预收帐款
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★总成本包括固定成本和可变成本 固定成本包括：折旧、摊销、修理费、工资及福利 （不含计件工资）和其他费用 可变成本包括：外购原材料、燃料及动力费和计件工 资等。 经营成本：是项目经济评价中所使用的特定概念，作 为项目运营期的主要现金流出。
☆项目建议书阶段可只进行融资前分析 调整所得税：息税前利润（EBIT）×所得税率 息税前利润（EBIT）：建设期利息占总投资比例不大时，一
般按利润表中的数值为基础
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融资后分析：建设期利息—折旧及摊消— —总成本费用。进行项目盈利能力（收益率、 净现值、投资回收期、总投资收益率资本 金收益率）、偿债能力（利息备付率、偿 债备付率和资产负债率）和财务生存能力 （财务计划现金流量表，计算净现金流量 和累计盈余资金）分析，判断项目在融资 条件下的可行性。
2）《方法与参数》借鉴了世界银行、亚洲开发银行和英国财政 部等机构发布的经济评价指导手册和研究成果，表明了市场经济 条件下，经济评价工作仍是必要的，并且仍然项目前期工作中的 一项重要工作。
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2、细化并补充了财务费用流和效益流的识别和估 算方法
强调项目目标市场的有效需求分析是项目经济评价的重要组 成部分，特别指出费用效益估算具有很强的行业特性，各行业应 针对本行业特点进行估算，进一步表明经济评价工作应按需而取。 同时，注意到投资主体多元化和资本市场逐步形成的条件下，资 金来源多渠道，但融资风险可能增加，特别突出融资主体和融资 方案的选择，以选择合适的资金结构，确保资金来源的可靠性。
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★ 项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金 ★建设投资估算
建设投资
工程费用
工程建设其他费用
预备费
建筑工程费＋设备购置费＋安装工程费
n 5) 以“利润与利润分配表”替换了“损益表”，在该 表中列入了“息税前利润”、“息税前折旧摊销利 润”，用于计算“调整所得税”，“利息备付率”和 “偿债备付率”。
n 6) 针对非营利性项目特点，补充了财务生存能力分析 内容和方法，完善后的“财务计划现金流量表”，用 于项目的财务生存能力分析。
n 7) 依据财政部《关于<公司法>施行后有关企业财务处 理问题的通知》(财企[2006]67号)，在财务报表中删除 了“公益金”项目。
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（2）经济费用与效益估算原则 ★财务分析的局限性 ★从经济学的观点看费用与效益
同时，项目运营期间发生设备、设施等更新，作为维 持运营投资费用，计入现金流出。
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经营成本
外购原材料、 人工工资及
燃料动力费
福利费
Hale Waihona Puke 修理费其他费用PPT文档演模板
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3、资金来源与融资方案
项目资金构成： （1）项目资本金（权益资金） （2）债务性资金 ☆要注意二者比例的合理性
3、财务分析较之以前有很大调整：
—1) 明确指出了不同类型项目的财务分析内容可以不同， 继续表明经济评价工作应按需而取，并分别对经营性项 目和非经营性项目的财务分析内容做了明确规定。
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n 2) 明确指出财务分析包括了融资前分析和融资后分 析两个层次，指出融资前分析为考虑融资方案前的项 目现金流量分析，分析项目自身的盈利能力，考查项 目是否具有投资价值；融资后分析是在通过融资前分 析的检验后，考虑融资方案，分析项目的生存能力、 项目投资人的盈利能力等。
性、合理性。 其中：没有营业收入的非经营项目：不进行盈利能力
分析有营业收入的项目区别对待
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5、经济费用效益分析
（1）适用项目类型 ① 必须做经济费用效益分析项目 经济学角度
项目资金来源：按照融资主体的特点进行选择 （1）资本金 既有法人融资项目的新增资本金：原有股东增资 扩股、吸收新股东、发行股票、政府投资等 新设法人融资项目的资本金：股东直接投资、发 行股票、政府投资等
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（2）债务资金：商业银行贷款、政策性银行贷款、外国政府 贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、银团贷款、企业债 券、国际债券、融资租赁等渠道和方式。
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基本预备费和涨价预备费
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按照费用归集方式，建设投资可按概算 法或形成资产法分类。具体可根据涉及项 目各阶段对投资精度、行业特点和相关规 定，选用相应的估算办法。
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建设期利息，指按照筹资方案计算的项目 建设期内发生借款的资本化利息
注意何时停止资本化 明确其他融资费用，原则上应单独计算
流动资金和铺底流动资金
流动资金系指项目投产后为维持生产经营所必 须长期占用的周转金，不包括运营中需要的临时性 营运资金
铺底流动资金是指在全部流动资金中，按照国 家有关规定必须由企业自己准备的部分，目前要求 为全部流动资金的30％
从区域或国家层面考虑项目对区域经济或宏观经
济的影响，尤其是对财政收支的影响。
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7、提出项目不确定性因素和风险因素对项目方案必选的影响，
要求项目决策时不能只考虑效益，而应兼顾风险。
8、针对改扩建项目，指出项目融资主体和盈利主体可能
不一致的实际要求对此类项目作经济评价应分为项目层 次与企业层次分别进行财务分析，以确实分清项目的经 济合理性。