2017年房地产中介行业分析报告

2017年房地产中介行业分析报告

2017年2月

目录

一、行业主管部门、监管体制和主要政策法规 (4)

1、行业主管部门与监管体制 (4)

2、行业主要政策法规 (4)

二、行业发展概况 (8)

1、行业概况 (8)

2、行业发展现状 (10)

（1）市场销售规模持续提升，行业集中度逐步提高 (10)

（2）行业竞争加剧，房地产策划代理企业面临转型升级压力 (10)

（3）多元业务延伸，全产业链提供增值服务 (11)

（4）网络技术的应用为房地产中介服务业的迅猛发展注入活力 (12)

（5）借力资本市场兼并收购，做大做强 (13)

3、行业发展前景 (14)

（1）房地产中介服务行业伴随我国城镇化仍具备较大市场 (14)

（2）房地产中介服务行业向信息化方向发展 (14)

（3）房地产中介服务行业向金融领域发展 (15)

（4）房地产中介服务行业市场资源向优势企业聚集 (16)

三、行业风险特征 (16)

1、业务扩张风险 (16)

2、人力资源风险 (17)

3、行业技术革新风险 (17)

四、影响行业发展的因素 (18)

1、有利因素 (18)

（1）大数据及互联网提升服务质量 (18)

（2）房地产行业分工细化，房地产中介服务行业市场份额上升空间较大 (18)

（3）城镇化推动房地产策划代理行业发展 (19)

2、不利因素 (19)

（1）政策及周期风险因素 (19)

（2）行业竞争加剧，对企业提出更高要求 (20)

（3）区域性特征明显，区域发展不平衡，增加了跨区域发展的难度 (20)

一、行业主管部门、监管体制和主要政策法规

1、行业主管部门与监管体制

我国房地产行业的主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部，主要负责包括规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场，推进住房制度改革，规范住房和城乡建设管理秩序，管理建筑市场、规范市场各方主体行为等。

我国对房地产中介服务企业实施管理的主要政府部门是各级建设委员会、国土资源管理部门和房屋交易管理部门。经政府房地产管理部门的授权，全国及地方性房地产中介行业协会在授权范围内协助管理有关事务。

由于地区差异性，各大城市的机构设置和各级管理部门的具体管理职能并非完全一致。对房地产中介服务实施管理，其目的在于规范房地产交易活动，并协调房地产交易活动中所涉及的各类当事人之间的关系。

2、行业主要政策法规

行业涉及的主要产业政策如下：