房地产企业会计分录大全
房地产企业会计分录大全
房地产企业会计分录大全房地产企业会计分录(一）1、资产类主要会计科目核算：（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产开发企业会计实务分录大全
房地产开发企业会计分录1、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金2、借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷:现金(2）银行存款（3）应收账款:主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票)借：应收账款——XX公司或个人贷:主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷:其他业务收入收回款项时：借:银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借:管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借:银行存款贷：应收账款（5）应收票据:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票.销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议）借：银行存款贷:应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款"两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷:银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款—-预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时,从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款-—应付工程款贷:预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借:应付账款——应付工程款贷:银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库,用预付款抵扣应付款借:应付账款-—应付购货款贷:预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）材料采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产会计分录大全
房地产会计分录大全一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产会计分录大全
房地产会计分录一、库存现金（银行存款）从银行提取现金借：库存现金贷：银行存款支取库存现金或是预支现金借：其他应收账贷：库存现金二、应收账款1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款贷：主营业务收入2.出让材料而应收取的未收款项借：应收账款贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款三、应收票据指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据四、预付账款是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
1.预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据：付款申请书、付款单)借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：原材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据：工程价款结算单)借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款2.预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款五、材料采购主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。
六、库存材料用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本七、库存设备用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本1.购入设备，支付买价、代垫的运杂费(所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单)借：材料采购——设备采购贷：银行存款2.订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款(所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据)借：预付账款贷：银行存款设备到达验收入库借：材料采购——设备采购贷：应付账款——应付购货款冲减预付的设备货款借：应付账款——应付供货款贷：预付账款支付余下应付的设备材料采购款借：应付账款贷：银行存款3.设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设(所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单)借：开发成本——房屋开发贷：库存设备销售积压设备(所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票)借：银行存款贷：其他业务收入结转成本借：其他业务成本贷：库存设备八、委托加工材料主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。
房地产企业会计分录
1、资产类主要会计科目核算:（1)现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷:现金（2）银行存款（3）应收账款:主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项.①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款—-XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4)坏账准备:确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借:管理费用贷：坏账准备发生坏账时借:坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借:应收账款贷:坏账准备借：银行存款贷:应收账款(5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票.销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议)借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借:银行存款贷：应收票据-—XX公司财务费用（6)预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单) 借:预付账款-—预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借:预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据:工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款—-应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款—-预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借:应付账款-—应付购货款贷：预付账款-—预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产业会计分录大全
房地产行业企业会计分录1、预缴增值税及附加税借：应交税费-预缴增值税应交税费-城建税应交税费-附加税应交税费-地方教育费附加贷：银行存款-XX银行2、预缴土地增值税借：应交税费-应交土地增值税贷：银行存款-XX银行3、缴纳个人所得税借：应交税费-应交个人所得税贷：银行存款-XX银行4、缴纳五险一金借：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金其他应付款-应付社会保险费其他应付款-应付公积金贷：银行存款-XX银行5、银行代扣代缴上月工资借：应付职工薪酬-工资其他应付款-应付社会保险费其他应付款-应付公积金应交税费-个人所得税贷：银行存款-XX银行6、支付广宣费/业务招待费等借：销售费用（管理费用）-广宣费/业务招待费贷：银行存款-XX银行7、支付保证金、押金借：其他应收款-XX保证金/押金贷：银行存款-XX银行8、购买固定资产借：固定资产-XX应交税费-应交增值税-进项税额贷：银行存款-XX银行9、预缴企业所得税借：应交税费-应交所得税贷：银行存/款-XX银行10、报销各类费用借：管理费用-办公费/招待费贷：银行存款-XX银行/11、支付代理费借：销售费用-代理费贷：银行存款-XX银行12、支付罚款借：营业外支出-罚款支出贷：银行存款-XX银行13、支付手续费/利息费借：财务费用-手续费/利息费用贷：银行存款-XX银行14、计提附加税及印花税借：税金及附加贷：应交税费-印花税15、结转预缴增值税借：应交税费-未交增值税贷：应交税费-预缴增值税16、结转增值税借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税17、计提附加税及印花税借：税金及附加贷：应交税费-城建税应交税费-教育费附加应交税费-地方教育费附加应交税费-印花税18、计提固定资产折旧借：固定资产-累计折旧贷：累计折旧-XX资产19、计提工资、社保、公积金借：管理费用/销售费用/研发支出-工资管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费管理费用/销售费用/研发支出--公积金贷：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金20、支付设计费、建筑安装费/基础设施费/公共设施费/开发间接费借：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费应交税费-应交增值税-进项税额贷：银行存款-XX银行21、结转竣工成本借：开发产品-XX项目贷：开发成本-前期工程费/建筑安装工程款/基础设施费/公共设施费/开发间接费22、确认售房收入借：预收账款-XX公司/应收帐款-XX公司/银行存款-XX银行贷：主营业务收入-XX项目-确认售房成本借：主营业务成本-XX项目贷：开发产品-XX项目23、确认租房收入贷：其他业务收入-XX项目应交税费-应交增值税-销项税额24、出租房屋成本转投资性房地产借：投资性房地产-出租房屋贷：开发产品-XX项目26、收到出租房屋的押金款借：银行存款-XX银行贷：其他应付款-买房定金/首付款27、计提房产税/土地使用税借：税金及附加贷：应交税费-应交房产税/土地使用税/28、归还短期借款及利息借：短期借款-XX财务费用-利息费用贷：银行存款-XX银行29、摊销房租借：管理费用-房租贷：长期待摊费用-房租30、计提房产税借：税金及附加-房产税贷：应交税费-应交房产税31、计提土地使用税借：税金及附加-房产税贷：应交税费-应交房产税32、结转预缴增值税借：应交税费-未交增值税贷：应交税费-预交增值税33、结转未交增值税借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷：应交税费-未交增值税34、归还银行借款借：短期借款-XX银行财务费用-利息费用贷：银行存款-XX银行35、计提附加税借：税金及附加贷：应交税费-城建税应交税费-教育费附加应交税费-地方教育费附加应交税费-印花税36、固定资产折旧借：固定资产-累计折旧贷：累计折旧-XX资产37、计提工资、社保、公积金借：管理费用/销售费用/研发支出-工资管理费用/销售费用/研发支出-社会保险费管理费用/销售费用/研发支出--公积金贷：应付职工薪酬-工资应付职工薪酬-应付社会保险费应付职工薪酬-应付住房公积金38、月末结转损益月底结转损益，借“主营业务收入”，贷记“主营业务成本”、“其他业务成本”、“营业外成本”、“管理费用”、“税金及附加”等科目。
房地产会计分录大全
房地产会计分录大全一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料: 借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款: 借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款: 借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额: 借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产会计分录
房地产会计分录在房地产行业中，会计分录是记录经济业务的重要工具，它准确地反映了企业的财务状况和经营成果。
对于房地产企业而言，由于其业务的复杂性和特殊性，会计分录的处理也相对较为复杂。
接下来，让我们详细了解一下房地产常见业务的会计分录。
一、土地获取阶段1、支付土地出让金当企业支付土地出让金时，会计分录如下：借：开发成本土地征用及拆迁补偿费贷：银行存款2、缴纳契税借：开发成本土地征用及拆迁补偿费（契税）贷：银行存款二、项目开发阶段1、前期工程费发生前期规划、设计、勘察等费用时：借：开发成本前期工程费贷：银行存款2、建筑安装工程费支付建筑施工款时：借：开发成本建筑安装工程费贷：银行存款如果有应付未付的工程款，则：借：开发成本建筑安装工程费贷：应付账款＿_____3、基础设施费发生小区道路、供水、供电、供气等基础设施建设费用时：借：开发成本基础设施费贷：银行存款4、开发间接费用开发间接费用是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于特定成本对象的成本费用性支出。
比如，管理人员工资、办公费等。
借：开发间接费用贷：应付职工薪酬、银行存款等期末，将开发间接费用分配计入有关开发产品成本：借：开发成本具体项目贷：开发间接费用三、销售阶段1、收到预售房款借：银行存款贷：预收账款＿_____2、预缴增值税及附加税借：应交税费预交增值税应交税费城市维护建设税应交税费教育费附加应交税费地方教育附加贷：银行存款3、确认收入当房屋达到交付条件，确认收入时：借：预收账款＿_____贷：主营业务收入应交税费应交增值税（销项税额）同时，结转销售成本：借：主营业务成本贷：开发产品四、自持物业阶段1、转为固定资产借：固定资产贷：开发产品2、计提折旧借：管理费用（或其他相关科目）贷：累计折旧五、期间费用1、管理费用发生管理人员工资、办公费等管理费用时：借：管理费用贷：银行存款、应付职工薪酬等2、销售费用发生广告宣传、销售代理等销售费用时：借：销售费用贷：银行存款、应付账款等3、财务费用发生利息支出、手续费等财务费用时：借：财务费用贷：银行存款六、税费核算1、增值税月末，计算增值税：借：应交税费应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费未交增值税2、企业所得税季度预缴企业所得税时：借：所得税费用贷：应交税费应交企业所得税借：应交税费应交企业所得税贷：银行存款年终汇算清缴时，根据调整后的应纳税所得额计算应缴企业所得税，多退少补。
房地产开发企业会计实务分录大全
房地产开发企业会计分录1、资产类主要会计科目核算：（1）现金从银行提取现金2、借：现金贷:银行存款支取现金或是预支现金借:其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2)银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项.①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票)借：应收账款—-XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款—-XX公司贷：其他业务收入收回款项时:借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法,二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷:坏账准备借:银行存款贷:应收账款(5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票.销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷:主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6)预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单)借：预付账款——预付承包单位款贷:银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款-—预付承包单位款贷:库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借:开发成本贷：应付账款-—应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款—-应付工程款贷：预付账款-—预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款—-应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款-—预付供应单位款贷:银行存款材料验收入库,用预付款抵扣应付款借:应付账款——应付购货款贷:预付账款—-预付供应单位款用银行存款补付余额借:应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）材料采购:主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产企业涉及到会计分录大全
房地产企业涉及到的会计分录大全（会计制度）[复制链接]CPA一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）物资采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产开发企业会计分录(超全)
房地产开发企业主要会计分录1、资产类主要会计科目核算:(1)现金从银行提取现金借:现金ﻫ贷：银行存款支取现金或就就是预支现金ﻫ借：其她应收账——XX成本类或材料类科目贷:现金ﻫ(2）银行存款ﻫ(3)应收账款：主要就就是核算在开发经营过程中,转让与销售开发产品,提供出租房屋与提供劳务,而向购买、接受与租用单位或个人收取得款项。
①出售租赁商品房而应收取得未收到得款项(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票)ﻫ借:应收账款——XＸ公司或个人ﻫ贷：主营业务收入②出让材料而应收取得未收款项借:应收账款——XX公司贷：其她业务收入收回款项时:ﻫ借：银行存款ﻫ贷:应收账款(４)坏账准备:确定无法收回得应收账款而计提得坏账损失，主要有两种核算方法:一种直接转销法，二就就是备抵法ﻫ提取坏账准备金借:管理费用ﻫ贷:坏账准备ﻫ发生坏账时借:坏账准备ﻫ贷：应收账款收回已转销得应收账款借:应收账款ﻫ贷:坏账准备ﻫ借:银行存款ﻫ贷:应收账款ﻫ(5）应收票据:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到得商业汇票。
销售商品房而收到得商业汇票借:应收票据——ＸX公司贷:主营业务收入ﻫ商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）ﻫ借：银行存款ﻫ贷：应收账款ﻫ若为有息商业汇票借:银行存款贷:应收票据——ＸX公司ﻫ财务费用ﻫ（6)预付账款:就就是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位得工程款与备料款,分别设置“预付承包单位款”与“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位得工程款与备料款(所附单据:付款申请书、付款单)ﻫ借：预付账款——预付承包单位款贷:银行存款ﻫ拔付承包单位抵作备料款得材料ﻫ借:预付账款——预付承包单位款ﻫ贷:库存材料企业与承包单位按月或就就是按季进行工程结算时(所附单据:工程价款结算单)ﻫ借：开发成本ﻫ贷:应付账款——应付工程款同时,从应付得工程款中扣回预付得工程款与备料款借:应付账款——应付工程款贷:预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额ﻫ借：应付账款——应付工程款贷:银行存款②预付给供应商得材料价款借:预付账款——预付供应单位款ﻫ贷：银行存款ﻫ材料验收入库,用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款ﻫ贷:预付账款——预付供应单位款ﻫ用银行存款补付余额ﻫ借:应付账款——应付购货款ﻫ贷:银行存款(7)材料采购:主要就就是核算企业购入各种物资得采购成本。
房地产开发企业会计分录大全
房地产开发企业会计分录1、资产类主要会计科目核算：（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款贷：应收账款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）材料采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产开发企业会计分录(超全)
房地产开发企业主要会计分录1、资产类主要会计科目核算：（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账——XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款——XX公司或个人贷：主营业务收入②出让材料而应收取的未收款项借：应收账款——XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借：管理费用贷：坏账准备发生坏账时借：坏账准备贷：应收账款收回已转销的应收账款借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票借：应收票据——XX公司贷：主营业务收入商业汇票到期：若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）借：银行存款若为有息商业汇票借：银行存款贷：应收票据——XX公司财务费用（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的工程款和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）借：预付账款——预付承包单位款贷：银行存款拔付承包单位抵作备料款的材料借：预付账款——预付承包单位款贷：库存材料企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）借：开发成本贷：应付账款——应付工程款同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款借：应付账款——应付工程款贷：预付账款——预付承包单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付工程款贷：银行存款②预付给供应商的材料价款借：预付账款——预付供应单位款贷：银行存款材料验收入库，用预付款抵扣应付款借：应付账款——应付购货款贷：预付账款——预付供应单位款用银行存款补付余额借：应付账款——应付购货款贷：银行存款（7）材料采购：主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
房地产会计分录大全
房地产会计分录大全引言：房地产业作为一个重要的经济支柱，在全球范围内拥有广泛的影响力。
随着房地产市场的快速发展，如何正确记录、分析和报告房地产交易的财务信息变得至关重要。
本文将为您提供一份房地产会计分录大全，旨在帮助您更好地理解和应用会计原则与标准。
一、购买土地1. 现金购买：借：土地贷：现金2. 贷款购买：借：土地贷：长期负债（贷款）解释：这两个分录是购买土地时的常见分录。
如果是使用现金购买，就将土地计入资产，同时以现金进行支付。
如果是通过贷款购买，还需要同时将借入的贷款计入负债。
二、购买建筑物1. 现金购买：借：建筑物贷：现金2. 贷款购买：借：建筑物贷：长期负债（贷款）解释：购买建筑物时，分录与购买土地基本相同。
只需将土地替换为建筑物即可。
三、购买固定资产1. 现金购买：借：固定资产贷：现金2. 贷款购买：借：固定资产贷：长期负债（贷款）解释：固定资产包括土地、建筑物以及附属设备等。
购买固定资产时的分录与购买土地和建筑物类似，只是将账户名称改为固定资产。
四、租赁土地1. 租赁土地：借：土地租赁费用贷：现金解释：租赁土地的分录将土地租赁费用计入支出，同时以现金进行支付。
五、租赁建筑物1. 租赁建筑物：借：建筑物租赁费用贷：现金解释：租赁建筑物时，将建筑物租赁费用计入支出，并以现金进行支付。
六、房地产销售1. 现金销售：借：现金贷：房地产销售收入2. 贷款销售：借：应收账款贷：房地产销售收入解释：房地产销售时，如果是现金销售，则将现金计入损益表中的房地产销售收入；如果是贷款销售，将销售额计入应收账款中。
七、房地产改建与维修1. 房屋改建：借：固定资产改建费用贷：现金2. 维修费用：借：维修费用贷：现金解释：房地产改建与维修时，将相关费用计入相应的支出项目中。
八、房地产资产减值准备1. 无法收回的应收账款准备：借：应收账款损失贷：应收账款坏账准备解释：当应收账款无法回收时，需要计提相应的准备。
九、房地产出租1. 出租费用收入：借：现金贷：出租费用收入解释：房地产出租时，将租金计入现金流入和出租费用收入。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、货币资金
1.从银行提取现金
借：库存现金
贷：银行存款
2.支取现金或预支现金
借：其他应收账——XX 成本类或材料类科目
贷：库存现金
二、应收账款
主要核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
1.出售租赁商品房而应收取的未收到的款项
(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）
借：应收账款——XX公司或个人
贷：主营业务收入
2.出让材料而应收取的未收款项
借：应收账款——XX公司
贷：其他业务收入
收回款项时：
借：银行存款
贷：应收账款
三、坏账准备
借：资产减值损失
贷：坏账准备
发生坏账时
借：坏账准备
贷：应收账款
收回已转销的应收账款
借：应收账款
贷：坏账准备
借：银行存款
贷：应收账款
四、应收票据
指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
1.销售商品房而收到的商业汇票
借：应收票据——XX公司
贷：主营业务收入
2.商业汇票到期：
若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)
借：银行存款
贷：应收账款
若为有息商业汇票
借：银行存款
贷：应收票据——XX公司
五、预付账款
是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
1.预付给承包单位的工程款和备料款
(所附单据：付款申请书、付款单)
借：预付账款——预付承包单位款
贷：银行存款
2.拔付承包单位抵作备料款的材料
借：预付账款——预付承包单位款
贷：原材料
企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时
(所附单据：工程价款结算单)
借：开发成本
贷：应付账款——应付工程款
同时，从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款
借：应付账款——应付工程款
贷：预付账款——预付承包单位款
用银行存款补付余额
借：应付账款——应付工程款
贷：银行存款
2.预付给供应商的材料价款
借：预付账款——预付供应单位款
贷：银行存款
材料验收入库，用预付款抵扣应付款
借：应付账款——应付购货款
贷：预付账款——预付供应单位款
用银行存款补付余额
借：应付账款——应付购货款
贷：银行存款
6材料采购
主要是核算企业购入各种物资的采购成本。
包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金，月终分配的采购保管费和材料成本差异。
7采购保管费
主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等。
8材料成本差异
主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。
9库存材料
用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本。
10库存设备
用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本
1.购入设备，支付买价、代垫的运杂费、采保费(所附凭证：代垫费用交付单、销售发票、付款单)
借：材料采购——设备采购
贷：银行存款
计算与分配的采保费(所附凭证：计算的采保费用固定表格)
借：材料采购——设备采购
贷：采购保管费
采购保管费的计算公式如下：
采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费
某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率材料验收入库(所附单据：入为单、设备管理单)
借：库存设备
贷：材料采购
2.订购设备与材料，所发生的买价与动杂费、税款(所附单据：购货发票、提货单、银行单据、运输费单据)
借：预付账款
贷：银行存款
设备到达验收入库
借：材料采购——设备采购
贷：应付账款——应付购货款
冲减预付的设备货款
借：应付账款——应付供货款
贷：预付账款
支付余下应付的设备材料采购款
借：应付账款
贷：银行存款
3.设备和材料发出，领用设备进行安装，用作房屋建设(所附凭据：发出材料汇总表、设备出库单)
借：开发成本——房屋开发
贷：库存设备
销售积压设备(所附单据：设备出库单、银行单据、销售发票)
借：银行存款
贷：其他业务收入
结转成本
借：其他业务成本
贷：库存设备
11委托加工材料
主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。
应与加工单位签订加工合同。
发出材料，委托外单位加工
借：委托加工材料
贷：库存材料
材料成本差异
加工完后验收入库
借：委托加工材料
贷：银行存款
借：库存材料——XX材料
贷：委托加工材料
12低值易耗品
是指未达到固定资产标准的劳动材料。
如：工具、器具、玻璃器皿等自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用
借：开发间接费用
贷：周转材料
仓库领用工具一批，用五五摊销法：
借：待摊费用
贷：周转材料
借：采购保管费
贷：待摊费用
13开发产品
是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等企业开发的产品。
在竣工验收时
借：开发商品
贷：开发成本
对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本
借：主营业务成本
贷：开发商品
14分期开发产品
应根据分期销售合同进行结算，可以根据需要设置“分期收款开发商品备查账”。
借：主营业务成本
贷：分期收款开发商品
15出租开发产品
是指利用开发完成的土地和房屋，进行商业性出租的一种经营活动。
主要是通过收取租金的形式实现的。
应下设“出租产品”“出租产品摊销”两个明细科目出租土地或是房屋时
借：出租开发商品——出租产品
贷：开发商品
租金收入
借：银行存款或应收账款
贷：主营业务收入
16周转房
是指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目开发的用于安装居于拆迁的周转房，按实际搭建的成本
借：周转房——在用周转房
贷：开发商品——房屋
按月计提的周转房摊销
借：开发成本或开发间接费用
贷：周转房——周转房摊销
其间发生的维修费用，如果金额不大
借：开发成本或开发间接费用
贷：银行存款
如果金额较大的
借：待摊费用或长期待摊费用
贷：银行存款
最后再分次摊入到有关成本费用科目
17固定资产
1.购入的固定资产(所附原始凭证：运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、购货发票等)
借：固定资产
贷：银行存款
购入需要安装的固定资产
借：固定资产--购建支出
贷：银行存款
支付安装费用
借：固定资产--购建支出
贷：银行存款
安装完毕交付使用时
借：固定资产
贷：固定资产--购建支出
2.自制自建的固定资产(所附单据：移交使用单、工程结算单)支付的土地征用费及堪设计费
借：固定资产--购建支出
贷：银行存款
领用材料时
借：固定资产--购建支出
贷：原材料
分配建筑工人工资和福利费
借：固定资产--购建支出
贷：应付职工薪酬
完毕建筑交付使用
借：固定资产
贷：固定资产--购建支出
3.其他单位投资转入的固定资产(所附单据：投资证明、合同)
借：固定资产
贷：实收资本
累计折旧
4.改扩建的固定资产(所附单据：扩建通知单)
借：固定资产——未使用固定资产
贷：固定资产——生产生用固定资产
残料变卖时
借：银行存款
贷：固定资产--购建支出
支付扩建工程款时
借：固定资产--购建支出
贷：银行存款
工程竣工时(所附单据：工程竣工结算单)
借：固定资产——未使用固定资产
贷：固定资产--购建支出
交付使用时
借：固定资产——生产用固定资产
贷：固定资产——未使用固定资产
18无形资产
企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、土地使用权。