公司物业服务合同模板
物业公司服务合同6篇
物业公司服务合同6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理方）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方同意向甲方提供以下物业服务：1. 公共设施管理：负责管理和维护小区内的公共设施，包括但不限于电梯、照明、消防设备、绿化等。
2. 环境卫生保洁：负责小区内的公共区域环境卫生保洁工作。
3. 秩序维护：负责小区内的安全秩序维护工作，包括但不限于监控设备、门禁系统等。
4. 停车场管理：负责小区内停车场的规划、管理及收费工作。
5. 其他服务：包括但不限于客户服务、投诉处理、社区文化活动组织等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准如下：____________________。
2. 甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 严格遵守国家及地方相关法规，确保服务质量。
2. 根据甲方需求，制定详细的服务计划并严格执行。
3. 设立客户服务部门，及时处理甲方的投诉与建议。
4. 确保公共设施的正常运行，及时维修与更新。
5. 定期公布物业服务情况，接受甲方的监督与建议。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务，并按时支付物业服务费用。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业服务工作。
3. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
4. 乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，确保甲方的权益。
5. 双方应共同维护小区的和谐稳定，共同处理突发事件与重大问题。
公司物业服务合同范本(通用7篇)
公司物业效劳合同范本(通用7篇)公司物业效劳合同范本(通用7篇)。
公司物业效劳合同范本篇1甲方〔委托方〕：＿＿＿＿＿业主管理委员会乙方〔受委托方〕：＿＿＿＿＿物业管理公司为加强＿＿＿＿＿小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。
2.管理事项包括：〔1〕房屋的使用、维修、养护；〔2〕物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修、养护和管理；〔3〕清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；〔4〕公共生活秩序；〔5〕文娱活动场所；〔6〕便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；〔7〕车辆行使及停泊；〔8〕物业档案管理；〔9〕受权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：〔1〕根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；〔2〕监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。
〔3〕按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的＿＿％〕＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；〔4〕给乙方提供管理用房＿＿平方米〔其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米〕，按月租金＿＿元租用；〔5〕负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；〔6〕不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；〔7〕对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；〔8〕负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；〔9〕委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改；〔10〕协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；〔11〕政策规定由甲方承当的其他责任。
物业服务合同模板(5篇)
物业服务合同模板第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：_____业主大会受委托方（以下简称乙方）：_____名称：_____物业管理资质等级证书编号：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：_____物业用途：_____座落：_____四至：_____占地面积：_____总建筑面积：_____委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；_____。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_____。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_____。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_____。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_____。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_____。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_____。
第十三条房屋装饰装修管理服务，_____。
第十四条其他委托事项（1）________________________________________________；（2）________________________________________________；（3）______________________________________________。
公司物业服务协议书范本9篇
公司物业服务协议书范本9篇第1篇示例：公司物业服务协议书范本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）鉴于甲方拥有指定的物业项目，并有意委托乙方为其提供相应的物业服务，双方在友好协商的基础上，就甲方委托乙方提供的物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、维修、绿化、设施设备维护等相关服务。
2. 物业服务项目的具体内容及标准，应按照甲乙双方签订的《物业管理服务项目清单》及《服务质量标准》执行。
第二条服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业服务期限届满终止。
具体服务期限为（具体填写）。
第三条服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为人民币（具体填写）元/月，支付方式为（具体填写）。
2. 服务费用的计算标准及支付时间，应按照甲乙双方签订的《物业服务费用支付协议》执行。
第四条服务要求1. 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，认真履行物业服务职责，保障甲方物业的安全和正常使用。
2. 乙方应安排专业技术人员定期巡视甲方物业，及时发现和处理各类安全隐患和设备故障。
3. 乙方应保证提供的物业服务质量符合甲方的要求，并承担因履行过程中导致甲方损失的赔偿责任。
第五条服务保障1. 乙方应为甲方提供的物业项目购买相应的保险，保障甲方在物业使用过程中可能发生的风险。
2. 如甲方物业发生意外事故，乙方应积极配合相关部门进行调查，并承担应尽的协助和赔偿责任。
第六条服务评估1. 乙方应配合甲方进行定期的服务评估工作，接受甲方对其提供的服务进行评价和指导。
2. 甲方有权根据乙方提供的服务质量，对其进行奖惩，并有权中止或终止本协议。
第七条违约责任1. 任何一方未能履行本协议项下的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 乙方未按照约定时间提供物业服务或服务质量不符合要求，应按约定向甲方支付违约金。
第八条争议解决1. 甲乙双方对本协议的履行及解释发生争议的，应友好协商解决。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业公司服务合同6篇
物业公司服务合同6篇篇1物业公司服务合同一、甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所拥有的物业项目，委托乙方进行物业管理服务达成如下协议。
二、物业项目的基本情况：甲方是物业项目的所有权人，享有与该物业项目有关的全部权益；物业项目具体情况如下：（详细描述物业项目的地址、使用性质、规模、土地性质等信息）三、乙方的服务内容：1.保安管理：乙方将为甲方提供全天候的保安服务，保障物业的安全和秩序。
2.环境卫生：乙方将负责对物业项目的公共区域进行清洁卫生维护工作，保持物业环境整洁。
3.维修保养：乙方将协调进行物业设施的维修保养工作，确保设施设备的正常运转。
4.日常管理：乙方将负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于租赁事务、收入支出管理、与业主、租户的沟通等。
四、服务费用及支付方式：1.服务费用：乙方将按照具体服务内容的复杂度和工作量，与甲方协商确定合理的服务费用标准。
2.支付方式：服务费用将按照协商约定的支付方式进行结算，甲方应按时足额支付服务费用。
五、合同的期限：本合同自双方签署之日起生效，期限为（具体期限），届满后甲、乙双方可以根据需要协商续签。
六、合同的解除：1.协商解除：甲、乙双方经协商一致认为有必要解除合同的，可以协商解除，解除后双方不再承担相应责任。
2.违约解除：若甲、乙任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。
七、其他条款：1.本合同未尽事宜，双方可根据需要另行协商订立补充协议。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上是关于物业公司服务合同的一份范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方在签订合同的过程中能够相互信任、合作顺利，共同推动物业项目的发展与管理。
篇2物业公司服务合同一、合同双方甲方：__________________（以下简称“物业公司”）地址：__________________联系人：__________________电话：__________________乙方：__________________（以下简称“业主”）地址：__________________联系人：__________________电话：_________________二、服务内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区环境清洁、绿化养护、设施设备维修、安全管理、停车管理等方面的服务。
物业服务合同的通用模板有哪些5篇
物业服务合同的通用模板有哪些5篇篇1物业服务合同是物业管理公司和物业业主之间的一种约定，明确了双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
在签订物业服务合同之前，双方需要仔细阅读合同内容，并明确各项条款的含义。
下面是关于物业服务合同的通用模板：一、合同双方信息：甲方（物业管理公司）：【公司名称】地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人名称】联系电话：【联系电话】乙方（业主）：【业主姓名】地址：【业主地址】联系电话：【联系电话】二、服务内容：1.物业服务范围包括但不限于以下内容：（1）公共区域清洁服务；（2）小区绿化养护服务；（3）安全防范服务；（4）设备设施维护服务等。
具体的服务内容将根据实际情况进行调整。
2.服务期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，合同期满后如需继续提供服务，须另行协商确定。
三、服务费用：1.服务费用为【金额】，按【年/月/季度】支付，支付方式为【银行转账/现金支付/支付宝微信支付】。
2.服务费用调整：服务期内，如发生物价上涨、社会保险费用调整等情况，服务费用可按照法律规定进行调整。
四、服务质量及责任：1.甲方需按照国家有关规定，提供高质量的物业服务，确保小区环境整洁、安全。
2.如因甲方过失导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、合同变更和终止：1.本合同的任何变更须经双方协商一致，并书面确认。
2.在以下情况下，本合同可提前终止：（1）合同期限届满；（2）一方违约，经催告后逾期未改正；（3）法律法规规定的其他情况。
六、其他事项：1.本合同未尽事宜，可由双方进一步协商决定。
2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上即是关于物业服务合同的通用模板内容，双方在签订合同前应认真阅读，确保各项条款清晰明了，避免产生纠纷。
希望以上信息对您有所帮助。
篇2物业服务合同是指物业管理公司与物业业主之间签定的一种协议，约定了双方在物业管理方面的权利和义务。
一份合同的好坏直接关系到物业管理的效果和双方的利益，因此在签订物业服务合同之前，一定要仔细阅读每一条款，并确保自己的权益不会受损。
物业公司服务合同范本3篇
物业公司服务合同范本3篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________物业公司根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着友好协商的原则，就乙方向甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 服务范围：乙方接受甲方委托，对甲方指定的物业项目提供专业化、全方位的服务与管理。
2. 服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、安保服务、停车场管理、消防管理等。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容、服务范围和物业项目的实际情况，甲方应支付乙方相应的服务费用。
具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、服务质量与标准1. 乙方应依照法律法规和行业规范，提供符合质量标准的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务方案和工作计划，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，保证其具备相应的专业素质和技能。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业服务；（2）监督乙方的服务工作，提出合理化的意见和建议；（3）按时支付服务费用。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉和建议及时回复和处理；（3）合理使用物业设施，保障物业安全；（4）按时向甲方报告物业服务情况。
六、合同变更与终止1. 任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或终止，应经双方协商一致并达成书面协议。
2. 合同到期前，双方可协商续签合同。
如一方不再续签，应在合同到期前书面通知对方。
七、违约责任1. 甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
物业服务合同模板8篇
物业服务合同模板8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理单位）：______________________乙方（物业服务企业）：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：_________________________（详细地址）建筑面积：_________平方米二、服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施保养服务、公共保洁服务、绿化服务、秩序维护等。
2. 物业服务标准：按照《物业服务规范》及相关法律法规执行。
三、服务期限服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容和服务标准，经双方协商确定。
2. 缴费方式：按照月度/季度/年度等方式进行缴纳。
3. 缴费时间：每月/每季/每年的固定日期前完成缴费。
4. 乙方需在每月服务完成后向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、服务质量保证和监督管理措施1. 乙方应确保服务质量符合合同约定和法律法规要求。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。
3. 若乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改或解除本合同。
4. 双方应共同建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。
六、物业的维修与保养责任划分1. 乙方负责公共设施的维修与保养工作。
2. 业主专有部分的维修与保养由业主自行承担。
3. 遇到紧急维修情况，乙方应及时响应并采取措施。
4. 维修与保养费用按照实际情况进行分摊或另行协商。
七、违约责任及赔偿损失的计算方法1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
物业管理服务合同模板经典版7篇
物业管理服务合同模板经典版7篇篇1甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________根据有关法律、法规和政策规定，双方经协商一致，就物业管理服务事宜达成如下协议。
一、服务范围1. 乙方提供物业管理的范围包括：_____________小区内的公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方负责小区内公共设施的维护，包括但不限于电梯、照明、给排水、消防等设施的维修与保养。
2. 保洁服务：乙方需负责小区内的日常清洁工作，包括公共区域、楼道、垃圾处理等方面。
3. 绿化服务：乙方负责小区内的绿化工作，包括花草树木的种植、养护及季节性花卉布置等。
4. 安保服务：乙方需负责小区的安全保卫工作，确保小区内的公共安全。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应于每月的_____日前支付当月的物业管理服务费。
五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务。
2. 乙方应保证服务质量，达到约定的服务标准。
如未达到标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
4. 双方应共同协作，维护小区内的公共利益。
七、违约责任1. 如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。
2. 如因乙方的原因导致服务暂停或中断，乙方应当承担相应的违约责任。
3. 甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
八、合同解除与终止1. 本合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。
2. 双方协商一致，可以解除本合同。
物业服务合同书通用模板6篇
物业服务合同书通用模板6篇篇1甲方（业主/使用人）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业提供服务事宜，达成如下协议：一、物业服务项目基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）服务区域范围：详见附件一（物业服务区域图）服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护管理、停车场管理等。
服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、物业服务标准乙方须按照以下标准向甲方提供物业服务：1. 综合服务标准：设立服务接待中心，有效处理物业服务相关事宜，定期进行物业服务满意度调查等。
2. 公共设施管理养护标准：对公共设施进行日常检查、维护和保养，确保设施正常运行。
3. 环境卫生管理标准：保持公共区域清洁卫生，定期进行垃圾分类处理等。
4. 绿化养护管理标准：对公共区域的绿化进行养护和管理，保持绿化良好。
5. 秩序维护管理标准：维护物业服务区域内的公共秩序，保障人员安全。
6. 停车场管理标准：对停车场进行规范管理，保障车辆停放有序等。
三、物业服务费用1. 物业服务费用计算方式：按照物业服务的实际面积计算，具体标准详见附件二（物业服务费用计算表）。
2. 缴费方式：每季度/半年/年缴纳一次，首期费用应在合同签订后______日内支付。
3. 逾期缴费责任：如甲方逾期缴纳物业服务费用，乙方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：享有乙方提供的物业服务，监督乙方的服务质量，按时缴纳物业服务费用等。
2. 乙方的权利义务：按照合同约定提供物业服务，收取物业服务费用，对甲方提出的合理要求进行响应和处理等。
物业公司服务合同范本3篇
物业公司服务合同范本3篇篇一物业公司服务合同甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井等。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，包括但不限于安全监控系统、值班、巡视等。
物业服务合同书模板8篇
物业服务合同书模板8篇篇1甲方（业主/物业使用人）：____________________乙方（物业服务公司）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务给甲方订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（住宅、商业、办公等）物业地址：_________________________（详细地址）物业面积：_________________________（物业的总建筑面积）其他基本情况：_______________ （具体细节如园区设施等）二、服务内容1. 综合服务：乙方提供物业服务，包括物业管理、客户服务等。
2. 公共设施管理：维护公共区域的清洁、绿化、照明等。
3. 保安服务：维护物业安全，实施安全管理措施。
4. 停车场管理：管理物业内的停车场，确保有序停车。
5. 其他服务：包括但不限于垃圾处理、公共设施设备维修等。
三、服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业费：甲方需按乙方公示的标准，按时足额支付物业费。
2. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方公示的标准收取。
3. 支付方式：甲方应按照月度/季度/年度等方式支付物业费及其他费用。
4. 乙方需提供费用明细清单和正规发票。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 享有乙方提供的物业服务。
2. 遵守物业管理规定，参与物业管理活动。
3. 按时支付物业服务费及其他费用。
4. 合理正当使用物业，维护物业及其公共设施设备的完好。
（二）乙方的权利与义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 对物业及其公共设施设备进行管理、维护和修缮。
3. 对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
4. 收取物业服务费及其他费用。
物业服务协议模板5篇
物业服务协议模板5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务给甲方的事宜，达成如下协议：一、协议范围本协议规定了乙方为甲方提供物业服务的范围、内容、标准、期限以及双方的责任、权利和义务。
二、物业服务内容1. 公共设施维护：乙方负责维护小区内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。
2. 环境卫生保洁：乙方负责小区内的公共区域环境卫生保洁工作，包括楼道、道路、绿化带等。
3. 秩序维护：乙方负责小区的安全秩序维护，安排专职人员实行24小时安保值班。
4. 绿化养护：乙方负责小区绿化区域的养护工作，保证绿化区域的生机盎然。
5. 停车场管理：乙方负责小区内停车场的日常管理，确保车辆有序停放。
6. 客户服务：乙方提供客户服务，包括受理业主报修、咨询、投诉等。
三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1. 公共设施维护应及时有效，确保设施正常运行。
2. 环境卫生保洁应做到清洁、整洁、无异味。
3. 秩序维护应严格，确保小区安全有序。
4. 绿化养护应精细，保证绿化区域美观。
5. 停车场管理应规范，确保车辆停放有序。
6. 客户服务应热情周到，及时响应业主需求。
四、物业服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、费用与支付1. 物业服务费：甲方应按照乙方公布的收费标准按时支付物业服务费。
2. 支付方式：甲方可选择______（如：现金、银行转账等方式）进行支付。
3. 缴费周期：每月/每季度/每年支付一次，具体以乙方通知为准。
六、双方责任与义务1. 甲方应遵守小区管理规定，尊重乙方提供的服务。
2. 乙方应按照本协议约定提供优质服务，保障甲方权益。
3. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
公司物业服务协议书范本5篇
公司物业服务协议书范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________公司乙方（受托方）：____________________物业服务有限公司根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
2. 本协议自签订之日起生效，有效期为_____年/月，自____年____月____日至____年____月____日。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护甲方物业公共设施的正常使用，包括电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。
2. 环境卫生保洁：乙方应负责甲方物业公共区域的卫生保洁工作，保持环境整洁、卫生。
3. 绿化养护：乙方应根据季节和植物需要，负责甲方物业公共区域的绿化养护工作。
4. 安全防范：乙方应建立健全的安全管理制度，保障甲方物业的安全，预防和消除安全隐患。
5. 客户服务：乙方应提供高效的客户服务，及时处理甲方提出的问题和投诉。
三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、标准提供物业服务。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业化、规范化、人性化的服务。
3. 乙方应确保服务质量的稳定和持续提高。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本协议约定的服务内容和服务标准，甲方应向乙方支付物业服务费用。
费用标准详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
支付方式可以选择现金、银行转账等方式。
3. 乙方应在收到费用后，及时向甲方提供收费凭证。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2. 若乙方未按照协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 双方应协商解决因违约产生的纠纷，如协商不成，可提交有关部门解决。
物业服务合同书通用模板7篇
物业服务合同书通用模板7篇篇1甲方（业主/使用人）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业服务企业）：__________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容（一）物业服务范围：____________________________________________。
包括房屋及其附属设施，公共区域环境卫生，绿化养护，秩序维护等。
（二）物业服务内容：具体的物业服务事项及标准详见附件一《物业服务内容及标准》。
二、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业服务费用（一）物业服务费用标准：按照当地相关法规及政策规定执行，具体标准详见附件二《物业服务费用标准》。
（二）支付方式和时间：物业服务费用按月/季/年结算，由甲方在每月/季/年的第___个工作日支付至乙方指定账户。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照约定支付物业服务费用；2. 合理使用房屋及公共设施，维护物业的整洁、美观和安全；3. 监督乙方的物业服务情况，提出合理建议和意见。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对物业共用部位及公共设施进行维护和管理；3. 制定物业服务工作计划并予以实施；4. 收集业主意见，协调处理相关投诉。
五、违约责任（一）甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付拖欠费用及滞纳金。
（二）乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应服务费用。
物业管理服务合同模板经典版8篇
物业管理服务合同模板经典版8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业位置：__________物业面积：__________平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修和保养，公共秩序维护等。
2. 服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供优质的服务。
具体服务标准见附件。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月____元。
2. 费用支付方式：按季度/年度支付，甲方应于每季度/年度首月____日前向乙方支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等其他费用，按照乙方公示的标准执行。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。
（2）按时支付物业服务费用。
（3）遵守物业管理规定，正确使用公共设施设备。
（4）支持乙方合理的合法的管理行为。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。
（2）收取物业服务费用。
（3）对物业公共设施设备进行维修和保养。
（4）对甲方的违规行为进行制止和报告。
（5）遵守物业管理法律法规，接受甲方监督。
六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日____%支付违约金。
2. 乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准的，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况扣减物业服务费用。
3. 一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
篇2甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况（物业项目的具体位置、面积、设施、设备等相关情况）二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 公共设施管理：负责维护和管理物业内的公共设施，确保其正常运行。
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XXX物业服务合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》（国务院颁布）、《深圳经济特区物业管理条例》及其实施细则等有关物业管理法律、法规和政策，本着公平、公正、风险分担，利益共享及权利、义务对等原则，在平等互利、自愿、协商一致的基础上，甲方为乙方就出租物业XXX大楼提供专业化、一体化的物业管理服务，并订立本合同。
一、物业概况
XXX大楼：地址。
总建筑面积：1505平方米，租赁面积：1397平方米。
二、管理事项
甲方就XXX大楼红线范围内物业为乙方提供物业管理服务，全面协助维护和遵守乙方正常的生产和办公秩序，负责园区管理维护、公共安全秩序维护、公用设施设备维修养护与日常管理、分包商监管、公共区域卫生清洁服务、综合服务与管理等物业服务工作。
本文所述公共区域指楼体外围红线范围内的区域以及楼内大堂、楼梯、楼梯间、走廊通道、门厅、台阶、消防门、扶栏等。
(一) 动力系统及公共设施工程维保：
1.出租物业的日常维修养护。
2.共用设施设备的维修、养护和运行管理，但不包括乙方办公、生产专用设施设备、仪器
等。
3.共用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、绿化、路灯、停车场）的维
修、养护和管理。
4.二次装修的项目现场管理。
(二) 公共安全
1. 负责物业管理区域的防火、防盗、防破坏、防事故、防人身伤害及自然灾害的预防等安
全防范管理；
2. 负责道路、交通、车辆秩序的日常管理；
3. 负责物业管理区域内的秩序维护；
4. 负责消防、安防设施运行管理；
(三) 清洁、绿化、消杀
1. 保洁和垃圾处理（不含装修建筑垃圾）
a) 公共区域的清洁卫生,
b) 每年2次楼体外墙清洗
c) 生活垃圾集中处理和外运
2. 绿化景观服务
负责室外绿化的养护
3. 消杀服务
负责落实公共区域消杀
(四) 客户服务
1. 及时接受乙方对物业管理服务的需求受理，包括：报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等；
2. 建立健全物业运行数据（包括但不限于水电能耗统计，设备运行记录，人、车、物出入
记录等）和管理数据；
3. 定期组织开展专题宣传、演练等活动；
(五) 专项服务
专项服务是指：地面打蜡、镜面处理、地毯清洗、布艺沙发清洗、清洁开荒等业务内容。
乙方可以提前申请，委托甲方物业公司作业，费用另计。
三、管理服务费用
1. 本物业项目的管理服务费以双方协商的费用标准为应付费用，即按租赁面积每月为人民
币元/平米（大写：元）。
2. 甲方用于物业管理范畴内的修补和维修的材料费用由乙方负担支付，并计入当月物业管
理费用。
四、停车管理服务费用
甲方为乙方提供停车管理服务，每个车位每月服务费元。
五、水电费用及代缴服务
乙方同意由甲方代缴本物业项目的水电费，具体水电费用按照政府标准定价为：水费
元/立方米，电费元/度，每月30日按照水表、电表读数计费，如政府部门对水电费用价格有调整，按照政府标准定价执行；
六、付款方式：
甲方在每月10日前结算上月实际金额并向乙方出具税率6%的增值税专用发票，发票内容为服务费（包括上述第三、四、五条规定费用），乙方在收到发票后20日内将发票所载款项以转账方式支付给甲方，如未按时支付费用按日收取5‰滞纳金。
甲方收款银行信息：
名称：
开户行：
银行帐号：
七、甲方的权利和义务
1. 甲方有保守乙方商业秘密的义务，且该义务不限于服务期间，本合同终止后永久有效。
八、乙方的权利义务
1. 及时向甲方支付本合同的各项服务费用及水电费用。
2. 乙方有保守甲方商业秘密的义务，遵守甲方的保密制度，并有义务督促其员工及转包方
保守甲方的商业秘密，遵守甲方的保密制度。
且该义务不限于服务期间，本合同终止后永久有效。
3. 为保障物业管理的安全，乙方聘请的清洁、绿化等服务分包商应当在进入本合同下甲方
管理的物业范围内之前，在甲方处办理备案手续，否则甲方有权禁止未备案的服务分包商进入管理物业范围内。
4. 乙方聘请的清洁、绿化等服务分包商需遵守甲方物业管理的相关制度和法律法规，如因
未遵守相关制度和法律法规产生的一切后果由乙方自行负责。
九、一般条款
1. 任何对本合同中违约行为不追究并不导致对该权利的放弃
2. 本合同中任何条款若被有管辖权法院认定为非法、不适用、无强制力，其他条款仍为合
法、适用和具有强制力，其效力不受任何影响和削弱。
3. 合同书各方相互独立，合同中任何条款不导致合同各方形成合伙或合资关系。
4. 非经双方书面同意，任何一方不得转让本合同书之权利义务。
5. 本合同适用中华人民共和国法律为准据法。
因本合同产生纠纷，各方应友好协商解决，
协商不成的，提交深圳市南山区人民法院裁决。
6. 未尽事宜经由合同双方友好协商解决，并以合同附件的书面形式对合同进行补充，补充
的合同附件与本合同具同等法律效力。
7. 本合同执行期间，如遇因火灾、意外伤害、水灾、战争、传染病、暴动等不可抗力致使
合同无法履行时，双方均不承担违约责任。
遭受不可抗力一方应于不可抗力发生之日起2
日内通知其他各方并尽量减少损失。
如果不可抗力持续30天，任一方有权终止或解除本合同，并不负担任何赔偿责任。
十、合同有效期
自2016年1月1日起至2017年1月1日。
合同期限届满前任何一方均未提前3个月提出任何异议，合同有效期自动顺延一年,下一个合同期限届满前任何一方均未提前3个月提出任何异议，合同有效期再次自动顺延一年，以此类推实现合同2+N形式续签。
十一、本合同自双方签字之日起生效，一式肆份，甲方、乙方各执两份。
甲方：乙方：
签署 :签署 :
年月日年月日。