二手房买卖合同(通用版)
二手房买卖合同范本通用版6篇
二手房买卖合同范本通用版6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码（或工商注册号）：___________________联系电话：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码（或工商注册号）：___________________联系电话：___________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以资信守。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋位于___________________。
2. 该房屋的建筑面积为_______平方米，产权年限为______年。
3. 该房屋的布局、装修及其他附属设施等具体情况详见本合同附件。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含了该房屋的本身价值、附属设施以及其他相关权益。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；（2）在办理房屋过户手续后的______日内支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付及过户1. 甲方在收到全额房款后的______日内将该房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在合同签订后的______日内共同到相关部门办理房屋过户手续。
第四条甲方的保证及责任1. 甲方保证该房屋的权属无争议，不存在抵押、查封等权利限制情况。
如有，甲方应负责清除相关障碍，确保乙方顺利取得房屋产权。
否则，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 甲方应在房屋过户完成后，将该房屋的相关权利证书、证件等交付给乙方。
否则，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。
二手房买卖合同书(正式版)6篇
二手房买卖合同书（正式版）6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在公平、自愿、平等的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________4. 房屋权属证明：______________________5. 其他房屋详细信息：______________________二、交易条款1. 房屋价格：甲方同意以人民币________元（大写：______________________）的价格将房屋出售给乙方。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后____天内支付定金人民币______元（大写：______________________），并在过户完成后支付余款。
3. 过户费用：双方按照国家法律法规的规定承担相关过户费用。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的____天内将房屋交付给乙方。
三、房屋权属保证1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，保证房屋的权属无争议，无抵押、查封、共有等限制情况。
2. 如因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按合同约定支付房款，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按合同约定交付房屋，应按照乙方已支付金额的____%向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还已支付的款项外，还需赔偿乙方的损失。
二手房买卖合同范本【正规版】8篇
二手房买卖合同范本【正规版】8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，有意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋。
为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________________2. 房屋结构类型：___________________________________________________3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米4. 房屋权属证明：该房屋的产权证书（或购房合同及其他相关证明文件）编号：_______。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______）。
（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币（大写）_______元整（￥_______）。
（3）剩余房款人民币（大写）_______元整（￥_______），在办理完毕房屋过户手续后______日内支付。
第三条房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲乙双方应在合同签订后的______个月内，共同到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续。
第四条甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
二手房买卖合同(标准版)5篇
二手房买卖合同(标准版)5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所列二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方根据平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________________________。
3. 房屋建筑面积：______平方米，用途：______。
4. 房屋权属证明：该房屋的所有权证书编号为____________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）______年______月______日前支付购房款余额______元。
第三条房屋交付及产权登记1. 房屋交付：乙方支付购房款余额后的______日内，甲方将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应在房屋交付后的______个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。
第四条违约责任1. 若甲方未能按合同约定履行义务，视为违约，应向乙方支付违约金并承担因此产生的所有损失。
违约金为购房款的______%。
2. 若乙方未能按合同约定支付购房款，视为违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
第五条其他约定事项1. 甲方保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
二手房买卖合同书通用版8篇
二手房买卖合同书通用版8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就位于________________的二手房买卖事宜达成一致共识，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________。
2. 房屋类型：_______（公寓、住宅、别墅等）。
3. 房屋面积：_______平方米。
4. 房屋权属证明文件及编号：_______。
二、交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及附属设施。
2. 乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方需在过户完成后______日内一次性支付。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在乙方完成房款支付后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 双方应在交付房屋后______日内办理房屋过户手续。
四、甲乙双方声明及保证1. 甲方保证对房屋具有合法的所有权，有权出售该房屋。
2. 乙方保证有购买房屋的合法资格和支付能力。
3. 甲乙双方保证在交易过程中遵循国家法律法规和相关政策规定。
五、房屋质量及设施要求1. 甲方保证房屋结构完好，不存在安全隐患。
2. 房屋内部设施（包括水电、燃气、家具等）应完好无损，符合正常使用要求。
如有损坏，甲方应在交付前予以修复。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，需支付违约金给乙方，违约金为总房款的____%。
最标准的二手房买卖合同范本5篇
最标准的二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：姓名：________________身份证号：______________联系方式：______________住址：__________________乙方（买受人）：姓名：________________身份证号：______________联系方式：______________住址：__________________鉴于甲、乙双方就以下二手房交易事项，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于______市______区/县______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为______。
2. 该房屋建筑面积为______平方米，附属设施包括：_____________________________________。
3. 该房屋为二手房，甲方已取得房屋所有权证书并合法持有。
甲方承诺其对该房屋享有完全的处分权，不存在权属纠纷或影响本次交易的其他问题。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方；（2）在交易过户完成后，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在收到定金后的______日内将该房屋腾空并将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应在收到全部房款后的______日内协助乙方办理产权过户手续。
产权过户过程中产生的所有费用由______方承担。
如因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方相应的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方应按照未支付房款的_____%向甲方支付违约金。
通用版本二手房买卖合同范本8篇
通用版本二手房买卖合同范本8篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 建筑面积：___________________平方米。
4. 房屋所有权证号：_______________。
5. 其他附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。
（详见附件清单）二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币大写________________元整（￥______________元）。
2. 乙方应按以下方式付款：（1）定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币大写_____________元整（￥_______元）。
（2）首付款：定金支付后____日内，乙方支付首付款人民币大写____________元整（￥______元）。
（3）尾款：剩余款项人民币大写____________元整（￥______元），在办理完毕房屋过户手续后____日内支付。
三、房屋权属及产权转移登记1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无任何形式的抵押、查封或其他限制所有权的情况。
2. 甲方应在合同生效后____日内，办理房屋所有权转移登记手续。
乙方承担相应税费，并予以协助。
四、房屋交付及附属设施处理1. 甲方应在完成产权转移登记后的____日内将房屋交付给乙方。
2. 附属设施的处理：（根据具体情况填写）水电设施、家具家电等随房屋一并转让。
二手房买卖合同书通用版样本7篇
二手房买卖合同书通用版样本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出售二手房事宜达成如下协议，以资共同信守。
第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将坐落于____________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
该房产的具体面积、户型、设施等详见附件。
第二条交易价格及支付方式（一）该房产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
此价格包含该房产的所有权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。
（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；2. 在办理过户手续完成之日，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付（一）甲方在收到全额房款后的____日内，将该房产交付给乙方。
（二）该房产交付时，甲方应保证其对该房产的权利无瑕疵，并结清该房产的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、煤气费、有线电视费等）。
第四条产权过户（一）甲方应在本合同签订后的____日内，配合乙方办理该房产的产权过户手续。
（二）产权过户所需的所有费用，由甲、乙双方按照法律规定各自承担。
第五条违约责任（一）如甲方在收到全额房款后未按约定交付房产或未履行协助办理产权过户的义务，应支付违约金人民币______元整给乙方。
（二）如乙方在约定时间内未支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。
第六条其他约定（一）该房产内的家具、电器等附属设施，由乙方另行支付人民币______元整给甲方。
二手房买卖合同通用版正规版6篇
二手房买卖合同通用版正规版6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，共同制定以下合同条款：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积及户型：建筑面积______平方米，户型______室______厅______卫。
3. 房屋权属证明文件：房产证编号____________，土地使用权证编号____________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方共同商定，房屋交易总价为人民币______元整（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方；2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方；2. 若乙方未能按期支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方；3. 若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均无责任。
但应在合理期限内相互协商解决办法。
五、其他事项约定1. 甲方应保证房屋权属清晰，无争议；2. 甲乙双方应共同承担交易税费；3. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法合规；4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
二手房买卖合同(通用版)6篇
二手房买卖合同(通用版)6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：__________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房（以下简称“该房屋”）进行交易，为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“本合同房屋”）位于__________________；2. 本合同房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为______平方米；3. 本合同房屋的所有权证书编号为：____________；4. 本合同房屋的土地使用权取得方式为：□出让/□划拨，使用年限至____年____月____日止。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方协商确定，本合同房屋的交易价格为人民币______元（大写：__________________）；2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：__________________）给甲方；（2）在办理过户手续完成之日起____日内支付人民币______元（大写：__________________）；（3）剩余房款人民币______元（大写：__________________）在甲方完成房屋交付后____日内付清。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将本合同房屋腾空并交付给乙方；2. 交付时，甲方应与乙方进行房屋的验收并签署验收单；3. 交付前，甲方应结清该房屋的各项费用（包括但不限于水电费、煤气费、物业费、有线电视费等）。
第四条权利和义务的约定1. 甲乙双方应按照国家的有关规定缴纳各项税费；2. 甲方应保证对出售的房屋享有完全的所有权，并保证在交易完成后，乙方能够顺利获得该房屋的所有权；3. 乙方应按时支付房款；4. 甲乙双方应配合办理相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。
二手商品房买卖合同书通用版范本5篇
二手商品房买卖合同书通用版范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________ 。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋面积：建筑面积__________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》。
5. 其他附属设施：__________ 。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后__________日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。
剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）在房屋过户完成后一次性支付给甲方。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后__________日内将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应保证在房屋交付时，该房产的附属设施及装修保持良好的状态。
四、房屋权属变更1. 甲方应在收到全额房款后的__________日内协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户费用由__________方承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未能按照约定交付房屋及办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。
二手房买卖合同书(正式版)8篇
二手房买卖合同书（正式版）8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所列二手房的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下二手房买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________。
2. 房屋类型：______________________。
3. 房屋面积：______________________。
4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，并已办理相关权属登记手续。
乙方对房屋产权的真实性已经核实并确认。
二、交易条款1. 成交价格：人民币________元整（大写：_________）。
双方同意以该价格进行交易。
乙方应在签订本合同后的_____日内支付定金人民币_____元整给甲方。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）定金；（2）签约时支付首付款；（3）剩余款项在过户完成后支付。
具体支付时间和金额详见合同附件。
3. 房屋交付：甲方应当在收到全额购房款项后，将房屋钥匙及权属证明交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、违约责任1. 若甲方在收到定金或购房款项后未能按照约定交付房屋及权属证明，应支付违约金给乙方，违约金为成交价格的____%。
若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的____%。
若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并有权扣除已支付的定金作为违约金。
四、其他条款1. 甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续的相关税费。
二手房买卖合同模板(10篇)
二手房买卖合同模板（10篇）【导语】雷锋精神教育我们要忠诚敬业，刻苦钻研，不断提高自己的业务能力，为国家的发展做出贡献。
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二手房买卖合同模板篇一卖方(以下简称甲方)：_____身份证：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证：_____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。
(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。
合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。
三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。
总计二十五万元。
剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。
(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。
在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。
二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。
如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。
七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。
标准二手房买卖合同书范本6篇
标准二手房买卖合同书范本6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于____________的二手房（以下简称“该房产”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房产位于____________市____________区（县）____________路____________号，建筑面积为____________平方米，用途为住宅。
房屋产权年限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX 月XXXX日止。
房屋内现有装修及设施等详见附件。
二、交易价格及支付方式双方约定该房产的交易总价为人民币大写____________元整（¥____________元）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订合同之日，乙方向甲方支付定金人民币大写____________元整（¥____________元）。
2. 在办理房屋过户手续后，乙方向甲方支付房款人民币大写____________元整（¥____________元）。
3. 剩余房款人民币大写____________元整（¥____________元）在甲方交付房屋并完成房屋交接后支付。
三、房屋产权及手续办理甲方承诺该房产为其合法拥有，在交易时拥有完全产权。
甲方应于本合同签订后XX日内提供办理房屋过户所需的相关资料，配合乙方办理房屋过户手续。
如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
四、房屋交付甲方应于收到全额房款后的XX日内将房屋钥匙、相关权属证书等交付给乙方，并办理物业交割手续。
二手房买卖合同(完整版)6篇
二手房买卖合同(完整版)6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有位于__________的二手房，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，证件号码为__________。
4. 房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、有线电视等均已开通。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方同意，该房屋的交易价格为人民币大写______元整（￥______元）。
2. 支付方式：乙方应在签订本合同后______天内支付定金人民币大写______元整（￥______元）给甲方。
剩余款项人民币大写______元整（￥______元）在甲方完成房屋产权过户手续后______天内支付。
三、产权过户及税费1. 甲方应在乙方支付全款后的______天内办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在乙方支付全款并办理完产权过户手续后的______天内将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时应对房屋及其配套设施进行验收，如有损坏或不符合合同约定的，应当在验收当天向甲方提出，甲方应当在合理期限内修复。
二手房买卖合同书通用版范本7篇
二手房买卖合同书通用版范本7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的合法买卖；乙方自愿购买甲方所售房屋。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于____________________。
2. 该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 该房屋的所有权证书编号为：____________________。
4. 该房屋的土地使用权取得方式为：____________（划拨、出让等）。
第二条交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方按照下列方式支付购房款：（1）在签订本合同后______日内，支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在办理房屋过户手续后的______日内，支付剩余购房款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应在乙方支付完购房款后______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关税费由______方承担。
3. 甲方应在办理房屋产权登记手续后的______日内，将房屋所有权证书交付给乙方。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定，收取购房款项。
2. 甲方应保证所售房屋的产权无争议，未被司法机关查封或限制产权交易等。
如发现上述情形，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。
篇2甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
二手房屋买卖合同书样本通用版7篇
二手房屋买卖合同书样本通用版7篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下二手房屋买卖合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________。
3. 建筑面积：_________平方米。
4. 套内面积：_________平方米。
5. 其他附属设施：____________________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币_________元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起_____日内，乙方支付定金人民币_________元（大写：_________________________元整）给甲方；（2）房屋过户手续办理完成之日起_____日内，乙方支付人民币_________元（大写：_________________________元整）给甲方；（3）剩余房款人民币_________元（大写：_________________________元整）在甲方完成房屋交接后_____日内付清。
二手房买卖合同书通用版样本7篇
二手房买卖合同书通用版样本7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是本二手房的合法所有人，愿意将房产出售给乙方，且乙方对甲方的房产具有购买意愿。
现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：房产证编号______，土地使用权证编号______。
4. 房屋附属设施：包括但不限于装修、家具、家电等。
具体详见附件清单。
二、交易条款1. 交易价格：甲乙双方议定该二手房的交易价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋过户完成后______日内支付剩余房款______元。
3. 房屋交付：甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
4. 过户费用：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的过户费用。
三、甲方承诺1. 甲方是房屋的合法所有人，有权出售该房屋，且无其他争议或纠纷。
2. 甲方在交易完成前确保房屋的水、电、燃气、物业等费用缴纳完毕。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料。
四、乙方承诺1. 乙方应按照约定时间支付房款，完成房屋交易。
2. 乙方在交易完成后，应遵守国家法律法规以及当地政策规定，合理使用房屋。
二手房买卖合同最新版范本5篇
二手房买卖合同最新版范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有完全产权，乙方有意购买甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于___________________（详细地址）的房屋出售给乙方。
2. 房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。
3. 房屋权属证书情况：__________（请填写相关情况）。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋交易价格为人民币__________元（大写：_____________________）。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币__________元（大写：_____________________）给甲方。
余款人民币__________元（大写：_____________________）在房屋过户完成后一次性支付给甲方。
三、房屋交付及过户1. 甲方应于本合同签署后____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋过户手续由甲乙双方共同办理，所需税费由_____方承担。
3. 过户完成后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。
四、违约责任1. 若甲方在房屋交付或过户过程中存在违约行为，应支付违约金人民币__________元（大写：_____________________）给乙方，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方在支付房款过程中存在违约行为，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
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二手房买卖合同(正式版)
回复1：二手房买卖合同(正式版)
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币______ _____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_ ___日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ _
身份证号码：__________________身份证号码：__________________ _
地址：___________________地址：___________________ _
邮编：___________________ 邮编：___________________ _
电话：___________________电话：___________________ _
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________
身份证号码：___________________身份证号码：__________________ _
见证方：_____________________ 鉴证机关：_____________________
地址：_____________________
邮编：_____________________
电话：_____________________
法人代表：_____________________
代表：_____________________经办人：____________________ __
日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日
二手房税费都有那些
二手房税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价
的1.5%的契税。
反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差
价5%的营业税。
城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年
以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让
金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面
积。
5年以上普通住宅免交。
二手房过户应该注意的问题
房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点，需要买卖双方共同办理互相配合。
以下介绍办理房产过户
手续的主要程序及注意事项：
一、办理房产过户手续所需要的文件资料
卖方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；
4、税费
缴纳证明。
买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。
二、办理房产过户手续所需要的时间
过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。
这段时间根据不同办理机关，时间也不一样
，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间
需要40天左右。
三、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供
经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
四、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办？
在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须
高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。
如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情
况买方可以放心等待。
如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。
实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。
办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。
五、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权
以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。
这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又
因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。
事实上，这种情况是不会出现的，这是因为银行在房产过户后放款
不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。
银行放款有两种模式，一是依据过户资料（契税完税证明和领取房产证的通知）放款；二是依据抵押材料（他项权
利证书）放款。
第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。
六、政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过
户手续。
买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大
损失。
七、现行政策规定满两年的普通住房可以免营业税，满五年可以免所得税。
有些当事人为节省一些费用，约定数年
后再办理房产过户手续。
这种做法危害极大，一旦出现纠纷，后悔莫及，不应提倡，不要因小失大。
当然如果买卖双
方有深厚的亲友关系除外。