电梯维保方案计划

电梯维保计划方案

河北诺亚电梯维修服务有限公司

电梯安装、维修双B级资质

联系电话：

1 公司概况

河北诺亚电梯维修服务有限公司坐落在河北省的省会城市石家庄市，业务监督单位为河北省质量技术检验检疫局。我公司注册资本叁佰万元，公司具有电梯安装、维修双B级资质。现有员工40多人，其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证的安装、维修保养工人30多名。公司主要经营项目：国内外知名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询，公司秉承宗旨为：“精心施工、用心服务”。一切以客户为中心，为中国城市的安全建设，发展奉献，。

电梯维护保养及金额明细表

2 电梯维保控制要点

2.1 电梯保养不得超过15日

2.2 电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向公司申报自

检。

2.3 定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。

2.4电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二

步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合

要求。该试验必须进行不得省略。

3 维保安排

3.1组织架构

本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业，人员平均维修工龄不低于6年。对本小区进行全天候不间断巡检。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。

3.2维保巡检计划

3.2.1 维保人员做到每日至少6次电梯巡检，

3.2.2正常上班时间早起8点-晚上6点，当日故障当日排除，应急维修困人10分钟内必须把人救出.

3.2.3夜间最少1人值班，工作时段晚上6点-早起8点。做好晚上巡检工作，应对突发情况，夜间12点之前业主回家高峰做好检查工作，时刻待命。

3.2.4早起6点每台电梯重点做一次检查，赶在早起上班高峰之前把发现的问题处理，给业主一个心情愉悦的一天。

3.2.5维保部经理每周抽检一次，对维保不到位，值班不尽职人员按规定处罚。

3.3岗位职责

1、维保人员

1.1、维保员工职责

1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。

1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。

1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。

1.1.4、驻场服务电话24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。

1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。

1.2、维保班长

1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作?，做好辖区保养计划报告。

1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录；?

1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。

1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。

1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。

1.2.6. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。

1.3、维保部门主要负责人主管/经理职责：

维保部门主要负责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人，履行下列主要职责：

1.3.1、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配备安全管理人员；

?

3 维保前期准备

a) 现场维保人员的安置。妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交

底。同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。

b) 认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发现

问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。

c）施工用电：联系安装好施工用电(220V?/?380V)，机房要设临时电源，电源注意接地，确保安全。

d) 每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开启的防火门。

e) 应穿戴整洁规范的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。

f) 用于作业的工具、经检查完好计量器具，应检验合格并在有效期内。

g) 工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。

3.1 技术准备

3.1.1 准备内容

a) 本公司具备此项目电梯维保工程所有规格类型电梯的维保资格，所承担维保的电梯具有电梯生产厂家出具产品合格证，电梯由北京市质量技术监督局办理的电梯使用合格证。

b）所有维保人员均已办理人员用工手续，所有人员都已备齐相应有效的特种设备操作证。

c）现场已经备齐维保施工中所需要的计量、测量器具，具有检测合格证书并在有效期内。

d）本公司在本次维保工程中将执行严格的质量保证措施，包括配件材料管理措施、工程质量管理控制措施、维保施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。

e）本公司在本次维保工程中将执行严格的安全保证措施，包括组织管理措施、工作制度管理措施、劳务用工管理措施、临时用电管理措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等。

f）本公司在本次维保工程中将执行完善的文明施工措施，包括卫生制度管理措施、环境保护措施、生活卫生管理措施、维保施工现场卫生管理措施。

3.2 材料准备

本工程部分主要材料以及辅助材料由我公司采购，主要材料采购计划，见表

5 维保时间及计划

5.1计划控制目标，

5.2 保障措施

a) 技术保证措施。组织技术质量人员学习技术法规、熟悉维保工艺文件。

做好维保过程中检验工作的计划与安排，及时完成自检。

b) 人员保证措施。选派有同类梯种维保经验的班组进场维保，从数量、素质方面予以保障。

c) 材料保证措施。保证料源充足，开工前作出备料计划，保证供应。

d) 加强质量管理工作。责任工程师须以书面形式对施工班组进行交底，

根据公司质量保证体系，对施工班组进行检验与监督。

5.3保养时间及内容详见附表《电梯日常维护保养记录》。

5.4年检

验收规范依据：1、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》

2、TSG-T7001-2004《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》

3、《电梯定期验收检验报告》河北省特种设备监督检验院。

4、公司内部检测验收标准。

6 电梯维保质量控制

6.1质检部根据特种设备检测所《电梯定期检验自检报告》进行不定期抽查。

6.2不合格项目、质检部出具《整改单》按时收回《整改回复单》确认整改情况。

6.3 根据维保质量、培训部定期对项目维保人员进行技术和安全教育培训。

7 施工安全措施

7.1安全施工细则

1、维保班组到达维保现场后，由项目区长将工地的情况及注意事项向维保

班组进行详细的传达和讲解。