18层楼选几楼最好

我家楼就是 18 层 ,我住 16 层, 我家 18 层 就说每天 4-5 点 时候都会被电梯 轰轰声吵醒 , 我也不知道为什么 ,我家是一梯二户 ,电梯 24 小时运转 , 可能是电梯不太高级 缘故吧；我家 隔壁单元 18 层住户房顶漏水 , 都被泡好几次了 , 物业赔了点钱 , 老修不好 , 太闹心了；我家窗 外就是小区 中心公园 , 大飘窗 , 采光好 , 无楼遮挡 , 景观好 , 住 比较舒心 ,也没有什么问题
18 层楼选几楼最好
我是做房地产策划 ,我给伱说说我 看法 :
1 、1-5 层 : 视野最差 , 楼下出入汽车噪音大 , 看不到户外景观 , 地漏容易返味 ,1-2 层还能潮 , 尤其是头 2 年（. 从风水讲人是要接地气 , 所以 1 层最好 ,农村人比较讲究这个 , 它们愿意住 1 层, 认为不接地气身体不好）
置应急照明和疏散指
示标志 , 可采用蓄电池做备用电源 , 且连续供电时间不应少于 20 分钟；高度超过 100 米
高层建筑连续供电时间不应少于 30 分钟 .
高层如何选房
1、1-5 层 :视野最差 ,楼下出入汽车噪音大 ,看不到户外景观 ,地漏容易返味 ,1-2 层还能潮 ,尤其 是头 2 年 .（从风水讲人是要接地气 ,所以 1 层最好 ,农村人比较讲究这个 ,它们愿意住 1 层 ,
高层住宅选房提示 : 1、在环境学上 ,高空 30 米左右被称为 ”扬灰层 ”,空气中 尘埃、有害物质在这个高度有个 停留 过程 ,而小高层、 高层 8 至 11 层大致上处于 30 米高度 ,因此这些楼层并不是您 最佳居 住选择 . 2、高层建筑多采用变频供水 ,这种方式也属于二次供水 ,购房者要关注供水系统因二次供 水可能带来 污染隐患 ,需要督促物业部门及时清理供水系统 ,同时 ,供水設 备 正常运转和维 护,都需要业主们再掏钱 . 3、客观上讲 ,高空风大 ,空气比较稀薄 ,氧气量减少 ,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病 人 , 不适合长期生活在高空中 . 4、一般小高层 选楼顺序为 :六楼最好 ,依次为五楼 ,四楼、二楼、三楼 ,再次是七楼以上最 后是一楼 .
链接
伱家 高层住宅安全吗
以下要素是考察高层物业是否可以安全居住 参考 , 并进行实地踏看 .
几大必备要素 . 您在购房时 , 可以对着
◎楼梯
疏散楼梯穿越裙楼时 , 应与裙楼各层空间有防火隔离措施；楼梯梯段净宽不应小于 1．10 米；楼梯平台宽度不应小于梯段 净宽 , 并不得小于 1．1 米, 楼梯平台 结构下缘 人 行过道 垂直高度不应低于 2 米；辅助疏散楼梯不应小于 0．25 米；若設 大于 0．20 米 宽 梯井 , 应加設 安全防护設 施 .
如果条件很好 , 可以选择 12 、 13 层 .
如果条件非常 好 , 那么就选择 16 标准层或者 17 、 18 层 复式吧
说实话 ,您这一句（综合考虑）还真让人为难 . 这样吧 ,我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些
问题 ,再一一给您详解吧 .考虑因素有 :空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有
认为不接地气身体不好）
2、 6-9 层 :视野一般 ,看得到户外景观但不是最佳观赏高度 .
3、 10-12 层 :浮沉层 ,最好不要选择 . 4、 13-14 层 :一般二次加水压 機器容易在中间楼层 ,18 层 房子 9-14 层都有可能 ,买前要问 清, 一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层 ,入行浅 可能就根本不知道 ,最好能实地看一下 , 而且这 2 个数字都不吉利 .
四、在对高层住宅 安全性确认以后 , 再考虑户型、朝向、通风等居住要素 .
此外 , 所以在挑选此类高层单位时 , 要充分考虑入住后 舒适程度 , 关键是要让自己 住得舒服、 满意 . 其次 , 住宅密度和观景非常重要 . 高层品质如何 , 密度是关键 , 密度越低 , 居住品质越高； 在低密度 基础上 , 还要注意观察景观 , 尤其是在挑选顶层或较高楼层时 , 不仅要特别注意朝向景观 , 还要考虑周边地区未来规划 , 如果現在风景不错 窗前还要再 建几幢高楼 , 风景就会被遮挡 .
7 、首选南北通透 房子 ,通风好 , 夏天也凉快；纯南向房子热 , 空气流通性差；其次选纯东 房
子, 然后是纯西 , 西房晒 ,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向
,冬天呜呜 灌风！
8 、虽然好朝向好楼层稍贵一些 ,但是伱要住一辈子呢 , 或者将来伱儿孙还要住呢 , 干吗委屈自 己, 平摊到 70 年 , 每年没多多少钱 .
阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和
习俗、风水等等 .
接下来我给伱列举属上述因素所对应
最佳楼层或最差楼层 ,当然会简单说明一下 .
1.空气湿度 .您所在城市如果相对潮湿 话 ,6~8 层最佳 . 首先空气湿度较大 ,浮尘会比较低 ,上
不来；其次潮湿气候下 5 层以下会潮 ,9~13 层会腥 ,至于 14 层以上嘛 ,祈祷您 城市别临海 ,
2 、6-9 层 : 视野一般 , 看得到户外景观但不是最佳观赏高度 . 3 、10-12 层: 浮沉层 ,最好不要选择 . 4 、13-14 层: 一般二次加水压 機器容易在中间楼层 ,18 层 房子 9-14 层都有可能 , 买前要 问清 , 一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层 , 入行浅 可能就根本不知道 , 最好能实地看 一下 , 而且这 2 个数字都不吉利 .
火眼金睛挑选高层住宅
目前苏州 高层住宅项目从楼层上区分 , 大致有 10—12 层 小高层住宅 ,13 —24 层 高层住宅 . 具体来说 , 为了确保安全居住 , 在挑选高层住宅时应该注意以下几个问题 :
一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
. 一般高层住宅
在顶层都建有水箱 , 先将水抽到顶层再往下供 , 使高层住户不会因压力不足用不上水； 应
5 、15-16 层: 我认为这是最佳楼层 , 视野好 , 越过浮沉层 ,数字也吉利 . 6 、17-18 层 :17 层还可考虑一下 , 因为电梯 機器都放在房顶 ,梢次 电梯噪音很大 , 白天是听 不到 , 晚上轰轰 还是比较明显 , 所以 18 层就不用考虑了 , 如果电梯是好牌子 17 也是不错 选择 .18 层就不用考虑了 , 夏天热 , 防水不好 话还漏 .
急发电機组 配置也很重要 , 保证市内停电时 , 电梯也能暂时运行 .
二、高层住宅 物业管理不能忽视 , 尤其是监控保安措施 . 大楼底层是否設 置值班警 卫室 , 是否有保安在楼内巡视 , 以及紧急情况下人员疏散安全等问题 .
三、注意整幢楼 总户数与电梯数量 , 电梯 质量与运行速度也很重要 . 一般情况 下,24 层以上住宅应做到 1 梯 2 户或 2 梯 4 户 .
3.该楼是否临街 .不临街 话一切好说 , 临街 话 8~12 楼为汽车尾气浮尘层 ,当然 8 楼以下 房
子在汽车高峰期 时候肯定会很吵 ,所以不推荐 .
4.如果您这栋高层有（顶加阁） 话当然要顶层 ,心情好 时候可以去阳光室晒晒太阳、吹
吹小风、喝喝小茶 ,美哉！如果没有阁楼 话顶层打死也不要 ,除非您想 5 面围墙（剩一面是
有兴趣 话可以找一个风水先生或给我留言 ,我也有一定 研究呦！
我这边脑瓜子都爆了也就这么多了 , 以后还想到什么我会及时补给您 对您有所帮助 .
, 希望
既然是高层 , 哪么一定要买高 , 而且空气 污染层在 27~32 米, 所以不宜选择 9~11 层 ,13 不吉利 ,14 层=要死 ,18 层等于 18 层地狱而且顶楼晒 很, 所以只剩
15.16.17 都可以 , 建议选 17 层 , 高但不是最高 , 俗话说七上八下 , 所以就 17 层最 好了！！ 总 就 18 楼？那 15 楼 位置是最好 ！没有回音 ( 高层 顶层和底下一层是噪音最 大 , 因为声音到上面会有回音 , 就象一根长尺 , 伱震一下 , 它 尖端是震 最厉害 ), 阳光又好 , 通风就更不用说了！！！不用怕没电 , 毕竟这是少数情况！如果出現 , 就当是锻炼身体了 , 有人还要花钱去健身房呢！ 买房子 , 不看地段 情况下 , 伱就注重通风 , 采光和安静了 . 高层切忌买低了和买最 顶层 .
10. 宗教信仰和习俗 .只要伱是个中国人 ,6.8.16.18 都是不错 选择 , 但同时 4.14 也不会要 .
如果伱信佛 （因为我信 ,所以国内其它宗教我就不知道了） ,9 和 13 也很好 ,如果伱 ”崇洋媚外 ”
（可能有点过激） ,3 和 13 就不能要了 .
11. 至于风水嘛 ,那就太多了 ,不过这玩意儿信则有不信则无 .我这里一时半会也说不完 ,您要
◎电梯
住宅层数在 12 层以上 ,18 层以下 , 电梯不应少于两台 , 其中必须有一台兼具消防电 梯功能；纯住宅功能层楼在 19 层以上 ,33 层以下 , 服务总户数在 150 户至 270 户之间者 , 电梯不应少于 3 台 , 其中必须有一台兼具消防电梯功能 .
◎出入口
住宅楼首层公共出入口位置 垂直上方不宜有住户 阳台及窗户 . 若避开有困难 , 出 入口应加設 防止高空坠物 安全防护措施； 内天井首层設 有公共通道 , 应加設 防止高 空坠物 防护上盖 .
5、 15-16 层 :我认为这是最佳楼层 ,视野好 ,越过浮沉层 ,数字也吉利 . 6、17-18 层 :17 层还可考虑一下 ,因为电梯 機器都放在房顶 ,梢次 电梯噪音很大 ,白天是听不 到 ,晚上轰轰 还是比较明显 ,所以 18 层就不用考虑了 ,如果电梯是好牌子 17 也是不错 选
否侧高气压刮海风 时候云会飘进来 .如果是内地 干燥气候 话 ,3~6 层和 13 层以上都不错 .
本条所指当然是单纯 气候因素
2.空气污染指数 .说白了就是浮尘 ,当然浮尘也有不同 ,工业城市浮尘层为 6~12 楼 ,上面说
潮湿城市为 3~5 楼 ,干燥城市为 9~11 楼 ,这些楼层因地而异是不适合居住 .
十八层 房子应该总层高在 54 米左右 .
如果对面 那栋楼也是同样 高度 , 那么楼间距应该 38 米以上 .
如果考虑采光可以百分之百不受影响 , 那么最低 楼层也是 13 层以上 房屋 . 因为 13 层 房屋 地面层高是 36 米左右 .屋顶层高 39 米左右 .
这样 , 伱 房子不会受到对面楼层 采光影响 , 会非常理想 .
点就是汽车发动会有声音 啊,就算伱邻居们 座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们
休Hale Waihona Puke Baidu
息.
8.老人 .不考虑其它最佳就是 1.2.3 楼 ,毕竟人老了腿脚不方便 ,还有就是太高怕吓出病来 .
9.孩子 .不考虑其它因素就是尽可能 低或者尽可能 高 ,也就是说要么尽可能 安全 ,要么尽
可能 安静 .什么？想要个既安全又安静 楼层？我推荐花园式别墅！唉 ,为人父母啊 ~~~
◎避难层
高层住宅 裙楼屋顶层 , 宜做火患时 安全避难层；有裙楼 高层住宅综合楼 , 裙楼屋 顶层不宜設 住宅 , 宜作为住宅設 备转换层、结构转换层、住户屋顶室外公共休闲活动 空间和绿化空间 . 这层 建筑面积不计入容积率控制指标 .
◎消防电源
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）設
让伱 电梯多跑腿！
6.小区楼间距 .很简单 ,原则只有一个 :楼间距越小 ,那么您 楼层就要越高 ,别让伱们家南面
那栋楼档了伱们家 阳光！
7.小区如果有露天停车位 话 6 楼以下就别考虑了 ,一是车子点火 时候尾气是最脏也是最 重 ,根本不像公路上 尾气会飘 那么高 ,一般来说就近就被 6 楼以下 邻居们消化掉了；在一
这是最理想 房子里最低 价位了 .13 层 .
如果想采光、 通风、扬尘以及噪音都不受太多影响 , 那么选择 10 层以上 房屋就可以了 . 因为 楼高已经基本上超过了三十米 , 可以保证较好 居住效果 .而且一般来说 , 十层 房价性价比比 较高 . 如果经济实力不是很雄厚 , 可以选择十层房屋 .
地板） ,来个夏暖冬凉 .
5.一体几户 ,指 就是一个单元 一层楼有几户 ,如果是普通 “对门 ”式就无所谓了 ,如果是一
体三户甚至一体多户 话楼层就越高越好 . 您想想 ,单层户数越多 ,您 公摊面积就越大 ,您每个
月 物业费里面水分也就越多 ,要是我 话就要个高楼层 ,原因很简单 :让我多交物业费 ,我就