18层楼选几楼最好

•18层楼选几楼最好

我是做房地产策划的，我给你说说我的看法：

1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）

2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

我家楼就是18层的，我住16层，我家18层的就说每天4-5点的时候都会被电梯的轰轰声吵醒，我也不知道为什么，我家是一梯二户，电梯24小时运转，可能是电梯不太高级的缘故吧；我家隔壁单元18层住户房顶漏水，都被泡好几次了，物业赔了点钱，老修不好，太闹心了；我家窗外就是小区的中心公园，大飘窗，采光好，无楼遮挡，景观好，住的比较舒心，也没有什么问题

十八层的房子应该总层高在54米左右。

如果对面的那栋楼也是同样的高度，那么楼间距应该38米以上。

如果考虑采光可以百分之百不受影响，那么最低的楼层也是13层以上的房屋。因为13层的房屋地面层高是36米左右。屋顶层高39米左右。

这样，你的房子不会受到对面楼层的采光影响，会非常理想。

这是最理想的房子里最低的价位了。13层。

如果想采光、通风、扬尘以及噪音都不受太多影响，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。

如果条件很好，可以选择12、13层的。

如果条件非常的好，那么就选择16的标准层或者17、18层的复式吧

说实话，您这一句（综合考虑）还真让人为难。这样吧，我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些问题，再一一给您详解吧。考虑因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。

接下来我给你列举属上述因素所对应的最佳楼层或最差楼层，当然会简单说明一下。

1.空气湿度。您所在城市如果相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷您的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素

2.空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

3.该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

4.如果您这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非您想5面围墙（剩一面是地板），来个夏暖冬凉。

5.一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。您想想，单层户数越多，您的公摊面积就越大，您每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿！

6.小区楼间距。很简单，原则只有一个：楼间距越小，那么您的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光！

7.小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

8.老人。不考虑其它最佳就是，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。

9.孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。什么？想要个既安全又安静的楼层？我推荐花园式别墅！唉，为人父母啊~~~

10.宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，，但同时4.14也不会要。如果你信佛（因为我信，所以国内其他宗教我就不知道了），9和13也很好，如果你“崇洋媚外”（可能有点过激），3和13就不能要了。

11.至于风水嘛，那就太多了，不过这玩意儿信则有不信则无。我这里一时半会也说不完，您要有兴趣的话可以找一个风水先生或给我留言，我也有一定的研究呦！

我这边脑瓜子都爆了也就这么多了，以后还想到什么我会及时补给您，希望对您有所帮助。

既然是高层，哪么一定要买高的，而且空气的污染层在27~32米，所以不宜选择9~11层，13不吉利，14层=要死，18层等于18层地狱而且顶楼晒的很，所以只剩，建议选17层，高但不是最高，俗话说七上八下，所以就17层最好了！！总的就18楼？那15楼的位置是最好的！没有回音(高层的顶层和底下一层是噪音最大的,因为声音到上面会有回音，就象一根长尺,你震一下,它的尖端是震的最厉害的)，阳光又好，通风就更不用说了！！！不用怕没电，毕竟这是少数情况！如果出现，就当是锻炼身体了，有人还要花钱去健身房呢！

买房子,不看地段的情况下,你就注重通风,采光和安静了.高层切忌买低了和买最顶层.

高层住宅选房提示:

1、在环境学上,高空30米左右被称为“扬灰层”,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,而小高层、高层的8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您的最佳居住选择。

2、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来的污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水设备的正常运转和维护,都需要业主们再掏钱。

3、客观上讲,高空风大,空气比较稀薄,氧气量减少,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病的人,不适合长期生活在高空中。

4、一般小高层的选楼顺序为:六楼最好,依次为五楼,四楼、二楼、三楼,再次是七楼以上最后是一楼。

火眼金睛挑选高层住宅

目前苏州的高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。具体来说，为了确保安全居住，在挑选高层住宅时应该注意以下几个问题：

一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

二、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。