工程档案专业验收报告(1)

工程档案专业验收报告

一、峻森商住小区（一期）施工总承包（第3标段）工程

概况

1、参与单位

建设单位：广州峻森投资有限公司

设计单位：广州市设计院

监理单位：广州市广州工程建设监理有限公司

施工单位：广东省建筑工程集团有限公司

2、工程概况

峻森商住小区（一期）施工总承包（第3标段）工程位于广州市萝岗区中心区北部KXC-P6-1地块，其中住宅（自编号C11~C16）及住宅（自编号J-13地下室）6幢地上18层，1幢地下2层，总建筑面积为77645.9m2，学校（自编号G5幼儿园）1幢地上3层，总建筑面积为3885.8m2，商业（自编号G4）1幢地上1层，地下1层，总建筑面积为191.8 m2，本工程按7度抗震烈度设防，结构体系为钢筋混凝土框架结构；基础为Ø500预应力混凝土管桩。

室内装饰材料主要为油漆等。

二、工程档案形成、积累、整理、归档情况

本项目自2007年4月7日广东省国土资源厅同意批复；建设项目环境影响登记（穗开环建影字[2009]29号）在2009年6

月4日经广州开发区建设和环境管理局审批；项目在2008年11月17日经广州市国土资源和房屋管理局批复（穗国地出合440116-2008-000077号），并于2009年5月13日发广东省投资项目登记备案证（040106843300176）。广州开发区规划局2010年3月12日签发建设用地规划许可证（穗开规地字[2010] 8号）；2012年12月8日经广州开发区规划局签发建设工程规划许可证（穗开规建字[2012]第285号），2012年12月6日签发报建审核意见书，2013年7月25日经广州开发区规划局签发建设工程规划许可证（穗开规建字[2013]第128号），2013年7月25日签发报建审核意见书，2013年9月18日经广州开发区规划局签发建设工程规划许可证（穗开规建字[2013]第190号），2013年9月18日签发报建审核意见书。

2013年12月16日经广州经济技术开发区规划建设管理局办理建筑工程施工许可证（穗开建施[2013]第194号）开工；2013年10月31日在广州开发区建设工程质量安全监督站办理建设工程质量安全监督登记表（（K201311）第（0180）号）。

2013年10月15日桩基础开工后，我司组建了工程部，并成立了资料组，委派有经验的专业人员担任组长，负责与监理公司协作并一同督促施工单位对工程资料的形成过程，做到了“资料真实、及时、完整”要求。这主要体现在于以下几点：

1、严格监督工程建材、构配件材料进场资料的质量控制

对工程材料的进场或构件，如钢筋、水泥、砂、电线电缆、防

水等建材，严格要求施工单位按规定填写材料进场明细表，出厂合格证书，得到监理公司审核后，方由建设、监理、施工三方进行见证取样，由监理公司见证送检，形成资料后并及时完成签名和盖章手续。

2、对模板工程、钢筋工程、混凝土工程和水电安装各分项工程的

施工记录、隐蔽、质量验收检验批，要求按施工当开日期，经实物验收符合规范要求后，方进行资料的签证手续（即施工单位每完成一个分项工程，必须先向监理公司提交分项工程报验申请表、附隐蔽和施工记录资料，通过三方现场验收后方确认分项工程资料的验收完成）。

3、分部工程资料的控制

桩基础、地基与基础、主体结构、水电安装等各分部工程施工完成后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》档案要求编制资料，由监理公司审核，符合要求后方可向建设单位申请验收，我方确认后方进行分部工程及资料的验收。

三、竣工图的编制情况及质量

1、本工程施工中基本按原图施工，少部分的设计变更、图纸会审

变更内容在竣工图编制过程中已按要求在图纸上修改。竣工图编制由施工单位项目技术负责编制。

2、该竣工图由监理公司项目总监理工程师最后审核。

四、工程档案汇总情况

1、工程竣工后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》进行

工程资料的编制，经监理单位总监理工程师和我司的现场代表审核同意，本工程资料共为204卷。其中文字资料152卷，图纸竣工图52卷。

五、档案存在问题及解决措施

1、本工程资料基本完整，内容较为齐全，反映了工程建设情况的真实性。

2、我司今后将积极地严格要求资料形成过程的质量，贯彻有关文件精神，进一步加强并走向资料的电子文档化。

广州峻森投资有限公司

2016年5 月23日